第一篇：水電暖通及消防工程監理實施細則

石門縣人民醫院北擴工程-專家安居樓水電、編制： 審核：

暖通及消防工程

監 理 實 施 細 則

常德市旺城建設監理有限公司石門監理部

二O一四年七月十六日

目錄

一、工程概況

二、水電、暖通、消防監理實施細則總則

三、工序檢查驗收程序

四、材料抽樣及檢驗程序

五、施工單位施工前應提交的資料

六、給排水工程質量管理

七、電氣安裝工程質量管理

八、空調、暖通安裝工程質量管理

九、電梯工程監理實施細則要點

十、弱電及消防工程監理實施細則要點

一、工程概況

本工程為石門縣人民醫院--專家樓，由1#棟，2#棟，3#棟專家樓組成?？偨ㄖ娣e約93794.65㎡，其中地下室建筑面積13739.26㎡。各棟建筑層數：地上32層，地下1層，屬于一類高層住宅。

給排水工程概況：采用城市自來水為供水水源，從南向涵洞預留市政給水管上接一根DN200引入管至紅線內，市政供水壓力約為0.25Mpa。小區南向市政排水管涵排水能力及標高能滿足本工程排水要求。根據甲方要求住宅部分采用集中衛生熱水供應,采用循環式空氣源熱泵制熱。

電氣工程概況：本工程變配電所、柴油發電機房、空調機房等設備用房均設置在地下室內。采用220/380V電源，給本樓的電力負荷及照明負荷供電。住宅電源引自室外箱式變電站，進線電纜直埋引至建筑物內的照明總配電箱。應急照明及電力電源引自變配電所及柴油發電機段，應急照明配電箱及電力配電箱進線電纜沿地下室橋架敷設。對消防用電設備一級負荷采用雙電源供電，主供、備用電源分別引自變配電所專變及應急柴油發電機，并在末端配電箱自動切換。

空調工程概況：根據建設方要求以及提供的相關資料，每棟專家樓均設置中央空調系統（住宅部分建設方要求不考慮新風系統）。本工程空調面積約80055.39m，根據天正軟件進行計算，空調冷負荷約5603KW，熱負荷約4003KW。根據使用功能，空調冷熱源，夏季由兩臺離心式冷水機組（單臺制冷量為3164KW,COP=5.71）；冬季空調熱源采用二臺真空熱水鍋爐（熱量為2.1MW），3臺冷凍水泵（三用一備）、3臺冷卻水泵（二用一備）除冷卻塔設置在室外地坪上，其余設備均設置在地下一層。

消防工程概況：本工程為一類高層建筑。含消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙送排風系統。在3#下方地下室設消防水泵房及468立方米消防水池。消防水泵房設噴淋泵及消火栓泵各2臺，均為一用一備?；馂淖詣訄缶到y的保護等級按一級設置。系統組成：火災自動報警系統；消防聯動控制系統；火災應急廣播系統；消防直通對講電話系統。

二、水電、暖通、消防監理實施細則總則

根據工程承包合同、監理合同的要求，工程中所有分部工程、隱蔽工程、重要工序等均須監理驗收簽證后，才能進入下道工序施工。為保證工程驗收工作順利進行，達到確保工程質量的目的，監理根據國家有關技術文件、規程并結合本工程現狀，特制定本監理實施細則，望施工單位在施工過程中切實貫徹執行，并望參與本工程的有關單位給予協助與支持。

三、檢查驗收程序

1、施工單位自檢：包括本班組長自檢、互檢{下道工序檢查上道工序}專職質檢員檢驗{分包單位先檢驗、總包單位后檢驗}。施工單位自檢合格，填好質量驗收簽證單并簽字后，一般提前24小時報監理工程師驗收，自檢不合格自行返工、整改。

2、監理驗收：監理工程師收到質量驗收簽證單，經審核無誤后，一般情況下盡快進行驗收，最遲不超過24小時。驗收合格簽字后，才能進入下一道工序施工；驗收不合格，監理在驗收單上寫明整改要求，施工單位必須進行整改或返工。完工后再進行以上自檢合格后，監理工程師一般在24小時后再進行復驗，影響工期由施工單位自負。如復驗仍未通過，施工單位應對責任人進行教育直至處罰。施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監理工程師可拒絕驗收。

