第一篇：住宅清水樣板間施工方案

鵝羊山住宅小區二期C標段樣板房施工方案

一、基本情況

鵝羊山住宅小區二期C標段，總共7棟，總建筑面積約167468平方米。

分地下和地上兩部分，地下1層30326.9m2，地上26層和31層，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。

其中C1、C2棟分B、C戶型，C3棟為B戶型，C5.6.7.8號棟均為A戶型。根據甲方要求和本標段的實際情況，我單位計劃各棟號在第二層施工一層砌體樣板間，其中在C7號棟施工一個A戶型的清水樣板間。

二、樣板房主要內容

1、砌體樣板間±0.000以上外墻和衛生間墻采用MU10燒結頁巖多孔磚（容重≤16.4KN/m3）、M5水泥砂漿砌筑。±0.000以上其它部位的填充墻采用MU10燒結頁巖多孔磚（容重≤16.4KN/m3）、M5混合砂漿砌筑。外墻厚200，分戶墻厚200，廚廁墻厚200或120，水電豎井墻厚120，樓梯間墻厚200、電梯井墻厚200或150。商業墻厚：外墻厚240內墻厚240(120)。基施工嚴格按照砌體施工方案組織施工，其它各專業配合做好預留預埋工作。

2、清水樣板間在砌體樣板間的基礎上再進行如下事項的施工。

2.1混合砂漿內墻面：15厚1：1：6水泥石灰砂漿；5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿。(已做40厚無機保溫砂漿外墻內保溫的墻面不再做混合砂漿內墻面)2.2廚衛防水砂漿內墻面：20厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量5%的防水劑，分三次抹灰即每抹灰一遍收水時壓實一遍。

2.3磁漆（合成樹脂）內墻：

（用于架空層、平臺、入口平臺、門廳、候梯廳、樓梯間、前室（陽臺）、走道。

2.4面磚外墻：12厚1：3防水砂漿，摻入水泥用量5%的防水劑；刷素水泥漿一遍；8厚聚合物水泥砂漿；95×45面磚，1：1水泥砂漿勾縫。2.5涂料外墻：12厚1：3防水砂漿，摻入水泥用量5%的防水劑； 8厚聚合物水泥砂漿；刮防水膩子兩遍；刷外墻漆。

2.6水泥砂漿外墻面：12厚1：3水泥砂漿；8厚1：2水泥砂漿。2.7樓梯間樓面：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光；素水泥漿結合層一遍。

2.8候梯廳樓面：600×600玻化地面磚鋪實拍平，水泥漿擦縫；20厚1：4干硬性水泥砂漿；素水泥漿結合層一遍。

2.9衛生間樓面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基層處理劑一遍；最薄處15厚1：3水泥砂漿找平。

2.10陽臺、入戶花園樓面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基層處理劑一遍；最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡找平。2.11其他樓面：30厚抹灰保溫砂漿。

2.12管道井內墻面抹水泥砂漿，隨砌隨抹。所有空調板底面、側面、頂面均抹水泥砂漿；頂面和側面刷外墻涂料。

2.13門廳、候梯廳采用輕鋼龍骨石膏裝飾板吊頂；架空層、平臺、入口平臺、樓梯間、前室（陽臺）、走道采用混合砂漿頂棚、合成樹脂磁漆。其它房間頂棚刷素水泥漿一道。2.14門窗安裝，詳見《門窗安裝做法》；水電安裝詳見《水電安裝做法》

三、內墻面粉刷做法： 3.1內墻粉刷工藝要點

3.1.1準備工作：基層清理，房間勾方貼灰餅、門窗套護角，控制粉刷層厚度；水電管線預埋完成，開關盒塢牢，盒邊批45°水泥砂漿，墻面毛化處理完成，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整。3.1.2 15厚1:1:6混合砂漿刮糙層，5厚1:0.5:3混合砂漿結面；（嚴禁采用未經充分熟化，過慮不嚴格的石灰膏，重點工程已嚴禁使用石灰膏）。

3.1.3 預留門窗套位置，每邊留出50，用鋁合金直尺切齊，待門窗框安裝完成后，再粉刷門窗套。

3.1.4 踢腳線粉刷面在戶內同墻面粉平，地磚時凸出墻8㎜。

3.1.5 門窗洞口粉1∶2.5水泥砂漿門窗套，陽角做1∶2水泥砂漿護角。3.2 內墻粉刷通病防治要點

3.2.1 防裂縫措施：不同材料交接處，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整；剪力墻與磚砌體交界處砌筑時砂漿密實飽滿，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂漿嵌縫；底層和頂層滿鋪鋼板網或耐堿玻纖網格布，表面無露網現象。

3.2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面劑處理、人工滾漿或機械噴漿方式毛化處理，滾漿和噴漿要及時養護，保證砂漿毛刺或噴點強度，粉刷前清理基層，隔夜噴水清除表面浮灰。

3.2.3 腳手洞眼等應補砌封堵，剪力墻螺桿洞用砂漿封堵。

3.2.4 抹灰前基層局部凸出部分鑿平，凹進深度大于30mm應用1：3水泥砂漿分層補平。

3.2.5 內墻粉刷完成后及時進行養護。3 內墻粉刷質量要點

3.1 空間尺寸：凈開間尺寸，允許偏差±15㎜，極差不超過18㎜；室內凈高：最大負偏差不超過15mm，極差不超過20mm。

3.2 表面平整度、垂直度＜3㎜，陰陽角垂直度＜2㎜。3.3 目測感觀，墻面平整光潔、陰陽角方正順直、色澤一致，無空鼓裂縫。3.4 戶內踢腳線與墻面平，水泥砂漿踢腳線凸出墻5㎜，地磚凸出墻面8㎜。3.5 樓梯滴水線順直，凸出板底10㎜，寬40，中間設10寬塑料凹槽滴水線，上下貫通；樓梯欄水線全部采用水泥砂漿，寬80厚10，轉至樓梯側面，再轉至滴水線。

四、內墻批嵌做法 1 內墻批嵌工藝要點：

1.1 準備工作：一般粉刷完成后60天，才可以進行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面檢查粉刷層空鼓現象，通長裂縫用切割機切成V字型，用石膏砂漿修補，全部整改完成。

1.2 整體墻面批彈性膩子加網格布，批二遍膩子，中間加一道網格布；公共部位、廚衛間不做彈性膩子。

1.3 批內墻膩子，膩子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰4＋801膠水10%，或專用防水膩子，二遍批白磨光，最后一遍壓光。

1.4 踢腳線高120刷深灰色涂料二遍，上下彈線貼美紋紙，壓地坪5㎜；樓梯欄水線、側面、滴水線刷深灰色涂料二遍。做到色澤一致，交接處順直。1.5平頂不粉刷，直接批白，方法同批內墻膩子。

1.6 陰陽角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出陽角，再滿批墻面，用陰角刨使陰角線順直。2 內墻批嵌質量要求

2.1 表面平整光潔，色澤一致，手感光滑，陰陽角挺括，踢腳線順直，公共部位踢腳線凸出墻面厚度均勻一致，無裂縫、空鼓，開關盒四周勾方。

2.2門窗框交接處全部貼美紋紙，無污染門窗現象，交接處順直一條線。

五、廚衛粉刷標準做法 廚衛間粉刷工藝要點（清水粉刷工藝）：

1.1 準備工作：基層清理，房間勾方貼灰餅、門窗套護角，控制粉刷層厚度；水電管線預埋完成，開關盒塢牢，盒邊批45°水泥砂漿，墻面毛化處理完成，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整。

1.2 防水水泥砂漿粉刷，10厚1∶2.5防水砂漿（5%防水劑）刮糙打底；8厚1:2.5防水砂漿面，表面用海綿木蟹拉毛，隨即用鐵板輕壓拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；

1.3 廚衛間粉刷面批嵌；平頂批白下翻80，門套批白轉至平面50，窗套批水泥本色轉至平面100，在墻面空鼓裂縫整改完成后，整體墻面批漿一道（專用成品界面劑，或水泥＋801膠＋色漿調制成深灰色漿料）。2 廚衛間粉刷質量要求

2.1 空間尺寸：允許偏差±15㎜, 極差≤18㎜。

2.2 門窗洞口粉1∶2.5水泥砂漿門窗套，陽角做1∶2水泥砂漿護角。

2.3 目測感觀墻面平整、陰陽角挺括、色澤一致，粉刷面層拉毛紋路垂直、手感無掉砂現象，無空鼓裂縫。

2.4 地坪面向上300粉平壓光，有利于JS防水層粘結牢固。2.5 排污排水管道用塑料薄膜保護。2.6 開關盒四周勾方，盒內無垃圾。2.7 清水粉刷墻面應及時跟進養護。廚衛間墻面清水粉刷效果 管道用塑料包護

開關盒塢牢四周批45°水泥砂漿鋼板網防裂縫措施

六、細石混凝土樓地面標準做法 1 細石混凝土樓地面工藝要點

1.1 地面基層處理：地坪施工前，應采用清渣機，清理樓面的砂漿、水泥漿和垃圾。機械清理后，邊角部位再采用人工清鑿，用水沖洗干凈。

1.2 室內空間尺寸、凈空高度確定：距離墻面500線交點和中點，做地坪灰餅，確定H1-H5點標高差在允許范圍內，地坪整體接近水平，凈空高度允許偏差-15㎜,（實際層高不低于設計層高15㎜），極差≤20㎜以內。

1.3 樓地面現澆30厚C20細石混凝土整體地坪，澆筑前刷一道水泥凈漿結合層，不應加水掃漿的方法，過稀水泥漿是地坪空鼓的主要原因之一，首先應將地坪清掃沖洗干凈,混凝土攤鋪前樓面無積水，細石混凝土的坍落度應控制在

3～4㎝，用長括尺對照灰餅括平，表面撒1︰1水泥黃砂干粉，鐵板分三遍緊光。1.4 24小時后，表面開始泛白時進行養護，采用蓄水養護的方法。

1.5 在房間門口、L形客廳、客廳與走道交接處等部位，采用機械切縫的方法分塊，防止不規則裂縫。2 樓地面質量標準

2.1 表面實測平整度＜3㎜，與墻面交接處陰角挺括，與廚衛間交接處陽角挺括，門框下檻填嵌密實。2.2 目測觀感，地坪表面呈青灰色，色澤一致，無起砂、空鼓、裂縫現象，地坪切縫順直。

