第一篇：貸款調查技巧

貸款調查技巧

一、基本資料調查要點

（一）準入條件調查。受理貸款時調查其主體是否符合合作金融機構的貸款準入條件，是決定貸款的關鍵性問題，如果客戶主體不符合規定要求，則可直接退件，而不必進入下一調查環節。按照有關法律和相關管理規定，準入條件調查主要有以下三個方面：

一是確認客戶真實性。調查公司類客戶其經營證照是否真實，有無涂改等造假現象，是否在有效期限內，是否辦理年檢等；個人客戶要調查其身份證是否真實。

二是調查貸款項目的政策性、合法性。屬于特種行業的調查是否持有有效的特種行業從業許可證；屬于房地產開業企業的調查是否持有齊全的資質證件；調查貸款項目是否符合國家政策，是否為高耗能、高污染、產能過剩行業的劣質企業，以及商業銀行已退出的領域；調查個人經營項目是否合法合規；調查公司或個人經營是否正常，有無虧損；調查產品銷售合同是否真實等。

三是調查公司（或個人）資信程度。調查公司（或個人）、關聯企業、公司股東及其配偶在金融機構貸款情況，以親朋名義的貸款情況，對外擔保情況，有無不良信用記錄，有無大額或有負債或重大涉訟案件等；調查公司法人代表或個人有無賭博、吸毒、賴帳不還等劣跡，有無道德風險等。調查報告中要對以上情況作專門介紹，并將在人行查詢的征

信記錄附后佐證。

（二）資料完整性調查。主要是看資料是否齊全完整，特別是關鍵性資料是否缺漏，缺漏資料應作理由充分的說明

（三）資料合規性調查（原則上按合作金融機構收集相關資料）。

一是資料及文本簽字要求。調查人在調查采集的每份資料右上角須加蓋“調查核對，資料真實”章，并簽名。貸前調查關鍵是調查人承諾調查資料的真實性，此外，所有簽名只能由調查本人手寫，不能代簽，不許蓋私人名章。

二是調查報告落款要由本人簽名，以示負責。三是調查申報資料內容是否銜接一致;資料是復印件的是否模糊不清等

二、抵押貸款調查要點

（一）調查抵押物權利證書真實性。股東會同意抵押的決議是否符合公司章程規定，是否符合法律文書要求；財產共有人是否出具有效的同意抵押的承諾。

（二）抵押物詳細清單。內容包括：產權人、抵押物名稱、用途、建造年份、成新率、房產證號、土地證號、購置價（指購買價或建造成本價）、賬面價（指在報表上反映的價值）、評估價（指評估公司評定價值或信用社初步評定價值）、抵押價（指信用社在評估價基礎上，最終核定確認的抵押作價或與產權人商定的抵押價，主要是防止評估公司估價虛高及通盤考慮變現能力）。

（三）抵押物價值依據。《商業銀行房地產貸款風險管

理指引》

．按照土地出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，未完成投資總額25％以上的，屬于成片開發土地的未形成工業用地或者其他建設用地條件的。6．以劃撥的土地使用權設定抵押，未取得有權人民政府批準同意的；以劃撥土地不得單獨抵押，以劃撥土地抵押的在計算抵押率時因剔減出讓金因素。7.城市規劃區內的集體所有土地，未轉為國有土地的。

8、在建工程抵押的，抵押合同應載明以下內容：（1）《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的編號；（2）已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額。（3）已投入在建工程的工程款。（4）施工進度及工程竣工日期；（5）已完成的工作量和工程量。（6）抵押后對抵押人出租、轉讓抵押房地產或改變抵押房地產用途的限制等。

（五）調查須提供抵押物實景彩色照片。由于評審會成員一般不親臨抵押物現場調查，將抵押物拍成實景彩色照片，主要是為了加深評審會成員對抵押物的直觀認識和了解。抵押物實景彩色照片以15厘米乘20厘米為宜。

三、保證貸款調查要點

（一）無效擔保。調查保證擔保貸款時，必須審慎考察保證人的經濟實力、資產負債情況和資信程度，是否具有實際的代償能力。但實際工作中，表現在為了追求表面上的擔保手續合規，而忽視債務擔保的實質內容，出現以小保大、以弱保強，交叉擔保、連環擔保等假性擔保現象,即使擔保有效，也難以實現擔保目的。此外，并非所有具有代為清償

