第一篇：業委會10年總結

銀河花園小區業主委員會

2010年度工作總結

銀河花園小區業主委員會成立于二○○九年九月十五日。業主委員會成立后，在興東開發公司、北安社區、銀河物業公司等單位的協同配合下，開展了所屬于業主委員會的工作，取得了一定的成績。現將二○一○年度的工作情況總結如下：

一、為了把小區的業主工作做到實處，真正的解決業主的切身利益，解決好業主與物業的互相矛盾，及時反映業主需求，業主委員會每季度召開一次業主委員會，委員們合議會、研究布置委員們的工作。

二、本小區的18號樓至21號樓，由于費收費率過低，物業公司對其實施暫停服務，造成垃圾無人清運。特別是夏季，環境衛生非常惡劣，群眾反映很大。對此情況，業主委員會組織協調市物業辦、北安社區、興東開發公司及銀河物業公司，共同將小區垃圾清除，改善了小區的衛生環境，受到業主的滿意與贊譽。

三、由于18號樓至21號樓的物業歸屬研究反映強烈，業主委員會與物業公司及上述四棟樓的業主代表，召開了三次座談會，以求事情圓滿解決。由于種種原因，至今沒有得到解決。

四、銀河花園小區自入住以來，供熱始終不太好，業主反映強烈。要求市供熱公司統一供熱。業主委員會受興東房地產公司委托，對本小區200多戶業主反映的情況進行調查，將匯總情況如實匯報給興東開發公司。

五、接待業主投訴的供熱問題、室內墻體長毛、玻璃透氣問題，及時向物業公司反映，均得到及時解決，業主比較滿意。

六、18號至21號樓雨水管由于冬季結冰，造成樓頂積水，為除冰排水造成塑料管破裂，業主委員會及時與興東開發公司聯系，重新更換新的管至于圓滿解決。業主反映11號樓后墻無散水護坡，使一樓住戶室內反潮。在業主委員會與物業公司的共同努力下，問題得到解決，業主相當滿意。

七、為了活躍小區的文化娛樂生活，在“七·一”黨的生日，中秋節，國慶節，組織舉辦了三場文藝演出聯歡會，提高了小區品味，受到業主好評。

八、對于業主最敏感、最關心的供熱問題，業主委員會及業主代表三次到有關單位反映情況，共同協商解決辦法，現供熱問題基本得到解決。今年供熱情況有了很大的改變。

二○一○即將過去，在新的一年里，業主委員會根據中央“十二·五”計劃，更好完善業主委員會工作，把業主委員會工作做好，協調好業主與物業之間的關系，把小區建設成和諧、美好的小區。

銀河花園小區業主委員會

二○一○年十二月三十一日

第二篇：業委會總結

各位業主: 金風送爽，碩果飄香。又是一年中秋月圓時。在這個人人企盼團圓、慶祝團圓的溫馨佳節，我們歡聚一起,同渡佳節、共慶中秋，借此機會，我謹代表業委會向大家致以崇高的敬意和節日的問候！

“心隨皓月同升起，血與滄波共漫流”，興都花園業主來自四面八方，大家都有一個共同的目標—安居樂業，“每逢佳節倍思親。”在這個讓人滋生思鄉的唯美夜晚,大家會有許多身處異鄉、遠離親人的思念，但是大家能積極融入這樣一個團結、和諧、溫暖的小區，我深感欣慰與自豪！

興都花園業主委員會自成立以來，各委員攻克了道道難關，取得了一個又一個節點的成就；一些老同志更是身體力行、以身作則，為小區的發展指引著方向。委員們上下一心，肝膽相照，為小區的管理無私奉獻。

回顧過去，小區的物業管理服務工作有了質的飛躍，小區面貌煥然一新，清理并接受了前期物業管理承包負責人劉先生提前超收的2010年2月份（含2月份）以后的各項費用1.15萬元，合理折價收購劉先生前期投入的物業管理設施；安裝聊小區監控系統；安裝價值了約4600元的漂亮戶外公告欄；購置了小區中央音響及報警系統；先后投入專項資金累計約6000元，完成小區外門樓燈飾，安裝道路安全凸鏡、小區內增加了9盞路燈和大樹安裝節日燈等工程，不斷美化、亮化了小區的環境和提高安全