2.3 做好成品保護，防止對門框、前道工序造成損壞，濺在墻面上、門框保護膜上的水泥漿及時用干凈布揩干凈。樓地面蓄水養護 樓地面完成效果

六、防水樓地面標準做法 1 防水樓地面工藝要點

1.1 管道吊模工藝要點：廚衛間、陽臺管道與結平層四周至少有20間隙，吊模時應在下部支撐，由總包單位安排專人施工。吊模后先用純水泥漿涂刷洞口四周，然后澆筑細石混凝土并搗實，低于板面2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽內灌滿水，在板底檢查無滲漏為合格，否則返工重做，待混凝土干燥后，凹槽內灌油膏至結平面并擴展到大于吊模洞口100左右。

1.2 細石混凝土工藝要點：廚衛間地坪應坡向地漏，坡度控制在1%；30厚C20細石混凝土原漿結面，表面壓光（細石混凝土可采用米子混凝土）。

1.3 煙道和管道四周粉水泥砂漿擋水檻，寬×高＝50×30，管道邊圓弧形，煙道邊矩形，陽角小圓角。

1.4 涂膜防水層工藝要點：JS防水涂料1.2厚在細石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不應采用滾刷方式，防止起皮與基層粘結不牢固現象。2 防水樓地面質量要求

2.1 表面平整光潔，防水面層色澤均勻一致，坡度坡向地漏排水順暢無積水； 2.2 JS涂膜防水粘結牢固，上翻300貼美紋紙施工，上口順直。2.3 濺在管道、墻面上混凝土、涂料交叉污染及時清理干凈。2.4 蓄水試驗48小時無滲漏現象為合格。

七、樣板房展示要求： 內墻粉刷完成選擇一個獨立房間。批嵌彈性膩子完成面，表面暫時不做批白。選擇一個獨立房間。3 批嵌全部完成，樓地面完成，踢腳線深灰色涂料完成，選擇在客廳。選擇一個房間，鋁合金窗內側窗套暫時不做，展示鋁門窗連接片，其中一個側面打發泡劑，展示打發泡劑。管道吊模，在樣板間上一層管道吊模完成，其中一處管道四周混凝土澆筑完成，下一步暫不做，另一處油膏完成，面層混凝土暫不做，展示各道工序過程。6 鋁合金門窗安裝展示，內外側打膠，成品保護，貼保護膜展示。7 進戶門安裝展示，門框四周打乳白色膠展示，進戶門成品保護。8 墻面開關盒另時安裝，展示開關盒安裝要求。廚衛間粉刷，表面刷漿完成，防水層JS完成，管道四周擋水檻，管道保護膜，供水管及龍頭等展示。

八、管理措施 每一標段選擇一戶做樣板，樣板完成后城市公司組織評審，總部參與，合格后方可大面積展開。通過樣板施工，明確總分包單位各工序間配合及控制，對照總進度計劃要求排出分項進度計劃，總分包單位對成品保護采取措施和各自承擔的責任 3 樣板房作為施工單位各工種實物交底的依據，月度檢查時，是否對照樣板展開、達到樣板房質量。每道工序施工過程中對照樣板進行，由監理單位督促跟蹤檢查，現場代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就進入下道工序。按照《優質優價及過程獎勵辦法》對裝飾質量進行評分，對裝飾質量較好的標段組織專項評分，綜合評分80分以上實施獎勵。《交付階段評分表》 發現偷工減料，以疵充好，對照合同條款進行處罰，停止或限止工程項目招投標，在供應商評審時降級處理。未實施樣板房或樣板房評審不合格，就大面積展開，原則上不組織裝飾階段專項評分。

清水樣板房水電安裝標準 總體要求：

一、墻體和樓板開槽必須先彈墨線，再使用電動手鋸沿墨線開槽；

二、戶內給水采用預壓槽和后開槽相結合方式暗敷，壓槽、開槽寬度100㎜；

三、戶內冷、熱給水管末端（除洗衣機安裝鍍鉻水嘴外）均用堵頭封堵；

四、戶內照明燈具均采用白色塑料螺口壁燈燈座加白熾燈泡安裝。具體標準：以下的“地”指室內成型地坪，線盒以最近邊計

一、電氣安裝要求

1、電視插座(包括有線電視插座和電源插座)高度統一為距地1.1m；

2、廚房油煙機插座距地2.0 m，距煙道0.6 m；

3、廚房消毒柜插座距地0.5 m；

4、廚房廚柜臺面插座距地1.3 m；

4、臥室空調插座統一為距地2.2 m，距最近陰角0.4 m；

5、客廳空調插座距地0.3 m，距最近陰角0.2m；

6、燈開關統一為距地1.3 m，距門框0.2m；

7、衛生間防濺型插座距地1.5 m；

8、床頭開關、插座統一距地0.7 m；

9、一般插座距地0.3 m；

10、對講分機距地1.3 m，距門框0.5 m；

11、紅外探測器（包括幕簾探測器）距地2.2 m，距最近陰角0.4 m；

12、緊急按鈕在客廳內距地1.1 m，在臥室內距地0.7 m；

13、煤氣探測器在距燈具線盒0.2 m（靠近油煙機側）吸頂安裝；

14、單元門口機距地1.5 m；

15、單元門出門開關距地1.3 m；

16、成排并列安裝的線盒之間的間距為8-10㎜；

17、等電位距地0.3m；

18、強、弱電箱底盒間距為0.15 m，安裝高度距地1.8m，遵循“左弱右強”的原則布置。

二、給排水管安裝標準

1、所有排水管支架安裝高度統一為距所在結構地坪1.8m；

2、戶內給水管以進入戶門為準遵循左熱右冷的原則排列安裝；

3、戶內廚、衛排水支管安裝高度為外底邊距地50㎜；

4、同組冷、熱水管管頭間距為0.15m；

5、廚房洗菜盆水管管頭安裝高度為距地0.35m；

6、洗衣機水嘴安裝高度為距地1.1m；

7、熱水器水管管頭安裝高度為距地1.1m；

8、衛生間洗手盆水管管頭安裝高度為距地0.45m ；

9、馬桶水管管頭安裝高度為距地0.35m；

10、浴缸水管管頭安裝高度為距地0.7m；

11、淋浴頭水管管頭安裝高度為距地1.1m；

第二篇：樁間土方開挖施工方案

目錄

一、工程概況……………………………………………………………2

二、施工準備……………………………………………………………2

三、施工工藝及流程……………………………………………………2

四、技術保證措施………………………………………………………2

五、質量標準及要求……………………………………………………6

六、成品保護措施………………………………………………………6

七、環境安全措施………………………………………………………6 附:樁承臺、地梁土方開挖剖面圖………………………………………8

一、工程概況

本工程采用鉆（沖）孔成孔灌注樁基礎，共781根，樁徑D為800的217根，樁徑D為600的564根，設計樁長H約20～30米。樁身混凝土強度等級為C35。樁頂設計標高為：-4.8～-10.45米；本工程樁基及土方開挖、支護、降水由業主單獨分包的樁基公司負責施工，我單位進行總承包管理，并負責鑿截樁頭及基底清理等后續工作。

二、施工準備

1.主要機具：水準儀、反鏟挖掘機、自卸汽車、鐵鍬、手推車、風鎬、鋼鉆、鐵錘、大鏟、托線板、線墜、灰桶、小線、靠尺板等。

2.作業條件：現場基本平整，土方開挖前對開挖區域加密平面控制網，并對平面加密控制網進行了復核。

3.合理安排開挖順序，不出現死角，防止錯挖或超挖，汽車運行線路通暢。4.為保證本工程工期，擬采取24小時晝夜開挖。夜間施工時，設置足夠的照明設施，危險地段設置明顯標志。

三、施工工藝及流程

（一）挖樁間土

確定開挖順序—抄平—分層開挖—人工清底

（二）鑿截樁頭

抄平—風鎬清鑿—人工清鑿—外運

（三）磚胎膜砌筑

干鋪聚苯板（擋水板及基礎梁下鋪設）—承臺、地梁砼墊層—作業面清理—測量放線—砌筑磚膜

四、技術保證措施

（一）挖樁間土 1．土方開挖測量：

1.1土方開挖前對開挖區域加密平面控制網并對平面加密控制網進行復核，合格后方可使用。根據土方開挖范圍、放坡尺寸、坑底作業面尺寸計算確定開挖的外輪廓線和坑底線并在適當位置設置長期的定位控制樁。基坑邊線放線完畢以后，用全站儀進行驗線。長度、寬度(由設計中心線向兩邊量)偏差在允許范圍內

(+200mm～-50mm)，報監理單位進行驗線。依據控制樁用白灰水灑出基坑上邊線和基坑底邊線，開挖時從坑底線開挖。

1.2鑒于本工程施工控制點離基坑較近，根據現場實際情況采用水準儀進行往返測法，將高程控制點引進基坑內，其點數不少于2個，以便進行校核。控制點采用深埋鋼筋并用混凝土加固方式固定，位置位于底板外側。經檢查合格后，用水準儀測設標高，用紅油漆標志于樁豎向主筋上，每根樁不少于2個點，其標高值為對應的樁頂設計標高+0.50m。操作時用鋼卷尺直接檢查即可。

1.3控制土方開挖標高，利用水平儀隨時監控土方開挖深度，并相互校核，校核后的誤差不得超過3mm，取平均值作為施工中標高的基準點，以此標高為依據，按照《建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）要求開挖坑底標高控制精度-50mm，表面平整度20mm，進行坑底清理。

2.土方開挖施工方法及措施

2.1基坑土方開挖由業主單獨分包的樁基公司負責施工，我單位負責總承包管理，施工方案采用機械大開挖，整體開挖到（擋水板、筏板）基底標高以上200～300mm。

樁基公司土方機械退挖之后，我單位二次開挖樁間剩余土方，并進行人工配合機械對鋼筋砼灌注樁的樁頭進行鑿截，采用25噸汽車吊，配合人工進行吊裝到基坑外，隨時用自卸汽車運輸到施工現場以外指定位置堆放和處置。

二次挖土方案，采用小型挖掘機挖土2-3臺、人工配合清理（承臺、地梁和擋水板、筏板部位的土方）至基槽底標高以上200～300mm厚的土方，并用機械三輪翻斗車及時運至基坑周邊（○N軸線交○15～○16軸線處）暫時堆放，然后再用反鏟挖掘機在基坑上將堆放的土挖運至基坑外土方存放地點。

施工從總體上看分區、分階段按順序部署，首先開挖候機樓部分（1～10軸），其次為酒店部分（11～34軸），挖出土方從15-17軸線之間位置修建臨時施工運輸坡道運至場西邊50米以外堆放。機械挖土挖至基底、槽底以上200～300mm時，采用人工進行清底，并在15-17軸線之間位置修建臨時施工運輸坡道（馬道），寬6米，長15米，坑內8米，向坑外延伸7米將土方清至設計基底，此坡道在室外回填時進行回填夯實。

