第一篇：英國工程造價管理特點

英國工程造價管理特點：

1、政府頒布統一的工程量計算規則，并定期公布各種價格指數。

2、工程價格通過自由報價和競爭最后形成。

日本工程造價管理特點：

1、有統一的工程量計算規則和計價基礎定額。

2、政府管實物量，價格由咨詢公司管理。

3、政府編制的計價依據一方面為業主編制招標控制價提供依據，另一方面也是投標方報價的參考標準。

定額計價：

1、統一規定工程定額和取費標準

2、科學性、系統性、統一性、權威性、穩定性和實效性

3、按預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價確定直接工程費

4、按取費標準確定措施費、直接費、利潤和稅金，加上材料調差系數、適當風險費，匯總

標底

5、直接工程費=工+料+機

6、工=工日*工資

7、料=用量*預算單價

8、機=臺班*單價

9、直接費=（工程量*直接工程費單價）+措施費

10、概預算造價=工程直接費+間接費+利潤+稅金

11、缺陷：招投標雙方工程量計算不統一

清單計價：

1、按全國統一工程量計算規則，由招標方提供工程量清單和技術說明，投標人報價

2、自主定價、平等競爭、造價確定、風險分擔、單價確定、控制價公開

3、國投、國融、國主

定額與清單的聯系與不同：

1、都通過識圖、計算工程量、套用定額、計算費用、匯總工程造價來確定工程造價

2、都要準確計算工程量，依據規范2008的附錄進行計算。

3、

第二篇：工程造價特點

1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性； 2.工程造價的作用：項目決策的依據；制定投資計劃和控制投資的依據；籌集建設資金的依據；評 價投資效果的依據；利益合理分配和調節產業結構的手段； 3.工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性； 4.靜態投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等； 5.動態投資包含靜態投資所含內容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等； 6.生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分；而非生產性建設項目只有固定 資產投資，不包含流動資產投資； 7.我國固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資； 8.工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理； 9.建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價 管理； 10.工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價； 11.有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與 經濟相結合是控制工程造價的主要手段； 12.工程造價管理組織三個系統：政府行政管理系統；企事業單位管理系統；行業協會管理系統； 13.國外工程造價管理的特點：政府間接調控；有章可循的計價依據；多渠道的工程造價信息；造價 工程師的動態估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制； 14.造價工程師的素質要求：職業道德方面；專業技能方面；身體方面； 15.按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能； 16.造價工程師的執業范圍：建設項目投資估算的編制、審核及項目經營評價；工程概算、工程預算、竣工決算、工程招標標底價、投標報價的編制、審核；工程變更和合同價款的調整和索賠費用 的計算；建設項目各階段的工程造價控制；工程經濟糾份的鑒定；工程造價計價依據的編制、審核； 與工程造價有關的其他事項； 17.造價工程師的權利：使用造價工程師名稱；依法獨立執行業務；簽署工程造價成果文件、加蓋執 業專用章；申請設立工程造價咨詢單位； 18.造價工程師的義務：遵守法律、法規恪守職業道德；接受繼續教育，提高業務技術水平；在執業 在保守技術和經濟密秘；不允許他人以本人名義執業；按照有關規定提供工程造價資料； 19.經全國造價工程師執業資格統一考試合格的人員，在取得合格證三個月內持下列材

料到省級注冊 機構或者部門注冊機構申請初始注冊：造價工程師注冊申請表；造價工程師執業考試合格證書；工 作業績證明； 20.有下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執行完畢之 日起至申請注冊之日起不滿 5 年的；在工程造價業務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處 分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿 2 年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的； 21.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規定提 交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對申請注冊的有

關材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設行政主管部門；國務院建設行政主管部門對初審意 見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發造價工程師注冊證和造價工程師執業專用章；初始 注冊有效期兩年，自核準之日開始計算； 22.申請造價工程師續期注冊的，在有效期到期日 2 個月前持下列材料向省級注冊機構或者部門注冊 機構申請：從事工程造價活動業績和工作總結；國務院建設主管部門認可的工程造價繼續教育證明； 23.有下列情形的不予續期注冊：在注冊期內參加造價工程師執業年檢不合格的；無業績證明或工作 總結的；同時在兩個以上單位執業的；未按規定參加造價工程師繼續教育或者繼續教育未達標準的； 允許他人以本人名義執業的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造 成重大損失的； 24.申請續期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一 并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進行審核，對符 合條件的，予以續期注冊，省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續期注冊后 30 日內，將予以 續期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案；續期注冊有效期為兩年，自準予續期注冊之 日起計算； 25.申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請 人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注 冊機構對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構或者部門注冊機構應當在 準予變更之日起 30 日內，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案；一年內再次申請 變更的，不予辦理； 26.繼續教育內容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規、政策；行業自律規

規定和有關規定；工 程項目全面造價管理理論知識；國內外工程計價規則及計價方法；造價工程師執業所需的有關專業 知識與技能；國際上先進的工程造價管理經驗與方法；各省級、部門注冊管理機構補充的相關內容； 27.繼續教育的形式：參加各種國內外工程造價管理培訓、專題研討活動； 28.參加有關大專院校工程造價管理專業的課程進修； 編撰出版專業著作或在相關刊物上發表專業論 文；承擔專業課題研究成果； 29.繼續教育培訓學時計算方法：參加國內外工程造價學術交流、研討會，每滿一天計八學時；參加 有關大專院校工程造價管理繼續教育培訓，每滿 1 小時，計算 1 小時；發表專業論文和著作在國際 雜志上發表每篇計 30 個學時；國家級雜志上每篇計 15 個學時；省級雜志上第篇計 10 個學時；正式 出版社出版工程造價方面的著作計 40 個學時；參加繼續教育講課的教師每講一次計 20 個學時； 30.咨詢業的社會功能：服務功能；引導功能；聯系功能 2.31.甲級工程造價咨詢企業資質標準：已取得乙級工程造價咨詢企業資質滿 3 年；企業出資人中注冊 造價工程師人數不低于出資人總數的 60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的 60%；技術負責 人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業 工作 15 年以上；專職從事工程造價專業工作的人員不少于 20 人，取得造價工程師注冊證書的人員 不少于 10 人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；企業與專職專業人員簽定勞務合同，且 專職專業人員符合國家規定的執業年齡（出資人除外）；專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人 事代理機構代為管理；企業注冊資本不少于 100 萬元；企業近三年工程造價咨詢營業收入累計不低 于人民幣 500 萬元； 具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米； 技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全； 在申請核準資質等級之日前 3 年內無違規行為； 32.乙級工程造價咨詢企業資質標準：企業出資人中注冊造價工程師人數不低于出資人總數的 60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的 60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程 或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作 10 年以上；專職從事工程造價專業工作 的人員不少于 12 人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于 6 人，其他人員具有從事工程造價專業 工作的經歷；企業與專職專業人員簽定勞務合同，且專職專業人

