第一篇：房地產(chǎn)獨家代理委托協(xié)議書

房地產(chǎn)獨家代理委托協(xié)議書 甲方： 乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商本著平等互利、真誠合作，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成協(xié)議如下；雙方共同遵守：

一、委托內(nèi)容和要求

1、委托項目：

（1）物業(yè)名稱：

（2）物業(yè)位置:

(3)套住宅（具體房號、底價、積詳見《房地產(chǎn)委托銷售底價表》）。

2、委托期限壹年：從年日至月 日止，合同到期后甲乙雙方協(xié)商順延。

3、委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期限內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售業(yè)績。在代理期限內(nèi)甲方不得委托其它中介機構(gòu)或個人銷售該業(yè)務(wù)。

4、工作人員安排：乙方必須有專業(yè)的銷售隊伍，乙方將派駐現(xiàn)場管理經(jīng)理1名，銷售顧問2-3名和多名營銷員進駐作為專業(yè)銷售。

二、付傭金方式

月結(jié)，每月1-5號為結(jié)算日，結(jié)清上個月的所有傭金。

三、代理傭金

1、甲方支付乙方傭金：

甲乙雙方協(xié)商銷售底價，低于銷售底價成交的（甲方同意的），按總成交額的2%結(jié)算銷售代理費給乙方；

超出底價以上部分的房款40%作為乙方的銷售代理費結(jié)算給乙方。（銷售底價詳見《房地產(chǎn)委托銷售底價表第五頁》）。

2、成交樓盤的傭金，客戶付清全部樓款（即辦妥見證手續(xù)）納入結(jié)算范圍。

3、若客戶簽訂《訂購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的銷售業(yè)績，如認購定金由甲方?jīng)]收，則甲、乙雙各得

4、特殊讓利的房款在實際操作過程中，如果甲方同意讓利低于底價銷售，則乙方按總成交額的2%收取傭金，若乙方承諾讓利則傭金由乙方自行承擔(dān)。

5、代理傭金按人民幣進行結(jié)算，房價以人民幣為賣家結(jié)算單位。

6、如甲方在合同期限內(nèi)調(diào)動價格，調(diào)高的部分按六

2四分成，甲方占六成、乙方占四成。

四、甲方負責(zé)事項

1、協(xié)議簽訂后，甲方負責(zé)向乙方提供有關(guān)該項目的相關(guān)資料復(fù)印件。

2、甲乙雙方協(xié)商制定本項目銷售底價和付款方式，同時向乙方提供辦公場地及員工宿舍。

3、甲方必須派出1名現(xiàn)場負責(zé)協(xié)助乙方銷售工

4、甲方負責(zé)承擔(dān)宣傳資料印刷費用。

5、甲方必須裝修4套樣板房。

1、本協(xié)議簽訂后，乙方一個月內(nèi)負責(zé)制定本項目

2、乙方負責(zé)銷售人員的招聘、培訓(xùn)、管理、業(yè)務(wù)作的管理人員。

五、乙方負責(zé)事項 的銷售執(zhí)行方案及人員調(diào)配。指導(dǎo)及工作例會，并負責(zé)銷售業(yè)務(wù)人員引起的一切糾紛及經(jīng)濟責(zé)任。業(yè)務(wù)員工資及提成由乙方承擔(dān)。

3、乙方負責(zé)設(shè)計宣傳資料（資料方面為甲方提供）。

六、違約事項

1、乙方不得向客戶宣傳承諾與甲方所提供的資料

2、乙方不得以甲方承銷商之名從事任何侵犯甲方合法權(quán)益損害甲方形象的違法活動，如果由于乙方 3 內(nèi)容不符的信息，否則后果自行承擔(dān)其后果。的行為造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔(dān)其全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。

3、甲方不得延誤支付乙方傭金，否則乙方每天按傭金的2%向甲方收取滯納金，同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律程序追索乙方的合理所得。

4、甲方自行承擔(dān)由于未能對客戶承諾引起的糾紛

5、甲乙雙方在合同期間不得無條件違約，否則承

七、其它

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有

2、甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決，如發(fā)同等的法律效力。生爭議協(xié)商不能解決時，可通過當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或直接向人民法院起訴。

