第一篇：南昌工學院教師公寓管理辦法（定稿）

南昌工學院教師公寓管理辦法（試行）

一、租賃目的

為了加強教職員工住房管理，提高教職員工住房的利用率，合理、有效地解決教職員工過渡性住房，根據(jù)我校實際，制定本辦法。

二、租賃原則

1.發(fā)揮價格杠桿的作用，提高校內住房周轉率； 2.堅持教學中心地位，優(yōu)先解決教師和輔導員的住房。

三、租賃條件

1.過渡性住房包括教師公寓和學生公寓，過渡性住房的期限原則上不超過兩年；

2.外地無住房教職員工或離校較遠因工作需要住校的教職員工（“無住房”指本人及配偶無自購、自建、廉租房的教職員工）；

四、租賃流程

申請租住教職員工必須先向本部門提出書面申請，本部門批準后報人力資源部，經(jīng)人力資源部核準后出具相關手續(xù)單，住房管理部門根據(jù)房源情況安排住宿并簽訂相關協(xié)議。

五、租賃標準

1.過渡性住房以間為單位租賃，原則上采取兩人一套； 2.過渡性住房房源寬裕的情況下，也可采取一人一套。

六、租賃費用

1.教職員工租住學校的住房，一律按照規(guī)定交納房租、水電、物管等費用。住房租金收入納入學校住房基金，用于學校住房的維修及管理。教師公寓收費標準為300元/套/月（面積約為90㎡），200元/套/月（面積約為67㎡），學校每年視情況進行適當調整。

2.教職員工在每月15日以前（含15日）辦理租賃住房的，住房租金及物業(yè)管理費按全月收取，每月15日以后辦理租賃住房的，住房租金及物業(yè)管理費則按半月收取，水電和物業(yè)管理等費用按學校的規(guī)定執(zhí)行。

七、管理辦法 1.入住期間遵守國家法律法規(guī)及學校各項管理制度，不得從事違 法違紀活動。

2.入住前按規(guī)定向學校財務處繳納防盜門鑰匙押金120元/把，退房時鑰匙遺失押金不予退還。

3.教職員工在入住過程中，要愛護房屋及其公有設施，注意防火、防盜、防腐。不得破壞房屋結構，不得亂敲亂打，亂搭亂接水電，保持地面、墻面整潔完好，因使用不當或人為造成房屋及設施損壞，由租住人負責修復和賠償。

4.房租經(jīng)學校后勤管理處核定后報財務處，從租住人員個人工資中按月代扣。水電費經(jīng)抄表人員入戶抄表統(tǒng)計后報財務處，從個人工資中按月代扣。兩人及以上合住的，按人數(shù)平均分配分擔房租、水電及物業(yè)管理費用。

5.教職員工辭職、離職，所租賃的住房必須退租，應做到保證住房內設施完好；教職員工中途退租時，需向后勤處提出申請并在規(guī)定的期限內搬出。教職員工退租時后勤處要對住房進行驗收。

6.居住學校過渡性住房的教職員工，如在市區(qū)自購經(jīng)濟適用房或商品房的，應在購房后半年內退還學校住房。

7.學校教職員工，不得以任何理由將租住的住房私自轉借（租）給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉借（租）期間的房租按1000元/套/月扣繳，并取消其租賃資格，立即收回住房。自購教師公寓使用權的人員將使用權轉租需到后勤處同意并備案后方可出租，否則學校將有權按規(guī)定收回房屋使用權。

8.教職員工要因離職或不需租房，應及時到后勤管理處辦理退房手續(xù)，退租時清還公有物品，交還房間鑰匙，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施人為損壞的，原租住人負責修復或賠償。以上退還手續(xù)完畢后，憑交訖表到財務處退回住房鑰匙押金后方可辦理離職手續(xù)。

9.如教師公寓房源緊張，租住協(xié)議到期后不及時續(xù)簽者視為自動退租，所租住房由學校收回另作安排。

10.租住教職員工如因自身原因確實需要對住房進行裝修，必須向房屋管理 部門提出申請，經(jīng)批準后方可裝修。但退租時不得拆除房內裝修設施（無償上交學校）。

八、購置房管理

1.購置并已取得房屋使用權后的住房轉讓，原則上按原購買價（不計利息）轉讓給學校或本校符合購買條件的教職員工，使用權轉讓給本校教職員工的必須在后勤管理處辦理過戶手續(xù)。

2.購置教師公寓住房的教職員工應在規(guī)定時間內繳清購房款，如在規(guī)定時間內不能付清購房款的，視為自動放棄購買資格，學校退回其前期所繳納購房款（不計利息）并收回住房。