員符合國家規定的執業年齡（出資

人除外）專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理； ； 企業注冊資本不少于 50 萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10平方米；技術檔案管理制度、質量控制制 度、財務管理制度齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全；暫定期內 工程造價咨詢營業收入累計不低于 50 萬元；在申請核準資質等級之日前 3 年內無違規行為； 33.業務范圍：建設項目建議書及可行性研究報告、項目經濟評價報告的編制和審核；建設項目概預 算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作的進行；工程造價分析與控制； 建設項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調整與工程款的支付；工程結算及竣工結算報告編制 與審核；工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等； 34.現金流量三要素：現金流量大小；方向和作用點； 35.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能 夠 促進企業加強經營核算，節約使用資金；利息和利率是國家管理經濟的重要杠桿； 36.影響資金等值的因素：金額的多少；資金發生的時間；利率的大小； 37.經濟效果評價的主要內容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風險能力評價； 38.經濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法； 39.經濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態評價方法和動態評價方法； 40.經濟效果評價根據指標性質可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標； 41.償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率； 42.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風險；通貨膨脹； 43.投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現金流量相關型方案、組合--互斥型方案、混合相關型）； 44.互斥方案靜態分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用 Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費 用 Sj=Kj+PcCj 評價方法進行相對經濟效果評價； 45.計算期相同的互斥方案經濟效果評價方法：凈現值；增量內部收益率；凈年值； 46.計算期不同的互斥方案經濟效果評價方法：凈年值；凈現值（最小公倍數法、研究期法、無限計 算期法）；增量內部收益率； 47.設備更新決策問題，就其本質來說，可分為原型更新和新型更新兩類； 48.設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較； 49.設備的壽命：自然壽命；技術壽命；經濟壽命； 50.設備租賃分

為融資租賃和經營租賃； 51.設備租賃與設備購買的優越性表現在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設 備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐；可享受設備試用的優惠，加快設備更新，減少或 避免設備陳舊、技術落后的風險；可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀 況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上 利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意 對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額 一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規定 嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

52.影響設備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設備的經濟壽命；租賃設備需要支付租金，當 企業需要融通資金時，究竟是向金融機構借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發行企業股 票或債券來融資；企業的經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節稅優惠等；企業是否 需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備； 53.設備租賃與購置分析：第一步，根據企業生產經營目標和技術狀況，提出設備更新的設資建議； 第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括： 分析財務能力；分析設備技術風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策； 54.租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費； 55.影響租金的因素：設備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等； 56.對租金的計算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付 R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支 付 P=P(A/P,i,N)/(1+i);)57.設備租賃的凈現金流量=銷售收入--經營成本租賃費用--與銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經營成本租賃費用--與銷售相關的稅金）；設備購置的凈現金流量=銷售收入--經營成本--設 備購置費--貸款利息--與銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經營成本--設備購置費--貸款利息-與銷售相關的稅金）； 58.設備租賃與購置的經濟比選也是一個互斥方案的問題，設備壽命相同時，一般可以采用凈現值法； 設備壽命不同時，可以采用凈年值法； 59.一般情況下，產生不確定性的原因如下：擬建項目數據
的統計偏差；通貨膨脹；技術進步；市場 供求結構的變化；其他外部影響因素； 60.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析； 3.平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概率分析則可用于財務評價和國民經濟評價； 62.當產量變化后，各項成本有不同的性態，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本； 63.利潤=銷售收入-總成本-稅金 ； 銷售收入=單位售價*銷量；總成本=變動成本+固定成本=單位變 動成本*產量+固定成本； 64.線性盈虧平衡分析的前提條件：生產量等于銷售量；生產量變化，單位可變成本不變，從而使總 生產成本成為生產量的線性函數；生產量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性 函數；只生產單一產品；或者生產多種產品，但可換算為單一產品計算； 65.用產銷量表示的盈虧平衡點 BEP（Q）=年固定成本/（單位產品銷售價格-單位產品可變成本-單 位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅；用生產能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）=盈虧平衡點銷售量/正常產銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值 稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點 BEP（S）=單位產品銷售價格*年固定總成本/（單位產品 銷售價格-單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設計生產能力+單位產品可變成本+單位產品銷售稅金及附加+單位產品 增值稅； 66.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種； 67.敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波 動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇； 68.概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定

因素變化的取值范圍及概率分布；根據測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值 和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結果，判斷其可接受性，研究 減輕和控制不利影響的措施； 69.決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成； 70.影響工程壽命周期的因素：物理因素；經濟因素；技術因素；社會和法律因素； 71.工程壽命周期成本包括：經濟成本；環境成本；社會成本； 72.工程壽命周期成本是工程設計、開發、建造、使用、維修和報廢等過程中發生的費用，也即該項 工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發費、制

第三篇：工程造價的特點

1．工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性； 2．工程造價的作用：項目決策的依據；制定投資計劃和控制投資的依據；籌集建設資金的依據；評價投資效果的依據；利益合理分配和調節產業結構的手段；

3．工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性； 4．靜態投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等；

5．動態投資包含靜態投資所含內容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等；

6．生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分；而非生產性建設項目只有固定資產投資，不包含流動資產投資；

7．我國固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資；

8．工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理； 9．建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；

10．工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價；

11．有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與經濟相結合是控制工程造價的主要手段；

12．工程造價管理組織三個系統：政府行政管理系統；企事業單位管理系統；行業協會管理系統；

13．國外工程造價管理的特點：政府間接調控；有章可循的計價依據；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；

14．造價工程師的素質要求：職業道德方面；專業技能方面；身體方面；

15．按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能；

16．造價工程師的執業范圍：建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經濟評價，工程概、預結算、竣工結（決算）的編制和審核；工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調整工程款支付與工程索賠費用的計算；建設項目管理過程中設計方案的優化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；工程經濟糾紛的鑒定；

17．造價工程師的權利：使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執行工程造價業務；在本人執業活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執業印章；發起設立工程造價咨詢企業；保管和使用本人的注冊證書和執業印章；參加繼續教育；

18．造價工程師的義務：遵守法律、法規、有關規定，恪守職業道德；保證執業活動成果的質量；接受繼續教育，提高執業水平；執行工程造價計價標準和計價方法；與當事人有利害關系的，應當主動回避；保守在執業活動中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密；

19．取得資格證書的人員，可自資格證書簽發之日起1年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊有效期為4年。

20．申請初始注冊的，應當提交下列材料：

（一）初始注冊申請表；

（二）執業資格證件和身份證件復印件；

（三）與聘用單位簽訂的勞動合同復印件；

（四）工程造價崗位工作證明；

（五）取得資格證書的人員，自資格證書簽發之日起1年后申請初始注冊的應當提供繼續教育合格證明；

（六）受聘于具有工程造價資質的中介結構，應當提供聘用單俠為其交納的社會基本養老保險憑證人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發的離退休證復印件；

（七）外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業許可證書、臺港澳人員就業證復印件；

21．有下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行為的；

22．申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對申請注冊的有關材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設行政主管部門；國務院建設行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發造價工程師注冊證和造價工程師執業專用章；初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算；

23．申請造價工程師續期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構或者部門注冊機構申請：從事工程造價活動業績和工作總結；國務院建設主管部門認可的工程造價繼續教育證明；

24．有下列情形的不予續期注冊：在注冊期內參加造價工程師執業年檢不合格的；無業績證明或工作總結的；同時在兩個以上單位執業的；未按規定參加造價工程師繼續教育或者繼續教育未達標準的；允許他人以本人名義執業的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的；

25．申請續期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進行審核，對符合條件的，予以續期注冊，省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續期注冊后30日內，將予以續期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案；續期注冊有效期為兩年，自準予續期注冊之日起計算；

26．申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予變更之日起30日內，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案；一年內再次申請變更的，不予辦理；

27．繼續教育內容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規、政策；行業自律規定和有關規定；工程項目全面造價管理理論知識；國內外工程計價規則及計價方法；造價工程師執業所需的有關專業知識與技能；國際上先進的工程造價管理經驗與方法；各省級、部門注冊管理機構補充的相關內容；

28．繼續教育的形式：參加各種國內外工程造價管理培訓、專題研討活動；

29．咨詢業的社會功能：服務功能；引導功能；聯系功能；

30．甲級工程造價咨詢企業資質標準：已取得乙級工程造價咨詢

企業資質滿3年；企業出資人中注冊造價工程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作15年以上；專職從事工程造價專業工作的人員不少于20人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；企業與專職專業人員簽定勞務合同，且專職專業人員符合國家規定的執業年齡（出資人除外）；專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理；企業注冊資本不少于100萬元；企業近三年工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全；在申請核準資質等級之日前3年內無違規行為；

