第一篇：土地利用開發協議書

甲方：

乙方：

根據《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》），乙方于 年 月 日取得高新區 號地 畝土地使用權。土地用途為工業。經協商雙方就有關土地開發利用事宜達成如下協議：

第一條：乙方若需要改變《出讓合同》規定的土地用途或者土地使用條件，應按照《出讓合同》第十七條辦理有關批準手續。

第二條：乙方同意按約定內容的土地用途和土地使用條件，待批準手續和前期準備工作完成后即刻動工（并作為雙方約定的動工日期），在施工合同期內完成建設項目并申請驗收。

第三條：乙方按照本協議約定的動工建設日期，一年內不開工建設，或者已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之

一、以及投資總額占總投資額不足25％，且未經批準中止開發建設連續滿一年，視為閑置土地，甲方有權按國家規定進行處理。

第四條：乙方未按本協議第二條約定的開工日期開工，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1‰的違約金。乙方未按本協議第二條約定的竣工日期完成項目施工建設，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1‰的違約金。

第五條：項目建成后，項目投資總額、固定資產投資總額、投資強度，項目建設容積率、建筑密度，綠化比例及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項控制指標要滿足《出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協議》約定的條件。

第六條：本協議未盡事宜均按照《出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協議》約定內容辦理。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）：（簽字）：

第二篇：開發協議書

合作開發協議書

委托方（以下簡稱甲方）：升騰塑膠電子有限公司

受委托方（以下簡稱乙方）：深圳市緯絡國際有限公司

經甲、乙雙方本著公平、公正、合法之原則，雙方協商一致，達成以下協議： 1． 協議概要

闡述了甲方委托乙方開發一款___的開發協議。

2．本協議雙方職責

為保證開發項目的順利進行，雙方同意對該系統規格要求進行預先確認，并對開發計劃進行確認。雙方將每周跟蹤項目的進展情況，并就突發事件舉行會議，確保按計劃完成項目。甲方需在簽約后一周內支付乙方__人民幣開發費。

甲方職責：

1）

2）

3）甲方負責提供與開發有關的全部技術要求（設計輸入文件）并以書面形式提供給乙方。甲方生產該款產品時，關鍵元件（包括LCD、DSP和CPU）的采購必須向乙方采購.甲方提供無線監控器相關的測試文件給乙方。

乙方職責:

1）

2）乙方按預先確認的設計輸入規格要求和開發計劃進行開發，確保最終如期完成符合甲方要求的設計。乙方負責提供參考圖給甲方，并提供相應的技術支持。

3．開發進度約定

乙方將在年月日左右交給甲方測試,在年月日左右提供樣機可以量產的版本給甲方.4．協議終止：

1）甲方因市場變化或不可抗拒因素中止本合同，應及時知會乙方，并協商解決責任劃分。

2）乙方因不可抗拒因素中止本合同，應及時知會甲方,并協商解決責任劃分。

5．未盡事宜，經甲乙雙方協商，另行簽訂附則。

6．如在合作過程中出現意見分歧，經調解無效后，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

7．本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，對雙方均具有同等法律效力。

甲方：

簽名：

日期：

乙方： 簽名： 日期：

第三篇：醫院開發協議書

醫院開發協議書

篇一：醫院代理協議(模板)協 議 書

甲方：

乙方：

為保護甲、乙雙方的合法權益，根據國家有關法律，本著利益共享、風險共擔、有效制約、共同發展的原則，經雙方友好協商，達成以下協議：

第一款：代理的品種：（規格：）；

第二款：代理醫院及任務量（見附件）

2．1代理醫院在協議規定的時間內未達到協議要求，甲方有權利取消乙方在此家醫院的代理資格。若在協議規定以外的醫院，乙方認為有條件操作，必須在甲方同意的條件下，以補充協議形式進行確認，并按協議的要求進行操作。2．2在協議期限內，乙方需完成的任務量為芪骨膠囊增長率不低于50%.第三款：結算

3．1甲方根據經銷商的流向單的數量確認甲、乙雙方協議確定的醫院進貨數。在經銷商的貨款到帳后10個工作日內將乙方工資、獎金、差旅及各銷售費用折合人民幣以每盒 元返還給乙方。同時乙方必須提供返利金額全額的各種有效發票進行沖抵。