2.2土方開挖時應考慮磚胎膜所占位置（采用240厚磚胎模）以及工人操作所需位置（500mm寬），并根據所在土層情況而須作的放坡（1：1），以確保其穩定性。

3.樁間土開挖運土按樁基單位的方案實施，人工輔助清理，塔吊配合余土的清理。由于本工程有大量的多樁承臺，承臺尺寸不是太大，且樁位較密布，因此，將選擇適當的挖掘機挖斗寬度，嚴格控制樁間挖土而不破壞工程樁。開挖出來的土方，除留夠需要回填的部分土方外，多余的土要一次運走，避免二次搬運。

4.機械施工挖不到的土方，應配合人工隨時進行挖掘，并用手推車運至機械能挖到的地方，以便機械及時把土方運走。

5.嚴格控制基底標高，盡可能避免超挖或欠挖太多現象。如個別地方發生超挖，嚴禁用虛土回填，可用碎石類填充夯實，重要部位可用低強度砼填充，并征得設計單位同意。

6.樁間水平方向控制與樁保持300mm安全距離由人工挖除，挖除至槽底設計標高，再進行清鑿樁頭施工。

7.施工期間抓緊施工，遇降雨時，及時準備好抽水設備，將承臺內的積水用潛水泵抽往就近的基坑集水井或排水溝，然后抽排出基坑外。同時準備充足的塑料布進行覆蓋保護，防止雨水沁泡地基土。

（二）鑿截樁頭

1.鑿樁頭緊跟土方開挖進行施工，采用風鎬和人工鋼鉆進行清鑿樁頭。本工程施工作業較大，計劃5～8臺風鎬同時作業，行走路線緊跟樁承臺土方開挖。要求不損傷設計樁頂標高以下部分的樁體，樁頭表面平整，不出現凸頭形狀。先采用風鎬鑿除，留150mm高左右采用鋼鉆人工仔細鑿除平整。

2.在水平鑿除樁頭時，杜絕過大的水平力，防止斷樁。清樁頭時，樁頭部分的松散砼或砼浮漿必須清除干凈，清至砼密實層。首先在樁側面用人工鉆水平方向鑿50～100mm深溝槽，然后用風鎬自上而下進行鑿除作業，保證不沖擊破壞有效樁體。

3.如果在鑿樁頭時，破壞了有效樁體，則必須按照相關規范要求進行接樁處理。

4.鑿除的樁頭及塊渣采用25T汽吊配合塔吊隨即裝入翻斗車清運到場外消渣地點堆置，即避免占用場地，又減少二次倒運；基槽清理完成后由建設單位組織基槽驗收及對樁基進行檢測。

（三）磚胎模施工

1.施工準備：

（1）材料及主要施工機具：

①磚：采用MU10的240×115×53蒸壓灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑，材料進場后要有出廠合格證及強度檢驗報告。

②水泥：采用32.5R等級的水泥。

③砂：中砂，應過5mm孔徑的篩，含泥量不超過5%。④主要機具：大鏟、托線板、線墜、灰桶、小線、靠尺板等。（2）作業條件： ①基礎墊層均已完成；

②測量配合在墊層上放出承臺及地梁的位置線，由技術部門進行復核，無誤后方可施工。

2.磚胎模厚度設置要求：采用240厚磚胎模。3.操作工藝：（1）工藝流程: 干鋪100厚聚苯板（擋水板及基礎梁下鋪設聚苯板）----擋水板、承臺、地梁砼墊層——作業面清理——測量放線——砌筑磚膜----（砂漿找平層、防水層、隔離層、保護層按防水施工方案施工）。

（2）擋水板、承臺、地梁墊層采用100mm厚C15混凝土墊層。

（3）砌筑作業前，認真、徹底清掃作業面，清掃墊層上的灰塵、垃圾等雜物，并將邊坡上的松散土塊清除。

（4）測量放出磚胎模定位線。

（5）待砌筑的磚塊應在砌筑前一天進行潤濕，澆水量應視天氣及溫度情況而定，且不宜澆水過多，一般以水浸入磚塊四周邊15mm即可，砌筑時不宜使用干磚上墻。

（6）砂漿攪拌：采用機械攪拌，配合比采用重量比，并嚴格按照配合比設計進行配料，每次攪拌時間不宜過短。

（7）磚胎模砌筑

①砌筑前選擇質量、外觀均較好的磚，同時在砌筑部位預先進行擺磚，兩相臨磚塊間的縫隙須控制在8-12mm。

②基礎的截面尺寸一定要準確，砌筑過程中要掛線，以保證磚胎模的通順、平直。

③根據排磚位置及所掛水平線進行砌筑，采用“三一”砌法，砂漿飽滿，灰縫均勻、順直，砌體施工質量必須符合規范驗收標準。

④砂漿現場攪拌，應隨拌隨用，水泥砂漿必須在拌成后3～4小時內使用完，不允許使用隔夜砂漿。

⑤砌筑時應對照圖紙，認真核對磚胎模的定位及高度，避免出現返工。⑥砌筑完成后，磚墻達到強度后進行分層回填土的回填及夯實。回填時應在相對兩側或四周同時進行。

五、質量標準及要求

1.樁間土開挖應避免擾動基礎持力層土，開挖后的標高允許偏差值為+0，-50mm；平整度為20mm。

2.開挖過程中，嚴格控制開挖尺寸，避免超挖和二次開挖。3.不允許橫向重錘鑿樁，樁頭清除允許偏差±5mm。

六、成品保護措施

1.樁清好后，嚴禁重型機械行走或擾動，防止使樁頭壓松造成樁頂混凝土不成形，斷樁。

2.清土采用小型機械設備及人工開挖、清運，清土預留200～300mm人工清除、找平，避免斷樁及對地基土的擾動。

七、環境安全措施

1.進入施工現場要戴好安全帽，嚴禁酒后作業。

2.機械挖土時，施工人員應與挖掘機保持一定距離。必須在挖掘機旋轉半徑以外工作。

3.人工清土時，相鄰的人應有3米的作業距離，二人不得對頭挖土。4.挖出的土應按要求堆放在指定地點。5.遵守公司制定的安全環保措施。

6.樁間土開挖前必須保證基坑周圍的排水溝、集水井能正常使用，準備好

水泵，提前接好線路。預防開挖期間遇雨水天氣出現基坑內積水。

7.土方開挖時測量人員應作好記錄，一旦發現問題及是向現場負責人報告。

8．臨時用電，嚴格按照安全技術標準規范實施。

擋水底板和基礎梁鋪設聚苯板及磚胎膜砌筑示意圖

河南五建鄭州機場許昌城市候機樓及

民航大酒店工程項目部

2010年8月28日

第三篇：施工方案：住宅工程成品保護方案

一、編制依據：

1．北京市**設計院提供的施工設計圖紙（工程號99-103-102）

2.建設部、市建委、**集團總公司頒發的有關文件、規定及制度。

二、工程概況：

1.基本概況：

序號

項

目

內

容

工程名稱

**居住區102#住宅

工程地址

北京市**區**家園

建設單位

設計單位

質量監督單位

監理單位

施工總包單位

施工主要分包單位

投資來源

自籌資金

合同承包范圍

土建、暖衛、電氣、通風工程，各種管線做到室外2.5m，電視、電話只做埋管穿帶線，電話組線箱安裝。

結算方式

中標價加洽商變更

建筑功能

住宅樓

合同工期

開工日期

竣工日期

總工期

2005年6月30日

2006年11月24日

512天

質量目標

結構長城杯、竣工長城杯

工程造價

3672.6373萬元

2.建筑概況：

項

目

內

容

占地面積

970m2

建筑功能

地下二層為五級人防，地下一層為設備層兼自行車庫，首層部分為管理用房部分為住宅，2-25層為住宅，14層與15層之間為設備層，屋面設機房和水箱間。

建

筑

規

模

面積

總面積27396.3

m2

其中地上25463.3m2

地下1933

m2。

層數

地下二層，地上二十五層

層

高

人防層

3.3

m

自行車庫

3.6m

首層

3m

2—25層

2.8m

出屋頂

2.8m(1.5m)

建

筑

高

度

建筑高度為74.4m，室內外高差

1.2

m，±0.000相當于絕對標高

34.75m。

出

入

通

道

設一部剪刀樓梯，三部電梯。

內

裝

修

樓

地

面

地下一、二層為水泥砂漿地面，住宅部分起居室、臥室、廚房、儲藏間為地板采暖，面層為5cm細石砼隨打隨抹，衛生間、洗衣機間采用水無耐SWN防水膠，35厚水泥砂漿向地漏處找坡2%，鋪10厚地磚，住宅首層門廳、電梯廳走廊鋪玻化磚，電梯門套材質為大理石，其他層門廳、電梯廳走廊地面鋪地磚，辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發室等公共部分地面鋪地磚，設備層為5cm

FSG保溫磚，2

cm水泥砂漿地面。

內

墻

面

首層門廳、電梯廳走廊墻面貼面磚，衛生間墻面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墻面為結構面，公共部分均為刮膩子，耐擦洗涂料墻面。戶內為刮膩子。

頂

棚

公共部分為刮膩子，耐擦洗涂料；住宅部分為刮膩子。

門窗

戶外門采用雙扇四防門，塑鋼門窗，玻璃采用中空雙層玻璃。

外裝修

屋面

鋪水泥花磚上人屋面和小豆石保護層不上人屋面。

外

墻

面

高檔外墻防水涂料為主，局部采用白色面磚。

防

水

地下結構

外貼SBSII型（聚酯胎）防水卷材

屋面

LYX-603氯化聚乙烯橡膠卷材二層（1.2厚）

衛生間

水無耐SWN防水膠四遍（1.2厚）

節能保溫

外門窗采用節能保溫門窗，住宅以外保溫為主，采用75厚聚苯保溫板，廚房、衛生間采用增強水泥聚苯復合板，內隔墻為80厚鋼筋網片外抹豆石混凝土，填充墻為加氣混凝土砌塊，屋面為150厚FSG保溫磚。