3、對監理工程師在施工過程中發現而提出的質量問題，施工單位應有及時糾正，如不及時糾正，在驗收時發現必須返工，影響工期由施工單位自負。

4、為加強工程驗收的計劃施工單位應根據每周施工進度計劃排出對應的工程驗收周計劃。凡列入計劃，監理將優先保證。如遇特殊情況，需要監理在正常工作時間以外或節假日時間內進行驗收，必須提前一天（最短半天）通知現場總監理工程師或監理項目負責人。

5、分部和分項工程（應分期、分層進行）完成后，施工單位立即進行分項和分部工程質量驗收評定，并填表、評定等級及簽名后提交監理評定等級及簽名。

四、料抽樣及檢驗程序

1、材料和產品進場時，必須同時向監理提交正式的出廠質量證明 和試驗檢查報告單并進行核查。進口材料必須提供商檢報告，并將復印件報監理存檔。

2、材料和產品進場后及材料加工過程中抽樣，必須由建設、施工、監理三方（或施工、監理兩方）共同分批、分規格進行抽樣，送具有出據試驗報告資質證書的試驗單位進行試驗，試驗報告及時送監理核查后認可存檔。未經試驗或試驗不合格的材料一律不得用在工程上，并不得存放在工地上，必須在監理通知的期限內撤離現場，單方抽檢無效。遇有疑義，監理亦可抽檢。

五、施工單位施工前應提交監理的資料

1、施工企業資質等級證書；

2、建設工程施工許可證；

3、企業法人營業執照；

4、管理人員資格證書和特殊工種上崗證，先將原件報監理核查，在將復印件提交監理備案；

5、檢測儀器工具的評定證書；

6、圖紙會審記錄、技術簽證單的材料代用文件等提交監理；

7、提交施工組織給監理審核，內容包括：工程概況、施工部署和保證進度措施、施工準備工作計劃、施工方法的技術措施以及技術、質量安全、成品保護、文明現場等管理措施和要求、組織管理機構網絡圖、人員名單、主要勞動力、材料、機具等需要用量計劃。

六、給排水工程的質量管理

1、原材料質量抽檢內容和檢測頻率（1）鍍鋅鋼管

a、應有合格證，生產日期應清楚，各項參數應齊全； b、無裂紋、縮孔、折疊、重皮； c、壁厚符合要求；

d、管材應平直，壁面要光滑；（2）PVC管材

a、具有產品合格說明書；

b、管材：從每批（數量＜30t生產期6d不足30t，以6d產量為一批）產品中隨機抽取8根管材，每根管材上截取500㎜為樣品，管件：從每批（數量＜5000件，生產期6d尚不足5000件，以6d產量為一批）產品中隨機抽取8個管件為樣品，將樣品送檢，不合格者不得使用。

2、工種配合：（1）給排水管穿基礎、樓板、屋面時須配合土建預留孔洞，經監理檢查合格后方可澆筑砼；

（2）預埋箱體、預留孔洞時須與電氣、土建等工種協調好，以免影響工期、質量。

3、安裝質量檢查：

（1）沖洗：給水、消防系統宜采用飲用水連續沖洗，水流速不小于1m/s，進出口水的透明度趨向一致為合格；

（2）試壓：須在保溫、預埋、隱蔽之前進行，給水系統0.8Mpa，消防系統1.2Mpa。（3）安裝時管材應平直，吊托支架符合設計要求，坡度符合要求。

（4）管螺紋加工精度：檢查數量不小于10個。螺紋應清潔、規整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數的10%，連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅鋼管無焊接口，評為合格，在合格的基礎上無斷絲、鍍鋅層無破損，螺紋外露部分防腐良好，接口無外露油麻，可評為優良。

（5）支、吊、托架：抽查5%，且不少于5件。構造正確，預埋平整牢固為合格，在合格的基礎上排列整齊，支架與管子接觸緊密為優良。（6）閥門：檢查5%，且不少于10 個。

a、安裝前應作外觀檢查和耐壓強度實驗，外觀檢查是否有污物、銹蝕，轉動是否卡殼，螺紋有無損壞；

b、型號、規格、奶牙耐壓強度和密實性實驗結果，符號設計要求和施工規范規定；位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密，評為合格，在合格的基礎上，啟閉靈活，朝向合理，表面清潔，可評為優良。（7）消防箱：抽檢50% a、槍、水帶、消防箱應有合格證，外觀符號要求；