3.房屋使用權所有人應合理使用住房及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構，房屋裝修須經(jīng)房屋管理部門批準。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應立即修復或經(jīng)濟賠償。

九、附 則

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《贛江學院住房管理使用規(guī)定》同時廢止。

十、本辦法解釋權歸學校后勤管理處

第二篇：南昌工學院用工合同管理辦法

南昌工學院用工合同管理辦法

（試行）

第一章 總則

第一條

為進一步規(guī)范勞動用工關系，完善各種用工形式的管理，根據(jù)《勞動合同法》、《高等學校教師法》等相關法律法規(guī)，結合我校實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于南昌工學院全體教職員工，含兼職教師。

第三條

本辦法用工合同包括勞動合同、勞務合同、聘用協(xié)議。

第四條

本辦法用工合同的適用主體：

（一）勞動合同：滿足《勞動合同法》規(guī)定條件主體的全體專職教師、行政管理人員、教輔人員和專職輔導員；

（二）勞務合同：已達到退休年齡或已辦理退休手續(xù)的返聘人員；

（三）聘用協(xié)議：人事檔案關系不在學校，在其他單位辦理了社會保險繳納手續(xù)的柔性引進人員和兼職教師。

第五條

用工合同文本，由人力資源部起草，勞資法律咨詢小組修訂審核，人事分管校領導審批后印制。人力資源部負責處理用工合同的簽訂、變更、解除、終止等事務。

第二章 勞動合同的訂立

第六條

學校新聘的各崗位員工，在入職一個月內，均應根據(jù)本辦法第四條的規(guī)定，與學校簽訂相應的用工合同。第七條

首次簽訂用工合同，勞動合同期限一般為三年，退休返聘勞務合同期限一般為1年。續(xù)簽用工合同的合同期限，由學校與勞動者協(xié)商一致后確定，用工合同截止時間統(tǒng)一為終止年份的6月30日或12月31日。

第八條

新進員工試用期不得超過6個月。

第九條

合同中員工個人信息由員工本人如實填寫。

第十條

新進員工用工合同一式三份，學校和員工各持一份，另一份用于辦理教師資格證和人事檔案掛靠人才市場使用。續(xù)簽用工合同一式兩份，學校和員工各持一份，員工領取用工合同時，須本人簽字，簽收記錄存入員工個人檔案。

第十一條

學校所持用工合同應及時歸檔保存，具體規(guī)則按《南昌工學院人事檔案管理辦法》執(zhí)行。

第三章 用工合同的履行、變更、解除 第十二條

訂立書面用工合同后，雙方當事人應當認真履行用工合同中所規(guī)定的義務，同時享有相應的權利。

第十三條

員工在用工合同期限內的工作業(yè)績和工作態(tài)度將作為解除、終止或續(xù)訂用工合同的重要依據(jù)。

第十四條

員工試用期滿后，由員工本人填寫《試用期考核表》，按流程審批，通過試用期考核，員工即享受學校規(guī)定的所有工資和福利。

第十五條

用工合同在履行的過程中，因訂立用工合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對部分條款進行變更。

第十六條

用工合同變更的程序

（一）當變更用工合同的條件出現(xiàn)或即將出現(xiàn)，由人力資源部向員工提出變更用工合同的理由及修改條款建議的通知；

（二）雙方達成一致意見后，簽訂《合同變更協(xié)議書》，雙方簽字（蓋章）后即具有法律效力，雙方各持一份，作為用工合同的附件。如雙方無法就用工合同變更的事宜達成一致，可進入?yún)f(xié)商解除用工合同的程序。

第十七條

用工合同依法訂立后，雙方當事人必須認真履行，任何一方不得擅自解除。有下列幾種解除用工合同的形式：

（一）協(xié)商解除用工合同，即經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的，可以解除用工合同。

（二）即時解除用工合同，即在履行用工合同的過程中，員工有下列情形之一的，用工合同可即時解除。

1.在試用期內被證明不符合錄用條件的；

2.員工嚴重違反學校的規(guī)章制度的；

3.員工嚴重失職、營私舞弊，對學校利益造成重大損害的；

4.員工被依法追究刑事責任的；

5.勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；

6.由于員工原因致使訂立的用工合同全部或部分無效的（參見勞動合同法）。

（三）預告性解除勞動合同，即在履行用工合同的過程中，員工有下列情形之一的，學校可提前30天以書面形式通知員工本人，可以解除勞動合同。

1.勞動者患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由學校另行安排的工作的；

2.員工不能勝任工作，或因本人主觀原因當年內連續(xù)兩個月或累計四個月完不成工作任務（質量、數(shù)量達不到要求），經(jīng)過培訓或調整工作崗位后，仍完不成工作任務的；

