第一篇：汽車城考察資料_圖文(精)

地址：成都市錦江區濱江東路9號香格里拉酒店一層

賓利成都于2007年9月正式開業。展廳坐落于成都香格里拉中心商場一樓，完全按照賓利全球統一標準設計，整體的設計風格時尚典雅，亦不失豪華的貴族品味；寬敞舒適的環境，詮釋著賓利汽車的設計風格及品味。

賓利成都展廳是賓利在西南地區成立的第一家展廳，該展廳銷量在短短5年內翻了近8倍，深處中國內陸，但已躋身全球十大經銷商之列。地址：成都市錦江區濱江東路9號香格里拉酒店一層 2012年11月8日，成都。享譽全球的德國頂級汽車品牌——威茲曼，今天正式進駐成都。位于成都市錦江區濱江東路9號香格里

拉酒店一層的威茲曼成都城市展廳，向成都地區威茲曼愛好者提供一個國際標準的整車銷售及備件供應、售后服務、信息反饋的窗口。威茲曼城市展廳的開業，標志著成都地區的威茲曼用戶擁有了為自己愛車提供專業服務的保證。同時也揭開了曾獲德國紅點設計大獎 的全新一代威茲曼MF4系列車型及旗艦級MF5系列成都上市的全新序幕。威茲曼是跑車界領先的制造商，它由Martin Wiesmann 和Friedhelm Wiesmann 兄弟兩人于1988年創立于德國迪爾門市。每一輛威茲曼都根據客戶需求進行手工打造，因此每一輛威茲曼都是獨一無二的，同時也是對其所有者生活方式與個性的表達。威茲曼品牌于2012年4月由國機汽車中國進口汽車貿易有限公司正式引入中國大陸市場。

地址：成都市西三環一段內側（置信麗都花園城旁）

大合倉位于成都市外雙楠、紅牌樓商圈與武侯國際新城三大商圈的中心交匯處，是現代商貿業服務基地和宜居人文居住區的核心地帶，地處成都市西三環路一

段內側，武候立交橋與川藏立交橋之間。由東向西緊鄰紅牌樓佳靈路和武候大道，由北向南貫穿雙楠區域內的二環路和川藏立交三環路。

其中，一至三層作為倉儲及物流區，四層、五層為辦公區。一層同時包含銀行、食堂、大堂、商務區。地址：成都市青羊區成飛大道1號 成都青羊工業總部基地，位于成都市青羊區成飛大道一號，占地面積933畝, 總建筑面積69萬平方米。青羊工業總部基地繼承了國際流行的生態辦公的特性，有別于傳統寫字樓的高樓層、高密度、高容積率、低綠化率的“三高一低” 狀況，具有低層、低密度、低容積率、高綠化率“三低一高”的顯著優勢。項目特點：青羊工業總部基地以“綠色”和“生態”構筑933畝全域風景園

區，以森林大峽谷為主軸，創意地結合獨棟建筑，雕塑、水景和園藝小景。成為了西部首屈一指的國際型企業總部集群。

地址：成都市西三環一段內側（大合倉東側）

按照奧迪全球最新標準建設的城市展廳，實際上是更高標準的4S 店。地址：成都市火車南站西路1949號

創建國汽車集團(簡稱東創建國、建國汽車 于1997年3月創立，是中國汽車銷售服務領域的知名品牌企業和汽車生活系統服務商。目前，集團一級代理寶馬、雷諾、克萊斯勒、日本鈴木、上海通用、上汽斯柯達、榮威/MG，一汽大眾，東風本田、日產、標致、雪鐵龍，北京現代，長安福特、馬自達、鈴木，長城汽車等國內外知名汽車品牌30多個，擁有員工近萬人。東創建國在中國西南地區，設立分子公司共100余家，并以100多個品牌汽車4S 店和服務鏈為依托，在四川打造起規模化、標準化、多元化、系統化的汽車產業文化園區經營模式。同時，與之相配套的汽車直營店、專營店、量販店、城市形象店、二級代理店等形成了完整的汽車專業服務的渠道網絡。東創建國連續六年排名四川乘用車銷量第一，五屆蟬聯中國十佳汽車營銷集團，2010年榮膺中國汽車十年品牌經銷商，2011中國服務業企業五百強、四川省百強企業、成都百強企業。

位于機場路側的建國天弘公司集中了大眾、斯柯達、本田、起亞四個品牌。本4S 點集群的特點是在一個營銷公司的品牌下統一管理，共享綠地、停車等公共空間。統一園區管理節約了管理成本。

地址：成都市三環路外東航天立交橋（原大觀立交）外側89號 長征汽貿主要從事國內外汽車品牌銷售。本4S 店集群集群集中了新車、二手車、售后維修等多種服務內容，本項目的特點是采用了屋面停車，提高了土地使用效率。