b、栓口朝外，閥門距地、箱隔尺寸符號施工規范規定，評為合格，在合格基礎，水龍帶與消防栓及快速接頭綁扎緊密，并卷折、掛在托空或支架上，可評為優良。

（8）衛生器具安裝：

a、便器水箱配件應符合要求，水箱固定，須用S彎，角閥內嚴禁污物堵塞。b、龍頭應啟閉自如，不漏水。

c、為身衛生器具安裝宜用膨脹螺栓的預埋螺栓，各種器具的安裝高度應符號規定，或排器具的安裝高度應一致。（9）水箱試漏應符號設計要求。

（10）泵：應有合格證。在設計荷載下連續運轉不少于2小時，滾動軸承溫度不應高于75℃，滑動軸承的溫度不應高于70℃。

（11）暗裝及埋地排水管，隱蔽前必須灌水試驗，管內灌水高度不低于地面高度，滿水15min并延續5min后，液面不下降為合格，經驗收合格后，應及時回填，回填時嚴禁摻有碎磚石塊、雜物。

（12）PVC管每層設置伸縮節、承插口處須擦試干凈然后涂膠。

（13）所有衛生器具內應先做盛水試驗，再做通水實驗，以無滲水、漏水為合格。（14）排水橫管之間或與立管連接，應采用兩個45°三

（四）通、立管與排水管端部連接，應采用兩國45°彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。

（15）保溫層厚度用針刺檢查，偏差應在-0.05δ到+0.1δ。

七、電氣安裝工程質量管理

1、原材料抽檢內容

（1）電線、電纜每種規格每批次檢查一卷；（2）PVC電管應有產品合格證，檢驗報告。

2、工程配合

（1）預埋電管應于底板鋼筋綁扎好后立即敷設，布于兩層鋼筋之間；（2）預埋箱體時應于土建及其他工種配合好，以免影響工期或質量。

3、安裝質量檢查

（1）配管：暗配時宜沿最近的路線敷設，并應減少彎曲，保護層不小于15mm、彎曲半徑≥6D，埋設于地下或砼內時，彎曲半徑≥10D，且管壁不應有褶皺、凹陷和裂縫，且程度小于0.1D。

（2）絕緣電阻測試：抽查5個回路，絕緣電阻值大于0.5M歐姆。

（3）埋地鋼管內、外壁均應防腐：鋼管不應有折扁和裂縫、管內無鐵屑、毛刺，斷口應平整，PVC管及配件應由阻燃材料制成，外壁應有間距≦1M的連續阻燃標記和制造廠商，表面無裂紋、無變形。

（4）管子進入箱盒時，在盒邊露出長度＜5㎜，露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣，不得出現螺母擰緊不平整的現象。

（5）成排燈盒坐標與中心線的偏差為5㎜，暗開關距門邊150～200㎜。

（6）薄壁鋼管應采用螺紋連接，不應焊接，管端螺紋應大于等于管接頭長度的1/2，連接后外露螺紋2～3扣、套管連接時套管長度為1.5～3d，對口處應位于套管中心、焊接時焊縫應牢固緊密、采用緊定時螺釘應擰緊。（7）管內穿線：

a、導線額定電壓＞500V； b、管內穿線宜在粉刷結束后進行； c、同一回路的導線應穿于同一管內。

d、導線在管內不應有接頭和扭結，接頭應設在接線盒內。e、導線包括絕緣層在內的總截面積應等于管內空截面面積的40%。f、導線穿入鋼管，管口應裝設護線套，在不進入接線盒的垂直管口，穿入導線后應將管口封閉。

g、鋼管螺紋連接時兩端應焊跨接接地線。（8）照明器具及其配電箱（盤）安裝工程：

a、所有插座的專用接地線顏色應與工作電源導線分開； b、金屬箍體須可靠接地；

c、并列安裝相同型號開關、插座高度差小于1㎜，同一室內高度小于等于5㎜，外表應清潔。d、配電箱應安裝牢固，垂直偏差小于等于3㎜，應分別設置零線PE線匯流排，零線PE線應在匯流排上連接，不得絞接。e、插座相位應正確，須檢測合格后方可使用。（9）防雷接地： a、引下線直徑≧8㎜。

