第一篇：桂花苑消防工程監理工作總結071224

福保桂花苑消防工程監理總結

福保桂花苑消防工程監理總結

一、工程概況：

1、工程名稱：福保桂花苑

2、建設單位：深圳市華嶸世紀投資有限公司

3、設計單位：深圳市建筑設計研究總院

4、總包單位：深圳市華信現代建筑有限公司

5、消防分包單位：深圳市富銀消防工程有限公司

6、監理單位：深圳市九州建設監理有限公司

7、建筑等級：建筑為一類建筑

8、本工程的消防專項工程由深圳市富銀消防工程有限公司施工，火災報警設備采用深圳奧瑞娜報警主機和聯動控制柜。本消防工程共包含： 1)、火災自動報警系統及聯動控制系統。2)、消防應急廣播系統。3)、消防對講電話系統。

4)、火災事故照明和疏散指示系統。5)、消火栓系統。6)、自動噴淋滅火系統。7)、防排煙控制系統。8)、氣體滅火系統。

9)、消防車道、疏散通道、消防電梯。

10)、本消防工程配備發電機等應急設備，保證在市電停電后、發電機啟動前0.5秒向應急照明緊急供電，當發電機啟動后，轉為發電機供電，保證了消防設備不間斷供電。

二、監理情況：

施工監理中，我們監理主要做了以下工作：

1、對深圳市富銀消防有限公司的資質進行了審查,該單位施工資質符合共 3 頁 第 1 頁

福保桂花苑消防工程監理總結

該工程施工要求。

2、對施工單位所編制的消防工程施工組織設計和專項施工方案進行了審核。

3、組織了甲方、總包、分包及設計等相關單位進行了圖紙會審，并解決了圖紙中存在的問題，滿足了施工要求。

4、對工程的消防材料、設備的進場嚴格把關，進場的主要消防材料、設備就有國家“3C”認證證書及產品檢驗報告和出廠合格證。

5、審查核實主要消防設備、材料生產廠家品牌，向深圳市公安消防局報審、報批備案，本消防工程使用的主要設備材料均經過消防局批準和備案，符合國家規范和消防要求。

6、施工中，我們重點檢查了消防中心接地機預留、接地機安裝、消防報警設備接地、消防中心抗靜電地板接地和接地電阻測試，測試電阻值小于1Ω，滿足規范和設計要求。

7、對消防線管預埋進行了隱蔽驗收，對消防電纜橋架安裝、消防設備安裝、消防供電系統安裝、報警系統安裝、噴淋消火栓安裝、水系統管道安裝、泵房電氣安裝、防排煙風管和風機安裝等進行了檢查、測試。

8、積極配合總包召集、協調與消防工程有關的施工單位，相互配合、共同努力，達到了消防設計功能、聯動控制功能，召開了各單位協調會4次。

9、除參與消防多項單機調試外，監理組織了甲方、總包單位、消防專業分包單位及相關產品供貨商進行消防聯動調試演習3次，并進行了如下檢測、試驗：

（1）對各防火分區煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、警鈴、廣播、對講電話進行了聯動檢測、試驗；

（2）進行了噴淋、消火栓管道壓力試壓測試，測試結果滿足規范要求；（3）進行了消火栓系統8支水槍射水試驗，水槍充實水柱符合要求；（4）進行了噴淋末端放水、通過水力警鈴報警、噴淋泵自動啟動試驗；（5）對噴淋、消火栓泵作故障切換試驗，備用能泵能自動投入運行；（6）進行了防排煙風管漏光檢查；

共 3 頁 第 2 頁

福保桂花苑消防工程監理總結

（7）對各防火分區排煙風機聯動起動帶動相應風閥開啟運轉，進行試驗；

（8）檢測了各正壓出風口、排煙風口的風量；

（9）發電機自動啟動，發電機和市電經檢測相序，能自動投入運行；（10）電梯迫降符合要求；

（11）進行了防火卷簾聯動升降試驗；（12）氣體滅火放氣模擬試驗。

三、結束語：

本工程消防車道、消防疏散通道、消防電梯、電梯前室、防火分區、分區隔離墻、防火卷簾、防火門、防雷電阻都通過驗收，符合設計、規范要求。防火指揮系統、防火信號系統、防火疏散指示系統、消防栓系統、噴淋系統、氣體滅火系統、防排煙系統都按設計要求施工完成，并已對所有防火設備和設施進行了單機調試運行，單機運行合格后又進行了系統調試運行，系統調試運行合格后又進行了系統之間聯合運行調試演練，在聯合運行演練成功的情況下，達到了自動、手動、聯動控制功能，各系統工作狀態正常，已具備消防驗收條件，現報請市消防局對本工程消防工程進行驗收。

深圳市九州建設監理有限公司 福保桂花苑監理部 2010年9月1日

共 3 頁 第 3 頁

第二篇：桂花苑消防工程監理工作總結071224（共）

福保桂花苑消防工程監理總結

福保桂花苑消防工程監理總結

一、工程概況：

1、工程名稱：福保桂花苑

2、建設單位：深圳市華嶸世紀投資有限公司

3、設計單位：深圳市建筑設計研究總院

4、總包單位：深圳市華信現代建筑有限公司

5、消防分包單位：深圳市富銀消防工程有限公司

6、監理單位：深圳市九州建設監理有限公司

7、建筑等級：建筑為一類建筑

8、本工程的消防專項工程由深圳市富銀消防工程有限公司施工，火災報警設

備采用深圳奧瑞娜報警主機和聯動控制柜。本消防工程共包含：

1)、火災自動報警系統及聯動控制系統。

2)、消防應急廣播系統。

3)、消防對講電話系統。

4)、火災事故照明和疏散指示系統。

5)、消火栓系統。

6)、自動噴淋滅火系統。

7)、防排煙控制系統。

8)、氣體滅火系統。

9)、消防車道、疏散通道、消防電梯。

10)、本消防工程配備發電機等應急設備，保證在市電停電后、發電機啟

動前0.5秒向應急照明緊急供電，當發電機啟動后，轉為發電機供

電，保證了消防設備不間斷供電。

二、監理情況：

施工監理中，我們監理主要做了以下工作：

1、對深圳市富銀消防有限公司的資質進行了審查,該單位施工資質符合共 3 頁 第 1 頁

該工程施工要求。

2、對施工單位所編制的消防工程施工組織設計和專項施工方案進行了審核。

3、組織了甲方、總包、分包及設計等相關單位進行了圖紙會審，并解決了圖紙中存在的問題，滿足了施工要求。

4、對工程的消防材料、設備的進場嚴格把關，進場的主要消防材料、設備就有國家“3C”認證證書及產品檢驗報告和出廠合格證。

5、審查核實主要消防設備、材料生產廠家品牌，向深圳市公安消防局報審、報批備案，本消防工程使用的主要設備材料均經過消防局批準和備案，符合國家規范和消防要求。

6、施工中，我們重點檢查了消防中心接地機預留、接地機安裝、消防報警設備接地、消防中心抗靜電地板接地和接地電阻測試，測試電阻值小于1Ω，滿足規范和設計要求。

7、對消防線管預埋進行了隱蔽驗收，對消防電纜橋架安裝、消防設備安裝、消防供電系統安裝、報警系統安裝、噴淋消火栓安裝、水系統管道安裝、泵房電氣安裝、防排煙風管和風機安裝等進行了檢查、測試。

