第一篇：【鄭州】養老地產最新政策分析、開發運營模式及案例解析實戰研修班(5月17)

【鄭州】養老地產最新政策分析、開發運營模式及案例解析實戰研修班(5月17)

【課程說明】

? 主

辦：中房商學院

中房博越地產機構 ? 時

間：2014年5月17-18日 ? 地

點：鄭

州

【課程背景】

國務院總理李克強2013年8月16日主持召開國務院常務會議，會議指出，我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發展迅速。加快發展養老服務業，既能弘揚中華民族敬老優良傳統、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業發展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業崗位。

要在政府“保基本、兜底線”的基礎上，銳意改革創新，發揮市場活力，推動社會力量成為發展養老服務業的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務體系，把服務億萬老年人的“夕陽紅”事業打造成蓬勃發展的朝陽產業，使之成為調結構、惠民生、促升級的重要力量。

會議要求，各級政府要積極探索以購買服務等方式促進養老服務業發展，財政性資金重點向農村養老服務傾斜，并發揮好對社會資金的引導作用。

放寬行業準入，加強質量、安全、價格等方面行業監管和退出制度建設，開展老年人住房反向抵押養老保險試點，加快培養老年護理、心理慰藉等專門人才，努力使廣大老年人安享老有所養、老有所醫、老有所樂的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養老養生地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營

3、以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討雙養地產項目開發過程中的難點

4、以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發達國家最先進的休閑度假養生養老地產理念與模式

2、重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業的開發模式

3、重新決策是否進入休閑度假養生養老地產領域

4、科學決策選擇適合自己的差異化開發運營服務模式

【課程對象】

1、從事文化旅游地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員;

2、與文化旅游地產相關和感興趣的管理以及執行人員;

3、文化旅游產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者;

4、政府職能部門領導，設計院從業人員。

【講師簡介】

許老師 ：旅游學者，教授級高級經濟師;

天津商業大學碩士研究生導師;

著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家;

旅游產業與區域經濟顧問導師;

國內百個城市旅游產業經濟顧問;

清華大學房地產總裁班培訓導師;

北京大學房地產政府班特約導師;

劃設計院(所)技術指導專家;

??