3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)雙方當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；

4.學校因結構調整等外部條件發(fā)生變化而人員有多余的，員工沒有被其他部門錄用，并不愿接受臨時待崗或培訓的。

（四）員工主動申請解除勞動合同。員工主動申請解除用工合同，應當提前30日以書面形式通知學校，試用期員工應提前3日以書面形式通知學校。

（五）勞動合同解除的禁止條件。即在履行勞動合同的過程中，員工有下列情形之一的，學校不得依據(jù)預告性解除條款解除員工的勞動合同：

1.患職業(yè)病或因工負傷并經(jīng)地方勞動部門確認喪失或部分喪失勞動能力的；

2.患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

3.女員工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的； 4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

5.但上述人員若有

（二）規(guī)定的情形之一的，學校也可依法即時解除員工的勞動合同。

第十八條

用工合同解除的程序

（一）所需材料。若員工提出辭職，則員工本人應填寫《教職工離職表》并按流程簽批；若學校提出與員工解除用工合同，則員工所在單位提交書面報告并填寫《用工合同解除/終止審批表》并按流程簽批。

（二）審批流程及權限

1.員工主動提出辭職申請

一般員工：①員工申請→②各部門負責人審核→③抄送人事資源部及所在部門執(zhí)行

部門負責人：①員工申請→②所在部門分管校領導審核→③人事資源部及所在部門執(zhí)行

2.學校提出與員工解除勞動合同

一般員工：①部門負責人提出→②所在部門分管領導審核→③人力資源部（正常離職）→④校長審批（需支付離職補償金員工）→⑤人事資源部及所在部門執(zhí)行

部門負責人：①所在部門分管領導提出→②人事處審核→③校長審批→④人事資源部及所在部門執(zhí)行

（三）如雙方有達成相關協(xié)議的，則應簽訂《勞動合同協(xié)商解除協(xié)議書》；如為學校單方面提出，則向員工發(fā)出《勞動合同解除通知書》，并需員工本人簽收，如不簽收或無法簽收，則采用法定的送達程序。

（四）對于簽有《保密協(xié)議》、《培訓協(xié)議》等的員工離職的，學校人力資源部應根據(jù)協(xié)議內容辦理。

（五）解除用工關系審批手續(xù)辦結后，員工應在規(guī)定時間內辦理工作交接和離職手續(xù)。

第十九條

員工若有第十七條

（二）規(guī)定的情形之一，被學校解除勞動合同的，可依法不給予員工經(jīng)濟補償金。

第二十條

員工本人提出但未履行提前30天通知義務而解除勞動合同，按《違反〈勞動法〉有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的有關規(guī)定追究員工以下違約及賠償責任：

（一）學校招（接）收、錄用所支付的費用；

（二）學校為其支付的全部培訓費用及培訓期間所支付的工資、差旅費等有關費用，培訓費用按員工與學校簽訂的《培訓協(xié)議》中約定的條款執(zhí)行；

（三）對學校教學、管理等所造成的直接經(jīng)濟損失，折合3000元人民幣計算；

（四）員工因泄密對學校造成經(jīng)濟損失的，按規(guī)定賠償；

（五）用工合同及其它協(xié)議約定的賠償費用。寒暑假后第一個月內提出離職的，給學校教學管理帶來損失的，視同于違反勞動協(xié)議，追究員工上述違約及賠償責任。

第二十一條 對拒不承擔違約及賠償責任的，合同雙方當事人均可向地方勞動仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟，追究違約及賠償責任。員工拒不承擔違約責任的，學校不出具離職證明，不辦理社保和檔案轉接等手續(xù)。第四章 用工合同的終止、續(xù)訂

第二十二條

有用工合同法定終止條件出現(xiàn)和以完成一定工作為期限的用工合同達到用工合同中界定的工作完成標準，用工合同即行終止。

第二十三條

勞動合同終止、續(xù)訂的程序

（一）用工合同到期50日前，人力資源部向員工所屬部門負責人遞送合同到期人員名單，部門負責人應當在10個工作日內將擬續(xù)簽合同人員名單反饋人力資源部，如有無續(xù)簽意向，應提交無續(xù)簽意向的書面報告。學校、員工均有續(xù)訂意向，即在10個工作日內續(xù)簽用工合同；

（二）如員工有意續(xù)訂，但續(xù)訂審批程序未通過，則由人力資源部在用工合同到期前30日向其發(fā)出《勞動合同到期終止通知書》，并需員工本人簽收，如不簽收或無法簽收的，則采用法定送達程序；