8、積極配合總包召集、協調與消防工程有關的施工單位，相互配合、共同努力，達到了消防設計功能、聯動控制功能，召開了各單位協調會4次。

9、除參與消防多項單機調試外，監理組織了甲方、總包單位、消防專業分包單位及相關產品供貨商進行消防聯動調試演習3次，并進行了如下檢測、試驗：

（1）對各防火分區煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、警

鈴、廣播、對講電話進行了聯動檢測、試驗；

（2）進行了噴淋、消火栓管道壓力試壓測試，測試結果滿足規范要求；

（3）進行了消火栓系統8支水槍射水試驗，水槍充實水柱符合要求；

（4）進行了噴淋末端放水、通過水力警鈴報警、噴淋泵自動啟動試驗；

（5）對噴淋、消火栓泵作故障切換試驗，備用能泵能自動投入運行；

（6）進行了防排煙風管漏光檢查；

（7）對各防火分區排煙風機聯動起動帶動相應風閥開啟運轉，進行試

驗；

（8）檢測了各正壓出風口、排煙風口的風量；

（9）發電機自動啟動，發電機和市電經檢測相序，能自動投入運行；

（10）電梯迫降符合要求；

（11）進行了防火卷簾聯動升降試驗；

（12）氣體滅火放氣模擬試驗。

三、結束語：

本工程消防車道、消防疏散通道、消防電梯、電梯前室、防火分區、分區隔離墻、防火卷簾、防火門、防雷電阻都通過驗收，符合設計、規范要求。防火指揮系統、防火信號系統、防火疏散指示系統、消防栓系統、噴淋系統、氣體滅火系統、防排煙系統都按設計要求施工完成，并已對所有防火設備和設施進行了單機調試運行，單機運行合格后又進行了系統調試運行，系統調試運行合格后又進行了系統之間聯合運行調試演練，在聯合運行演練成功的情況下，達到了自動、手動、聯動控制功能，各系統工作狀態正常，已具備消防驗收條件，現報請市消防局對本工程消防工程進行驗收。

深圳市九州建設監理有限公司福保桂花苑監理部

2010年9月1日

第三篇：消防工程監理規劃

質量是我們的尊嚴和榮譽

消防工程

監理規劃

編制：

審批：

目錄

一、工程概況???????????????????????2 二、監理工作依據?????????????????????8 三、監理工作范圍、內容及目標???????????????10 四、項目監理機構組織形式、人員配備計劃及監理人員崗位職責????????????????????????????11 五、監理工作制度?????????????????????14 六、消防工程質量控制???????????????????22 七、工程造價控制?????????????????????31 八、工程進度控制?????????????????????35 九、安全生產管理的監理工作????????????????38 十、合同與信息管理????????????????????42 十一、組織協調??????????????????????47 十二、職業健康安全與環境保護管理的工作任務、方法及措施??48 十三、監理工作設施????????????????????51

一、工程概況 工程名稱：

建設地點：

建設單位：

勘察單位：

設計單位：

施工圖審查單位：

總承包單位：

結構類型及層數：裝配式建筑 建筑面積：本項目建設用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

工程概算投資造價：約 19000 萬元

質量標準：合格 工期：500 天 該工程的設計簡況：

(一)設計基本概況：

1、使用功能：居住建筑。

2、設計規模：建設地面總高度 1#樓 39.9m；2#~4#樓 39.5m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 13 層；5#樓 14.2m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 3 層；總建筑面積 約為 62223.04 ㎡。

3、建筑類別：二類高層住宅。

4、建筑耐火等級：地上塔樓二級；地下室一級 5、設計使用年限為 50 年；抗震設防烈度為 6 度；屋面防水等級為 I 級;地下室防水等級為一級。

6、主要結構類型：剪力墻結構。

7、所屬氣候分區：Ⅳ類夏熱冬暖地區。

8、人防工程等級：核六級，常六級。

9、本工程設計坐標為 1980 西安坐標系，1985 年國家高程基準，等高距為 0.5m。

10、本工程±0.000 標高相對于絕對標高具體詳見總平面圖。

11、安全防范設計：

11.1 陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度 H 應符合下列規定：

(1)多層和低層建筑物 H≥1.05m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)；(2)高層建筑：H≥1.10m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； 注：以上高度指施工完成后的凈高度，高度從陽臺面或屋面算起，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

(3)欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。

11.2 住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應下 0.11m，欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造。欄板或欄桿距屋面或樓面 0.1m 范圍內不得留空。

11.3 扶手高度 H 應符合下列規定：

(1)室內樓梯扶手自踏步前緣線量起 H≥0.9m；靠樓梯井一側水平扶手長度超過 0.5m 時，其扶手高度 H≥1.05m。

(2)其他建筑室外樓梯扶手 H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起。

11.4 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 1.5mm，一般桿件不宜小于 1.2mm。

型鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 3.5mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

鋁合金：主要受力桿件壁厚不應小于 3.0mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

欄桿安裝完成后，欄桿頂部的水平荷載應取 1.0KN/m。

11.5 臺階高度超過 0.70m，并側面臨空時，應有防護措施。

12、消防設計

本工程為二類民用建筑，±0.000 以上部分耐火等級為二級，±0.000 以下部分為地下室，耐火等級為一級。

(1)住宅每層為一個防火分區。

(2)所有砌體墻(除說明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿過隔墻、樓板時，應采用巖棉將其周圍的縫隙填塞密實。

(4)所有木裝修均須先在板背及龍骨上按規范要求涂刷防火涂料。

(5)室內外露的金屬結構承重構件應涂防火涂料做保護層，耐火極限為：耐火等

級一級時，柱≥3 小時，梁≥2 小時，樓板、屋面≥1.5 小時；耐火等級二級時，柱≥2.5 小時，梁≥1.5 小時，樓板、屋面≥1 小時。

(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墻保溫采用 A1 級巖棉板。

(7)住宅建筑屋面保溫選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃燒性能等級為 B1 級)使用部位見構造作法表，用不燃材料進行覆蓋。

(8)屋頂防水層采用不燃材料進行覆蓋。

13、屋面防水

本工程高屋主體屋面防水等級為Ⅰ級(裙樓屋面防水等級詳構造做法表)。

(1)地下室防水等級為一級，變配電、電氣用房及地下室種植頂板防水等級為一級，設防標準采用抗滲混凝土自防水再附加防水層的做法。

(2)外墻防水防水材料及防水做法詳見《室內外裝修構造做法表》。

(3)外墻腰線、檐板等上部應做 2%排水坡；普通外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%；飄窗窗臺、滴水完成面的坡度≥5%，與立墻面交角處應做 R30 圓角，所有外墻挑檐部位均需做防水處理，遇墻處上返 300，外墻變形縫必須做防水處理。

(4)外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應嚴格按有關規程規足砌筑施工；安裝在外墻上的構配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應預埋，預埋件位于砌塊墻體時并應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內嵌密封材料。凸窗頂板面找坡內外高差 20。