許教授擅長領域：

文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產、主題地產。。

許教授研究行業：

文化產業、旅游經濟、區域經濟、政策解讀。。

許教授個人著作：

曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授為政府培訓過的主題列舉：

天津市：《走向國際都市型的旅游規劃價值與天津實踐》

丹陽市：《區域旅游經濟模式與丹陽旅游的創新構想》

天津市：《國家試驗區濱海新區旅游產業發展的創新構想》

宜興市：《城市旅游目的地中原營銷策略》

大連市：《旅游經濟區發展模式與大連旅游產業發展路徑》

常熟市：《“休閑度假產業”模式與常熟之路》

杭州市：《國際休閑旅游目的地標準與杭州旅游產業使命》

江蘇省：《“大腳行天下”營銷專題講座》

寧波市：《十二五旅游業的突破路徑與行業未來構想》

揚州市：《旅游營銷中心發展模式與揚州未來旅游路徑》

新沂市：《國家旅游新政與新沂目的地旅游時代》

泰興市：《黃橋旅游開發格局及運作策略》

新沂市：《旅游產業經濟園區發展戰略與新沂旅游產業空間格局》

六安市：《旅游產品整合策略及中原營銷模式》

北京市：《城市旅游產品開發與市場推廣策略》

永洲市：《零陵旅游產業發展構想》

南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰略》

青島市：《黃島經濟開發區旅游發展模式與旅游國際化路徑》

南京市：《城市旅游目的地的客源營銷策略及其應用技術》

鄭州市：《旅游產業空間格局及其國際化發展策略》

上海市：《金融危機下上海旅游景區“三地”營銷模式與策略》

莆田市：《田園城市功能區開發格局及發展構想》

靖宇縣：《縣域空間發展戰略與中國縣域旅游經濟未來模式》

廊坊市：《環京津溫泉帶產業經濟模式與開發路徑》、靖宇縣：《森地利益與旅游發展的新產業融合模式》

廊坊市：《環京津冰雪旅游產業發展格局及開發路徑》

鹽池縣：《區域戰略與縣域旅游發展戰略思路》

長春市：《森林旅游產品與景區開發策略與相關政策》

無錫市：《整合無錫園林景區 推進太湖休閑旅游》

長春市：《蓮花山旅游開發方式與長吉一體化道路》

許教授服務過的客戶(摘選)：

(一)政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。

(二)企業類：

先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等三百余家企業集團。

(三)論壇類：

先后為上海市旅游(營銷)論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇(培訓)做專題講座。

【課程大綱】

主題一：養老地產的政策解讀與發展建議

1、養老地產及其開發的基本概念

2、目前我國養老機構的現狀和缺位

3、養老地產相關政策解讀

4、人口老齡化帶來市場需求潛力

5、人口老齡結構改變傳統養老模式

6、國內外典型養老產業項目對比分析

主題二：對中國開發養老地產的基本認識

產業化的條件

市場整體需求

行業開發格局

行業發展趨勢

主題三：目前國內養老地產的開發策略

1、開發前需把握和認識的問題

2、對開發養老地產的風險認識

3、養老地產的理念和開發模式

4、養老地產項目的選址與定位

5、養老地產的營銷策劃方式

6、養老地產產品盈利能力分析

7、養老地產產品成本控制分析

主題四：養老養生地產的開發運營模式

1、養老養生地產的特征與運營

2、國外典型養老養生地產運營模式

3、國內政府主導型經營管理模式

4、國內專業公司運作模式(案例綜合解析)

5、經營管理模式對比分析

主題五：開發養老地產目前面臨的問題

1、開發用地價格與政府土地收益的問題

2、市場購買力低與產品檔次偏高的問題

3、中國式養老消費與房屋財產繼承的問題

4、房地產開發與醫療服務相結合的問題

5、養老優惠政策與養老地產開發的問題

養老養生地產十大難題：

主題定位難;空間選址難;多方盈利難;配套設施難;物業形態難;服務標準難;客源市場難;經營運營難;消費結構難;規模開發難

主題六：養老養生地產八大路徑

1、亞健康修復方式

2、家庭單元運營方式

3、政企復合開發方式

4、品牌嫁接經營方式

5、休閑度假運作方式

6、教育培訓運作方式

7、才藝演繹綜合方式

8、禪修靜養生活方式

主題七：沙龍答疑

學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【案例解析】

案例一：北京太陽城國際老年公寓

北京太陽城國際老年公寓位于小湯山療養區，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機場17公里、南距亞運村15公里，市內有公交直達。社區周邊配套齊全，建有北京太陽城醫院、國醫堂、文化宮、購物中心、家政服務中心、假日酒店、溫泉會館七大公建設施等。

周邊地區現已成為北京高新技術產業和高等文化教育的重點發展區以及北京現代農業科技示范園區和綠色食品的主要供給基地。

環境優美，太陽城采用現代歐式生態建筑風格，簡約大方，通透敞亮。作為低層低密度項目，小區配有水景園林，藝術景觀、林間休閑道、噴泉廣場等，環境優美。

社區周邊有綠色長廊、百里長河、千畝果園、萬畝草坪。現代歐式生態建筑風格，簡約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環境和諧統一。完全按照健康住宅標準設計施工，戶型空間設計，注重生活習慣和人體健康的要求;合理的進深及開間，人性化功能分區。

戶型整體精巧實用，功能完善，動靜分區，干濕分離，大面寬，短進深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。臥室和客廳都帶有陽臺或是飄窗設計，既保證了采光效果的同時又保證了觀景效果。戶型的舒適度高，面積方正實用，使用率高。

案例二：上海親和源

親和源股份有限公司創建于2005年3月，在上海市浦東新區康橋鎮投資近6億元，建成中國第一個老年人會員制養老社區--親和源會員制社區。社區占地面積8.4公頃，建筑面積10萬平方米。

親和源會員制社區是在我國人口老齡化程度加劇，養老需求日益多樣化的背景下，順應社會發展及市場經濟的規律，以實現健康、快樂的老年新生活為目標而建設起來的與上海國際大都市相匹配的中、高檔的養老社區。

社區內無障礙化設計的高標準全配置的公寓樓和生態型的戶外環境，為老年人提供安全舒適的居住和活動空間。專業的護理醫院和頤養院，功能齊全的健康會所、配餐中心、老年大學，寬敞的圖書館、文體活動室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標準的門球場、迷你高爾夫??為實現 “健康、快樂”的老年新生活奠定了堅實基礎;專業對口、訓練有素的“秘書”，視會員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂”，尊重和保護會員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂領域的照料和服務;引進美國愛瑪克、香港美格菲、上海曙光醫院等著名的公司和單位，分別提供物業、餐飲、健身、醫療服務，現代服務業融入到傳統的養老業，使養老在傳統意義上實現了質的飛躍。

