第一篇：房地產(chǎn)合伙開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)合伙開發(fā)協(xié)議書

甲方：身份證號碼：乙方：王茗生身份證號碼：

丙方：身份證號碼：丁方：劉明光身份證號碼：

甲方、乙方、丙方就吸納丁方作為共同開發(fā)“保利星閣”商住樓的合伙人事宜，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議條款，以期共同遵守執(zhí)行。

第一條 共同開發(fā)項目概況

1、項目名稱：“保利星閣”商住樓；

2、項目地址：都勻市斗篷山路（原龍山大道）紅旗新村旁；

3、項目地塊組成：本項目由1和2兩塊土地組成，其中1地塊面積為㎡；2地塊面積為㎡。同時在本協(xié)議簽訂前，1地塊屬于甲方、乙方、丙方所有，2地塊屬于乙方和丁方單獨所有；

由于本項目系在上述兩塊土地上共同規(guī)劃的，為了方便闡述和分清各方的責(zé)、權(quán)、利，故在1地塊上形成的建設(shè)規(guī)模簡稱為星閣1，在2地塊上形成的建設(shè)規(guī)模簡稱為星閣2。備注：建設(shè)規(guī)模以可建的面積為準(zhǔn)，并以書面方式明確。

4、項目建設(shè)規(guī)模

總建筑面積為44356.6㎡，規(guī)劃總層數(shù)為-1F+3F+22F, 其中：地下室面積 1

2076.6㎡，商業(yè)面積（即一～三層）6217.6㎡，住宅面積（即四層～二十五層）36062.40㎡。

上述指標(biāo)目前已經(jīng)都勻市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會通過，批準(zhǔn)文號：勻規(guī)委議（2011）1號，尚須獲得政府正式批準(zhǔn)文件和辦理土地出讓金補交手續(xù)。

特別提示：本項目原批準(zhǔn)層數(shù)為12層，建筑面積為㎡。

第二條合伙方式、股份比例

1、本項目以都勻保利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的名義進行開發(fā)。

2、丙方向本項目投資人民幣壹仟萬元整，成為項目星閣1的股東，各方在項目星閣1的股份比例分別為：

1）甲方持有股份%；

2）乙方持有股份%；

3）丙方持有股份%；

4）丁方持有股份%；

甲方、乙方、丙方、丁方按照上述股份比例，對項目星閣1產(chǎn)生的利潤進行分配和承擔(dān)風(fēng)險。

本協(xié)議簽訂后，即展開項目清算，清算后并以書面方式載明甲方、乙方、丙方、丁方的實際投入資本金。在項目達(dá)到盈虧平衡后，經(jīng)各方協(xié)商一致，在不影響項目的情況下，各方可先收回各自的資本金；

3、因項目星閣2系乙方和丁方單獨所有，即乙方和丁方享有其產(chǎn)生的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。

第三條項目開發(fā)方式

1、本項目由乙方和丁方為主體組建項目部，負(fù)責(zé)項目的前期策劃、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等一系列貫穿項目開發(fā)的工作。

甲方、丙方對項目行使監(jiān)督權(quán)，監(jiān)督權(quán)的實施具體由各方協(xié)商。

當(dāng)項目出現(xiàn)重大事宜時，各方應(yīng)以保證項目順利進行的前提下，在第一時間作出決定。

2、項目的運作方式首選為：以丙方投入的人民幣壹仟萬元作為項目的運作資金，實施短平快的運作形式。若該資金不足，在各方協(xié)商一致后，可尋求銀行貸款。若無法取得銀行貸款，再由各方按照股份比例投入資金，所投入的資金分別為各方的資本金。

當(dāng)出現(xiàn)需要各方再投入資金時，若某一方不能按要求投入應(yīng)投入的資金時，各方應(yīng)在公平合理和保證項目順利進行的前提，友好協(xié)商達(dá)成一致結(jié)果，必要時，再簽訂相關(guān)補充協(xié)議。

第四條其他約定

1、本協(xié)議簽訂后，在7日內(nèi)與都勻保利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂有關(guān)協(xié)議。

