第一篇：工程造價管理教案

第一章 工程造價管理概述 課時安排：一周

【學(xué)習(xí)要求】 通過本章的學(xué)習(xí)，掌握工程造價及管理與控制的基本知識，了解注冊造價工程師和工程造價咨詢制度。

【知識點】

工程造價、工程造價管理、工程造價控制、建設(shè)工程造價管理制度?！颈菊轮攸c】 工程造價管理與控制?！颈菊码y點】 工程造價基本概念?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】 1．本章知識體系

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：本章主要講述建設(shè)工程造價管理的基本知識，在學(xué)習(xí)時要著重掌握 基本概念的理解，為后續(xù)內(nèi)容的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。3.練習(xí)

(1)有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)為以（）為重點的建設(shè)全過程造價控制。

A.設(shè)計階段

B．投資決策階段

C．招投標階段

D.施工階段

答案：A 解題要點：工程造價是貫穿于建設(shè)全過程的，但必須重點突出。設(shè)計費一 般只相當于建設(shè)工程全壽命費用的1%以下，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響 度占75%以上。

(2)工程造價咨詢單位乙級資質(zhì)專職技術(shù)負責人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從業(yè)（）年以上，并取得造價工程師注冊證書。

A．8

B．9

C．10

D．11

E．12

答案：C解題要點：工程造價咨詢單位乙級資質(zhì)專職技術(shù)負責人應(yīng)具有高級專業(yè)技 術(shù)職稱，從業(yè)10年以上，并取得造價工程師注冊證書。

(3)經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》（）個月內(nèi)到所在省級注冊初審機構(gòu)申請注冊。

A.3

B．6

C．9

D.12

E．隨時

答案：D 解題要點：經(jīng)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格人員，可自執(zhí)業(yè)資格 證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)向聘用單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主 管部門或者國務(wù)院有關(guān)部門提出注冊申請。

(4)建設(shè)項目投資控制貫穿于項目建設(shè)全過程，但各階段程度不同，應(yīng)以（）為控制重點。

A．決策階段

B．竣工決算階段

C．招投標階段

D．設(shè)計階段

E．施工階段

答案：A，D解題要點：建設(shè)項目投資控制貫穿于項目建設(shè)全過程，但各階段程度不 同，應(yīng)以決策階段、設(shè)計階段為控制重點。(5)建設(shè)期對應(yīng)關(guān)系正確的是（）。

A.在項目建議書階段：初步投資估算

C．在招標階段：施工圖預(yù)算

E．在實施階段：結(jié)算價

B．在可行性研究階段：投資估算 D.在竣工驗收階段：竣工決算 答案：A，B，D，E

第二章

建設(shè)工程造價構(gòu)成 課時安排：一周

【教學(xué)要求】

通過本章的學(xué)習(xí)，要掌握現(xiàn)行我國工程造價組成要素及內(nèi)容。

【知識點】

建筑安裝工程費，設(shè)備及工、器具購置費，工程建設(shè)其他費，預(yù)備費，建設(shè)

期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

【本章重點】

建筑安裝工程費用的構(gòu)成。

【本章難點】

進口設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】 1． 本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

(1)本章參考了全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相 關(guān)法規(guī)》、《工程造價計價與控制》，建設(shè)工程造價員資格培訓(xùn)教材《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ) 知識》，結(jié)合建設(shè)部、財政部“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知”（建標(2003] 206號文件)的具體內(nèi)容，全面敘述了建設(shè)工程造價構(gòu)成的主要內(nèi)容，在學(xué)習(xí)時要著重掌 握基本概念的理解，要掌握對各項費用的計算。

(2)對各項費用的計算，在學(xué)習(xí)時要多參考計算案例，初步學(xué)會分析與計算，增深對基 本概念的理解。3.練習(xí)題

(1)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(2003]206號)丈件的規(guī)定，大型機械設(shè)備進出場及安拆費中的輔助設(shè)旅費用應(yīng)計入（）。

A.直接費

B．間接費

C．施工機械使用費

D.措施費

答案：D 解題要點：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工 過程中非工程實體項目的費用，包括大型機械設(shè)備進出場及安拆費。

(2)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標【2003】206號)文件的規(guī)定，下列屬于直 接工程費中人工費的是（）。A．6個月以上的病假人員的工資 C．公司安全監(jiān)督人員工資 B．裝載機司機工資

D．電焊工產(chǎn)、婚假期的工資

答案：B 解題要點：6個月以上的病假人員的工資，公司安全監(jiān)督人員的工資，電焊 工產(chǎn)、婚假期的工資屬于企業(yè)管理費。

(3)根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[20031206號）文件的規(guī)定，工程定額測 定費屬于（）。

A.措施費

B．規(guī)費

C．企業(yè)管理費

D.直接費

答案：B 解題要點：規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī) 費），內(nèi)容包括以下幾部分：工程排污費，工程定額測定費，社會保障費，住房公積金，危險作業(yè)意外傷害保險。

(4)某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備購置費1 000萬元，工、器具及生產(chǎn)家具購置費200 萬元，建筑工程費800萬元，安裝工程費500萬元，工程建設(shè)其他費用400萬元，基本預(yù)備 費150萬元，漲價預(yù)備費350萬元，建設(shè)期貸款2 000萬，應(yīng)計利息120萬元，流動資金 500萬元，則該項目的工程造價為（）萬元。

A.3400

B.4020

C.3520

D.1700

答案：C 解題要點：根據(jù)我國目前的規(guī)定，工程總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn) 投資組成，其中固定資產(chǎn)投資即通常所說的工程造價，流動資產(chǎn)投資即流動資金。因此工 程造價中不含流動資金部分。則工程造價為：1000+200+800+500+400+150+350+120-3 520(萬元)。

(5)某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設(shè)備及工、器具購置費為330萬元，工程 建設(shè)其他費用為133萬元，基本預(yù)備費為102萬元，漲價預(yù)備費為55萬元，建設(shè)期貸款利 息為59萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），則靜態(tài)投資為（）萬元。

A.1023

B.1125

C.1180

D.1239

答案：B 解題要點：建設(shè)項目靜態(tài)投資包括建筑工程安裝費用，設(shè)備和工、器具購置 費，工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費。

第二章 建設(shè)工程造價依據(jù) 課時安排：一周

【教學(xué)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，掌握現(xiàn)行我國工程造價確定的依據(jù)及相關(guān)內(nèi)容?！局R點】建設(shè)工程定額、工程量清單計價規(guī)范?！颈菊轮攸c】定額及計價規(guī)范的內(nèi)容。【本章難點】定額及計價規(guī)范的編制原理?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】 1． 本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要講述現(xiàn)行我國工程造價確定的依據(jù)及相關(guān)內(nèi)容，突出了建設(shè)工程定額和工 程量清單計價規(guī)范的講解，在學(xué)習(xí)時要參考當?shù)卣谑褂玫慕ㄔO(shè)工程定額和工程量清單 計價規(guī)范進行理解，為進一步學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。