地址：上海市浦東新區錦繡東路2053號

2010年12月29日，上海首家“奧迪城市展廳”正式開業。上海市目前最大、最豪華、最國際化的汽車展廳。“奧迪城市展廳”超越了傳統的高檔汽車品牌4S 店模式，是按照奧迪全球最新統一標準設計建成的集品牌體驗、車型展示、新車銷售、售后服務于一體的經銷商展廳。

在設計上，“東昌奧迪城市展廳”以用戶的便捷和尊貴體驗為中心，結構上因地制宜、靈活多變地建造成三層。其外觀設計和建造秉承奧迪全球最新的“動感、非對稱、全透明”設計風格，將奧迪品牌“進取、尊貴、動感”的品牌價值貫穿到每一處細節之中。在外觀上，新展廳標志性的設計是極具未來感的“全鋁外墻”，其獨特的三維立體設計使整個建筑呈現出一種半透明的效果。在全鋁外墻上鑲嵌著弧形玻璃幕墻，與展廳內的弧形墻相連。這一氣呵成的流線形設計靈感來源于馬路上川流不息的車流，因而使整個展廳充滿未來氣息和動感之美。“東昌奧迪城市展廳”高16米，縱深將近120米，展廳可同時容納18臺展示車；擁有共133個車位的超大停車場，全球同步視聽系統、移動office 系統、咖啡吧、網吧、影視吧、按摩吧一應俱全。展廳內，設有咨詢、銷售、服務、備件銷售、精品展示及audi exclusive 個性化尊享區等服務區。同時，展廳還使“透明高效服務”成為可能，用戶可將愛車直接開至服務接車工位，全程參與檢測過程。此外，奧迪AAA 二手車交易將成為“奧迪城市展廳”的重要功能之一，今后消費者在任何一個“奧迪城市展廳”既能享受到奧迪新車銷售服務，也能進行二手車置換，真正體驗到奧迪提供的終身貼心服務。

地址：上海市浦東新區世紀大道88號金茂大廈裙房6號門 全球豪華車品牌捷豹路虎將經銷網絡直接建在中國金融腹地——陸家嘴金融區的金茂大廈裙樓，以吸引更多豪華車的消費者。8月26日，上海永達捷豹路虎金茂城市展廳開幕，這也是捷豹路虎的標志性城市展廳。上海永達捷豹路虎金茂城市展廳是捷豹路虎、永達集團聯手啟動的第三家經銷店。上海永達高層稱，新展廳完全依照捷豹路虎全球最新的CI 設計標準建設而成，面積達555平方米，可容納7輛展車；展廳提供捷豹路虎全球同步標準的購車服務，客戶通過專屬的可視化定制系統在展廳現場實現定制。捷豹路虎中國總裁高博稱，2003年首次進駐中國，截至2010年底，捷豹路

虎在中國擁有超過60家授權經銷商。2011年，經銷商進一步增加，其中在上海就擁有4家4S 中心和6家城市展廳。地址：上海市普陀區云嶺西路800號 綠地DS城市展廳位于上海市普陀區云嶺西路800號靠近祁連山南路，其地理 位置極其優越，緊鄰上海虹橋樞紐、曹安路商圈，近鄰中環等主干道，附近還有 軌道交通2號線以及多條公交線路，交通非常便利，地域可輻射普陀、長寧、寶 山等區域，極大地方便了客戶購車以及保養。該店遵照長安標致雪鐵龍廠方最新標準而建設，設計概念源于法國，同時也 考慮到了一些符合中國市場需求的元素，整體設計概念秉承傳承經典、文化、專 業及專長的理念，著重體現精致的品質、風格、優雅及高貴的整體效果，通過一 系列高科技的豪華的服務設施，專屬的管家式服務理念，以及專業的技師和高效 的服務流程，客戶在這里不僅享受的是尊貴的服務，更加體會的是生活的品質。地址：上海市安亭安馳路569號 上海國際汽車城是上海市政府“十五”規劃中的重點建設項目。作為西部的 綜合性汽車產業基地，它與東部的微電子產業基地、南部的石油化工基地、北部 的精品鋼鐵基地共同構成上海“東南西北”四大產業基地.上海國際汽車城位于安亭地區，占地68平方公里，包括核心區、整車制造和 零部件配套制造區、國際賽車場、教育園區和安亭新鎮區等主要區域，是集制造、研發、貿易、博覽、運動、旅游等多功能于一體的綜合性汽車產業基地及現代化 新城鎮。核心區規劃占地7.43平方公里，由研發區、貿易區、博覽公園、高爾夫球場 和都市服務中心等區域構成，集中體現了汽車城的研發、貿易、博覽與旅游休閑 功能。研發區內機動車檢測中心一期、舍弗勒一期已建成運營，上汽工程研究院正 在建設中。貿易區內二手車市場和步行街已建成營業。博覽公園、高爾夫球場正 式對外開放。都市服務中心建設啟動。地址：杭州城北石祥路589號 杭州汽車城是由浙江海外海集團公司投資創辦的一家大型綜合性汽車交易市 場，于一九九九年十月正式開張營業。通過5年多的精心培育和科學運作，其規 模不斷發展壯大，知名度日益提高，是目前浙江省乃至華東地區規模最大，功能 最全的集新車、舊車及汽配市場為一體的大型綜合性汽車交易市場。杭州汽車城位于杭州城北石祥路589號，緊靠市區主干道莫干