(5)混凝土砌塊墻與鋼筋混凝土構件水平縫、垂直縫做法：縫隙填滿聚合物水泥砂漿，刷 10 厚建筑密卦膏，滿掛熱鍍鋅鋼絲網。安裝在外墻上的構配件，各種孔洞點孔大于 80、管道、螺栓等均應預埋，以免錘打穿孔。

(6)外墻防水根據年降水量大于等于 400mm 地區的其他建筑外墻應采用節點防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用獨立基。

15、體形系數：0.40。

（二）、該工程的建筑節能措施：

1、本工程所處氣候分區為Ⅳ類夏熱冬暖地區。朝向：北向角度：90°。自然通風：良好。

2、門窗部分節能：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低

于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳傳熱系數≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。

3、外墻部分節能：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預制砼墻板+擠塑聚笨板(內保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內保溫)。公共部分主要內隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強型(預制內隔墻)。

4、屋面部分節能：屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

5、外遮陽措施：織物防風電動卷簾。

6、反射隔熱飾面應用情況：外墻顏色：淺米黃色，太陽輻射吸收系數修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

(三))、電氣照明節能

1、本工程照明按《建筑照明設計標準》（GB50034–2004）相關的規定和技術指標進行設計；

2、公共部分按照明插座用電、空調用電、動力用電和特殊用電等分項計量。

3、照明系統采用高效節能型光源、燈具，并選配高效電子鎮流器。各房間的場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》（GB50034)中規的現行值。

4、本項目有天然采光的走廊、樓梯間、電梯前室等場所照明采用節能自熄開關控制；小開間、設備機房等處的照明采用就地設置照明開關控制；地下車庫照明根據要求采用不組集中控制智能照明控制系統控制；室外道路和景觀照明采用自動控措施分場景、分時段對建筑物夜景亮化照明進行控制。

((四))、電氣照明、暖通空調、給排水節能措施具體數值分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。

((五))、給排水節能措施：

1、統籌利用各種水資源、給排水系統設置合理、完善、安全、采用節水器具：

1)、給水系統：由柳州市城市自來水管網直接供水，從市政給水管網引入兩路給水管(DN200)在小區內形成環狀供水。住宅用水為150L/人.d、商業用水5L/(㎡.d)、綠化灌溉取2L(㎡.d)。

2)、排水系統：污水排水系統：排水量按生活用水量90%計算，總排水量為195.5m3/d、室內污廢水重力自流排入室外污水管，污水經化類池一級處理后，排入市政污水管網。

3)、雨水系統：柳州市暴雨強度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541計算確定，建筑屋面雨水設計重現期采用3a，5min降雨弓雖度q5=4.59L/s.100㎡；場地雨水設計重現期采用2a，地面匯流時間采用10min。屋面按重力流雨水排水系統設計，由雨水斗匯集后經雨水立管排至室外雨水檢查井，場地雨水經雨水口收集后排至室外雨水檢查井排入市政雨水管網。

4)、使用較高用水效率等級的衛生器具，用水效率等級達到三級。

((六))、新技術、新能源應用

：

本工程設計使用了廣西建設領域重點推廣的新技術有：

1、建筑節能技術：節能門窗，外遮陽織物防風電動卷簾。

2、給排水環保節能技術：玻璃鋼成品化糞池，管網疊壓(無負壓)供水。

3、建筑防水技術：濕鋪、預鋪防水卷材；抗裂硅質防水劑；自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

(三)、綠色建筑專篇 控制項：

1、項目選址應符合柳州市城鄉規劃，且應符合各類保護區、文物古跡保護的建設控制要求。

2、場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡工壤等危害。

3、場地內不應有排放超標的污染源。

4、建筑設計應符合國家及廣西省現行相關建筑節能設計標準中強制性條文的規定。

5、不得采用國家、廣西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件。

7、主要功能房間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用

建筑隔聲設計規范》GB50118中的低限要求。

9、在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露。

一般項：

1、建筑規劃布局應滿足當地規劃審批要求及日照標準，且不得降低周邊建筑日照標準。

2、合理開發利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr≥5%。

3、建筑設計避免產生污染，如采用玻璃幕墻，可見光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墻直接判定為滿足。

4、場地與公共交通設施具便捷的聯系，場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m。

5、場地內人行通道采用無障礙設計。

6、合理設置機動車停車場所，采用機械式停車、地下停車或停車樓等方式節約集約用地。

7、結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優化設計。對于居住建筑，如果建筑的體形簡單、朝向接邊正南正北，樓間距、窗墻比也滿足標準要求，可直接判定滿足。否則，則應提供建筑朝向、體形、樓距、窗墻比的優化設計，及是滿足相關標準要求的報告。

8、居住建筑土建與裝修一體化設計的戶數比例達到30%。

9、采取減少噪聲干擾措施，建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。

10、建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過18m。

11、優化建筑空間、平面布置和構造設計，改善自然通風效果，通風和面積與房間地板面積的比例達到5%。

12、合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，種植適應柳州市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區域覆蓋土深度和排水能力滿足植物生長需求。

其他施工中注意事項 1、本圖紙與國家或當地規范標準發生矛盾時，應以規范標準的規定為準，并請速與設計院協商解決。

2、本工程施工中各專業圖紙必須對照使用，做好預留預埋。如發現有矛盾，請速與

設計院聯系解決。變形縫做法詳見地區標準圖集。

二、監理工作依據

(一)、國家及地方現行有關工程建設的政策、法律法規和其他要求，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建筑節能條例》、《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》（建市[2002]189 號）等。

(二)、業主有關批文。

(三)、設計文件：本工程經批準的消防設計文件（圖紙、設計說明、設計指定的標準圖集、設計交底會議紀要、設計變更文件、經設計確認的工程變更文件等）。

(四)、監理大綱、監理委托合同和工程建設承包合同。

(五)、主要建筑工程施工技術標準規范：

《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）

《氣體滅火系統施工及驗收規范》（GB50263-2007）

《氣體滅火系統設計規范》（GB50370-2005）

《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB50203-2011）

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）

《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2012）

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2015）

《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2010）

《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）

《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）

《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33-2012)《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）

《建筑施工腳手架安全技術統一標準》（GB51210-2016）

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2011）

《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-2016）

《建筑施工模板和腳手架試驗標準》（JGJ/T414-2018）

《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》（JGJ/T 14-2011）

《施工現場機械設備檢查技術規范》（JGJ160－2016）

《建筑防腐蝕工程施工質量驗收標準》(GB/T50224-2018)

《建筑防腐蝕工程施工規范》（GB 50212-2014）

《建筑施工模板及作業平臺鋼管支架構造安全技術規范》（DB45/T618-2009）

《墻體材料應用統一技術規范》(GB50574-2010)《砌體結構工程施工規范》（GB50924-2014）

《建筑機電工程抗震設計規范》（GB50981-2014）

《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）

《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2016）

《通風與空調工程施工規范》（GB50738-2011）

《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-2017）

《建筑防煙排煙系統技術標準》（GB51251-2017）

《火災自動報警系統施工及驗收標準》(GB50166-2019)《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-2013）

《建筑物防雷工程施工與質量驗收規范》(GB50601–2010)《建筑滅火器配置驗收及檢查規范》（GB50444-2008）

《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）(2018 年版)《非結構構件抗震設計規范》（JGJ339-2015）