債務能力的單位和人都可以作為擔保人，以下為無效擔保行為:（1）精神病人和未成年人等無行為能力人、限制行為能力人擔保無效;（2）醫院、學校、幼兒園等以公益為目的的事業單位、社會團體擔保無效;（3）國家機關;（4）法人分支機構未經授權擔保的無效;（5）董事、經理以公司名義為股東擔保或個人貸款擔保的無效;（6）法律、法規規定對外保證合同應當經國家主管部門批準的，未批準擔保無效。

（二）公司擔保調查。

1、注意調查公司提供擔保行為是否符合公司章程規定；調查被擔保人與擔保人關系，被擔保人是否為公司股東或公司實際控制人；股東會決議是否符合法律規定，避免因股東會決議無效而帶來的信貸風險。

2、調查公司章程對擔保額度的限制。如果公司章程規定擔保總額或單項擔保限額的，應注意調查董事會或股東大會決議所同意的擔保額度有無超過公司章程的限額規定，同時還要注意調查決議所同意擔保的款項是否為對應的貸款；訂立擔保合同的訂約人有無公司授權。

3、接受公司提供的擔保時，要注意調查公司對外提供擔保行為是否依照公司章程規定經公司董事會或股東會決議，如不履行審慎注意義務將可能導致擔保債權落空的法律后果。

四、企業財務報表要點

（一）必須提供近兩年及借款人申請貸款日上月資產負債表和損益表。辦理了年度審計的應提供上年度審計報告，關注其年度審計報告反映的問題，并調查其提供會計師事務所的報表與本社報表是否一致。

（二）調查資產負債表和損益表。報表必須字跡清晰，有單位公章及相關負責人簽章；按照“資產=負債+所有者權益”的會計平衡公式，調查借貸方是否平衡、上年結轉是否真實、近兩年來財務變動異常情況等。

（三）重點調查科目。應重點調查的科目包括：應收及其他應收款、存貨、固定資產、無形資產、短期及長期負債、應付及其他應付款，所有者權益和損益類科目等。

（四）調查要求。應收及其他應收款，應付及其他應付款進行帳齡統計、列出大戶名單；存貨分類統計、存貨積壓的原因分析；固定資產和無形資產分類統計、固定資產清單、購置價值、入帳價值等；短期及長期負債明細，包括貸款行社名、借款方式、借款金額、借款期限等；所有者權益和損益類科目是否真實合理。

（五）現金流分析。分析現金流要從兩個方面考慮：一是現金流的數量，如果企業總的現金流為正，則表明企業的現金流入能夠保證現金流出的需要。二是現金流的質量，這包括現金流的波動情況、企業的管理情況，如銷售收入的增長是否過快，存貨是否已經過時或流動緩慢，應收帳款的可收回性等等。最后是企業所處的經營環境，如行業前景，行業內的競爭格局，產品的生命周期等。所有這些因素都會影響企業產生未來現金流的能力。

五、注意法律文書的規范和嚴謹

（一）調查公司董事會或股東會同意貸款的決議和同意抵押的決議合法性；調查個人貸款申請書、財產共有人同意抵押承諾的合法性。尤其是公司貸款要注意審核其參加董事會或股東會的人數，是否符合章程規定；董事會或股東會決議書內容是否完整。

1、董事會或股東會同意貸款的決議書內容應包括：承貸社全稱、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃、貸款方式等。

2、董事會或股東會同意抵押的決議書內容應包括：借款人和承貸社全稱、貸款用途、貸款金額、貸款期限、抵押物具體情況（含抵押物名稱、地理位置、數量、狀況等）、法律責任等。

3、個人客戶貸款申請書、財產共有人同意抵押承諾等可參照上述公司類貸款文書內容撰寫。

（二）決議或承諾必須本人到場在信用社監督下簽字，本人因故不能到場的，應有授權委托書，不能由法定代表人一人獨簽或找人代簽，防止因決議無效，導致貸款或抵押行為無效。

（三）防范股東假冒、虛假簽字的方法。一是本人出示身份證，當場簽字，并加按手印；二是核對公司成立時的章程中股東簽字或貸款是股東提供的簽字式樣，核對筆跡。三是可查閱股東在信用社原來貸款時的簽字資料。