山路，與滬杭 甬、杭寧、杭金衢高速及104、320國道直通，交通十分便捷。杭州汽車城占地面積350畝，建筑面積16萬平方米，展廳面積達12萬平方米，整個場館氣勢恢弘、場面壯觀；新車市場駐城經銷商有150余戶，經營各類國產、進口轎車、商務車、微型車、皮卡和貨車等280多個知名品牌，700多款車型的汽 車，有1000余輛新車集中展示。為了方便廣大汽車經銷商和購車者，與汽車消費 的相關服務機構已全部進駐汽車城，如銀行、工商、稅務、保險、檢測、車購稅、上牌、餐飲等，真正為購車者提供了一站式服務，使購車者可以在較短的時間內 便可辦完所有手續，開車上路。汽車城以豐富的品牌，齊全的車型，充足的貨源，滿足了不同層次消費者的購車需求；連續多屆杭州西湖博覽會國際汽車展的成功 舉辦，使杭州汽車城的知名度和美譽度得到較大提高，其新車的銷售量占整個杭 州市總銷量的70%。杭州汽車城已成為市民購買新車的首選之地，“買車就到杭州 汽車城”已成為杭州市民的消費理念。地址：朝陽區姚家園路東口甲1號 東方基業國際汽車城雄踞于姚家園路南側，是京城一家大型的汽車交易場所，于 2004年9月29開業，汽車城總投資超過20億元人民幣。匯集了奧迪、福特、別克、克萊斯勒、標致、馬自達、進口現代、東南汽車、上海斯柯達、奇瑞、一 汽大眾東風日產、雪鐵龍、一汽豐田、東風本田等18家汽車4S店、還有大型二手 地址：北京昌平區天通苑北兩公里立湯路東側 北京亞運村汽車交易市場新址內，安照方位劃分為南區、北區和東區。南區 以新車銷售為主，有多家大型品牌專賣店。除了奔馳、上海大眾、東風日產、東 風標致、東風雪鐵龍、東風本田、勞斯萊斯、斯柯達、斯巴魯等專賣店外，還被 分為SUV進口車輛展示區、國際展廳、MPV商務車展銷區、家用車展銷區、汽配 城等配套展區。市場內最大的一站式過戶大廳也設在南區 8號國際展廳北側二樓。北區以二 手車及獨立展廳為主。大部分區域為二手車交易區，北邊設有加油站、試乘試駕 區等。東邊也設有過戶大廳、市場餐廳、酒樓等配套設施。東區以二手車輛檢測、車市場以及相關的汽修汽配市場，并為之服務配套了一個集新車、二手車的一站 式服務大廳，是目前國內4S店最集中、品類最齊全，唯一同時擁有新車、二手車 交易一站式服務的汽車城。東方基業國際汽車城不僅僅是辦公、居住、旅游、休閑、娛樂、商貿中心的 起點，展廳未來也將與世界之窗、五