31．乙級工程造價咨詢企業資質標準：企業出資人中注冊造價工

程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作10年以上；專職從事工程造價專業工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；企業與專職專業人員簽定勞務合同，且專職專業人員符合國家規定的執業年齡（出資人除外）；專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理；企業注

冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全；暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于50萬元；在申請核準資質等級之日前3年內無違規行為；

32．業務范圍：建設項目建議書及可行性研究報告、項目經濟評

價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作的進行；工程造價分析與控制；建設項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調整與工程款的支付；工程結算及竣工結算報告編制與審核；工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等；

33．現金流量三要素：現金流量大小；方向和作用點；

34．利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方

式動員和籌措資金的動力；利息能夠 促進企業加強經營核算，節約使用資金；利息和利率是國家管理經濟的重要杠桿；

35．影響資金等值的因素：金額的多少；資金發生的時間；利率的大小；

36．經濟效果評價的主要內容：盈利能力評價；清償能力評價；

抗風險能力評價；

37．經濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價

方法；

38．經濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態評價方

法和動態評價方法；

39．經濟效果評價根據指標性質可分為時間性指標、價值性指標

和比率性指標；

40．償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率； 41．確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；

投資風險；通貨膨脹；

42．投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現金流量相關型方案、組合--互斥型方案、混合相關型）；

43．互斥方案靜態分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經濟效果評價；

44．計算期相同的互斥方案經濟效果評價方法：凈現值；增量內

部收益率；凈年值；

45．計算期不同的互斥方案經濟效果評價方法：凈年值；凈現值

（最小公倍數法、研究期法、無限計算期法）；增量內部收益率；

46．設備更新決策問題，就其本質來說，可分為原型更新和新型

更新兩類；

47．設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較； 48．設備的壽命：自然壽命；技術壽命；經濟壽命； 49．設備租賃分為融資租賃和經營租賃； 50．設備租賃與設備購買的優越性表現在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐；可享受設備試用的優惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險；可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

51．影響設備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設備的經

濟壽命；租金的支付方式；融資方式；企業的經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節稅優惠等；企業是否需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；

52．租賃或者購買設備之前必須從支付方式、籌資方式、使用方

式方面考慮

53．設備租賃與購置分析：第一步，根據企業生產經營目標和技

術狀況，提出設備更新的設資建議；第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務能力；分析設備技術風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；

租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；

54．租金的附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付

R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)

55．設備租賃的凈現金流量=銷售收入--經營成本租賃費用--與

銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經營成本租賃費用--與銷售相關的稅金）；設備購置的凈現金流量=銷售收入--經營成本--設備購置費--貸款利息--與銷售相關的稅金--所得稅率*（銷售收入--經營成本--設備購置費--貸款利息--與銷售相關的稅金）；

56．設備租賃與購置的經濟比選也是一個互斥方案的問題，設備

壽命相同時，一般可以采用凈現值法；設備壽命不同時，可以采用凈年值法；

57．一般情況下，產生不確定性的原因如下：擬建項目數據的統

計偏差；通貨膨脹；技術進步；市場供求結構的變化；其他外部影響因素；

58．常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分

析；

59．盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，面敏感性分析和概

率分析則可用于財務評價和國民經濟評價；

60．當產量變化后，各項成本有不同的性態，大體上可分為三種：

固定成本、變動成本、混合成本；

61．利潤=銷售收入-總成本-稅金 ； 銷售收入=單位售價*銷量；

總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產量+固定成本；

62．線性盈虧平衡分析的前提條件：生產量等于銷售量；生產量

變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數；生產量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數；只生產單一產品；或者生產多種產品，但可換算為單一產品計算；

63．用產銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=年固定成本/（單位產

品銷售價格-單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅；用生產能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）=盈虧平衡點銷售量/正常產銷量*100%=年固定總成本/（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅）*100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）=單位產品銷售價格*年固定總成本/（單位產品銷售價格-單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設計生產能力+單位產品可變成本+單位產品銷售稅金及附加+單位產品增值稅；

64．敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種； 65．敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定

性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇；

66．67．概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概

率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施；

68．決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成； 69．影響工程壽命周期的因素：物理因素；經濟因素；技術因素；

社會和法律因素；

70．工程壽命周期成本包括：經濟成本；環境成本；社會成本； 71．工程壽命周期成本是工程設計、開發、建造、使用、維修和

報廢等過程中發生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和；

72．常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE=SE/LCC=SE/

（IC+SC）、固定效率法、權衡分析法等；

73．費用估算的方法：費用模型估算法；參數估算法；類比估算

法；費用項目分別估算法；

74．權衡分析的對象包括以下五種情況：設置費與維持費權衡分

析；設置費中各項費用的權衡分析；維持費中各項費用的權衡分析；系統效率和壽命周期成本的權衡分析；從開發到系統設置完成這段時間與設置費的權衡分析；

75．壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統（對象）的任務；

資料收集；方案創造；明確系統的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告；

76．壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統時，不僅考慮

設置費，還要研究所有費用；在系統開發的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設計，將壽命周期成本作為系統開發的主要因素；透徹的進行設置費和維持費之間的權衡，系統效率和壽命周期成本之間的權衡，以及開發、設置所需的時間和壽命周期成本之間的權衡；

77．壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽

命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結果的可靠性、有效性受到影響；

78．壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立

系統效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統經濟性”的基本思想；

79．價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本；

80．價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期

成本，使產品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產品進行功能分析；價值工程是將產品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調不斷改革與創新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動；

81．提高產品價值的途徑：在提高產品功能的同時，又降低產品

成本，這是提高價值最理想的途徑；在產品成本不變的條件下，通過提高產品功能，達到提高產品價值的目的；保持產品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產品價值的目的；產品功能有較大輻度的提高，產品成本有較少提高；在產品功能略有下降、產品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產品價值的目的；

82．價值工程對象選擇的方法：因素分析法（經驗分析法）；ABC

分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數法；

83．功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內容； 84．按功能重要度分，產品功能可分為基本功能和輔助功能；按

功能性質分產品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能；

85．功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；

明確功能之間上下位關系和并列關系；

86．功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；

明確各功能之間的關系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經過調整、修改和補充的功能，按上下位關系，排列成功能系統圖；

87．功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化； 88．各級子功能的量化方法：理論計算法、技術測定法、統計分

析法、類比類推法、德爾菲法等；

89．確定功能重要性系數的關鍵是對功能進行打分，常用的方法

有強制打分法（0-1，0-4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環比評分法等；

90．方案創造的方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家

檢查法；

91．頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結合別人的意見提設想，借題發揮；會議應有記錄，以便于研究；

92．方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優缺

點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等；

93．項目資本金制度的范圍：各種經營性固定資產投資項目，包

括國有單位的基本建設、技術改造、房地產項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設；主要用財政預算內資金投資建設的公益性項目不實行資本金制度；

94．計算資本金基數的總投資，具體規定如下：，鋼鐵資本金比例

為40%以上；交通運輸、煤碳水泥、電解鋁、銅冶煉、房地產項目資本金比例為35%以上；郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿及其他行業的項目，資本金比例為20%以上；

95．項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業產權、非專

利技術、土地使用權作價出資；

96．投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政

府財政預算內資金、國家標準的各種專項建設基金、經營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業產權轉讓收入、地方人民政府國家有關規定收取的各種規費及其他預算外資金；國家授權的投資機構及企業法人的所有者權益、企業折舊資金以及投資者按照國家規定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規定的其他可以用作投資項目資本金的資金；