案例三：北京太申祥和山莊

太申祥和山莊--太和府是一座典型的明清王府式園林建筑，位于北京西山龍脈的龍澤地區，在地勢上得西山拱衛，碧水環抱，藏風聚氣，紫氣東來，可謂方寸之地，極盡王府古樸神韻，皇家福地俱攬懷中。整座王府建筑群分為府邸、頤養苑、王府會館三個部分。

頤養苑(太申祥和國際敬老院)是老年人頤養天年的寓所，環湖而建的公寓建筑古樸典雅、恢宏大氣。容納1000個床位的公寓，被分為四個區域。

用“太申祥和，頤養天年”八個字命名的寓所，分別是：頤太居、養申居、天祥居和年和居。園子里，安全無障礙通道為老人提供了行走的便利條件，數百米的連廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。老人們在這里得到安寧、尊敬和禮遇，享受著家人般的溫暖、關懷和愛護。

案例四：燕達國際健康城

燕達國際健康城、位于北京東燕郊，距北京天安門30公里，距北京國際機場25公里。是一座集醫、教、研、養老一體化的、超大規模的醫療健康和老年養護基地。

燕達國際健康城總投資共約16億美元，分兩期建設，一期于2010年12月1日開業運營。燕達國際健康城由六大板塊組成，即燕達國際醫院、燕達金色年華健康養護中心、醫學研究院、醫護培訓學院、國際會議中心、燕達國際醫學院。

健康城為確保食品衛生安全，專門建立了蔬菜、米面、肉蛋、飲料等供應基地，并利用現代科技、設置一套科學、嚴密的檢查監控體系，對食品源頭、生產加工、流通、消費環節等進行嚴格的檢測、監督，確保食品衛生安全。

為了飲水安全，采用燕山.山脈深層地下水資源，通過處理和檢測，達到礦泉水標準。燕郊是一個新興現代城市，空氣質量全年基本達到一級標準。

【課程說明】

【組織機構】：中房商學院 中房博越

【時間地點】2014年5月10-11日 太原(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)

2014年5月17-18日 鄭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)

【培訓費用】人民幣4880元/人(含講師費、場地費、茶歇、資料費等)會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

注：預報名課程請到中房商學院官網

第二篇：房地產公開課【成都】養老養生地產政策分析、開發運營模式及案例解析實戰(3月15)文庫

【成都】養老養生地產政策分析、開發運營模式及案例解析實戰(3月15)

【課程說明】

? 主

辦：中房商學院

中房博越地產機構 ? 時

間：2014年3月15-16日 ? 地

點：鄭

州

【課程背景】

國務院總理李克強2013年8月16日主持召開國務院常務會議，會議指出，我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發展迅速。

加快發展養老服務業，既能弘揚中華民族敬老優良傳統、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業發展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業崗位。

要在政府“保基本、兜底線”的基礎上，銳意改革創新，發揮市場活力，推動社會力量成為發展養老服務業的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務體系，把服務億萬老年人的“夕陽紅”事業打造成蓬勃發展的朝陽產業，使之成為調結構、惠民生、促升級的重要力量。

會議要求，各級政府要積極探索以購買服務等方式促進養老服務業發展，財政性資金重點向農村養老服務傾斜，并發揮好對社會資金的引導作用。

放寬行業準入，加強質量、安全、價格等方面行業監管和退出制度建設，開展老年人住房反向抵押養老保險試點，加快培養老年護理、心理慰藉等專門人才，努力使廣大老年人安享老有所養、老有所醫、老有所樂的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養老養生地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營

3、以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討雙養地產項目開發過程中的難點

4、以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發達國家最先進的休閑度假養生養老地產理念與模式

2、重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業的開發模式

3、重新決策是否進入休閑度假養生養老地產領域

4、科學決策選擇適合自己的差異化開發運營服務模式

【學員對象】

●從事文化旅游地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員;

●與文化旅游地產相關和感興趣的管理以及執行人員;

●文化旅游產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者;

●政府職能部門領導，設計院從業人員。

【王牌導師】

許豫宏 ： 旅游學者，教授級高級經濟師;

天津商業大學碩士研究生導師;

著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家;

旅游產業與區域經濟顧問導師;

國內百個城市旅游產業經濟顧問;

清華大學房地產總裁班培訓導師;

北京大學房地產政府班特約導師;

劃設計院(所)技術指導專家;