星級酒店等一路相通，形成全中國集旅游、休閑、購車、學習為一體的黃金商業走廊。東方基業是朝陽區一顆璀璨明珠。東方基業國際汽車城的規模在北京屬同行業首位，北京東方基業國際汽車城 占據朝陽橋以東的顯赫位置，西臨東四環路，東接五環路，緊鄰京通高速路，直 接輻射CBD；與奧林匹克花園交相輝印，扼守姚家園路直通東西，暢達南北。緊 鄰CBD核心財富地帶，占盡商機無限。感受CBD國際化人文特點，獨占通往CBD 城市主要干道交通便利。東方基業國際汽車城將兼具貿易，會展，博覽，服務，研發，金融，文體活動等多項功能。成為現代、經濟、實用而富有特色的汽車服 務區。它突破了單一的汽車商貿功能。為汽車消費者營造一個更整齊有序的消費 新車檢測以及售后服務為主。北京亞運村汽車交易市場中 心，占地 300 畝，建筑面積 15 萬平方米，集新車銷售、二手車交 易、汽車用品銷售和汽車維修、裝飾、美容于一體。市場內設立 “一站式”辦公服務大廳，政府 相關部門現場辦公，辦理購車上 牌、二手車過戶等全套車務手續； 現場提供消費信貸、保險的等金 融服務；寫字樓、檢測場、加油 站、試乘試駕和汽車文化活動以 及餐飲等多功能配套服務一應俱 全，是一個現代化的汽車消費服 務平臺。大環境。地址：天津保稅區天保大道86號（塘沽）天津濱海國際汽車城，項目選址在天津保稅區天保大道北側，海濱三路與四 路之間的黃金地塊。總占地約5萬5千平方米，展館建筑面積2萬8千平方米，項目 總投資約1億元人民幣。天津濱海國際汽車城的建成，必將進一步促進天津保稅 區汽車物流產業的蓬勃發展。天津濱海國際汽車城將利用它獨具的天時、地利、人和之優勢，為大幅提升天津保稅區在華北地區乃至國內物流中心建設中的地位。為進一步鞏固和發展天津港保稅區作為全國最大的進口汽車口岸之優勢做出應有 的貢獻，為2002年天津國際汽車貿易展增添新的光彩。天津濱海國際汽車城，是由天津保稅區天保控股公司與杰諾康集團(天津有 限公司共同投資興建，項目選址在天津保稅區天保大道北側，海濱三路與四路之 間的黃金地塊。總占地約5萬5千平方米，展館建筑面積2萬8千平方米，項目總投 資約1億元人民幣。天津濱海國際汽車城的建成，必將進一步促進天津保稅區汽 車物流產業的蓬勃發展。天津濱海國際汽車城的特點： 天津濱海國際汽車城的建筑模式，充分體現了對人的尊重的人本主義精神，突出表現

“以人為本，人與汽車共存”。在設計理念及構思上，我們綜合國內外 同類建筑的優勢和特點，經多方比較、反復論證，以理性主義手法，在確保功能 布局、結構造型、交通人流、系統配備合理的前提下，通過建筑藝術的處理，充 分體現汽車——這種高科技產品的時代氣息。整體建筑自然、人文空間層次分明，休閑、購車、博覽多功能體現，使建筑造型在平衡中富有動感，韻律中求得變化。建筑整體工程包括展廳及輔助用房，共分2層。首層展館面積 16000平方米，二 層面積為12000平方米，一、二層由近4000平方米共享大廳相溝通，其內部功能 設置主要有：大空間展廳、汽車美容中心、貴賓休息室、汽車餐廳、汽車幼兒園、汽車影院、高級洽談間、新聞中心、信息系統控制中心、全息影視大屏幕等。使 整個展館具有鮮明的個性和強烈的時代氣息。地址：天津市東麗區空港物流加工區環河西路8號 天津空港國際汽車園是天津保稅區管委會在天津濱海新區大開發、天津汽車 市場快速成長的良好契機下開發的龍頭項目。園區占地面積100萬平米，投資總 額30余億元人民幣，由國際汽車展貿中心、客戶服務中心、34家國際知名品牌汽 車專賣店集群、二手車交易市場、世紀汽車配件城、圣光快捷假日酒店、商業配 套設施、汽車檢測線及加油站九大功能項目組成。是我國目前規模最大、功能最 全、服務最優的現代化汽車商貿園區。包含以下主要功能：天津空港國際汽車展貿中心、客戶服務中心、汽車專賣 店集群、天津空港二手車交易市場、空港世紀汽配城、空港檢測線、空港假日酒 店、加油站、空港國際汽車嘉年華。