保障措施；發動小區業主自費更換了部分樓梯防盜門超靜音門鎖、清理了各樓的衛生間化糞池（現僅B3棟雙號樓房未清理）和安裝了40多個防蚊地漏蓋；加強小區的綠化管理工作，小區的生態環境越來越美麗，引來彩碟飛舞、鳥兒歡叫。物業管理和服務的各項工作越來越得民心順民意，受到梅江區綜治委的充分肯定并頒發“安全文明小區”的獎牌。

明月當空灑銀泄玉，中秋正至喜事悅人。昨天的成績造就今天的輝煌，今天的輝煌又是明天的起點。物業管理服務工作是一項關系大家日常生活的大事，目前我們的小區業主能享受30元/戶/月（含清運垃圾及路燈用電等）的服務費用，是靠業委會全體成員和個別熱心業主的無私貢獻和義務服務的結果，但長期靠小部分業委會全體成員和個別熱心業主的義務服務，存在著困難和挑戰：有庫車主占用公共空間停車、無庫汽車亂停車??已嚴峻地擺在我們面前。為此，今天特借聯歡會平臺讓大家探討解訣辦法。同時也呼吁廣大業主要提高自覺性，否則，長此以往業委會將很難繼續管理，最終可能只能將管理工作推向社會物業公司管理。

社會物業公司管理的利與弊，諒大家是清楚的，何去何從，興都的業主們，請深思！

正是風起時,揚帆濟滄海。興都的業主們，請大家積極上臺獻言建策，大家齊心協力，同舟共濟，共同為謀興都的將來吧！

第三篇：關于業委會總結發言

你能用錢買到一個人的時間，你能用錢買到一個人的勞動，但你不能用錢買到熱情，你不能用錢買到主動，你不能用錢買到一個人對工作的奉獻。以下是小編為大家整理的業委會總結發言，供大家參考學習。

業委會總結發言1

潤匯大廈業主委員會(以下簡稱“業委會”)自籌備小組成立、業委會正式組建至今，已有大半年時間。我們在江南中街街道辦和居委會的指導下，與新物業管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全體業主的大力支持，工作取得了一定成效。現做匯報如下：

一、前期籌備階段

2013年初，由于原物業管理公司“城建物管”要求大幅增加物業管理費未果，單方面退出大廈物業管理。經廣州市海珠區江南中街人民政府批準，潤匯大廈于4月25日正式成立“廣州市海珠區江南中街潤匯大廈業主委員會籌備小組”(以下簡稱“籌委會”)。籌委會的主要工作，一是通過公開招標、打分評估、全體業主投票選舉的方式選出新物業管理公司，二是為后面組建業委會做好各項籌備工作。

4月27日，在紫金居委會會議室，籌備組組織業主代表按照招標中心掛標慣用的物業管理評定標準對符合要求的7家應標物管公司進行評分。5月4日，由籌委會組織，在江南中街道辦事處、居委會見證下，潤匯大廈業主進行投票，根據“投票超過50%人數及居住面積數才能有效”的原則，選出了“廣州宜家創生物業管理有限公司”作為潤匯大廈的新一屆物業管理公司。

二、組織成立階段

5月26日，籌備組將《業主大會議事規則》、《潤匯大廈管理規約》在五樓會所公示供業主參閱。

5月28日，籌備組將與宜家物管溝通的13點整改方案公示。

5月31日，海珠區房管局物業管理科、海珠區房管局房屋管理科、江南中街辦事處以及紫金居委會在潤匯大廈五樓見證并監督新舊物業管理公司的交接工作。

6月15日，在江南中街辦事處以及紫金居委會的見證下，《業主大會議事規則》及《潤匯大廈管理規約》全部順利獲得50%以上業主及面積的票數。本大廈業主對11名業委會候選人進行投票。結果也于當天得出，11名業委候選人、全部順利獲得50%以上業主及面積的票數。接下來按國家有關條例規定將投票結果公示30天。工會女工委員工作總結三、工作開展階段潤匯大廈業委會的宗旨是“代表和維護全體業主的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、安全、舒適的居住環境”。

