第一篇：關于加強物業管理區域

關于加強物業管理區域 安全管理工作的緊急通知

各物業服務企業：

為進一步落實企業的安全生產主體責任和管理責任，全面排查治理事故隱患和薄弱環節，有效防范和遏制較大事故的發生，我局近期下發了《關于集中開展“治隱患、降事故”專項行動的通知》（渝中房?2014?223號），同時轉發了《渝中區勞動密集型企業消防安全專項治理工作方案》（渝中房?2014?224號），并結合我區物業管理工作實際提出了要求，但我區的安全工作形勢仍非常嚴峻。2014年12月30日零晨5點15分，菜袁路20號發生火災，大火持續燃燒了近8個小時，造成重大經濟損失。為堅決避免我區再次發生類似事故，現緊急通知如下：

一、迅速開展安全隱患排查

各物業服務企業從即刻起，結合小區（大廈）實際，立即進行一次全面的安全排查檢查，對查出的安全隱患立即落實整改時限、人員、措施實施整改。對一時難以整治的要列入計劃，落實資金和責任，限期整改，并制定應急預案，加強監控。對物管區域內的生產經營企事業單位和人員密集場所，物業服務企業要加強巡視排查，發現問題應督促其整改，對拒不整改的單位和場所，及時報告有關行政管理部門。

二、強化安全應急值守

各物業企業要落實元旦春節期間24小時安全值班制度，堅持領導帶班，落實崗位責任制，認真落實值班工作各項制度；要加強應急值守工作，要認真做好節日期間安全突發事故應對工作，制定和完善安全事故應急預案，落實安全防范措施，做好安全事故應急物質儲備；要及時報送相關信息，遇有重要情況和安全事故發生依照有關規定及時妥善處置，并按照有關要求將安全事故及時上報，做到不瞞報、不遲報、不漏報、不錯報。

三、工作要求

各物業企業要強化 “一崗雙責”制度。要按照“管生產必須管安全”的原則，主要領導要負總責、親自抓，分管領導要具體負責；要落實好企業的安全主體責任，扎實做好安全生產各項工作；要按照嚴而又嚴、細而又細、實而又實的要求，查找漏洞、消除隱患，真正實現物業小區（大廈）內安全工作“全覆蓋、零容忍、嚴要求、重實效”。

渝中區房屋管理局

2014年12月31日

第二篇：物業管理區域防汛口訣

物業管理區域防汛口訣

六到九月雷雨季，物管行業要注意。防汛防澇是要務，思想認識要統一。預防為主是原則，安全穩定是目的。工作責任要落實，應急隊伍要建立。

重點部位需排查，洼地車庫需警惕。排水管網保暢通，窨井溝渠常清理。避雷設施要檢測，高大樹木多修葺。外墻屋面少置物，玻璃門窗常關閉。巡查整改兩手抓，存在隱患快處理。防汛物資多儲備，沙袋水泵要備齊。應急預案勤演練，業主參與更受益。未雨綢繆先一步，氣象信息多收集。業主信息常更新，緊急情況好聯系。安全警示不能少，溫馨提示張貼起。

暴雨來臨不慌張，搶險工作要有序。生命財產第一位，車輛物資快撤離。項目經理總指揮，部門配合人員齊。通知客戶移車輛，應急通道莫關閉。迅速筑起防洪墻，排污水泵快開啟。相關記錄要完善，履約到位有依據。