2、本協(xié)議簽訂后，在日內(nèi)設(shè)立項目銀行專戶，丙方在設(shè)立后日內(nèi)，將人民幣壹仟萬元打入專戶內(nèi)。

3、本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)齊心協(xié)力使項目盡快實施和正常運轉(zhuǎn)，當(dāng)重大事宜出現(xiàn)意見不一致時，遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則。

4、當(dāng)項目完成后，出現(xiàn)未銷售的不動產(chǎn)，各方可按照股份比例進行分配該不動產(chǎn)。

5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由各方友好協(xié)商，并簽訂相關(guān)書面文書。

6、本協(xié)議在簽訂后，若不能獲得政府批準(zhǔn)建設(shè)25層的文件，丁方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并收回投入的資本金人民幣壹仟萬元整。

7、本協(xié)議一式四份，各方各持一份，具有同等法律效力，自簽訂后生效，協(xié)議項下條款履行完畢后失效。

甲方：乙方：

丙方：丁方：

地點：

日期：年月日

第二篇：房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議書

委托開發(fā)協(xié)議書

甲方：中牟縣白沙安居物業(yè)管理有限公司 乙方：河南豫達(dá)建筑安裝工程有限公司

依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)富鼎職工生活區(qū)項目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：富鼎職工生活區(qū)建設(shè)項目

2、項目位置及四至：東臨楊橋路、西臨電廠路、南臨魏莊土地、北臨魏莊土地。

3、項目用地：規(guī)劃總占地85.10畝。

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約101932.00平方米。

第二條項目委托及權(quán)屬

1、甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

2、本項目由甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)，項目的所有權(quán)屬歸甲方所有，由甲方自行支配。

第三條項目委托的內(nèi)容和方式

1、本項目各項政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。

2、甲方取得相應(yīng)手續(xù)后，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目建設(shè)開發(fā)。

3、在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每周應(yīng)召開一次工程例會，-1-

4、甲方負(fù)責(zé)對本項目設(shè)計、施工方案的審定，對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員；

2、審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。

3、參加本項目工程設(shè)計、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

4、查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、協(xié)助甲方辦理本項目的各項的手續(xù)。

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

3、乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程。

4、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，組織項目的公開招標(biāo)。

5、負(fù)責(zé)按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

6、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

7、負(fù)責(zé)在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套。

8、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊四鄰關(guān)系。

第六條 開發(fā)建設(shè)工期

本項目開發(fā)建設(shè)工期為1年。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報上級相關(guān)部門四份。

甲方：

代表：

年月日

-乙方： 代表：年月日

第三篇：項目合伙開發(fā)協(xié)議書

篇一：項目合作開發(fā)協(xié)議書

項目名稱：

需方：

協(xié)作方：

20xx年3月日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商，就項目的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議，并由雙方共同信守執(zhí)行。

一、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項目的市場調(diào)研，并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項目的總體設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項目總體設(shè)計方案進行設(shè)計。

1.3對在設(shè)計中出現(xiàn)的問題，協(xié)作方應(yīng)及時與需方進行溝通解決，如涉及到總體技術(shù)方案，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后，由雙方共同進行完善和修改。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中，需方負(fù)責(zé)對協(xié)作方設(shè)計的方案、圖紙和形成的技術(shù)文件進行審核，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝，經(jīng)需方審核后按照該工藝由協(xié)作方進行生產(chǎn)制造，需方進行高質(zhì)量控制。

1.5協(xié)作方須在本協(xié)議簽訂一周內(nèi)擬定項目研究開發(fā)計劃，相關(guān)費用預(yù)算，并報需方審核，需方確定后，協(xié)作方按計劃進行開發(fā)。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進行生產(chǎn)制造，產(chǎn)品僅提供給需方，產(chǎn)品價格由雙方商談確定，該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé)，協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進行私自銷售。

1.7需方有權(quán)在項目設(shè)計過程中委派人員參與項目開發(fā)。

1.8協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗，需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗。

2.技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有。

2.2研究開發(fā)最終形成的方案、圖紙、計算書、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙方共有。