（三）若員工不愿續(xù)訂，則應參照第十八條

（四）的流程審批，并在合同到期終止時按照離職手續(xù)辦理離職手續(xù)；

第二十四條

用工合同續(xù)訂工作由人力資源部負責。續(xù)訂勞動合同遵行下列要求：

1、平等自愿、協(xié)商一致；

2、續(xù)簽實行審批制原則；

3、嚴格執(zhí)行用工合同適用主體原則；

4、員工在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的，用工合同期限屆滿時，用工合同的期限自動延續(xù)至醫(yī)療期或孕期、產(chǎn)期、哺乳期滿為止。

第五章 勞動爭議處理

第二十五條

雙方在履行勞動合同的過程中如發(fā)生勞動爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可向學校所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁不服的，可向學校所在地人民法院提起訴訟。

第六章 勞務（聘用）合同管理

第二十六條

簽訂范圍：對于不具備《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》中規(guī)定的主體資格的員工，一律簽訂勞務（聘用）合同。包括：離退休人員、不能證明已與原單位解除勞動關系的人員等，審查由人力資源部負責。

第二十七條

勞務（聘用）合同訂立應采用書面形式，雙方平等協(xié)商一致，簽字蓋章后合同隨即生效。

第二十八條

勞務（聘用）合同的變更應雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

第二十九條

勞務（聘用）合同的解除

（一）雙方當事人任何一方均可提出解除勞務合同，但需提前一個月通知對方（員工處于試用期，員工需要提前3天通知學校）；

（二）學校提出解除勞務（聘用）合同的，不支付員工經(jīng)濟補償金；

（三）員工提出解除勞務（聘用）合同對學校造成損失的，應承擔損失賠償責任。第三十條

勞務（聘用）合同的終止

（一）勞務（聘用）合同期滿的；

（二）員工由于健康原因不能繼續(xù)履行勞務（聘用）合同的；

（三）由于客觀原因發(fā)生變化導致勞務（聘用）合同無法繼續(xù)履行的。

第三十一條

勞務（聘用）合同解除/終止程序

1、勞務（聘用）合同解除/終止條件出現(xiàn)時，雙方當事人任何一方均可提出解除/終止勞務合同；

2、勞務（聘用）合同解除/終止審批權限參照第十八條

（二）執(zhí)行；

3、勞務（聘用）合同解除/終止時后，員工應在規(guī)定時間內將有關工作移交完畢，并附書面說明。

第三十二條

本辦法的修改、解釋權歸人力資源部。

第三十三條

本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第三篇：煙臺大學固定資產(chǎn)管理辦法-南昌工學院

南昌工學院固定資產(chǎn)管理制度

目錄

1、第一章 總則………………………………………………2

2、第二章 固定資產(chǎn)入賬價值標準…………………………3

3、第三章 固定資產(chǎn)的范圍及分類…………………………3

4、第四章 固定資產(chǎn)的計價…………………………………4

5、第五章 固定資產(chǎn)管理體制………………………………4

6、第六章 固定資產(chǎn)的增加與管理…………………………7

7、第七章 固定資產(chǎn)的處置…………………………………9

8、第八章 固定資產(chǎn)的賬務管理……………………………10

9、第九章 附則………………………………………………10 2

第一章 總則

第一條

學校的固定資產(chǎn)是保證教學、科研等工作的物質基礎和必備條件。為加強我校各類資產(chǎn)的統(tǒng)一管理，有效配置學校辦學資源，保證資產(chǎn)的安全、完整，提高固定資產(chǎn)的使用效益，保障學校各項事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家教育部關于高等學校資產(chǎn)管理的有關規(guī)定，結合我校實際情況，制定本制度。

第二條

固定資產(chǎn)管理應堅持管理規(guī)范、責任到人、配置合理、效益優(yōu)先的原則。根據(jù)學校事業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和經(jīng)費預算，在充分論證的基礎上，研究編制購建預算，結合學校實際確定審批權限和程序，避免重復、盲目購買。

第三條

固定資產(chǎn)管理的主要任務是：完善管理體制，健全規(guī)章制度；摸清財產(chǎn)狀況，明晰產(chǎn)權關系；落實管理責任，建立科學的運行機制；合理配置固定資產(chǎn)，保證固定資產(chǎn)的安全、完整、完好。

第四條

固定資產(chǎn)管理的主要內容是：固定資產(chǎn)范圍、分類和計價的確定；固定資產(chǎn)增加、使用、維護和處置；固定資產(chǎn)清查盤點；固定資產(chǎn)帳務管理等。