許教授擅長領域：

文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產、主題地產。。

許教授研究行業：

文化產業、旅游經濟、區域經濟、政策解讀。。

許教授個人著作：

曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授為政府培訓過的主題列舉：

天津市：《走向國際都市型的旅游規劃價值與天津實踐》

丹陽市：《區域旅游經濟模式與丹陽旅游的創新構想》

天津市：《國家試驗區濱海新區旅游產業發展的創新構想》

宜興市：《城市旅游目的地中原營銷策略》

大連市：《旅游經濟區發展模式與大連旅游產業發展路徑》

常熟市：《“休閑度假產業”模式與常熟之路》

杭州市：《國際休閑旅游目的地標準與杭州旅游產業使命》

江蘇省：《“大腳行天下”營銷專題講座》

寧波市：《十二五旅游業的突破路徑與行業未來構想》

揚州市：《旅游營銷中心發展模式與揚州未來旅游路徑》

新沂市：《國家旅游新政與新沂目的地旅游時代》

泰興市：《黃橋旅游開發格局及運作策略》

新沂市：《旅游產業經濟園區發展戰略與新沂旅游產業空間格局》

六安市：《旅游產品整合策略及中原營銷模式》

北京市：《城市旅游產品開發與市場推廣策略》

永洲市：《零陵旅游產業發展構想》

南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰略》

青島市：《黃島經濟開發區旅游發展模式與旅游國際化路徑》

南京市：《城市旅游目的地的客源營銷策略及其應用技術》

鄭州市：《旅游產業空間格局及其國際化發展策略》

上海市：《金融危機下上海旅游景區“三地”營銷模式與策略》

莆田市：《田園城市功能區開發格局及發展構想》

靖宇縣：《縣域空間發展戰略與中國縣域旅游經濟未來模式》

廊坊市：《環京津溫泉帶產業經濟模式與開發路徑》、靖宇縣：《森地利益與旅游發展的新產業融合模式》

廊坊市：《環京津冰雪旅游產業發展格局及開發路徑》

鹽池縣：《區域戰略與縣域旅游發展戰略思路》

長春市：《森林旅游產品與景區開發策略與相關政策》

無錫市：《整合無錫園林景區 推進太湖休閑旅游》

長春市：《蓮花山旅游開發方式與長吉一體化道路》

許教授服務過的客戶(摘選)：

(一)政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。

(二)企業類：

先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等三百余家企業集團。

(三)論壇類：

先后為上海市旅游(營銷)論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇(培訓)做專題講座。

【課程大綱】

主題一：養老養生地產的政策解讀與發展建議

1、養老地產及其開發的基本概念

2、目前我國養老機構的現狀和缺位

3、養老地產相關政策解讀

4、人口老齡化帶來市場需求潛力

5、人口老齡結構改變傳統養老模式

6、國內外典型養老產業項目對比分析

主題二：對中國開發養老地產的基本認識

產業化的條件

市場整體需求

行業開發格局

行業發展趨

主題三：目前國內養老地產的開發策略

1、開發前需把握和認識的問題

2、對開發養老地產的風險認識

3、養老地產的理念和開發模式

4、養老地產項目的選址與定位

5、養老地產的營銷策劃方式

6、養老地產產品盈利能力分析

7、養老地產產品成本控制分析

主題四：養老養生地產的開發運營模式

1、養老養生地產的特征與運營

2、國外典型養老養生地產運營模式

3、國內政府主導型經營管理模式

4、國內專業公司運作模式

5、經營管理模式對比分析

主題五：目前國內養老地產的案例分析

1、太陽城(北京)

2、親和源(上海)

3、太申祥和山莊(北京)

4、燕達國際健康城(燕郊)

5、案例綜合解析

主題六：開發養老地產目前面臨的問題

1、開發用地價格與政府土地收益的問題

2、市場購買力低與產品檔次偏高的問題

3、中國式養老消費與房屋財產繼承的問題

4、房地產開發與醫療服務相結合的問題

5、養老優惠政策與養老地產開發的問題

養老養生地產十大難題：

主題定位難;空間選址難;多方盈利難;配套設施難;物業形態難;服務標準難;客源市場難;經營運營難;消費結構難;規模開發難

主題七：養老養生地產八大路徑

1、亞健康修復方式

2、家庭單元運營方式

3、政企復合開發方式

4、品牌嫁接經營方式

5、休閑度假運作方式

6、教育培訓運作方式

7、才藝演繹綜合方式

8、禪修靜養生活方式

主題八：沙龍答疑

學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。案例項目：

【課程說明】

[組織機構]：中房商學院 中房博越

[時間地點]：2014年3月15-16日 成都(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)

2014年3月22-23日 青島(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)

【培訓費用】：人民幣4800元/人(含講師費、場地費、茶歇、資料費等)會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