2.3技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實行。獲得的利益由雙方共享。

3.技術(shù)情報和資料的保密

雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒緟f(xié)議履行過程中及協(xié)議變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。

4.違約責(zé)任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進行賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作，違約方應(yīng)向另一方支付違約金10萬元。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬元。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償。

二、委托制造

雙方在進行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后，由協(xié)作

方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙、技術(shù)文件進行生產(chǎn)制造。

1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前，甲方需開立具體的委托制造訂單，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生效。

1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱、數(shù)量、交貨期、交貨地點、及具體的特定要求等，其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，具有同本協(xié)議同等的法律效力。

1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定，為本協(xié)議不可缺少的附件。

1.4訂單貨物制造價格確認(rèn)：由乙方根據(jù)加工成本和利潤，提出報價單，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

1.5在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單，作為訂單的附件。

2.物料

2.1需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進行標(biāo)明，并按照協(xié)作方的具體生產(chǎn)安排及時提供給協(xié)作方。協(xié)作方接收需方的物料后，對物料承擔(dān)保管責(zé)任，若需方物料發(fā)生毀損、滅失，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)需方書面同意，協(xié)作方不得私自挪用甲方的物料。

2.2由協(xié)作方提供的物料，需方有權(quán)進行抽檢。

3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和技術(shù)文件的要求進行加工制造和裝配，由于協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟損失的，由協(xié)作方自行承擔(dān)。

3.2如在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失，協(xié)作方應(yīng)及時通

知需方，由需

方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方進行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進行監(jiān)督和檢測。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合。

4.產(chǎn)品的驗收和交付

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照訂單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗收申請，在需方對產(chǎn)品進行驗收合格后，方可進行交付。如在驗收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改，直到符合要求。

4.2協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付，若協(xié)作方無法如期交貨，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)濟損失進行賠償。

4.3協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進行實際的工業(yè)生產(chǎn)時出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償進行解決。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單、包裝單及裝箱單。

5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進行制作。

6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策，以及其他不可抗力因素而造成的違約，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù)。

7.其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進行補充修改。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力。

需方：協(xié)作方：

代表：代表：

年月日年月日

項目合伙開發(fā)協(xié)議書篇二：項目開發(fā)合同范本

項目開發(fā)合同

委托方：________________(以下簡稱甲方)

住所地：____________________

法定代表人：________________

受托方：________________（以下簡稱乙方）

住所地：____________________

法定代表人：________________

茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方從甲方處承接開發(fā)工作，為明確雙方之間的權(quán)利及義務(wù)，保證雙方的利益，雙方達(dá)成如下合同條款：

一、項目內(nèi)容

1、開發(fā)的內(nèi)容

________________________________________________________________

2、乙方在充分了解甲方待開發(fā)的模塊基本要求并簽訂本合同之后，由甲方向乙方提供該模塊的《詳細(xì)開發(fā)說明書》及其他相關(guān)文件、資料。

3.乙方收到合同規(guī)定預(yù)付款項后____日內(nèi)開始開發(fā)，預(yù)計____個工作日內(nèi)完成開發(fā)，預(yù)計完成時間____年____月____日。

二、開發(fā)費用及付款方式

1、甲乙雙方認(rèn)定本合同開發(fā)費用總金額為人民幣____元（大寫）。

2、甲方應(yīng)按如下方式將開發(fā)費用支付到乙方指定賬號：_________________；

3、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的____％，即____元；

4、驗收之后____日內(nèi)支付合同余款即____元。

5、甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。

6、甲方不能按時支付開發(fā)費用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

三、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收后修改補充

1、甲方應(yīng)該在項目開發(fā)完成后____天內(nèi)完成驗收，驗收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收；但甲方在乙方交付工作成果后____天內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

2、驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加模塊或功能，乙方可根據(jù)改動情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護費用。

四、雙方基本權(quán)利和基本義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進行模塊的開發(fā)、調(diào)試、安裝及實施。

2、甲方應(yīng)按本合同約定支付模塊開發(fā)費用。

3、甲方有權(quán)在雙方商定的維護期內(nèi)，要求乙方對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。