3．2乙方的開發補貼須連續三個月達到合同的約定量，執行補貼標準（見附件）。

3．3若乙方形成醫院大量進貨，又沒有形成實際上的銷售，導致醫院庫存增大，最后形成滯銷退貨，甲方將視乙方違約。如果由此而引起的經濟責任由乙方承擔。

第四款：權利和責任 4．1甲方的權利：

4．1．1甲方擁有對乙方業務開展狀況的知情權和監督權。對乙方協議規定期內不能覆蓋的醫院，在其不能按計劃執行又未提交新的開發計劃，甲方有權取消乙方該醫院的代理權。

4．1．2乙方連續三個月或累積全年不能完成醫院開發及銷售指標（見附件），甲方有權調整或取消乙方的代理權，同時保證金將無償劃歸甲方；若乙方累積全年銷量 低于協議量60%，則視乙方自動放棄合同，保證金將無償劃歸甲方。

4．1．3對乙方違反本合同行為，甲方有權直接追究乙方經濟和法律責任。4．2甲方的責任：

4．2．1協議期內，甲方確保乙方的協議醫院是獨家代理。

4．2．2甲方所提供的產品需符合國家藥品標準，如有質量問題（不含因為乙方或經銷商保管不善所引起的質量問題）有甲方負責解決并承擔責任。

4．2．3甲方向乙方提供市場銷售所需要的各種合法文件及相關資料并保證及時供貨。4．3乙方的權利：

4．3．1乙方擁有合同約定范疇內的代理權。

4．3．2在同等條件下乙方擁有下一個協議期的優先代理權。

4．3．3對甲方違反本合同行為，可以直接追究甲方經濟和法律的責任。4．4乙方的責任：

4．4．1乙方在代理甲方產品的協議期內，必須提供個人真實合法身份證，經驗后復印件交甲方留存。

4．4．2乙方須按醫院和月份對全年任務量進行細分（附件）。

4．4．3乙方需努力拓展市場并遵守甲方的有關業務管理規定。協議期內，乙方每月底向甲方提供下月的開發銷售計劃，若有招標問題，須及時告知甲方，并積極配合。

4．4．4乙方須合法銷售，正當競爭，維護甲方及其產品的形象和聲譽，不得利用甲方提供的有關證件進

行其它與甲方業務無關的業務。否則，乙方愿意承擔由此而產生的經濟和法律責任。4．4．5乙方在其代理經銷過程中引起的債權、債務和各種違法、違紀行為，與甲方無關。乙方不得以甲方代理人的身份向甲方產品經銷單位借款、提貨和貨款現金轉帳。

4．4．6乙方如有在當地媒介發布廣告（其主體內容和形式）應事先征得甲方同意方可執行。

4．4．7乙方不得銷售其它廠家的同類品種，否則甲方將沒收乙方的保證金。

4．4．8協議期內，乙方不得從事協議之外醫院銷售（經甲方同意的除外）。如有發生，則按第五款市場保護規定視為竄貨進行處罰。

第五款：市場保護：

5．1甲方保證乙方在本協議規定的期限內醫院獨家代理銷售權，不得與乙方以外的第三方發生代理銷售關系。5．2為保護各區域代理方利益，甲方對竄貨行為進行嚴處，同時對被竄貨市場亦進行補貼。

5．3竄貨申訴：竄貨發生后，需以書面報告提供竄入貨物的批號、流水號和序號，被竄入商業公司、醫院或藥店的有效證明材料（如發票、蓋章的流向單或入庫證明），公司將以此進行調查。經確認后，按5．2款執行。

5．4處罰與賠償：若竄貨成立，竄貨方應在確認之日起的5個 內購回竄入的存貨，同時接受協議返利金的2倍金額進行處罰；若出現第二次竄貨，將按協議返利金的5倍金額進行處罰；若為惡意竄貨或出現第三次竄貨，甲方將有權取消其代理資格。同時，竄貨方對被竄貨方進行賠償（按被竄貨方所執行返利標準）。