b、所有電氣設備均接地或接零，屋面金屬構件須與防雷網可靠連接。c、防雷網均應雙面焊，且焊接長度≥6D。d、實測接地電阻應小于等于4歐母。

4、電氣分項工程測試驗收工作

（1）配合供電、消防、電梯廠家做好調試驗收工作；（2）檢查電梯工程安裝記錄及試驗報告，達標合格后簽證；

（3）檢查高壓電纜、變壓器的耐壓試驗報告，檢查出廠試驗報告，檢查安裝試驗報告；

（4）測量各系統導線與導線、導線對地絕緣電阻必須小于0.5M歐母，抽查至少5個回路；

（5）施工方須經三級驗收且記錄資料齊全，由監理組織初驗后，整理收齊資料，參加業主組織的驗收工作；（6）整理資料內容： a、工程設計變更通知；

b、設備材料供應資質證書及質量證明書； c、隱蔽工程驗收簽證； d、電氣測試記錄； e、工程驗收和竣工記錄； f、施工圖。

八、空調、暖通安裝工程質量管理

1、原材料抽檢內容

（1）每批次各種規格抽查10%，不少于5件。

（2）金屬風管制作所用板材、型鋼的主要材料應具有出廠合格證和質量檢測鑒定報告；

（3）制作風管及配件應符號設計要求，人無一切時應按相應規范要求制作；（4）鍍鋅薄鋼板表面不得有裂紋、結疤及水印等缺陷，應有鍍鋅層結晶花紋；

2、風管制作及安裝過程質量控制

（1）風管所用的材料、規格尺寸必須符號設計要求；

（2）風管咬口必須嚴密、寬度應無孔洞、半咬口脹裂等缺陷；直管縱向咬縫應錯開，其錯開尺寸園形以周長計，矩形風管以邊長計錯開60～200㎜；（3）焊縫嚴禁有燒穿、漏焊和裂紋等缺陷；縱向焊縫必須錯開；

（4）風管外觀應折角平直，園弧均勻，兩端面平行，無損角，表面凹凸不大于5㎜，風管與法蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不大于6㎜，緊貼法蘭；風管法蘭孔距應符號設計要求和施工規范規定，焊接牢固，焊縫處不設置螺孔，螺孔具備互換性；

（5）風管加工應牢固可靠、整齊、間距適宜、均勻對稱；（6）風管及法蘭制作尺寸的允許偏差和檢驗方法按有關規范執行；

（7）風管制作安裝過程中特別加以控制的有：鉚釘脫落、風管法蘭連接不方、法蘭翻邊四角漏風、管件連接有孔洞。

3、風管道及部件安裝過程中的預控

（1）安裝必須牢固，位置、標高和走向應符號設計要求，部件方向正確，操作方便，防火閥檢查孔的位置必須設在便于操作的部位；

（2）支吊架的形式、規格、位置、間距及固定必須符號設計要求和施工規范規定，嚴禁設置在風口、閥門處及檢視門處；

（3）風帽安裝必須牢固，風管與屋面交接處嚴禁漏水；

（4）風管法蘭連接應對接平行、嚴密、螺栓緊固，螺栓露出長度適宜一致、整齊；（5）風管安裝位置正確、外露部分平整美觀，同一房間內標高一致，排列整齊；（6）柔性短管松緊適宜，長度符號設計要求和施工規范規定，無開裂和明顯扭曲現象；

（7）罩類按照位置正確，排列整齊，牢固可靠；

（8）所有風管及附件、風口安裝的允許偏差和檢驗都必須符合有關規范和要求；（9）監理跟蹤抽查數量：風管按不同材質、用途各抽查20％但不少于1 個系統，其中水平風管、垂直風管的管段在5段內抽查1 段；5段以上個抽查2段；風口按系統抽查20％，但不少于兩個房間的風口；（10）重點注意的風管安裝中的質量問題：

a、支吊架間距過大； b、法蘭、腰箍開焊； c、螺絲漏穿、不緊、松動； d、帆布口過長、扭曲； e、整改后管道、鉚釘孔未堵塞； f、墊片脫落；

g、防火閥離墻太遠、法蘭在墻內； h、風口軟接不實。

5、空氣處理設備安裝預控

（1）設備安裝前應開箱檢查，根據裝箱請點清單說明書、合格證和技術文件，核對型號、規格以及全部零件附屬材料等，并檢查有無碰撞擠壓損壞情況；（2）過濾器安裝應平整、牢固、方向必須正確，應便于拆卸和更換濾料，過濾器之間的連接嚴禁變形和漏膠現象，框架與圍護結構之間無明顯縫隙。（3）在設備基礎達到養護強度、表面平整、位置、尺寸、標高、予留孔洞及埋件等符號設計要求和設備核對后方可安裝。