(1)在各種工程建設(shè)定額中，屬于基礎(chǔ)性定額的是（）。

A．造價定額

B．施工定額

C．預(yù)算定額

D.估算定額

答案：B解題要點：因為旌工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中項目最多、劃 分最細的一種定額，是預(yù)算定額編制的基礎(chǔ)，因此它是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。

(2)材料消耗量定額中的材料凈耗量是指（）。

A．材料必須消耗量

B．施工中消耗的所有材料量

C．直接用到工程上、構(gòu)成工程實體的消耗量

D.在合理和節(jié)約使用材料前提下的消耗量

答案：C 解題要點：材料定額消耗量是材料的必須消耗量，可分力材料凈耗量和不 可避免的損耗。

(3)<建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定建筑工程的第一級分類碼為（）。

A．01

B．02

C．03

D．04

答案：A 解題要點：分部分項工程量清單的項目編碼，以5級編碼設(shè)置，用12位阿 拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一I第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工 程的清單項目特征而分別編制。第一級表示分類碼（分兩位）。建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程為06。

(4)根據(jù)建設(shè)部107令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包價與承 包價的計算方法有（）。

A．人工費單價法

B．工料單價法

C．全費用單價法

D．綜合單價法

答案：B，D解題要點：根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管 理辦法》的規(guī)定。發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

(5)工程量清單計價中分部分項工程量清單計價表中有綜合單價一項，該綜合單價應(yīng) 包括完成一個規(guī)定計量單位工程所需的（）。

A.人工費

B．材料費

C．機械使用費

D.利潤

E．管理費

答案：A，B，C，D，E

解題要點：我國現(xiàn)行的工程量清單計價方法是綜合單價法。綜合單價是指完成規(guī)定 計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。

第四章 建設(shè)項目決策階段工程造價管理 課時安排：兩周

【教學(xué)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，了解建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系；熟悉建設(shè)項目可行研

究；掌握投資估算方法和計算；了解項目財務(wù)評價相關(guān)知識?！局R點】

建設(shè)項目可行性研究報告、建設(shè)項目投資估算?！颈菊轮攸c】建設(shè)項目投資估算?！颈菊码y點】建設(shè)項目投資估算?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】

1．本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要講述建設(shè)項目決策階段工程造價管理的基本知識，在學(xué)習(xí)時要著重掌握建 設(shè)項目投資估算的計算方法。

3．解題指導(dǎo)：

(1)按照我國有關(guān)規(guī)定，小型項目的可行性研究報告，按照隸屬關(guān)系，可由（）審 批。

A．國務(wù)院

B．各主管部門

C．各省、市、自治區(qū)

D．全國專業(yè)公司

E．國家計委

答案：BCD 解題要點：按照我國有關(guān)規(guī)定，大中型項目的可行性研究報告，由國家計委審批；重大項目和特殊項目的可行性研究報告，由國務(wù)院審批。因此選項AE排除。

(2)在項目的可行性研究中，占核心地位的是（）。

A．市場研究

B．技術(shù)方案研究

C．建設(shè)條件研究

D．效益研究

答案：D本題考點為可行性研究的階段與內(nèi)容。一般工業(yè)建設(shè)項目的可行性研究應(yīng)包含以下內(nèi)容：總論；產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模；資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；建廠條件和廠址選擇；項目設(shè)計方案；壞境保護與勞動安全；企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；投資估算和資金籌措；項目的經(jīng)濟評價；綜合評價與結(jié)論、建議。這些內(nèi)容可概括為三大部分——市場研究、技術(shù)研究及效益研究。對于項目的投資者來說，獲利性是最主要的考慮因素。市場調(diào)查、預(yù)測研究、技術(shù)方案和建設(shè)條件研究都是為項目的經(jīng)營獲利提供必要的基礎(chǔ)。因此效益研究在項目的可行性研究中占核心地位。

(3)某項目投資建設(shè)期為三年，第一年投資額是1 000萬元，且每年以15%速度增長，預(yù)計該項目年均投資價格上漲率為5%，則該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費為（）萬元。

A.0

B.310.1

C.150

D.376.34

答案：D解題要點：本題主要考察漲價預(yù)備費的計算。漲價預(yù)備費的計算公式為：

PF=∑It[(l+f)t-1]

首先計算出各年投資額：

11=1 000(萬元)=1 000×(1+15%)=1 150（萬元）

=1 000×(1+15 %)2 =1 322.5（萬元）

再套用公式計算各年的漲價預(yù)備費：

PF1=1 000×[(1+5%)一1]=50（萬元）

PF2 =1 150×[(1+5%)2-1]=117.88（萬元）

PF3 =1 322.5×[(1+5%)3—1]一208.46（萬元）

PF= 50+117.88+208.46=376.34(萬元)

計算漲價預(yù)備費時應(yīng)注意兩個問題:

1)漲價預(yù)備費的計算是分年計算，最后匯總。

2)注意區(qū)別漲價預(yù)備費的計算公式和建設(shè)期貸款利息的計算公式。

(4)按照生產(chǎn)能力指數(shù)法（n=0.6，f=l），若將設(shè)計中的化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高三倍，投資額大約增加（）。

A.200%

B.300%

C.230%

D.130%

答案：D 解題要點：生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來 粗略估算擬建項目投資額的方法，其計算公式為：

C2=Cl×（Q2/Q1）x×f

計算過程如下：

C2/C1=（Q2/Q1）x×f=(4/1)0.6×1=2.3

(5)某項目投產(chǎn)后的年產(chǎn)量為1.8億件，其同類企業(yè)的千件產(chǎn)量流動資金占用額為 180元，則該項目的流動資金估算額為（）萬元。

A．1 200元

B．2 000元

C．4 200元

D．3 240元

答案：D 解題要點：本題考核擴大指標估算法計算流動資金。本題的已知條件為年 產(chǎn)量，因此計算過程如下：

年流動資金額一年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額

-180 000 000×180/1000=3 240萬元

(6)案例分析題

某一建設(shè)投資項目，設(shè)計生產(chǎn)能力35萬噸，已知生產(chǎn)能力為10萬噸的同類項目投入設(shè)備費用為5 000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，該項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.75，該類項目的建筑工程是設(shè)備費的io%，安裝工程費用是設(shè)備費的20%，其他工程費用是設(shè)備費的10%，這三項的綜合調(diào)整系數(shù)定為1．O，其他投資費用估算為1 200萬元。投資進度分別為40%，60%，基本預(yù)備費率為7%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價預(yù)備費率為5%，自有資金為：第一年4 200萬元，第二年5 800萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息。建設(shè)期為2年，建設(shè)期間不還貸款利息。該項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0。預(yù)計生產(chǎn)期項目需要流動資金580萬元。問題一：估算建設(shè)期借款利息。問題二：計算建設(shè)項目的總投資。解題要點：

