第一篇：瓷磚門店銷售技巧

瓷磚門店銷售技巧－－－成交的金牌六步

】“今天你賣了嗎？”這是很多導購員見面時相互問候的一句口頭禪，面對這個問候，如何才能多一些笑逐顏開少一些搖頭嘆息呢？筆者在兩年的終端營銷中總結出來的門店成交金牌六步或許能讓你多一些燦爛的笑容。

第一步、塑造權威形象，發現顧客需求

顧客在什么時候最容易搞定？當然是顧客把你當成專家當成權威人士的時候最容易搞定，同樣是拿藥，在藥店拿藥顧客面對導購員的推薦可能會自己另做選擇，而在醫院面對醫生的藥方卻不會提出絲毫的異議。為什么呢？原因就在于，藥店的導購在顧客的心中只是一個推銷員，而醫院的醫生則是一個專家一個解決問題的救星，換句話說，就是顧客會因為醫生的權威性而對他產生更多的信任感和依賴感。同樣，在陶瓷的銷售過程中，顧客也會因為導購員專業權威形象的形成而發生信任轉移。

決定顧客購買決策的信任因素主要來于于四個方面，即對品牌的信任、對產品的信任、對導購的信任和對銷售環境的信任，這四大信任中，品牌、產品、銷售環境都是客觀的有著既定認識的，唯有對的導購信任則是主觀感受并具有一定變化性的，如果導購員能在形象、心態、禮儀、綜合知識等方面給顧客留下良好的印象，特別是在綜合知識方面能讓顧客產生一種拜師請教的感覺時，銷售也就成功了一大步。在一次培訓會上，筆者曾問到會的學員：“為什么顧客要和你討價還價呢？”因為你所表現出來的就是一副等著讓人討價還價的樣子！塑造權威形象的好處由此可見一斑！

塑造權威形象只是銷售的基礎工作，成功銷售的前提則是了解顧客的需求并找到銷售的切入點，如果不了解顧客需求而盲目的去推銷產品，就有可能會出現“對牛彈琴”的現象。同時，顧客到每家商店碰到的都是這種千篇一律的說法，你如果來點新鮮的招術，效果會怎樣呢？因此，導購員在接待顧客的過程中最好不要用類似于“請隨便看看”、“我們的產品質量很不錯，便宜又實惠”等這類無法觸動顧客需求門鈴的無效話語，我們應該去設計一套問話術語，讓顧客在回答的過程中漸漸透露出自己的需求。知道顧客想要什么了，下面的事情就好辦多了。

第二步、影響思維引導消費

贏得訂單的核心就是讓顧客產生渴求，而這個渴求產生的原因就在于導購員對顧客思維的影響。曾記得這樣一個故事：

一個小伙子去應聘百貨公司的導購員，老板問他做過什么？ 他說：“我以前是挨家挨戶推銷的小販子。” 老板喜歡他的機靈就錄用了他，先試用幾天。第二天老板來看他的表現問他說：“你今天做了幾單買賣？” “1單，”小伙子回答說。

“只有1單？”老板很生氣：“你賣了多少錢?” “3，000，000元，”年輕人回答道。“你怎么賣到那么多錢的？”老板目瞪口呆。

“是這樣的，”小伙子說，“一個男士進來買東西，我先賣給他一個小號的魚鉤，然后中號的魚鉤，最后大號的魚鉤。接著，我賣給他小號的魚線，中號的魚線，最后是大號的魚線。我問他上哪兒釣魚，他說海邊。我建議他買條船，所以我帶他到賣船的專柜，賣給他長20英尺有兩個發動機的縱帆船。然后他說他的大眾牌汽車可能拖不動這么大的船。我于是帶他去汽車銷售區，賣給他一輛豐田新款豪華型‘巡洋艦’。”老板后退兩步，幾乎難以置信地問道：“一個客人僅僅來買個魚鉤，你就能賣給他這么多東西？”

“不是的，”小伙子回答道，“他是來給他老婆買衛生巾的。我就說‘你的周末算是毀了，干嗎不去釣魚呢？’”

你的周末算是毀了，干嗎不去釣魚呢？雖然這只是個故事，但從這個導購員對顧客的引導來看，他完全抓住了一個男人休閑的心理，從而讓這個顧客產生去釣魚的渴求并通過購買相關的工具而付諸實施。瓷磚銷售也是一樣，顧客的渴求并不是你的瓷磚，瓷磚只不過是實現渴求必須配套的工具，而一個舒適、美觀、安全的家才是顧客真正想要的，至于這個實現渴求的工具是道格拉斯還是馬可波羅又或者是新中源，那就看你導購員的影響力量了。

第三步、闡述利益提供證明

恩格斯曾經說過一句話：“人和人之間的關系是一種物質利益關系”，筆者認為，這句話只說對了一半，還有一半是精神情感方面的利益關系。在銷售過程中，顧客最看重的是產品的功能性利益還是產品的感觀性利益，是情感性利益還是消費者的自我表現型利益？面對經濟物質利益與精神情感利益的交錯，導購人員成單的關鍵就是能夠將顧客的需求轉換成顧客的利益。顧客類型很多，最關注的需求也不一樣，有的看花色、有的看品牌、有的看吸水率，有的看綜合效果，面對不同的顧客需求，導購員可以從核心產品、形式產品及延伸產品三方面進行闡述，然后重點攻破顧客最關注的利益。筆者在西安操作道格拉斯瓷磚時，將貴族文化延伸為宮廷文化、沙龍文化、騎士文化和紳士文化，并對應于不同的瓷磚深度演繹，通過賣文化的方式打動了很多進店觀看的顧客——當文化成為一種品味象征成為一種精神情感利益的時候，價格也就不再那么重要了。