第三篇：養老地產培訓【南寧】養老養生地產政策分析、開發運營模式及案例解析-中房商學院（推薦）

【南寧】養老養生地產政策分析、開發運營模式及案例解析

（12月28-29日）

【課程背景】

國務院總理李克強2013年8月16日主持召開國務院常務會議，會議指出，我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發展迅速。加快發展養老服務業，既能弘揚中華民族敬老優良傳統、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業發展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業崗位。要在政府“保基本、兜底線”的基礎上，銳意改革創新，發揮市場活力，推動社會力量成為發展養老服務業的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務體系，把服務億萬老年人的“夕陽紅”事業打造成蓬勃發展的朝陽產業，使之成為調結構、惠民生、促升級的重要力量。

會議要求，各級政府要積極探索以購買服務等方式促進養老服務業發展，財政性資金重點向農村養老服務傾斜，并發揮好對社會資金的引導作用。放寬行業準入，加強質量、安全、價格等方面行業監管和退出制度建設，開展老年人住房反向抵押養老保險試點，加快培養老年護理、心理慰藉等專門人才，努力使廣大老年人安享老有所養、老有所醫、老有所樂的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業政策與經濟的最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養老養生地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營

3、以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討雙養地產項目開發過程中的難點

4、以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發達國家最先進的休閑度假養生養老地產理念與模式

2、重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業的開發模式

3、重新決策是否進入休閑度假養生養老地產領域

4、科學決策選擇適合自己的差異化開發運營服務模式

【學員對象】

1、從事養老地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員;

2、與養老地產相關和感興趣的管理以及執行人員;

3、養老產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者;

3、政府職能部門領導，設計院從業人員。

【專家導師】

許老師 ：

旅游學者，教授級高級經濟師;天津商業大學碩士研究生導師;著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家;旅游產業

與區域經濟顧問導師;國內百個城市旅游產業經濟顧問;清華大學房地產總裁班培訓導師;北京大學房地產總裁班特約導師;國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院(所)技術指導專家;許教授擅長領域：

文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產、主題地產等 許教授研究行業：

文化產業、旅游經濟、區域經濟、政策解讀。許教授個人著作：

曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。許教授服務過的客戶(摘選)：

一、政府類

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。

二、企業類

先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等三百余家企業集團。

三、論壇類

先后為上海市旅游(營銷)論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇(培訓)做專題講座。

【課程大綱】

一、養老地產的典型性案例 1.許教授領軍實操的案例 2.養老地產經典案例解析

二、養老地產的關鍵詞解析 1.養老產業

2.1.1養老產業的概念與現狀 2.1.2養老產業的政策與機遇 2.1.3養老產業的問題與挑戰 2.養老地產

2.2.1養老地產的概念與政策 2.2.2養老地產的現狀與發展 2.2.3養老地產十大難題與八大路徑

三、養老地產的創新式路徑 1.養老地產產品開發技術教程 3.1.1養老地產---機構式養老 3.1.2養老地產---居家式養老 3.1.3養老地產---旅居式養老 2.養老地產配套服務技術教程 3.2.1養老地產的配套設施 3.2.2養生地產的配套設施

四、養老地產的建設標準技術性規范 1.養老地產的建設標準---國家標準 2.養老地產的建設標準---行業標準 3.養老地產的建設標準---地方標準 4.養老地產的建設標準---國外標準 5.養老地產的建設標準---標準

五、沙龍答疑

學員可預先提供項目資料，利用互動的時間與授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【課程說明】

[組織機構]：中房商學院

[時間地點]：2013年12月28-29日 南寧(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)[培訓費用]：人民幣4880元/人(含講師費、場地費、茶歇、資料費等)會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第四篇：【北京】養老地產政策解析及開發模式講解培訓

【北京】養老地產政策解析及開發模式講解培訓

（3月28-29日）

【課程簡介】

房地產培訓：養老地產政策解析及開發模式講解培訓；我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發展迅速。加快發展養老服務業，既能弘揚中華民族敬老優良傳統、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業發展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業崗位。要在政府“保基本、兜底線”的基礎上，銳意改革創新，發揮市場活力，推動社會力量成為發展養老服務業的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務體系，把服務億萬老年人的“夕陽紅”事業打造成蓬勃發展的朝陽產業，使之成為調結構、惠民生、促升級的重要力量。

【課程特色】

以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持 以精彩案例為依托，解讀養老養生地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營 以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討雙養地產項目開發過程中的難點 以沙龍活動為穿插，針對學員自有雙養地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