第二篇：汽車城管理辦法

汽貿城管理辦法

一、員工管理

1.員工每天需按公司規定統一時間上下班并統一考勤。2.夏季早：7:45晚：17:30 冬季早：7:45

晚：17:00 3.員工請假需老板同意并上交書面請假單由老板簽字。

4.員工遲遲到早退5分鐘以上者，一次警告二次罰款5元，三次罰款10元以此類推五次以上做辭退處理。

5.員工需統一著裝上崗，冬季西服白襯衫、夏季裙子短袖，如不按規定著裝罰款50元。

6.員工上崗需佩戴工牌，工牌由公司統一制作發放，員工繳納押金，離職時統一退還押金。

7.員工每天按時參加早會，如不能參加每次罰款50元。

8.員工不允許在賣場內吸煙，積極勸導顧客禁止吸煙，如發現員工或顧客在其賣場吸煙罰款100元。

9.員工中午用餐需到食堂統一用餐，不可以在賣場內吃飯、洗衣服、做飯、等與工作無關的事情。

10.員工在工作期間不允許聚眾聊天，吃零食一經發現100元罰款。11.員工在銷售產品時不允許評價其它品牌好與壞，不允許竊聽其它品牌報價、洽談情況。

12.員工上下樓禁止乘坐電梯，避免與顧客產生爭梯現象。

13.員工不得在賣場發生爭吵，如在賣場內爭吵罰款100元老板之間罰款500元。

二、賣場管理

1.所有車輛按標準停放任何品牌不允許占用通道，如占用通道發現一次罰款100元。

2.各廠商設計懸掛發布廣告需上報公司經公司批準后方可執行，如不按規定執行罰款100元。

3.任何廠商不得占用安全疏散通道，不得在通道內堆放雜物涼至衣物等。

4.廠商需做到節約用水，愛護公物下水道堵塞自行花錢處理。5.廠商杜絕隱患注意用電安全，下班前檢查所有設備開關情況，不得使用電暖氣等大功率用電設備，如發現用電不合理情況罰款100元。6.廠商需做到愛護公物不破壞地面、墻面、碰面設施設備等，如所在區域發現破損由租賃方負責修繕，如不能修繕的需按價賠償。7.廠商自行負責賣場內的區域衛生，每天公司統一安排人員檢查，不合格的責令整改，屢次不作為的按每次100元罰款。8.廠商自行承擔停車安全事項，如造成損失自行承擔。9.廠商工作人員不得無證駕駛，不得駕駛與其駕證不符的車型。10.廠商禁止在賣場內存放大量的汽油、柴油、機油等油品，少量存放應遠離電源等易燃物品。

11.廠商嚴禁在室內點火試車超過五分鐘，避免影響環境導致人體中毒。

12.廠商嚴禁在賣場內播放刺耳的聲音大的音樂，造成其他商戶無法銷售的罰款100元。13.為了保證在場車輛安全，公司統一規定車輛進出時間，需大家遵守如遇特殊情況可以申請。

14.各廠商自行配備滅火器材，如滅火器等，并按消防要求培訓相關內容。

15.廠商不得更改門頭牌匾設計，如需變更需提前向公司申請。16.廠商租賃內如需增加燈光等設備，統一到公司報備后方可施工。

楊氏家居建材博覽中心

運營部

2016-10-10

第三篇：考察資料

姓名同志的考察資料

姓名，性別，年 月出生，省市區人，年月參加工作，大學本科學歷，年畢業于大學，主修專業，現任。

一、主要簡歷

年月——年 月就讀于中學；

年月——年 月就讀于大學；

年月至今于工作；

二、主要特點：

謙虛謹慎、樂觀積極，有較強的責任心和主動性，有良好的組織協調能力，能夠認真完成上級領導布臵的各項任務，扎實開展各項工作，履行好自己的崗位職責。

不足：政策方針等理論知識的學習還不夠深入，政治敏銳性不夠強，基層工作經驗不足，缺乏理論聯系實際的能力，文字功底還不夠扎實，有待在今后的工作中進一步完善和提高。

三、主要表現及業績：

該同志有較高的政治覺悟和理論素質，在思想上，能夠堅定政治方向，頭腦清醒，是非分明，自覺在思想和行動上與組織保持一致。平時注重理論知識的學習，通過認真學習黨和國家相關政策方針、相關的業務知識等等，使自己的業務水平和綜合素質得到了一定提高。

作為一名年輕的基層工作者，該同志能夠在陌生的工作領域里，積極主動的轉變角色，迅速適應新的工作壞境，有良好的責任感、上進心和較強的工作能力、業務水平。在黨政辦工作期間參與會議材料起草、通訊報道等工作，能夠做到開拓進取，與時俱進，及時提出新思路、新建議，講求工作方法，注重工作實效，發現問題時敢于面對困難，認真負責，及時解決。工作期間擔任團委書記、紀委委員等職，能夠做到統籌兼顧，較好的完成了各項工作任務。

參加工作以來嚴格遵守廉政規定，為人誠實正直，組織紀律性強，作風正派。在工作中敢于堅持原則、實事求是、廉潔自律，尊重領導、團結同志、關心他人，辦事公道，有較強的組織觀念和大局意識。

政治表現：該同志在文革期間尚未出生，“89政治**”期間尚年幼，因此沒有參與，沒有參加任何邪教組織。

四、其他情況：

考核情況：該同志年公務員考核成績為稱職；

近五年培訓情況：年月參加崗前培訓班；

年月至參加黨校青干班培訓；

獎懲情況：暫無

考察人：

年月日

第四篇：考察所交資料

考察所交資料

一、畢業證

二、開證明：

1、本人所需證明材料：

（1）單位：政治思想、道德品質、能力素質、遵紀守法、廉潔自律等方面的情況、工作表現情況、近三年是否受過記過以上紀律處分。

（2）學校：政治思想、道德品質、能力素質、遵紀守法、廉潔自律等方面的情況、在校表現。

（3）戶籍所在派出所：是否曾受過刑事處罰、勞動教養、少年管教，或者近五年曾受過治安處罰、是否曾參加過“法輪功”等邪教、其他非法組織和非法組織活動，或參加帶有黑社會性質組織的、是否有過吸毒史的。