6、消聲器（消聲彎頭）制作安裝

（1）消聲器的型號、尺寸必須符號設計要求，并標明氣流方向，如訂購產品應有出廠合格證和質量保證書；

（2）消聲器框架必須牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結合處緊貼，外殼嚴密不漏；

（3）消聲器單片安裝，固定必須牢固，片距均勻；

（4）消聲材料要符合設計規范要求；塊（板）狀材料粘貼牢固，基本平整；散壯材料充填基本均勻無下沉；

（5）覆面材料順氣流方向拼接整齊、無損壞、穿孔板無毛刺、孔距排列均勻；（6）消聲材料應按規定容重鋪放均勻并具有防火、防腐和防潮性能；

（7）消聲器和彎頭安裝方向必須正確，兵營有單獨設置支架，不得由風管承受重力；

（8）微穿孔板消聲器的孔板穿孔率和孔徑應符合設計要求，微穿孔上的毛刺應銼平除凈。

7、通風機安裝

（1）通風機進場安裝前必須進行開箱檢查，核對名稱、型號、機號、傳動方式、旋轉方向和風口位置等部分是否符合設計要求；（2）風機葉輪嚴禁與外殼碰擦；

（3）散裝風機進風口與葉輪的間隙必須符合技術要求；

（4）地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置位置必須正確，接觸緊密，每組不超過三塊；

（5）試運轉葉輪 旋轉方向必須正確。經不少于2小時的運轉后滑動軸承溫升不超過35℃，最高溫度不超過70℃；滾動軸承溫升不超過40℃，最高溫度不超過80℃；

（6）通風機安裝允許偏差和檢查方法都必須在規范允許范圍內為合格。

8、工程驗收

通風、空調工程竣工后應對各系統作外觀檢查和無生產負荷的聯合運轉，合格后即可按程序予以驗收，驗收時所有設備應符合相應的規范和設計要求，所有驗收涉及到的條款均可按相關規范逐條對照，從細查驗直至符合為止。

通風、空調工程竣工驗收應提出下列文件及記錄：（1）設計修改的證明文件和竣工圖；（2）主要材料、設備、成品、半成品和儀表的出廠合格證明或檢驗資料；（3）隱蔽工程驗收單和中間驗收記錄；（4）分項、分部工程質量檢驗評定記錄；（5）空調系統聯合試運轉記錄；

（6）通風、空調系統帶生產負荷的綜合性能試驗測定與調整，應由建設方負責，設計、施工、監理配合，并根據工藝和設計要求共同組織進行。

九、電梯工程監理實施細則要點

1、電梯電源部分

（1）檢查電梯主電源開關是否操作方便，開關不應切斷照明通風、插座和報警裝置；

（2）檢查電機斷相、錯相保護是否有效；

（3）檢查電梯動力與控制線路是否分離敷設，并有良好的接地性能；（4）檢查線管、線槽的敷設應平整、整齊、牢固；

2、電梯機房設備應做下列檢查：

（1）電動機或飛輪上應有與轎箱升降方向相對應的標志，曳引輪、飛輪、限速器輪外側應涂黃色，制動器手動松閘板手涂紅色，并掛在易接近的墻上；（2）各潤滑部位有可靠潤滑，油標齊全，油位顯示清晰；（3）限速器運轉應平穩、可靠，安裝位置正確、牢固；（4）停電或電氣系統發生故障時，應有轎廂慢速移動措施。

3、對電梯井道設備應做下列檢查：（1）電梯沖頂時，導靴不應越出導軌；

（2）導軌應用壓板固定在導軌架上，不應采用焊接或螺栓直接連接；（3）導軌的下端應支承在地面堅固的導軌座上；（4）轎廂反繩輪，對重反繩輪應設擋繩裝置與護罩，對重塊應可靠緊固；（5）封閉式井道內應設置照明；

（6）電纜支架安裝應保證隨行電纜不得與各部件相碰和卡阻；（7）隨行電纜安裝兩端應可靠固定并不應有打結和波浪扭曲現象。

4、對電梯轎廂設備應做下列檢查：

（1）轎廂頂反繩輪應設保護罩和檔繩裝置，且潤滑良好；

（2）曳引繩應符合國家有關規定，表面清潔不粘有雜質，并宜涂有薄而均勻的ET極壓稀釋型管絲繩脂；

（3）轎內操縱按紐動作靈活，信號顯示清晰，轎廂超載裝置或稱良裝置動作可靠；（4）轎頂應有停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關，且動作可靠。（5）各種安全保護開關安裝應可靠且不得使用焊接固定，安裝后不得產生位移、損壞和誤動作；

