第一篇：2011年天洋大廈消防安全培訓(xùn)

? 2011年天洋大廈消防安全培訓(xùn)

? 社會(huì)單位“四個(gè)能力”

（1）提高檢查消除火災(zāi)隱患能力，切實(shí)做到“消防安全自查、火災(zāi)隱患自除”。（2）提高組織撲救初起火災(zāi)能力，切實(shí)做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”。（3）提高組織人員疏散逃生能力，切實(shí)做到“能火場逃生自救、會(huì)引導(dǎo)人員疏散”。（4）提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力，切實(shí)做到“消防設(shè)施標(biāo)識化、消防常識普及化”。

簡單地說，社會(huì)單位的“四個(gè)能力”建設(shè)可以歸納為四個(gè)字，即：

檢、撲、疏、教 ? 一檢；

（一）單位應(yīng)實(shí)行逐級防火檢查、巡查制度和火災(zāi)隱患整改責(zé)任制。

（二）單位應(yīng)定期組織開展防火檢查、巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，及時(shí)填寫檢查、巡查記錄并簽名，嚴(yán)格落實(shí)交接制度。

三）消防安全責(zé)任人每月、消防安全員每半月至少組織一次檢查，單位內(nèi)設(shè)部門負(fù)責(zé)人每周至少對本部門落實(shí)消防安全制度和消防安全管理措施、執(zhí)行消防安全操作規(guī)程等情況開展一次檢查；員工每天上班前、下班后進(jìn)行本崗位防火檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患。

? 對于檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。

對下列違反消防安全規(guī)定的行為，單位應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正并督促落實(shí)

1、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的；

2、違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙、使用明火等違反禁令的；

3、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；

4、防火卷簾下堆放物品影響使用的；

5、消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的；

6、違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的；

7、其他可以當(dāng)場改正的行為。

8、對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)當(dāng)書面通知單位消防安全管理部門，按要求整改并做好記錄。

單位消防安全管理部門接到火災(zāi)隱患報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即組織核查，研究制定整改方案，確定整改措施、整改期限、整改責(zé)任人和部門，對隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)的隱患，應(yīng)立即采取確保安全的防范措施。單位的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施。

二撲： ?

（一）單位應(yīng)當(dāng)按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施、器材。

（二）單位應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，包括下列內(nèi)容：

1、組織機(jī)構(gòu)，包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組；

2、報(bào)警和接警處置程序；

3、應(yīng)急疏散的組織程序和措施；

4、撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

5、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。

（三）單位要定期組織消防滅火演練，消防安全重點(diǎn)單位至少每半年演練一次，其他社會(huì)單位至少每年演練一次。?

（四）單位員工應(yīng)當(dāng)熟練掌握下列內(nèi)容：

1、報(bào)警電話和報(bào)警方法；

2、本單位的消防設(shè)施、器材、火災(zāi)報(bào)警按鈕、安全出口和疏散通道；

3、滅火器、消火栓等消防器材、設(shè)施的使用方法；

4、初起火災(zāi)的處置程序和撲救初起火災(zāi)的基本方法；

5、本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 ? 滅火器的正確使用方法

? 1,右手托著壓把,左手托著滅火器底部,輕輕地取下滅火器;? 2,除掉鉛封;? 3,拔掉保險(xiǎn)銷;? 4,左手握著噴管,右手握著壓把;

? 5,在距火焰兩米的地方,右手用力壓下壓把,左手拿著噴管左右擺動(dòng),噴射干粉復(fù)蓋整個(gè)燃燒區(qū).? 員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警、呼救，起火部位現(xiàn)場員工應(yīng)當(dāng)于1 分鐘內(nèi)展開滅火工作，并采取如下措施：

1、利用現(xiàn)場滅火器、消火栓等器材、設(shè)施滅火；

2、利用電話或火災(zāi)報(bào)警按鈕撥打“119”電話報(bào)警、報(bào)告消防控制室或單位值班人員；

3、利用安全出口或通道引導(dǎo)人員疏散。

（五）值班人員確認(rèn)火災(zāi)后，立即通過單位內(nèi)部電話、有線無線對講系統(tǒng)、警鈴、廣播等方式，發(fā)出火災(zāi)信號，啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)撥打“119”電話向消防隊(duì)報(bào)警；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案涉及的人員，立即按照預(yù)案分工，迅速展開滅火和疏散救援。? 火災(zāi)的四個(gè)階段：

一、初期火情---滅火最佳時(shí)機(jī)

0—3分鐘，燃燒面積不大，溫度200℃，濃煙還未形成。成功滅火幾率80%以上。?