第五條

根據(jù)我校管理的體系，加強歸口分級管理，理順管理體制。貫徹“統(tǒng)一領導、分級管理、層層負責、合理調配、管用結合、物盡其用”的原則。做到各級領導重視，機構健全，人員精干，配備思想好，具備一定業(yè)務能力的人員管好這項工作。

第六條

固定資產(chǎn)的使用人員，因工作調動、離休退休、離職學習、出國等原因離職、離崗，必須將所管理使用的資產(chǎn)完整交回原單

位，凡資產(chǎn)未交清者，所在單位、有關主管部門一律不得辦理離校手續(xù)。

第二章 固定資產(chǎn)入帳價值標準

第七條

時間標準：使用期限在一年以上，并在使用過程中基本保持原有物質形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、專用設備、一般設備、文物和陳列品、圖書和其他固定資產(chǎn)。

第八條

價格標準：一般設備單位價值在500元以上(含500元)，專用設備單位價值在800元以上(含800元)，如果單位價值雖未達到規(guī)定標準，但耐用時間在一年以上的大批同類物資也必須作為固定資產(chǎn)管理(如：家具、工作臺、圖書等，不論價值多少，一律列入固定資產(chǎn)管理)。

第九條

對達不到本辦法規(guī)定標準的設備、器具應作為低值易耗品管理。由各使用單位按照學校規(guī)定辦理流程，并進行規(guī)范管理。

第三章

固定資產(chǎn)的范圍及分類

第十條

學校各單位部門用其他收入購置的固定資產(chǎn)，或通過捐贈、調撥等形式取得的固定資產(chǎn)均應納入學校固定資產(chǎn)管理范圍，由資產(chǎn)管理處按使用部門為單位統(tǒng)一管理。

第十一條

按國家教育部規(guī)定，高等學校固定資產(chǎn)分為十六大類：

(一)房屋及構筑物；(二)土地；(三)儀器儀表；

(四)機電設備；(五)電子設備；(六)印刷設備；(七)衛(wèi)生醫(yī)療器械；(八)文體設備；(九)標本模型；(十)文物及陳列品；(十一)圖書；

(十二)工具、量具和器皿；(十三)家具；(十四)行政辦公設備；(十五)被服裝具；(十六)牲畜；

第四章 固定資產(chǎn)的計價

第十二條

對已經(jīng)入帳的固定資產(chǎn)，除發(fā)生下列情況外，不得任意變動其價值：

(一)根據(jù)國家規(guī)定，對固定資產(chǎn)價值進行重新估價。(二)增加補充設備或改良裝置。(三)將固定資產(chǎn)的一部分拆除。(四)根據(jù)實際價值調整原來的暫估價值。(五)發(fā)現(xiàn)原記帳固定資產(chǎn)價值有誤。

第五章 固定資產(chǎn)管理體制

第十三條

學校設有分管資產(chǎn)領導組，對學校資產(chǎn)實行統(tǒng)一領導、歸口管理、分級負責、責任到人的管理體制。

第十四條

學校資產(chǎn)管理處對全校固定資產(chǎn)實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。其主要職責是：

(一)擬訂學校固定資產(chǎn)管理實施辦法和規(guī)章制度。

(二)參與大型、精密儀器設備和大宗物資購置及大型修繕、基本建設項目的論證、招標、采購和驗收等工作。

(三)負責登記固定資產(chǎn)總分類、分戶明細帳，按月與學校財務處核對資產(chǎn)總帳，定期或不定期與使用部門核對帳、物，確保帳帳相符，帳實相符。

(四)審核辦理固定資產(chǎn)申購、調撥、處置及對外出租、出借等手續(xù)。

(五)負責組織學校固定資產(chǎn)的清查和統(tǒng)計工作。(六)會同使用部門合理配置固定資產(chǎn)。

(七)負責監(jiān)督、檢查全校固定資產(chǎn)的管理、維護和使用情況。(八)對單價在人民幣10萬元(含10萬)以上貴重儀器設備的有關資料要建立歸檔制度。

(九)負責組織培訓部門資產(chǎn)管理員，并對部門固定資產(chǎn)使用管理情況提出建議。

第十五條

學校固定資產(chǎn)按類目實行歸口管理：

資產(chǎn)管理處：負責全校實驗儀器設備、機電設備、電子設備、文體設備、標本模型、工具量具和器皿、家具、行政辦公設備等資產(chǎn)審

核與資產(chǎn)帳目管理。

后勤管理處：負責全校房屋及構筑物、土地及植物二大類的資產(chǎn)審核與資產(chǎn)帳目管理。

圖書館：負責全校圖書、文物及陳列品二大類的資產(chǎn)審核與資產(chǎn)帳目管理。

財務處：負責全校固定資產(chǎn)的財務審核與財務帳目管理。各使用部門要負責對其占有、使用的固定資產(chǎn)實施日常維護和管理，并根據(jù)本辦法制定本部門的具體管理細則。