5．5甲乙雙方共同維護市場，共享市場資源。乙方若退出該市場，須提前2個月告知甲方將市場完整移交給甲方，并經甲方核實后退還乙方的市場風險保證金。

第六款：保證金

6．1為獲得協議第一款和第二款規定范圍內的獨家經銷權，乙方必須在協議簽定后5個工作日內向甲方交納人民幣（大寫：元）作為經銷的市場風險保證金。

6．2因乙方原因造成甲方的損失（如竄貨、違反公司價格政策），甲方有權從乙方向甲方交納的保證金中扣除，不足部分從乙方的返利中扣除或乙方現金補足，并要求乙方在支付通知單上簽字確認（若不確定，視為乙方自動放棄經銷權）；若乙方違反4．1．2條，保證金將無償劃歸甲方所有。6．3若協議期末，乙方完成任務，甲方將保證金移轉至下期協議或退還乙方（不再代理）

第七款：其它

7．1如遇到不可預測因素對該產品銷售產生較大的影響，雙方將對協議的相關內容進行重新調整。

7．2甲方視本協議期間乙方任務完成情況，按甲方有關業務管理規定決定下一個協議期合作事項。同等條件下乙方享有優先代理權。本協議終止后，雙方應以友善的態度處理市場及財務善后事宜。

7．3協議期內，雙方之間有關產品質量、市場維護、運輸破損等所有事宜的處理，均需以書面形式聯系。7．4協議期間，雙方之間如有分歧，盡量協商解決。協商不成，由廈門市仲裁委員會決定。

7．5該協議經雙方代表簽字蓋章且保證金到帳后生效，具有法律效力。未盡事宜需補充或修改經雙方同意簽字后作為本協議的補充，具有同等法律效力。

本協議期限為20年 月日起至20年 月 日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

（蓋章）

甲方代表：

簽約日期： 乙方： 乙方代表： 簽約日期：（身份證）

篇二：醫療技術合作開發協議

醫療技術合作開發協議

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國技術合同法》的有關規定，就組建北京

鶴年堂中醫院眼科醫療技術合作開發事項，經_北京鶴年堂中醫院__（以下簡稱甲方）與 北京XXXXXX醫療投資有限公司（以下簡稱乙方）雙方友好協商，本著長期平等合作，互利

互惠的原則，為實現鶴年堂中醫院眼科醫療技術支撐與醫療市場營運的直接聯盟，創造良好的經濟效益和社會效益，達成以下協議：

一、合作宗旨

以實現解決廣大眼病患者“看病難、看病貴”、“療效差”問題，填補眼病中西結合市場醫

療技術空白，創建和諧社會，服務人民。充分利用乙方優質的醫療技術品牌和雄厚的技術團

隊資源，促進甲方醫院醫學科學技術產業化的發展，實現醫療技術支撐與醫療市場營運直接

聯盟的目標，二、甲方承諾的支持合作范圍

1.甲方負責提供醫院項目所需的技術專家團隊支持，主導醫院醫療技術業務運營，提供一

流的優質醫療技術服務，創造出優質的醫院品牌； 2.甲方負責引進國家xxxxx試驗區項目，建立xx篩查中心，為醫院提供所在地區xx病人的分布及狀況，建立病情資料庫；