二、中期火災(zāi)--逃生最佳時(shí)機(jī)

3—10分鐘，燃燒面積迅速增大，溫度達(dá)到

500 ℃，濃煙已經(jīng)形成，成功滅火幾率50%以下。?

三、旺盛期火災(zāi)： ?

約十分鐘以后，火災(zāi)現(xiàn)場火海一片，溫度最高達(dá)到1200 ℃以上，伴隨著濃煙，一氧化碳等有毒致命氣體產(chǎn)生，氧氣漸漸被消耗稀薄，并伴隨多種可怕現(xiàn)象，將很難有生命財(cái)產(chǎn)被搶救出來。?

四、衰退期火災(zāi)：

當(dāng)火場中一切可燃物燃盡時(shí)，火勢逐漸衰退減弱

? 三疏：

? 發(fā)出火災(zāi)信號后，單位應(yīng)當(dāng)于2分鐘內(nèi)全面投入滅火救援工作，并及時(shí)采取如下措施：

1、通訊聯(lián)絡(luò)組按照滅火和應(yīng)急預(yù)案要求通知預(yù)案涉及的員工趕赴火場，向消防隊(duì)報(bào)警，向火場指揮員報(bào)告火災(zāi)情況，將火場指揮員的指令下達(dá)有關(guān)員工；

2、滅火行動(dòng)組根據(jù)火災(zāi)情況利用本單位的消防器材、設(shè)施撲救火災(zāi)；

3、疏散引導(dǎo)組按分工組織引導(dǎo)現(xiàn)場人員疏散；

4、安全救護(hù)組負(fù)責(zé)協(xié)助搶救、護(hù)送受傷人員；

5、現(xiàn)場警戒組阻止無關(guān)人員進(jìn)入火場，維持火場秩序。

? 單位發(fā)生火災(zāi)后，其員工應(yīng)能迅速判明危險(xiǎn)地點(diǎn)和安全地點(diǎn)，立即按照疏散逃生的基本要領(lǐng)和方法組織引導(dǎo)在場人員疏散逃生。

人員密集場所員工在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)當(dāng)通過喊話、廣播等方式穩(wěn)定火場人員情緒，消除恐慌心理，積極引導(dǎo)群眾采取正確的逃生方法，向安全出口、疏散樓梯、避難層（間）、樓頂?shù)劝踩攸c(diǎn)疏散逃生，并防止擁堵踩踏

? 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，組織、通知人員疏散應(yīng)按以下順序進(jìn)行：

1、二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知著火層及其相鄰的上層；

2、首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知本層、二層以上各層；

3、地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知地下各層及首層；

4、嬰幼兒和老、弱、病、殘人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先疏散。

? 火災(zāi)逃生自救方法

一、繩索自救法：家中有繩索的，可直接將其一端拴在門、窗檔或重物上沿另一端爬下。過程中，腳要成絞狀?yuàn)A緊繩子，雙手交替往下爬，并盡量采用手套、毛巾將手保護(hù)好。?

二、匍匐前進(jìn)法：由于火災(zāi)發(fā)生時(shí)煙氣大多聚集在上部空間，因此在逃生過程中應(yīng)盡量將身體貼近地面匍匐或彎腰前進(jìn)。

三、毛巾捂鼻法：火災(zāi)煙氣具有溫度高、毒性大的特點(diǎn)，一旦吸入后很容易引起呼吸系統(tǒng)燙傷或中毒，因此疏散中應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻，以起到降溫及過濾的作用。?