三、各分項工程成品保護措施：

1．測量工程：

對定位標準軸線樁，標準水準點用混凝土澆筑牢固，并設置明顯標志，不得在上面放置東西；挖土時不得碰撞，并經常測量和核對其位置。

2．土方工程：

1）

必須加強降水措施，坑槽上口有擋水處理，無水浸泡坑邦、基底；

2）

邊坡頂部無過大荷載，堆放荷載距坑邊不小于1.5m；

3）

基坑開挖時，墊層以上30cm土層用人工清底。

4）

基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標記，不得堵塞，檢查后灌砂。

3．鋼筋工程：

1）

綁扎鋼筋時嚴禁碰預埋件，如果碰動后按設計位置重新固定；

2）

保證預埋件、管線的位置正確，凡預埋件盒與鋼筋發生沖突時，應按設計和施工規范要求，提前適當調動鋼筋，嚴禁任意切斷鋼筋；

3）

鋼筋工程必須嚴格按施工方案進行施工，確保鋼筋位置準確無誤，頂板鋼筋綁好后，搭好馬道，防止各工種操作人員踩蹬鋼筋；

4）

混凝土澆筑時，設置專人看管鋼筋，發現位移或踩踏的鋼筋立即修復到正確位置，尤其對負彎矩鋼筋嚴禁踩踏，一定要保持原有形狀。

5）

鋼筋進場分類碼放整齊，防止雨淋、污染，成型鋼筋按規格碼放，做好標志，記數隨時檢查。

4．模板工程：

1）

拆下的小鋼模、大模板及時清理干凈，并涂好脫模劑放置在指定的位置。

2）

保持大模板整潔及配套設備齊全，吊運應放置合理，保證板面不變形。

3）

小鋼模、大模板吊運時要平穩、準確，不得碰砸樓板及其它已施工完成的部位，不得鉤掛鋼筋，用撬棍調整模板時，要注意保護模板下面砂漿找平層；

4）

拆除時，按模板方案執行，禁止用大錘敲擊，混凝土墻面及門窗洞口處出現裂紋；

5）

模板與墻面粘結時，禁止用塔吊拉模板，防止墻面拉裂；

6）

拆模時，必須填寫拆模申請表。

7）

模板支設后，嚴禁無關人員在其上面行走。

8）

混凝土澆筑時，設專人看模，發現問題立即處理。

9）

嚴禁拆改模板有關連接件，以保證模板支立加固后整體剛度，確保混凝土成型質量。

5．混凝土工程：

1）

混凝土澆筑振搗時及完工后，要保持鋼筋的位置準確，保護好洞口、預埋件及水電管線，混凝土振搗時振動棒不得接觸鋼筋、模板及預埋件，操作人員不得踩踏鋼筋，發現深彎或脫扣的鋼筋應及時修復好。

2）

墻柱下混凝土時，不能沖、碰模板，頂板下料時，不應堆集過多，應在2-3米范圍內來回移動泵管。

3）

散落在樓板上的混凝土應及時清理干凈。

4）

樓梯間澆筑混凝土時，應封閉入口，嚴禁過早上人踩踏。

5）

墻柱拆模均勻噴水養護，其它部位及時澆水并鋪麻袋布養護，保持混凝土表面濕潤。

6）

門窗洞口拆后用多層板釘1200mm開口盒加強保護。

6．防水工程：

1）

地下室墻和底板防水卷材成品保護：

①

底板已做好的卷材防水層加強成品保護，驗收后及時作好保護層，不得損壞或損傷。

②

永久性保護墻防水卷材施工完畢，做防水保護層保護，以免底板鋼筋綁扎時刺破防水卷材。

③基坑回填嚴禁破壞護墻（苯板）。

2）

屋面防水成品保護：

①

防水保護層施工時，若采用手推車運輸，應先用麻袋布包好支腿，防止將防水層刮破。

②

嚴禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石混凝土，盡量在地面預先拌好再運輸至屋面；必須在屋面拌合時，應先鋪一張鐵皮保護防水層。

③

防水層施工時，注意不要污染墻面、檐口及門窗等做完的工程項目。

④

雨水口、斜溝、天溝等處應及時清理，不得有雜物堵塞。

⑤

防水層做完后，應及時做保護層，并注意施工中的成品保護。

7．細石混凝土地面：

1）

細石混凝土施工時運料不得碰撞門口及墻體。

2）

地面上鋪設的電線管、曖衛、電氣等有保護措施。

3）

地漏、出水口等部位的臨時堵頭要保護好，以防灌入雜物，造成堵塞。

4）

不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時，應先鋪一張鐵皮保護地面。

5）

地面養護應采用鋸末或草簾子灑水養護，養護期間不準上人，養護期過后，也要注意成品保護，在地面搭支架時應用麻袋包住支腿。

6）

油漆工程刷門窗時，不得污染地面和墻面。

8．內墻、隔斷抹灰成品保護：

1）

門窗上殘存的砂漿應及時清理干凈，塑鋼門窗安裝前嚴禁撒扯保護膜，嵌縫中砂漿應及時清理干凈，并用潔凈的棉絲將框擦凈。

2）

拆架子要小心，防止損壞已抹好的墻面，并應及時采取保護措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對陽角處應釘木板保護。

3）

抹灰層在凝結前應防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證砂漿強度正常發展。

4）

油工刷油漆時注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻面，且不可蹬踩窗臺，避免損壞棱角。

9．內墻涂料：

1）

施工前應將不進行涂料施工的門窗及墻面保護遮擋好。

2）

涂料施工完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。

3）

拆架子時嚴禁碰壞墻面。

4）

油工施工時嚴禁踩蹬已施工完的部位，并防止將油漆桶碰翻，污染墻面。

10.衛生間防水工程：

1）

已涂好的水無耐涂膜防水層，應及時采取保護措施，在未做好保護層前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。

2）

突出地面管根、地漏、排水口，衛生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。

3）

地漏、排水口等處應保護暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應認真清理。

4）

水無耐涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏隱患。

5）

水無耐涂膜防水層過程中，應注意有關門口墻面等部位，防止污染成品。

6）

防水驗收合格后，及時進行保護層施工。

10．塑鋼門窗：

1）

塑鋼門窗下邊墊起、墊平、碼放整齊，對已裝好披水的窗，注意存放時支墊。

2）

門窗保護膜檢查無損后進行安裝，安裝后及時將門窗框兩側用木條捆好，防止撞壞。

3）

若采用豆石混凝土堵縫時，堵后應及時將水泥浮漿刷凈，防止水泥凝固后不好清理，損壞表面氧化膜。塑鋼門窗在堵縫前應對與水泥漿接觸面進行涂刷防腐劑處理。

4）

抹灰前應將塑鋼門窗用塑料布保護好，任何工序不得損壞其保護膜，防止砂漿、污物對塑鋼表面的浸蝕。

5）

塑鋼門窗保護膜應在交工前撒去，要輕撒，且不可用刀或膩子刀去鏟。防止表面劃傷，影響美觀。

6）

塑鋼表面如有膠狀物時，應及時棉絲沾專用溶劑擦拭干凈，如發現局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進行補染。

7）

任何工程嚴禁用塑鋼門窗框當高支點，防止變型和損壞，室內運輸時嚴禁砸、碰和損壞，四、成品保護管理體系及制度：

（1）成品保護工作工作是全過程、全方位的，在施工過程中，應力求下道工序不影響上道工序，避免出現返工、浪費材料等現象。這就要求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護意識，全員努力，共同管理，為搞好本工程成品保護工作，成立成品保

保護領導小組：

組

長：

副組長：

組

員：

（2）建立獎罰制度：

1．損壞標準樁和軸線罰款300元以上。

2．降水措施不夠罰300-500元，情況嚴重，責令停工整頓。

3．基坑釬探未驗收灌砂一孔罰款20元。

4．綁扎鋼筋或支模等時擾動預埋件者，視情節嚴重，給予50-100元的罰款，并勒令相關責任人糾正。

5．任意切割鋼筋，每一處罰款100-300元。

6．其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款10-50元，并要求將變型的鋼筋調正符合設計要求。

7．模板不清理、不刷脫模劑、配件不齊全、放置不適當、吊裝不合理，視其情節嚴重給予100-200元罰款。

8．拆模時、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞混凝土表面，否則給予200-1000元罰款。

9．散落樓板的混凝土不清理，罰款200元以上，并勒令期限期清理干凈。

10．混凝土強度未達到規范要求時，不得上人及堆放材料，否則給予100-500元罰款。

11．防水卷材鋪貼完畢，不得在上面直接搭架子、推小車或攪拌砂漿，否則給予100-300元罰款。

12．油漆污染地面、墻角、管道等，每處罰款50元并

要注清理干凈。

13．涂刷油漆、涂料時，污染門窗的，給予50-200元罰款。

14．損壞門窗的除按原價賠償外，另視情節嚴重給予50-200元罰款。

以上項目如果成品保護情況良好，按相應罰款額的50%給予獎勵。

第四篇：住宅施工合同

住宅施工合同

住宅施工合同1

發包方(甲方)：______

承包方(乙方)：______

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行 室內裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、室內裝修施工工程

2、工程地點：______

第二條 承包范圍和內容

______。

第三條 工期

(一)工期為 天，自 年 月 日開工至 年 月 日完成施工并通過竣工驗收。

(二)開工前 日，乙方向甲方發出開工通知書。

(三)如遇下列情況，經甲方現場管理代表簽字證明后，工期相應順延：______

1、開工前甲方不能按時交出場地，接通水電。

2、甲方設計變更影響施工。

3、不可抗力的因素。

(二)付款方式

1、本合同簽訂后 個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的 %即______

2、當工程形象進度達到 %時，經雙方簽證確認后十個工作日內甲方再向乙方支付工程造價的 %即 元。

3、工程完工后 日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文件并經甲方確認。甲乙雙方辦理竣工驗收和結算手續后的 個工作日內甲方向乙方付至工程結算總價款的 %。

第四條 施工與設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方(最遲不得超過發現之日起三日)，由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文件，并及時將修改或變更的設計文件送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文件進行施工。

3、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實施。

4、若由于甲方變更、修改設計，造成工程總造價增加，按實際工程造價結算。

第五條 雙方義務

(一)甲方義務

1、甲方應按合同約定支付合同款項。

2、負責辦理施工臨時場地、占用道路建設報建手續等報批手續。

3、在本合同簽訂之日起同時負責接通施工用水用

4、在本合同簽訂后日內(以簽最后一張圖紙為準)提供完整的施工圖

5、工程竣工由甲方驗收后，再要求整改的'，所需費用由甲方負責。

(二)乙方義務

1、隱蔽工程需在甲方現場代表在場的情況下進行試壓驗收，方可進行下一

2、因乙方原因造成的不符合裝修標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗

3、乙方應按施工安全規范做好施工質量、安全的管理，并指定安全、防火

4、乙方不得未經甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結構。

5、竣工驗收后，乙方人員必須在日內撤離施工場地。

6、乙方委派為現場代表，須持有與工程項目相適應的資格證書。 乙方現場代表必須經常留守工地，保持與甲方聯系，隨時處理施工過程出現的問題。如現場代表變更，應事先征得甲方同意。