第十六條

根據(jù)《國家高等學校固定資產(chǎn)管理辦法》的有關規(guī)定，學校各資產(chǎn)使用部門要根據(jù)其具體管理范圍配備專職或兼職的資產(chǎn)管理員，建立資產(chǎn)管理員制度，負責日常具體業(yè)務管理工作。其主要崗位職責是：

(一)根據(jù)學校固定資產(chǎn)管理辦法，結合本部門所管理資產(chǎn)的特點，制定具體使用管理細則。

(二)負責登記占用資產(chǎn)的分戶明細總臺帳確保帳、物相符。(三)負責資產(chǎn)申購單、維修單、處置單的提交，提出資產(chǎn)的調劑、配置建議上報主管部門并協(xié)助組織實施。

(四)負責到資產(chǎn)管理處辦理本部門固定資產(chǎn)的調撥、報損、報廢、增加、減少等有關手續(xù)，提出資產(chǎn)的處置意見。

(五)在資產(chǎn)管理處指導下，負責做好本部門資產(chǎn)的清查、盤點工作。

(六)負責辦理本部門資產(chǎn)的借用手續(xù)。

7(七)嚴格按照學校固定資產(chǎn)管理制度的要求，管理和使用好本部門占用的資產(chǎn)。

資產(chǎn)管理員，專職或兼職，其崗位職責相同。

資產(chǎn)管理員一經(jīng)確定，要報資產(chǎn)管理處登記，要確保穩(wěn)定，如確需變動，需報經(jīng)資產(chǎn)管理處進行監(jiān)督辦理移交手續(xù)。

第六章 固定資產(chǎn)的增加與管理

第十七條

固定資產(chǎn)增加主要是指購置、改良、受贈、調撥等活動所引起的固定資產(chǎn)數(shù)量和價值量的增加。

第十八條

學校購置固定資產(chǎn)原則上實行采購招標管理制度。由集團采購統(tǒng)一組織，會同資產(chǎn)處、財務處及使用等部門共同參與論證、考查、招標等環(huán)節(jié)的工作。

第十九條

購置精密貴重儀器、大型成套設備、珍版圖書以及基本建設等項目，學校應成立論證招標工作小組進行可行性論證，做到貨比三家，并嚴格按規(guī)定程序進行公開招標。論證工作小組中的專業(yè)技術人員不得少于小組成員總數(shù)的三分之二，并要求有使用人員參加。

第二十條

學校在固定資產(chǎn)購置過程中，要建立必要的合同管理制度、法律咨詢制度，嚴格依法簽訂并履行合同。

第二十一條

固定資產(chǎn)購買完成后，主管采購部門與資產(chǎn)處應及時按國家專業(yè)標準、合同條款進行現(xiàn)場勘驗、測試和清點。驗收不合格，不得辦理結算手續(xù)、不得交付使用、使用部門可拒絕接收。要按合同條款在規(guī)定期限內向供方提出并辦理退貨或索賠事項，確保固定

資產(chǎn)的安全增加。

第二十二條

各資產(chǎn)占有、使用部門要按學校有關規(guī)定建立健全固定資產(chǎn)保管和養(yǎng)護制度。加強固定資產(chǎn)的安全防護措施，做好防火、防盜、防爆、防潮、防塵、防銹、防蛀等工作。

第二十三條

對精密、貴重及易發(fā)生安全事故的儀器設備要制定具體操作規(guī)程，指定專人操作，并負責對參加使用人員進行技術培訓和安全教育。

第二十四條

各使用部門應建立固定資產(chǎn)使用情況的檢查和考核制度，對長期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)，資產(chǎn)管理處應及時進行合理調配，以提高其利用率。

第二十五條

學校內部變動固定資產(chǎn)應符合如下規(guī)定：(一)因機構調整引起固定資產(chǎn)的重新配置，由資產(chǎn)管理處會同使用部門進行資產(chǎn)清查，辦理交接手續(xù)。

(二)資產(chǎn)管理員崗位變動時，應在資產(chǎn)管理處的監(jiān)督下進行資產(chǎn)的帳、物核實后，方可辦理交接手續(xù)。

(三)固定資產(chǎn)使用人如果調離學校或退休，須將所用資產(chǎn)向借用部門交清，否則，不予辦理有關手續(xù)。若有不清之處，應按有關規(guī)定處理。