（四）注意調查決議或合同所加蓋的公司印章是否為工商部門登記備案的真實印章，如果簽約人不是公司法定代表

人的，還要注意調查授權委托書的真實性，避免被騙而造成貸款損失。

（五）涉及不明確的法律問題，應由法律顧問對貸款行為及擔保情況進行調查，并出具法律意見書。

六、撰寫調查報告應注意的事項

（一）調查報告內容：一是基本情況，包括客戶概況、經營證照、關聯企業、資產負債、生產經營、貸款用途、還款來源及計劃等；二是客戶資信；三是抵押物情況；四是風險提示；五是調查意見。調查報告落款處主審人、調查中心負責人及分管領導必須簽字。

（二）調查報告要求：內容精練，重點突出，語言措辭嚴密,判斷得體,不得用模糊語言,不要說大話、假話、空話，少說美化色彩的好話。要對照調查目標有重點地進行取舍，去偽存真，去粗取精，抓住主要的、關鍵性的問題來寫。

（三）調查評價要客觀公正。調查中調查人員不要局限于調查報告的文字描述，要重物證、查依據、作比較，獨立調查，冷靜分析，提煉觀點。調查意見和建議要有針對性、可操作性。要加強綜合分析提煉，提出建設性的、實效性的意見和建議。

第二篇：貸款調查

XX支行關于XXX申請貸款（授信）的調

查報告（模版）

泗陽農商行總行：

XXX（申請人姓名）因XXX（用途）向我支行申請貸款XX萬元，我支行組織客戶經理XXX、XXX同志進行了實地調查，具體情況如下：

一、借款人基本情況

XXX，男，1967年12月15日生，現住XXX（住所），文化程度大專，中共黨員，家庭4口人，妻子XXX，本科文化，XXX（職業）。XXX（申請人主要職業或經營經歷）曾任XXX副廠長、XXX副總經理。該戶個人經營能力較強。目前經營XXX，經營正常。

XXX主要資產有：

1、住房（房產證、購房合同、協議等，農村住房可提供照片）；

2、商鋪（房產證、購房合同、協議等，農村住房可提供照片）；

3、車輛（行駛證）；

4、存貨（購貨合同、進貨單、照片等）；

5、現金存款（銀行對賬單、存單等）；

6、其他固定資產（如機械設備、土地使用權等）。以上個人資產合計約XXX萬元。

XXX個人負債為XXX萬元（泗陽商行貸款XXX萬元、按揭貸款XXX萬元），其他負債（相關證明資料），凈資產XXX萬元。

二、借款人的經營情況及經濟效益情況

借款人從事XX加工銷售20年，現雇工20人，具有較強的經營管理能力，經營效益較好，該戶目前主要經營XXXX有限公司，產品市場非常暢銷，主要銷往XX等地。當前正值產品原材料價格較低，適宜收購，需要部分的收購資金。目前該戶已有流動資金XX萬元，無法滿足正常生產經營需求，尚有缺口XX萬元。借款人每日可生產產成品XX噸，獲利XX元，年正常生產XX天，可獲純利潤XX萬元左右。

三、借款人的信譽以及發生業務情況

經查詢借款人的征信記錄，該戶無不良信用記錄；該借款人在我行多年借款，在借款及擔保方面無不良記錄。該借款人在我行存款日均余額達XX萬元；該借款人為我行的XX客戶（如VIP、金鉆、黑鉆等）。

四、保證人基本情況及擔保能力分析

1、XXX．（參照借款人基本情況）。該戶擔保人經濟實力較強且收入較好。擔保有經濟實力。擔保人在借款和擔保方面無不良記錄，擔保等級分析為較好。

…………………

五、該筆貸款的用途、還款來源及風險的綜合評價 該筆貸款的用途為XXX，借款人投資該項目共需XX萬元，現借款人自籌資金在XX萬元，尚缺資金在XX萬元，還款來源第一為借款人收入和資金回籠款，第二是擔保人資產及收

入，該戶目前經營正常，擔保較好，綜合評價風險較小。

六、調查結論

綜上所述，借款人所申請的XX萬元貸款用于XXXX，借款人還款意愿強，經營正常，擔保情況較好，經調查分析同意貸款（授信）XXXX萬元。（請總行調查、審批）。

七、調查人承諾

以上調查內容完全屬實，調查人對調查內容負責，如有不實之處愿意接受總行的任何處罰。

第一調查人：

第二調查人：

支行行長：

調查日期：年月日

第三篇：貸款盡職調查

?