《建設工程施工現場供用電安全規范》（GB50194-2014）

《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974-2014）

《建設工程施工現場消防安全技術規范》（GB50720-2011）

《關于進一步加強建筑施工安全生產重大危險源管理的通知(桂建管[2014]34號)《建設工程施工現場環境與衛生標準》（JGJ146-2013）

《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2013）

《智能建筑工程施工規范》（GB50606-2010）

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2010）(2013 年版)《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）

《建筑節能工程施工質量驗收規范》（DBJ/T45-059-2018）

《鋁合金門窗工程技術規范》(JGJ214-2010)《砌筑砂漿配合比設計規程》(JGJ/T98-2010)《抹灰砂漿技術規程》(JGJ/T220-2010)

《建筑電氣照明裝置施工與驗收規范》(GB50617-2010)《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》(GB50354-2005)《建筑內部裝修設計防火規范》(GB 50222-2017)《1KV 及以下配線工程施工與驗收規范》(GB50575-2010)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》(GB50254-2014)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》(GB50168-2006)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》(GB50169-2006)《建筑工程冬期施工規程》(JGJ104-2011)《住宅室內防水工程技術規范》(JGJ298-2013)《建筑玻璃應用技術規程》(JGJ113-2015)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規范》(GB50877-2014)《通風管道技術規程》(JGJ/T141-2017)《風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規范》(GB50275-2010)《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268）

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2010）(2013 年版)《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》有關問題的通知建辦質[2018]31號文 三、監理工作范圍、內容及目標(一)、監理范圍：施工階段監理，消防施工圖所涵蓋的工程范圍。

(二)、監理目標：

1、造價目標：以施工合同價款為目標,控制在施工合同價款以內。

2、質量目標：履行監理合同，提供滿意服務。

3、進度目標：以施工合同工期為目標,控制在施工合同工期以內。

4、安全目標：杜絕因監理責任引發的工程安全事故和監理人員人身事故。

5、環保目標：杜絕因監理責任引發的環境污染事故。

（三）、監理工作內容 1、主持施工圖會審，并作好記錄，督促編制會審紀要； 2、協助業主與承建商編寫開工申請報告； 3、審查、確認承建商選擇的分包單位； 4、審查承建商的消防工程施工組織設計和消防工程施工技術方案，提出修改意

見，下達單位工程施工開工令； 5、審查承建商提出的消防工程材料、消防工程構配件和設備的采購清單； 6、檢查消防工程使用的消防材料、構件、設備的規格和質量； 7、檢查施工技術措施和安全防護設施； 8、主持協商業主或設計單位、或施工單位、或監理單位本身提出的消防設計變更，消防設計變更應經消防審批部門審核批準后，方可施工。

9、監督管理工程施工合同的履行，主持協商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事項； 10、核查完成的工程量，驗收分項分部工程，簽署工程付款憑證； 11、督促施工單位整理施工文件的歸檔準備工作； 12、參與工程竣工驗收，并簽署監理意見； 13、核查工程結算； 14、向業主提交監理檔案資料。

四、項目監理機構組織形式 、人員配備計劃及監理人員崗位職責

（一）、項目監理機構組織形式：

（二）、人員配備：

1、總監理工程師：

2、專業監理工程師：

3、監理員：

4、安全監理工程師（員）：

5、資料員：

6、BIM 工程師：

7、造價監理工程師：

8、見證取樣員：

注：隨著工程進展即時進行調整。

總監理工程師：

資料收集管理：資料收集管理：

土建專業監理工程師：土建專業監理工程師：

水電專業監理工程師：水電專業監理工程師：

安全監理工程師：安全監理工程師：

監理員：監理員：

見證取樣員：見證取樣員：

BIM工程師：工程師：

造價監理工程師：造價監理工程師：

（三）、項目監理機構人員崗位職責 1、總監理工程師應履行下列職責：

1.1、確定項目監理機構人員及其崗位職責。

1.2、組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

1.3、根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作。

1.4、組織召開監理例會。

1.5、組織審核分包單位資格。

1.6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。

1.7、審查開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令。

1.8、組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況。

1.9、組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。

1.10、組織審查和處理工程變更。

1.11、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

1.12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。

1.13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。

1.14、參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。

1.15、組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。

2、專業監理工程師工作職責 2.1、參與編制監理規劃，負責編制監理細則。

2.2、審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告。

2.3、參與審核分包單位資格。

2.4、指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況。

2.5、檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。

2.6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。

2.7、處置發現的質量問題和安全事故隱患。

2.8、進行工程計量。

2.9、參與工程變更的審查和處理。

2.10、組織編寫監理日志，參與編寫監理月報。

2.11、收集、匯總、參與整理監理文件資料。

2.12、參與工程竣工預驗收和竣工驗收。

3、監理員工作職責 3.1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況。

3.2、進行見證取樣。

3.3、復核工程計量有關數據。

3.4、檢查工序施工結果。

3.5、發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告。

4、造價監理工程師職責：

4.1 負責進度款的審核。

4.2 負責簽證的審核。

4.3 負責階段性、竣工結算審核。

5、BIM 監理工程師：

5.1 負責 BIM 工程的一切監理工作。

6、見證取樣員：

負責進場材料見證取樣復檢工作。

7、資料管理員：

負責資料收集歸檔、收發文工作。

五、監理工作制度

(一)、圖紙會審和設計交底制度 1、項目總監向監理機構成員介紹工程情況，并組織對消防設計圖紙進行審查； 2、專業監理工程師認真熟悉圖紙及有關技術資料，提出書面會審意見和建議； 3、項目總監組織各專業監理人員進行討論，提出對圖紙的匯總審查意見； 4、項目監理人員應參加圖紙會審和設計交底會議，熟悉以下內容：

4.1 設計主導思想、設計構思、采用的設計規范、各專業設計說明等。

4.2 工程設計文件對消防工程主要消防材料、構配件和設備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術、新設備的要求，對施工技術的要求以及涉及工程質量、施工安全應特別注意的事項等。

4.3 設計單位對建設單位、施工單位和工程監理單位提出的意見和建議的答復。

5、形成圖紙會審和設計交底會議紀要，各方簽字蓋章確認，由項目總監簽發。

(二)、開工報告審批制度 1、專業監理工程師對施工單位各項施工準備工作進行檢查，將檢查情況報項目總監理工程師； 2、項目總監組織審查施工單位報送的開工報審表及相關資料，同時具備下列條件時，由總監理工程師簽署審查意見，并應報建設單位批準后，總監理工程師簽發工程開工令：

2.1 設計交底和圖紙會審已完成。

2.2 消防工程施工組織設計已由總監理工程師簽認。

2.3 施工單位現場質量、安全生產管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，主要工程材料已落實。

2.4 進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

（三）、消防工程施工組織設計（方案）審查制度 1、項目總監對消防工程施工組織設計（方案）組織審查并簽認； 2、專業監理工程師參加消防工程施工組織設計（方案）審查，簽署審查意見； 3、消防工程施工組織設計及專項施工方案的審查內容主要包括：