【課程對象】

●從事養老地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員；

●與養老地產相關和感興趣的管理以及執行人員；

●養老產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者； ●政府職能部門領導，設計院從業人員。

【課程收益】

快速理解發達國家最先進的休閑度假養生養老地產理念與模式

重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業的開發模式

重新決策是否進入休閑度假養生養老地產領域

科學決策選擇適合自己的差異化開發運營服務模式

【講師簡介】

許豫宏：中房商學院房地產培訓講師，旅游學者，教授級高級經濟師；天津商業大學碩士研究生導師；著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家；旅游產業與區域經濟顧問導師；國內百個城市旅游產業經濟顧問；清華大學房地產總裁班培訓導師；北京大學房地產政府班特約導師；盛方咨詢集團首席專家；國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；…… 許教授擅長領域：

文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產、主題地產。。許教授研究行業：

文化產業、旅游經濟、區域經濟、政策解讀。。許教授個人著作：

曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

【課程大綱】

一：養老地產的典型性案例

1、許教授領軍實操的案例

2、養老地產經典案例解析

二：養老地產的關鍵詞解析

養老產業

2.1.1養老產業的概念與現狀 2.1.2養老產業的政策與機遇 2.1.3養老產業的問題與挑戰 養老地產

2.2.1養老地產的概念與政策 2.2.2養老地產的現狀與發展 2.2.3養老地產十大難題與八大路徑

三：養老地產的創新式路徑 養老地產產品開發技術教程 3.1.1養老地產---機構式養老 3.1.2養老地產---居家式養老 3.1.3養老地產---旅居式養老

2、養老地產配套服務技術教程

3.2.1養老地產的配套設施

3.2.2養生地產的配套設施

四：養老地產的建設標準技術性規范 1.養老地產的建設標準---國家標準 2.養老地產的建設標準---行業標準 3.養老地產的建設標準---地方標準

4.養老地產的建設標準---國外標準 5.養老地產的建設標準---盛方標準

五： 沙龍答疑

學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【考察項目】

北京太陽城

太陽城坐落于馳名中外的京城北郊昌平區小湯山鎮，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機場17公里、南距亞運村15公里。

社區周邊地區現已成為北京市高新技術產業和高等文化教育的重點發展區，成為北京市現代農業科技示范園區和綠色食品的主要供應基地。

北京太陽城三期建筑用地面積為 25000平方米；總建筑面積為 155300平方米，樓層狀況：11棟六層、3棟九層

北京太陽城位于北京著名的小湯山溫泉療養區毗鄰溫榆河高標準綠色生態走廊，百里長河、萬畝草坪、景色優美宜人，空氣清新舒適，交通便利，東距首都機場17公里，南距亞運村15公里，距未來奧運商圈7公里。社區建有：北京太陽城醫院、國醫堂、文化宮、購物中心、家政服務中心、假日酒店、溫泉會館七大公建設施，讓業主不出社區，即可享受全方位的周到服務。

現代歐式生態建筑風格，簡約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環境和諧統一。完全按照健康住宅標準設計施工，戶型空間設計，注重生活習慣和人體健康的要求；合理的進深及開間，人性化功能分區，科學的采光通風，營造出舒適健康的居住空間。新型環保材料和工藝的運用，消除和減少了環境污染；新款門窗型材，保溫、防塵隔音、降噪，有效保證了室內的能源指標和空氣健康指數。

作為低層低密度項目，小區環境優美，空氣清新，生活配套完善。水景園林，藝術景觀、林間休閑道、噴泉

廣場等，構成了北京太陽城城高品質的生活環境，人文居住與綠色景觀和諧統一，營造出現代人理想的居住環境，是不可多得的、高性價比的養生宅。

為了居住者不同層次的個性與追求，精心設計了十多種豐富多彩的戶型，從70平米的一居、106平米的二居、140平米的三居等等，多種空間形態，隨意選擇。戶型整體精巧實用，功能完善，動靜分區，干濕分離，大面寬，短進深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。使人在家里的每一個角落都能感受到多彩生活的愜意氛圍。

北京太申祥和山莊（國際敬老院）

北京太申祥和山莊（國際敬老院）是經北京市昌平區民政局批準成立的大型綜合性國際敬老院，其坐落在北京正北，京昌高速辛莊橋以西800米處。我院注冊資金3000萬元，整體占地450余畝，其中150畝建筑均采用中國傳統宮廷格局，輔以蘇州園林式山水林木，亭堂廊榭、碧池清荷；其余300畝專門設置老人種植樂園。北京太申祥和山莊（國際敬老院）之創立旨在秉承“居好家、述健康、頤天年”之根本，其經營就是“給老人一個祥和的家”，讓曾經為社會做出貢獻的各界人士，能夠在我們這里頤養天年。為此，我們推選會員制養老，即讓在這里入住的老人以參與或推廣的方式來招收會員，以保障敬老院的高層次、高品味及高度個性化的空間，使這里民為一個真正的大家庭。