業委會成員共有11人，在工作中進行明確分工，并建立健全的財務制度。由于原物業公司退出時，尚有許多管理不完善的問題遺留，業委會各成員采取分工負責方式，利用業余時間，積極和新物業管理公司“宜家物管”溝通，對負一、二層的垃圾衛生死角、損壞的水泵、消防設備、東座大門口玻璃門、五樓雨棚、五樓魚池污水等進行了清理和修復，并對所有垃圾桶加裝了垃圾袋。為了節省電梯用電量，優化了電梯運行操作規程，并健全了大廈各項設備的維修保養制度。業委會還設立了意見箱。為方便業主鍛煉，業委會向街道辦申請在五樓會所加設健身器材(待批中)。

業委會規定，每周四定期召開周例會，收集及討論業主提出的問題和合理化建議，完善大廈的管理工作。此外，業委會每月月底與宜家物管舉行例會，溝通并交換各自的意見和想法。

中秋節前夕，業委會和宜家物管共同在五樓會所舉辦了一次“大型慶中秋游園活動”。游園氣氛熱鬧，歡聲笑語。親情、友情、鄰里情在現場溫暖地傳遞，使在場的每一位業主無不感受到中秋佳節合家團圓的歡樂喜慶。

四、后續工作重點及建議

1.停車場

2.快遞收取

3.商鋪、廣告等收入項目

4.其他。。

廈業委會 2013年12月

業委會總結發言2

為了貫徹落實《北京市物業管理辦法》，依據延慶縣委、縣政府的要求，居委會負責指導成立業主委員會，現將振興北社區成立業主委員會總結如下：

一、宣傳發動，為成立業主委員會做好鋪墊

11月17日在社區西門、南門以及居委會門前3處懸掛橫幅進行宣傳，為成立業主委員會打好群眾基礎，做好前期宣傳工作。

二、組織實施階段

(一)成立籌備組

11月22日，居委會組織召開了振興北社區籌備組會議和南菜園北二區籌備組會議，共有15人參加，會議圍繞成立業主委員會目的和下一步工作安排進行討論，并初步確定業主代表名單。在社區西門和南門分別設立信息專欄，對籌備組人員進行公示。

(二)成立業主委員會前期籌備工作工會女工委員工作總結將《議事規則》和《管理規約》草案在宣傳欄內進行公示，并在社區27棟樓142個單元門內張貼彩紙打印的成立業主委員會通知，使社區知曉率達到。

(三)入戶征求意見，業主推選代表

11月25日，籌備組人員組織召開擬定業主代表大會，倆個業主委員會共有72名業主代表參加會議，會議由季剛同志組織召開，向代表發放《業主代表推選表》和《征求意見表》，司法所所長沈麗麗對入戶需要注意的法律事項進行講解。經代表三次7天入戶后，確定業主代表并在宣傳欄進行公示。

(四)籌備業主大會

根據業主代表入戶征求意見結果，居委會工作人員進行數據統計，得到振興北社區業主委員會同意<<業主大會議事規則》及《管理規約》共613戶，占總戶數74%，不同意共23戶，占總戶數3%;南菜園北二區業主委員會住戶同意<<業主大會大會議事規則》及《管理規約》共613戶，占總戶數73%，不同意共29戶，占總戶數4%。倆個籌備組制定選舉辦法為等額選舉，分別推薦業主委員會候選人5人，其中候選人非業主8人簽訂委托書，確定選舉時間、地點等。

(五)召開業主代表大會，選舉產生業主委員會

根據籌備組決定，12月10日，我社區召開業主代表大會，選舉業主委員，共有南菜園北二區業主代表33人，振興北社區業主代表28人參加，向業主公布入戶征求意見結果，經全體業主代表舉手表決，通過《選舉辦法》，保證了選舉公平、公正、公開，符合選舉法律法規，最后倆個業主委員會分別選舉產生業主委員會委員5人，主任、副主任2名，并聘請居委會主任劉學義為執行秘書，會后公示名單及職務。