3.1、施工單位的審批手續是否齊全，消防工程施工組織設計是否有施工單位技術負責人簽字并加蓋公章； 3.2、施工總平面圖是否合理； 3.3、施工方法是否可行、質量保證措施是否可靠并具有針對性； 3.4、是否滿足建設工程施工合同要求； 3.5、進度計劃是否保證施工的連續性、均衡性，所需的人力材料、設備的配置是否與進度計劃相協調； 3.6、質量安全生產管理組織機構和管理制度是否健全； 3.7、安全、環保、消防和文明施工措施是否符合有關規定； 3.8、冬雨季施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和科學性； 3.9、技術經濟指標計算是否符合客觀實際，是否按專業有關標準和規定執行。

(四)、分包單位資質審查制度

1、督促總包單位填寫《分包單位資格報審表》報送項目監理機構；

2、專業監理工程師審查施工單位報送的《分包單位資格報審表》，提出審查意

見，報項目總監簽署審核意見； 3、分包單位資質審查的基本內容包括：

1.1、營業執照、企業資質等級證書； 1.2、安全生產許可文件； 1.3、類似工程業績； 1.4、專職管理人員和特種作業人員的資格。

4、未經項目監理機構認可的分包單位，不得進入施工現場施工。

(五)、消防工程材料、構配件及設備進場核驗制度 1、專業監理工程師對施工單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的《工程材料／構配件／設備報審表》及其質量證明文件進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗； 2、對新材料、新產品，施工單位應報送經有關部門鑒定并取得經確認的證明文件；對進口材料、構配件和設備，施工單位還應報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設單位、施工單位、供貨單位、監理單位及其他有關單位進行聯合檢查。

3、凡標志不清或懷疑質量有問題的材料、或對質量保證資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料均應進行抽檢；對進口的材料設備和重要工程部位或關鍵部位用的材料，則應進行全部檢驗和檢查。對進口材料、設備應會同商檢部門進行查驗。

4、對未經監理人員驗收或驗收不合格的消防工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工種材料、構配件、設備撤出現場； 5、未經簽認的消防工程材料、構配件、設備不能在工程上使用；(六)、監理工地例會制度 1、第一次會議 1.1、工程項目開工前，由建設單位主持召開第一次工地會議。

1.2、項目總監介紹監理工作的目標、范圍和內容、項目監理機構及人員職責分工、監理工作程序、方法和措施等。

1.3、第一次工地會議紀要由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。

2、工地例會

2.1、每周由總監理工程師組織相關人員召開工地例會； 2.2、工地例會會議紀要由監理機構起草，并經與會各方代表會簽；

2.3、總監理工程師或指定監理工程師代表及施工單位項目經理及有關職能人員，分包單位主要負責人參加每周工地例會； 3、專題會議 3.1、專題工地會議是為解決施工過程中的專項問題而召開的會議，由總監理工程師或其授權的專業監理工程師或總監理工程師代表主持； 3.2、各主要參建單位均可向項目監理機構書面提出召開專題會議的動議； 3.3、會議內容包括：主要議題，與會單位、人員及召開時間； 3.4、經總監理工程師與有關單位協商，取得一致意見后，由總監理工程師簽發召開專題工地會議的書面通知，與會各方做好會前準備； 3.5、會議紀要由項目監理機構起草，并經與會各方代表會簽。

(七)、工程質量、安全生產事故報告和處理制度 1、工程質量事故、安全事故發生時，現場監理人員應第一時間向項目總監報告，由項目總監及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，項目總監及時簽署工程復工報審表。項目監理機構下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告； 2、對需要返工處理或加固補強的質量事故，項目監理機構應責令施工單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收； 3、發生人員傷亡的安全事故，現場監理應配合施工單位作好現場的財產及人員搶救工作，設立安全警戒區域，并作好安全記錄，協助有關部門按照事故處理程序，做好調查取證，事故分析，處理決定等工作； 4、項目監理機構應及時向建設單位提交有關質量、安全事故的書面報告，同時報告監理部、公司，并應將完整的質量、安全事故處理記錄整理歸檔。

(八)、監理工作日記制度 1、監理日記按專業或人員分類填寫，做到當日完成，節假日和夜間施工值班期間由當班監理人員按要求做好記錄； 2、監理日記一律用藍、黑墨水書寫，字跡工整、清楚，并不得缺頁； 3、監理日記的填寫內容要具體、直實、準確、完整，并要有事實和數據，具有

可追溯性和條理性，做到前后呼應，有頭有尾。

4、監理日記分標段填寫，土建和安裝單獨填寫； 5、監理日記的內容主要包括施工活動情況記載，存在問題及處理結果，監理質量驗收情況、特殊控制過程旁站情況，其他事宜；

6、施工活動情況記載：記錄施工單位完成的主要工作情況，主要材料、機械、勞動力進出場及變異情況，材料試驗及施工試驗情況，工地會議情況等； 7、存在問題及處理結果：記錄工程質量、進度、施工安全等方面存在的問題及監理發出的指令和施工單位的整改情況，工程專題會議情況等； 8、其他事宜：（應對以下內容視情況作或詳或略的記載）

8.1 施工方提交的計劃、施工組織設計（方案）； 8.2 各方往來函件或口頭洽商； 8.3 圖紙會審、設計更改、技術核定； 8.4 階段（控制）計劃完成情況； 8.5 與安全、消防、環衛等的聯系； 8.6 質量缺陷與事故的處理情況； 8.7 監理人員變動；

8.8 來訪和會見； 8.9 上級領導、公司領導巡視； 8.10 上級指示、通知等。

(九)、工程暫停及復工審批制度 1、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得建設單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設單位同意的，應在事后及時向建設單位書面報告。施工單位未按要求停工或復工的，項目監理機構應及時報告建設單位。

2、項目監理機構發現下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發《工程暫停令》：

2.1 建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工。

2.2 施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的。

2.3 施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的。

2.4 施工單位未按批準的施工組織設計、（專項）施工方案施工或違反工程建設強制性標準的。

2.5 為保證工程質量而需要停工處理的。

2.6 施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的。

3、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位提出復工申請的，項目監理機構應審查施工單位報送的復工報審表及有關材料，符合要求后，總監理工程師應及時簽署審查意見，并應報建設單位批準后簽發工程復工令；施工單位未提出復工申請的，總監理工程師應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

4、總監理工程師簽發工程復工令，應事先征得建設單位同意。

(十)、工程報驗檢驗制度 1、項目監理機構對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收，對驗收合格的給與簽認；對驗收不合格的拒絕簽認，同時要求施工單位在指定的時間內整改并重新報驗。

2、專業監理工程師負責組織隱蔽工程、檢驗批、分項工程驗收，相關報驗表按表 B.0.7 的要求填寫。

3、總監理工程師負責組織分部工程驗收，按表 B.0.8 的要求填寫。

（十一）、工程竣工驗收制度 1、施工單位在完成單位工程施工內容并自檢合格的基礎上、向項目監理機構提交單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，由項目監理機構組織竣工預驗收。

2、項目監理機構在收到竣工驗收報審表及竣工資料后，由總監理工程師組織專業監理工程師對工程實體質量情況及竣工資料進行全面檢查。

3、對于在預驗收中發現的問題，要求施工單位及時整改；整改合格后，總監理工程師簽認單位工程竣工驗收報審表，同時督促施工單位做好成品保護和現場清理，為工程正式竣工驗收做好準備。

4、工程竣工預驗收合格后，項目監理機構編寫工程質量評估報告，經總監理工程師和工程監理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。

