第一篇：實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

京國資發(fā)〔2012〕4號(hào)

北京市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作的通知

各企（事）業(yè)單位、區(qū)縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范我市國有及國有控股企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作，提高資產(chǎn)處置的效率及促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)和規(guī)范企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求

（一）國有及國有控股企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓方）將所屬重要實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給境內(nèi)外法人、自然人或者其他組織（以下簡(jiǎn)稱實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓），應(yīng)當(dāng)在北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱北交所）

（四）確定轉(zhuǎn)讓方式。實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、拍賣及掛牌轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，信息一經(jīng)在北交所網(wǎng)站發(fā)布，競(jìng)買人即可通過北交所指定的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成。選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布時(shí)間與自由報(bào)價(jià)期一致，不少于5個(gè)工作日。

拍賣轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，組織經(jīng)北交所認(rèn)可的拍賣機(jī)構(gòu)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目以拍賣方式確定受讓方的行為。選擇拍賣轉(zhuǎn)讓方式的，拍賣公告期不少于7個(gè)自然日。

掛牌轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，公開征集意向受讓方的行為。選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布時(shí)間不少于20個(gè)工作日。經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

（五）公開披露信息。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告委托北交所刊登在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上，公開披露有關(guān)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。

實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓首次信息公告時(shí)的掛牌價(jià)格不得低于經(jīng)備案或

規(guī)范實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，對(duì)所屬企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（三）區(qū)縣國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)以及本通知的規(guī)定，規(guī)范本區(qū)縣企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（四）所出資企業(yè)及區(qū)縣國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年三月底前將上年度本集團(tuán)（區(qū)縣）實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況報(bào)告上報(bào)市國資委。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：上年度企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易數(shù)據(jù)、進(jìn)場(chǎng)交易的監(jiān)督檢查情況、典型案例等。

四、本通知自印發(fā)之日起施行。

二○一二年二月二十一日

第二篇：實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則

北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）

來源：北交所網(wǎng)站 時(shí)間：2012-04-27 16:00 【打印】

北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范在北京產(chǎn)權(quán)交易所（簡(jiǎn)稱“北交所”）進(jìn)行的實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)，保障交易各方的合法權(quán)益，維護(hù)北交所交易秩序，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱實(shí)物資產(chǎn)是指法人及其他經(jīng)濟(jì)組織所擁有的具有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車及其他交通運(yùn)輸工具、物品、存貨等資產(chǎn)。

第三條 參與實(shí)物資產(chǎn)交易的意向受讓方應(yīng)為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。第四條 從事實(shí)物資產(chǎn)交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。

第五條 實(shí)物資產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。第六條 實(shí)物資產(chǎn)交易的轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方可以委托會(huì)員代理進(jìn)行交易。

第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

第七條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓實(shí)物資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)具有轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的主體資格，保證該標(biāo)的可以合法轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。

第八條 轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員代理進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)交易的，應(yīng)與會(huì)員簽訂委托合同。會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第九條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向北交所提交下列材料：

（一）《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》；

（二）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（三）轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件和公司章程；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（七）北交所要求提交的其他文件。

轉(zhuǎn)讓方為國有及國有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)表或備案表。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的，北交所可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提交《法律意見書》。

第十條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車的，權(quán)屬證明文件包括機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車行駛證、購置附加費(fèi)（稅）證、保險(xiǎn)單、車船使用稅完稅憑證等。

第十一條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員的，受托會(huì)員應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。第十二條 實(shí)物資產(chǎn)交易可以采取下列方式進(jìn)行：

（一）掛牌轉(zhuǎn)讓；

（二）拍賣轉(zhuǎn)讓；

（三）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易前明確交易方式并選擇相應(yīng)的《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》進(jìn)行填報(bào)。

第十三條 掛牌轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，公開征集意向受讓方的行為。

經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

第十四條 拍賣轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，組織經(jīng)北交所認(rèn)可的拍賣機(jī)構(gòu)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目按照《中華人民共和國拍賣法》及《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實(shí)施辦法（試行）》的規(guī)定，以拍賣方式確定受讓方的行為。

第十五條 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，信息一經(jīng)在北交所網(wǎng)站發(fā)布，競(jìng)買人即可通過北交所指定的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成。

第十六條 選擇掛牌或拍賣轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或違反公平競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容；選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方不得設(shè)置受讓方資格條件。第十七條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對(duì)外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購買權(quán)的，以及轉(zhuǎn)讓共有物且其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的程序。