當然，在闡述利益以后，還得用一些手段去強化顧客的感覺，即提供證明或提供參照物。筆者在一次終端走訪時曾碰到過這樣一則例子：

顧客一進門就說：“你這磚耐磨嗎”，店主說：“我這磚是用7800噸壓機壓出來的，是十大名牌產品，非常結實非常耐磨，7800噸哪，相當于130節火車皮裝滿貨物的重量，這么重的壓力壓出來的能不耐磨嗎？”，顧客點了點頭表示認同，看了看最后還是走出了店門。按道理說，這個店主的介紹也算不錯了，但為什么顧客會走掉而且再也沒有回來呢？原因就是店主銷售說服的可信度不夠——耳聽為虛眼見為實，你說7800噸就7800噸，你說耐磨就耐磨啊。沒有事實證明，顧客對你說的耐磨也就只好抱著半信半疑的想法再到其它店去比較比較了，但如果你在說完耐磨的原因后自己用鋼釘用鑰匙在磚上劃幾下證明給他看，效果還會是這樣嗎？后來，當另一對夫妻上門的時候，店老板就用上了這一招“體驗營銷”的方法，很快就成交了一筆5800多的訂單。說到不如做到，讓顧客在體驗的過程中對你的話語得到驗證，他才會真正的相信你。

第四步、與客戶互動

曾記得有人在分析王菲的演唱會為什么不如劉德華演唱會人氣高的時候，就指出，王菲的氣質有點像仙女，用來欣賞是最好不過的，所以適合遠觀，而劉德華則擅于煽情能夠很好的與歌迷互動，因此到現場感受的人也就更多。

銷售也是一樣，導購員的獨自表演也會讓顧客只能遠觀而不敢深入交流，導購人員要做好銷售工作，就得像劉德華一樣，不但專業本領過硬，而且還得學會與顧客互動。

與顧客的互動與主包括四個方面，即語言、思維、表情、動作四個方面的互動。

語言方面的互動，主要通過自己的語氣、語速、語調、表達內容等方面的要素在銷售過程中傳遞出信心、肯定、認同、贊賞、鼓勵、共鳴等信息。而思維的互動而是隱藏在語言的表述中進行的，即通過對方所表達出來的信息，抓住某個關鍵點深入交流，有來有往而讓雙方就這個問題上的思維在一條軌道上前進。

表情方面的互動對于銷售的效果也非常重要，肯定、歡迎、欣賞的表情能夠讓顧客得到鼓舞從而打開心靈的窗戶說出更多的信息，而尷尬的、冷漠的、不帶任何表情的表情會讓人產生一種潛意識的抵觸情緒，很多心里話也就不愿說出來了。同時從賣場人際交往的角度來說，誰不想處在一個相互尊重相互欣賞的生活環境中呢？很多時候，一個會心的微笑就能引發顧客的認同。

當然，互動還得要有動作，一個點頭的動作、一個贊賞的手勢總是能讓顧客如沐春風，而一個場景描繪的肢體語言表現則能讓顧客有一種身臨其境的感覺。

因此，在銷售的過程中，適時的讓顧客看一看、聽一聽、摸一摸、掂一掂。并通過表情、語言、手勢等動作來強化效果，顧客與你的相處將會變得更為融洽。

第五步、處理客戶異議

在銷售過程中很容易碰到類似的問題：

顧客：“像我們住在二樓的光線不是很好，要用顏色淺一點的磚” 導購：“是啊，淺色一點的磚用在較低的樓層是最合適不過的” 顧客：“但淺色的磚不耐臟，難搞衛生??” 好端端的一個溝通，顧客卻在無意中給我們挖了個坑，不是說這樣那樣的問題就是說你的價格太貴了，反正，每個顧客都有自己的異議。而能否將顧客的異議恰當的處理好，則關系到今天倒茶、搬磚、介紹等工作有沒有白費。因此，一個優秀的導購員要學會做好銷售臺詞，將平常遇到的問題記下來并針對不同的人群列出不同的答案，這樣，經過一段時間的積累，當你熟背臺詞三百句的時候，就基本上可以做到兵來將擋，水來土掩了。

第六步、臨門一腳達成交易

有很多導購員都曾經懊惱過：明明談的時候感覺很好，可顧客為什么不下單就走了呢？是啊，為什煮熟的鴨子還飛了呢？

其實，這就和求婚一樣，主動向你逼婚的女孩畢竟是少數，而很多談得好好的女孩最后跟了別人不是她當時不想嫁給你，而是你當時沒把握機會向她求婚，最后被別人趁虛而入。這種情況就和導購員在最后關頭還要問顧客：“您覺得可以嗎？你感覺還有哪些不滿意的地方？”一樣，結果客人想了想最后來一句：我再看看??轉身出門不見了。

一個足球已經在你腳下，對面的防守員正昏昏欲睡，只要臨門一腳就可以大功告成，但你卻還要問一下對方：“您覺得可以嗎？”于是別人醒過來了開始思考可不可以。

因此，一個優秀的導購員一定要避免這種現象的發生，在感覺和顧客談得差不多的時候，要主動要求成交，如“您看明天給你送貨過去還是后天送過去方便呢？”、“這是訂貨單，您再核實一下”、“一共一萬五，您是先交定金還是交全款呢？”，這樣，在前面溝通的基礎上，加上求婚式的臨門一腳，出于前面的銷售認同和顧全面子的心理，有很多談得較好的顧客基本會達成交易。