問題一：估算建設(shè)期借款利息。

①采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費為：5000×（35/10）0.75*1.15 =14713.60(萬元)②采用比例法估算靜態(tài)投資為：

建安工程費-14 713.60×(1×10%×20%×10%)×1.0+1 200一21 799.04（萬元）基本預(yù)備費-21 799×7% =1525.93（萬元）

建設(shè)項目靜態(tài)投資=建安工程費十基本預(yù)備費=21 799.04+1 52.93=23 324.97(萬元)③計算漲價預(yù)備費為：

第1年的漲價預(yù)備費=23 324.97×40%×[(i+s%)-1]一466.50（萬元）

第1年含漲價預(yù)備費的投資額=23 324.97×4096+466.50=9 796.49（萬元）

第2年的漲價預(yù)備費=23 324.97×60%×[(i+s%)2_1] =1 434.49（萬元）

第2年含漲價預(yù)備費的投資額=23 324.97×600/+1 434.49 =15 429.47(萬元)

漲價預(yù)備費=466.50+1 434.49 =1 900.99(萬元)

④計算建設(shè)期借款利息為：

實際年利率=（1+ 8%/4）4-1=8.24%

本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資一本年自有資金投入

第1年當年借款=9796.49-4 200-5 596.49(萬元)

第2年借款=15429.47-5800 =9629.47(萬元)

各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計十本年借款額/2)×年利率

第1年貸款利息=(5 596.49/2)×8.240/ =230.58(萬元)

第2年貸款利息=[(5 596.49+230.58)+9 629.47/2]X8.240/ =876.88(萬元)

建設(shè)期貸款利息=230.58+876.88=1 107.46(萬元)

問題二：計算建設(shè)項目的總投資。

固定資產(chǎn)投資總額一建設(shè)項目靜態(tài)投資十漲價預(yù)備費十建設(shè)期貸款利息

=23 324.97+1 900.99+1 107.46=26 333.42(萬元)

建設(shè)項目的總投資一固定資產(chǎn)投資總額十流動資金投資

=26 333.42+580=26 913.42(萬元)

第五章 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的管理 課時安排：兩周

【學(xué)習(xí)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，使讀者對設(shè)計階段工程造價管理的內(nèi)容有所了解，掌 握設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制的相關(guān)知識，學(xué)會審查設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的方法。要求讀者在學(xué)習(xí)中了解設(shè)計階段工程造價管理的意義和管理程序，熟悉設(shè)計階段工程造 價管理的措施和方法；了解限額設(shè)計的方法，熟悉設(shè)計方案評價的內(nèi)容與方法，了解工程 設(shè)計優(yōu)化途徑；掌握設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的概念、作用、編制依據(jù)和內(nèi)容；掌握設(shè)計概算 和施工圖預(yù)算的編制方法和審查方法。

【知識點】設(shè)計方案優(yōu)選、限額設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算?！颈菊轮攸c】設(shè)計概算及施工圖預(yù)算的編制。【本章難點】設(shè)計概算及施工圖預(yù)算的審查。

【內(nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】

1．本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要闡述建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價管理工作，在學(xué)習(xí)過程中應(yīng)結(jié)合具體的建 設(shè)項目設(shè)計階段中的相關(guān)內(nèi)容進行深入理解，掌握設(shè)計階段造價控制的相關(guān)知識。

3．解題指導(dǎo)：

(1)按照建設(shè)部現(xiàn)行《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[2003J84號），民用項

目方案設(shè)計的內(nèi)容是（）。

A.各專業(yè)設(shè)計說明書、投資估算書、建筑設(shè)計圖紙

B．建筑設(shè)計說明書、工程概算書、建筑設(shè)計圖紙

C.設(shè)計說明書、總平面圖、建筑設(shè)計圖、鳥瞰圖

D．投資估算書、總平面圖、透視圖

答案：C 解題要點：方案設(shè)計的內(nèi)容包括：①設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容；②總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙；③設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視

圖、鳥瞰圖、模型等。

工業(yè)項目設(shè)計和民用項目設(shè)計的階段劃分和工作內(nèi)容有相同之處，也有不同之處。

(2)對于多層廠房，在其結(jié)構(gòu)形式一定的條件下，廠房寬度和長度越大，則經(jīng)濟層數(shù)和

單方造價的變化趨勢是（）。

A．經(jīng)濟層數(shù)降低，單方造價隨之相應(yīng)增高

B．經(jīng)濟層數(shù)增高．單方造價隨之相應(yīng)降低

C．經(jīng)濟層數(shù)降低，單方造價隨之相應(yīng)降低

D．經(jīng)濟層數(shù)增高，單方造價隨之相應(yīng)增高

答案：B 解題要點：確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)主要有兩個因素：一是廠房展開面積 的大小。展開面積越大，層數(shù)越可提高；二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大，則經(jīng)濟

層數(shù)越能增高，造價也隨之相應(yīng)降低。

(3)某新建住宅土建單位工程概算的直接工程費為800萬元，措施費按直接工程費的8%計算，間接費費率為15%，利潤率為7%，稅率為3.4%，則該住宅的土建單位工程概 算造價為（）萬元。

A.1 067.2

B.1 075.4

C.1 089.9

D.1 099.3 答案：D 解題要點：此題計算過程為：措施費=800×8%一64（萬元），直接費= 800 +64=864(萬元)。間接費=864×15% =129.6(方元)，利潤=(864+129.6)×7%= 69.552(萬元)，稅金=(864+129.6+69.552)×3.4% =36.15（萬元），概算造價=864+ 129.6+69.552+36.15 =1 099.302(萬元)。此處的稅率是綜合稅率，可以直接用不含稅 造價乘以該稅率就得到項目應(yīng)繳納的建筑安裝工程稅金。

(4)初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)已比較明確，能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴大結(jié)構(gòu)件）項目的工程量時，此時比較適用的編制概算的方法是（）。

A.概算定額法

B．概算指標法

C．類似工程預(yù)算法

D.綜合噸位指標法

答案：A 解題要點：不同的概算編制方法有不同的適用范圍，概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓 地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴大結(jié)構(gòu)件）項目的工程量時，才可采用；概算指標法的適用范圍是當初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成 熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法；類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。