第十八條 轉(zhuǎn)讓方在提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)時(shí)應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額、交納時(shí)點(diǎn)、交納方式、保證事項(xiàng)和處置方法等內(nèi)容。

第十九條 北交所對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行齊全性及合規(guī)性審核，審核通過的，北交所向轉(zhuǎn)讓方出具《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)受理通知書》；審核未通過的，北交所將審核意見告知轉(zhuǎn)讓方或其受托會(huì)員。

第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第二十條 選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行信息發(fā)布。信息發(fā)布時(shí)間不少于20個(gè)工作日，累計(jì)不超過6個(gè)月，自報(bào)刊登載轉(zhuǎn)讓信息之日起計(jì)算。

選擇拍賣轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布時(shí)間按照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布時(shí)間與自由報(bào)價(jià)期一致，不少于5個(gè)工作日。

第二十一條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自變更轉(zhuǎn)讓信息中公布的內(nèi)容。如特殊原因確需變更的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，信息發(fā)布期限重新計(jì)算。

第二十二條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自取消所發(fā)布信息，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給相關(guān)各方造成的損失。第二十三條 轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方或受托會(huì)員可以查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受意向受讓方的查詢洽談。

第二十四條 選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，在信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》的約定延長信息發(fā)布期限，每次延長期限不少于5個(gè)工作日；在規(guī)定的信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉(zhuǎn)讓方未明確延長信息發(fā)布期限的，本次信息發(fā)布活動(dòng)自行終結(jié)，北交所將書面告知轉(zhuǎn)讓方。

選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，在動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)期間內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，北交所可重新組織動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)。

第四章 登記受讓意向

第二十五條 意向受讓方應(yīng)在登記截止時(shí)間前向北交所提出受讓申請(qǐng)，并將保證金交納至北交所指定賬戶。選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，登記受讓意向的截止時(shí)間為信息發(fā)布截止日17時(shí)。

選擇拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，登記受讓意向的截止時(shí)間以所發(fā)布拍賣公告中約定時(shí)間為準(zhǔn)。

選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，登記受讓意向的截止時(shí)間為自由報(bào)價(jià)期結(jié)束前1個(gè)工作日的15時(shí)。

第二十六條 意向受讓方委托會(huì)員代理受讓實(shí)物資產(chǎn)的，應(yīng)與會(huì)員簽訂委托合同。會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

第二十七條 意向受讓方應(yīng)向北交所提交以下材料：

（一）《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》；

（二）法人資格證明或自然人身份證明；

（三）符合受讓資格條件的證明文件；

（四）北交所要求提交的其他文件。

第二十八條 采取聯(lián)合受讓的，聯(lián)合受讓各方應(yīng)簽訂聯(lián)合收購協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并推舉一方代表聯(lián)合體各方辦理受讓相關(guān)事宜。

第二十九條 意向受讓方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。委托會(huì)員的，受托會(huì)員應(yīng)對(duì)意向受讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第三十條 北交所對(duì)《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及受讓材料的齊全性和合規(guī)性進(jìn)行審核，對(duì)符合條件并按時(shí)交納保證金的意向受讓方進(jìn)行登記，出具《實(shí)物資產(chǎn)受讓資格確認(rèn)通知書》。對(duì)不符合條件的，北交所將予以書面告知。選擇掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方應(yīng)在收到通知次日起2個(gè)工作日內(nèi)按要求做出補(bǔ)正；選擇拍賣或動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方應(yīng)在受讓登記截止日17時(shí)前按要求做出補(bǔ)正。

第三十一條 采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認(rèn)后，取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買人應(yīng)在動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)期內(nèi)憑借有效的用戶名及密碼登錄北交所指定的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

第五章 組織交易簽約

第三十二條 采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，信息發(fā)布期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓，北交所組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照轉(zhuǎn)讓方掛牌前選擇的競(jìng)價(jià)方式（拍賣或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)），由北交所按照《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實(shí)施辦法（試行）》或《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》組織競(jìng)價(jià)并確定受讓方。北交所依據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果，組織交易雙方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。

第三十三條 采取拍賣轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并按轉(zhuǎn)讓方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》。

第三十四條 采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，北交所向受讓方出具《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》。受讓方應(yīng)按《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件。