1、擔保（主要介紹貸款擔保）? 收費: a、定價原則：風險定價+行業利潤定價，分享利潤，融資成本小于資金創造的利潤； b、一般標準：評審費1-3‰（上會前收取50%、放款前收取50%）、擔保費年2.5%-4%（與銀行簽署保證合同前收取）? 常見的反擔保措施：

a、關聯公司和實際控制人（含其配偶）提供連帶責任反擔保；

b、根據風險度收取10-20%的履約保證金（與銀行簽署保證合同前收取）；

?

2、委托貸款

? 特點： 成本相對較高、“短期”、“臨時”；

? 小塊錢：

? 抵押貸款：以房地產客戶為主；

客戶入圍標準

委托人股權結構清晰、穩定，股份相對集中（主要經營者應處于控股地位），且應民營股東控股；

? 委托人和實際控制人無不良信用記錄；老板無不良嗜好，從業經歷在5年以上，年齡在35-55歲（有接班人除外）； ? 委托人主營業務穩定，持續經營時間在3年以上，最近一年主營業務收入不低于2000萬元，有穩定的盈利能力，且無多元化經營（相關多元化除外）； ? 委托人真實的資金用途以流動資金或增產擴能為主；

? 公司和實際控制人有一定量的實物資產（廠房、設備、住房、門面、汽車等）； ? 委托人具有一定得資源優勢或渠道優勢（“傍大款”）。

我公司在盡職調查中一些特別要求

? 借款人及其關聯公司整體調查、評判

? 從盡可能多的渠道收集盡可能的軟消息：貸款卡、個人征信、銀行、同行、法院、稅務、工商等

? 收集個人財產狀況，擔保額度與其掛鉤

? 財務數據以真實為原則，不要求審計報告或規范的財務報表，項目經理需根據盡職調查情況對財務數據還原

? 在真實性調查中采用各種輔助資料綜合印證為主，而非審計一樣仔細核實 與實際控制人的對話

? 老板個人經歷、創業史

? 上下游渠道（應特別關注其渠道來源和穩定性）、結算方式

? 公司的整體情況（主要產品、規模、銀行負債、主要投入、資金盤子）? 公司管理、技術等 ? 融資用途、還款來源等 ? 未來發展規劃

? 老板家庭情況、個人資產情況、個人愛好等 ? 我公司簡介、合作初步方案和必需條件等 ? 老板面相、面部表情、眼神、回答問題神態等

現場查看

? 工作氛圍 ? 員工人數、人氣、精神面貌、繁忙程度 ? 現場管理 ? 設備類型、大致數量、開工情況 ? 工藝流程、部門設置等 ? 和不同人交流，交叉驗證

盡職調查提綱設計及方法

? 依據擔保對象提供的初始資料和信息，圍繞調研對象的行業特點、生產經營模式和主要財務指標制定。合理有效的提綱能使盡職調查有的方式、事半功倍。鋼材商貿企業

? 公司經營歷史、老板從業經歷 ? 上游渠道：如是鋼廠應收集代理協議和近期與鋼廠的結算記錄、合作時間，如是市場調貨，需了解主要調貨渠道 ? 下游渠道：工地、市場，結算方式，價差，合作時間 ? 經營情況：收集報表、銀行對賬單、納稅申報表、倉庫的進出貨記錄、保證金賬戶和應付票據科目明細 ? 資金盤子：存貨、應收賬款、預付賬款、銀行融資等情況 ? 融資用途 ? 個人實物資產情況

摩托汽配企業

? 公司經營歷史、老板從業經歷 ? 主要的配套主機廠及其配套時間、配套量、結算方式 ? 上游渠道及其結算方式 ? 主要固定資產投入（設備、廠房、土地等）? 技術能力、主要同行 ? 收集同期水電氣能耗數據 ? 融資用途 ? 經營情況：收集報表、銀行對賬單、納稅申報表、主機廠的付款結算記錄、對賬記錄 ? 個人實物資產情況