3.甲方負責建立xxxxx治療研究所，研發防控重大科研項目；

4.甲方負責教學培訓醫院醫療后備人才，為醫院持續發展提供技術支持和人才儲備。

三、乙方承諾的合作方式及條件

1．乙方負責依法取得xxxx醫院醫療機構執業資格許可； 2．乙方負責購置配備醫院業務開展所需的建筑設施、醫療器械等；

3．乙方負責配備醫院業務開展所需的的其他醫務人員和工勤人員；

4．乙方負責配合甲方做好開展技術業務進程中所需的其他支持。

四、權力義務

1．在本協議有效期內，甲方利用乙方提交的技術服務工作成果所完成的新的技術成果，歸

甲方所有。

2、在有效期本協議內，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸乙方所有。

3、在雙方合作過程中，甲、乙雙方無權干涉對方的內部管理。

4．雙方應以誠信為本，互相交流和切磋業務動作狀況，以便互相促進。

五、待遇和利益分配

1、甲方技術團隊專家到院工作期間的食宿、旅差按照國家標準由乙方全額提供；

2、乙方每年從醫院業務收支結余中安排一定比例的利潤，用于支付技術專家的工作報酬（具

體數額及分配協議另行商定）。

六、其它

1．甲、乙雙方在執行本協議時發生爭議，可通過雙方友好協商解決。

2．本協議未盡事宜，雙方協議訂補充協議，與本協議同 樣具有法律效應。

3．本協議一式兩份，雙方各執一份。4．本協議經雙方簽章生效。

甲方（蓋章）： 法定代表人： 簽定時間：二0一二年八月 日乙方： 北京xx投資有限公司法定代表人：

簽定時間：二0一二年八月 日簽定地：北京 篇三：醫院項目合作協議書

關于XXX醫院項目協議書

甲方：XXX有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：XXX有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律和法規，本著優勢互補、平等自愿、互利互惠、風險共擔的原則，通過友好協商，就XXX醫院（以下簡稱醫院）腫瘤治療中心（以下簡稱中心）等項目，達成如下協議。

第一條：目的、形式、年限

1、目的：甲乙雙方通過合作，充分發揮各自優勢，達到提高社會效益和經濟效益的目的。

2、形式：①甲方將原甲方獨自投資的醫院腫瘤治療中心項目全權交由乙方經營管理，乙方按雙方約定返還該設備款項；②原乙方與醫院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項目仍然由甲方全權經營管理與處置，乙方協助甲方辦理各項手續。

3、協議期限：自2010年3月31日至2018年6月30日止。

第二條：投資約定

1、甲方投資：①甲方將已投入的腫瘤治療設備以色列氬氦刀和北京飛天TPS粒子治療系統交由使用，乙方按雙方約定返還該設備款項。②甲方原購進仍然可用的耗材和藥品由乙方按市場價進行收購，空調、車輛及其他辦公室設備另行協商。

2、乙方投資：①投資中心所需的用于腫瘤治療所有運營費用，并負責醫療市場的開發與維護。②對外宣傳廣告及其他一切對外營銷（義診等）活動方案，包括醫院網站、電視宣傳、資料等所需的費用。③自本協議簽訂起醫院要求的新投資以及為發展本中心業務需要的設備的投資由乙方負責投資。

第三條：項目獨占性

中心為甲乙雙方在醫院唯一從事腫瘤診治專業的科室，主要開展腫瘤的診斷、治療、康復等。甲乙雙方不得就本項目跟第三方合作。

第四條：項目經營與管理

1、中心由乙方全權管理與經營。

2、乙方對醫療業務管理工作必須按照國家（地方）、軍隊（武警部隊）醫院的標

準和要求執行，作為一個科室納入醫院的行政和質量管理體系。

3、乙方要嚴格執行國家有關法律法規、醫療操作規程和相關規章制度，文明行醫、合法經營。

4、乙方根據實際需求聘請中心所需醫務人員，聘用人員必須具有相應專業學歷證書和資格證書，所聘人員要及時報醫院主管部門審查備案。

第四條：氬氦刀和TPS系統設備約定

1、自本協議簽訂之日起乙方按每例氬氦刀治療費的5%作為返還給甲方的氬氦刀和TPS治療系統設備款項。

2、在氬氦刀能正常使用以及氬氦刀的各項資質文件與使用手續齊全后的第2個月起，乙方保證每月返還給甲方的氬氦刀和TPS款項不低于2萬元，不到2萬元的以2萬元返還給甲方。

3、氬氦刀的各項資質文件與使用手續齊全后計算起，乙方三年內返還給甲方的設備款達118萬元人民幣后不再返還給。如果乙方返還給甲方的氬氦刀治療費用三年內不達到118萬元，乙方于第三年的最后一個月補足118萬元給甲方，以部隊政策內沒有“不可抗力情況發生而導致協議無法履行”為前提條件。