甲方：

負責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話： 乙方： 負責(zé)人簽名： 聯(lián)系電話： 和經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)違約金的10萬元整。

年月日年月日

簽訂地點：深圳市石巖鎮(zhèn)

第二篇：房地產(chǎn)獨家代理銷售委托合同范本2343101368

獨家代理銷售委托合同

甲方：

乙方：有限公司

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容和要求

1.委托項目：①名稱:②位置：

2．委托期限：從年月日至年月日。

3．委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務(wù)。

4．任務(wù)要求:前個月時間, 乙方必須售出單元額（不含此合同執(zhí)行前甲方已售部分）。如乙方未完成上述任務(wù)，則雙方可對前期工作進行評估，如甲方不認可乙方的工作，甲方有權(quán)單方終止委托合同；如甲方認可乙方的工作，則合同可繼續(xù)執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

1．結(jié)算底價及付款方式（詳見附件）。

2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍；傭金按銷售底價的%計提；當(dāng)銷售價格超過銷售底價時，超底價部分甲方占50%，乙方占50%。

3．代理期內(nèi)，每月1日作為結(jié)算日，結(jié)算統(tǒng)計后5日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。

4．給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負責(zé)，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

5． 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標。《認購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50％。

6． 傭金均按人民幣進行結(jié)算。

三、甲方責(zé)任

1.本協(xié)議書簽訂后，甲方負責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。

2.甲方負責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表；

②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法；

③本項目銷售進度表（截止日期為年月日）

3.甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。

4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費用。

5.由甲方提供售樓處，作為代理辦公場地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔(dān)。

6.負責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

7.負責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。

8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將交付使用。

四、乙方責(zé)任

1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負責(zé)提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議 書，遞交甲方。

2.乙方自行設(shè)計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負責(zé)。

3.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4.負責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。

5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。

五、違約責(zé)任

1．乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。

2．乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3．乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。

4．甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5％向甲方收取滯納金；同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5． 甲方獨自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責(zé)任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費用的收取等。

6． 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負責(zé)。

六、其他

1．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

2．甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方：

法人代表簽字蓋章：_________________

乙方：有限公司

法人代表簽字蓋章：___________________

日期：年月日

第三篇：獨家代理協(xié)議書

甲方：_________國_________公司

乙方：_________國_________公司（甲方指定的合法代理人）

協(xié)議條款如下：

1．甲方（簡稱公司）授予乙方（簡稱代理人）在_________國_________經(jīng)銷_________的獨家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起_________年為期。

2．代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公司關(guān)于裝運訂貨的任何指令。

3．本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：

訂單額少于_________元，按_________％收傭；

訂單額超過_________元，按_________％收傭。

4．代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

5．任何一方提前_________個月用_________書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié)議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。

協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第四篇：獨家代理協(xié)議書

獨家代理協(xié)議書

本協(xié)議于＿＿年＿＿月＿＿日簽訂。

甲方：美國，紐約，ＡＢＣ貿(mào)易有限公司；

乙方：日本，東京，ＤＥＦ公司，甲方指定的合法代理人。

協(xié)議條款如下：

１．甲方（簡稱公司）授予乙方（簡稱代理人）在日本東京經(jīng)銷陀螺儀的獨家 代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起３年為期。

２．代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經(jīng)公司同意，代理人不得違背公 司關(guān)于裝運訂貨的任何指令。

３．本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：

訂單額少于＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收傭；

訂單額超過＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收傭。

４．代理人提供的發(fā)票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司 將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

５．任何一方提前３個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協(xié) 議任何一款，無須通知，本協(xié)議即告終止。

協(xié)議雙方于上述時間簽字蓋章為證。

ＡＢＣ貿(mào)易有限公司代表

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ＤＥＦ公司代表

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：獨家代理是委托人根據(jù)獨家代理協(xié)議，在一定期間，在一定地區(qū)內(nèi)給予代理商 代銷某種商品的專營權(quán)，并按銷售額的比例付給傭金，這種貿(mào)易方式，稱獨家代理。委托人與代理商的關(guān)系，是委托代理關(guān)系，不是買賣關(guān)系。委托人自負盈虧，自擔(dān)風(fēng)險并不得再向該地區(qū)其他客戶直接推銷該項產(chǎn)品。代理商則以委托人身份與 買主洽談交易，并以委托人名義或由委托人與買主簽訂買賣合同。在協(xié)議執(zhí)行期間 內(nèi)代理人應(yīng)完成最低銷售額并努力開辟市場以完成協(xié)議規(guī)定的獨家代理業(yè)務(wù)。