5、對電梯層顯應做下列檢查：

（1）層站指示信號及按鈕安裝位置正確，指示信號清晰明亮，按鈕動作準確無誤，消防開關工作可靠；

（2）層門外觀應平整、光潔、無劃傷和碰傷痕跡；

（3）由轎門自動驅動層門情況下，當轎廂在開鎖區域以外時，無論層門由于任何原因而被開啟，都應設有一種裝置能確保層門自動關閉。

6、底坑部分應檢查：

（1）轎廂在兩端站平層時，轎廂對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離；（2）底坑應設有停止電梯運行的非自動復位的停止開關。

7、曳引試驗：

電梯在125%客定荷載以正常運行速度下行時，切斷電動機與制動器供電，轎廂應可靠制動，當對重支承在被其壓縮的緩沖器上時空載轎廂不能被曳引繩提升起。

8、限速器安全鉗聯動試驗：

限速器與安全鉗電氣開關在聯動試驗中動作可靠，且使曳引機立即制動。

9、層門與轎門聯鎖試驗：

（1）在正常運行和轎廂未停止在開鎖區域內，門應不能打開；（2）當一個層門或轎門打開，電梯應不能 正常運行。

10、上下極限動作試驗：

井道上下兩端應社有極限位置保護開關，并在轎廂或對重接觸緩沖器前起作用，在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態。

11、安全開關動作試驗：

（1）安全窗打開，電梯應停止運行；

（2）轎頂、底坑應設置緊急停止開關且動作可靠、靈敏；（3）有限速器松繩開關，靈敏可靠；（4）超載報警安全裝置應動作可靠。

十、弱電及消防工程監理實施細則要點

1、火災自動報警系統施工質量控制：

（1）嚴把火災自動報警系統、電視監控系統所有設備、材料進場質量，及時抽查導線絕緣電阻，耐壓測試，要求施工單位，凡是進場設備、材料要持有質量保證書，杜絕劣質設備材料進入工地；

（2）按照，《火災自動報警系統施工驗收規范》、《火災自動報警設計規范》及《電視監視系統施工驗收規范》進行實施監理工作；

（3）檢查火災自動系統設置的感煙探測器、感溫探測器的功能和完好性；（4）檢查系統應能顯示各報警區域、報警點狀態信號，平面位置及所有消防裝置的狀態情況，且擔負總體滅火的聯絡與調度職能；

（5）系統如BAS 合用或作為一個子系統，應能實現自動報警，滅火消防聯動等各項功能，可單獨組成系統，是否留有接口，使其能BAS 系統聯網；（6）檢查各區域或樓層中應設置識別火災部位的聲光顯示裝置及區域聯動裝置；（7）檢查系統中在整個監控范圍內設置的人工報警及消防滅火設備監控裝置；（8）檢查所設置火災時電梯運行的管制系統完好性；

（9）檢查所設置的火災警鈴，緊急疏散廣播與聯動系統是否符合規范要求；（10）檢查所設置的消防專用電話、消防泵、噴淋泵的自動控制功能是否符合規范要求；

（11）檢查所設置的放火（卷簾）門（窗）的監控功能；

（12）檢查所設置的建筑物內的防煙排煙監控聯動系統的功能是否符合規范要求；（13）檢查所設置的火災時應急照明及有選擇性地對火災時非消防電源的切除，并采用聲響附加型誘導燈的效果；

（14）成就所設消防中心系統主機，監控主機火災事故廣播設備的控制裝置、消防專用通訊設備在消防中心內對其實行有效控制；

（15）檢查所有配電設備是否采用阻燃型或難燃型材料，并符合消防規范要求，是否對重要負荷之電源是否采用阻燃型或其他防護措施；

（16）竣工前應對滅火系統控制裝置及火災事故照明、疏散指示控制裝置等內容進行驗收，內容有：消火栓、自動噴淋、鹵代烷、二氧化碳干粉、泡沫固定滅火系統控制裝置，其中包括有火災自動報警系統裝置（各種火災控制器、手動報警按鈕、區域報警控制和集中報警控制器、火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防中心控制室控制裝置）。

2、消防工程竣工階段：

（1）火災自動報警系統驗收前，監理方初驗后，由業主向公安消防監督機構提交驗收申請報告，并附相關技術文件；（2）驗收前應進行施工質量復查，其內容如下：

a、動報警的主電源，備用電源，自動切換裝置等安裝位置施工質量； b、消防用電設備的動力線、控制線、接地線及火災報警信號傳輸的方式； c、火災探測器的數量型號、適用場所、按照高度、保護半徑、保護面積和探測器的間距；

d、要核對各種控制裝置的安裝位置、型號數量、級別功能及安裝質量； e、抽查火災事故照明和疏散指示控制裝置及施工質量； f、對火災報警系統控制器進行功能抽驗；

g、檢查消防系統控制系統施工中對布線、火災探測器的安裝、手動火災報警按鈕的安裝、火災報警控制器的安裝、下放控制設備的安裝、系統接地裝置的安裝是否按規范進行實施。

常德市旺城建設監理有限公司石門監理部

二O一四年七月十六日

第二篇：水電暖消防工程承包合同

水電暖消防工程承包合同

甲方（發包方）：（身份證號）乙方（承包方）：（身份證號）甲乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程和包方式：清工