5、項目監理機構參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，由總監理工程師在工程竣工驗收報告中簽署意見。

6、工程竣工驗收一般應具備的條件：

6.1 完成建設工程設計和合同規定的各項內容； 6.2 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場報告； 6.3 有完整的技術檔案和施工管理資料；

6.4 有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件； 6.5 有施工單位簽署的工程保修書； 6.6 規劃行政主管部門、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用的文件。

(十二)、監理工作月報制度 1、每月編制一次監理月報，由項目總監組織，項目監理機構全體人員配合編制，按公司《監理作業指導書》統一規定的內容和格式編寫； 2、監理月報完成初稿后，交項目總監審核簽字，并加蓋項目監理機構印章； 3、經批準的監理月報于次月 10 日前報送公司，并按項目規定的時間報送建設單位。

（十三）、工程款支付簽認制度 1、施工單位統計經質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付報審表（表 B.0.11）。

2、專業監理工程師進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付報審表，并報總監理工程師審定。

3、總監理工程師簽署工程款支付證書（A.0.8），并報建設單位。

4、項目監理機構對施工單位提交的進度付款申請應審核以下內容：

4.1 截至本次付款周期末已實施工程的合同價款； 4.2 增加和扣減的變更金額； 4.3 增加和扣減的索賠金額； 4.4 支付的預付款和扣減的返還預付款； 4.5 扣減的質量保證金； 4.6 根據合同應增加和扣減的其他金額。

（十四）、工程索賠簽認制度 1、施工單位在施工合同規定的期限內向項目監理機構提交索賠意向通知書。

2、總監理工程師指定專業監理工程師收集與索賠有關的資料，包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設計、專項施工方案、施工進度計劃、建設單位和施工單位的有關文件、會議紀要、監理記錄、監理工作聯系單、監理通知單、監理月報及相關監理文件資料等。

3、施工單位在施工合同規定的期限內向項目監理機構提交費用索賠報審表。

4、總監理工程師組織專業監理工程師按標準規范及合同文件有關章節要求進行審核與評估，需要施工單位進一步提交詳細資料時，應在施工合同約定的期限內發出通知。

5、與建設單位和施工單位協商一致后，在施工合同約定的期限內簽發費用索賠報審表，報建設單位審批，不同意部分應說明理由。

(十五)、工程變更處理管理制度 1、總監理工程師組織專業監理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉交原設計單位修改工程設計文件。

2、總監理工程師組織專業監理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

3、總監理工程師組織建設單位、施工單位等共同協商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

4、項目監理機構根據批準的工程變更文件監督施工單位實施工程變更。

5、建設單位與施工單位未能就工程變更費用達成協議時，項目監理機構可提出一個暫定價格并經建設單位同意，作為臨時支付工程款的依據。工程變更款項最終結算時，應以建設單位與施工單位達成的協議為依據。

（十六）、工程進度控制制度 1、項目監理機構審查施工單位報審的施工總進度計劃和階段性施工進度計劃，提出審查意見，由總監理工程師審核后報建設單位。

2、施工進度計劃審查包括下列基本內容：

2.1 施工進度計劃應符合施工合同中工期的約定。

2.2 施工進度計劃中主要工程項目無遺漏，滿足分批投入試運、分批動用的需要，階段性施工進度計劃滿足總進度控制目標的要求。

2.3 施工順序的安排符合施工工藝要求。

2.4 施工人員、工程材料、施工機械等資源供應計劃滿足施工進度計劃的需要。

2.5 施工進度計劃要符合建設單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。

3、項目監理機構檢查施工進度計劃的實施情況，發現實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，簽發監理通知單，要求施工單位采取調整措施加快施工進度。總監理工程師向建設單位報告工期延誤風險。

4、項目監理機構比較分析工程施工實際進度與計劃進度，預測實際進度對工程總工期的影響，并在監理月報中向建設單位報告工程實際進展情況。

（十七）、合同管理制度 1、向有關單位索取合同副本，了解掌握合 同內容，以便進行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執行情況檢查，向有關單位及時準確反映合同信息。

2、審核工程設計變更和核定施工單位申報的實物工程量。

3、督促承包單位落實工程進度計劃，根據工程進度計劃進行實際值與計劃值的比較、分析，提出意見，并準確及時提供合同執行情況的有關資料。

4、本工程合同執行情況每月在監理月報中反映。

（十八）信息管理制度 1、信息管理員負責本工程實施階段全過程的信息收集、整理，按規定編目，輸入計算機工作。

2、總監理工程師組織定期工地會議或監理工作會議，信息管理員負責整理會議記錄，并經總監理工程師簽認打印分發； 3、專業監理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構配件設備的質量狀況記錄以及工程質量的驗收簽認記錄； 4、專業監理工程師督促檢查施工單位及時整理施工技術資料； 5、及時向總監理工程師報告監理工作，并準確及時提供有關資料。

六、消防工程質量控制

（一）、質量控制程序

1、單位工程質量控制程序

存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項目監理部出具預驗收報告上報業主申請竣工驗收 竣工驗收 監理工作總結

施 工 單 位 整 改 基礎、主體分部工程報質監站驗收 施工組織設計、方案報審 施工單位自檢 監理工程師抽檢 進場設備報驗 圖紙會審，技術交底 測量復核 進場材料報驗 工程開工報審 分項工程施工，現場監理、旁站監理 監理工程師簽證 監理工程師簽證 分部工程監理驗收 施工單位進場、項目監理部進場 監理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監理工程師審核竣工報告及竣工資料 監理組織預驗收 下一個分項工程施工 不合格 存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項目監理部出具預驗收報告上報業主申請竣工驗收 竣工驗收 監理工作總結

施 工 單 位 整 改 消防分部工程報質監站驗收 施工組織設計、方案報審 施工單位自檢 監理工程師抽檢 進場設備報驗 圖紙會審，技術交底 測量復核 進場材料報驗 工程開工報審 分項工程施工，現場監理、旁站監理 監理工程師簽證 監理工程師簽證 消防分部工程監理驗收 施工單位進場、項目監理部進場 監理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監理工程師審核竣工報告及竣工資料 監理組織預驗收 下一個分項工程施工 不合格

2、隱蔽工程、分部分項工程質量控制程序

隱蔽工程質量控制程序（圖 2）

施工單位自檢合格，向監理單位申報工程報驗單并附隱檢記錄、質評表及有關資料

施工單位 施工現場檢查驗收

專業監理工程師 下達監理通知 并提出整改要求 監理工程師 隱蔽記錄單上簽字認可

監理工程師

整改后再次申請

施工單位 施工單位進入下一道工序施工

施工單位 再次檢查驗收

監理工程師 下達不合格項目通知限期整改

監理工程師 整改后再次申請 施工單位

再次檢查驗收

監理工程師 下達停產整頓或簽發 更換施工隊伍的通知

監理工程師 不合格 合格 合格 不合格

3、原材料構配件及設備質量控制程序

原材料構配件及設備質量控制程序（圖 3）

自檢復試

施工單位 材料報驗單

施工單位 通知禁止使用 自費運出現場 不合格 專業監理工程師審批 合格繼續使用 料 源 質量證明書 監理工程師見證、認可 材料進入施工現場 不合格 重 選 料 源