四、棉被護(hù)身法：用浸泡過的棉被或毛毯、棉大衣蓋在身上，確定逃生路線后用最快的速度鉆過火場并沖到安全區(qū)域。

五、毛毯隔火法：將毛毯等織物釘或夾在門上，并不斷往上澆水冷卻，以防止外部火焰及煙氣侵入，從而達(dá)到抑制火勢蔓延速度、增加逃生時(shí)間的目的。

六、被單擰結(jié)法：把床單、被罩或窗簾等撕成條或擰成麻花狀，按繩索逃生的方式沿外墻爬下。

七、火場求救法：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可在窗口、陽臺或屋頂處向外大聲呼叫、敲擊金屬物品或投擲軟物品，白天應(yīng)揮動(dòng)鮮艷布條發(fā)出求救信號，晚上可揮動(dòng)手電筒或白布條引起救援人員的注意。

八、逆風(fēng)疏散法：應(yīng)根據(jù)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的風(fēng)向來確定疏散方向，迅速逃到火場上風(fēng)處躲避火焰和煙氣。

九、“搭橋”逃生法：可在陽臺、窗臺、屋頂平臺處用木板、竹竿等較堅(jiān)固的物體搭在相鄰建筑，以此作為跳板過渡到相對安全的區(qū)域。? 四教：

? 提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力，切實(shí)做到 ? “消防設(shè)施標(biāo)識化、消防常識普及化”

1、單位應(yīng)當(dāng)制定內(nèi)容全面、可操作性強(qiáng)的年度消防宣傳教育培訓(xùn)計(jì)劃或?qū)嵤┓桨浮?/p>

2、單位應(yīng)當(dāng)確定消防教育培訓(xùn)主管部門和專（兼）職消防宣傳教育培訓(xùn)人員。

3、單位應(yīng)當(dāng)購置或制作書籍、傳單、手冊、報(bào)刊、雜志等消防宣傳教育培訓(xùn)資料，懸掛或張貼消防宣傳標(biāo)語，采用展板、專欄、廣播、電視等形式，定期組織員工開展消防教育培訓(xùn)。

4、單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人和特殊崗位員工應(yīng)經(jīng)有關(guān)消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，實(shí)行持證上崗。?

5、員工上崗、轉(zhuǎn)崗前，應(yīng)經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)合格；在崗人員每半年進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)并做好記錄 ?

2011.5.28

第二篇：大廈消防安全責(zé)任書

大廈消防安全責(zé)任書

為了切實(shí)抓好本大廈消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，雙方簽訂如下防火責(zé)任書。

1、甲方對乙方的消防工作實(shí)行監(jiān)督檢查，對乙方違反消防法和存在消防隱患發(fā)出的“大廈消防隱患責(zé)令限期整改通知書”，乙方應(yīng)按通知及時(shí)整改。

2、乙方對本單位的消防工作應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，并成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組對本單位的消防安全直接負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)完善本單位防火安全管理制度。在租用甲方物業(yè)期間，不能擅自改變消防設(shè)施及裝置，應(yīng)保持消防通道暢通，不能亂拉、亂接電源線，不準(zhǔn)使用電爐，不準(zhǔn)在大廈內(nèi)存放易燃、易爆和有毒有害氣體。

4、甲方定期地組織消防培訓(xùn)和消防演習(xí)，希乙方積極配合。

5、乙方如需對所租用的辦公地點(diǎn)進(jìn)行裝修動(dòng)火，必須按消防安全管理規(guī)定，填寫“臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申報(bào)表”，按程序申報(bào)，待批準(zhǔn)后才能動(dòng)火作業(yè)。

6、乙方應(yīng)定期地主動(dòng)向甲方反映報(bào)告防火工作，甲方定期的組織消防檢查評比，共同把防火工作搞好，如發(fā)生火警時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方義務(wù)消防隊(duì)撲救火災(zāi)，乙方應(yīng)密切配合。