振社區居委會 2010-12-13

業委會總結發言3

知音園小區尚存在主要問題調查報告1、取暖問題

造成去冬取暖很差的原因主要是供暖單位燒的不好，其次是換熱站人工控制有時疏忽，再有個別業主暖氣管道改造不合理.(物業的態度：有問題的業主，速到物業公司前臺統一重新登記。如果您室內的暖氣你已經自己改動而且效果不好，我們將依據你家的實際狀況對你家提出整改方案，并免費提供人工，以便今冬您不再挨凍。如果您室內的暖氣自己沒有改動而且效果不好，我公司將根據具體情況，免費為你提供部分改造工程。目的只有一個------讓您感到溫暖，并且不是只停留在口頭上。)這個問題的解決我們已經和物業達成共識：供暖問題要落實到合同中.包括效果，認定，罰則等.具體下面涉及到合同再詳細談.2、內墻長毛和漏雨問題

時間：x年4月28日，下午1：00-4：00

議題：討論墻體透寒的維修方案及賠償問題

參加人：軟件園開發公司：楊成文、秦部長 物業公司：李部長 業主委員會：葛志男、唐治青、孫路、吳彤、李至義、業主代表：周萍等

業主委員會與開發商及物業公司就以下幾方面商討，達成共識：

(1)、物業在今后的“修復墻體長毛”施工管理方面，要給予合理安排，并把施工安排提前通知業主，前后工種銜接合理緊湊，達到業主滿意。

(2)、每戶施工完，由開發商出資，物業方面做一次徹底的保潔工作，充分體現施工方“親情服務”的工作宗旨。

(3)、對已完工的業主，在施工期間，帶來的不便及時間上的損失，按工期給予補償，(補償標準按大連市平均工資的標準實施);分歧在于標準不同.工會女工委員工作總結(4)、由于修復墻體透寒，對家庭裝修造成破壞，原則上按照原樣復原的原則進行施工，如復原有難度，則在經濟上給予補償，由專人現場勘察核賠。目前看這項工作正在緊張有序的進行.其中五一期間曾經派到二期一部分，我們發現后已經整改.我們還有部分業主不同意這種維修方案，下一步我們要召集他們開個會和開發商對話幫助他們解決問題.3、塑鋼門窗問題

4、排煙道串味問題

5、晚上小區內照明問題

6、單元門門口下雨積水

7、小區隨便停車問題

8、地下停車場安全問題

9、籃球場和網球場的收費問題

10、安全問題(達不到開發商售房時的承諾，目前進入小區沒有任何身份識別檢驗程序)