4、工程質量事故處理程序

工程質量事故處理程序（圖 4）

發生質量事故 總監理工程師向建設單位及公司匯報 施工單位調查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監理工程師現場調查必要時簽發停工令 建設單位、設計、監理聽取施工單位匯報 必要時請 質量監督站參加 設計提出處理方案 總監理工程師簽認 施工單位實施方案 監理督促實施 監理、設計核查處理結果 施工單位復工申請 監理核發復工指令 進行下一道工序施工 發生質量事故 總監理工程師向建設單位及公司匯報 施工單位調查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監理工程師現場調查必要時簽發停工令 建設單位、設計、監理聽取施工單位匯報 必要時請 質量監督站參加 設計提出處理方案 總監理工程師簽認 施工單位實施方案 監理督促實施 監理、設計核查處理結果 施工單位復工申請 監理核發復工指令 進行下一道工序施工

5、工程暫停、復工程序（圖 5）

工程停、復工程序（圖 5）

總監理工程師簽發“工程暫停令” 通過 施工單位對存在問題進行處理 施工單位填寫“工程復工報審表” 監理工程師審查驗證處理情況 總監理工程師簽認 “復工申請” 總監理工程師簽發 “監理通知單” 不通過

（二）、質量控制措施 1、質量控制分為以下三個階段進行：

1.1、施工準備階段：審查施工單位現場的質量管理組織機構、管理制度及專職管理人員和特種作業人員的資格；審查施工組織設計，審查施工單位配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定的施工方案、技術、質量保證措施是否符合要求。

1.2、施工階段：通過巡視檢查和旁站，檢查施工單位是否按規范和經審批的施工方案進行施工，對存在的質量隱患及時簽發監理通知單；對用于工程的材料、構配件、設備進行進場檢驗，并按規定進行見證取樣送檢。

1.3、工程竣工驗收階段：審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預驗收。

2、質量控制采取以下四個手段：

2.1 檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案，技術規范施工。

2.2 測量：監理工程師對完成的工序的檢測項目進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改，無法進行的要求返工。

2.3 試驗：對技術標準規范要求復驗的材料、設備等，監理人員按照有關見證取樣的規定抽樣試驗，施工單位要提供條件。

2.4 指令性文件：承包單位和監理工程師的工作往來，必須以文字為準，監理工程師通過書面指令對施工單位進行質量控制。書面指令性對應指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請承包單位加以整改或重視。

3、工程材料、構配件及設備的預控按以下方法進行。

3.1 材料加工定貨的質量控制。材料加工定貨時，施工單位應向監理工程師提供場地和生產廠家，然后監理單位會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查，并將結果報監理審核。

3.2 材料進場后的質量控制。

3.2.1、材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證或試（檢）驗報告及認證書；

3.2.2、材料...

第四篇：監理工作總結陽光家苑

陽光家苑13#樓

監理工作總結

招遠市工程建設監理有限公司

二0一三年七月

目錄

一、監理合同履行情況 1

二、監理工作評價與分析 1

（一）工程質量狀況評價與控制 2

（二）進度狀況評價與控制 4

（三）工程投資分析與控制 5

（四）安全文明施工狀況評價 5

三、監理工作成效 6

四、結束語 7

我項目監理部自2012年8月承接招遠市陽光家苑13#住宅樓工程項目，監理部工作在建設單位的大力支持下、在施工單位的積極配合下順利開展，就本的監理工作情況作出書面總結如下：

一、監理合同履行情況

本監理部現場工作認真負責，認真按照有關工程建設的法律法規、監理規范、監理委托合同及公司的要求開展監理業務工作，能夠處理好與項目業主的關系以及承包商的關系，能夠做好“三控、四管、一協調”工作。

為了更好地履行監理合同目標值,根據工程特點設置了項目監理組織機構：配置總監理工程師1人、專業監理工程師1人、監理員1人, 于2012年8月18日進場，對本工程開展監理工作。項目監理部嚴格執行監理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監理并完成本監理任務。編制了詳細的工程監理規劃及監理實施細則,建立了完善的監理規章制度,如崗位職責、內部監督管理制度、監理人員工作守則、監理程序等,使監理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業技能投入到監理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的服務。

二、監理工作評價與分析：

監理工作順利開展，沒有產生重大安全事故及質量事故，投資控制符合合同要求，進度控制在合同及計劃范圍內并完成預定目標，資 3 料齊全，與建設單位、設計單位、施工單位及建設行政主管部門等建立良好合作關系使工程得以順利進展。

㈠工程質量狀況評價與控制

沒有出現工程質量事故，各分項工程質量能夠達到合格標準，符合合同目標要求。

為確保工程質量,總監理工程師確立了以預控為主、跟蹤監控、監幫結合、強化驗收的方法對工程質量進行控制,主要體現為:

1.嚴把預控關

熟悉圖紙、承包合同、技術規范、驗收標準等,嚴格審核施工組織設計與方案,特別是質量保證體系、安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實施,如，為了確保砼冬季施工質量，在進入冬施以前要求施工單位編制并上報了冬季專項施工方案，及時將冬施材料進場。

2.實施過程監督

嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中,材料進場時除嚴格審核合格證外,按規定的頻率進行現場見證取樣,并見證送檢,對不符合要求的材料堅決作退場處理,如:φ

16、φ

8、φ10鋼筋抽檢不合格對該批次鋼筋作退場處理、多次商品砼坍落度偏差大作退場處理等,有效地保證了原材料品質；再如鋼筋加工從下料長度、成型尺寸、直螺紋套絲長度以及綁扎質量等實行過程監管，模板嚴格預檢，避免“死后驗尸”現象從而確保了工程質量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,對關鍵部位實施旁站監理,確保工序質量,施工過程中對各工序進行嚴格檢查,如基礎底板防水層施工,操作人員誤將3mm厚卷材當做4mm厚卷材使用，監理發現后及時要求更換并整改；再如砼澆筑過程中發現砼塌落度過大，及時要求做退場處理，監督施工單位的試塊制作與留置，從而確保施工達到設計及規范要求。

4.監幫結合多手段運用

為了使工程質量及安全達到預期目標，各方建立良好合作關系使之各項工作順利開展，除了按照正常的監理程序嚴格監理，監理部還以幫助的心態做好監理工作，如天氣情況有變及時通知施工單位做好預防控制工作，下一步施工應該注意的質量及安全問題會在會議及日常工作中加以提醒，對施工單位不能確定或是模凌兩可的事項積極提供技術及經驗支持，通過這種工作方法，提高了工作效率達到“事半功倍”的效果。

5.強化工程驗收管理

嚴格實行工程施工的報驗制度,對每一工序、分項分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監理工程師驗收,監理工程師以結構長城杯的目標對檢驗批、分項、分部工程進行驗收,規范工程驗收制度。

嚴格檢測、試驗制度,原材料如鋼結構原材鋼板、鋼筋、預應力鋼絞線及配件、防水卷材、石子、砂等經檢測其質量均達到合格要 5 求,結構性能檢測如工程樁經低應變動力試驗和靜載試驗、砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗結果均滿足設計及驗收規范的要求。