(5)某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)，3 000 1112建筑工程直接工程費為400元/m 2，其中毛石基礎(chǔ)為40元/m2，而今擬建一棟辦公樓4 000 m2，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)造價為55元/m2，其他結(jié)構(gòu)相同。則該擬建新辦公樓建筑工程直接工程費為（）元。

A.220000

B.1 660000

C.380000

D.1 600000 答案：B解題要點：調(diào)整后的概算指標（元/m2）=400-40+55 =415（元/m2）擬建新辦公樓建筑工程直接工程費=4000×415 =1660000(元)。

第六章 建設(shè)工程招投標階段工程造價管理 課時安排：兩周

【學(xué)習(xí)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，了解建設(shè)工程招投標的相關(guān)概念，掌握招投標階段標 底及投標文件的編制，掌握建設(shè)工程合同的相關(guān)知識。

【知識點】建設(shè)工程招投標概念、招標程序、標底的編制、施工投標報價、合同價的 確定、施工合同的簽訂。

【本章重點】建設(shè)工程施工招投標。【本章難點】建設(shè)工程合同管理。【內(nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】 1．本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要闡述建設(shè)工程招投標階段工程造價管理工作，在學(xué)習(xí)過程中應(yīng)重點掌握建 設(shè)工程招投標的相關(guān)內(nèi)容，熟悉建設(shè)工程合同的相關(guān)知識。

3．解題指導(dǎo)：

(1)在公開招標過程中，若已進行了資格預(yù)審，則施工招標文件中應(yīng)包括（）。

A．投標邀請書

B．招標公告

C.資格預(yù)審公告

D．資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書 答案：A 解題要點：招標公告或投標邀請書是施工招標文件的第一項內(nèi)容。當未進 行資格預(yù)審時，招標文件中應(yīng)包括招標公告。當進行資格預(yù)審時，招標文件中應(yīng)包括投標邀請書，該邀請書可代替資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書，以明確投標人已具備了在某具體項目某具體標段的投標資格。

(2)在建設(shè)工程招投標活動中，招標文件應(yīng)當規(guī)定一個適當?shù)耐稑擞行?。投標有效期的開始計算之日為（）。

A．開始發(fā)放招標文件之日

B．投標人提交投標文件之日

C．投標人提交投標文件截止之日

D．停止發(fā)放招標文件之日

答案：C 解題要點：投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標、招標人定標、發(fā)出中標通知書，以及簽訂合同等工作。一般項目投標有效期為60～90天，大型項目120天左右。投標保證金的有效期應(yīng)與投標有效期保持一致。

(3)在建設(shè)工程招投標活動中，在提交投標文件截止時間后到投標有效期終止之前，下列對有關(guān)投標文件處理的表述中，正確的是（）。

A.投標人可以替換已提交的投標文件

B．投標人可以補充已提交的投標文件

C．招標人可以修改已提交的招標文件

D．投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收 答案：D 解題要蠃：在規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應(yīng)以書面形式通知招標人。在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件，投標保證金將不予返還。此外，若中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保，其投標保證金也不予返還。

(4)下列各項中，只能用于投標報價編制，而通常不用于招標控制價編制的是（）。

A.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

B．建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料

C．與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料

D．施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設(shè)計或施工方案

答案：D 解題要點：招標控制價由招標人編制并在招標文件中公布，投標報價由企業(yè)自主進行，由于施工方案和施工組織設(shè)計需要投標人在投標書中編制，因此只能作為投 標報價的編制依據(jù)，不能作為招標控制價的編制依據(jù)。(5)對投標人而言，下列可適當降低報價的情形是（）。

A．總價低的小工程

B．施工條件好的工程

C．投標人專業(yè)聲望較高的工程

D．不愿承攬又不方便不投標的工程

答案：B 解題要點：可按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略，(1)遇到如下情況，報價可高一些：施工條件差的工程，專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而投標人在這方面又有專長，聲望也較高；總價低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投標的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程。

(2)遇到如下情況，報價可低一些：施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而其他投 標人都可以做的工程；投標人目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié) 束，機械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時；投標人在附近有工程，而本項目又可利用該工程的設(shè)備、勞 務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標對手多，競爭激烈的工程；非急需工程；支付條 件好的工程。第七章 建設(shè)項目施工階段工程造價管理 課時安排：兩周

【學(xué)習(xí)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，對施工階段工程造價管理的內(nèi)容有所了解，初步掌握 工程價款結(jié)算、工程變更價款確定、工程索賠及投資偏差分析的基本方法。熟悉旌工階段 工程造價管理的內(nèi)容，熟悉資金使用計劃編制的方法，掌握工程變更與變更價款的確定，掌握工程索賠的基本方法，掌握工程價款結(jié)算的基本方法，掌握投資偏差分析的基本方 法，了解建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)知識。

【知識點】工程索賠與控制、工程價款結(jié)算、資金使用計劃的編制、建設(shè)工程監(jiān)理。【本章重點】工程價款的結(jié)算。【本章難點】工程索賠與控制?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】

1．本章知識體系。

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要闡述建設(shè)工程施工階段工程造價管理工作，在學(xué)習(xí)過程中應(yīng)結(jié)合具體的工 程旌工過程中造價管理的具體應(yīng)用進行深入了解。

3．解題指導(dǎo)：

(1)某工程項目總價值1 000萬元，合同工期為18個月．現(xiàn)承包人因建設(shè)條件發(fā)生變 化需增加額外工程費用50萬元，則承包方提出工期索賠為（）個月。

A．1.5

B．0.9

C．1.2

D．3.6

答案：B解題要點：在工期索賠的計算中，運用比例計算法時的公式如下：

總工期索賠一額外增加的工程量價格÷原合同總價×原合同總工期

(2)某建設(shè)項目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價格合同。合同中約定：主導(dǎo)施工機械一臺為施工單位自有設(shè)備，臺班單價為900元／臺班，折舊費為150元／臺班，人工日工資單價為40元／工日，窩工工費為10元／工日。合同履行中，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；因業(yè)主指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，機械5臺班人工20個工日，材料費5 500元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費補償額為（）元。

A.5 800

B.11 300

C.34 000

D.495 000

答案：B 解題要點：此題所需要注意的是，窩工時臺班單價按折舊費計算。則：

直接費補償額=2×150+20×10+5×900+20×40+5500 =11300(元)

(3)某包工包料工程合同金額3 000萬元，則預(yù)付款金額最低為（）萬元。

A．150

B．300

C．450

D．900

答案：B 解題要點：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于 合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。

(4)某工程網(wǎng)絡(luò)計劃有三條獨立的路線A-D、B-E、C-F，其中B-E為關(guān)鍵線路，TFA—TFD一2天，TFc= TFF=4天，承發(fā)包雙方已簽訂施工合同，合同履行過程中，因業(yè)主原因使B工作延誤4天，因施工方案原因使D工作延誤8天，因不可抗力使D、E、F工作延誤10天，則施工方就上述事件可向業(yè)主提出的工期索賠的總天數(shù)為（）天。