2、主要親屬和關系密切的旁系親屬所需證明材料：是否有被判處死刑或者因危害國家安全罪被判刑，或者因其他犯罪正在服刑的，是否有正在被政法機關偵查、控制的犯罪嫌疑人,或者有“法輪功”等邪教和其他非法組織的骨干分子或頑固不化、繼續堅持錯誤立場的。

三、填《2011年晉中市行政機關考試錄用公務員考察表》（表見附件）一式兩份，16k紙打印。

四、上述資料務必于2011年8月5日交靈石縣公安局政工監督室。

第五篇：汽車城管理公約

第一章 總則

第一條 物業管理有限責任公司（以下簡稱物業公司）受托承擔物業管理工作。物業公司按“服務樹形象、敬業出高效、安全促繁榮”的質量方針，本著“以人為本、規范服務、迅速反應、熱情周到”的服務宗旨，遵循市場與客戶共存共榮，共同發展的準則，為進一步培育、繁榮、規范市場，根據有關法律、法規，結合本市場實際情況，特制定本公約。

第二條 市場內的公共建筑、居住建筑、商業鋪面、公共設施、公共衛生、環境容貌、園林綠化、交通秩序、治安保衛、經營秩序等由新長江物業公司實施統一的社會化、專業化管理。

第三條 凡在市場內經營、辦公、居住的單位和個人應遵守本公約。

第二章 物業公司及經營戶的權利和義務

第四條 物業公司的權利：

1、制定市場各項管理制度和規定，依照各項管理制度、規定實施管理。

2、依照國家有關部門批準的收費標準向客戶收取各項管理費用。

3、有權選聘專營公司承擔專項管理任務。

4、可以實行多種經營，并可享受國家對第三產業的優惠政策。第五條 物業公司的義務：

1、履行物業管理公約，依法經營。

2、接受經營戶的監督，重大管理措施應提交委托單位審批。

3、接受行業主管部門的監督指導。

4、協調與工商、稅務、質量技術監督等相關部門的關系。第六條 經營戶的權利：

1、對市場環境及公共設備、公共設施有監護權。

2、對物業公司各項管理工作有監督權。

3、對物業公司不履行合同的行為有權向有關部門投訴。第七條 經營戶的義務：

1、遵守物業管理公約和市場各項管理制度規定。

2、自覺服從市場的整體規劃、維護鋪面（攤位）外全面形象的統一要求，愛護公用設施及公共建筑。

3、按照市場管理規定，及時足額交納各種費用。

4、主動配合物業公司維護、維修公用設施、設備。

5、自覺清掃鋪面內衛生，負責門前“三包”，實行垃圾袋裝化，保持公共環境清潔。

第三章 市場管理

第八條 市場內的經營秩序由物業公司統一負責，經營戶應遵守下列管理規定。

1、經營戶應守法經營，嚴禁經營假冒偽劣商品、危險品、有毒品、腐蝕品及國家明令禁止出售之物品，各種商品應明碼標價（商品質量具體規定見附件二）。

2、經營戶入駐市場應在辦理營業執照前先行辦理進場交易證，不準無證經營，不得擅自轉租、轉讓互換經營鋪面。

3、禁止游動、無證買賣，隨意擺攤設點，嚴禁私自在市場內散發廣告及宣傳品。

4、嚴禁在市場內鳴放鞭炮、打羽毛球等與經營無關的活動。嚴禁聚眾斗毆、賭博、嫖娼等非法活動。

5、嚴禁亂搭布幅、亂貼標語、亂掛燈箱、廣告牌，一切廣告設施報請新長江物業公司辦理相關手續后，方可制作安裝。

6、各經營戶門前貨物要擺放整齊，貨物堆碼不能超出規定位置，嚴禁占道經營、亂堆亂放，堆放易燃、易爆物品。

7、經營戶需遵守新長江物業公司劃歸市的規定，禁止跨區域經營。

8、已購鋪面（攤位）必須及時開業，確需停業，應報請新長江物業公司辦理相關手續后，方可停業。

第四章 鋪面（攤位）及公共設施的管理與修繕

第九章 市場公共設施的管理與修繕由新長江物業公司負責，經營戶應遵守下列規定：

1、不得擅自改變房屋建筑及設備的結構、外貌（含外墻、外門等部位設施的顔色、形狀和規格、水電走向）設計用途、功能等，嚴禁隨意搭蓋、建防風遮陰設施。

2、嚴禁對房屋的內外承重墻、梁、柱、板進行違章鑿、拆、搭建。經營戶如需進行結構性維修改造、裝璜，必須事先向新長江物業公司申報，經批準并交納規定的保證金后，方可進行。

3、鋪面（攤位）內部的維修，由經營戶自行負責，也可委托新長江物業公司有償代修。公共設施、設備等由新長江物業公司負責管理維修，凡是人為造成損壞的，由責任人修復或照價賠償。