第六條 其它

1、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，每份均具同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3、其它約定：______

甲方：______ 乙方：______ 地址：______ 地址：______

聯系電話：______ 聯系電話：______

日期：______ 日期：______

住宅施工合同2

發包方(以下簡稱甲方)：_____________________

委托代理人(姓名)：_____________________ 民族： _____________________

住所： _____________________ 身份證號： _____________________

聯系電話： _____________________ 手機號： _____________________

承包方(以下簡稱乙方)： _____________________

住所： _____________________ 營業執照號： _____________________

法定代表人： _____________________ 聯系電話：_____________________ 委托代理人： _____________________

聯系電話： _____________________ 建筑資質等級證書號：_____________________

本工程設計人：_____________________ 聯系電話：_____________________

施工隊負責人：_____________________ 聯系電話：_____________________

保證人：(市場主辦單位)： _____________________

法定代表人：_____________________ 委托代理人：_____________________ 聯系電話：_____________________

依照、《中華人民共和國建筑法》、《天津市消費者權益保護條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：_____________________

1.2 工程裝飾裝修面積： _____________________

1.3 工程戶型：_____________________

1.4 工程內容及做法(見工程報價單(附件一)和施工圖紙(附件六));

1.5 工程承包，采取下列第 _____ 種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三)。

1.6 工程期限 _____ 日(以實際工作日計算);

開工日期 _____ 年 _____ 月 _____ 日;

竣工日期 _____ 年 _____ 月 _____ 日。

1.7工程款和工程報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣) _____________________

金額大寫： _____________________

(2)工程報價單應當根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。

(3)工程報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。(監理工程師需提供資格證)

第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

3.1 施工圖紙采取下列第 _____ 種方式提供：

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書的費用，均包涵在合同工程造價中。

3.2 雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書(附件六)，必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325—20__)的要求。

3.3 雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條 甲方工作

4.1 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

4.2 無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

4.3 負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4 遵守物業管理部門的各項規章制度。

4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6不得有強令乙方違章作業施工的下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、衛生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.7 凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。4.8施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作;居室中有滯留物的，甲方應做好保護，說明注意事項。

4.9 參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2 嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設等滯留物的保護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

5.3 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書等書面資料的查閱條件。

5.4 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條 工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面工程變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條 材料供應

按本合同《甲方供給工程材料、設備明細表》(附件二)、《乙方供給工程材料、設備明細表》(附件三)所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由乙方書面確認。

(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方書面確認。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并持有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認，辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方書面確認，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3 因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收的，工期不順延。

8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條 質量標準

9.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325—20__)的標準執行。

9.2 本工程施工質量按《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(DB—29—35—20__)的標準執行。

9.3 在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

第十條 工程驗收

10.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

10.2 工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署保修單，結清尾款。同時，乙方應當向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.4 雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為工程竣工驗收單附件)后，亦可先行入住。

10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的'廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

10.7 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方應當在三日內向甲方辦理移交手續，清理并退出施工現場。

第十一條 工程款支付方式

11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數支付時間工程款支付比例應支付金額

第一次開工三日前60%

第二次工程進行過半35%

第三次竣工驗收合格5%

11.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起30日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4 工程款全部結清后3日內，乙方向甲方開具正式統一發票，為工程款結算憑證。

第十二條 違約責任

12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.2 一方當事人不繼續履行合同的，應當在兩日內通知另一方，并由責任方承擔因解除合同而造成的損失;若由于乙方責任造成無法繼續履行本合同的，甲方有權責令乙方在兩日內無條件退出施工現場，乙方承擔一切損失。

12.3 由于甲方責任未按合同約定期限支付第二、三次工程款，賠償乙方實際損失，且每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款 _____ %。的違約金(即 _____ 元/每個延誤日)。

12.4 由于乙方責任延誤工期的，賠償甲方實際損失，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 _____ %。的違約金(即 _____ 元/每個延誤日)。

12.5 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，賠償甲方實際損失，按12.4的標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，賠償甲方實際損失，按12.4的標準支付違約金。

(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還工程款;在扣除乙方提供的與不達標無關材料的成本價后的剩余部分，甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

本條中未約定違約金，違約方還應向對方支付合同工程造價 _____ %的違約金。

第十三條 爭議解決方式

本合同若發生爭議，雙方應當協商解決，或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，可采用下述第 _____ 解決方式：

①向 _____ 仲裁委員會申請仲裁。

②向人民法院起訴。

第十四條 附則

14.1 本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

14.2 本合同簽訂后工程不得轉包、違法分包。

14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14.5 市場主辦單位為乙方履約責任、保修責任提供保證擔保的，擔保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務，由市場主辦單位承擔擔保責任。主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

14.6 本合同履行完畢后自動終止。

14.7 本合同的附則、補充條款、附件，均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 其他約定事項 _____________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

甲方(簽字)： _____________________ 乙方(蓋章)：_____________________

委托代理人：_____________________ 法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

年 月 日 年 月 日

保證人：(蓋章)：_____________________

法定代表人： _____________________ 委托代理人：_____________________

聯系電話： _____________________ 年 月 日

住宅施工合同3

合同編號：_____

購貨單位：_____（以下簡稱甲方）

供貨單位：_____（以下簡稱乙方）

為了增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條材料品牌名稱

規格數量：_____

單價交付時間：_____

合計人民幣金額：_____（大寫）

第二條產品的質量標準，按下列第_____項執行：

（1）按國家標準執行；

（2）無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行；

（3）無國家和部頒標準的，按企業標準執行；

（4）沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。產品標準名稱和編號

第三條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1。產品的交貨單位：

2。交貨方法，按下列第_____項執行：

1、乙方在收到甲方首批傳真訂單（或電話、短信通知）____個工作日內將貨物送至合同指定地點。重復訂單，____個工作日內將貨物送至合同指定地點。

九、雙方的權利和義務：

1、如果供應的貨物行情有較大幅度的變化，經雙方協商可根據市場價格對供貨產品的價格做出必要的調整。協商不成，仍按原條款執行。

2、如乙方提供的貨物包裝或產品規格不符合要求，甲方有權拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的'貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。

3、乙方必須向甲方提供生產企業資質證明、營業執照及相關的手續。其提供的產品，必須符合相關的國家、行業或企業標準，并隨貨附帶生產許可證、產品合格證、化驗報告等手續。

4、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時進行質量檢測，如發現質量問題，乙方須立即現場處理善后事宜。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方為此支付的所有費用（包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等）。

5、因乙方產品內在質量問題，引發甲方生產或質量事故，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方為此支付的所有費用（包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等），此責任不因甲方已進行質量監測而免除。

6、如乙方未按照本合同第六條規定的時間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符，應賠償甲方違約金_________元。

7、雙方都應保守對方的商業機密。

十、補充協議：___________________________________。

十一、特別聲明條款：_____________________________。

十二、合同有效期：________年____月____日起至20________年____月____日止。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。雙方發生爭議時，協商解決，協商不成任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、合同簽訂地：

甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____

法人代表：_____

法人代表：_____

委托代理人：_____

委托代理人：_____

電話：_____

電話：_____

傳真：_____

傳真：_____

開戶行：_____

開戶行：_____

賬號：_____

賬號：_____

日期：________年____月____日

住宅施工合同4

建筑單位（個人）：____________

施工單位（個人）：____________

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的有關條列及規定，對路合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同遵照執行：

一、工程概況

1．工程名稱：______________________

2．工程地點：______________________

3．工程內容、范圍：完成甲方基礎以上的土建工程（含內外粉刷，不含水電管道安裝），包括正負零線以下（含零線）部分施工。具體以圖紙為準。

4．承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲（鉛絲）。

5．施工日期：______________________

6．質量等級：優良

7．本工程總造價（清工費）：按以下價格計算：

①現澆部分按110元／㎡（不包括衛生間）；

②其他按75元／㎡；

③具體建筑面積以實際測量為準（除房屋建筑正負零線以下（含零線）的建筑面積）。

二、甲方工作

1．甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的`扎絲（鉛絲）等建筑材料，同時須保證乙方施工材料供應。

2．甲方如需對圖紙進行更改，須適當提前通知乙方。

三、乙方工作

1．按施工現場和施工圖紙打求，做好施工。

2．乙方不得隨意更改施工圖紙。

3．乙方須地保證工程質量的前提下節約材料，砼砂漿需按規定配合比施工。

4．施工現場做好安全圍欄和文明施工。

5．工程項目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護，竣工驗收交付甲方后由甲方負責。

6．乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切后果，均由乙方負責賠償。

四、工期、驗收

1．施工工期：從開工到主體工程竣工期限為50天（內外墻粉刷除外）。

2．工程質量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3．每層完工后須經過甲方指定的施工員驗收后才可進行下一層的施工。

五、工程款的支付和預付

1．一層結構完工預付仟元，二至三層完工各預付仟元，結頂并蓋好瓦后付仟元，粉刷完工后付仟元，其余工程款待房屋驗收后五個月內一次性付清剩余款項。

2．各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格后方可支付。

3．款項決算按實際竣工圖進行調整。

六、其他

1．施工期間，乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工，如在施工期間發生安全事故，由乙方承擔全部的責任和費用。

2．本合同自簽訂之日起生效。

3．本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________

_______年_____月_____日

乙方（蓋章）：____________

_______年_____月_____日

住宅施工合同5

甲方（負責人）：_________________

乙方（承包人）：_________________

根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房地基工程達成協議，為規范建造私人住宅地基工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、建筑工程概況

開工期為_________________月下旬。本工程為磚混結構，在_____________迎賓街北面，西鄰_______________東至_______________，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米，以實際建筑面積為準。

二、合同價

本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：_________________元人民幣，總包工價以實際面積為準。

1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

2、工程內容：從基礎打灰土連續完成甲方要求的`主體框架結構，室內外的抹灰，樓房高度以及前面部份式樣，到封頂。及電路，上下水安裝。

3、工程質量：施工中要按規定進行，質量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，鋼筋兩頭彎角。

三、雙方的責任

1、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致。

3、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

四、結算付款方式為現金支付，甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。

五、如未盡事宜由雙方協商解決。

六、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方簽字（手印）：____________

________年_____月_____日

乙方簽字（手印）：____________

________年_____月_____日

住宅施工合同6

發包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

經甲乙雙方協商，由李天才以包工不包料的形式承建喬杰的私宅一幢。工程地點：位于靖遠縣東關大街52#和54#院(蘆家坑喬杰名下私宅)院內。施工地點乙方已多次親自現場觀測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現澆屋頂。標準按甲方提供的設計施工圖為依據，現針對圖紙設計要求簽定本協議。

