第一篇：房地產委托開發協議書

委托開發協議書

甲方：中牟縣白沙安居物業管理有限公司 乙方：河南豫達建筑安裝工程有限公司

依據《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設富鼎職工生活區項目相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：富鼎職工生活區建設項目

2、項目位置及四至：東臨楊橋路、西臨電廠路、南臨魏莊土地、北臨魏莊土地。

3、項目用地：規劃總占地85.10畝。

4、建設規模：總建筑面積約101932.00平方米。

第二條項目委托及權屬

1、甲方全面委托乙方代為開發本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。

2、本項目由甲方委托乙方開發建設，項目的所有權屬歸甲方所有，由甲方自行支配。

第三條項目委托的內容和方式

1、本項目各項政府批準文件及手續由甲方進行辦理，乙方協助。

2、甲方取得相應手續后，甲方委托乙方負責本項目建設開發。

3、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每周應召開一次工程例會，-1-

4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定，對施工、監理工作、工程進度及工程質量實施監督、協調，參加項目工程例會，通報工程進度、及時協商、解決本項目過程中所遇到的問題。

第四條 甲方的權利和義務：

1、甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員；

2、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

3、參加本項目工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。

4、查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第五條乙方的權利和義務：

1、協助甲方辦理本項目的各項的手續。

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要。

3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。

4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，組織項目的公開招標。

5、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規定。

6、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

7、負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套。

8、協助甲方協調周邊四鄰關系。

第六條 開發建設工期

本項目開發建設工期為1年。

第七條本協議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；

第八條本協議雙方簽字蓋章之日起生效。一式六份，甲乙雙方各執一份，上報上級相關部門四份。

甲方：

代表：

年月日

-乙方： 代表：年月日

第二篇：委托開發協議書

委托開發協議書

甲方：村委會

乙方：公司

依據《城市房地產管理法》、《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設商貿城，并運作經營相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。

第一條項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1、項目名稱：商貿城（具體以項目報建名稱為準）

2、項目位置及四至：

3、項目用地：規劃總用地公頃（具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。）

4、建設規模：總建筑面積約確認并經規劃許可的設計、施工圖紙為準。）

第二條項目委托

鑒于乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委托乙方代為開發本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。

第三條項目委托的內容和方式

1、本項目的全部投資由甲方組織村民聯保、村委會擔保的方式向信用社申請貸款。

2、本項目所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

3、取得土地使用權后，甲方委托乙方負責本項目建設開發（包括但不限于勘探、規劃、設計、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理以及商貿城后期配套等）的全過程管理。

4、甲方負責對本項目設計、施工方案的審定。對施工、監理工作、工程進度及工程質量實施監督、協調，參加項目工程例會。

5、在本項目建設過程中，雙方應加強溝通，甲方有權參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協商、解決本項目過程中所遇到的問題。

6、本項目類型屬于商住兩用商貿城，第一層為商鋪，用于經營商貿城；第一層以上樓層為住宅樓，用于安置村民。

7、項目符合商品房預售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方支配用于安置村民，一層所有商鋪由乙方規劃經營商貿城項目。

第四條 項目核算

1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等）由乙方承擔。

2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

第五條項目資金的管理

1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協通過村民聯保、村委會擔保的方式予以協助。

2、乙方為開發本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往

來收付。

3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。

第六條 項目開發管理

1、甲方成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員；

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。

3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。待本項目詳細規劃批準及戶型方案確定后，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發各工作節點計劃控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。

4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

第七條 項目權屬

1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。

2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。

3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商貿城項目。

第八條 甲方的權利和義務：

1、所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，并根據工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。

3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

4、負責項目建設主供應材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標準的制定。

5、有權查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第九條乙方的權利和義務：

1、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等；

3、協助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。

4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開招標。

5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量

符合國家關于建設工程質量要求的有關規定。

7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套（具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

8、負責乙方現場人員工資福利和日常辦公費用。

9、乙方對本項目開發過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

10、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關系。

第十條 建設開發進度工期

本項目開發進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。第十一條違約責任

1、本協議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。

2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。

3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

4、由于乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同。

6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。

8、房屋交付后，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。

9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。

第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。

如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。

第十三條本協議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；

第十四條本協議及補充協議中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。

第十五條本協議在履行中發生爭議，由雙方協議解決；協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十六條本協議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或授權代表：或授權代表：

年月日年月日

第三篇：房地產委托開發合同

鑒于：

1．甲方---------房地產開發公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發權。

2．項目概況：-------房地產項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約.3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發權。

4．甲方經公司董事會決定，將開發-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條　委托事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發-------房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條　委托費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。

2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條　委托時間

3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

第4條　付款時間

4.1-------房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條　委托溢價

5.1 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤已經超過-------萬元（不含-------萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起-------日內向乙方支付利潤的-------%.5.2 經甲方財務核算，若-------房地產項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.第6條　違約責任