第五章

環境衛生管理

第十條 市場內的經營戶應自覺維護市場內環境衛生，實行垃圾袋裝化（市場環境具體規定見附件三）。

第十一條 經營戶禁止下列行為：

1、踐踏、占用綠化地帶、攀折花木，損壞園林、噴泉、假山。亂張貼、亂涂畫、亂刻寫。

2、隨地吐痰，拋灑瓜皮果殼、紙屑和其它雜物，亂倒垃圾、亂潑污水。

3、隨地大小便，在垃圾桶內焚燒物品。

4、飼養家禽、家畜和寵物。

5、在公共場所晾曬物品。

第六章 車輛交通管理

第十二條 市場內的交通車輛由物業公司負責管理，除特種車輛（救護車、消防車、警車）外，其它車輛應遵守以下規定：

1、所有車輛應服從管理人員指揮經同意后方可進入封閉市場。

2、進入車輛行駛時速應低于5公里，不得使用高音喇叭，不得碾壓人行道和綠化帶。

3、市場內所有車輛應停在指定位置，不得亂停、亂放，市場小通道內嚴禁停放一切車輛。

4、車輛如需沖洗、維修，必須在指定地點進行。

第七章 安全管理

第十三條 經營戶應增強安全意識、杜絕患，嚴禁有下列行為（消防安全具體規定見附件一）：

1、使用電壺、電爐及大功率取暖器等大功率家用電器，使用燃氣灶及其它明火設施。

2、破壞消防噴淋系統，將消防設施挪做它用。

3、鋪面內存放易燃易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒危險物質。

4、私拉電線、私接電線插座。

第十四條 市場內的保衛、治安工作由新長江物業公司統一管理，不得留宿于封閉市場鋪面。

第八章 納費

第十五條 交納費用的規定：

1、經營者應按有關規定，按時足額交納物業管理費用并同時交納相關費用后方可經營。

2、每月上旬交納本月管理費。

3、不得以任何借口延遲、拒絕交納相關費用。

第九章 違約責任

第十六條 市場內經營戶有違反本公約之規定的，應對物業公司承擔違約責任。

1、違反本公約第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條第十四條之規定的，經營戶自愿接受物業公司給予的責令限期改正、承擔500—2000元違約金等措施，造成損失的，應予以賠償。

2、對不按期交納費用，經營戶自愿接受物業公司給予的停水、停電、留置貨物等措施，并按日交納未交付費用的5%的滯納金。

3、對損壞公共設施的，責令按價賠償或修復。

第十七條物業管理人員應嚴格管理，對玩忽職守、濫用職權的追究其責任。

第十八條 阻擾、妨礙管理人員依法履行職責的，由公安部門依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予治安處罰，情節嚴重的，依法追究其刑事責任。

第十章 附 則

第十九條 本公約由物業公司負責組織實施和監督檢查。第二十條 物業公司可依據本公約對不同區域和行業制定相應的管理制度，并組織實施和監督檢查。其類管理制度與本公約具有同等效力。

附件一：消防安全責任書

為了維護市場消防安全，促進市場的穩定發展，物業公司根據《中華人民共和國消防法》和有關社會治安綜合治理的規定，并結合市場實際情況，制定本責任書。

一、在市場區域內的企事業單位、個體經營戶的法定代表人或主要負責人是本單位（本商店）的消防安全第一責任人、負責本單位（本商店）消防安全工作。

二、認真組織學習《中華人民共和國消防法》，結合本單位（本商店）的實際，有義務整改存在的火災隱患，做到萬無一失。

三、建立健全各項防火制度和操作規程，完善以法定代表人為消防安全第一責任人的逐級防火責任制，切實把防火工作落到實處，確保安全。

四、建立群眾義務消防組織，加強消防業務學習，定期開展消防演練，努力提高自防自救能力，各防火責任人應對本單位（本商店）員工進行多種形式的消防常識教育，努力提高員工消防意識和參與意識。

五、凡新建、改建、擴建、建筑內部裝修的項目，必須事先將設計圖紙報消防監督機構和市場管理部門進行消防審核，工程竣工后，向當地公安消防監督機構申請消防驗收，驗收合格后通知市場管理部門方可使用，嚴禁使用易燃材料裝潢，已裝潢完畢的要采取相應補救措施加以改進，經公安消防監督機構驗收合格后方可投入使用。

六、各經營戶應根據經營品種，按照國家有關規定配置消防設施和器材，加強日常管理、維護，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好。