A．42

B．24

C．14

D．4

答案：C 解題要點：首先應(yīng)作出判斷：只有業(yè)主原因和不可抗力引起的延誤才可以 提出工期索賠。經(jīng)過各個工序的延誤后可以發(fā)現(xiàn)，關(guān)鍵路線依然是B-E，一共延誤了14 天，所以工期索賠總天數(shù)為14天。

(5)某土方工程業(yè)主與施工單位簽訂了土方施工合同，合同約定的土方工程量為8 000 m3，合同期為16天，合同約定：工程量增加20%以內(nèi)為施工方應(yīng)承擔的工期風(fēng)險。施工過程中，因出現(xiàn)了較深的軟弱下臥層，致使土方量增加了10 200 m3，則施工方可提出的工期索賠為（）天。

A．1

B．4

C．17

D．14

答案：D 解題要點：解題步驟如下：

不索賠的土方工程量為8 000×1.2=9 600(m3)

工期索賠量為(8 000+10 200-9 600)/9 600×16 =14（天）

第八章 建設(shè)項目竣工階段工程造價管理

【學(xué)習(xí)要求】通過本章的學(xué)習(xí)，了解竣工階段與工程造價的關(guān)系；熟悉工程竣工驗收和竣工決算的內(nèi)容；熟悉新增資產(chǎn)價值的確定；了解工程項目的保修回訪和保修費用處理。【知識點】竣工驗收、工程竣工決算、竣工項目的保修回訪?！颈菊轮攸c】工程竣工決算。【本章難點】工程竣工決算?！緝?nèi)容要點及學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)】

1．本章知識體系：

2．學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)：

本章主要講述建設(shè)項目竣工階段工程造價管理的基本知識，在學(xué)習(xí)時要著重掌握基 本概念的理解，掌握新增固定資產(chǎn)的計算。

3．解題指導(dǎo)：（案例分析題）

某建設(shè)項目辦理竣工結(jié)算交付使用后，辦理竣工決算。實際總投資為50 000萬元。其中建筑安裝工程費30 000萬元；設(shè)備購置費4 500萬元；工器具購置費200萬元；建設(shè)單位管理費及勘察設(shè)計費1 200萬元，土地使用權(quán)出讓金1 600萬元；開辦費及勞動培訓(xùn)費1000萬元；專利開發(fā)費1 600萬元；庫存材料150萬元。問題：

按資產(chǎn)性質(zhì)分類并計算新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的價值。

解題要點：(1)固定資產(chǎn)主要包括：達到固定資產(chǎn)使用標準的設(shè)備購置費、建安工程造價、其他費用。

固定資產(chǎn)價值-30 000+4 500+200+1 200-35 900(萬元)(2)無形資產(chǎn)主要包括：專利、商標權(quán)、土地使用權(quán)。無形資產(chǎn)價值=1600+1600-3200(萬元)(3)流動資產(chǎn)主要包括。貨幣、各類應(yīng)收款項、各種存貨。流動資產(chǎn)價值=150(萬元)(4)其他資產(chǎn)主要包括：開辦費及勞動培訓(xùn)費。

其他資產(chǎn)價值=1000(萬元)

第二篇：工程造價管理

1.投資估算指標的編制步驟不包括（）對比分析階段

2.已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是40秒，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數(shù)為0.8，機械幅度差為25%。則該機械挖土方1000m3的預(yù)算定額機械耗用臺班量是（）臺班7.2

33.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分，施工材料可以劃分為（）.必須消耗的材料和損失的材料

4.人工單價組成中工人的工齡工資屬于（）基本工資

5.施工機械耐用總臺班數(shù)，指機械從投入使用至（）前的總臺班數(shù) 報廢

6.概算指標與概算定額的區(qū)別在于（）概算指標通常是以整個建筑和構(gòu)筑物為對象

7.在（）控制工程造價效果最顯著 設(shè)計階段

8.對投資影響最大的設(shè)計階段為（）技術(shù)設(shè)計

9.已知報告期某建安工程造價為5000萬元，其中人工費800萬元，指數(shù)為1.1；材料費1800萬元，指數(shù)為1.02；施工機械使用費600萬元，指數(shù)為1.05；措施費340萬元，指數(shù)為1.02；間接費1000萬元，指數(shù)為1.04；利潤300萬元，稅金160萬元。則該建筑安裝工程的造價指數(shù)為（）1.038

10.對于方案設(shè)計后直接進入施工圖設(shè)計的項目，施工圖設(shè)計文件還應(yīng)包括（）工程概算書

11.漲價預(yù)備費的計算基礎(chǔ)是（）建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費

12.根據(jù)設(shè)計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用應(yīng)列入（）工程建設(shè)其他費用

13.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入（）工程建設(shè)其他費用

14.施工企業(yè)廣告費應(yīng)歸人（）企業(yè)管理費

15.我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括（）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

16.建設(shè)工程竣工驗收時，為了鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的開挖和修復(fù)，費用應(yīng)從（）中支出建設(shè)單位管理費

17.建設(shè)期利息的計算公式為（）建設(shè)期每年應(yīng)計利息=（年初借款本息累

計+本年借款額/2）×年利率

18.計算進口設(shè)備抵岸價時，外貿(mào)手續(xù)費的計費基礎(chǔ)是（）之和 ①離岸價 ②國外運費 ③銀行財務(wù)費 ④進口關(guān)稅 ⑤國外運輸保險費①②⑤

19.在設(shè)備購置費的構(gòu)成中，不包括（）①設(shè)備運輸、包裝費 ②設(shè)備安裝保險費 ③設(shè)備聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ④設(shè)備采購費 ⑤設(shè)備檢驗鑒定費②③⑤

20.建設(shè)項目總投資中的預(yù)備費包含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，其中基本預(yù)備費以（）為計算基準 ①設(shè)備及工器具購置費 ②建筑安裝工程費 ③工程建設(shè)其他費 ④鋪底流動資金 ⑤稅金①②③

21.國產(chǎn)標準設(shè)備的原價一般是指（）①設(shè)備制造廠的交貨價 ②建設(shè)項目工地的交貨價格 ③設(shè)備預(yù)算價格 ④設(shè)備出廠價 ⑤設(shè)備成套公司的成套合同價①④