第二篇：瓷磚銷售門店制度

(一)考勤制度

1、目的為了規范公司考勤管理，嚴肅工作紀律，有效提升員工的敬業精神，并使員工的工資核算做到有法可依，結合我公司實際情況，特制定本規定。

2、3、適用范圍，本制度適用于所有門店員工。管理規定

(1)工作制度 工作時間

（夏令時）上午7：50--12：00

下午14：00--18：30（冬令時）上午--下午

（2）打卡制度

公司實行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺遵守工作時間 打卡次數：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。（夏令時打卡4次，即上午上班一次 下班一次 下午上班一次 下班一次）打卡時間：打卡時間為上班到崗時間和下班離崗時間；

員工因公外出，或其他特殊原因未能按時打卡，但實際上班的，需填寫未打卡證明，并由店長批準，否則按曠工處理(3)請銷假制度

員工因私事不能出勤的，需要請事假，請假需提前1天，當天請假無效（特殊情況另議），未請假擅自離開工作崗位的，按曠工處理，曠工1天扣發3天工資，無特殊情況連續兩月超額請假，按雙倍扣罰（4）加班管理 定義

加班是指員工在節假日或公司規定的休息日仍照常工作的情況。

加點是指員工在正常班次內已保質保量完成額定工作之后，為完成領導安排的額外工作或超前性工作而延長工作時間的情況。

本規定中所指的“加班”，包括以上加班、加點兩種情況。員工在完成計劃工作目標過程中，因個人原因而產生的加班加點不作為加班，因增加非計劃內工作且必須在限定時間內完成時，可申請加班，加班的最終審批權為公司總經理，否則為無效加班。加班申報及補償規定

公司提倡員工提高工作效率，不允許因低效及能力原因完不成本崗位工作。

A．現場管理人員和勞務人員的加班應嚴格控制,各部門應按月工時標準,合理安排工作班次。

B．因工作需要，一般員工延時工作4小時至8小時可申報加班半天，超過8小時可申報加班1天，不足4或8小時按每小時10元。

員工加班，也應按規定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認；有打卡記錄但無店長批準的加班，公司不予承認加班。

（一）獎懲制度

1、履職情況獎懲

根據崗位職責，能100%完成本職崗位工作，并積極幫助他人完成工作，表現特別優異的，設置履職獎勵，獎勵可分為員工等級評定加分、現金獎。

根據崗位職責，不能完成本職崗位工作，辦事拖拉無規劃，總需要他人協助完成本職工作的懲！懲罰為員工等級評定減分、現金處罰。

員工因個人原因，出現工作失誤并給公司造成損失，當天在微信群自我通報檢討并總結，酌情處理，若事后發現有類似情況但沒有上報的，重罰

2、日常工作獎懲

（1）個人獎 全勤獎：當月滿勤，無公休及事假的，獎勵現金200元 崗位獎：

銷售帶單獎：每日成交超過3單 獎勵50元； 單戶金額超過1萬5，獎勵20元； 單戶金額超2萬，獎勵50元； 單戶金額超3萬，獎勵100元。（所有部門員工均享受此獎勵）

市場員工獎勵：推廣進店成交一戶，獎勵50元；

電話推廣成交一戶，獎勵50元；

使用會員卡獎勵30/戶；

微信推廣成交獎勵50元；

完美售后一戶獎勵10元。（所有部門員工均享受此獎勵）

設計師獎勵：當月設計20戶以上且沒有出現問題 獎勵200元，30戶以上獎勵300，以此類推；因設計增加客單值，明顯增加獎勵100元/次，出現問題引起客訴，小問題罰50，大問題罰100，嚴重問題罰200以上。

出納/財務：當月無出錯票，無送錯貨，無錯賬，獎勵100，出現上述情況，每次罰50，情節嚴重的罰100 另外設置跨越崗位獎勵：例如，門店銷售在平時店面不忙時，出去推廣并成功帶回客戶進店成交的，獎勵50/戶的基礎上額外獎勵20元，市場部員工同樣可以在門店忙時，進店帶單，成交3戶獎50，額外獎勵20元，目的是為了提升員工主管能動性，更出色的完成本職崗位工作并積極參與的其他崗位的工作中

3、計劃目標完成與否獎懲

每月總任務完成100%，獎勵1000元大團隊獎，完成120%獎勵2000元，完成140%獎勵3000元，以此類推

如未完成目標任務，按完成任務的百分比發放工資，例如本月完成目標任務的80%,則員工工資為：(基本工資+補貼+提成)*0.8

4、計劃外目標獎勵 計劃外目標為完成計劃目標后臨時增加的目標、任務，例如本月任務80萬，月中時已經完成，則設置月末沖刺計劃外目標，增加20萬任務，如能完成，除大團隊獎外，額外增加計劃外目標完成獎勵，獎勵可為公司聚餐或現金獎