4、乙方應(yīng)按照甲方提供的材料按時完成本合同規(guī)定的開發(fā)工作，依合同收取開發(fā)費用。

5、乙方有義務(wù)在雙方商定的維護期內(nèi)，對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。

6、乙方確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

五、知識產(chǎn)權(quán)

1、本合同涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬________方所有。未經(jīng)許可，任何一方不得公布文件源碼，不得復(fù)制、傳播、出售或者許可他人使用開發(fā)的作

品及其程序等。

2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1、乙方如延遲向甲方交付，每逾期一天，____________________；

2、甲方如延遲付款，每延遲一日，____________________；

3、任何一方有任何其他違約情形給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1、如果雙方中的任何一方因為不可抗力（如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震）而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。

2、受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知

另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。

八、爭議解決方式

1、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，協(xié)商不能解決的，按下列第____項解決。

（1）提交____________仲裁委員會仲裁。

（2）向____________人民法院提起訴訟。

2、本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

九、附則

1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份，均具有同等法律效力。

3、本合同的注解、附件、補充協(xié)議為本合同組成部

分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

甲方：____________乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

授權(quán)代表：____________授權(quán)代表：____________（簽字）（簽字）

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

第四篇：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

甲方：內(nèi)蒙古峰宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）乙方：項目部（以下簡陳：乙方）

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方作為甲方所屬項目經(jīng)理部進行房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)事宜，為了確保本項目順利進行，明確公司與項目部的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

一、運作方式

1、乙方作為甲方直屬的獨立項目部，必須依法自行籌集、辦理項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金及手續(xù)，并承擔(dān)全部相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、乙方成立名稱，負(fù)責(zé)辦理開發(fā)建設(shè)過程中、全部管理工作、招投標(biāo)與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續(xù)。

3、項目部要認(rèn)真按照國家房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策辦事、落實公司“誠信做人、精心施工、科學(xué)管理、安泰發(fā)展”的宗旨，向甲方承諾項目部（經(jīng)理）工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，信守合同，創(chuàng)建“用戶滿意”工程。

4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬元，如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為時，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，履約保證金即可轉(zhuǎn)為違約損失補償金不予歸還。

二、工程概況

1、工程名稱：

2、工程建設(shè)地址：

3、項目負(fù)責(zé)人：

4、建設(shè)面積：

5、工程結(jié)構(gòu)類型：

三、項目經(jīng)理部的責(zé)任和義務(wù)；

1、針對該項目單獨運作、實行獨立核算、設(shè)立獨立賬戶、自負(fù)盈虧。

2、在本工程的開發(fā)建設(shè)過程中，必須按照國家的規(guī)定，照章納稅。并足額交清開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動中的一切費用及各種費

稅。

3、根據(jù)本項目實際情況，考慮到項目工地安全、質(zhì)量管理、事故風(fēng)險開支因素，如出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項目部承包人承擔(dān)一切費用及相應(yīng)法律責(zé)任。

4、工程質(zhì)量：在本項目施工中，對施工企業(yè)要嚴(yán)格按照國

家的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，使單位工程質(zhì)量達(dá)到合格，對于經(jīng)檢查不符合規(guī)范要求的分項工程必須進行返工，費用自負(fù)，直到合格為止。

5、負(fù)責(zé)項目結(jié)束后，保修期內(nèi)的工程質(zhì)量的保修，并且負(fù)

責(zé)保修費用。項目部承諾該項目的工程質(zhì)量和發(fā)生的一切事情都為終身責(zé)任，所有責(zé)任由項目部自行承擔(dān)。

6、項目部全面負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)過程中的一切債權(quán)、債務(wù)及資金的運作，經(jīng)濟業(yè)務(wù)中形成的經(jīng)濟糾紛和造成的經(jīng)濟損失均由項目部負(fù)責(zé)。

7、項目部出現(xiàn)管理不善、弄虛作假、瀆職失職、行賄受賄等影響公司信譽的行為，甲方有權(quán)收回使用名稱，并追究其責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門處理。