11、三表遠傳問題

12、陽臺欄桿生銹問題

13、單元門的單元鎖

14、衛生

15、有償服務

16、已交停車費用的處理，停車場收費三原則;水潭有關滑梯的問題

17、有關滑梯，健身器材等共用設施維護及其使用的問題業主委員會會議向開發商和物業公司提出的問題解決情況

1、已經解決的問題

1.1小區照明問題

除個別因夜間安防系統需要應調整位置的光源外，整個小區燈光按照體現小區的美觀，滿足業主的正常生活需要，適當節省能源的目的配置。

1.2會所內的乒乓球臺子物業公司已提供一個，大家現在都比較喜歡打乒乓球，能否考慮在增加1-2乒乓球臺子。

1.3 噴水池里石板脫落問題

物業公司已組織施工完成維修。

1.4 小區正門交通秩序的整理問題

物業公司已在小區的正門口，劃出了準確的停車位置，以后凡是在小區正門口停放的車輛，應按線停放。

1.5 進出小區出租車的管理

物業公司已責成保安開始對小區的進出車輛開始登記，請大家監督定期檢查保安部的登記記錄。下一步考慮晚上8：30后禁止出租車出入.1.6 樓道入戶門前積水維修

物業共司已組織保潔人員對所有的排水口進行了清理，物業公司解釋目前多數樓道入戶門前的積水問題已得到解決，請大家核實。

1.7 三表遠傳問題經過調整，三表遠傳已投入使用，應通過公示欄、網絡公示所有業主。

1.8 小區車庫一側路面隨便停車問題

已責成小區保安人員負責清理。

1.9 小區路面標示問題

開發商已經在小區安裝了安全鏡和減速器。

2、正在解決的問題

2.1塑鋼門窗的維修

物業公司委托大連明達門窗公司已經開始對小區有問題的塑鋼門窗開始進行維修，維修的標準是達到業主滿意為止。

2.2墻體透寒的維修x

物業公司要求大連普樂士節能材料科技開發有限公司做出了維修方案，現已在網上公布，并有幾戶業主已經做完，我們了解了有關專家，他們認為這是解決墻體透寒的辦法。

2.3墻面大白:墻體透寒維修后的大白處理由大連譽思裝飾公司負責

2.4屋頂滲漏的維修：由大連福君防水公司在進行維修，7月底前全部結束。

2.5陽臺防護欄的維修

陽臺防護欄的維修由物業公司負責，7月底前全部結束。上述維修在五一期間人員投入有所減少，業委會發現后及時與物業公司協調，現已改正.3、近期準備解決和維修的問題3.1 取暖問題

物業公司計劃從7月份開始對各戶取暖設備和管道有問題的業主進行免費維修，但更換設備、管道，以及配件的費用由業主自己承擔(對原系統和設備沒有改動的業主除外)。

3.2智能系統的維修

5月10日前，小區的智能系統維修完畢。5月10晚業主委員會主任葛志男、副主任孫路、唐治清核工程組組長李至義對小區的智能系統進行了抽查，結果如下：抽查孫路家緊急按鈕報警和窗柵報警30秒鐘上傳到中控室。小區的周邊紅外線和攝像監視系統：33#-35#間的消防通道上放紅外線報警沒有反應，攝像監視系統盲點，9#-11#間紅外線報警有效，攝像監視系統有效，但所有報警錄像回放無效，21#-1#間紅外線報警有效，整個13#南側紅外線報警沒有反應，攝像監視系統由于距離太長無法準確完成監視。

綜合實地抽查得出結論，整個小區的23#-21#-1北側、1#-3#-5#-7#-9#-11#東側、11#-13#南側紅外線報警和攝像監視系統可以正常使用，31#-33#-35#西側和13#南側紅外線報警和攝像監視系統需要進一步調整方可正常使用。

4、不能解決的問題

4.1煙道串味的問題

目前，各棟樓的分包商已明確回答開發商和物業公司，煙道串味問題是由于設計不合理所造成的。物業公司正在想辦法解決，這個問題我們應直接找開發商索賠。

5,目前正在接洽的問題

5.1小區公示板的建設.已經與物業達成共識，建立電子公告板.并加大網站的宣傳力度.5.2停車場內健身場地的建立.業委會成員普遍認為：我們工作的重點應當是簽訂一個盡力保障業主合法權益，并且可以量化考核的物業合同

其中的關鍵點包括：

1)小區的安保.安保設施的故障率控制在什么范圍內，抽查電子巡更記錄，出現保安失誤導致案件出現怎么出理等，2)取暖(改成集中供熱再議)：明確是保持的室溫，對室溫的溫度記錄做約定如下，業委會、業主、物業三方共同記錄溫度(必要時可請專業計量部門用專業計量工具)具有法律效力，如不能達到合同約定標準，取暖費下調5%(以泥補業主用其他方式取暖而發生的費用)，前提是業主已經按照物業的建議增加或者改進線路。

3)在開發商無欠賬的前提下，出現任何問題物業負責，合同期滿，該條款仍然有效，土建終身保修.4)開發商承諾的合同附件要附在合同上，要求物業公司去追償開發商的費用

5)物業公司委托管理的工作范圍

6)建立會議制度，每月第四周周六下午3：00，物業尚總及有關人員、業委會人員、可請業主參加。

7)定期報告，定期公布帳目

8)重大事項和業委會商量，比如建立價格聽證制度，小區內面向業主具有壟斷性質的收費項目

9)公用設施的使用，包括水池的開啟、維護乒乓球等健身設施及其開放時間、照明

10)物業費和取暖費的付款方式

11)垃圾清運：及時清運，清運后水洗;劃線：明確標識垃圾的暫存地點;這幾項目前已經實現.12)緊急預案，包括消防(車庫)、突發緊急事件.以上是我們這二個多月工作的一個小結.基于大家的信任，作為小區的一員我們奉獻了自己的時間和精力，但限于水平，我們很難做到令每一位業主都滿意.我們真誠地希望得到廣大業主的支持.謝謝.業委會總結發言4