22.關(guān)于預(yù)算定額性質(zhì)與特點的說法，不正確的是（）反映平均先進水平

23.下列各項中不包含關(guān)稅的有（）①到岸價 ②抵岸價 ③FOB ④CIF ⑤裝運港船上交貨價①③④⑤

24.關(guān)于工程造價計價依據(jù)的作用，說法不正確的是（）施工定額用于計算和確定施工圖預(yù)算

25.計算進口設(shè)備抵岸價時，外貿(mào)手續(xù)費的計費基礎(chǔ)是（）之和 ①離岸價 ②國外運費 ③銀行財務(wù)費 ④進口關(guān)稅 ⑤國外運輸保險費①②⑤

26.建設(shè)工程竣工驗收時，為了鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的開挖和修復(fù)，費用應(yīng)從（）中支出建設(shè)單位管理費

27.建設(shè)項目總投資中的預(yù)備費包含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，其中基本預(yù)備費以（）為計算基準 ①設(shè)備及工器具購置費 ②建筑安裝工程費 ③工程建設(shè)其他費 ④鋪底流動資金 ⑤稅金①②③

28.關(guān)于工程造價計價依據(jù)的作用，說法不正確的是（）施工定額用于計算和確定施工圖預(yù)算

29.在設(shè)備購置費的構(gòu)成中，不包括（）①設(shè)備運輸、包裝費 ②設(shè)備安裝保險費 ③設(shè)備聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ④設(shè)備采購費 ⑤設(shè)備檢驗鑒定費②③⑤

30.下列各項中不包含關(guān)稅的有（）①到岸價 ②抵岸價 ③FOB ④CIF ⑤裝運港船上交貨價①③④⑤

31.工人工作的必須消耗時間不包括以下哪一項（）非施工本身造成的停

工時間

32.已知某挖土機挖土的一次正常循環(huán)工作時間是2分鐘，每循環(huán)工作一次挖土0.5立方米，工作班的延續(xù)時間為8小時，機械正常利用系數(shù)為0.8，則其產(chǎn)量定額為（）立方米／臺班96

33.關(guān)于預(yù)算定額性質(zhì)與特點的說法，不正確的是（）反映平均先進水平

34.在工人工作時間分類中，由于材料供應(yīng)不及時引起工作班內(nèi)的工時損失應(yīng)列入（）施工本身造成的停工時間

35.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分，施工材料可以劃分為（）.必須消耗的材料和損失的材料

36.已知某材料供應(yīng)價格為50000元，運雜費5000元，采購保管費率1.5%，運輸損耗率2%，檢驗實驗費2500元，則該材料的基價為（）萬元5.694

37.一項工程的單組門窗框扇工作的基本工作時間是3小時，輔助時間占工序作業(yè)時間的比率是10%，規(guī)范時間占定額時間的比率為5%，則該項工作的定額時間是（）小時3.509

38.已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是40秒，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數(shù)為0.8，機械幅度差為25%。則該機械挖土方1000m3的預(yù)算定額機械耗用臺班量是（）臺班7.2

339.進口設(shè)備運雜費中，運輸費的運輸區(qū)間是指（）進口國的邊境港口或車站至工地倉庫

40.設(shè)備購置費的組成為（）設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

41.國產(chǎn)標準設(shè)備是指（）按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備

42.單臺設(shè)備安裝后的試車費屬于（）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

43.某項目建設(shè)期兩年，第一年貸款100萬元，第二年貸款200萬元，貸款分均衡發(fā)放，年利率l0％，則建設(shè)期貸款利息為（）萬元25.5

44.進口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費＝（）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率到岸價

45.根據(jù)設(shè)計要求，對某一框架結(jié)構(gòu)進行破壞性試驗，以提供和驗證設(shè)計數(shù)據(jù)，該過程支出的費用屬于（）研究試驗費

46.施工企業(yè)廣告費應(yīng)歸人（）企業(yè)管理費

47.漲價預(yù)備費的計算基礎(chǔ)是（）建筑安裝工程費+設(shè)備及工器具購置費

48.生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員的工資、工資性補貼、勞動保護費等應(yīng)從（）中支付生產(chǎn)準備費

49.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計入（）工程建設(shè)其他費用

50.建設(shè)期利息的計算公式為（）建設(shè)期每年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率

51.我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成中，工程建設(shè)其他費用包括（）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

52.根據(jù)設(shè)計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用應(yīng)列入（）工程建設(shè)其他費用

53.建設(shè)工程合同價款是以（）為依據(jù)設(shè)計概算

54.全費用綜合單價和清單綜合單價的區(qū)別是（）清單綜合單價未包括規(guī)費和稅金

55.民用住宅的層高一般在（）之間2.5~2.8m

56.由于某些原因需要調(diào)整設(shè)計概算時，應(yīng)由（）調(diào)查變更原因建設(shè)單位

57.工業(yè)項目初步設(shè)計包括（）①總平面設(shè)計 ②工藝設(shè)計 ③建筑設(shè)計 ④工程設(shè)計①②

58.民用建筑工程一般應(yīng)分為（）①技術(shù)設(shè)計 ②方案設(shè)計 ③初步設(shè)計 ④施工圖設(shè)計①②③

59.一般工業(yè)項目設(shè)計的 “兩階段設(shè)計”是指（）①初步設(shè)計 ②施工圖設(shè)計 ③技術(shù)設(shè)計 ④發(fā)包設(shè)計①②

60.優(yōu)化設(shè)計方案的方法有（）①通過專家評審 ②通過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選 ③運用價值工程 ④推廣標準化②③④

61.單位工程概算文件應(yīng)包括（）①建筑（安裝）工程直接工程費計算表 ②分部工程直接費計算表 ③建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表 ④建筑（安裝）工程工人、材料、機械臺班價差表①③④

62.總平面設(shè)計中影響工程造價的因素有（）①占地面積 ②功能分區(qū) ③運輸方式的選擇 ④環(huán)境景觀①②③

63.全壽命費用應(yīng)包括（）①初始建設(shè)費 ②使用維護費 ③拆除費 ④其他費用①②③

64.招標與投標實際上是合同的形成過程看，在法律上，合同的成立分為要約和承諾兩個階段，那么招標屬于（），投標屬于（）要約邀請 要約

65.當建設(shè)項目只有一個單項工程時，此時綜合概算文件除包括編制說明和綜合概算表以外，還應(yīng)包括（）①工程建設(shè)其他費用 ②建設(shè)期貸款利息 ③預(yù)備費的概算 ④財務(wù)與經(jīng)濟分析①②③