房地產企業

? 公司已開發樓盤情況 ? 開發項目基本情況：位置、周邊規劃使用情況、土地、開發體量、分類面積、項目經濟指標等 ? 取得的開發手續：土地出讓合同、五證 ? 已投入情況及付款憑據 ? 項目后續資金及其來源測算 ? 項目進度及其銷售情況 ? 項目周邊房地產市場概況 ? 資金用途及還款來源 ? 抵押物情況

企業資信調查常見方法

? 開戶行及主要結算行情況 ?近三年貸款記錄 ? 對外擔保記錄 ? 訴訟記錄 ? 納稅記錄 ? 人民銀行黑名單記錄 ? 工商局網、國稅網、地稅網記錄 ? 同行、上下游渠道

盡職調查有效性幾問

? 對企業主營業務和商業模式是否有準確、全面的了解？ ? 對企業貸款真實資金用途、實際需求量、還款資金和來源是否有足夠的把握？ ? 對企業營業收入和現金流量的核實判斷方法、過程是否有效？ ? 對企業的重大變動事項及有重大影響事項是否進行了核實？

第四篇：貸款調查總結

貸款調查五言詩

人而無信者，不知其可焉。申貸講誠信，貸款防詐騙。報表要真實，材料應齊全。依法又合規，受理才過關。調查需盡職，五查和六看。交叉來驗證，慎字記心間。

一查互聯網，政策無風險。限制高耗能，限制高污染。二查納稅單，銷售無隱瞞。第三水電表，正常在生產。四查銀行賬，還款有來源。充足現金流，風險能預判。第五查征信，系統信息全。信用記錄好，歷史零污點。

一是看要件，資質是否全。二是看庫存，實物要盤點。三是看設備，保障能生產。四是看現場，管理可規范。

五是看用途，挪用有風險。

民間高利貸，避免被傳染。六是看擔保，抵質押優先。

關注互聯保，化解擔保圈。資金需求量，科學認真算。過度來授信，損失難避免。權可知輕重，度可知長短。

風險可計量，評級要完善。

表內外業務，大客戶集團。統一來授信，風險好監管。

行業勿集中，貸款要分散。不要把雞蛋，放進一個籃。客戶集中度，監管要求嚴。單一和集團，守住預警線。單一不過八，集團是十三。貸款壘大戶，資金損失慘。

存量超比例，逐步來壓減。新增超標準，責任高管擔。防范頂冒名，串通搞詐騙。貸款要面談，合同要面簽。調查若失職，不良易反彈。源頭活水來，把好這一關。

第五篇：貸款調查注意事項

貸款調查注意事項

貸前調查是貸款發放的第一道關口，也是信貸管理的一個重要程序和環節，貸前調查的質量優劣直接關系到貸款決策的正確與否。如何有效開展企業貸前調查，規范撰寫貸前調查報告? 按省聯社信貸管理規章制度，農村信用社貸款調查報告的主要內容有：

1、客戶基本情況及主體資格；

2、申貸金額、用途、期限、種類、利率、還款方式及限制性條款；

3、客戶財務狀況、經營效益和市場分析；

4、擔保情況和信貸風險評價；

5、本次信貸業務的綜合效益分析；

6、貸款調查意見。圍繞貸款調查報告的主要內容，針對本社實際，筆者歸納整理了一些企業貸前調查的主要內容及撰寫重點，以期拋磚引玉。

一、企業基本情況

（一）企業概況：主要包括企業名稱、法人代表、企業性質（國有、集體、股份、私營等）、法定地址、注冊資金總額、股份的主要構成、生產經營范圍、經濟核算形式、成立時間、所屬行業、職工人數、演變過程、老企業名稱、收購（拍買、轉讓）總價格（其中出資現金金額）、債務轉讓金額等，屬關聯企業的還要說明關聯企業的有關情況。

（二）經營情況：企業規模、主營項目、年產值、上年利稅、總資產和總負債、主導產品的產銷情況、市場占有率、在同行業中的地位和發展前景等。

（三）行業情況：行業成本結構、行業的經濟周期性、行業贏利性、國家政策等。

（四）管理情況：營業執照、企業代碼證、稅務登記證等有關證件的合法有效性；企業組織形式、管理體制、法人代表及財務負責人情況、財務制度以及關聯企業經營情況；企業內部各車間、部門之間的運作是否通暢；管理人員、員工對企業領導的評價，對企業發展計劃的了解程度；安保、環保、員工保險工作是否正常等。