尊敬的x園全體產權人：

本人作為業委會第二期輪值執行主任的任期屆滿,特向大家匯報朝陽園業主委員會20nn年7月20日--10月20日的工作情況。

一、積極籌備并圓滿結束了對x園業主第二屆業主大會書面征求意見函發放及回收的各項工作

1、與物業管理處針對《x園物業管理臨時委托服務協議》中的物業費價格問題進行多輪談判，最終就此問題達成一致共識，出臺新《x園物業管理臨時委托服務協議》供園區業主進行表決。

2、順利召開朝陽園第二屆業主大會，提出四項決議案：《x園物業管理臨時委托服務協議》、《關于實施x園延長低溫供暖方案的決議案》、《關于實施x園樓宇、會所門禁安保系統改造方案的決議案》、《關于繼續保留x園會所信息欄的決議案》面向園區全體業主投票表決。

3、順利完成x園業主大會書面征求意見函的發放及回收工作，嚴格按照x園業主大會書面征求意見的辦法,邀請居委會業主志愿者監督委員會等人員共同參與統計投票結果并對整個過程進行監督,在對書面意見函的回收情況進行了縝密的統計后，已將統計結果公告園區業主。

二、與物業針對園區業主關心的事宜進行充分的討論，主要有：

1、關于取消班車問題與物業進行多次開會討論，業委會要求物業管理處把在部分班車暫時停運期間因此所節省的費用單獨列支，并且將運營車輛的預算費用列明，并多次向物業聲明保持原有服務品質不變的明確態度。

2、底商與物業的租賃合同將于年底陸續到期，督促物業盡快出臺底商管理方案，對園區底商的經營行為進行規范管理。

3、隨著《x園物業管理臨時委托服務協議》的表決通過，會所管理方案的修改成為當務之急，業委會建議物業按照新委托服務協議的要求修改會所管理方案，并加強該方案的執行力度，讓會所在合理有效使用的基礎上，成為大家休閑娛樂的中心。

三、其他工作情況

1、進一步完善業委會工作結構，按照各項工作分別由委員專人負責并交由委員討論執行的原則開展.本季度共收到業主到業委會來訪反映情況約32件，其他通過電話咨詢溝通等若干件,對業主提出的各項問題,業委會都熱情接待并耐心解釋，在每周的例會上均及時向物業反映業主投訴信息，督促物業盡快給業主答復并解決.工會女工委員工作總結　　2、建立了業主參加會議制度業主投訴登記制度業委會會議議題表決制度等

3、針對業主對綠化、衛生、養犬等方面投訴較多的問題,重點進行監督，主要協調解決以下問題：

3.1園區綠化：就園區目前綠化工作的基本情況及存在的問題，約請物業分管綠化工作的主任、外包公司負責園區綠化工作的負責人座談，大家就園區綠化工作的諸多問題作了充分的討論。

3.2園區衛生：在此期間物業將x園保潔外包的兩個保潔公司調整為一家公司，調整后分別與被調整離開及留下的保潔公司負責人溝通，了解園區保潔工作具體情況與問題。

3.3園區規劃：

3.3.1就關于籃球場后面的圍墻拆除后移籃球場議題與物業溝通。鑒于此事關鍵在于根據朝陽園業主大會議事規則中6-4-5條的規定，改建、重建建筑物及附屬設施需全體業主表決并雙過半方可，此議題可通過下次表決解決。