通過從點及面的細致驗收,有效地保證了工程質量,以促使該項目完成后達到合同要求標準及規范要求。

㈡進度狀況分析與控制

施工進度在控制范圍內，實際施工形象進度基本符合總進度計劃，略有滯后，主要影響進度的因素為土方施工停工及結構前期施工人員少等。本按照建設單位要求完成了本預期目標。

1.預控與過程控制相結合

各分項工程施工前,嚴格審核施工組織設計及方案中人、材、機的配置是否滿足本項目施工要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實可行,并將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后由施工單位進行調整,施工時嚴格按調整后的進度計劃進行。

2.搜集信息、實施過程控制

施工過程中,及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯后時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數量是否滿足本階段施工需要,找出原因及采取相應應對措施，詳細記錄每天天氣影響情況，每天在施人數記錄，以及其它影響進度的情況。如基坑土方開挖施工過程中，下雨記錄、自停記錄等詳細報告建設單位。每月（周）認真核對計劃完成情況及原因分析以及采取應對措施，嚴格審批下月（周）計劃并監督實施。3.組織協調多 專業立體施工,避免互相阻滯影響施工

每周組織召開監理例會進行協調進度施工，根據各專業施工順序積極協調,對各專業工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專業施工互相拖后腿現象,并及時進行各專業中間驗收,確保工程總進度計劃。由于本項目監理人員配置合理、有針對性,處理問題及時恰當,有效保證了工程施工的順利進行。

㈢ 工程投資分析與控制

該項目施工主要為基坑護坡及土方，地基處理、基礎結構及主體結構等，在施工過程中嚴格按照圖紙及合同要求控制造價，嚴格控制工程變更,在確保質量的前提下多提合理建議,發生修改變更時及時進行技術及經濟分析論證,嚴格控制現場計量簽證，嚴格控制增加投資,如地下障礙物較多，監理部派專人盯住施工現場，出現障礙物嚴格控制計量尺寸，及時計量確認并照相留存，防止施工單位謊報多報現象。該項目基坑開挖前地下障礙物不明確，給工程投資留下活口,項目監理部為了有效控制工程投資,制定了一系列切實可行的控制措施,嚴格控制工程變更洽商,嚴格把好工程計量關等。及時、準確簽證確認隱蔽工程,為工程結算提供完善的基礎資料,是投資控制的必備手段。

㈣ 安全文明施工狀況評價

積極做好安全文明施工管理的監管工作,目前施工過程中,沒有出現安全事故,工程進展順利,基本達到北京市文明施工要求的有關規定?！鞍踩谝?，預防為主”，在監理過程中，項目監理組始終把安 全監理作為工作重點，貫穿于監理工作的全過程。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，對存在的安全隱患，及時發文要求施工單位限期整改。本共發出安全監理書面指令24次，共組織安全聯合檢查及專項檢查35次，同時做好每天的口頭指令記錄及跟蹤。每周的監理例會針對安全問題進行協商與要求。總之，在建設單位的大力支持下，本沒有出現安全事故。

三、監理工作成效

根據本工程施工的特點，監理工作實施的同時依次編制了相應施工項目監理細則。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標準以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向業主進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。同時，在工程監理過程中也得到業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。

四、結束語

通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，在政府相關部門的指導和監督下，該工程基本按合同在順利完工。工 程技術資料按要求整理，工程質量滿足設計、規范及使用功能要求，未發生安全事故。

陽光家苑13#住宅樓工程項目監理部

2013年7月5日

第五篇：某消防工程監理總結報告

某消防工程監理總結報告

一、工程概況 工程名稱:*** 消防工程 建設地點:***。建設單位：*** 設計單位：*** 施工單位：*** 監理單位：**** 工程特點：

本工程***樓為框剪結構，結構十一層，地下部分結構共設一層、其中主樓設部位為二層，地下室建筑面積***m2，主樓建筑面積為***m2左右，地下室主要使用功能為停車庫及設備用房。各幢建筑均為二級耐火等級，戶門為乙級防火門，消防前室內管道井和電纜井檢修門為乙級防火門，豎井每層封堵。場地設環形消防車道，消防車道寬度為6米，盡頭式消防車道設有回車場，***樓設有消防登高面，距離建筑5～10米，登高場地寬度6米。消防各系統包括：消火栓系統、自噴系統、防排煙系統、消防報警系統。

（一）消火栓、自噴系統

1.1消防管、噴淋管≥DN100的均采用無縫鋼管二次鍍鋅，溝槽連接；＜DN100的采用鍍鋅鋼管絲扣連接。

1.2 單元式住宅9層及9層以下消火栓采用薄型雙閥雙出口（減壓穩壓型）消防柜，9層以上采用薄型雙閥雙出口消防柜。消火栓進水口靜壓均不大于0.5MPa,消火栓口離地面高度為1.100米.消火栓箱配25米長襯膠水帶.水槍噴口19mm。屋頂試火栓設壓力表。組合式消防箱均配置3只3Kg/只ABC干粉滅火器。室外設地上式水泵接合器兩組。1.3 地下室按防火分區設置9個泡沫罐，9套濕式報警閥組。噴頭均設置熔點為68C的玻璃球閉式噴頭。

（二）通風

2.1 風管吸頂敷設,通風防排煙風管采用BWG耐水復合風管不燃型。表面粗糙度0.2mm，外涂防水涂料。

2.2 所有排煙風機入口均設有280℃熔斷的排煙防火閥,當其熔斷時,聯動風機停止運行。

2.3 ***樓消防樓梯前室設有正壓送風系統。2.4 地下室共設送風機房**個，排風機房***個。

（三）消防報警

3.1 消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、CRT顯示器、打印機等組成。

3.2 本工程在建筑物內設置感溫、感煙探測器，手動報警按鈕，應急消防廣播。

3.3 在風機房、變電所、電梯機房還設置了消防報警電話，便于消防控制室聯系。

3.4 消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。

3.5 消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。

3.6 在消防控制室聯動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。

3.7 消防泵房可手動啟動消火栓泵。

3.8 地下室消防噴淋系統管網設有消防水泵接合器***組。

二、項目監理機構及監理合同履行情況

本監理機構在在工程施工中按照設計圖紙及現行施工規范和監理規范要求對施工單位的整個施工過程進行了嚴格監理，督促施工單位按規范要求施工。定期召開監理例會，完成了監理合同中約定的監理任務。

三、對承包商的評價

承包商***公司，企業資質為工民建特級，符合承包本項目要求。項目經理***為一級建造師，資格符合要求。本工程施工單位于工程開始就建立了現場管理班子，配備了相應的技術人員，職責到位，各種機械使用性能符合要求，從而有力保障了工程能順利施工，并按照圖紙和技術規范的要求進行施工，自檢自查工作有序開展。

四、施工過程監理質量控制

本標段自噴系統有消防水泵接合器安裝分項工程，管網、噴頭、報警閥組安裝和其他組件安裝分項工程，水壓試驗沖洗分項工程及報警閥組調試、排水裝置調試、聯動試驗分項工程。

施工單位進場后，本監理部對現場管理體系、技術領導班子等進行了核查，各管理人員均有相應的資格證書，在施工過程中能夠履行相關職責。施工單位有詳細的施工組織設計及各項專項方案，并在施工過程中能較好的得到落實，施工單位現場質量保證體系較齊全，能按設計及規范要求施工。

所有分項工程監理質量保證資料基本齊全，驗收合格，同意組織消防驗收。