雨后全面搞排查，受災情況要統計。設備損害要告知，維修資金走程序。防汛工作責任重，措施不力要遭起。履約服務促和諧，安全度汛齊努力。

第三篇：物業管理區域劃分意見書

物業管理區域劃分意見書 物劃第 號

（申請人）：

按照《浙江省物業管理條例》、《杭州市物業管理條例》等有關規定，根據你單位提交的物業管理區域劃分申請材料，現將位于

區的（具體地址）（物業管理區域名稱）劃分為一個物業管理區域，該區域有關情況如下：

一、物業管理區域四至: 東至 ；西至 ； 南至 ；北至。

二、物業管理區域基本情況：

該物業管理區域位于 街道（鄉鎮）社區居委會，占地面積平方米，物業類型，總建筑面積 平方米，其中住宅建筑面積 平方米，總套數

；非住宅建筑面積 平方米，總套數。

物業管理區域劃分后，要嚴格落實相關政策和規定，不得擅自改變物業管理區域劃分現狀。

區、縣（市）住建局

年

月 日

抄送： 街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居委會

第四篇：物業管理區域證明

良基王朝小區物業管理區域證明

良基王朝小區項目位于平頂山市寶豐縣山河路西側，由平頂山市良基房地開發有限公司開發建設，項目類型為住宅，商業及配套。其四至為東至，西至，南至，北至。

良基王朝小區項目總占地面積為平方米?？偨ㄖ娣e為平方米，其中住宅占地面積為平方米，商業建筑面積為平方米。地下總建筑面積為平方米。

河南良基房產開發有限公司

2015年5月5號

交付使用共用設施設備證明

良基王朝小區所有共用 設施設備已經于年月號前全部交付使用，包括： 1，電梯；11部； 2，綠化率；%； 3，區域內市政： 3.1）道路；

3.2）室外上下水管道； 3.3）化糞池； 3.4）污水井； 3.5）雨水井；

3.6）共用照明設施；

3.7）物業區域的外圍護欄及圍墻； 3.8）潛水排污泵 臺 3.9）中水及設備系統；

4，消防設施包括：室內外消火栓系統，商業自動噴水滅火系統； 4，監控設施； 5，避雷設施； 6，有線電視系統； 7，電話系統；

物業服務用房配置證明

良基王朝小區項目物業服務用房位于小區內二期21號樓前，共倆層，占地面積為466.36平方米，實用面積為932.72平方米。

河南良基房產開發有限公司

2015年5月5號

第五篇：天津市物業管理區域劃分管理辦法

天津市物業管理區域劃分管理辦法

第一條 為了加強我市物業管理區域劃分的管理，規范物業管理服務活動，根據《物業管理條例》（國務院令第504號）和《天津市物業管理條例》的有關規定，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內，物業管理區域的劃分適用本辦法。

第三條 市國土房管局負責本市物業管理區域劃分的監督管理和新建物業管理區域的劃分工作。

區、縣房地產管理局負責本轄區內物業管理區域劃分的推動、協調和監督管理。

第四條 物業管理區域的劃分，應當充分考慮共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素，遵循相對集中、便于管理的原則。

新建物業項目內有市區級規劃道路穿越的，應當劃分為不同的物業管理區域，規劃行政主管部門有明確要求的除外。

同一個物業管理區域內的地上、地下建筑物和設施設備、相關場地，應當劃分為一個物業管理區域，由一個物業服務企業進行管理服務。

新建住宅小區內的非住宅物業應當與住宅小區物業劃分為一個物業管理區域。

第五條 新建物業項目，包括分期建設或者由兩個以上單位開發建設的物業項目，其配套的設施設備是共用的，應當劃分為一個物業管理區域。

第六條 單個新建住宅小區物業管理區域總體規模原則上建筑面積不超過30萬平方米。

第七條 原有建筑規模較小的相鄰物業項目，遵循規模經營、方便管理的原則，可以將幾個物業項目整合為一個物業管理區域。

原有物業項目內，已分割成兩個以上相對封閉區域的，在明確附屬設施設備管理、維護責任的情況下，可以分別劃分為獨立的物業管理區域。

第八條 同一個地基基礎上的多業態物業，其共有的部位、設施設備和場地，應當由一個物業服務企業進行管理。

第九條 與住宅物業項目相鄰的新建單幢商住樓宇或者非住宅物業，具有獨立設施設備，并能夠封閉管理的，可以單獨劃分為一個物業管理區域。

第十條 新建物業項目的物業管理區域劃分，由市國土房管局在前期物業管理備案時最終認定。

原有物業項目規模較小的，有關單位要積極創造條件進行整合，物業項目所在地的區縣房地產管理局負責推動、協調工作。

第十一條 本辦法自2008年12月20日起施行。原市房管局印發的《天津市物業管理區域劃分暫行辦法》(津房物〔2003〕321號)同時廢止。

天津市國土資源和房屋管理局

二〇〇八年十一月二十一日