3.3.2關于園區南側圍墻外擴一事，開發商已出示建委通過的圖紙，朝陽園一、二期的規劃線與現有圍墻相符。

3.4園區養犬：由于正值奧運，本時段此工作基本擱置，但業主投訴極多，此問題已成為影響園區和諧的主要問題。

四、本季度業委會辦公費用支出情況匯報

1.召開第二屆業主大會印制書面意見函1600份 3600元

2.業主投票快遞費 130元

3.領辦公用品：a4復印紙2包 47元磁珠30個 12元

注：3#b1公告欄玻璃窗本月22日前一直未安鎖，無鎖期間公告欄內的磁珠經常丟失。

五、下季度業委會工作計劃

隨著《朝陽園物業管理臨時委托服務協議》議案的通過，開始針對各項具體工作督促物業盡快實施：

1、與物業公司正式簽約后，督促物業加強園區管理，保持并進一步提高園區服務品質和質量。

2、為保證業主的正常生活以及園區各項工作的正常運行，針對園區部分業主欠繳物業費的問題，將配合物業開始催繳宣傳及收繳工作。

3、開始啟動撰寫全面、具體、正式的物業管理委托合同。

4、按計劃開始對物業管理處的財務進行審計監督工作，目標是針對業主關注的熱點問題每月專項監督。

5、加強對物業服務工作的具體監督，督促物業年底之前出臺底商管理方案。

6、加強對停車場的監管，并督促物業盡快完善車場的監視攝像系統的安裝調試。在園區和樓內優化現有安保方案和設施，并盡快研究在安保盲區架設圖像采集設備的可行性。

7、園區的整體綠化工作計劃在明年三月開始全面展開。在此之前，準備約請物業、綠化公司、園區一些從事綠化工作的業主，針對園區綠化工作存在的問題，討論、制定相應整改方案。加強對園區綠化、保潔工作的監督。

8、衛生工作計劃近期在園區公布衛生保潔標準，要求物業建立衛生監督反饋模式。

9、養犬：針對這一園區熱點和棘手難題，要求物業制定切實可行的實施細則，并監督、協助物業實施。希望園區業主一如既往地對業委會的工作理解、支持，讓朝陽園真正成為首選宜居的和諧之區。讓我們一起努力。

x園業主委員會輪值執行主任

20nn年10月 20 日

業委會總結發言5

各位業主代表：

x業主委員會自2010年5月成立以來，作為小區業主代表大會的執行機構，在維護業主權益、監督物業服務等方面積極工作，取得了一些成績，也存在很多遺憾和不足，現將業委會工作總結如下：

一、克服各種困難依法成立業主委員會

為了維護全體業主的合法權益，監督物業提高服務質量和管理水平，2010年在房管部門、社區的指導下，經過籌備組全體成員的艱辛努力，于2010年5月召開了業主代表大會，業主代表投票產生了業委會及5名成員，并報經相關部門審核備案。

二、根據相關法規，維護業主正當權益

由于本小區物業隸屬于開發商，因為所處的地位和利益關系，不能充分維護業主的合法權益，物業服務和收費也存在各種問題，業主意見很大。這樣的情況下，業委會努力與開發商及物業企業交涉，要求對存在問題進行整改，但總體來說成效不大。不過還是取得了一些效果，具體如下：1工會女工委員工作總結1.成功辦理房產證。為維護業主正當權益，消除產權風險，業委會團結和帶領部分業主經過3年努力，把房管局、建設局、規劃局跑出了一條小路，并集體向市政府反映情況3次，引起了一定程度的重視，加快了房產證的辦理進程，并最終于2013年成功辦理房產證。

2.討回業委會辦公室、活動室和車庫。經業委會，特別是馬主任多次與開發商據理力爭，終于于2014年討回了原本屬于全體業主的辦公室、活動室和車庫各1間，極大地解決了業委會辦公和活動場地問題。

3.監督物業企業，維護業主權益。幾年來，業委會協調和督促物業企業做好小區安全、衛生、綠化以及暖氣管道的維護改造，確保了小區的安全、整潔和管理有序。但由于物業企業并不是自己聘用，說話不管用、不硬氣。比如，小區劃分車位這個改變小區規劃的事情沒有通過業主代表大會的授權，車位改造占用公共綠地、新建門房阻擋了消防通道，這些問題經業委會交涉也不起作用，存在自己的小區自己說了不算的現象。