一、開工后由甲方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的全部建設材料，并保證其質量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。

二、開工后由乙方承擔內容：足量、及時提供本工程所需的施工設施及設備，并保證其安全性。施工范圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程具體包括：室內墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內所有地面貼地板磚。所有房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。

三、工程建筑面積計算規則：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，具體計算者甲方按設計者張得智計算為準。

四、工程人工費：甲方以每平方元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。

五、工期要求：

開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數120天，開工以后，乙方必須連續不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然原因造成停工的，工期順延。因供料或甲方的.原因需要停工的甲乙雙方協商具體停工天數。

六、付款方式：正負零完成付總工程款的30 %，一層現澆板完成付總工程款的20 %。屋面砂灰、內外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付20 %。竣工驗收完后付清余款。在圖紙設計以外的院內輔磚、小巷子里建造化糞池都在這次工程之內完成。不在另計費用。

七、施工要求：乙方(承包方)必須按照甲方提供的設計施工圖精心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必須提倡節約施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量準確。當天砂灰必須當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現場督促施工進度，保證施工質量，一旦發生質量問題，全部由乙方承擔。

八、甲方須向乙方按協議的約定期付款。但是甲方有權要求乙方施工人員本著節約的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意浪費，造成損失甲方有權扣除施工款。

九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，并承擔所發生的一切后果。

十、本工程質量監督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設計者張得智行施權力。

十一、其他未盡事宜及技術問題，甲、乙及工程設計者三方協商解決。

十二、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，工程設計者持一份，自三方簽字后生效。

發包人(甲方)：承包人(乙方)：

____年___月___日

住宅施工合同7

發包人：______

承包人：______

住所：______

住所：______

委托代理人：______

營業執照號：______

電話：______

電話：______

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：___________________。

1.2工程內容及做法：___________________。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料：___________________。

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料：___________________。

(3)承包人包工、發包人包料：___________________。

1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：______________元。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發包人義務

4.1開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2提供施工期間的水源、電源;

4.3負責協調施工隊與鄰里之間的.關系;

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料的提供

7.1由發包人提供的材料、設備：___________________，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

7.2由承包人提供的材料、設備：___________________，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

甲方：______

乙方：______

日期：____________

住宅施工合同8

合同編號：__________________

簽定地點：__________________

簽定時間：__________________

甲方(業主)：__________________

乙方(承包方)：__________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律、法規的規定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況：__________________

1.1工程施工地點：__________________

1.2工程戶型：__________________

1.3工程裝飾裝修面積：__________________

1.4承包方式：__________________第種方式：__________________

(A)乙方包工、包全部材料(大包)。

(B)乙方包工、包部分材料主材甲方提供(半包)。

1.5合同總工期________日(以實際工作日計算);

開工日期________年________月________日;

竣工日期________年________月________日。

1.6合同總價款：__________________

金額小寫(人民幣)：__________________

金額大寫：__________________

二、雙方工作：__________________

2.1甲方工作

2.1.1開工前，同乙方進行現場交底。空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分空的房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護措施，雙方書面確認。

2.1.2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協調鄰里關系，保證乙方施工時間。

2.1.3向乙方無償提供施工需用的水、電、暖等設備，并說明使用注意事項，同物業辦理好房屋裝修手續，繳納物業押金，協調做好小區內垃圾清理等工作，并承擔相應費用。在開工前到竣工后協調并辦理施工中第三方手續,并承擔相應的各項費用。

2.1.4參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程及中期驗收、竣工驗收。

2.1.5甲方對本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽定

《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。(監理工程師需提供資格證)

2.1.6不得有強令乙方施工違章作業施工的下列行為：__________________

隨意改動房屋主體和承重結構。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內鋪帖一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載(一層無地下建筑除外)。

破壞廚房、衛生間地面防水層和拆改暖氣、燃氣等管道設施。

強令乙方違章作業施工的其他行為。

2.1.7凡必須涉及2.1.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。

2.2乙方工作

2.2.1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現場交底，交甲方進行書面認定。如甲方自行設計的，需提供全套設計方案及施工圖紙，甲乙雙方各執一份。

2.2.2乙方指派(設計師)、(質檢員)為乙方駐現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火及環保規定。

2.2.4嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：__________________

未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有暖氣、燃氣等管道設施。

工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

2.2.5乙方負責提供施工中乙方所涉及材料的環保及質量認證證書等相關資料。

2.2.6乙方在開工前到竣工后的施工過程中協助甲方辦理各項第三方手續，但不承擔任何費用。

2.2.7甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

三、工期：__________________

3.1工期延誤

3.1.1因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：__________________

甲方不按時足額支付工程款(包括預收水電款、主材代購款、首期款、中期款等)。

甲方不能按約定提供開工條件。

工程變更和工程量變化。

甲供材料或應由甲方選擇或確認的材料未按期完成。

甲方同意工期相應順延的其它情況。

3.1.2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、設備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方________元。

3.1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。

四、工程價款支付：__________________

開工日前三天，甲方支付總價款的_________%，計________元;工程量進度達_______%(完成水及部分電路隱蔽工程、吊頂骨架、門套、窗套及木制白茬制品基本制安完成;廚、衛、臺墻地磚進場并開始施工)或工期過半，甲方再支付總價款的_____________%，計________元;竣工驗收合格當日內，甲方支付總價款的________%，計________元。甲方未按時付款，應支付給乙方所欠款額每日__________%的滯納金。

五、材料供應：__________________

5.1雙方材料約定

雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并持有有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確定不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

5.2甲方供應材料

甲方供應的材料、設備有質量問題或規格差異的，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責。甲方供應的材料、設備未經甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應按相應價款賠償給甲方，并承擔由此造成的損失。

5.3乙方采購的材料

5.3.1乙方采購的材料、設備，必須按設計說明及預算書中雙方約定的品牌、規格、型號、等級、顏色等購買，材料到施工現場未施工前通知甲方。雙方就材料、設備質量及環保標準共同驗收，并由甲方書面確認。

5.3.2乙方采購的材料、設備與雙方確認的材料設備表不符，未經甲方同意不得使用。

5.4無文字約定的材料，甲方均在施工現場驗收。有文字約定的材料或甲供材料，乙方按約定品牌、規格、價格等購貨。

六、工程變更：

6.1在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯系，并簽定變更單乙方才可進行該項目施工。凡私自與施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方全權負責，乙方對此項目不負任何責任，并不負保修責任，甲方還因支付乙方由此發生的施工及材料費用。如給乙方造成重大損失的，甲方還應負責全部賠償。

6.2變更增項的超過合同總造價_________%的經確認后，甲方應預先支付給乙方全部增項價款;變更增項未超過合同總造價________%的經確認后，甲方應在支付乙方當期工程款時一并支付。變更減項的經確認后，甲方在當次支付工程款時，返還減項部分價款的.__________%，扣除_______%價款作為乙方的管理費(由于乙方設計或施工不合理發生變更減項的部分除外)。

6.3由于甲方中途減項，若此項目乙方材料已進場或已施工，則造成的工、料損失由甲方全部承擔。

七、質量與驗收：__________________

7.1工程質量

7.1.1工程以乙方施工圖紙、做法說明、設計變更、質檢標準為依據。如標準與《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(DB-29-35-20__)發生沖突時，以此標準為依據。

7.1.2乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質量達不到約定條件，乙方應按原約定的要求返工、修改，并承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。

7.1.3裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20__)的標準執行。

7.1.4在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

7.2竣工驗收與保修

7.2.1工程完工后，乙方應當通知甲方驗收并向甲方提交工程驗收通知單，水電驗收時進行施工現場線路實景拍照，進行施工現場線路記錄存檔，繪制水電竣工圖制作光盤提供客戶。如甲方不在驗收通知單上簽字,則以乙方的驗收通知單上填寫日期為通知日期。甲方自接到通知后按約定日期如期驗收并在驗收單上簽字。甲方無正當理由不按時驗收，超過三日的視為竣工驗收已被確認。驗收合格日以乙方通知甲方驗收后的第三日為準。如甲方在乙方完工或接近完工時，甲方未辦理竣工結算手續，甲方未經乙方同意以任何方式使乙方不能再進入施工現場，則視為驗收合格，驗收合格日為乙方不能進入現場日為準。

7.2.2竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為工程竣工驗收單附件)后，亦可先行入住。

7.2.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為_______兩年

有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為_______五年、終身維修。

7.2.4保修項目分類

乙方購買的所有材料及現場制安的工程項目乙方全部保修。如吊頂、隔墻、現場制做家具，水、電管路、漆類等。

乙方購買的成品現場安裝的工程項目(如成品門、燈具、開關面板、成品櫥柜、潔具、廚具等)屬于制造商全保項目，乙方負責在工程結束時，乙方把這些項目制造商的質保單、聯系電話等轉交給甲方，如發生質量問題，甲方直接與制造商聯系保修，乙方負責全力配合甲方監督制造商對該項目進行保修。保修期限以制造商承諾保修時間為準。

乙方負責購買的電器、設備(如空調、煤氣灶、按摩浴缸、淋浴房、電器總控開關、漏電保安器、熱水器、凈水器等)，工程結束時，乙方把這些項目制造商的質保單、聯系電話等轉交給甲方，甲方直接與制造商聯系保修事宜、乙方全力協助、保修期限以制造商承諾保修時間為準。

甲供材料，乙方施工項目，不屬乙方保修項目。

7.2.5工程竣工驗收合格后，各類款項全部結算完畢，乙方向甲方提供工程保修卡，保修內容以保修卡為準，各類款項沒有結算完，乙方不提供工程保修卡。如甲方拒絕結算，乙方不負責此項工程保修。

八、工程結算：

8.1甲、乙雙方于約定驗收日前三日內進行結算工作。工程竣工驗收合格當日，甲方在施工現場將剩余工程尾款支付給乙方。雙方結算工作完成后，乙方撤場，將工程移交甲方。

8.2所有結算項目以雙方合同預算書內項目及雙方簽定的變更簽證單為準。

8.3如有增項，增項金額按乙方預算書價計算。

8.4工程驗收合格，結算工作不能順利完成，乙方保留現場繼續駐留權利，至雙方結算工作完成。在此期間，造成的任何損失由甲方承擔。

九、安全和防火：

9.1由于甲方原因(如私自指揮工人違規操作、私自與工人達成施工協議等)造成的安全事故，甲方承擔一切損失。

9.2由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

十、違約責任：

10.1甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，甲方不能及時給出必要的指令和確認，不按合同約定履行自己的義務，或其它使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任。乙方不能履行合同，或因自身原因中途撤場不再履行合同，乙方應承但違約責任。甲乙雙方承擔違約責任均按合同總價款的___________%向對方支付違約金(含水、電預收款)。