5、設置員工特殊貢獻獎勵制度（激勵機制）特殊貢獻獎：

連續1季度均能完成計劃目標，表現優異、有目共睹，主動幫助他人的，獎勵員工200元

連續2季度均能完成計劃目標，表現優異、有目共睹，主動幫助他人的，獎勵員工500元

連續3季度均能完成計劃目標，表現優異、有目共睹，主動幫助他人的，獎勵員工1000元

連續4季度均能完成計劃目標，表現優異、有目共睹，主動幫助他人的，獎勵員工2000元

年底，根據全員工表現，設置神秘優秀員工大獎，優秀員工候選人為能獲得特殊貢獻獎的員工。

員工特殊貢獻獎的設置，主要目的就是讓所有員工積極努力，刻苦學習，不斷挑戰自我，不斷開拓創新

第三篇：瓷磚銷售技巧

遠大建材培訓教材第二章第1頁

瓷 磚 銷 售 技 巧

培訓目的：

提高瓷磚銷售技巧的理論知識，加強瓷磚推介的成功率。

我們應該有的一個理念：

銷售沒有固定的模式與方法，銷售經驗是一個長期積累的過程，技巧沒有速成，但好的方法可以達到事半功倍的效果。

一、導購員應具備的基本素質：

1、自信力

2、觀察判斷力

3、表達能力

4、社交能力

5、自制力

6、應變能力

7、學習能力

二、銷售按過程分為：

售前、售中、售后三個階段，相應的我們的銷售工作就圍繞著這三階段展開。售前

指開始營業前的準備工作。

1，營業環境的營造

2，利用各種宣傳手段將信息和產品傳遞給消費者

3，熟悉產品（拋光磚、瓷片）知識

售中

指從顧客進店到離開整個過程所提供的服務。

1，友好、真誠的招呼顧客

2，詢問業主的需求

3，解決業主的需求

4，把握機會，挖掘業主的額外需求

5，致謝并記住業主的長相與名字

6，再次講解質量保障與售后、保養等注意事項

售后

指瓷磚銷售后，為業主提供的日常保養、鋪貼咨詢等相關的服務，更重要的是了解業主裝修后的感受，及對店內營業員的評價，以便使本店的工作得以不斷完善。

1，售后的回訪

2，熱情周到的鋪貼指導服務

3，保養服務

4，提供配套產品

5，處理客戶的投訴

三、消費者購買決策過程

消費者進入專賣店，大致會經過幾個階段：注視—— 興趣 —— 聯想 ——欲望——比較——信心 —— 行動——滿足等八個心理階段。

四、消費者購買行為類型

A、習慣型

1、憑經驗、習慣不受廣告和促銷影響

2、經常購買，對某一品牌情有獨鐘、信任

3、有目的購買，過程迅速，對新品和流行產品冷淡

B、理智型

1、購買前注重收集有關瓷磚品牌、價格、質量、行情、花色等信息。

2、購買過程長，善于比較、觀察、分析、挑選，頭腦清醒。

3、購買喜歡獨立思考，在購買前反復觀看。

4、自已做決定，不受他人與廣告宣傳的影響，不喜歡導購員過多的介入。

C、沖動型

1、購買易受外部刺激，目的不明顯，情感變化快而且不穩定。

2、喜歡購買新產品和流行產品，常受瓷磚花色特征、廣告宣傳、促銷活動

等外部因素的影響。

3、常即興購買，憑個人感覺，購買行動果斷、迅速，事后易反悔。

D、情感型

1、易受個人情緒和情感支配，目的不明顯，愿接受導購員的建議。

2、想象力和促銷力較豐富。

E、疑慮型

1、個性內向，行動謹慎，決策遲緩，缺乏自信，反復比較挑選、詢問。

2、猶豫不定，對瓷磚的好壞沒明確的概念，事后易反悔。

F、隨意型

1、缺乏經驗，愿聽取建議，希望得到幫助，對瓷磚不挑剔。

2、性格隨和，購買力較強。

G、大眾型

1、缺乏主見和相關的瓷磚知識，常受眾人的購買趨勢影響。

2、缺乏個性和審美力，很容易受同伴（設計師或泥工）或導購員說服。

H、經濟型

1、富有經濟頭腦，希望以較少的支出獲得較好的瓷磚。

2、對價格特別重視和敏感，喜歡購買折扣、特價瓷磚。

3、此類消費者一般消費者的經濟收入較低。

I、專家型（假）

1、認為促銷和業主是對立的利益關系，對瓷磚有一定的了解。

2、自我意識強，會考驗導購員的品牌或產品知識。

3、脾氣較躁，易發火。

五、針對性服務技巧

1、針對習慣性業主（設計師、泥工）

此類業主喜歡光顧某一商場或某一品牌店，對周圍的環境也較熟悉。接待

此類客戶時營業員一定要親切、熱情，可直接詢問他們的需求或直接向他們介紹剛到的新款，盡力滿足他們的需要，使他們感受到期與營業員如親密朋友般。這類業主不僅會經常光顧，還會介紹業主來。

2、針對理智型業主

此類業主個人意志力強，善于獨立思考，購買不動聲色，對于這類業主，營業員應保持適當的微笑和禮貌，給業主一定的時間和距離空間，業主不發問，盡量在旁邊靜候觀察，千萬不要性急也不要太多話和太多建議，如不了解此類業

主，盲目的熱情反而會適得其反，可能會使業主感到嘮叼和反感。對這類顧客，導購人員必須從熟悉產品特點入手，謹慎的應用層層推進引導的辦法，多方分析、比較、舉證、提示，使顧客全面了解利益所在，以期獲得對方理性的支持。