97．項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提

高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經營；

98．根據出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個

人出資；根據國家法律規定，建設項目可通過爭取國家財政預算內投資、發行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金；

99．按照股東承擔風險和享有權益的大小，股票可分為普通股和

優先股兩大類；

100．股票籌資的優點：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票

無到期日；發行股票籌資可降低公司的負債比率，提高公司的財務信用，增加公司今后融資的能力；

101．股標籌資的缺點：資金成本高；增發普通股需給新股東投票

權和控制權；

102．吸收國外資本直接投資包括：外商合資經營、合作經營、合作開發及外商獨資等形式；

103．負債籌資包括：銀行貸款、發行債券、設備租賃和借入國外

資金等籌資渠道；

104．

105．我國發行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業債

券、金融債券等；

106．債券籌資的優點：支出固定；企業控制權不變；少納所得稅；

可以提高自有資金利潤率；

107．債券籌資的缺點：固定利息支出會使企業承受一定的見險；

發行債券會提高企業負債比率，增加企業風險，降低企業財務信譽；債券合約的條款，常常對企業的經營管理有較多的限制：

108．設備租賃的方式可分為：融資租賃；經營租賃；服務出租； 109．借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；

國外商業銀行貸款；在國外金融市場上發行債券；吸收外國銀行、企業和私人存款；利用出口信貸；

110．資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本；

111．決定資金成本高低的因素：總體經濟環境；證券市場條件；

企業內部經營和融資狀況；項目融資規模；

112．資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要

依據；資金成本是企業進行資金結構決策的基本依據；資金成本是比較追加籌資方案的重要依據；資金成本是評價各種投資項目是否可行的一個重要尺度；資金成本也衡量企業整個經營業績的一項重要標準；

113．資金成本計算的一般形式：K=D/（P-F）K-資金成本率（一般也可稱為資金成本），P-籌資資金總額，D-使用費，F-籌資費，f-籌資費費率（籌資費占籌資資金總額的比率）；

114．各種資金來源的資金成本分：權益融資成本；負債融資成本

KB=ib(1-T)/(1-f)；

115．權益融資成本分為：優先股成本Kp= =i/(1-f)；普通股成本（股利增長模型法Ks= ic/(1-f)+g、資本資產定價模型法Ks=Rf+B(Rm-Rf));；保留盈佘成本；

116．企業的資本結構由長期債務資本和權益資本構成；資本結構

指的就是長期債務資本和權益資本各占多大比例；

117．資本結構是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務

管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結構應當是可使公司的總價值最高；

118．項目融資的特點：項目導向；有限追索；風險分擔；非公司

負債型融資；信用結構多樣化；

119．項目融資的框架結構由四個模塊組成，項目投資結構；項目

融資結構；項目資金結構；項目信用保證結構；

120．項目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結構

分析；融資談判和項目融資的執行；

121．投資決策階段的主要工作：工業部門分析；項目可行性研究；

投資決策-----初步確定項目投資結構；

122．融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資；任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標

要求；

123．融資結構分析階段的主要工作：評價項目風險因素；評價項

目的融資結構和資金結構------修正項目融資結構；

124．融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發出項目融資建議書；

組織貸款銀團；起草融資法律文件；融資談判；

125．融資執行階段的主要工作：簽署項目融資文件；執行項目投

資計劃；貸款銀團經理人監督并參與項目決策；項目風險控制與管理；

126．項目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式； 127．BOT融資的優點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情

況下利用外部資金建設一些基礎設施項目；提高項目管理效率，增加國有企業人員對外交往的經驗及提高管理水平；發展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術；

128．ABS運作過程：組建SPC；SPC與項目結合；利用信用增級

手段使該組資產獲得預期的信用等級；SPC發行債券階段；SPC的償債階段；

129．TOT的運作程序：東道國項目發起人設立SPC，發起人把完

工項目的所有權和新建項目的所有權轉讓給SPC，以確保有專門結構對兩個項目的管理、移交、建造負有全責，并對出現的問題加以協調；SPC與外商洽談以達成移交投產運行項目在未來一定期限內全部或部分經營協議，并取得資金；東道國利用獲得資金來建設新項目；新項目投入運行；移交經營項目期滿后，收回移交的項目；

130．TOT方式的特點：有利于引進先進管理方式；項目引資的可

能性增加；使建設項目的建設和營運時間提前；融資對象更為廣泛；具有很強的可操作性；

131．PFI，私人主動融資，有三種典型類型：在經濟上自立的項

目；向公共部門出售服務的項目；合資經營；

132．PFI模式的優點：有廣泛的適用范圍；能夠廣泛吸引經濟領

域的私營部門或非官方投資者，參與產品的產出；吸引私人部門知識、技術和管理方法，提高公共項目的效率和降低產出成本，便社會資源配置更加合理化；最大優勢在于是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要制度創新；

133．

134．項目成本管理原則：全過程成本管理原則；系統性成本管理

原則；動態成本管理原則；成本管理責任制原則；

135．承包企業的項目成本管理體系應包括兩個層次的管理職能：

企業管理層的成本管理；項目管理層的成本管理；

136．項目成本管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項業務

流程；

137．按照動態成本管理原則和成本管理的內容，承包企業的項目

成本管理流程具體包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；

138．成本預測的方法可分為定性預測（座談會法、函詢調查法）

和定量預測（加權分析法、回歸分析法）兩大類；

139．項目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的； 140．成本計劃的編制方法：目標利潤法；技術進步法；按實計算

法；定率估算法；

141．項目成本控制的主要內容：項目決策成本控制；投標費用控

制；設計成本控制；和施工成本控制等內容；

142．承包企業的成本控制重點應放在項目經理部，包括計劃預

控、過程控制、糾偏控制；

143．項目成本控制的依據：工程承包合同；項目成本計劃；工程

進度報告；工程變更資料；

144．項目成本控制的方法：項目成本分析表法；工期----成本同

步分析法；掙值法；價值工程法

145．項目成本核算的方法：表格核算法；會計核算法； 146．固定資產折舊從固定資產投入使用的月份的次月起，按月計

提；停止使用的固定資產，從停用月份的次月起，停止計提；

147．平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率）/折舊年限*100%；

工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*（1-預計凈殘值率）/規定行駛里程，年折舊額=年實際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*（1-預計凈殘值率）/規定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額；

148．雙倍佘額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%； 149．年數總和法：年折舊率=折舊年限--已使用年數/（折舊年限

*（折舊年限+1）/2）*100%；年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值）*年折舊率

150．成本分析的基本方法：比較法；因素分析法；差額計算法；

比率法；

151．比率法：相關比率法；構成比率法；動態比率法； 152．綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析；月季度成本分