10.2若由于甲方違約，若此時乙方材料已進場或已施工，則造成的工、料損失由甲方全部承擔，并且甲方按房屋的銷售面積支付乙方設計費，費用為每平方米人民幣二十元正(設計費包含度尺費)。

10.3一切未經雙方預算書內文字確定的口頭承諾或口頭要求均不屬于有效的合同條款，乙方有權不予執行該內容(此條款同樣適用于設計﹑工藝做法﹑項目變更等方面)。雙方無約定的施工做法均按乙方標準做法施工。

十一、設計成果的版權：

11.1屬乙方設計的工程，設計成果歸乙方。乙方可以對該工程完工成品，施工過程及甲方入住后已有家具，陳X物的成品進行拍攝電視、錄象、照片，并且乙方有權在各種電視臺、電臺、媒體、雜志等進行廣告、學術發表。

11.2甲方不得未經乙方同意與施工隊直接就裝飾工程的合作、中介、委派等活動進行洽談、實施，如有發生，乙方有權與甲方終止本合同的執行且不承擔由此產生的后果、損失。另甲方已在乙方的未發生施工項目的資金，乙方有權扣留作為合同終止的補償，現場未施工材料歸乙方所有。

11.3雙方不得將對方設計提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的設計及施工項目。

十二、合同爭議解決方式：

雙方約定在履行合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不妥的向天津市人民法院起訴解決。

十三、其它約定：

十四、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十五、組成本合同的文件包括：

15.1本合同條款及合同附件;

15.2附件一(工程預算書及輔料清單);

15.3附件二(水電改造協議及水電工藝做法說明);

15.4附件三(主材材料代購協議及主材明細表);

15.5附件四(效果圖及設計方案);

15.6附件五(施工圖紙及水電路圖);

15.7施工中的施工文擋;

15.8竣工保修卡;

15.9雙方有關本工程洽商的其它書面協議;

15.10補充規定。

十六、其他：

16.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據需要確定合同副本的數量，雙方約定(簽字、簽證、公證)后生效。

16.2本合同在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款及知識產權條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止，但維修及有關設計版權條款仍然有效。

業主：__________________(簽章)承包方：__________________(公章)

身份證號：__________________法定代表人：__________________

民族：__________________委托代理人：__________________

現在住址：__________________注冊地址：__________________

聯系電話：__________________聯系電話：__________________

________年________月________日________年________月________日

住宅施工合同9

發包人(簡稱甲方)

承包人(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住宅系合法擁有。

甲方承諾有權對該住宅進行裝飾，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。

乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業，企業資質情況

2.裝飾施工地址 區(縣) 路 弄(村) 號 樓 室。

3.住宅結構 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內施工面積平方米。

4.裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。

6.總價款____元，人民幣(大寫____元。

總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的5%。

合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款應當按實計算。

7.工期：

自__年______月______日開工，至__年______月______日竣工，工____天。

第二條 材料供應

1.甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。

甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，如需委托乙方安裝并保管，應按時送達現場。同時，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，保管費根據參考費率支付，由于保管或安裝不當造成的損失，由乙方負責賠償；如果甲方未委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費。

2.甲方提供的材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。

乙方提供的材料、設備，應提____天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4.施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條 工程質量及驗收

1.本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》、本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》和《住宅裝飾裝修服務規范》，并應符合國家現行的《住宅設計規范》及《特殊裝置或場所的要求》。

2.本工程由__方設計，提供施工圖紙一____份。

3.甲方提供的`材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

7.工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

8.工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示范文本《使用說明》的第十條內容協商約定為__年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

9.室內空氣質量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

第四條 安全生產和防火

1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

第五條 工程價款及結算

1.雙方約定按下列第__種方式支付工程款：

(1)工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

工程進度付款時間付款比例金 額

對預算、設計方案認可合同簽訂當日%元

施工過程中水、電、管線隱蔽工程

通過驗收%元

工期過半油漆工進場前%元

竣工驗收驗收通過當天%元

增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元

(2)工程款付款雙方協商約定：

2.甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。

3.工程結算：見附件六《工程結算單》。

第六條 施工配合

1.甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

(2)甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協調工作。

(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

(5)施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

(6)甲方應告知施工所在地物業管理企業的有關物業管理規定，以便乙方遵守執行。

2.乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

(4)乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。

(5)指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。

3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目或變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

第七條 違約責任

1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲____元。

3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4.乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。

5.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故(包括罰款)的，乙方承擔連帶責任。

6.由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙____元。

7.甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙____元。

8.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙____元，工期順延。

9.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住__，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條 爭議解決方式

雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解；也可選擇以下第 項方式解決：

1.提請 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第九條 合同的變更和解除

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價____%支付違約金，辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價____%賠償，解除本合同。

第十條 其它約定

第十一條 附則

1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

3.本合同一____份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條 合同附件

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______

住宅施工合同10

終止名稱：

因（業主）客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的，于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協議一式二份，（業主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字后即生效，終止項目如下：

1裝飾裝修預算價目表；

2裝飾裝修施工合同；

3終止與業主裝飾裝修的房屋的所有工程；

終止所有項目之前，（業主）客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的所有材料﹐當場結清所有的款項，施工項目如下：

1水電改造按造價為：707元；

2進水管更換球閥一個：40元

3新底盒安裝費（包括底盒）4個×5元個＝20元 4衛生間安裝花灑面的面積為：

周長2.8米×高1.8＝5㎡

5㎡×30元㎡＝150元

花灑對面面積為：

周長3.7米×高0.5＝1.8㎡

1.8㎡×30元㎡＝54元

地面面積為：

長2.4米×寬1.57＝3.8㎡

3.8㎡×30元㎡＝114元

5廚房櫥柜位置的面積為：

周長5.3米×高0.6＝3.2㎡

3.2㎡×30元㎡＝96元

廚房櫥柜對面的面積為：

周長2.4米×高0.3＝0.72㎡

0.72㎡×30元㎡＝21.6元

地面面積為：

長2.35米×寬1.25＝3㎡

3㎡×30元㎡＝90元

6陽臺面積為：

長：4.3米×寬1.5米＝6.4㎡

6.4㎡×30元㎡＝192元

7水泥：10包×20元包＝200元

沙子算：30包×5元包＝150元

8所有總價為：＿＿＿＿（業主）客戶簽字：＿＿＿

終止人簽字蓋章：﹛甲方（業主）客戶﹜＿＿＿＿＿

終止人簽字蓋章：（甲方業主＼代理人）＿＿＿＿＿

終止人簽字蓋章：（乙方施工管理員）＿＿＿＿＿＿

附言：

1、本室內的所有電源并未斷開，電線的'點與點之間還是相互連接的，“小心”接觸電源；

2、防水層也做好，施工時不能用尖銳的物品觸及防水層，避免防水層被破壞后漏水；

33樓303號房的防水也做好，防水試水也超過24小時，防水起止時間為：20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00

43樓303對應的二樓201衛生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水：

漏水： 二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿

電話號碼＿＿＿＿＿＿

漏水： 物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿

沒漏水：二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿

電話號碼＿＿＿＿＿＿

沒漏水：物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿

房屋裝飾裝修終止截止時間：20xx年＿＿月＿＿日

住宅施工合同11

甲方：姓名(或名稱)： 住址：

乙方：姓名(或名稱)： 住址： 身份證號： 電話：

甲方將位于 的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的'所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電路由乙方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、衛生間墻磚、水電管線及下水道安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米 元，工程總價款為 元。

三、施工要求

①地工基礎：深度1米 寬度60公分 里面寬度40公分

②墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要按照抗震圖紙要求施工.四角有構造柱， 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋。

③上圈過梁：過梁高度不低于20公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于30公分下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混泥土250級交標號，屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混泥土，抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤門窗：塑鋼海螺牌外( )防盜門( )乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

⑥工程工期為： 年 月 日(公歷/農歷)— 年 月 日(公歷/農歷)，按日歷工期計算，乙方應按時施工。如因乙方的原因造成工期拖延的，責任全部由乙方承擔。

⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

四、付款方式

開工付10000元，主體起再付60%，剩余部分完工驗收之后一次性付清。(扣維修金1000)

五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份。甲方、乙方各一份。

經雙方協議如下：

甲方簽字(簽章)：

乙方簽字(簽章)：

年月日：

住宅施工合同12

發包方（甲方）名稱（業主姓名）：_______________________________________________

甲方現居所地址：______________________________

身份證號：________________________

聯系電話：_______________________________

手機號：________________________

承包方（乙方）：_______________________________________________________________

法人營業執照編號：_________________________

法人辦公地址：________________________

法定代表人姓名：_____________________________

聯系電話：________________________

建筑資質證編號：__________________________

資質專業等級：________________________

委托代理人姓名：________________

辦公處所：_________________

聯系電話：_____________

設計負責人姓名：________________

辦公處所：_________________

聯系電話：_____________

施工負責人姓名：________________

辦公處所：_________________

聯系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1-1.施工地點：區（縣）路小區（村）號樓室（號）。

1-2.房屋結構：__________結構____層（式）____室____廳____廚____衛____陽臺；

（1）、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（2）、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米；

（3）、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米；

（4）、____衛生間，建筑面積分別為：______________________平方米；

（5）、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米；

（6）、其他（注明部位），____________建筑面積為：____________________平方米。

1-3.工程內容及做法(參見附件一、二和施工圖紙)；

1-4.工程承包，采取下列第種方式:

(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。

(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件三、四）

(3)、乙方包工、甲方提供所有材料（見附件三）。

1-5.工程日期：開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

1-6.合同金額：本工程合同金額為____（人民幣）：（金額大寫）____元，其中：材料費：，人工費：，設計費：，其他費用：。雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調整的，工程價款據實調整。

第二條工程監理本工程可由甲方直接聘用專業監理公司實施工程監理，與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱、職責，監理工程師姓名、聯系方式等，甲方應于________年____月____日以前書面通知乙方。

第三條工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份（必須提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。

3-3.提供圖紙一方，應向對方作完整的技術交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。

3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給

第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方責任與義務

4-1.開工____日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負責到物業管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關手續。

4-4.支付應當由業主承擔的有關對外相關費用。

4-5.負責協調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。

(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內容的，甲方應當向物業管理部門提出申請并獲得批準，經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它義務。

