第一篇：物管企業(yè)消防設(shè)備操作規(guī)程

物管企業(yè)消防設(shè)備操作規(guī)程

1.0目的

確保操作的安全性、正確性。

2.0適用范圍

適用于轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作，可根據(jù)設(shè)備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程，報(bào)設(shè)備部審批后執(zhí)行。

3.0職責(zé)

中控室值班員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備的操作。

4.0工作程序

4.1消防報(bào)警。泵

消防泵的控制狀態(tài)，平時(shí)放置在“手動(dòng)”，在遇火警時(shí)將消防栓箱的手動(dòng)玻璃壓破，向消防主控中心報(bào)警。

4.2.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。

4.2.2確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵，即在遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上直接按下“綠色”的啟動(dòng)按鈕。

4.3噴淋泵

噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動(dòng)”，遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機(jī)報(bào)警。

4.3.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。

4.3.2確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)噴淋泵，即在消防遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上，直接按下“綠色”的啟動(dòng)按鈕。

4.4閉路電視

4.4.1主控人員在主控臺(tái)重點(diǎn)對(duì)各個(gè)監(jiān)視器的監(jiān)控內(nèi)容進(jìn)行人員監(jiān)控。

4.4.2對(duì)重點(diǎn)畫面進(jìn)行錄相、存檔。

4.4.3當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，安排巡樓人員現(xiàn)場(chǎng)查看。

4.4.4現(xiàn)場(chǎng)情況不易處理時(shí)，應(yīng)向班長(zhǎng)或總值班匯報(bào)。

4.4.5攝像頭24小時(shí)監(jiān)控、錄像，數(shù)據(jù)保存期為7天。

4.4.6所有操作均應(yīng)在值班記錄上作詳細(xì)的記錄。

第二篇：物管企業(yè)消防設(shè)備操作規(guī)程

物管企業(yè)消防設(shè)備操作規(guī)程1.0目的

確保操作的安全性、正確性。

2.0適用范圍

適用于轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作，可根據(jù)設(shè)備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程，報(bào)設(shè)備部審批后執(zhí)行。

3.0職責(zé)

中控室值班員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備的操作。

4.0工作程序

4.1消防報(bào)警

4.1.1當(dāng)

火警發(fā)生時(shí)，報(bào)警主機(jī)報(bào)警。

4.1.2控人員查看報(bào)警主機(jī)上顯示火警部位，立即通知巡樓隊(duì)員及時(shí)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)。

4.1.3當(dāng)確認(rèn)是火災(zāi)后，由其敲碎墻壁上的手動(dòng)報(bào)警器玻璃報(bào)警。并用對(duì)講機(jī)通知主控人員。

4.1.4主控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過話筒或語(yǔ)言提示人員疏散。

4.1.5拔動(dòng)消防電梯的消防應(yīng)急鑰匙開關(guān)使其處于消防應(yīng)急狀態(tài)，將電梯迫降到首層供撲救人員使用。

4.1.6保存打印記錄，以供事后存檔。

4.1.7通過電話通知消防支隊(duì)，請(qǐng)求救助。

4.2消防泵

消防泵的控制狀態(tài)，平時(shí)放置在“手動(dòng)”，在遇火警時(shí)將消防栓箱的手動(dòng)玻璃壓破，向消防主控中心報(bào)警。

4.2.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。

4.2.2確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防泵，即在遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上直接按下“綠色”的啟動(dòng)按鈕。

4.3噴淋泵

噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動(dòng)”，遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機(jī)報(bào)警。

4.3.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對(duì)講機(jī)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況。

4.3.2確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動(dòng)噴淋泵，即在消防遠(yuǎn)程啟動(dòng)柜上，直接按下“綠色”的啟動(dòng)按鈕。

4.4閉路電視

4.4.1主控人員在主控臺(tái)重點(diǎn)對(duì)各個(gè)監(jiān)視器的監(jiān)控內(nèi)容進(jìn)行人員監(jiān)控。