66.施工圖預(yù)算有（）①分部分項工程預(yù)算 ②單位工程預(yù)算 ③單項工程預(yù)算 ④項目總預(yù)算②③④

67.概算指標與概算定額的區(qū)別在于（）概算指標通常是以整個建筑和構(gòu)筑物為對象

68.人工單價組成中工人的工齡工資屬于（）基本工資

69.投資估算指標的編制步驟不包括（）對比分析階段

70.對于方案設(shè)計后直接進入施工圖設(shè)計的項目，施工圖設(shè)計文件還應(yīng)包括（）工程概算書

71.在（）控制工程造價效果最顯著設(shè)計階段

72.施工機械耐用總臺班數(shù)，指機械從投入使用至（）前的總臺班數(shù)報廢

73.已知報告期某建安工程造價為5000萬元，其中人工費800萬元，指數(shù)為

1.1；材料費1800萬元，指數(shù)為1.02；施工機械使用費600萬元，指數(shù)為1.05；措施費340萬元，指數(shù)為1.02；間接費1000萬元，指數(shù)為1.04；利潤300萬元，稅金160萬元。則該建筑安裝工程的造價指數(shù)為（）1.038

74.項目功能水平越高，工程造價越（），使用成本越（）高,低

75.對投資影響最大的設(shè)計階段為（）技術(shù)設(shè)計

76.初步設(shè)計階段對投資的影響約為（），技術(shù)設(shè)計階段對投資的影響約為（），施工圖設(shè)計準備階段對投資的影響約為（）20%，40%，25%

77.矩形建筑中，長寬比為（）為最佳2:

178.住宅層高每降低10cm，可降低造價（）1.2%~1.5%

79.工業(yè)項目設(shè)計的核心是（）工藝設(shè)計

80.建筑材料一般占直接工程費的（）70%

81.在FIDIC合同條件中，合同文件除合同條件外，還包括其他對業(yè)主、承包商都有約束力的文件。主要有①合同協(xié)議書②圖紙③標價的工程量表④投標書⑤規(guī)范⑥中標函等，合同文件解釋的優(yōu)先次序為（）①⑥④⑤②③

第三篇：工程造價管理

1.工程造價管理：是從貨幣形態(tài)來研究完成一定建筑安裝產(chǎn)品的費用構(gòu)成，以及如何運用各種經(jīng)濟規(guī)律和科學(xué)方法，對建設(shè)項目的立項、籌建、設(shè)計、施工、竣工交付的使用的全過程的工程造價進行合理確定和有效控制。

2．價值工程：簡稱VE,它是一門科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析方法，是現(xiàn)代科學(xué)管理的組成部分，是研究用最少的成本支出，實現(xiàn)必要的功能，從而達到提高產(chǎn)品價值的一門科學(xué)。

3.財務(wù)評價：是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。

4.施工預(yù)算：是為了適應(yīng)施工企業(yè)管理的需要，按照隊、組核算的要求，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，在開工前由施工單位編制的技術(shù)經(jīng)濟文件。

5.索賠：是在經(jīng)濟合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。

6.暫定金額：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件的費用的一項金額。

7.竣工決算：是指竣工驗收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用過程的全部實際支出費用的經(jīng)濟文件。

1.決策階段影響工程造價的因素？

答：1）項目合理規(guī)模的確定2）建設(shè)標準的確定3）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點的選擇4）生產(chǎn)工藝和平面布置方案確定5）設(shè)備的選用

2.財務(wù)評價的內(nèi)容？

答：1）財務(wù)效益和費用的識別2）財務(wù)效益和費用的計算3）財務(wù)報表的編制4）財務(wù)評價指標的計算與評價。

3.工程造價有效控制的原則？

答：1）工程建設(shè)全過程造價控制應(yīng)以設(shè)計階段為重點2）變被動控制為主動控制，提高工程造價控制效果3）加強技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，控制工程造價。

4.標底的編制原則？

答：1）編制依據(jù)具有可靠性2）標底價應(yīng)具有完整性3）標底價與招標文件的一致性4）標底價格的合理性5)一個工程只能編制一個標底

5.建設(shè)工程投標價的控制方法？

答：1）用企業(yè)定額確定工程消耗量2）預(yù)算成本法3）不平衡報價法4）相似程度估價法5）面積系數(shù)法

6.提高產(chǎn)品價值的五種途徑？

答：1）功能提高，成本降低2）功能不變，成本降低3）成本不變，提高功能4）成本略提高，帶來功能的大提高5）功能略下降，帶來成本大降低

7.工程變更的原因？

答：1）建設(shè)單位對建設(shè)工程提出新的要求2）由于設(shè)計上的錯誤，必須對設(shè)計圖紙作修改3）由于使用新技術(shù)，有必要改變原設(shè)計、原施工方案4）由于施工現(xiàn)場的環(huán)境發(fā)生了變化，預(yù)定的工程條件不準確5）政府部門對建設(shè)項目有新的要求，如環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃要求

8.索賠程序？

答：1）在28天內(nèi)提出索賠意向通知2）索賠準備3）遞交索賠報告4）工程師審查索賠報告5）工程師與承包商索賠價款或工期6）工程師對索賠處理的決定7)業(yè)主審查工程師作出的決定8）承包商是否接受索賠處理決定

第四篇：工程造價管理總結(jié)

求，去檢驗。否則，所謂的低價中標就是無稽之談，標準都可以不執(zhí)行哪里來的低價？我們應(yīng)把工作重點放在核查我們自己制定的技術(shù)標準上面。第三招，魚目混珠

這一招與第二招有異曲同工之妙，但其手法更高超、更隱蔽。施工單位還時常會提供給我們這樣的產(chǎn)品：外觀看似不錯，實則偷工減料，以次充好。這種狀況，到了結(jié)算時怎么辦？重新大規(guī)模返工已不可能，罰款？起訴？到頭來兩敗俱傷，承包商失去的是利潤，我們失去的是產(chǎn)品的品質(zhì)，是客戶的信任。第四招，技術(shù)壁壘

我們在制定技術(shù)標準之前，通常要和投標單位進行溝通，投標單位也會盡可能的展示自己的技術(shù)優(yōu)勢，但我們應(yīng)該采用的是大部分投標單位都使用的技術(shù)，不要為個別單位宣傳的超前技術(shù)所迷惑，畢竟我們只是專業(yè)技術(shù)人員，不是這個行業(yè)的專家，超前的技術(shù)是否可行，是否經(jīng)過大量的實踐的檢驗，都不是我們所能掌控的。

當然，更隱蔽的技術(shù)壁壘還存在于設(shè)計之中，設(shè)計院給出的技術(shù)參數(shù)可能就是按照某一產(chǎn)品型號的標準制定的，這就更需要我們的智慧，我們要依靠設(shè)計院但又不能為設(shè)計所左右。第五招，拖延戰(zhàn)術(shù)

在施工期間，為了搶工期，許多同事放棄了寶貴的休息時間，加班加點拼命的干。同時，也應(yīng)該冷靜下來想一想，我們的合作方是否同我們一樣也在趕工？表面上可能是這樣，但有些時候確不一定，畢竟終極目標不一樣，我們是為了給客戶交出滿意的產(chǎn)品，他們是為了