第五條乙方責任與義務

5-1.施工中嚴格執行相關施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定等，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)、未經許可，不拆改工程內的建筑主體和承重結構，不對樓地面施加較大荷載，未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)、不擾民，不污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。

(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)、保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾存放于甲方指定地點。

5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規范、計算書、參考價格等。

第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，議定調整相關工程費用及工期，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條材料供應

7-1.甲方提供的.材料：詳見附件三。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產品合格，并按時供應到施工現場；乙方驗收后由乙方承擔保管和質量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定；由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。

7-2.甲方采購的裝飾材料、設備，未經甲方同意，乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應的材料、設備（詳見附件四），到施工現場前應通知甲方，雙方就材料、設備的質量、環保標準共同進行驗收，并確認備案簽字。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。

第八條工期延誤

8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經甲方確認,工期應當順延：

(1)、工程量變化或設計變更；

(2)、不可抗力；

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以雙方簽字認定的文字約定為確定雙方責任的依據。

第九條質量標準

9-1.本工程執行gb50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb18680-gb18688-《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、b6016-97《家庭裝飾工程質量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）____省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。

9-2.室內環境污染控制，執行gb18883-《室內空氣質量標準》、gb50325-《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。

9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以檢測認證；其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條工程驗收

10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段（不少于三次）對工程質量進行驗收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單（見附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后____日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10-4．甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，____日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發生的看管以及其他相關費用。

10-5.雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失。竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協議（作為竣工驗收附件）后，亦可先行入住。

10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為________年。

第十一條工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方，然后在銀行，開立個人結算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行出具《委托監管存款申請書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。工程款付款比例與時間表批次形象進度時間預期時間付款比例金額1對公司認可后________年____月____日定金（不超過1000元）（第二次付款時扣除）2簽訂合同之日（預付款）________年____月____日30%元3水、電、管線隱蔽工程通過驗收________年____月____日20%元4工程進度過半，油漆工進場前________年____月____日20%元5工程竣工驗收，確認合格當天________年____月____日30%元6增加項目簽訂項目變更單時（現金支付）100%元備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現金支付。

11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。

第十二條違約責任

12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12-2.一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤____日，應當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。

12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤____日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。

12-5.由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。

(2)、對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。

(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部價款。

第十三條爭議解決方式本合同發生爭議時，雙方應協商或向行業主管部門、行業協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，直接提交仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條附則

14-1.本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。并按甲方意愿決定是否到協會備案登記

14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。

14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14-5.本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其它約定：

第十六條合同附件附件

一：裝飾施工內容表；附件

二：工程報價單；附件

三：甲方提供材料、設備表；附件

四：乙方提供材料、設備表；附件

五：工程項目變更單；附件

六：階段驗收通知單；附件

七：工程竣工驗收單；附件

八：工程結算單；附件

九：工程保修單；如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

委托代理人：

法定代表人：

住址：

委托代理人：

電話：

電話：

地址：

郵編：

郵編：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：

簽訂地點：

住宅施工合同13

甲方：__________________

乙方：__________________

一、承包形式

1、乙方負責承包_______多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

二、承包價格

_______多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以_______元/平方米價格(建筑面積)承包給乙方。

三、承包內容

乙方負責_______多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

四、質量要求及驗收標準

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。

五、竣工時間

乙方自進場之日起，______天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，逾期完不成的，每推遲一天罰_______元(其中包括陰雨天氣)。

六、付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的'______%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，_______之內付清。

七、工具設備的保養使用及材料節約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款_______元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

八、文明施工，安全生產：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰_______元。

5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

九、本協議一式兩份，簽字有效，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

代表人(簽章)：_________代表人(簽章)：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

住宅施工合同14

發包方（甲方）：______________身份證號碼：____________聯系地址：________電話：__________________

承包方（乙方）：_________負責人：_______電話：_________身份證號碼：________

依照《中華人民共和國合同法》建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它法律法規，結合家裝工程特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1．工程地址：______________________________________________________

2．建筑面積：______________________________________________________

3．戶型：________________________________________________________為平層

4．承包方式：經雙方商定采用以下第_______種承包方式：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材

③其它方式

5．施工內容：（附施工圖和工程明細）

6．施工日期：________年_____月______日至_______年______月_______日

7．合同價款：（大寫）_________________________________________（注：包干價）

8．支付方式：合同簽訂后，甲方預付30%工程款___________元；水電等管線隱蔽工程驗收后支付合同金額的40%工程款____________元；家具、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25%工程款______________元；工程竣工驗收合格后5日內付5%的尾款_______元。

9．甲方向乙方支付訂金和工程款時，應認真核對乙方收款簽印，取得乙方簽字的收據，除此之外的憑證，甲方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：

1．甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份；

2．甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

三、甲方工作

1．若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

2．審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提交的工程報價單，并分別簽字認可。

3．開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清室內家具、陳設，或歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4．提供施工所需的水、電，辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。

5．負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

6．及時提供符合設計要求、正規廠家生產的合格的自備材料和設備。

7．參加工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1．嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法規和環境保護規定，嚴格按照雙方確認的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2．若乙方設計，開工前向甲方提供雙方確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

3．施工不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，若需拆除須由甲方到有關部門辦理相關審批手續。

4．確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期如發生施工造成的質量問題，負責返工返修，費用自負。

5．遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全保衛工作，處理好施工擾民問題及與鄰里的關系。

6．保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的'整潔，工程完工后負責清掃施工現場，并負責將垃圾運到指定地點。

7．組織好工程質量自檢和甲、乙雙方共同進行的隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工期

1．乙方應按照合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，處甲方變更設計方案和停電、停水或不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方向甲方支付工程總造價千分之一的違約金。

2．由于甲方原因導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按照工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3．若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

六、材料供應

1．本工程甲方采購的材料、設備，應符合設計要求、正規廠家生產的合格產品，并按時供應現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2．凡由乙方供應的材料、設備，其品牌、規格、單價、產地及質量標準必須經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

七、工程變更

1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

2．無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3．若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已制定的成品、半成品的工程，且無法調整成的損失由甲方承擔。

八、工程質量驗收及保修

1．工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB-20xx)為質量評定的最低標準；以

《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

2．在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙雙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

3．在隱蔽工程和中間工程驗收過程中甲、乙雙方確認的質量問題，由乙方負責返工并承擔相應費用和工期。

4．工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按時參加驗收，辦理驗收、移交手續。如甲方不能按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

5．在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修．（返工）并承擔費用，但不再承擔工期。

6．未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

7．辦理工程竣工結算時，乙方應向甲方提供以下結算文件資料：

①工程竣工圖紙（包括水、電、氣等管線走向圖）；

②工程竣工驗收單、工程結算單及編制說明；

⑧工程補充協議；

④設計施工變更單、隱蔽工程驗收單；

⑤住宅室內裝修工程計價表和主要材料設備價格表；

⑥其他工程價款結算附件；

8．工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具《工程保修單》，保修期為貳年。

九、違約責任

1．甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表、管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2．乙方未經有關部門批準，未辦理有關手續，擅自改拆房屋結構或煤氣表、管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3．在施工過程中，甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容所引起的質量問題由甲方承擔責任。、4．若因違反施工規范，安全操作規程，防火法規、環保規定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成的損失，由乙方承擔責任。

5．因一方原因，合同無法履行或繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止手續，并賠付對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠付對方由此造成的經濟損失。（違約金按合同金額的10%支付。）

十、爭議或糾紛處理

1．本合同在履行期間，雙方發生爭議可采取協商解決或向武漢建筑裝飾協會家裝委員會申請調解。

2．當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時，甲乙雙方同意以___方式解決：①武漢仲裁委員會仲裁；②向人民法院提起訴訟。

十一、附則

1．本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

2．本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期： 日期：

住宅施工合同15

甲方：___________，聯系電話：______________

乙方：___________，聯系電話：______________

承包形式：

1、乙方負責承包1—3多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設備工具。

承包價格：

1—3多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2價格（建筑面積）承包給乙方。

承包內容：

乙方負責1—3多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質量要求及驗收標準。

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。竣工時間：_______年_____月_____日，乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的`，每推遲一天罰元（其中包括陰雨天氣）

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的_______%付給乙方工程進度款（必須經驗收合格）。

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。

工具設備的保養使用及材料節約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款____元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰__________元。

5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：_____________

簽訂日期：_______年_____月_____日

乙方（簽字）：_____________

簽訂日期：_______年_____月_____日

第五篇：住宅施工合同

住宅施工合同

發包方（簡稱甲方）：身份證：

承包方（簡稱乙方）：身份證：

依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、互利的原則，現甲方愿將旁新建住房一棟承包給乙方施工，此工程包工不包料，工程暫定五層半，磚混結構，經雙方協商達成如下協議。

一、甲方將工程包給乙方，共計五層半，正負零以下工程甲方以計日工大工每人每天貳佰元，小工每人每天壹佰陸拾元計算，搞平正負零交給乙方，一至五層面積計算工資均按二層面積計算工資給乙方，五層以上按圖紙面積計算工資，此樓房單價為元/平方計付工資。

二、乙方必須按圖施工，整棟房外墻三方毛灰，當面一方面磚，內墻墻面普通粉刷，室內鋪貼普通地板磚，廚房、衛生間普通墻面磚到頂，每個廚房打三組灶臺，超過灶臺、室內地板、衛生間墻面、廚房墻面、造型鋪貼甲方另補算工資給乙方，水電安裝水電暗線按圖施工。以上工程由乙方保質保量如期完成，地下的水道、化糞池等地下設施概由甲方負責。

三、材料砌筑工具及工具

甲方應及時供應建筑材料及無價供應施工中所用的水

電用量、工地生活用煤，并所有材料都要堆放到工地內，不得超過工地五十米遠，乙方自備升降機，攪拌機、鋼架、模板、砌筑工具都歸乙方負責。工程竣工從農歷日交付驗收。

四、工程工資、機具、架樹、模板等款項的支付和計算，乙方的工資人員、機具、架樹模板，等款項由甲方支付此工程本層樓的60%，工程剩余工資按進度支付工程款，完工驗收后甲方全部付清，乙方機具模板進場甲方預付乙方2萬元，一至五層的工資內扣回。

五、凡參加施工人員，禁止穿拖鞋，進入工地必須戴安全帽，經甲方發現未戴安全帽或穿拖鞋進入工地，每次罰款5元。安全由乙方負責，但甲方要給參加施工人員向保險公司投保，雙方高度注意杜絕發生安全事故。

六、此合同甲乙雙方共同遵守，不得違反。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日