7、乙方消防安全員應(yīng)每月按時(shí)填寫“大廈租戶單位消防安全檢查登記表”于5日前交給甲方。

8、如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定及責(zé)任書約定的義務(wù)，失職造成火災(zāi)，由此導(dǎo)致的一切損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)將本公司的消防安全責(zé)任人和消防安全員名單（見附件）報(bào)甲方備案，若乙方消防安全責(zé)任人或消防安全員發(fā)生變更應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到我司重新填寫附件。

10、本責(zé)任書一式三份，甲方、乙方、市公安消防局各執(zhí)一份。本協(xié)議至簽署之日起和租賃合同一起生效。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》（下稱《消防法》）的規(guī)定，為確保城投大廈不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定城投大廈消防安全責(zé)任書，并確定用戶為城投大廈棟樓室住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

一、建立本房屋的防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，房屋使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《消防法》等法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_關(guān)（閥門）要關(guān)閉。

三、房屋內(nèi)需配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前

或使用后及時(shí)更換材料。

四、經(jīng)常對房屋使用人員進(jìn)行消防知識及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對本房屋內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)房屋使用人員參與消防部門和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)。

七、配合物管中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，管理中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《規(guī)定》給予處理或處罰。本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該物業(yè)單位更換使用人為止，使用人中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書的，其前房屋負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，具有同等法律效力。

公司地址：棟樓室

責(zé)任人：公司：

電話：電話：

消防安全責(zé)任書

業(yè)主/租戶消防安全責(zé)任書

根據(jù)《中華人民共和國消防法》（下稱《消防法》）和《 *** 廣場消防管理規(guī)定》（下稱《管理規(guī)定》）的規(guī)定，為確保*** 廣場不發(fā)生火險(xiǎn)和消除火險(xiǎn)隱患，特制定*** 廣場業(yè)主/租戶（下稱業(yè)戶）消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)戶負(fù)責(zé)人為***廣場層號商鋪/寫字樓的防火負(fù)責(zé)人，其責(zé)任如

下：

一、建立本單元商鋪/寫字樓以防火責(zé)任人為主導(dǎo)，單元使用人和單元內(nèi)工作員工共同參與的消防安

全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育單元使用人和單元內(nèi)的工作員工樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁?/p>

后開關(guān)（閘門）要關(guān)閉。

三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換或填充材料。

四、經(jīng)常對單元使用人和單元內(nèi)員工進(jìn)行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使其都

能正確使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對本商鋪/寫字樓內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時(shí)主動(dòng)配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)服

務(wù)中心對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)商鋪使用人員或公司員工參與消防主管部門和物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)

及宣傳活動(dòng)。

七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生

時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《消防管理規(guī)定》予以處理；本責(zé)任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主或租約終止時(shí)為止，業(yè)戶中間更換責(zé)任人則須另行簽訂消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前任物業(yè)單位負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人的責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，業(yè)主/租戶一份，管理公司一份。

責(zé)任單位:***商業(yè)有限公司 區(qū)號商鋪附火警電話：119

物業(yè)服務(wù)中心報(bào)警電話：

管理單位：

責(zé)任人：責(zé)任人：

電話：電話：

消防責(zé)任書

為保障公司和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全，貫徹“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針，結(jié)合公司消防工作的實(shí)際情況，建立“安全自查、隱患自除、責(zé)任落實(shí)、接受監(jiān)督”的消防管

理體制，福利來酒店家具有限公司與____________(消防責(zé)任人)簽訂消防責(zé)任書如下：

一、消防責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域：

二、消防責(zé)任人職責(zé)

1.責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域的消防安全由責(zé)任人全權(quán)負(fù)責(zé)，并全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)消防安全相關(guān)事宜的組織

實(shí)施和落實(shí)。

2.根據(jù)責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域的實(shí)際情況，制定消防措施，尤其是明確掌握消防重點(diǎn)部位，并制定緊急狀