(四)固定資產(chǎn)使用人有變更，由資產(chǎn)管理員辦理有關手續(xù)，同時報資產(chǎn)管理處。

第二十六條

學校建立固定資產(chǎn)清查制度。

(一)為保證帳、物相符，做到家底清楚，避免前清后亂，對在用

固定資產(chǎn)建立一年一次全面清查盤點制度。使用部門負責自查自盤工作，資產(chǎn)管理處負責檢查驗收。查出的盈、虧、報廢的固定資產(chǎn)報經(jīng)校領導審批后，資產(chǎn)管理處和財務處同時進行帳務處理，杜絕無用資產(chǎn)占帳現(xiàn)象存在。

(二)資產(chǎn)管理處要建立日常的抽查制度。根據(jù)需要視資產(chǎn)的性質定期或不定期，視管理的要求進行全面抽查或局部、分類抽查，以督促使用部門加強在用資產(chǎn)的管理。

(三)對固定資產(chǎn)管理工作能按制度執(zhí)行，成績突出的單位和個人，應給予表揚和獎勵。對工作不負責任，不按制度辦理，造成資產(chǎn)損壞、丟失的單位和個人，應給予批評教育，并記入當年工作目標責任制和考核中，直至行政處分和經(jīng)濟處罰。

第七章 固定資產(chǎn)的處置

第二十七條

固定資產(chǎn)的處置，是指學校對各類固定資產(chǎn)進行產(chǎn)權轉移或注銷的行為，包括無償調撥、出售、投資、報廢、報損等。應按照公開、公正、合理的原則，嚴格規(guī)范固定資產(chǎn)的處置行為，杜絕違規(guī)和流失現(xiàn)象。

第二十八條

處置固定資產(chǎn)要符合以下程序：(一)使用部門提出申請并填寫固定資產(chǎn)處置申請單。

(二)資產(chǎn)管理處組織檢查、審核，提出處理意見。貴重儀器設備要組織技術鑒定。

(三)學校主管校領導簽署審批意見。

(四)價值在規(guī)定標準以上的，上報上級部門審批。

10(五)根據(jù)批復處置固定資產(chǎn)。

第二十九條

學校處置房屋、構筑物及大型、精密、貴重儀器設備，應由資產(chǎn)管理處會同有關部門組織專家進行論證和技術鑒定，并按國家資產(chǎn)管理規(guī)定進行評估確認，方可處置。

第三十條

建立和完善固定資產(chǎn)損失賠償制度。對造成固定資產(chǎn)損壞、丟失的直接責任人，應追究其相關責任，并對責任人的單位負責人追究連帶管理責任。

第三十一條

處置固定資產(chǎn)的收入，應及時足額上繳學校財務處，按有關規(guī)定統(tǒng)一管理使用。任何單位和個人不得截留挪用。

第八章 固定資產(chǎn)帳務管理

第三十二條

學校按以下要求設置固定資產(chǎn)帳目：(一)資產(chǎn)管理處及時登記固定資產(chǎn)總帳和分類明細帳。(二)資產(chǎn)管理處以使用部門為單位設置分戶、分類明細帳。(三)各使用部門的資產(chǎn)管理員按設備分類、使用處所登記明細帳。

第三十三條

使用部門的資產(chǎn)管理員若有變動，要在資產(chǎn)管理處的監(jiān)督下辦理資產(chǎn)帳務移交手續(xù)。

第三十四條

使用部門之間需調動設備時，必須經(jīng)資產(chǎn)管理處同意，并辦理變動手續(xù)，調整有關帳目，未辦理手續(xù)的仍由原使用部門負責。

第九章 附則

第三十五條

本辦法解釋權歸資產(chǎn)管理處。

本辦法自公布之日起執(zhí)行。

南昌工學院 二〇一四年十月二十日 第三十六條

第四篇：教師公寓管理辦法

教師公寓管理辦法

（第一綜合樓）

為加強學院教師公寓的管理，創(chuàng)造良好的教學、工作、生活環(huán)境，特制定本辦法。

一、學院按照住房分配原則，對教師公寓進行統(tǒng)一分配，以滿足全職住校教職工的生活需要。

二、入住樓教師公寓的教職工須服從學院統(tǒng)一管理。并簽訂《房屋使用合同》，不得自行將所分配得的房間轉讓、出租給他人居住或作為他用。

三、教職工入住后發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡、閉路電視收視費等費用由本人自行承擔。水電價格按地方水電管理部門規(guī)定的居民生活用水用電價格標準執(zhí)行；閉路電視收費標準為每戶每月7元。

四、教師公寓采用了預付式水電系統(tǒng)，新入住的教職員工須閱讀《入住須知》。如有疑問可向后勤保障處辦公室咨詢。

五、入住教師公寓內的教職工應自覺愛護公寓內所配的各種家具及設施設備（詳見清單）。公寓內的各種設施設備如因質量問題無法正常使用的，應及時通知學院后勤保障處予以維修；如因人為原因造成設施設備損壞的，應照價賠償。