3、針對沖動型業主

此類業主購買目的不明確，易受外部刺激。在接待時，導購員一定要熱情

接待，采取果斷措施，強調給對方帶來的利益和方便，鼓勵其購買，另一方面

也要為他們把好關，盡可能了解他們的需求與特點，幫助他們選擇適合他們的居室裝修風格的瓷磚，千萬不要把不適合他們的瓷磚推薦給他們。言行周密謹

慎，不給對方留下沖動的機會和變化的理由。

4、針對情感型業主

此類業主感情非富，重感情。接待這類業主時應在業主的立場為業主設身

處地的考慮，服務過程熱情周到，不要拘謹，盡量迎合業主的味口。

5、針對疑慮型業主

此類業主個性內向，選購過程緩慢，反復挑選，猶豫不定，可能需要多次

光顧專賣店。在接待時導購員需要有耐心，在適當的時候給他們以建議和鼓勵，要冷靜的誘導業主表達出所疑慮的問題，并給與說明，消除對方的猶豫心理，促其成交。等到對方確已產生購買欲望后，采取直接請求成交法，如：那您看，我們什么時候送貨，您比較方便呢？對于猶豫不決的業主，導購員的一個表情、一種手勢、一句話或一種暗示都有可能促成業主下決心購買，所以在關鍵時刻

給業主加上傾向的購買力，可以強化購買動機。

6、針對隨意型業主

此類業主性格隨和，對瓷磚的各方面性能都不太在意，目的性不太明確，辦事果斷，決斷力強。在接待中導購員應表現得落落大方，適時主動提出自已的意見，掌握適當的成交時機，對這類業主關心的問題盡量一次性解決，如價

格，在可接受的范圍內大膽的讓步，成交率極高，如不這樣，實際上給了其他

專賣店一個機會。

7、針對大眾型業主

此類業主購買商品帶有一定的隨意性，缺乏經驗，從眾心理較強，往往信

任業務員，愿意聽取他們或同伴的意見，對瓷磚質量不挑剔。導購員在接待時

應提供熱情、耐心的服務，可適當的介紹瓷磚的鋪貼知識，根據業主的特點，提出一些建議，推薦的款式應趨向大眾化。

8、針對經經濟型業主

此類業主喜歡性價比高的瓷磚，很在意瓷磚的價格，購買時非常有耐心的討價還價，專找瓷磚的缺點，實際上他們只想在價格方面占點便宜。接待這類

業主有三種方法：寸步不讓法（告訴業主本品牌良好的售后和質量的保證，在本店購買的瓷磚是最好的）、一大一小法（本店促銷活動或優惠活動）、有限

讓步法（適當的折扣）。在打折或降價過程中，一步一步縮小空間，先降二毛、再降一毛，然后降五分，最后降三分。

9、針對專家型業主（假專家）

此類業主最喜歡炫耀自已一知半解的瓷磚知識，自以為是。一般來說，這

類顧客都有裝飾、裝修、陶瓷或其他建材行業等相關工作經歷，其實他們并不

一定對瓷磚了解多少。在接待中應認真聽，并不時贊同業主的觀點，讓其虛榮

心得到滿足，再適當提出一些建議，以他的話來促進其購買，切記不要反駁他的觀點，以免引起沖突。

第四篇：瓷磚銷售技巧

轉載]瓷磚門店銷售技巧

。覺得和顧客談得差不多的時分，一個優秀的導購員一定要避免這種現象的發作。要主動要求成交，如 “ 您看明天給你送貨過去還是后天送過去方便呢？這是訂貨單，您再核實一下 ” 一共一萬五，您是先交定金還是交全款呢？這樣，前面溝通的基礎上，加上求婚式的臨門一腳，出于后面的出賣認同和顧全面子的心思，有很多談得較好的顧客基本會達成交易。

覺察顧客需求

第一步、塑造聲威抽象。>

顧客在什么時分最容易搞定？當然是顧客把你當成專家當成聲威人士的時分最容易搞定。藥店拿藥顧客面對導購員的舉薦極有可能會自己另做選擇，異樣是拿藥。而在醫院面對醫生的藥方卻不會提出絲毫的異議。為什么呢？原因就在于，藥店的導購在顧客的心中只是一個推銷員，而醫院的醫生則是一個專家一個解決問題的救星，換句話說，就是顧客會因為醫生的聲威性而對他發作更多的疑心感和依賴感。異樣，陶瓷的出賣進程中，顧客也會由于導購員專業權威形象的形成而發生信任轉移。

決議顧客置辦決策的疑心要素主要來于于四個方面。這四大信任中，即對品牌的懷疑、對產品的懷疑、對導購的疑心和對銷售環境的懷疑。品牌、產品、出賣環境都是客觀的有著既定看法的唯有對的導購信任則是主觀感受并具有一定變化性的假設導購員能在抽象、心態、禮儀、綜合知識等方面給顧客留下良好的印象，特地是綜合知識方面能讓顧客產生一種拜師請教的覺得時，出賣也就成功了一大步。一次培訓會上，筆者曾問到會的學員：為什么顧客要和你討價還價呢？由于你所表現出來的就是一副等著讓人討價還價的樣子！塑造聲威抽象的好處由此可見一斑！

塑造聲威籠統只是出售的基礎任務。假設不了解顧客需求而盲目的去推銷產品，成功出售的前提則是解顧客的需求并找到出售的切入點。就有可能會出現 “ 對牛彈琴 ” 景象。同時，顧客到每家商店碰到都是這種千篇一律的說法，假設來點新鮮的招術，效果會怎樣呢？因而，導購員在接待顧客的進程中最好不要用類似于 “ 請隨便看看 ” 產品質量很不錯，低價又實惠 ” 等這類無法觸動顧客需求門鈴的無效話語，應當去設計一套問話術語，讓顧客在答復的進程中漸漸透露出自己的需求。知道顧客想要什么了上面的事情就好辦多了

第二步、影響思想指導消耗

而這個渴求產生的原因就在于導購員對顧客思維的影響。曾記得這樣一個故事：贏得訂單的中心就是讓顧客產生渴求。>

老板問他做過什么？ 一個小伙子去應聘百貨公司的導購員。>

說：以前是挨家挨戶采購的小販子。

老板喜愛他愚鈍就錄用了先試用幾天。

第二天老板來看他表示問他說：今天做了幾單買賣？

小伙子回答說。1 單。>

只有 1 單？老板很生氣：賣了幾錢 ?