第六章 結(jié)算交易資金

第三十五條 實(shí)物資產(chǎn)交易各方應(yīng)通過北交所進(jìn)行交易資金的結(jié)算。實(shí)物資產(chǎn)交易資金包括保證金和交易價(jià)款，以人民幣為結(jié)算貨幣。

第三十六條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價(jià)款支付到北交所結(jié)算賬戶。受讓方已交納的保證金可根據(jù)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。第三十七條 交易雙方應(yīng)按照北交所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。

第七章 出具交易憑證

第三十八條 北交所對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易成交材料進(jìn)行審核，審核通過且受讓方按照《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件的約定支付交易價(jià)款或首付款后，向交易雙方出具《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》。

第三十九條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬移轉(zhuǎn)需進(jìn)行變更登記的，交易雙方憑《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》等相關(guān)材料，按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

第八章 其他

第四十條 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前，負(fù)有保全責(zé)任。

第四十一條 在交易過程中，人民法院及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)依法發(fā)出中止交易書面通知的，交易活動(dòng)中止。實(shí)物資產(chǎn)交易過程中，標(biāo)的出現(xiàn)重大變化等情形，北交所有權(quán)終結(jié)交易。實(shí)物資產(chǎn)交易出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，參照《產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》執(zhí)行。

第四十二條 實(shí)物資產(chǎn)交易雙方及相關(guān)第三方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向北交所申請(qǐng)調(diào)解，北交所參照《產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議調(diào)解操作細(xì)則》執(zhí)行。北交所可以根據(jù)爭(zhēng)議情況中止交易。爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達(dá)成一致意見后，可以申請(qǐng)恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無效，致使交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，北交所可以終結(jié)交易。交易爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四十三條 實(shí)物資產(chǎn)交易過程中禁止下列行為：

（一）擾亂交易秩序的；

（二）以權(quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行交易的；

（三）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；

（四）轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

（五）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項(xiàng)的；

（六）意向受讓方在參與受讓的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、北交所工作人員或其他相關(guān)人員施加影響；在競(jìng)價(jià)過程中，惡意串通壓低價(jià)格，擾亂競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)正常秩序，影響競(jìng)價(jià)活動(dòng)公正性的；

（七）會(huì)員在同一宗交易中，同時(shí)接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方委托的；

（八）會(huì)員在交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權(quán)益的；

（九）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；

（十）法律法規(guī)禁止的其他行為。

交易各方及會(huì)員違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照北交所相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四十四條 北交所依據(jù)本規(guī)則進(jìn)行的各項(xiàng)審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔(dān)包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標(biāo)的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切責(zé)任。交易雙方自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。

第四十五條 實(shí)物資產(chǎn)交易的相關(guān)材料由北交所存檔。

第九章 附則

第四十六條 國家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門對(duì)實(shí)物資產(chǎn)交易有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十七條 自然人所擁有的實(shí)物資產(chǎn)交易可參照本規(guī)則執(zhí)行。第四十八條 本規(guī)則報(bào)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及政府相關(guān)部門備案。第四十九條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于北交所。第五十條 本規(guī)則自2011年5月1日起試行。

第三篇：實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住所：______________________________

法定代表人：________________________

電話：_________ 傳真：___________

受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住所：______________________________

法定代表人：________________________

電話：_________ 傳真：___________

甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，依據(jù)中華人民共和國《合同法》、《民法通則》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

甲方將其擁有的_________ 按雙方協(xié)商的價(jià)格________ 轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方同意受讓甲方的__________，并按___________的協(xié)商價(jià)格收購。

第二條　雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方保證本合同第一條轉(zhuǎn)讓給乙方的實(shí)物資產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)免遭任何第三人的追索。否則，甲方承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

乙方保證依本合同第一條規(guī)定的價(jià)款，在本合同生效之日起___ 天之內(nèi)向甲方支付規(guī)定的價(jià)款的____%。乙方應(yīng)將其余的____%轉(zhuǎn)讓價(jià)款在___ 年___ 月___ 日之前向甲方支付。

甲方保證在乙方支付首款后，將出讓資產(chǎn)交付受讓方，運(yùn)輸費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

第三條　違約責(zé)任

如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定，適當(dāng)?shù)亍⑷娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。未違約一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，應(yīng)由違約一方賠償未違約一方。

如果乙方未能按本合同的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款，遲延一天，應(yīng)支付遲延部分總價(jià)款_____％作為違約金，由乙方向甲方支付。