6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條　爭議的解決

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條　其他

8.1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方：-------房地產開發公司乙方：

年　月　日 年　月　日

第四篇：委托開發房地產合同范本

合同編號：__________

委托開發房地產合同范本

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

委托開發房地產合同范本

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：

身份證號：

住所：

電話：

委托代理人：

身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：

資格證書號：

法定代表人：

身份證號：

住所：

電話：

委托代理人：

身份證號：

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條

乙方同意接受甲方委托為其代理

事項。

第二條

甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條

乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條

雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

第五條

甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)

元人民幣。

第六條

甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)

元人民幣;

(2)

元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

第七條

由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)

元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條

由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)

元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條

本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規定處理。

第十條

雙方需要約定的其他事項：

項方式解決。

第十一條

本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之

受委托人：

(簽字或蓋章)

****年**月**日

委托代理人：

(簽字或蓋章)

日起生效。

委托人：

(簽字或蓋章)

****年**月**日

委托代理人：

(簽字或蓋章)

****年**月**日

****年**月**日

合同編號：__________

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第五篇：LPC2478開發委托協議書

技術開發合同

甲方：哈爾濱天龍儀器制造有限公司(以下簡稱為甲方)

乙方：趙俊義(以下簡稱為乙方)

經友好協商甲乙雙方就甲方委托乙方以周立功公司SMART-LPC2400開發板為母板開發LPC2478控制板達成一致，約定如下：

一、控制板主要實現的功能：

1、用CPU的LCD控制器驅動TFT 800X600 及以下分辨率的彩色液晶，要提供8X8，16X16，24X24漢字顯示函數，要提供畫點、畫線、畫圖函數。

2、能實現觸摸屏控制，要提供一個有32個鍵的圖像，并有按下顯示相應鍵值功能演示。

3、要有8X4按鍵接口，用引腳搭接或ZLG7289，ZLG7290均可，并有按下顯示相應鍵值

功能演示。

4、USB主從接口各一個,可與上位機通訊，要實現控制板上傳及上位機下傳接收演示。

5、UART 232九針串口兩個，要實現控制板上傳及上位機下傳接收演示。

6、具有至少2路24位A/D轉換數據采集，用8051F350 24位A/D單片機采集數據，采集的數據要經LPC2478顯示到TFT液晶上，8051F350 SCH、PCB圖由甲方提供。

7、要有兩路D/A轉換、一路V/F輸入，采用甲方常用的TLV5618、AD652，其SCH、PCB

圖由甲方提供。

8、板上要有時鐘，要有電池為2KB時鐘SRAM供電，系統要有時鐘顯示到液晶上。

9、板上要有掉電保存數據功能，要加E2PROM。

10、板上要有高精基準為A/D，D/A，V/F提供參考。

11、板上要有供電指示LED、蜂鳴器。

12、控制板的由核心板、主板兩部分組成，核心板由母板核心板刪減、主板由母板主板改制。

13、其它沒考慮到的雙方經常溝通解決。

二、乙方的責任和義務

1、乙方對上述功能要提供接口函數來驗證，同時要用簡單的操作系統控制各個基本的例程工作以驗證整個系統的合理性、穩定性。

2、乙方要提供給甲方的技術文件：

（1）SCH、PCB圖（PCB每個焊點要有正確的網絡標識，要與SCH圖完全一致。

（2）詳細的元器件表及其它料表，詳細的例程資料，兩塊成品板。

三、甲方的責任和義務（除付乙方報酬以外）

甲方要在開發用的基礎技術圖紙資料方面積極支持乙方。并及時支付乙方的電路板、元器件采購款項，甲方如違約要雙倍支付乙方費用共即肆萬元整。

四、工期要求：乙方自簽訂協議之日起，3個月內完成，延遲一天扣除甲方支付乙方費用的0.5%，如延遲半月后則按甲方支付乙方費用的1%扣除，如中途違約則除補償甲方貨款外另要補償甲方誤工費貳萬元整。

五、經費及報酬：開電路板、元器件費用由甲方負責，乙方設計開發該軟件的費用為貳萬元整。

六、驗收及報酬支付

雙方簽訂本協議時，甲方應預付乙方開發費用3000元。乙方完成電路原理圖后提交甲方雙方進行第一次技術交流后，此時甲方應支付乙方2000元。PCB圖提交甲方雙方進行第二次技術交流后，此時甲方應支付乙方2000元，按照要求完成該項目交于甲方后，甲方付乙方余款13000 元。

七、違約責任：雙方友好協商，協商不成按上面協儀執行，未盡事宜按照合同法中的相關條 1

款處理。

甲方：乙方：趙俊義 簽字（蓋章）：簽字：

廠址：乙方身份證號碼： 稅務登記號：乙方家庭地址：

甲方擔保人（簽字）：乙方擔保人（簽字）： 甲方擔保人身份證號碼：乙方擔保人身份證號碼： 甲方擔保人家庭地址：乙方擔保人家庭地址： 日期：

2日期：