析；成本分析；竣工成本綜合分析；

153．承包企業項目成本考核，包括企業對項目成本的考核和企業

對項目經理部可控責任成本的考核；

154．企業對項目成本的考核包括對項目設計成本和施工成本目

標完成情況的考核和成本管理工作業績的考核；

155．企業對項目經理部可控責任成本的考核包括：項目成本目標

和階段成本目標完成情況；建立以項目經理為核心的成本管理責任制的落實情況；成本計劃的編制和落實情況；

對各部門、各施工隊和班組責任成本的檢查和考核情況；在成本管理中貫徹責權利相結合原則的執行情況；

156．項目成本報表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等

157．利潤分配順序：彌補企業以前虧損；提取法定公積金；

提取任意公積金；向投資者分配利潤；

158．會計對象可劃分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和

利潤六個要素；

159．資產按其流動性可分為：流動資產、長期資產、固定資產、無形資產和其他資產；

160．流動資產包括：貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待

攤費用、存貨；

161．無形資產可分為可辨認無形資產和不可辯認無形資產。可辨

認無形資產包括專利權、非權利技術、商標權、著作權、土地使用權等；不可辨認無形資產是指商譽；

162．企業的負債按其流動性可分為流動負債和長期負債；流動負

債包括：短期借款、應付票據、應付帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等；

163．長期負債：長期借款、應付債券、長期應付款； 164．所有者權益包括：實收資本（或股本）、直接計入所有者權

益的利得或損失、盈余公積和未分配利潤；

165．反映盈利能力的分析指標：財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率；

166．償債能力分析指標：利息備付率、償債備付率、資產負債率； 167．資產負債率=（負債總額/資產總額）*100%，負債總額包括

長期負債和短期負債；

168．資產負債率分析：一般情況下，資產負債率越小，表時企業

長期償債能力越強；從債權人角度看，他們最關心的是能否按期收回本金和利息；從股東的角度看，由于企業通過舉債籌措的資金與股東提供的資金在經營中發揮同樣的作用，所以，股東所關心的是全部資金利潤率是否超過借入款項的利率，即借入資本的代價；

169．從經營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業就難以

借到資金；

170．營業稅的納稅人是中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形

資產或者銷售不動產的單位或個人；

171．應納營業稅=計稅營業額*適用稅率 172．我國所得稅分為企業所得稅、、個人所得稅等

173．企業所得稅實行25%比率稅率，非居民企業所得稅率為20% 174．城市建設維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業稅的單

位和個人；外商投資企業和外國企業不繳納城市建設維護稅；城市建設維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅之和為計稅依據；納稅人在市區的7%，納稅人在縣城或鎮的5%，納稅人不在市區、縣城或鎮的1%，建筑和房地產開發企業以營業稅稅額為計稅依據，繳納城市建設維護稅；

175．房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人，包括國家

所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產稅從價計征：計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%;

176．城鎮土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮和工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額；具體標準為：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9至18元;縣城建制鎮和工礦區0.6至12元;

177．土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及

其附著物并取得收入的單位和個人；包括內外資企業、行政事業單位、中外籍個人等；

178．土地增值稅的征稅范圍常以三個標準來判斷：轉讓土地使用

權是否國家所有；土地使用權、地上建筑物及其附著物是否發生產權轉讓；轉讓房地產是否取得收入；

179．土地增值稅率表：

程一切險；專業責任險；社會保險；信用保險與保證保險；機動車輛險；十年責任險；

195、建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業主；承包商；技術顧問；其他關系方；

196、投保人：全部承包方式，由承包人負責投保；部分承包方式，在合同中規定某一方投保；分段承包方式，一般由業主投保；施工單位只提供勞務的承包方式，一般由業主投保；

1、建筑工程一切險：物質損失部分：第三者責任險：附加險；

2、物質損失部分：建筑工程：業主提供的物料及項目：安裝工程項目：施工機械及設備：場地清理費：工地內形成的建筑物：業主或承包商在工地上的其他財產：

3、建筑保險責任的開始：工程破土動工之日：保險公司材料、設備運抵至工地時。

4、保險責任的終止：工程的有人對部分或全部工程簽發驗收證書和驗合格時；工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程時；

5、保險期限：建筑期；試車期；保證期；保險期限延長；

6、保險人三種賠償方式：現金支付；修得或重置；賠付修理費用；

7、安裝工程一切險被保險人：業方；承包商；供貨商；制造商；技術顧問；其他關系方；

8、安裝工程保險期開始：投保工程動工之日；保險財產運到施工地點；

9、工程項目可分為單位工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項工程。

10、工程項目的特點：投資額巨大，建設周期長；整體性強；具有固定性；

11、工程項目按建設性質分：新建項目；擴建項目；改建項目；遷建項目；恢復項目；

12、工程項目按投資作用分；生產性工程項目；非生產性工程項目；

13、工程項目按規模劃分：大型、中型、小型；

14、工程項目按經濟效益、社會需求和市場需求分類：競爭性分類、基礎性項目和公益性項目三類；

15、工程項目按項目投資來源劃分：政府投資和非政府投資；

16、世界銀行貸款項目為例，其建設周期包括項目選定、項目準備、項目評估、項目談判、項目實施和項目總結評估六個階段；

17、工程設計分初步設計、技術設計和施工圖設計兩階段；

18、工程項目投資決策階段的工作內容：編制項目建議書；編制可行性研究報告；項目投資決策審批制度；

19、工程項目管理的核心任務是控制項目目標（造價、質量、進度），最終實現項目功能以滿足使用者要求。

20、工程項目管理的類型：業主方項目管理；工程總承包方項目管理；設計方項目管理；施工方項目管理；供貨方項目管理；

21、工程項目管理的任務：合同管理；組織協調、目標控制、風險管理和信息管理、環境保護等。

22、工程項目管理發展趨勢：集成化趨勢；國際化趨勢；信息化趨勢；

23、建設工程監理的范圍：國家重點建設工程；大中型公用事業工程；成片開發建設的住宅小區工程；利用外國政府貸款或國際組織貸款、援助資金的工程；國家規定心須實行監理的其他工程；

24、組織的心要條件；目標是組織存在的前提；沒有分工與協作就不是組織；沒有不同層次的權利與責任制度就不可能進行組織活動并實現組織目標；

25、組織的基本內容：組織設計；組織聯系；組織運行；組織調整；

26、組織構成要素；管理層次；管理跨度、管理部門、管理職責四個方面；

27、組織活動的基本原理；要素有用性原理；動態相關型原理；主觀能動性原理；

28、工程項目承發包模式：傳統承發包模式；新型承發包模式；

29、傳統承發包模式：總分包模式；平行承包模式；聯合體承包模式；合作體承包模式；

30、總分包模式的特點：有利于項目的組織管理；有利控制工程造價；有利于縮短建設工期；對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗；

31、平行承包模式的特點：有利于業方擇優選擇承包商；有利于控制工程質量；有利于縮短建設工期；組織管理和協調工程量大；工程造價控制難度大；相對于總承包商而言，平行承包模式不利于發揮那些技術水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優勢；

32、新型承發包模式：EPC模式稱項目總承包，是指一家總承包商聯合體對整個工程的設計、材料設備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。

33、EPC模式的特點：業主組織協調工作量少，但合同管理難度大；有利于控制工程造價；有利于縮短建設工期；對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗。

34、CM承包模式的特點：采用快速路徑法施工；有代理型（不負責與分包商簽合同）和非代理型（直接與分包商簽定合同）兩種；CM合同采用成本加酬金方式；

35、Partnering模式的特征：出于自愿；高層管理的參與；Partnering協議不是法律意義上的合同；信息的開放性；

36、Partnering的組成要素：長期協議；資源共享、風除分擔；相素信任；共同的目標；合作；

37、工程項目的管理組織機構：直線制（結構簡單、權力集中、易于統一指揮、隸屬關系明確、職責分明、決策迅速）；職能制；（強調管理業務的專業化、注意發揮各類專家在管理中的作用、管理人員工作單一，易于提高工作質量，同時可減輕領導者的工負擔，但容易形成多頭領導）；直線職能制（集中領導、職責清楚、有利于提高管理效益）；矩陣職（具有較大的靈活性和機動性，實現了集權與分權的最優結合，機構變動穩定性差，雙層領導，容易拆皮）；