態(tài)下的疏散方案。

3.管理消防器材設(shè)備定期監(jiān)察，確保各類器材和裝置運(yùn)轉(zhuǎn)正常、使用有效，保持安全消防通道的暢

通；凡因管理不善造成損壞、丟失的，責(zé)任人要負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4.定期進(jìn)行消防安全檢查，對重點(diǎn)消防部位的安全重點(diǎn)檢查，做到當(dāng)時(shí)查出隱患，及時(shí)排除，并做

好相應(yīng)的檢查記錄，確保不發(fā)生任何火災(zāi)事故。

5.以各種形式對員工進(jìn)行消防安全教育，組織學(xué)習(xí)消防知識、消防經(jīng)驗(yàn)和消防技能，并讓每個(gè)員工熟悉和掌握本公司消防設(shè)施、消防器材、消防通道及疏散標(biāo)志分布情況，做到有險(xiǎn)情會(huì)報(bào)警、有火災(zāi)會(huì)使

用消防器材、有隱患會(huì)正確排除，協(xié)助公司搞好消防工作,共同維護(hù)公司消防安全。

6.加強(qiáng)火源、電源、氣源的檢查，嚴(yán)格易然、易爆物品的管理。

7.明確各崗位的職責(zé)任務(wù)，堅(jiān)持安全生產(chǎn)，并按規(guī)定進(jìn)行消防檢查巡視。

8.不定時(shí)進(jìn)行消防排查，改善消防安全條件，遏制火災(zāi)隱患，把火災(zāi)事故消滅在萌芽之中。9.出現(xiàn)火災(zāi)事故時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行報(bào)警、組織人員安全疏散、撲救初期火險(xiǎn)。并協(xié)助公司或公安消防機(jī)關(guān)保

護(hù)現(xiàn)場、調(diào)查火災(zāi)原因、處理善后工作。

10.糾正和處理所轄區(qū)域的違反消防安全的一切現(xiàn)象和行為。

三、消防責(zé)任人嚴(yán)格遵守公司的《消防安全管理制度》，并接受管理制度中的獎(jiǎng)懲事項(xiàng)。

四、本責(zé)任書一式兩份,公司及責(zé)任人各執(zhí)一份。

五、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

福利來酒店家具有限公司（蓋章）消防責(zé)任人（簽字）：

年月日年月日

為了預(yù)防火災(zāi)，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，保護(hù)租戶人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》，結(jié)合實(shí)際，特制定租戶消防安全責(zé)任書，確定好運(yùn)來寫字樓棟層房屋為該房的消防安全責(zé)任人，責(zé)任如下：

第三篇：大廈消防安全責(zé)任書

大廈消防安全責(zé)任書

為貫徹執(zhí)行《消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《福建省消防條例》，根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)、誰出租、誰負(fù)責(zé)”的原則，進(jìn)一步明確公路大廈各用戶單位的消防安全責(zé)任，確保國家財(cái)產(chǎn)及人民群眾生命安全，預(yù)防和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本責(zé)任書。

一、公路大廈各用戶單位應(yīng)依法成立消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。各用戶單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

二、各用戶單位應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況，制定防火安全管理制度、本單位逐級消防安全責(zé)任制、消防滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案，組建義務(wù)消防隊(duì)，確定消防安全管理人和防火巡查員。消防安全責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常召開本單位的消防安全工作會(huì)議，定期聽取消防安全管理人的消防安全情況報(bào)告，及時(shí)解決消防安全工作上存在的問題。

三、各用戶單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》和《消防安全管理規(guī)定》，經(jīng)常對義務(wù)消防隊(duì)及全體員工開展消防知識、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓(xùn)，組織高層建筑滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練，不斷提高全體員工預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。

四、各用戶單位應(yīng)按規(guī)定在各自工作、經(jīng)營區(qū)域配備足夠的消防器材。共同維護(hù)好各自樓層的消防電梯、建筑防火設(shè)施、消防給水設(shè)施、防排煙設(shè)施、電氣、通訊設(shè)施、火災(zāi)報(bào)警設(shè)施、消防滅火設(shè)施、消防疏散設(shè)施的完好，受損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)恢復(fù)正常功能，并共同做好大廈的“防火、防盜、防爆、防事故”四防工作。要切實(shí)保障本大廈南北側(cè)消