第四條　合同的解除

1．經(jīng)核實(shí)資產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致或資產(chǎn)有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同；

2．甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

3．甲方偽造事實(shí)證據(jù)、隱瞞重要情節(jié)、提供非法權(quán)益憑證，乙方有權(quán)解除合同。

第五條　費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

雙方同意共同負(fù)擔(dān)本轉(zhuǎn)讓合同實(shí)施所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)_______，乙方承擔(dān)______。

第六條　合同糾紛

甲乙雙方就本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向________申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條　合同生效

1．本合同一式___份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2．本合同自簽訂日起生效。

甲方代表：___________ 乙方代表：______________

簽訂時(shí)間：___________

第四篇：實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人們共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的品名

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為：（詳見《明細(xì)表》）。

第二條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易傭金及貨款支付方式

1.轉(zhuǎn)讓方式：按照泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣

元整（RMB

元）。

3.交易傭金：由乙方承擔(dān)并自行向泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心繳交。

4.貨款支付方式：

乙方應(yīng)在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款、交易傭金，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)，成交價(jià)款由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司代收，并至交易中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，交易中心憑簽署的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》，乙方應(yīng)憑《合同簽訂通知書》與甲方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交割約定

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交：乙方必須在《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂后三天之內(nèi)與甲方進(jìn)行標(biāo)的物的清點(diǎn)，簽字確認(rèn)后，交由乙方派遣人員自行保管處臵，若有損失，乙方自行承擔(dān)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交時(shí)限：乙方必須在《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂后10個(gè)日歷日之內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)提取完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。若不按時(shí)提取，每延后一天，乙方應(yīng)按成交價(jià)款總額的萬分之五支付違約金。延時(shí)超過30天，視為違約，本合同終止執(zhí)行，履約轉(zhuǎn)讓金作為違約金不予返還。3.本合同所轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)，由乙方自行到甲方指定的地點(diǎn)提取，裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理，安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4.在乙方提取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物期間，甲方應(yīng)給予協(xié)助配合。

第四條 雙方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方的責(zé)任與義務(wù)

①對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、有效、完整的處分權(quán)和為本合同所提供多項(xiàng)法律文件及資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物品質(zhì)和數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的交割時(shí)不再清點(diǎn)。

③負(fù)責(zé)與乙方在約定的時(shí)間內(nèi)移交標(biāo)的物。2.乙方的責(zé)任與義務(wù)

①按約定的時(shí)間足額付款及提取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

②對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。③在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物移交過程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓單位的規(guī)章制度，因乙方的過錯(cuò)造成甲方設(shè)備、設(shè)施受損，應(yīng)照價(jià)賠償。

第五條 爭(zhēng)議的解決方式

在本協(xié)議的履約過程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄訴訟解決。

第六條 違約責(zé)任

本協(xié)議生效后任何一方不履行均視為違約，都應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 免責(zé)約定

本協(xié)議履約過程中，若因雙方或一方發(fā)生不可抗力的事件導(dǎo)致不能履約時(shí)，不視為違約，但是應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供法律文件的證明。待到不可抗力事件消除后，繼續(xù)履約。

第八條 合約生效時(shí)間

本協(xié)議書一式三份，甲、乙方、泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽章： 受讓方（乙方）簽章：

法定代表人（或授權(quán)代表）法定代表人（或授權(quán)代表）

簽章：

簽章： 合同簽訂地：

年 月 日

第五篇：資產(chǎn)實(shí)物管理構(gòu)建

構(gòu)建固定資產(chǎn)實(shí)物管理系統(tǒng)

1.系統(tǒng)簡(jiǎn)介

固定資產(chǎn)實(shí)物管理系統(tǒng)主要是為加強(qiáng)資產(chǎn)增量管理，是以實(shí)施全員、全方位和全過程資產(chǎn)管理為宗旨，以強(qiáng)化資產(chǎn)過程管理為目的，將固定資產(chǎn)價(jià)值、實(shí)物、專業(yè)技術(shù)管理和日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相結(jié)合，協(xié)調(diào)相關(guān)部門構(gòu)建出統(tǒng)一的工作流程。通過引入條碼掃描技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了實(shí)物管理與數(shù)據(jù)庫信息系統(tǒng)的結(jié)合，能隨時(shí)監(jiān)控資產(chǎn)實(shí)物精細(xì)化管理的信息化過程，確保固定資產(chǎn)“集成化、高效化、最優(yōu)化、信息化”管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，通過構(gòu)筑“功能完善、配置合理、信息共享、業(yè)務(wù)貫通”的管理平臺(tái)，使固定資產(chǎn)管理模式更趨規(guī)范、有效與科學(xué)。2.管理實(shí)效