三、存在問題和下一步工作打算

1.厘清與物業企業關系。目前我小區物業企業仍然屬于開發商朱老板，但是朱老板早已離開酒泉，不再從事房產事業。但是我小區物業收錢花錢卻是朱老板說了算，這簡直是笑話。建議重新聘請物業企業，理清權利義務。另外，利用2

我小區公共場地和道路劃出的停車位的收費，屬于全體業主，建議這次業主代表大會商議停車費的處置辦法。

2.公共維修基金的使用管理。我小區有公共維修基金30余萬，這是屬于我們業主的，但是這幾年來的利息收入情況我們都不掌握，也沒有用于公共設施維護。建議本次業主代表大會討論支取辦法，并有效管理公共維修基金，使之產生收益。

3.規范業委會和業主代表大會工作規程。為使業委會和業主代表大會切實發揮作用，更好地維護業主正當權益，建議制定相關議事規則，定期召開業委會會議和業主代表大會，切實發揮業主代表大會決策小區重大事項、業委會具體執行的作用。

關于業委會總結發言

第四篇：業委會通知

通知

根據國家有關政策、規定和其他小區實際經驗，為了2、3號樓全體業主的切身利益，我小區要在上級指定的銀行開設“賬戶”，以便掉回全體業主購房時所繳納的大修資金，存入該賬戶。由業主自主管理，起碼可以得到利息以用于小區維修和改造。為建設美好和諧家園提供些資金支持。

建立賬戶需全體業主簽字共同申請。

為此，決定于六月十五日（周日）晚19:30分，在號樓室就該項事宜詳細說明，并就其他事項一并通報，請各位業主屆時參加。

2、3號樓業主委員會

2014年6月10日

第五篇：業委會工作匯報

業委會工作匯報各位業主朋友大家好，非常高興能和大家有見面溝通的機會，業委會工作匯報。首先，就一些情況做一簡要的說明。幾個月來開發商繼續著過去的破壞業委會團結的手段，對業委會成員采取造謠中傷破壞業委會的聲譽和挑撥離間業委會成員的關系及業委會與業主們之間的關系，以達到破壞我們維權的力量。在這里業委會通告業主們，業委會是團結的，并再次承諾，委員不會為個人的利益而出賣廣大業主利益。業委會的維權是為廣大業主們爭取最大利益，在可能的情況下，為積極參加維權的業主優先爭取權益。希望業主們積極參加維權活動，我們也力爭控制好維權活動的頻率和力度。總之，我們代表并不是專業維權的，信心和力量是來源于廣大業主的支持，只有我們緊密團結，集中大家的智慧，才有可能拿回我們的財產。業委會現將半年來的維權工作向業主們做個匯報：1.業委會首先通過了業委會組織原則，業委會的所有決定實行少數服從多數的原則，保證在組織維權活動的中，業委會保持統一的行動，工作匯報《業委會工作匯報》。半年來業委會是團結的，行動是統一的。2.統一管理維權的文件，核實業主們的信息，通過短信和電話聯系方式確認業主們的電話，目前我們能夠聯系到的業主大概有500多位3.幫助愿意打官司的業主走訴訟道路。目前訴訟的工作仍在實施。4.不斷向政府各有關部門遞交上訪信，包括給溫家寶和胡錦濤都寫了信，并且將繼續不斷地向各界呼吁引起重視。5.遞交申請游行，公安局做了筆錄，還將不斷繼續申請。6.聯系了兩家報社，在等待采訪的回復。7.自去年11月以來，我們希望通過同開發商建立對話的方式共同協商解決業主們關心的問題，經過連續3次的對話，于12月9日雙方達成了協議，開發商同意于1月15日前返還08年6月30日前的返利，3月20日前返還08年12月30 日前的返利。但是最終開發商還是違背了承諾。8.2009年2月17日在與黃哲明對話中，對于未能實施返利的承諾，黃哲明解釋的主要原因是其3大股東間沒有理順關系，作為占有27%股份的黃哲明需要其他兩大股東一起共同解決恒泰基業公司的經營管理問題根據目前開發商一再違背承諾的情況下，業委會決定繼續開展多種維權活動。為維護自己的權益希望廣大業主們行動起來，積極參加維權活動。木樨園業主維權委員會09-03-10