防疏散通道及安全出口暢通無堆積物，同時(shí)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。16樓娛樂場所夜間營業(yè)時(shí)，要保障北側(cè)疏散通道后門開啟、暢通，并配備滅火器材和應(yīng)急照明燈。小李百貨公司重點(diǎn)要做好庫房的“三防一通”等防范措施的落實(shí)，嚴(yán)格控制易燃易爆化妝品的庫存數(shù)量，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

五、按照“誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行消防管理范圍及責(zé)任劃分。

各樓層內(nèi)的消防設(shè)施由各自單位負(fù)責(zé)管理，損壞時(shí)自行修復(fù)，并各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的消防安全責(zé)任。

公路大廈公共消防設(shè)施委托豪斯頓酒店負(fù)責(zé)管理以上設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，豪斯頓酒店應(yīng)及時(shí)向業(yè)主單位報(bào)送《公路大廈公共設(shè)施維修確認(rèn)報(bào)修單》，盡快負(fù)責(zé)聯(lián)系外修或自行修復(fù)，隨時(shí)保障公共消防設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。具體管理辦法按公共設(shè)施管理辦法細(xì)則執(zhí)行。

各用戶單位應(yīng)依法經(jīng)常組織對所轄的消防設(shè)施和消防重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查，極力保障各類消防設(shè)施完好有效、消防值班人員到位，及時(shí)整改和消除火災(zāi)隱患，防范于未然。各用戶單位在新、擴(kuò)、改建和裝修過程，不得更改原消防布局。在施工前和竣工后，應(yīng)上報(bào)公安消防部門審核和驗(yàn)收，否則不得擅自施工和使用。

豪斯頓酒店應(yīng)督促工程部操作人員嚴(yán)守安全操作規(guī)程作業(yè)，對公共消防設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行日常維護(hù)檢修，確保公共消防設(shè)施功能隨時(shí)處于完好狀態(tài)。各用戶單位凡對設(shè)備進(jìn)行違章操作造成損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

市公路局作為大廈業(yè)主，有權(quán)對各承租戶消防安全管理進(jìn)行監(jiān)管和督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出“整改通知書”，各承租戶應(yīng)按時(shí)無條件落實(shí)整改，以策安全。

六、凡違反上述條款造成火災(zāi)損失和責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并追究責(zé)

任方領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

七、本責(zé)任書一式伍份，自簽訂之日起生效。

八、簽字單位：

產(chǎn)權(quán)單位：

承租戶：

XX市公路局

市交通國有資產(chǎn)投資有限公司：

豪斯頓大酒店：

小李百貨公司：

建達(dá)鐘表電器店：

二00五年 月 日

出處

第四篇：大廈消防安全管理制度

大廈消防安全管理制度

大廈消防安全管理制度1

一、為切實(shí)加強(qiáng)xx大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐<中華人民共和國國消防法>和和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xx大廈具體實(shí)際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實(shí)施。

二、本管理制度適合于xx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、xx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、業(yè)主委員會(huì)對大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問責(zé)制。

五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、檢修，，缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

十、物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作（巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房）。發(fā)覺異常情況，要及時(shí)處理，記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭取隱患苗頭不過夜。

十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售各類危險(xiǎn)物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類危險(xiǎn)品。

十四、無論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類工作，必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。

十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。

廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識，切實(shí)做到：

一知（知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任）。

二懂（懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患）。

三會(huì)（會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救）。

十七、業(yè)委會(huì)懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向xx全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至xx公安局球場街派出所、xx社區(qū)征求指導(dǎo)意見。并在匯集各類意見后進(jìn)行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在20xx年10月1日前正式實(shí)施。

大廈消防安全管理制度2

一、為切實(shí)加強(qiáng)xxxx大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的'生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐<中華人民共和國國消防法>和和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xxxx大廈具體實(shí)際，特制定本管理制度。