38、建設單位編制的計劃體系包括工程項目前期工作計劃、工程項目進度總計劃、工程項目計劃；

39、工程項目總進度計劃表格部分包括工程項一覽表、工程項目總進度計劃、投資計劃分配表和工程項目進度平衡表；

40、工程項目計劃表格部分包括項目計劃表、竣工投產交付使用計劃表、建設資金表、設備平衡表；

41、施工單位的計劃體系包括：投標之前編制的項目管理規劃大綱、簽定合同之后編制的項目管理實施規劃；

42、項目管理規劃大綱由企業管理層在投標前編制，主要內容：項目概況實施條件分析；項目投標活動及簽訂施工合同的策略；項目管理目標；項目管理組織機構及其職責；項目質量目標和施工方案；項目工期目標和施工總進度計劃；項目成本目標及管理措施；項目風險預測及安全生產目標及措施；現場文明施工及環境保護措施；項目現場管理和施工平面圖；

43、項目管理實施規劃同項目經理主持編制，主要同容：工程概況；施工部署；施工方案；施工進度計劃；資源供應計劃；施工準備工作計劃；施工平面圖；技術組織措施；項目風險管理；信息管理；技術經濟指標分析；

44、控制的基本程序（事物發展過程分類）：事前計劃預控（設定項目目標、編制項目計劃）；事中過程控制（按計劃實施、收集實施績效、實施結果與預定目標進行比較）；事后紀偏控制（糾偏）；控制按是否形成閉環回路分為開環控制和閉環控制；按照糾正措施或控制信息的來源分為前饋控制和反饋控制；

45、控制的基本環節：投入、轉換、反饋、對比、糾正；

46、工程項目目標控制內容：工程項目質量控制；工程項目進度控制；工程項目造價控制；

47、工程項目目標控制的措施：組織措施；技術措施;經濟措施；合同措施；

48、工程項目目標控制的主要方法：網絡計劃法；S曲線法；香蕉曲線圖；排列圖法；因果分析圖法；直方圖法；控制圖法；

49、常見的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布（分組不當或級距確定不當）；

絕壁型分布（操作者的主觀因素造成）；孤島型分布（由于少量材料不合格或短時間內工人操作不數造成）；雙峰型（由于抽樣檢查以前，數據分類工作不夠好使兩個分布混淆在一起造成）；

50、項目風險的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定性；

51、工程項目風險分類：A、按風險來源劃分：自然風險、社會風除、經濟風險、法律風險、政治風險；B、按風險涉及的當事人劃分：業主的風險（人為風險、經濟風險、自然風險）；承包商的風險（決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險；按風險可否管理劃分為：可管理風險、不可管理風險；按風險范圍劃分：局部風險；總體風險；

52、工程項目風險管理程序（環節）：風險識別；風險分析與評估；風險應對策略的決策；風險對策的實施；風險對策實施的監控；

53、風險識別的主要內容：識別引起風險的主要因素；識別風險的性質；識別風險可能引起的后果；

54、風險識別的方法；專家調查法（頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法）；財務報表法；初始風險清單法；流程圖法；風險調查法；

55、風險識別的最主要成果是風險清單；

56、風險分析與評價的任務：確定單一風險因素發生的概率；分析單一風險因素的影響范圍大小；分析各個風險因素的發生時間；分析各個因素的風險結果；控制這些風險因素對項目目標的影響程度；在單一風險因素量化分析的基礎上，考慮多種因素對項目目標的綜合影響；評估風險的程度并提出可能的措施作為管理決策的依據；

57、項目風險分析與評價的方法：調查打分法；蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術、敏感分析法等；

58、項目風險分析應對策略包括：風險回避；風險自留；風險控制；風險轉移；

59、監控風險管理計劃實施過程的主要內容：評估風險控制措施的效果；及時發現和度量新的風險因素；跟蹤和評估風險的變化程度；監控潛在風險的發展、監控風險發生的征兆；提供啟動風險應急計劃的時機和依據； 60、經濟法律法規調整的對對象：企業組織管理關系；市場管理關系；宏觀經營調控關系；社會經濟保障關系；

61、經營法律關系同經濟法律關系主體（國家、法人、其他社會組織、個體經營戶和農村承包經營戶、自然人）、經營法律關系客體（行為、物、財、智力成果）和經濟法律關系內容（經營權利和經營義務）三大要素構成； 62、經濟法律事實的內容：行為；事件；

63、代理的特征：代理人以實施民事法律行為為職能；代理人以被代理人名義從事民事法律行為；代理人在代理權限范圍內獨立的表示自己的意志；代理行為的法律后果由被代理人承擔；

64、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理；

65、代理的適用范圍：代理進行民事法律行為；代理進行其他有法律意義的行為；代理進行拆訟；

66、無權代理的幾和表現形式：無合法授權的代理；越權代理；代理權終止后的代理；

67、無權代理的法律后果：被代理人的追認權；被代理人的拒絕權； 68、委托代理關系的終止：代理期間屆滿或代理事務完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止； 69、法定代理或指定代理關系的終止：被代理人取得或恢復民事行為能力；被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；指定代理的人民法院或單位取消指定；同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅；

70、財產所有權的內容：對財產的實際掌握-控制的占有權，可分為所有人的占有和非所有人的占有；為滿足生產和生活需要，按照財產的性能和用途對財產進行利的使用權；

在財產上取得某種經營利益的收益權；對財產進行處置、決定財產命運的處分權；

71、財產所有權的取得方式：原始取得；繼承取得；

72、財產所有權的轉移包括動產所有權的轉移和不動產所有權的轉移； 73、財產所有權的消滅：所有權轉讓；所有權拋棄；所有權客體消滅；所有權主體的消滅；所有權因強制程序而消滅；

74、債的發生根據：合同；無因管理；不當得利；侵權； 75、債的擔保：保證、抵押、質押、留置、定金；

76、民法通則規定向人民法院請求保護民事權利的拆訟時效期間為2年。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償的；出售質量不合格商品示聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財產被丟失或者損毀的；合同法定因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年；

77、合同法的基本原則：平等原則；自愿原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律法規，尊重社會公德原則；

78、合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數據電文）；其他合同形式；

79、要約應當符合以下規定：內容具體確定；表時經受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束；

79、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消；受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經為履行合同做了準備工作；

80、要約的失效：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

81、合同的主要內容：當事人的名稱或性名及住所；標的；數量；質量；價款或報酬；履行的期限；違約責任；解決爭議的方法；

82、合同的有效條件：當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同的內容合法；合同的內容確定、可能；

83、三種效力待定的合同：限制行為能力人訂立的合同；無代理權人以他人的名義訂立的合同；無處分權的人處分他人財產的合同；

84、無效合同的情形：一方以欺詐、協迫的手段訂立的合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定；

85、可變更可撤消合同特征：可撤消合同的效力取決于撤消權人；可撤消合同在未被撤消前有效；可撤消合同一旦撤消自始無效； 86、86、構成可變更可撤消合同的條件：因重大誤解定立的合同；在訂立合同時顯示公平的合同；欺詐、協迫的合同；

87、對因履行無效合同和被撤消合同而產生的財產后果應當依法進行如下處置：返還財產或折價補償；賠償損失；追繳財產，收歸國有； 88、合同履行的原則：全面適當履行原則；誠實信用原則；

89、全同履行的一般規則：質量要求不明確的，按國家標準，行業標準執行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行；價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格執行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按規定履行；履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方的在地履行；履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間；履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行；履行費用負擔不明確的，由履行義務一方負擔；

90、合同履行的特殊規則：價格調整；代為履行；提前履行；部分履行； 91、合同履行中的抗辨權：同時履行抗辨權；后履行抗辨權；不安辨權權； 92、合同法規定，應先履行債務的當事人，有確切證據證明對主有下列情形之一的，可以中止合同：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業信譽；有喪失或有可能喪失履行債務能力的其他情形； 93、合同法規定了三種不得轉讓的債權：根據合同性質不可轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規定不得轉讓；