七、實行消防設施門前責任制，做好各自鋪面周邊公共消防設施的維護工作，不得擅自使用或挪動位置。

八、保障市場內消防通道、疏散通道、安全出口暢通。堆放貨物一律不得超線、壓線，確保各通道暢通無阻。

九、杜絕在店內使用燒電爐、酒精爐和使用未經線路改造并通過消防驗收合格的大功率用電設備，飲食區應各家配備滅火器材，做到人走火滅，切實消防火電廠災隱患。

十、嚴禁在市場內擅自亂拉亂接電氣線路，增加照明燈具，防止增大電路負荷，造成新的火災隱患。

十一、禁止在自己經營范圍內閘刀上私自更換其他不規格的保險絲（銅絲、鐵絲）來代替保險絲。

十二、市場內嚴禁經營煙花、爆竹、打火機；需經營易燃易爆物品的經營戶和廠家，必須首先向公安消防機構申請消防安全許可證，經批準后方可營業。

十三、堅持防火自查制度，發現火災隱患及時報告，采取有效措施，將火災隱患消滅在萌芽狀態。對業務主管部門防火檢查和日常管理提出整改意見，各單位、個體經營戶要認真研究落實整改措施，消除隱患。

十四、消防工作按照“誰主管誰負責，誰經營誰負責，誰用人誰負責，誰出租房屋誰負責，誰不按消防規定辦誰負責”的原則，堅持做到“人人肩上有擔子，戶戶身上有責任”。

十五、堅持獎懲分明，市場每年將對各單位和個體經營戶消防安全工作進行一次考評，作為評選“信得過經營戶”和“文明經營戶”的評比條件。成績突出的，可評為消防“先進單位”、“先進經營戶”、“先進個人”，對法定代表人或主要負責人不切實履行各項防火職責，造成自家消防管理混亂，隱患久拖不改，養患成災的實行“一票否決”，取消其市場經營資格，并根據情節輕重追究法定代表人或主要負責人責任，直至追究其法律責任。

附件二：商品質量責任書

為了保障市場經營秩序，促進市場穩步繁榮，打擊假冒偽劣商品，新長江物業公司根據《中華人民共和國產品質量法》、《消費者權益保護法》等法律、法規的規定，并結合市場的實際情況，制定本責任書。

一、凡進貨時必須驗明生產企業的檢驗合格證、照，商品本身或包括上必須有中文標明的商品名稱、廠名和廠址、標準代號，必須符合保障消費者人身財產安全及有關標準的要求。

二、嚴禁進銷國家明令淘汰并停止銷售的產品和失效、變質的商品。

三、嚴禁偽造產地，偽造或冒用他人的廠名、廠址。嚴禁偽造和冒用認證標志等質量標志。

四、嚴禁摻雜、摻假，以假充真，以次充好或以不合格商品。

五、售出商品有質量問題或其他與質量有關問題，依法給予維修、換貨、退貨、賠償損失等處理，消費者的合理要求。

對違反以上規定的或有損市場聲譽的行為，依法接受下列處理意見：

1、法律法規規定年的處理意見。如警告、罰款、吊銷營業執照等。

2、承租房屋的經營戶，公司將追究經營負責人的責任，并且賠償公司損失及支付違規總金額50%以上的違約金，情節嚴重的收回房屋使用權，解除合同，限期離開市場。

3、從市場轉租房屋經營的，將追究房主和經營者責任，視情節輕重在追究經營者的責任的同時，追究房主的責任，并且賠償公司損失及支付違規總金額50%以上的違約金。

4、購房自營的經營戶賠償公司損失及支付違規總金額50%以上的違約金，對屢教不改者，將依法逐出市場。附件三：門前三包責任書

為維護市場經營秩序，美化市場衛生環境，創造良好的經營購物氛圍，促進市場繁榮。物業公司結合市場的實際情況，制定本責任書。

一、市場經營戶有責任做好各自鋪面的清潔衛生工作，垃圾實行袋裝化，放入垃圾桶內由環衛人員定時收集。

二、經營戶有義務保持門前的清潔，不亂扔垃圾、亂潑污水、嚴禁焚燒垃圾，積極配合環衛人員的保潔工作。

三保持墻面的整潔，不亂涂亂抹，不隨意張貼廣告宣傳畫、各類告示和懸掛燈箱招牌。確有需求者，應提前申請經公司同意后，張貼于指定的位置。

四、經營戶門前的貨物應擺放整齊，不超過劃定區域，高度不超過150cm，消防栓或其他公用設施周邊40 cm內嚴禁擺放貨物。

五、保持門前道路的暢通，嚴禁停放機動車輛、自行車，上下貨物，即下即進戶，即上即走，不得堵塞道路。

六、愛護門前安裝、擺放的公共設施，不得隨意使用或改變其原有位置，不得造成公共財產損失。

七、對經營戶違反上述規定造成衛生或秩序混亂，公司工作人員有權視情節輕重，將追究當事人的責任。

物業管理公司 經營戶（法定代表人）簽章： 簽章：

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