4、承包范圍：水、電、暖、消防

5、合同價款：本合同工程預算造價人民幣

26、詳細單價以附表為基準，上浮不超過30%。

第二條：關于材料供應的約定

1、本工程甲方負責供應的材料為符合要求的合格產品，并應按時供應

到現場。甲方供應的裝飾材料均應用于本工程，非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違反本規定，應按材料價款雙倍補償給甲方。

第三條：關于工程質量及驗收的約定

1、本工程應嚴格行國家標準并參照其它地方標準、質量評定驗收標準準。

2、由于乙方技術差，及不負責任心，不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔。

3、由于甲方材料不合格，不到位，亂指揮等造成的質量問題，其返工費由甲方承擔。

4、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續。15、本工程由甲方設計施工方案。

第四條：關于安全生產各防火的現場管理的約定

1、嚴格遵守規定裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

2、未經甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結

構及各種設備管線。

3、保證裝飾裝修現場整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現

場。

5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門。

第五條:工程付款方式、承包內容、結算的約定

1、A、進入現場施工一周內付生活費；

B、根據工程進度付完工程量的80%（一個月內付）；

C、工程驗收完畢工程款付清；

2、工程結算方式：建筑面積

3、乙方承包內容：圖紙范圍內的生活給排水，強弱電消防水，暖通的預埋，中央空調除外。

4、必須服從甲方管理，如途中停工，造成所有損失由乙方負責。

5、甲方工程款、材料應及時到位，如因資金不到位，材料造成途中停工，所有損失由甲方承擔。

第六條：糾紛處理

因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，當事人不愿意協商、調解解決，或協商、調解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟

1、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第七條：合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字后生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應約協商一致后，重新簽訂補充協議。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方

確認后可以順延。

2、保修期內由于乙方的施工各配造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內必須到達現場，由于甲方使用不當或不可抗力的損壞，甲方應付相應的維修費。

第九條：附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、工程保修期一年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。

附表：生活給排水：10元/m2

強電：15元/m2

暖通：6元/m2

消防水、電：18元/m

2甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

年月日

第三篇：安全監理實施細

重慶市園博園巴渝園工程

安 全 監 理 實 施 細 則

重慶聯盛建設項目管理有限公司

園博園項目監理部

一、安全監理的依據：

1.《建筑工程安全生產管理條例》； 2.已批準的《監理規劃》； 3.施工組織設計。

二、安全監理的具體工作：

1.嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》，貫徹執行國家現行的安全生產的法律、法規，建設行政主管部門的安全生產的規章制度和建設工程強制性標準；

2.督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制； 3.督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底；

4.審核施工方案及安全技術措施；

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；

6.監督檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等各項工作；

7.進行質量安全綜合檢查。發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現安全隱患的應要求施工單位整改，情況嚴重的，應責令停工整改并及時報告建設單位；

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理人員應及時向建設行政主管部門報告。

三、施工階段安全監理的程序

1.審查施工單位的有關安全生產的文件： ⑴《營業執照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質證書》； ⑷《建筑施工安全監督書》；

⑸ 安全生產管理機構的設置及安全專業人員的配備等； ⑹ 安全生產責任制及管理體系； ⑺ 安全生產規章制度；

⑻ 特種作業人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產操作規程；

⑽ 主要施工機械、設備的技術性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質和證明文件（總包單位要統一管理分包單位的安全生產工作）；

3.審查施工單位的施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案： ⑴ 審核施工組織設計中安全技術措施的編寫、審批： ① 安全技術措施應由施工企業工程技術人員編寫；

② 安全技術措施應由施工企業技術、質量、安全、工會、設備等有關部門進行聯合會審；

③ 安全技術措施應由具有法人資格的施工企業技術負責人批準； ④ 安全技術措施應由施工企業報建設單位審批認可；

⑤ 安全技術措施變更或修改時，應按原程序由原編制審批人員批準。⑵ 審核施工組織設計中安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準： ① 土方工程：

A 地上障礙物的防護措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護措施是否齊全完整； D 場區的排水防洪措施是否齊全完整；