4.4.2對(duì)重點(diǎn)畫面進(jìn)行錄相、存檔。

4.4.3當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，安排巡樓人員現(xiàn)場(chǎng)查看。

4.4.4現(xiàn)場(chǎng)情況不易處理時(shí)，應(yīng)向班長(zhǎng)或總值班匯報(bào)。

4.4.5攝像頭24小時(shí)監(jiān)控、錄像，數(shù)據(jù)保存期為7天。

4.4.6所有操作均應(yīng)在值班記錄上作詳細(xì)的記錄。

4.5消防送風(fēng)機(jī)

4.5.1自動(dòng)啟動(dòng)：消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)起火時(shí)，在樓層打開送風(fēng)口（也可直接在聯(lián)動(dòng)柜上按正壓送風(fēng)按鈕，開啟送風(fēng)機(jī)），聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。

4.5.2手動(dòng)啟動(dòng)：在消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開關(guān)置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)。

4.6消防排煙

4.6.1自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)打開某組煙閥時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。

4.6.2手動(dòng)啟動(dòng)：打開聯(lián)動(dòng)柜直接按“啟動(dòng)”鈕，排煙風(fēng)機(jī)投入運(yùn)行。

第三篇：WI-HJ-12消防設(shè)備操作規(guī)程

消防設(shè)施操作規(guī)程WI-HJ-12安全操作規(guī)程4.3.41、目的正確有效使用消防設(shè)施進(jìn)行滅火。

2、適用范圍

適用于撲滅木材等普通固體物質(zhì)、乙醇油類等可燃液體、可燃?xì)怏w、電器設(shè)備等初起火災(zāi)。

3、消防設(shè)施種類

3.1公司現(xiàn)有滅火器為MFTZL35型、MFZL8型ABC干粉滅火器；MFZ8型、MFZ4型、MFZ35型BC干粉滅火器。

3.2公司現(xiàn)有消火栓為SG24B65消火栓。

4、使用方法

4.1使用4KG或8KG滅火器（MFZL8、MFZ8、MFZ4型）時(shí)，操作者應(yīng)站在上風(fēng)位置，拔出保險(xiǎn)，一手握噴嘴下方噴管，另一手按下壓把，滅火劑即從噴嘴噴出；松開壓把，噴射停止。使用該型滅火器滅火時(shí)，需對(duì)準(zhǔn)火焰根部，扣射推進(jìn)，以防回火復(fù)燃。

4.2使用35KG滅火器（MFTZL35、MFZL35型）時(shí)，應(yīng)先將滅火器推至現(xiàn)場(chǎng)，操作者站在上風(fēng)位置，取出并伸展噴管，一手握噴管，另一手拔出保險(xiǎn)、向上提起閥門手柄后，雙手緊握噴嘴，對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴射推進(jìn)，直至將火完全撲滅。

4.3使用消火栓時(shí)，應(yīng)先將消火栓門拉開，取出水帶，將水帶一頭接扣與水槍聯(lián)接，另一接扣與消防水出口聯(lián)接。操作者站在上風(fēng)位置，將閥門打開（向右旋轉(zhuǎn)）雙手緊握水槍，根據(jù)著火物性質(zhì)進(jìn)行噴射（化學(xué)品、油類火災(zāi)，應(yīng)對(duì)準(zhǔn)著火點(diǎn)四周進(jìn)行噴射，以達(dá)到稀釋、降溫的目的；其他物質(zhì)著火，應(yīng)對(duì)準(zhǔn)著火物進(jìn)行噴射，以達(dá)到滅火的目的）。

5、日常維護(hù)保養(yǎng)

保持干燥、清潔、無(wú)銹蝕；標(biāo)識(shí)清晰；保險(xiǎn)銷和鉛封完好；噴嘴、噴射軟管暢通，無(wú)破裂；壓力值應(yīng)在正常范圍內(nèi)。做好日常檢查及日檢查記錄。

6、注意事項(xiàng)