年輕人回答道。3 000 000 元。>

怎么賣到那么多錢的老板呆若木雞。

這樣的小伙子說。先賣給他一個小號的魚鉤，一個男士進來買東西。然后中號的魚鉤，最后大號的魚鉤。接著，賣給他小號的魚線，中號的魚線，最后是大號的魚線。問他上哪兒釣魚，說海邊。倡議他買條船，所以我帶他賣船的專柜，賣給他長 20 英尺有兩個發動機的縱帆船。然后他說他大眾牌汽車可能拖不動這么大的船。于是帶他去汽車銷售區，賣給他一輛豐田新款豪華型 ? 巡洋艦 ? 老板行進兩步，幾乎難以置信地問道：一個客人僅僅來買個魚鉤，就能賣給他這么多東西？

來給他老婆買衛生巾的就說 ? 周末算是毀了干嗎不去釣魚呢？ 不是小伙子回答道。> 周末算是毀了干嗎不去釣魚呢？雖然這只是個故事。完好抓住了一個男人休閑的心思，但從這個導購員對顧客的指導來看。從而讓這個顧客產生去釣魚的渴求并通過購買相關的工具而付諸實施。瓷磚出賣也是一樣，顧客的渴求并不是瓷磚，瓷磚只不過是完成渴求必需配套的工具，而一個舒適、美妙、平安的家才是顧客真正想要的至于這個完成渴求的工具是道格拉斯還是馬可波羅又或者是新中源，那就看你導購員的影響力量了

第三步、闡述利益提供證明

恩格斯曾經說過一句話：人和人之間的聯系是一種物質利益關系 ” 筆者以為。還有一半是精神情感方面的利益聯系。出賣進程中，這句話只說對了一半。顧客最看重的產品的功用性利益還是產品的感觀性利益，情感性利益還是耗費者的自我表示型利益？面對經濟肉體利益與精神情感利益的交織，導購人員成單的關鍵就是能夠將顧客的需求轉換成顧客的利益。顧客類型很多，最關注的需求也不一樣，有的看花色、有的看品牌、有的看吸水率，有的看綜合效果，面對不同的顧客需求，導購員可以從核心產品、方式產品及延伸產品三方面進行闡述，然后重點突破顧客最關注的利益。筆者在西安操作道格拉斯瓷磚時，將貴族文化延伸為宮廷文化、沙龍文明、騎士文化和紳士文化，并對應于不同的瓷磚深度歸納，經過賣文化的方式感動了很多進店觀看的顧客當文化成為一種品味意味成為一種精神情感利益的時分，價錢也就不再那么重要了

當然。還得用一些手段去強化顧客的覺得，闡述利益當前。即提供證明或提供參照物。筆者在一次終端走訪時曾碰到過這樣一則例子：

顧客一進門就說：這磚耐磨嗎 ” 店主說：這磚是用 7800 噸壓機壓出來的十大名牌產品。7800 噸哪，非常鞏固非常耐磨。相當于 130 節火車皮裝滿貨物的重量，這么重的壓力壓出來的能不耐磨嗎？顧客點了點頭表示認同，看了看最后還是走出了店門。按道理說，這個店主的引見也算不錯了但為什么顧客會走掉而且再也沒有回來呢？原因就是店主出賣壓服的可信度不夠耳聽為虛眼見為實，說 7800 噸就 7800 噸，說耐磨就耐磨啊。沒有理想證明，顧客對你說的耐磨也就只好抱著半信半疑的想法再到其它店去比較比較了但如果你說完耐磨的原因后自己用鋼釘用鑰匙在磚上劃幾下證明給他看，效果還會是這樣嗎？當時，當另一對夫妻上門的時分，店老板就用上了這一招 “ 體驗營銷 ” 辦法，很快就成交了一筆 5800 多的訂單。說到不如做到讓顧客在體驗的進程中對你話語得到考證，才會真正的置信你

第四步、與客戶互動

曾記得有人在分析王菲的演唱會為什么不如劉德華演唱會人氣高的時分。王菲的氣質有點像仙女，就指出。用來欣賞是最好不過的所以適宜遠觀，而劉德華則擅于煽情能夠很好的與歌迷互動，因而到現場感受的人也就更多。

出賣也是一樣。導購人員要做好銷售工作，導購員的獨自扮演也會讓顧客只能遠觀而不敢深入交流。就得像劉德華一樣，不但專業本領過硬，而且還得學會與顧客互動。

即語言、思想、表情、舉措四個方面的互動。與顧客的互動與主包括四個方面。>

語言方面的互動。抓住某個關鍵點深化交換，主要經過自己的語氣、語速、語調、表達內容信息等方面的要素在出賣進程中傳遞出信心、一定、認同、贊賞、鼓舞、共鳴等信息。而思維的互動而是躲藏在語言的表述中進行的即通過對方所表達出來的消息。有來有往而讓雙方就這個問題上的思想在一條軌道上前進。