（1）以資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)了全員、全方位和全過程管理。該系統(tǒng)將公司、工廠、車間三級(jí)主管部門、領(lǐng)導(dǎo)、資產(chǎn)管理員的職責(zé)、績效等都納入到管理過程中，將資產(chǎn)價(jià)值與實(shí)物管理進(jìn)行了有機(jī)融合，并納入了租賃資產(chǎn)、待處置資產(chǎn)、低值易耗品等內(nèi)容，在實(shí)現(xiàn)全方位動(dòng)態(tài)管理同時(shí)，也涵蓋了前期管理、維修、調(diào)撥、報(bào)廢、處置等全過程工作。例如，在設(shè)備狀態(tài)發(fā)生變更時(shí)，不僅能體現(xiàn)使用狀況，全面了解存量情況和及時(shí)盤活閑置資產(chǎn)，還能對(duì)責(zé)任人、報(bào)廢資產(chǎn)申請(qǐng)、審批程序等進(jìn)行有效控制。

（2）以條碼技術(shù)為手段，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)掃描的唯一性。根據(jù)固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)龐大等實(shí)際情況，熱電廠引入了條碼技術(shù)，對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行了編碼掃描，盤點(diǎn)時(shí)系統(tǒng)可自動(dòng)生成盤點(diǎn)報(bào)告，既可提高盤點(diǎn)效率，又可做到賬物相符。工作程序是先由班組粘貼標(biāo)簽，標(biāo)

簽分為普通、特殊和賬簿3種，普通標(biāo)簽是對(duì)易丟失、拆卸移動(dòng)方便的固定資產(chǎn)，需粘貼在不易污染、損壞、便于條碼機(jī)掃描的位置；特殊標(biāo)簽（室外標(biāo)簽）是對(duì)安裝在露天或環(huán)境條件較差的固定資產(chǎn)，耐腐蝕、高溫和防暴曬性能要好；賬簿標(biāo)簽是對(duì)不易丟失、手機(jī)免打區(qū)、安全環(huán)境條件要求較高，以及具有特殊用途的固定資產(chǎn)。粘貼條碼后，通過計(jì)算機(jī)與盤點(diǎn)槍的連接，將已有的資產(chǎn)臺(tái)賬導(dǎo)入盤點(diǎn)槍中，利用盤點(diǎn)槍逐一掃描，并隨時(shí)更新資產(chǎn)的使用狀態(tài)，在盤點(diǎn)完畢后將盤點(diǎn)到的數(shù)據(jù)上傳到計(jì)算機(jī)中，系統(tǒng)將進(jìn)行盤虧、盤盈分析，補(bǔ)充相關(guān)信息，并對(duì)盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行匯總分析。

（3）以優(yōu)化流程為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)的兼容。固定資產(chǎn)實(shí)物管理系統(tǒng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要制定了審批流程，具有自動(dòng)分流審批數(shù)據(jù)，提供靈活的回退機(jī)制，簡(jiǎn)化審批頁面，方便領(lǐng)導(dǎo)審批；能快捷查詢、專項(xiàng)查詢審批情況，支持電子簽名、部門公章上傳，直接打印表單，實(shí)現(xiàn)無紙化辦公等功能。主要包括固定資產(chǎn)增加、轉(zhuǎn)資、調(diào)撥、報(bào)廢、處置、分解、狀態(tài)和盤點(diǎn)管理。財(cái)務(wù)部門是資產(chǎn)的綜合管理部門，實(shí)行以價(jià)值形式的歸口管理，負(fù)責(zé)固定、非固定資產(chǎn)的全周期管理與監(jiān)督工作。技術(shù)部門負(fù)責(zé)報(bào)廢設(shè)備技術(shù)鑒定和退役管理，負(fù)責(zé)編報(bào)和組織實(shí)施資產(chǎn)檢維修、改造、維護(hù)消缺，以及新購資產(chǎn)驗(yàn)收、移交等。處置部門負(fù)責(zé)報(bào)廢資產(chǎn)的回收、入庫、招標(biāo)和處置工作。