二、企業借款原因

企業申請貸款的原因、用途、用款計劃，是否符合國家有關政策和農村信用社信貸政策，市場前景如何？預計效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款等。

三、企業還款能力

這是貸款調查報告的主要內容。一是分析申請貸款的企業是否具備產品有市場、生產經營有效益、無擠占挪用信貸資金、無惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況。二是借款申請人從事的經營活動是否合規合法、符合國家產業政策和社會發展規劃要求。三是企業生產技術水平、產品銷售情況、產品價格變化（與原材料變動幅度比）、主要銷售單位、貨款結算方式、貨款回籠情況。具體內容為：

（一）產、供、銷情況分析

對借款單位生產能力、產品質量與供銷情況進行調查。調查借款單位材料采購落實情況，分析判斷原材料是否有來源，調查原料市場價格變化情況、主要供貨單位、購貨與銷售的方式。

（二）財務和信用分析

據調查了解，目前，某些企業的報表一般至少有三套報表，交給銀行、財稅部門和內部股東的報表都不一樣。因此，我們必須認真分析企業的固定資本、存貨、資本金、銀行存貸款和其他短期負債等幾個大項來考察企業的現金流量表、其他會計報表的真實準確性。主要考核以下三個綜合指標：

1、償債能力

①資產負債率=負債總額 /資產總額 ×100%

一般認為，該比率不得超過70%，比率越低越好，說明企業償債有保證。

②流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%

一般認為2:1的流動比率較好。若該比率過低，說明企業償還能力較差，若該比率過高，說明企業的部分資金閑置。

③速動比率=（流動資產總額-存貨）/流動負債總額 ×100%一般認為，該比率為1:1較好。

④現金比率=（現金+銀行存款+短期投資）÷流動負債該指標比率越大越好，表明短期償債能力越強

2、營業狀況

存貨周轉率= 銷貨成本/平均存貨

其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）÷2

一般而言，存貨周轉率越高，利潤額也就越大，運用資本中閑置在存貨上的數額也就越小，存貨周轉率為9（次）較合適，但

行業間的差別也較為明顯，應具體分析。

3、獲利水平

資本金利潤率=利潤總額/資本金總額

一般來說，企業資本金利潤率越高越好，如果高于同期銀行利率，則適度負債對投資者來說是有利的，反之，如果資本金利潤率低于同期銀行利率，則過高的負債率會損害投資者的利潤。另外，借款企業必須在農村信用社開立存款帳戶，以便我們了解企業開戶以來的日均存款、貨款回籠情況和其他業務及未來一段時間情況的預測。當應收應付帳款的比重大于總資產或總負債的15%（或一定比例）時，應注意分析帳齡分布情況。

（三）還貸來源及還款時間分析

分析貸款項目生產周期、預計利潤水平、現金流量，調查分析借款單位還本付息資金來源，確定借款期限等。

四、借款擔保方式

屬于抵押擔保的貸款，寫清抵押物的名稱、所在具體地點、權屬情況、租賃情況、數量和質量狀況、評估價值、價值是否穩定、變現能力等 ；屬于保證擔保方式的貸款，寫清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）、資產負債狀況，分析評估擔保資格、保證人的代償能力、擔保人的資金來源等。

通過借款單位的基本情況、生產經營情況和效益情況的分析，結合抵押擔保情況對貸款風險進行評價。

五、提出調查結論

調查人要在進行貸款綜合效益分析基礎上，總體評價企業的“現金流量、財務、償還、管理狀況”，結合借款用途、還款來源和計劃、借款項目的自籌資金到位情況明確以下事項：

1、貸與不貸；

2、貸款方式；

3、貸款金額；

4、貸款期限；

5、貸款利率；

6、還款方式等。

六、調查人簽名

企業貸前調查必須由兩名以上信貸員參加，調查報告要有兩名以上貸款調查人簽名，并寫清調查時間，將調查報告交信用社主任審查，信用社主任審查完后簽署姓名及時間。

企業調查報告相對農戶調查報告來說要復雜許多，因此信貸人員要認真做好貸前調查，為貸款決策者提供最真實完整的信息，把好貸款的出口關