8、項目部必須按有關(guān)勞動法及國家相關(guān)法律、法規(guī)不得拖欠員工工資及農(nóng)民工工資。如果因項目部拖欠工資造成集體上訪或惡性事件的發(fā)生，由項目部承擔(dān)一切責(zé)任。給公司信譽造成影響、甲方有權(quán)將項目部交給有關(guān)部門處理。

四、其它事項

1、本名稱只能在本項目中使用，以上各項項目部嚴(yán)格遵守。

2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

甲 方：（章）乙方：（章）

年月日年月日

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

第五篇：合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

合伙開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)西把柵商業(yè)街項目，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項目名稱、地理位置、總投資

項目名稱：

總投資：

二、合作內(nèi)容：

由乙方、丙方給甲方建設(shè)住宅樓、商業(yè)房、大酒店，乙方、丙方負(fù)責(zé)此項目的規(guī)化、開發(fā)、建設(shè)、資金融通與籌措、招商等，并專門成立此合作項目的獨立機構(gòu)、獨立合算。

三、合作方式：

本次合作項目全部以甲方的名義進行立項建設(shè)，以甲方的名義出售，對外溝通信息交流，協(xié)調(diào)關(guān)系，招投標(biāo)，樓盤銷售，談判等商務(wù)事宜。乙方、丙方的管理人員對外都以甲方人員的身份，完成本合作項目的工作。

四、出資與付款方式及結(jié)構(gòu)：

（1）該項目全部由乙方、丙方出資建設(shè)。

（2）甲方先付乙方、丙方房款萬元，其余房款在交房前付清。乙方、丙方按成本價給甲方交付住宅樓

（3）住宅樓每平米成本價為每平米平米元，大酒店每平米元。

（4）或建成后以預(yù)決算加%管理費為準(zhǔn)。

（5）乙方、丙方給甲方的交付的住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，外部裝修為。商業(yè)房為，內(nèi)部裝修為。大酒店為結(jié)構(gòu)，外部裝修為，內(nèi)部裝修為。

（6）甲方按上述約定價格支付乙方、丙方建房款，在乙方、丙方交付甲方房屋前，甲方必須付清乙方、丙方余款。如甲方?jīng)]有付清房款，乙方、丙方有權(quán)不交付甲方房屋，如在個月內(nèi)甲方還不辦理交付手續(xù)，乙方、丙方有權(quán)只給甲方保留付款部分的房屋。其余甲方未付清款的房屋，乙方、丙方有權(quán)另行出售。

（7）該項目內(nèi)的房屋除交付甲方的房屋外，其余房屋的產(chǎn)權(quán)都?xì)w乙方、丙方所有，由乙方、丙方自由銷售或使用，甲方無權(quán)干涉。

五、甲、乙、丙三方的工作與責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)本村內(nèi)部對該項目的一切手續(xù)，比如上村兩委會，化解村內(nèi)的矛盾協(xié)助乙方、丙方辦理該項目的手續(xù)問題等。

（2）乙方、丙方負(fù)責(zé)對外辦理該項目的手續(xù)、籌措所需資金、施工建設(shè)等。

（3）乙方、丙方承擔(dān)本協(xié)議中所發(fā)生的一切費用支出（包括管理費用、土地費用、設(shè)計費、中介費等一切費用）。

六、投資款及管理費的支出：

乙方、丙方成立該項目的獨立財務(wù)、專職人員，注入資金由乙方、丙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。使用資金必須由乙方、丙方負(fù)責(zé)人商定并簽字同意后方可使用資金。

七、合作期限：

本合作有效期至合作項目建設(shè)交工、銷售完畢，三方清算完畢為止。

八、違約責(zé)任：

如一方違反了本協(xié)議任何條款，違約方應(yīng)無條件承擔(dān)由此給另一方帶來的一切損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。如各方發(fā)生爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

九、協(xié)議的生效，協(xié)議的修改、變更、補充及其它：

（1）本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字生效。

（2）本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充，本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需要經(jīng)過三方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議生效。

十、備注：

十一、本協(xié)議一式頁。甲、乙、丙三方各持份，手寫部分具有同等法律效力。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方：年月日