6.1滅火器內(nèi)有壓力氮?dú)?，必須注意安全，在運(yùn)輸和貯存過程中，切勿撞擊，不準(zhǔn)倒置，應(yīng)直立擺放。

6.2注意防潮，嚴(yán)禁烈日暴曬及接觸腐蝕性物質(zhì)，以避免金屬銹蝕，塑料和橡膠老化。

6.3滅火器周圍嚴(yán)禁擺放雜物，嚴(yán)禁埋壓。

6.4使用滅火器時(shí)，嚴(yán)禁將噴嘴對(duì)向人。

6.5如發(fā)現(xiàn)壓力進(jìn)入紅區(qū)或壓力進(jìn)入黃區(qū)發(fā)生自噴時(shí)，應(yīng)及時(shí)重新充裝，一經(jīng)開啟即使噴射不多，也必須再充裝，充裝后密閉性能應(yīng)完好。

6.6滅火器嚴(yán)禁挪作它用。

擬制：審核:審批:

生效日期：2007年6月25日版本：A/1受控號(hào)：

第四篇：物管企業(yè)保安人員權(quán)限

WI-QPC5.1-1版號(hào)：A

安防人員權(quán)限

安 防 人 員 權(quán) 限

一、安防班長(zhǎng)權(quán)限

1、對(duì)本管理處物業(yè)有權(quán)進(jìn)行安全監(jiān)督。

2、有權(quán)檢查各崗位安防員值勤情況，對(duì)玩忽職守、違紀(jì)違章人員有權(quán)進(jìn)行處罰。

3、每月對(duì)考核不合格的安防人員有權(quán)予以處罰。

4、對(duì)不稱職的安防人員有權(quán)提出調(diào)離和辭退建議。

5、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)各崗位安防員進(jìn)行調(diào)整。

二、安防員權(quán)限

1、在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，對(duì)殺人、放火、搶劫、盜竊、強(qiáng)奸等現(xiàn)行違法犯罪分子，有權(quán)抓獲并扭送公安機(jī)關(guān)，但無(wú)實(shí)施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財(cái)產(chǎn)和罰款的權(quán)力。

2、對(duì)發(fā)生在轄區(qū)內(nèi)的治安或刑事案件，有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)證據(jù)，維護(hù)秩序以及提供情況，但無(wú)勘察現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力。

3、按照規(guī)定，制止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)。

4、對(duì)出入轄區(qū)內(nèi)的可疑人員、車輛及其所攜帶或裝載的物品，按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證、檢查。

5、在值勤中，如遇有不法分子暴力犯罪，甚至行兇報(bào)復(fù)，可采取正當(dāng)防衛(wèi)。

6、對(duì)攜帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人員有權(quán)進(jìn)行盤查監(jiān)視，并報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

7、對(duì)違反《治安管理處罰條例》的人，有權(quán)勸阻、制止和批評(píng)教育，但無(wú)處罰的權(quán)力。

8、對(duì)有違法犯罪行為的嫌疑分子，可以進(jìn)行監(jiān)視，向公安機(jī)關(guān)檢舉、報(bào)告，但無(wú)權(quán)偵察、扣押、搜查。

第五篇：物管企業(yè)保安員培訓(xùn)規(guī)定

WI-QPC5.1-9 版號(hào)：A 安防員培訓(xùn)規(guī)定

安 防 員 培 訓(xùn) 規(guī) 定

一、上崗前培訓(xùn)

1、新員工上崗前需進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方能正式上崗。

2、安防班長(zhǎng)負(fù)責(zé)介紹安防工作性質(zhì)、公司的基本情況、部門的基本運(yùn)作程序、安全教育及帶領(lǐng)新員工熟悉小區(qū)環(huán)境。

3、安防班長(zhǎng)負(fù)責(zé)講解各崗位職責(zé)、部門的獎(jiǎng)懲規(guī)定、公司的考勤制度、儀容儀表規(guī)定和文明用語(yǔ)等。

4、安防班長(zhǎng)按照安防《軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)新員工進(jìn)行隊(duì)列操練。