第五篇：獨家代理協(xié)議書(范本)

獨家代理協(xié)議書

委托人：A公司，注冊地：

代理人：B公司，注冊地：

鑒于：代理人是地區(qū)從事貿(mào)易的公司；委托人欲開拓地區(qū)產(chǎn)品市場。雙方基于友好協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

第一條代理人的責(zé)任

委托人授予代理人在地區(qū)（下稱指定地區(qū)）銷售第三條規(guī)定的產(chǎn)品（下稱指定產(chǎn)品）的獨家代理權(quán)，自本協(xié)議簽字日起委托人不得再指定其他任何公司作為該地區(qū)的銷售代理人，并負責(zé)控制其他代理人將產(chǎn)品銷往該地區(qū)。

第二條代理人權(quán)限

代理人負責(zé)在指定的地區(qū)按照委托人擬定的條件或格式條款，招攬訂單，并迅速將訂單轉(zhuǎn)至委托人，由委托人決定是否接受，并最終與相對人（第三人）訂立買賣合同。代理人無權(quán)代表委托人簽訂具有任何約束力的合同。

委托人未在15日內(nèi)或合同期限內(nèi)沒有明確回復(fù)，則視訂單已被接受。訂單一經(jīng)委托人接受，即在委托人與第三人之間產(chǎn)生效力。或者：

第三條代理人權(quán)限

代理人有權(quán)在指定地區(qū)按照委托人確定的合同條款（可以在本合同約定，也可以作為附加加以明確，也可以是按照委托人的指示）訂立銷售合同，并負責(zé)加以明確，也可以是按照委托人的指示）訂立銷售合同，并負責(zé)收取貨款。（在這里可以約定代理人承擔(dān)付款責(zé)任，即成為代理人，由代理人向第三人追償；也可以約定，因交易相對不履行合同時，應(yīng)將合同權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人，由委托人向第三人追償。）

第四條產(chǎn)品

委托人授權(quán)代理人，代理人同意代理委托人的如下產(chǎn)品：

隨著代理商的營銷業(yè)務(wù)的增加，委托人將適當(dāng)增加代理商品的范圍。前款所定產(chǎn)品不因委托人的產(chǎn)品技術(shù)或性能更新而終止或改變，對于同種類的產(chǎn)品的新產(chǎn)品，代理人具有當(dāng)然的繼續(xù)代理權(quán)。

第五條代理人義務(wù)

代理人應(yīng)竭力推銷委托人的產(chǎn)品，獲取訂單，并保持一個有相當(dāng)規(guī)模和足夠能力的推銷機構(gòu)，進行廣告宣傳，參與展銷會等措施，以擴大指定產(chǎn)品在指定地區(qū)的市場占有率。

代理人應(yīng)嚴格遵照本合同和附件的規(guī)定以及委托人的指示，履行產(chǎn)品銷售代理義務(wù)。非經(jīng)委托人書面同意，代理人不得違背委托人關(guān)于銷售合同條款的規(guī)定和指令。

代理人應(yīng)盡合同的注意、技能和勤勉履行代理義務(wù)，特別是采取適當(dāng)方式了解當(dāng)?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Γ瑢τ谟捎谧约旱倪^失或疏忽而給委托人造成的任何損失，對本人承擔(dān)責(zé)任。

代理人有協(xié)助委托人收回應(yīng)付款的義務(wù)。在有必要對第三人提起訴訟時，代理人應(yīng)當(dāng)及時向委托人提出，并積極配合委托人進行訴訟（適用于媒介代理）。

或相似的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與制造 商競爭的任何廠商中獲利，更不得制造與指定產(chǎn)品相同或類似的產(chǎn)品。

第六條信息公開和商情通報

委托人應(yīng)向代理人提供包括銷售條件、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息；同時，委托人應(yīng)將產(chǎn)品的價格、銷售條件或付款方式和任何變更及時通知代理人。