表情方面的互動關于出售的效果也非常重要。而尷尬的冷漠的不帶任何表情的表情會讓人產生一種潛意識的抵觸心情，一定、歡送、觀賞的表情能夠讓顧客得到鼓舞從而打開心靈的窗戶說出更多的消息。很多心里話也就不愿說出來了同時從賣場人際交往的角度來說，誰不想處在一個相互尊重相互欣賞的生活環境中呢？很多時候，一個會心的淺笑就能引發顧客的認同。

當然。一個點頭的舉措、一個贊賞的手勢總是能讓顧客如沐春風，互動還得要有動作。而一個場景描繪的肢體語言表示則能讓顧客有一種身臨其境的覺得。

因而。適時的讓顧客看一看、聽一聽、摸一摸、掂一掂。并通過表情、語言、手勢等動作來強化效果，出售的進程中。顧客與你相處將會變得更為融洽。

第五步、處置客戶異議

出賣進程中很容易碰到相似的成績：

要用顏色淺一點的磚 ” 顧客：像我住在二樓的光線不是很好。>

淺色一點的磚用在較低的樓層是最合適不過的 導購：啊。>

難搞衛生 … 顧客：但淺色的磚不耐臟。> 好端端的一個溝通。不是說這樣那樣的成果就是說你價錢太貴了反正，顧客卻在成心中給我挖了個坑。每個顧客都有自己的異議。而能否將顧客的異議妥當的處置好，則關系到今天倒茶、搬磚、引見等工作有沒有白費。因而，一個優秀的導購員要學會做好銷售臺詞，將平常遇到成果記下來并針對不同的人群列出不同的答案，這樣，經過一段時間的積聚，當你熟背臺詞三百句的時分，就基本上可以做到兵來將擋，水來土掩了

第六步、臨門一腳達成交易

有很多導購員都曾經懊惱過：明明談的時分覺得很好。為什煮熟的鴨子還飛了呢？

其實。主動向你逼婚的女孩終究是多數，這就和求婚一樣。而很多談得好好的女孩最后跟了別人不是事前不想嫁給你而是事前沒把握機會向她求婚，最后被別人趁虛而入。這種狀況就和導購員在最后關頭還要問顧客：您覺得可以嗎？覺得還有哪些稱心意的中央？一樣，結果主人想了想最后來一句：再看看 … 轉身出門不見了