4、氬氦刀和TPS系統設備歸屬：乙方返還給甲方設備款達118萬元人民幣時，氬氦刀和全套TPS系統均歸乙方所有。

5、三年內甲方負責維修氬氦刀設備的主機，并且由甲方承擔主機的維修費用。

5、乙方按月返還設備款給甲方。

6、如果乙方拒絕按雙方約定返還氬氦刀和TPS款項，視為乙方違約，甲方有權要求終止本協議和撤走氬氦刀和TPS款項，并且不給乙方任何補償。

第五條：合作營銷約定

1、甲方充分利用自己的營銷網絡進行營銷，甲方介紹來的病人使用氬氦刀治療的，在扣除成本后，甲方分成80%，乙方分成20%。

2、氬氦刀治療的成本包括：按原乙方與醫院簽訂的合同所上交的管理費、耗材費（氣體等）、醫生勞務費、管理人員費用（總體成本不得超過氬氦刀治療總收入的37%）。

3、乙方將合作營銷的分成按月返還給甲方。

第六條：除腫瘤治療以外的其它病種治療的約定

1、原乙方與醫院簽訂的除腫瘤治療中心以外的項目仍然由甲方全權經營管理與處置，乙方必須協助甲方辦理各項手續和運營管理，否則視為乙方違約。

2、腫瘤治療中心以外的病種收入款項，每月醫院返還到乙方的賬戶之后，甲乙雙方3個工作日內進行核算后，匯入甲方指定的賬戶。

第七條：財務管理與費用結算：

1、醫院轉款匯入乙方賬號，財務由乙方派人管理。

2、經營收入實行“當月結清”方式，每月20日前甲乙雙方核算上月的費用與分成，在收到醫院結算款五個工作日內匯到各方指定賬號。

第八條：保密條款

甲乙雙方對本協議負有保密責任，未經另一方書面同意不得泄露給第三方，否則泄露方承擔相應的責任和損失。

第九條：協議的修改、變更和解除

1、對本協議及其附件的修改、變更與解除，須經甲乙雙方簽署書面補充協議才能生效。

2、由于不可抗力及部隊政策發生變化，致使協議內容無法履行，或雙方均認為合作終止的條件成立，經協商可以終止合作。在沒有違約和沒有遭遇不可抗力的條件下，甲乙雙方均不得單方終止合作。

3、由于一方的過失，造成本協議及其附件不能履行時，由過失方承擔違約責任。

4、違約處理：解除合同；違約賠付金為20萬元；或者守約方按審計核定的損失向違約方索賠。

第十條： 不可抗力

由于戰爭、地震等自然災害和政策調整等不可抗力的原因，由雙方協商決定是否解除協議，或者延期履行協議。如遇部隊政策調整，不能履行協議時，雙方必須無條件立即終止合作。

第十一條：適用法律

本協議受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十二條：爭議和解釋

凡因執行本協議所發生的與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交人民法院裁決。

第十三條： 協議生效及其它

1、本協議及其附件，經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并蓋章后生效。

2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等效力。

3、法人代表的更換或主體更名不影響本協議的正常執行。

4、本協議未盡事宜，可另定補充協議，并與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：

乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：

日期：

第四篇：委托開發協議書

委托開發協議書

甲方：村委會

乙方：公司

依據《城市房地產管理法》、《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設商貿城，并運作經營相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：商貿城（具體以項目報建名稱為準）

2、項目位置及四至：

3、項目用地：規劃總用地公頃（具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。）

4、建設規模：總建筑面積約確認并經規劃許可的設計、施工圖紙為準。）

第二條項目委托

鑒于乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委托乙方代為開發本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。

第三條項目委托的內容和方式

1、本項目的全部投資由甲方組織村民聯保、村委會擔保的方式向信用社申請貸款。

2、本項目所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

3、取得土地使用權后，甲方委托乙方負責本項目建設開發（包括但不限于勘探、規劃、設計、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理以及商貿城后期配套等）的全過程管理。

4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定。對施工、監理工作、工程進度及工程質量實施監督、協調，參加項目工程例會。

5、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協商、解決本項目過程中所遇到的問題。

6、本項目類型屬于商住兩用商貿城，第一層為商鋪，用于經營商貿城；第一層以上樓層為住宅樓，用于安置村民。

7、項目符合商品房預售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方支配用于安置村民，一層所有商鋪由乙方規劃經營商貿城項目。