94、合同終止的幾處情形：債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵消；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一個人；法律規定或者當事人約定終止的其他情形；

95、合同解除的條件：約定解除的條件（當事人協商一致，可以解除合同；當事人可以約定一方解除合同的條件）；法定解除的條件（因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形；

96、合同法規定，有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：債權人無正當理由拒絕受頷；債權人下落不明；債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人；法律規定的其他情形； 97、違約責任有以下主要特征：以有效合同為前提；以違反合同義務為要件；可由當事人在法定范圍內約定；是一種民事賠償責任；

98、違約責任構成要件：違約行為客觀存在；抗辯事由不能成立；

99、違約責任承擔方式：繼續履行；采取補救措施；賠償損失；支付違約金；

100、其他違約的情形：未防止損失的擴大；雙方都違反合同；在第三人原因都造成違約；侵害對方權益； 101、合同爭議的解決：和解；調解（民間調解、仲裁機構調解、法庭調解）；仲裁；訴訟；

102、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業資格許可；

103、申請領取施工許可證，應具備如下條件：已辦理工程用地手續；在城市規劃區劃內，已取得規劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質量和安全的具體措施；建設資金已經落實；法律行政法規規定的其他情形；

104、建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請者頒發施工許可證；建設單位應當自領取施工許可證3個月內組織施工；因故不能開工的，應向發證機關申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月；中止施工的建設單位應自中止施工1個月內向發證機關報告，中止施工滿1年的，恢復施工前應當報驗發證機關核驗施工許可證； 105、從業資格制度包括從事建筑活動的企業、單位資質制度和專業技術人員資格制度；

106、企業單位條件要求：有符合國家規定的注冊資本金；有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；從事相關建筑活動所應有的技術裝備；法律、行政法規規定的其他情形；

107、建筑工程發包遵循公開、公正、公平的原則；建筑工程發包分招標發包和直接發包原則；

108、招標投標法規定下列建設項目必須進行招標：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公從安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項目；

109、招標方式：公開招標和邀請招標；

110、投標文件的重大偏差：沒有按照招標文件的要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章；投標文件載明的如標項目完成期限超過招標文件規定的期限；明顯不符合技術規格、技術標準的要求；投標文件載明的貨物包裝方式、栓驗標準和方法等不符合招標文件的要求；投標文件附有招標人不能接受的條件；不符合招標文件中規定的其他實質性要求；

111、評標方法：經評審的最低價法；綜合評估法；中標通知書發出30內

雙方簽定合同；

112、評標委員會向招標人提出評標報告的內容有：基本情況和數據表；評標委員會成員名單；開標記錄；符合要求的投標一覽表；廢標情況說明；評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；經評審的價格或者評分比較一覽表；經評審的投標人排序；推薦中標侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜；澄清、說明、補正事項紀要；

113、工程和服務的形為包括：包括購買、租賃、委托、雇用等； 114、政府采購應遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則； 115、政府采購當事人包括采購人、供應商和采購代理機構； 116、供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：有獨立承擔民事責任能國；有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律行政法規規定的其他條件； 117、政府采購的方式：公開招標；邀請招標；競爭性談判；單一來源采購、詢價、國務院政府采購監督管理部門認定的其他方式；

118、符合下列情形之一的貨物或服務，可采用競爭性談判方式采購：招標后沒有供應商投標或沒有合格標的或重新招標未能成立；技術復雜或性質特殊，不能確定詳細規格或具體要求；采用招標所需時間不能滿足用戶緊急需要；不能事先計算出價格總額； 119、采用競爭性談判方式進行政府采購，應遵循下列程序：成立談判小組；制定談判文件；確定邀請參加談判的供應商名單（不少于3家）；談判；確定成交供應商；

120、符合下列情形之一的貨物或服務，可以采用單一來源方式采購：只能從唯一供應商處采購；發生了不可預見的緊急情況，不能從其他供應商處采購；必須保證原有采購項目一致性或服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%；

121、采取詢價方式，應當遵循下列程序：成立詢價小組；確定被詢價的供應商名單；詢價；確定成交供應商；

122、價格法中的價格包括商呂價格和服務價格；經營者定價應當遵循公平、合法和誠信的原則；其定價的基本依據是生產經營成本和市場供求變化； 123、經營者進行價格活動，享有如下權利：自主制定屬于市場調節的價格按政府指導價規定的幅度內制定價格；制定屬于政府指導價、政府定價產品范圍內的新產品的試銷價格，特定產品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權利的行為；

124、經營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經營者或消費者的合法權益；除降價處理鮮活、季節性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產經營秩序，侵害國家利益或者其他經營者的合法權益；捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲；利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易；對具有同等交易條件的經營者實行價格歧視等等； 125、對下列商和服務的價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：與國民經濟和人民生活關系重大的極少數商品價格；資源稀缺的少數商品價格；自然壟斷經營的商品價格；重要的工用事業價格；重要的公益服務性價格；

126、土地的分類：農用地；建設用地；未利用地；

127、土地總體利用規劃的編制原則：嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地；提高土地利用率；統籌安排各類、各區域用地；保護和改善生態環境，保障土地可持續利用；占用耕地與開發復墾耕地相平衡； 128、征收下列用地，有由國務院批準：基本農田；基本農田以外的耕地超過35公頃；其他土地超高70公頃；

129、對下列情形之一，有關政府行政主管部門報經人民政府批準，可以收回國有土地使用用權：為公共利益使用土地（需適當補償）；為實施城市規劃進行舊城區改建（需適當補償），需要調整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或申請續期未獲得批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的；

130、土地使用權出讓可以采用拍買、招標或雙方協議的方式；

131、下列土地使用權，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地；

132、房地產交易的內容：房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃；

133、標準化法將我國標準分為國家標準、行業標準、地方標準、企業標準四級；

134、保險公司依法破產的，在破產財產優先支付其破產費用后，清償順序為：所欠職工工資和勞動保險費用；賠償或給付保險金；所欠稅款；清償公司債務； 135、保險合同的內容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所；保險標的、保險價值和保險金額；保險費以及支付辦法，保險金賠償或給付辦法；訂立合同時間、保險期間及保險責任開始時間；保險責任和責任免除；違約責任和爭議處理；

136、保險合同分人生保險合同和財產保險合同；

137、納稅人有下列情形時，稅務機關有權核定其應納稅額：依照法律法規可以不設置帳薄，或應設置帳薄但未設置的；雖設立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的；擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的；發生納稅義務，未按規定的期限輸納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據明顯偏低的，又無正當理由的； 138、我國現行稅率有三種：比例稅率；累進稅率；定額稅率；要據征稅對象區分，稅收可分為流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅等五類； 139、流轉稅特征：流轉稅與商品生產和商品流通聯系緊密；流轉稅與商品價格聯系緊密；流轉稅的繳納者和稅收的實際負擔者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負轉嫁出去，由他人負擔；

140、流轉稅類主要包括增值稅、消費稅、營業稅、關稅、城市建設維護稅等；

141、所得稅特征：征稅客體是納稅人全年實際收益額；以納稅人實際負擔為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征；除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率；

142、所得稅包括企業所得稅、外資企業所得稅、個人所得稅等； 143、財產稅主要包括：房產稅、土地增值稅、車船稅、契稅等；

144、行為稅主要包括固定資產投資方向調節稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等；

第四篇：工程造價的含義和特點

1.工程造價的含義和特點？

答：含義一，從投資者（業主）的角度而言，工程造價就是指建設一項工程預期或實際開支的全部固定資產投資費用；含義二，從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及施工發承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格；特點：大額性、個別性、兼容性、層次性、動態性；