E 土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩定支護措施和計算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。② 腳手架：

A 腳手架設計方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設計驗算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；

A 模板結構設計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確； B 模板設計應包過支撐系統自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等； C 模板設計圖包過結構構件大樣及支撐系統體系，連接件等的設計是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設計中安全措施是否周全。④高處作業：

A 臨邊作業的防護措施是否齊全完整； B 洞口作業的防護措施是否齊全完整； C 懸空作業的安全防護措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業：

A 交叉作業時的安全防護措施是否齊全完整； B 安全防護棚的設置是否滿足安全要求； C 安全防護棚的搭設方案是否完整齊全。⑥ 臨時用電：

A 電源的進線、總配電箱的裝設位置和線路走向是否合理； B 負荷計算是否正確完整；

C 選擇的導線截面和電氣設備的類型規格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TN-S接零保護系統；

F 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：

檢查現場掛牌制度、封閉管理制度、現場圍擋措施、總平面布置、現場宿舍、生活設施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業管理人員資格；

5.審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全措施； 6.審核安全設施和施工機械、設備的安全控制措施； 施工單位應提供安全設施的產地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴格依照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理；

8.現場監督與檢查，發現安全事故隱患時及時下達監理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日?，F場跟蹤監理，根據工程進展情況，監理人員對各工序安全情況進行跟蹤監督、現場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措施和操作規程操作施工，發現安全隱患，及時下達監理通知，責令施工企業整改； ② 對主要結構、關鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監理日記》；

④ 及時與建設行政主管部門進行溝通，匯報施工現場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。

9.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設單位和建設行政主管部門報告。

四、如遇到下列情況，監理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監和建設單位匯報：

1.施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求時；

2.對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； 3.安全措施未經自檢而擅自使用時； 4.擅自變更設計圖紙進行施工時； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； 6.未經安全資質審查的分包單位的施工人員進入施工現場施工時； 7.出現安全事故時。

2010年12月1日

第四篇：水電暖通安裝工程資料分類及歸檔

水電暖通安裝工程資料分類、歸擋保存單位

工程資料包括三大部分：基礎資料（A）類、監理資料（B）類、施工資料（C）類。施工資料（C）類：工程技術管理資料（C1）；工程質量控制資料（C2）；工程質量驗收資料（C3）；工程竣工圖（C4）四個類別。施工資料中的工程質量控制資料（C2）劃分為：圖紙會審、設計變更、洽商記錄（C2-1）；原材料質量證明文件和進場復試報告（C2-2）；施工試驗記錄（C2-3）；隱蔽工程記錄（C2-4）；施工記錄（C2-5）五個類別。自動噴水滅火系統及火災自動報警系統資料作為分部工程參照水電項目執行；人防水電資料與人防監理單位共同制訂。分項工程驗收表及檢驗批表由監理單位和施工單位保存。分項工程檢驗批表為2007年以前制定表格。

水電暖通工程資料分類和歸檔保存單位見本規程附錄A。----------2009年8月

附錄A水電暖通工程資料分類和歸檔保存單位

第五篇：水電暖及機關住房管理制度

水 電 暖 及 機 關 住 房 管 理 制 度

第一條局機關水電暖及住房管理由生活服務站負責。

第二條大力提倡節約用水、用電，機關工作人員下班后要及時關閉照明、計算機及空調設備。

第三條對局住房供水供電嚴格按照市統一價格收費，生活服務站派人每兩個月查一次水、電表，從職工工資中扣除(智能卡除外，外單位住本局住房的人員或遺屬到戶收取)。拒繳者，局將對其采取相應措施，并按每日1‰的標準加收滯納金。

第四條嚴禁用戶擅自接電、接水,違反者承擔一切后果，并處以平均實際用量的兩倍罰款。

第五條加強公房售后的維修和養護管理，確保住戶合法權益和安全。

本局干部職工租住公房的，房屋維修由局負責。

第六條職工住戶取暖費按照市政府濟政發[1995]52號文件及市物價局濟價工正[1997]123號文件規定收取。

第七條加強機關建設，積極實施綠亮清工程，搞好機關綠化，保持“花園式單位”榮譽稱號。

加強衛生管理，由局愛委會制訂細化衛生工作制度，并抓好實施及監督。

第八條 加強安全保衛工作，落實好安全生產的各項制度，對重點部位及時進行檢查，確保不發生任何安全事故。門衛人員要盡職盡責，不準出現脫崗、離崗現象，因工作失 職出現事故要承擔責任。