5、安防班長(zhǎng)安排新員工試行上崗，即一名老安防員帶一名新安防員同時(shí)值勤，由老安防員聯(lián)系實(shí)際情況對(duì)新安防員講解崗位情況及崗位工作程序。

6、新員工入職培訓(xùn)結(jié)束后，進(jìn)行思想小結(jié)，并由安防班長(zhǎng)安排進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)考試，試卷由安防班長(zhǎng)提供。

二、日常培訓(xùn)

1、軍事技能培訓(xùn)(1)培訓(xùn)內(nèi)容： a.隊(duì)列項(xiàng)目：

─立正、稍息、跨立、蹲下起立等；

─齊步、跑步、行進(jìn)間轉(zhuǎn)法、步伐變換、敬禮、脫帽、戴帽等； ─動(dòng)作要點(diǎn)見《軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)》。

b.拳術(shù)項(xiàng)目：捕俘拳。動(dòng)作要點(diǎn)見《軍訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)》。c.體能訓(xùn)練：跑步、俯臥撐等。(2)軍事技能培訓(xùn)由安防班長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)。

(3)軍事技能培訓(xùn)每周進(jìn)行兩次，每次不少于60分鐘。

2、消防知識(shí)培訓(xùn)：

(1)消防知識(shí)培訓(xùn)時(shí)間為每月進(jìn)行一次，每次培訓(xùn)時(shí)間為60分鐘。(2)培訓(xùn)內(nèi)容： a.消防法規(guī)的學(xué)習(xí)； WI-QPC5.1-9 版號(hào)：A 安防員培訓(xùn)規(guī)定

b.消防理論知識(shí)的學(xué)習(xí)； c.滅火器材的操作使用； d.滅火演練。

3、服務(wù)培訓(xùn)(1)培訓(xùn)內(nèi)容： a.文明用語(yǔ)； b.儀容儀表； c.禮貌禮節(jié)； d.服務(wù)意識(shí)； e.服務(wù)技能； f.服務(wù)要求。

(2)服務(wù)培訓(xùn)由公司安排有關(guān)人員授課。

(3)服務(wù)培訓(xùn)每年不少于一次，培訓(xùn)時(shí)間每次不少于60分鐘。

4、思想教育(1)思想教育的形式： a.班務(wù)會(huì)； b.個(gè)別交談； c.交接班時(shí)講評(píng)。(2)思想教育內(nèi)容： a.道德規(guī)范； b.政治思想； c.行為準(zhǔn)則。

(3)班務(wù)會(huì)每周由安防班長(zhǎng)主持一次。

5、物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)

(1)物業(yè)管理的基本知識(shí)，主要學(xué)習(xí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則。(2)由公司統(tǒng)一安排專項(xiàng)的物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)及公司ISO9000質(zhì)量體系知識(shí)培訓(xùn)。

(3)物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)每年不少于一次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于60分鐘。

6、工作技能培訓(xùn) WI-QPC5.1-9 版號(hào)：A 安防員培訓(xùn)規(guī)定

(1)工作技能培訓(xùn)由安防班長(zhǎng)安排，每月至少進(jìn)行一次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于60分鐘。

(2)培訓(xùn)內(nèi)容： a.文明值勤 b.門衛(wèi)、大堂值班 c.巡邏檢查 d.物品放行 e.突發(fā)事件處理 f.報(bào)警處理 g.值班交接 h.器材使用規(guī)定 i.車場(chǎng)巡查和疏導(dǎo) j.車輛進(jìn)出控制

7、交通指揮訓(xùn)練及有關(guān)精神文明內(nèi)容的學(xué)習(xí)。

三、培訓(xùn)考核

安防班長(zhǎng)每半年至少一次對(duì)訓(xùn)練內(nèi)容進(jìn)行考核，記錄在《安防訓(xùn)練考核表》上，培訓(xùn)考核不及格的隊(duì)員必須進(jìn)行補(bǔ)考，對(duì)仍不能達(dá)標(biāo)的隊(duì)員建議辭退。