山莊環境優美，配套設施完善，設有恭耕垂釣、門球、網球、餐飲、客房、健身、娛樂等配套服務項目。包括：生活居住區： 設有單人間、雙人間及獨立四合院共二百多床位，全部參照三星級酒店標準建造裝修，并充分考慮老人所需要的輕松、方便與溫馨，整個院落均采用無障礙通首，在室內衛生間設立了緊急呼叫系統，并聘請營養師制定符合老人營養需要的三餐食譜，養老院為老人提供親人般的細心照料，每天安排豐富集體活動，給老人交流感情，給交朋友提供了多種空間。全方位的生產配套服務。總之，我們會想老人所想，急老人所爭，給老人感受到家庭般親切和溫暖。老年大學區：山莊特設老年大學，教授書法、篆刻、繪畫、根雕、太極、氣功、音樂、文學、插花、茶藝、服裝設計、中醫保健知識、電腦操作及網絡知識等。并定期舉辦各類作品展覽拍賣活動，拍賣收入將全部捐獻社會福利事業。社會福利事業： 老年大學還將根據老人舉組建老年合唱團、老年秧哥

隊、老年服裝表演隊、老年劇團、老年民間藝術團等，并特設獨立資訊網絡，成立老年投資顧問團，以發揮老年人的特長，使他們發揮余熱。

生態農莊團： 太申祥和山莊特設生態種植區和生物飼養區，提供家庭專屬種植區，使老人的子女、親朋和老人一同享受到春日恭耕、夏秋收獲的樂趣，并能在和自然的溝通中陶冶情操、怡情怡趣。國醫診療區： 特別聘請享受國家特別津貼的國家級中西醫專家組成山莊國醫館，為老人的保健、調 養、診療提供全面服務，并指導醫護中心根據 人不同的身體狀況，綜合運用儀器檢查、中醫診療、西醫診療、全身保健按摩、足底按摩、針灸、心理健康指導、藥茶、藥膳、藥酒及康復設施等，為每一位老人制定個性化養生保健計劃。計劃每三個月調整一次，以保障客觀可操作性，這意味著老人每三個月將全面體檢一次。國醫館的設立為老人的健康提供了全面保障。康體娛樂區： 包括康體娛樂綜合樓及室外網球場、室外門球場、室外羽毛球場、人工湖釣魚等，綜合樓內設有：室內游泳館、保齡球館、臺球室、健身房、桑拿浴、蒸氣浴、沖浪浴、歌舞廳、KTV貴賓間、棋牌室、中西食廊、酒吧、五十－－二百人多功能會議中心、放映中心等設施，為老人及其家人的健身及娛樂提供了理想場所。同時，綜合樓還設有總統套房、普通套房、標準房等接待用房，使老人的家人在山莊得以探親、商務、度假、會議、康體、休閑、娛樂兼顧。目前我院還在北戴河開設了分院，在朝陽區開設了婚慶俱樂部，同時我院也在加緊運作黃山及海南分院，預計明年初即將開業，總之太申祥和山莊的目標是創辦國內最好、國際一流的敬老院。山莊現屬中華慈善總會會員單位，為開辟中國養老事業的新紀元而獻上自己的一份力量。

【課程說明】

[組織機構]：中房商學院 中房博越

[時間地點]：2014年3月28-30日

北京（詳見報到通知）

[培訓費用]：5680元含考察費、培訓費、中餐費、資料費等（住宿代訂，費用自理）團隊報名優惠

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第五篇：【杭州】《養老地產開發定位、開發運營模式解析及養老地產實地考察》(8月30-31日)

【杭州】《養老地產開發定位、開發運營模式解析及養老地產實地考察》(8月30-31日)

【課程說明】

? 主 辦：中房商學院

? 時 間：2014年8月30-31日 ? 地 點：杭 州

【課程背景】

養老社區是一個頗具潛力的市場，但其整合或許仍然需要時間。事實上，這種創新型的地產產品，租售方式將比普通住宅更為復雜。“最適宜養老地產發展的商業模式”成為各界關注的焦點。是開發養老機構，還是在社區項目中配建養老住宅，抑或是開發以養老為主題的地產項目?是持有運營，還是銷售?