并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實(shí)施。

二、本管理制度適合于xxxx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、xxxx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、業(yè)主委員會(huì)對大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

實(shí)行安全責(zé)任問責(zé)制。

五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。

外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。

外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。

外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、檢修，，缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

十、物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專人值班制度。

加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作（巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房）。

發(fā)覺異常情況，要及時(shí)處理，記錄備案。

處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭取隱患苗頭不過夜。

十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。

組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。

物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。

物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。

大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售各類危險(xiǎn)物品。

大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類危險(xiǎn)品。

十四、無論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。

裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類工作，必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。

大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。

十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。

大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認(rèn)真做好家庭防火工作。

家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。

廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識，切實(shí)做到一知（知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任）。

二懂（懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患）。

三會(huì)（會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救）。

十七、業(yè)委會(huì)懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。

為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。

對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向xxxx全體業(yè)主及居民征求意見。

并發(fā)文至xxxx公安局球場街派出所、xxxx社區(qū)征求指導(dǎo)意見。

并在匯集各類意見后進(jìn)行修改定稿。

再行公告正式管理制度，爭取在20xx年10月1日前正式實(shí)施。

大廈消防安全管理制度3

保證消防設(shè)備、設(shè)施的正常使用，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生確保施工現(xiàn)場人員及生產(chǎn)作業(yè)安全進(jìn)行，特制定本制度。

1、消防安全管理機(jī)構(gòu)

1.1項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況建立了三級防火機(jī)構(gòu)，并明確各責(zé)任人的職責(zé)。

1.2項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目第一級消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。消防安全組具體承擔(dān)相關(guān)的日常事務(wù)工作，并負(fù)責(zé)有關(guān)消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。

1.3項(xiàng)目副經(jīng)理作為第二級消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部消防管理工作的制定和組織實(shí)施并對日常消防工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

1.4各施工班組負(fù)責(zé)人作為第三級消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防監(jiān)督、檢查和日常管理工作暢通;

1.5將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

1.6消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;

1.7消防設(shè)施管理不到位值班人員脫崗的;

1.8其他可以當(dāng)場改正的行為。

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第五篇：大廈消防安全管理制度

大廈消防安全管理制度

一、為切實(shí)加強(qiáng)xx大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐＜中華人民共和國消防法＞和＜湖北省消防條例＞和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xx大廈具體實(shí)際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實(shí)施。

二、本管理制度適合于xx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、xx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會(huì)全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、業(yè)主委員會(huì)對大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)主管負(fù)責(zé)人對消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實(shí)行安全責(zé)任問責(zé)制。

五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

七、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗(yàn)、檢修，缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、業(yè)委會(huì)物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要做到隨時(shí)可以發(fā)揮作用。

九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅(jiān)決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

十、物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專人值班制度。加強(qiáng)并堅(jiān)持每日的五巡查重點(diǎn)工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房)。發(fā)覺異常情況，要及時(shí)處理，記錄備案。處理不了要及時(shí)向主管負(fù)責(zé)人報(bào)告，爭取隱患苗頭不過夜。

十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時(shí)報(bào)警119并啟動(dòng)大廈火災(zāi)緊急報(bào)警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時(shí)住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售各類危險(xiǎn)物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類危險(xiǎn)品。

十四、無論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類工作，必須在動(dòng)明火前報(bào)告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。

十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時(shí)，要有社會(huì)公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識，切實(shí)做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任)。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患)。三會(huì)(會(huì)報(bào)警119、會(huì)使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會(huì)利用疏散通道逃生自救)。

十七、業(yè)委會(huì)懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報(bào)、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向xx全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至xx公安局球場街派出所、xx社區(qū)征求指導(dǎo)意見。并在匯集各類意見后進(jìn)行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在2011年10月1日前正式實(shí)施。

xx大廈業(yè)主委員會(huì)

2011年8月19日

本管理制度呈送并征求指導(dǎo)意見部門：

xx市公安局xx分局球場街派出所

xx市xx區(qū)球場街辦事處xx社區(qū)