萬分榮幸。

接下來想說一下，合預(yù)部如何配合工程部在施工階段做好成本控制的工作。

首先是招標文件、合同文本的編制；

它是今后我們監(jiān)督、管理施工單位最重要的依據(jù)。我在威寧謝公司的時候，老板跟我說過一句話：如果你的合同寫得面面俱到，那么在施工時誰也不會去再翻看合同，施工單位就會埋頭干活，因為他們知道所有的事情都在合同里講清楚了，沒什么好說的，只有好好干活兒了。

從結(jié)算的過程來看，在招標文件、合同文本的編制過程中有以下幾點是需要引起格外關(guān)注的：

1、陰陽合同的問題；

2、工期的問題；

3、總包服務(wù)費問題；

4、人工、材料漲價問題；

5、總包與精裝交接的問題；

6、總包水電與精裝如何配合的問題；

7、塔吊延期使用；腳手架延期使用的問題；

8、驗收的問題。

成本控制的第二個關(guān)鍵點是商務(wù)標的審核；

過去我們重點關(guān)注的是報價的高低，而今后合預(yù)部更應(yīng)關(guān)注不平衡報價，以及錯報漏報的問題，我的經(jīng)驗是只有在合同簽訂之前把不平衡報價的問題、工程量誤差的問題、漏項的問題和承包商攤開來說清楚，形成備忘錄，才能在施工和結(jié)算時減少推諉、扯皮的現(xiàn)象。

第三、進度款的審核。

進度款的審核工作，在以前不是我們合預(yù)部工作的重點，為了節(jié)約人力，提高工作效率，我們把這部分工作主要交給了監(jiān)理來完成，正是對這個環(huán)節(jié)的忽視，給我們帶來了一些隱患：

6、應(yīng)有洽商完成確認程序，確保施工單位按洽商所述如實完成全部洽商內(nèi)容。

7、8、設(shè)計變更應(yīng)有對應(yīng)的洽商。

洽商不做或不按規(guī)范做，所以要求預(yù)算工程師在結(jié)算中一定要到現(xiàn)場重新核實。

解決上述問題，其實有一個便捷的方式：要求施工單位及時申報洽商，工程部及時辦理洽商，合預(yù)部及時審核洽商。

第五、索賠處理。

在結(jié)算過程中經(jīng)常遇到承包方的巨額索賠，在G區(qū)H區(qū)都遇到了同樣的問題，這就不得不讓我們思考在什么地方出了問題，追求利潤是每個企業(yè)的本能，因此，不應(yīng)指責承包商提出賠償?shù)囊螅鴳?yīng)檢討自己做錯了什么，需要在哪些方面改進。我覺得關(guān)鍵點還是在時效性的處理上。

第五篇：工程造價管理-簡答題

1、工程造價管理的原則是什么？

答：1）以設(shè)計階段為重點的全過程控制原則；2）動態(tài)控制原則；3）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則。

2、我國的建設(shè)項目總投資由哪兩部分構(gòu)成，建設(shè)項目中的工程造價與其中哪一部分在量上

相等，工程造價可分為哪幾個組成部分？

答：我國現(xiàn)行的建設(shè)項目投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成。建設(shè)投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目中的工程造價在量上相等。工程造價可分為建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。

3、按概算法分類，建設(shè)投資有哪幾部分構(gòu)成？

答：按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

4、估算流動資金時應(yīng)注意哪些問題？

答：1)在采用分項詳細估算法時，應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險系數(shù)。2)在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進行估算，而不能直接按照100%生產(chǎn)負荷來確定流動資金的需求量。3)流動資金屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金的方式解決。

5、標底價的編制方法有哪些？投標報價模式有哪些？

答：標底價的編制方法有：1）以定額計價法編制標底；2）以工程清單計價法編制標底。投標報價模式有：定額計價模式和工程量清單計價模式。

6、簡述設(shè)備、材料的采購方式

答：1）公開招標；2）邀請招標；3）其他方式：即，詢價方式、直接訂購方式。

7、我國目前工程價款的結(jié)算方式有哪幾種？

答：1）按月結(jié)算與支付；2）分段結(jié)算與支付；3）竣工后一次結(jié)算；4）目標結(jié)款方式。

8、工程價款價差調(diào)整的主要方法有哪幾種？國際上常用的是哪幾種？

答：工程價款價差調(diào)整的主要方式有工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法等。國際上常用的是調(diào)值公式法。

9、簡述保修費用的處理方法

答：1）因承包單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工而造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任；2）因設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任，設(shè)計單位提出修改方案，可由施工單位負責維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負責協(xié)同有關(guān)方解決；3）因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格而造成的質(zhì)量缺陷，屬于工程質(zhì)量檢測單位提供虛假或錯誤檢測報告的，由工程質(zhì)量檢測單位承擔質(zhì)量責任并負責維修費用；屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔質(zhì)量責任和經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任。4）因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責；5）因地震、洪水臺風(fēng)等自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責任，由建設(shè)單位負責處理；6）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責令改正，可以處以罰款。

10、什么是工程造價指數(shù)？指數(shù)按照采用的基期不同，可分為哪兩種指數(shù)？

答：工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，是調(diào)整工程造價差的依據(jù)。指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。

11、簡述工程價款結(jié)算與建設(shè)項目竣工決算的概念

答：工程價款結(jié)算是指施工企業(yè)在工程實施過程中，按照承包合同中規(guī)定的內(nèi)容完成全部的工程量，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并按照有關(guān)的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。建設(shè)項目竣工決算是竣工驗收交付使用階段，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定對新建、改建和擴建工程建設(shè)項目，從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程編制的全部實際支出費用的報告。竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目的建設(shè)成果和財務(wù)情況，是竣工驗收報告的重要組成部分。

12、在開標時，投標文件出現(xiàn)哪幾種情形，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評標？

答：在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當作為無效投標文件，不得進入評標：

(1)投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；

(2)逾期送達的或者未送達指定地點的；

(3)投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印章的；投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審是不一致的；

(4)投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；

(5)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按照招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。

(6)投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的；

(7)組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。

13、投資偏差與進度偏差的定義及計算公式。

答：投資偏差是指投資計劃值與實際值之間存在的差額，計算公式為：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資。進度偏差是指已完工程實際時間和已完工程計劃時間之間的差異。進度偏差程度則是已完工程實際時間與已完工程計劃時間的偏差程度。其計算公式是：進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間；進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資。（進度偏差程度=已完工程實際時間/已完工程計劃時間或 進度偏差程度=擬完工程計劃投資/已完工程計劃投資）