一個足球已經在腳下。只要臨門一腳就可以大功告成，對面的防衛員正昏昏欲睡。但你卻還要問一下對方：您覺得可以嗎？于是別人醒過來了末尾思索可不能夠。

第五篇：瓷磚銷售技巧

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第二章

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瓷 磚 銷 售 技 巧

培訓目的：

提高瓷磚銷售技巧的理論知識，加強瓷磚推介的成功率。

我們應該有的一個理念：

銷售沒有固定的模式與方法，銷售經驗是一個長期積累的過程，技巧沒有速成，但好的方法可以達到事半功倍的效果。

一、導購員應具備的基本素質：

1、自信力

2、觀察判斷力

3、表達能力

4、社交能力

5、自制力

6、應變能力

7、學習能力

二、銷售按過程分為：

售前、售中、售后三個階段，相應的我們的銷售工作就圍繞著這三階段展開。售前

指開始營業前的準備工作。1，營業環境的營造

2，利用各種宣傳手段將信息和產品傳遞給消費者 3，熟悉產品（拋光磚、瓷片）知識 售中

指從顧客進店到離開整個過程所提供的服務。

1，友好、真誠的招呼顧客 2，詢問業主的需求 3，解決業主的需求

4，把握機會，挖掘業主的額外需求 5，致謝并記住業主的長相與名字

6，再次講解質量保障與售后、保養等注意事項 售后

指瓷磚銷售后，為業主提供的日常保養、鋪貼咨詢等相關的服務，更重要的是了解業主裝修后的感受，及對店內營業員的評價，以便使本店的工作得以不斷完善。

1，售后的回訪

2，熱情周到的鋪貼指導服務 3，保養服務 4，提供配套產品 遠大建材培訓教材

第二章

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5，處理客戶的投訴

三、消費者購買決策過程

消費者進入專賣店，大致會經過幾個階段：注視

—— 興趣 —— 聯想 ——

欲望——比較

——

信心 —— 行動

——

滿足等八個心理階段。

四、消費者購買行為類型

A、習慣型

1、憑經驗、習慣不受廣告和促銷影響

2、經常購買，對某一品牌情有獨鐘、信任

3、有目的購買，過程迅速，對新品和流行產品冷淡 B、理智型

1、購買前注重收集有關瓷磚品牌、價格、質量、行情、花色等信息。

2、購買過程長，善于比較、觀察、分析、挑選，頭腦清醒。

3、購買喜歡獨立思考，在購買前反復觀看。

4、自已做決定，不受他人與廣告宣傳的影響，不喜歡導購員過多的介入。C、沖動型

1、購買易受外部刺激，目的不明顯，情感變化快而且不穩定。

2、喜歡購買新產品和流行產品，常受瓷磚花色特征、廣告宣傳、促銷活動等外部因素的影響。

3、常即興購買，憑個人感覺，購買行動果斷、迅速，事后易反悔。

D、情感型

1、易受個人情緒和情感支配，目的不明顯，愿接受導購員的建議。

2、想象力和促銷力較豐富。E、疑慮型

1、個性內向，行動謹慎，決策遲緩，缺乏自信，反復比較挑選、詢問。

2、猶豫不定，對瓷磚的好壞沒明確的概念，事后易反悔。

F、隨意型

1、缺乏經驗，愿聽取建議，希望得到幫助，對瓷磚不挑剔。

2、性格隨和，購買力較強。G、大眾型

1、缺乏主見和相關的瓷磚知識，常受眾人的購買趨勢影響。

2、缺乏個性和審美力，很容易受同伴（設計師或泥工）或導購員說服。H、經濟型

1、富有經濟頭腦，希望以較少的支出獲得較好的瓷磚。

2、對價格特別重視和敏感，喜歡購買折扣、特價瓷磚。

3、此類消費者一般消費者的經濟收入較低。I、專家型（假）

1、認為促銷和業主是對立的利益關系，對瓷磚有一定的了解。遠大建材培訓教材

第二章

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2、自我意識強，會考驗導購員的品牌或產品知識。

3、脾氣較躁，易發火。

五、針對性服務技巧

1、針對習慣性業主（設計師、泥工）

此類業主喜歡光顧某一商場或某一品牌店，對周圍的環境也較熟悉。接待此類客戶時營業員一定要親切、熱情，可直接詢問他們的需求或直接向他們介紹剛到的新款，盡力滿足他們的需要，使他們感受到期與營業員如親密朋友般。這類業主不僅會經常光顧，還會介紹業主來。

2、針對理智型業主

此類業主個人意志力強，善于獨立思考，購買不動聲色，對于這類業主，營業員應保持適當的微笑和禮貌，給業主一定的時間和距離空間，業主不發問，盡量在旁邊靜候觀察，千萬不要性急也不要太多話和太多建議，如不了解此類業主，盲目的熱情反而會適得其反，可能會使業主感到嘮叼和反感。對這類顧客，導購人員必須從熟悉產品特點入手，謹慎的應用層層推進引導的辦法，多方分析、比較、舉證、提示，使顧客全面了解利益所在，以期獲得對方理性的支持。

3、針對沖動型業主

此類業主購買目的不明確，易受外部刺激。在接待時，導購員一定要熱情接待，采取果斷措施，強調給對方帶來的利益和方便，鼓勵其購買，另一方面也要為他們把好關，盡可能了解他們的需求與特點，幫助他們選擇適合他們的居室裝修風格的瓷磚，千萬不要把不適合他們的瓷磚推薦給他們。言行周密謹慎，不給對方留下沖動的機會和變化的理由。

4、針對情感型業主

此類業主感情非富，重感情。接待這類業主時應在業主的立場為業主設身處地的考慮，服務過程熱情周到，不要拘謹，盡量迎合業主的味口。

5、針對疑慮型業主

此類業主個性內向，選購過程緩慢，反復挑選，猶豫不定，可能需要多次光顧專賣店。在接待時導購員需要有耐心，在適當的時候給他們以建議和鼓勵，要冷靜的誘導業主表達出所疑慮的問題，并給與說明，消除對方的猶豫心理，促其成交。等到對方確已產生購買欲望后，采取直接請求成交法，如：那您看，我們什么時候送貨，您比較方便呢？對于猶豫不決的業主，導購員的一個表情、一種手勢、一句話或一種暗示都有可能促成業主下決心購買，所以在關鍵時刻給業主加上傾向的購買力，可以強化購買動機。

6、針對隨意型業主

此類業主性格隨和，對瓷磚的各方面性能都不太在意，目的性不太明確，辦事果斷，決斷力強。在接待中導購員應表現得落落大方，適時主動提出自已的意見，掌握適當的成交時機，對這類業主關心的問題盡量一次性解決，如價格，在可接受的范圍內大膽的讓步，成交率極高，如不這樣，實際上給了其他遠大建材培訓教材

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專賣店一個機會。

7、針對大眾型業主

此類業主購買商品帶有一定的隨意性，缺乏經驗，從眾心理較強，往往信任業務員，愿意聽取他們或同伴的意見，對瓷磚質量不挑剔。導購員在接待時應提供熱情、耐心的服務，可適當的介紹瓷磚的鋪貼知識，根據業主的特點，提出一些建議，推薦的款式應趨向大眾化。

8、針對經經濟型業主

此類業主喜歡性價比高的瓷磚，很在意瓷磚的價格，購買時非常有耐心的討價還價，專找瓷磚的缺點，實際上他們只想在價格方面占點便宜。接待這類業主有三種方法：寸步不讓法（告訴業主本品牌良好的售后和質量的保證，在本店購買的瓷磚是最好的）、一大一小法（本店促銷活動或優惠活動）、有限讓步法（適當的折扣）。在打折或降價過程中，一步一步縮小空間，先降二毛、再降一毛，然后降五分，最后降三分。

9、針對專家型業主（假專家）

此類業主最喜歡炫耀自已一知半解的瓷磚知識，自以為是。一般來說，這類顧客都有裝飾、裝修、陶瓷或其他建材行業等相關工作經歷，其實他們并不一定對瓷磚了解多少。在接待中應認真聽，并不時贊同業主的觀點，讓其虛榮心得到滿足，再適當提出一些建議，以他的話來促進其購買，切記不要反駁他的觀點，以免引起沖突。