第四條 項目核算

1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等）由乙方承擔。

2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

第五條項目資金的管理

1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協通過村民聯保、村委會擔保的方式予以協助。

2、乙方為開發本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往

來收付。

3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。

第六條 項目開發管理

1、甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員；

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。

3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。待本項目詳細規劃批準及戶型方案確定后，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發各工作節點計劃控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。

4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

第七條 項目權屬

1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。

2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。

3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商貿城項目。

第八條 甲方的權利和義務：

1、所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，并根據工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。

3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

4、負責項目建設主供應材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標準的制定。

5、有權查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第九條乙方的權利和義務：

1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等；

3、協助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。

4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開招標。

5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量

符合國家關于建設工程質量要求的有關規定。

7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套（具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

8、負責乙方現場人員工資福利和日常辦公費用。

9、乙方對本項目開發過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

10、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關系。

第十條 建設開發進度工期

本項目開發進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。第十一條違約責任

1、本協議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。

2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

4、由于乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同。

6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。

8、房屋交付后，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。

9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。

第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。

如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。

第十三條本協議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；

第十四條本協議及補充協議中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。

第十五條本協議在履行中發生爭議，由雙方協議解決；協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十六條本協議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或授權代表：或授權代表：

年月日年月日

第五篇：土地開發協議書

土地開發協議書

協議雙方：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規之規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，現就在地塊征用事宜達成一致意見，特簽訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方愿將下述地塊征用給乙方，土地地塊四到范圍為：

第二條征用方式

甲方將該地塊的土地使用權有償轉征用乙方，乙方需按該地塊規劃要求實施土地開發經營。

第三條征用價款及支付方式

1、甲乙雙方同意該土地的土地使用權征和費按萬元/畝計（包括所有動拆遷安置費、以及養老補償費及土地出讓金、大市政配套費，并完成七通一平，配套到地塊紅線），征用土地費總價約億元。由乙方按開發實施進度分期向甲方支付。

2、具體付款方式：

（1）本協議正式簽訂后30天內，乙方按萬元/畝向甲方支付定金萬元（定金系征地費總額的一部分）。

（2）乙方同，-1-

報上海市房屋土地資源管理局批準后30天內，乙方向甲方支付土地征用費總額的30%（含實際簽約土地面積的已付定金）。

甲方承諾在首期30%土地費到位之日起兩個月內完成乙方首期開發土地的七通一平（上水、雨、污水、供電、電話、道路至紅線某一點，場地平整，污水處理按規劃要求，待污水處理廠建成后接至紅線某一點）。

（3）破土動工前三個月，乙方支付給甲方30%土地費，以便甲方辦理用地手續、交納及動拆遷費有關費用。該費用作為乙方支付甲方土地款一部分，在總額中抵扣。

（4）乙方工程動工后三個月內支付甲方20%土地費。

（5）余款在工程開工后一年內支付。

（6）如果分期開發，則上述費用按實際開發面積按上述付款比例分期支付。

第四條本協議生效后，甲方配合乙方在注冊成立公司。

第五條各方職責

一、甲方職責：

1、本協議簽約后，甲方即向乙方提供該地塊的相關資料。

2、乙方所付首期土地征用費到位后一個月內，輸該土地塊申報等有關手續。

3、甲方若有違反本協議規定的相關職責或保證的，應視為甲方違約。甲方須承擔相應的經濟及法律責任，按乙方已支付的轉讓費總額按每日萬分之四的標準支付違約金。如甲方在30天內未能糾正其違

約行為，乙方有權單方面解除協議。甲方應返回已收取的土地轉讓費。

二、乙方職責：

1、本協議簽約后，乙方須在兩年內啟動開發，五年內開發完畢。

2、協議簽訂后，若由于乙方自身原因而未按期支付土地征用費，乙方將向甲方按該款項應付未會部分的每日萬分之四計算違約金，付款期限超過30天，甲方有權單方面終止協議，并返回給乙方已會款項90%的資金。

第六條因執行本協議發生爭議，甲乙雙方可協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第七條本協議未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協議解決，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條本協議經雙方簽字蓋章后生效。一式捌份。甲方執貳份，甲方上級主管部門執貳份，乙方執肆份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

簽約地點：

簽約時間：