2.工程造價的作用有哪些？

是項目決策、確定投資、控制投資的依據，是評價投資的重要指標，是利益合理分配和調節產業結構的手段；

3.工程定額計價和工程量清單計價各有哪些特點？

答：定額計價特點就是量與價結合的過程；工程量清單計價：有利于公平競爭、風險合理分擔；有利于企業施工技術和管理水平的提高；有利于政府轉變工程造價管理職能，進一步推動工程計價依據改革；

4.簡述工程計價的內容主要有哪些？

答：定額計價特點就是量與價結合的過程；工程量清單計價：有利于公平競爭、風險合理分擔；有利于企業施工技術和管理水平

第五篇：英國政治制度的特點

英國的政治制度是典型的君主立憲制，其主要特點是“議會至上”、以內閣為權力核心、君主虛位、政黨組織嚴密。

首先，英國實行議會民主制，體現“議會至上”的原則。議會至上，即立法權在三權中居于核心地位，行政和司法機關都是立法機關的一個部分，行政權和司法權實際是立法權的派生，三者互有重疊。議會由英王、上院和下院組成，其中上院是貴族院，是主要西方國家中唯一以貴族政治為基礎的政治機構。[1]在司法權與立法權關系上，議會上院是英國最高法院，具有除蘇格蘭刑事案件外其他民事和刑事案件的上訴管轄權；大法官是上院議長也就是最高法院院長，同時還是內閣和執政黨成員。政黨獲得權力的主要途徑就是贏得議會選舉的勝利，即獲得下院即眾議院議席的多數，同時一般由獲得下院相對多數的黨領銜組建內閣，并由該黨的領袖出任政府首腦。

其次，實行內閣制，作為“議會至上”原則在行政權與立法權關系上的制度體現。即國家的權力體系以內閣為核心，內閣擁有國家的最高行政權力。英國內閣由英王授權在下院中獲多數席位政黨的領袖組建，成員必須是議員。內閣對下院多數負責，若下院通過對其不信任案，內閣要么辭職，要么提請英王解散下院重新大選。下院中獲得次多數席位的政黨成為反對黨，受法律保護，平時組成“影子內閣”，對執政黨進行監督。內閣不僅擁有行政權力，而且具有立法建議權，由執政黨所控制的議會多數保證立法的通過。

再次，英王更多的是一種榮譽性職位，并無真正的實權。在英國政治制度中，國王作為國家元首均為世襲，更多地體現為一種象征性、禮儀性意義，是在特殊情況下介入政黨間的權力調解，平常較為超脫，不承擔具體責任。

最后，英國政黨的組織體系相對比較嚴密，但右翼黨比左翼黨要松散。政黨無論是作為群眾黨還是精英黨，大都有一個從上到下的組織系統，乃至還有一套黨的外圍組織如工會、青年、婦女組織，對本黨執政起著一種輔助作用，甚至可以對政府形成某些牽制。

可見，英國政治制度最大的特點是“議會至上”，司法權和立法權都出于立法權，民主政治的實質部分居于虛位君主之下。這種政治制度的優點是，無論是體制形成還是實際運作都相對民主、公正，更有利于決策的科學和周全。但缺點是，體制或制度容易模式化，導致官僚主義，影響執政效率。

英國政治民主的發展道路是一條介于傳統與變革、激進與保守之間的道路，從中反映出英國政治文化的特點，那就是獨具特色的不列顛式島國心態，培育出了英國人在政治變革中的二元主義行為方式以及一種紳士風度的政治心態。

英國位于歐洲西部的不列顛群島上，由大不列顛島、愛爾蘭東北部及周圍5500多個小島組成，西瀕大西洋、東隔北海、南以多佛爾海峽和英吉利海峽同歐洲大陸相望。溫和濕潤的氣候，平緩的地勢造就了英國舒適的生存條件，自17世紀末以來，國內再無革命發生，社會穩定。這種特殊的自然地理條件和獨特的社會發展走勢，使英國人形成了以穩健、審慎、理性、獨立、靈活、保守、調和、謙卑、妥協、隱忍、克制等特質為核心的不列顛式的“島國心態”。一方面，他們在政治上“容易安于現狀，重視傳統經驗，不易受極端觀念、理想主義和個人感情的支配，樂于遵循、服從某些古板陳舊的、約定俗成的習慣法和規定”。久而久之，逐漸形成了念舊守成的群體心態。另一方面，相對獨立安定的社會人文環境，促使他們在政治上“注重保持自身特色，善辟蹊徑，自成體系，在政治制度的建設中造就自己的風格特點”。[2]首先，具有老資格的英國工人階級，常把爭取經濟利益作為主要斗爭目標。如果生活水平有所改善，他們便不思革命與暴力。其次，英國上層統治者，一向奉保守主義為圭臬。為維護階級統治和等級制度，他們寧肯保留君主和貴族，一本正經地遵循君臣禮儀。在權力爭奪的關鍵時刻，他們寧肯訴諸宮廷政變，邀請外國君主駕臨不列顛。再次，在歐洲大陸的封建君主由于拒絕妥協和讓步而被歷史無情推翻之時，英國的王室及君主卻因順應歷史潮流而沒有被淘汰，作為一種旺盛的適應機制保存下來，在現代文明中占有一席之地。這種既重視傳統又追求特色的不列顛式島國心態造就了英國政治民主發展道路上的二元主義行為方式。所謂二元主義的行為方式，即保守主義與激進主義相互交織，共同對英國政治民主發展道路發揮作用。在英國政治民主的發展道路上，保守主義和激進主義扮演了兩個關鍵的角色。這兩種相互矛盾的歷史傳統在傳統與變革的交織中，推動著英國式發展道路的形成。英國的保守主義并不像它的名字那樣保守，它是承認進步的，但是這種進步是有限度的進步，是在可接受的范圍內的進步；他也承認變革，但是對變革的進程和方式持穩重的態度。英國的激進主義一方面主張對現存制度進行根本變革，另一方面又要求回歸過去，回歸自然傳統，回歸平等、公平、正義的社會制度。正是在保守主義和激進主義的斗爭中，才使兩種理論得以融合，形成了獨具特色的英國式的漸進發展之路。但是，在英國政治制度的發展道路上，保守主義始終占據主導地位。這種二元主義的行為方式使得英國兩黨在堅持各自利益的同時總能通過妥協來解決矛盾，避免了因各自固執己見而導致政治僵局或者暴力沖突，也使得基本的民主原則能在沒有成文憲法保護的情況下完全按照一系列慣例正常運轉，真正實現了民主文化與民主制度的完美結合。

英國的貴族在盎格魯-撒克遜時代就已起源，隨著社會的發展，貴族逐漸形成為社會的一個階級，控制著上院和最高司法權，對社會產生重要的影響。同時，英國社會富于開放性、流動性、靈活性和競爭性，門閥之見和階級偏見較小，具有很強的親和趨向。在英國，“沒有因襲的社會風尚去阻撓擁有土地的士紳經營工業或做買賣；沒有法律上的障礙會阻止一個工匠的社會地位上升”。結果常常形成獨特的社會景觀：“貴族、紳士與商人、農夫雜處，商人與修理機械的工人共同飲酒，貴族的幼子進入貿易圈。”[3]這種既以進入上流社會為目標，又追求平等與自由的精神，最終形成了紳士風度的政治態度。紳士風度的政治態度主要體現為政治上的謙恭有禮，也就是說，在政治上發生無法解決的沖突時，通常就表現為為保存雙方的顏面，各自后退，以形成一種新的政治制度。