本次特邀知名養老住區實戰專家剖析養老住區各種商業模式，開發運營實戰經驗，全面提升學員對于養老產業的認知及養老住區開發運營實戰能力，為企業培養高端實戰復合型人才，推動養老產業發展。

【學員對象】

1、房地產、養老地產企業董事長，總經理，主管投資開發副總

2、主管養老地產開發的負責人，養老地產項目設計、運營部門負責人等

【金牌導師】

陳老師：美國睿智養老集團睿智中國副總裁

碩士研究生畢業，20年的房地產企業高管經驗，曾任國美地產副總裁。在養生養老地產開發、零售百貨、金融與投資等領域和人力資源管理方面具有扎實的理論功底和豐富的管理經驗。是國內養生養老地產開發與運營領域頂級實戰專家，在全國各地多個城市從事養生養老地產項目的策劃、開發與運營實踐。

【課程設置】

第一天：8月30日 實地考察與交流

第一天參觀的路線和場所都事先經過設計安排，均有相關專業人士和老師帶領并且進行現場展示和講解。

備注：帶隊老師：馮老師：中國希格瑪(集團)有限公司投資發展部 總經理

【時間】9:00-11:30 杭州金色年華項目

【實地考察】 杭州金色年華實地考察與交流

杭州金色年華位于杭州西南轉塘鎮境內側，距杭州市18公里，約2個小時參觀杭州金色年華項目，聆聽項目負責人與相關專業人士現場講解服務內容，中午11:30-12:30品嘗當地特色美食。

項目位于杭州轉塘鎮東面是杭州高檔居住區聚集點--之江度假區，有得天獨厚山景和江景，北面是高爾夫二期用地，以山為景觀主題、高爾夫為底蘊，使得這一區域遠眺和近觀景觀都極為美。

占地17萬平方米，山環水抱，環境清幽，有這樣一個國內首創的非救助型退休老人生活社區。它吸納了國外先進的經營服務模式，設計有居家服務式公寓、護理式公寓、酒店式度假公寓等不同形式的居住建筑;為滿足退休人士“老有所醫、老有所學、老有所樂”的心理需求配備了醫療保健中心、老年大學、國際交流中心、餐飲中心、休閑娛樂中心等以老年朋友為服務對象的配套建筑。

【時間】 12:30-15:00

【實地考察】 杭州萬科的隨園嘉樹實地考察與交流

杭州萬科的隨園嘉樹位于杭州萬科良渚文化村，距杭州市16公里，約2個小時參觀杭州金色年華項目，聆聽項目負責人與相關專業人士現場講解服務內容。

項目位于良渚文化村核心區，總用地面積約63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”養生休閑區。僅為1.0容積率，更疏朗的建筑規劃，容納更多陽光。35%綠地率，嘉樹廣場、隨園等七大景觀組團環伺，讓建筑之間生長更多綠色與健康。575戶養生住品，專為長者健康生活而來。

萬科隨園嘉樹是基于對中國當代長者生理、心理特征和行為特點所進行的深入研究，為他們特別定制的養生住品。項目擇址良渚文化村稀缺山水寶地，以專業的適老型產品、繽紛 的園區配套、親切的四大服務管理體系及“六心”級服務，同時整合優質資源與專業團隊，傾萬科之力悉心打造的最適合養生的長者之家，以此充分實現對長者的人性化關懷。

【時間】 15:00-17:30

【學員交流】 座談會(學員交流依據以下三個主題來展開)

1、本次考察杭州兩個項目交流與溝通

2、學員在建項目經驗分享

3、馮老師：中國希格瑪(集團)有限公司投資發展部、總經理 進行案例解析--美國退休社區的案例分析 東方太陽城開發策劃分享

第二天：8月31日 課程培訓

一、中國養老事業現狀

二、中國養老事業遇到的瓶頸

三、中國養老事業的市場需求

四、國際化養老地產開發思路

1、合理的項目選址

2、設計規劃與發展策略

3、投資策略

4、成本與費用預算

5、消費者(老年)的財務狀況

6、定價策略

7、展望未來

五、項目規劃

六、開發及投資分析

七、商業模式

八、案例：太申祥和山莊

九、個性化交流

學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【課程說明】

【組織機構】：中房商學院

【時間地點】2014年8月30-31日 杭州(具體地點開班前一周統一發《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務組)

【培訓費用】人民幣3880元/人(含學習費、場地費、資料費、茶歇)，會務組提供酒店代訂服務，如需住宿請在報名回執單中說明，會務組統一安排，費用自理。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

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