六、入住教師公寓內的教職工應自覺愛護公寓內公共設施和設備，講究衛(wèi)生，愛護環(huán)境；為了保持消防通道的暢通，請不要在公共區(qū)域堆放雜物；個人的垃圾請放在指定地點。

七、保持陽臺的現(xiàn)有功能，請勿擅自封閉或改造陽臺。為了校園的整體美觀，不得在陽臺上掛簾拉幔和在欄桿上涼曬拖布以及雜物；并保持陽臺擺放物品整潔有序。

八、如因工作調整或離開學院需調整住房或退出住房的，應在接到學院通知后一周時間內到后勤保障處辦公室辦理相關退房手續(xù)。

九、綜合樓教師公寓內居住的教職工應配合學院有關部門做好樓宇的消防、保衛(wèi)工作，以創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

十．該樓的一樓將安裝密碼門禁系統(tǒng)，請各位教職工注意保密，防止密碼外泄。

第五篇：教師公寓租用管理辦法

教師公寓租用管理辦法

錄入：柳青友

日期：2005-04-28 閱讀：473 次

隨著住房制度改革的進一步深入，由單位自建職工住房的歷史將告結束，職工住房需求將通過提高職工收入等貨幣化的方式，最終由職工個人以按揭貸款等形式，向社會購買商品房或經(jīng)濟適用住房而得以解決。根據(jù)我校的實際情況，可售住房均已按政策出售給職工個人，校內不可能再建新的中轉用房，現(xiàn)有教師公寓將長期作為中轉用房提供給新職工短期過渡使用。為加強對教師公寓的管理，特制定本辦法。

一、教師公寓的范圍

納入教師公寓管理的住房一般應是整幢或整單元的公有房屋，現(xiàn)東院17、33、34、35、36（套房部分）幢均為教師公寓，今后將根據(jù)公寓需求和住房調整變化情況，適當增加教師公寓的范圍。博士后公寓和單身教師公寓的管理辦法另行制定。

二、管理機構與職責

后勤管理處住宅管理科是我校教師公寓的管理職能部門，負責教師公寓的租賃、管理和維護；職能部門應向租住教師提供基本功能齊備、功能設施完好的成套住宅；并會同計劃財務處，做好房屋租金的收繳工作，按有關規(guī)定合理使用租金收入。管理職能部門應嚴格執(zhí)行學校有關住房問題的各項規(guī)定，公正、公平、公開、合理地對教師公寓進行全面管理，維護學校教職工的整體利益，維護合法住戶的權益，不得利用職權為本人或他人謀取私利。

三、入住條件及申請

凡我校新進碩士及其以上畢業(yè)生、校內副高及其以上青年教師，符合校內分房條件者，可向住宅管理科申請租用教師公寓。管理職能部門一般應根據(jù)綜合分高低、教師優(yōu)先等基本原則、結合房源情況及時作出合理安排。

四、租金標準及租用期限

租金收取標準及租金標準的調整，嚴格按照成都市政府、市房改辦的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，租金的調整應以公告的方式告知住戶。教師公寓的租用期限為三年。

說明：目前已入住人員的期限，均從發(fā)文之日起計算租期。

五、入住規(guī)定

租用教師公寓的教職工，必須自覺服從學校關于教師公寓管理的各項規(guī)定，愛護室內設施，按時繳納住房租金、住房保證金和水電氣等費；不得私自對房屋進行裝修改造，不能改變其居住用途，不能向他人租借或與他人調換；租用期滿，必須自動騰空所租房屋并辦理退房手續(xù)；退房時須確保原有設施的齊備與完好，若有人為損壞，須照價賠償。

六、違規(guī)懲處

為確保教師公寓的正常合理使用，住戶應嚴格遵守入住規(guī)定，對違反入住規(guī)定者，學校將給與嚴厲的行政處分和經(jīng)濟處罰，其中：

1、改變住房居住用途或將住房租借他人或私自與他人調換者，學校將收回該住房，勒令違規(guī)當事人限期搬出，并不能另享受臨時住房補貼，其居住問題自行解決。若違規(guī)當事人拒不搬出，按私自占房、嚴重違反學校規(guī)章制度，給予警告以上行政處分，并按市場租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

2、租用期期滿后，無故或借故不退房者，按私自占房、嚴重違反學校規(guī)章制度，給予警告以上行政處分，并按市場租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

七、本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前相關文件及公告與本文件不一致者，按本文件執(zhí)行。