代理人應(yīng)當(dāng)向委托人公開與交易有關(guān)的所有事實，特別有可能影響委托人作出是否接受客戶訂單決定的信息。

代理人應(yīng)每月向委托人報告其銷售進展情況、市場行情、客戶反饋意見；向委托人提供真實 有效的賬冊記錄、真實的商業(yè)標證，使委托人了解真實銷售量和銷售費用。

第七條知識產(chǎn)權(quán)許可使用和保護

代理人有權(quán)使用委托人的商標、商號和其他任何標志，但其惟一目的是標識和宣傳指定產(chǎn)品，且只限于本合同的范圍內(nèi)產(chǎn)品的銷售和宣傳。

代理人在此承諾，這些無形財產(chǎn)永遠屬于委托人的財產(chǎn)，在任何情況下都不擅自將委托人的 商標、商號或符號注冊，成為自己的財產(chǎn)，也不擅自使用于其他場合的產(chǎn)品；同時，這一權(quán)利隨本合同期滿或由于任何原因終止時而終止。

代理人一旦發(fā)現(xiàn)委托人的商標、商號或標志被侵權(quán)時，應(yīng)通知委托人。

第八條傭金

本協(xié)議履行期間，代理人將收取傭金：

訂單額少于美元，按商品凈價的％收傭；

訂單額超過美元，按商品凈價的％收傭。

商品凈價，即扣除運費、保險費等的商品價格。經(jīng)代理人遞交的訂單與第三人訂立合同時，委托人即應(yīng)向代理人支付傭金（或者：在委托人與第三人達成有效合同，支付一半傭金，待合同履行完畢后給付全部傭金；或者待全部履行完畢后，再支付傭金）。

對于源自于指定區(qū)域的重復(fù)訂單，代理人有權(quán)獲得全額傭金（或按當(dāng)事人約定的比例獲取傭金）。

對于指定區(qū)域內(nèi)的客戶與直接委托人達成交易的,代理人有權(quán)減半收取傭金（當(dāng)事人可作其他約定）。

第九條費用

代理人辦公費、工資福利開支由代理人自己支付。

因履行本代理合同發(fā)生的費用，如運輸費、倉儲費、保險費、售后服務(wù)費用、廣告費等由委托人負擔(dān)（或按約定比例分攤，如按50％分攤），但代理人應(yīng)當(dāng)向委托人出具有效的原始票證。

第十條轉(zhuǎn)代理和分代理

委托人給予代理人的獨家代理權(quán)在任何情況下都不得轉(zhuǎn)讓。

代理人可以指定分代理人，以建立營銷網(wǎng)絡(luò)體系。但分代理候選人的選定，應(yīng)事先征求委托人的意見；經(jīng)委托人同意后，代理人應(yīng)與分代理人簽訂與本合同不相沖突和不違背委托人利益的代理協(xié)議，并將一份送交委托人備案。

第十一條合同終止

本代理合同有效期為1年（或3年）；期滿后，任何一方未向?qū)Ψ教岢鼋獬贤埱螅緟f(xié)議將自動延長1年，并可依

此方法續(xù)展。本協(xié)議在自動續(xù)展年滿3年（或5年）后，雙方可以考慮重新簽訂協(xié)議，給予代理人以更優(yōu)惠的代理條件。任何一方在期滿前3個月均有權(quán)終止本合同。

代理人違反本合同第×條第×款的規(guī)定時，委托人即可立即終止本合同，而不負任何責(zé)任。除此之外，任何一方不得提前終止合同，否則賠償對方因此而造成的損失。

合同終止時，代理人應(yīng)將委托人提供給代理人的所有資料、代理人有關(guān)委托人的業(yè)務(wù)所有賬冊及委托人商業(yè)秘密的其他文件，一并歸還于委托人。

合同終止后1年內(nèi)，代理人不得代理與委托人相同或相近似的產(chǎn)品或競爭對手的產(chǎn)品。

第十二條適用法律和爭議解決條款（略）

第十三條其他條款

本合同的變更、修改和增補，應(yīng)采取書面形式。

本合同自雙方當(dāng)事人同時簽署日期或最后簽署日起正式生效。

如本合同中一條或一條以上的條款無效，其余條款仍然有效。

合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

A公司（印章）B公司（印章）

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

簽署日期:簽署日期：