第一篇：關(guān)于外國專家大廈消防安全自查情況報告13

關(guān)于北京外國專家大廈

秋冬季消防安全自查情況報告

北京市朝陽區(qū)公安消防支隊

根據(jù)北京市朝陽區(qū)防火安全委員會、北京市朝陽區(qū)公安消防支隊文件《關(guān)于加強(qiáng)秋冬季火災(zāi)防控工作的緊急通知》（朝防字[2013]62號）的要求及部署，為切實做好消防安全工作，我單位全面落實單位的消防安全工作。具體工作內(nèi)容如下：

領(lǐng)導(dǎo)重視

10月21日上午王長春總經(jīng)理及各部門經(jīng)理專門門聽取了保衛(wèi)部關(guān)于消防安全工作的匯報，并組織召開了相關(guān)部門經(jīng)理會議，會上傳達(dá)了會議精神，進(jìn)行了安全生產(chǎn)自查動員，分析了大廈消防安全現(xiàn)狀，指定由保衛(wèi)部牽頭負(fù)責(zé)逐條逐項自查整改,并成立了由總經(jīng)理王長春任組長；保衛(wèi)部經(jīng)理李志任執(zhí)行組長；各部門經(jīng)理為組員的消防安全督導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)小組。針對自查提出了要從嚴(yán)落實朝防字[2013]62號文件精神，各部門經(jīng)理要親自負(fù)責(zé)的要求。對各項制度，各類表格及設(shè)施設(shè)備的完好率進(jìn)行自查，要及時補(bǔ)充、完善原有的制度、流程、應(yīng)急預(yù)案。保衛(wèi)部針對各類應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行實操演練，對不完善的要及時修改，補(bǔ)充到位。各部門要加強(qiáng)對從業(yè)人員的消防安全知識培訓(xùn)和積極配合保衛(wèi)部做好消防安全自查工作。

一、自查情況

（一）自查內(nèi)容

1、設(shè)備、設(shè)施的運行情況；

2、各機(jī)房、庫房的安全管理情況；

3、財務(wù)資金及票據(jù)的保管情況；

4、各重點要害部位的規(guī)章制度的落實情況。

5、檢查員工消防安全知識的測試情況。

（二）發(fā)現(xiàn)問題及整改措施

1、大廈一層2號消防通道被桌椅堵占。

整改措施：已對相關(guān)部門做出處罰，并監(jiān)督其立即桌椅清開。

2、大廈中控室5號滾動監(jiān)控器故障。

整改措施：已要求廠家將監(jiān)視器進(jìn)行修理，已修復(fù)。

3、由于近期大廈新入職的實習(xí)生較多，個別人員安全生產(chǎn)知識掌握的不全面。

整改措施：組織一次新員工的安全生產(chǎn)的培訓(xùn)，將試題下發(fā)，利用空余時間熟記，然后由保衛(wèi)部門進(jìn)行考核。

4、大廈2、3、4、號消防通道內(nèi)反光疏散出口指示標(biāo)識不齊。整改措施：添加疏散標(biāo)識。

三、自查總結(jié)

針對自查中的問題，10月23日由總經(jīng)理王長春主持召開整改專題會議，對自查出來的問題進(jìn)行分析，并責(zé)令相關(guān)部門即日起著手整改，并表示如需經(jīng)費，只要是消防安全的優(yōu)先考濾。并在會上提出：

（一）完善制度，根據(jù)新的制度和要求及時補(bǔ)充到原有的制度中。

（二）對硬件方面的問題立即申請及時申購、改造安裝，且符合衛(wèi)

生要求。

（三）加強(qiáng)日常巡視督導(dǎo)，防止松懈大意而發(fā)生安全事故。

（四）加強(qiáng)對從業(yè)人員的消防安全培訓(xùn)，使大家從內(nèi)心中重視消防安全工作。

（五）加大對應(yīng)急預(yù)案的演練，使所有從業(yè)人員熟悉應(yīng)急處理程序，提高應(yīng)急處突能力。

感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對北京外國專家大廈工作的指導(dǎo)和幫助，我們有信心做好消防安全工作，并歡迎指導(dǎo)監(jiān)督。

北京外國專家大廈

2010年10月25日

第二篇：北京外國專家大廈經(jīng)營情況簡介

北京外國專家大廈經(jīng)營情況簡介

大廈的建筑面積30684平方米，樓高60米，地上15層，地下2層（用于停車），有與市政管網(wǎng)相連的動力獨立運行系統(tǒng)、衛(wèi)星接收系統(tǒng)、西門子電話程控系統(tǒng)（70條中繼線）、安全消防監(jiān)控系統(tǒng)、計算機(jī)管理系統(tǒng)。

大廈擁有各類房間192套，其中標(biāo)準(zhǔn)間70個，兩間套（一居室）84套，三間套（二居室）32套，豪華套（三居室）6套。大廈的套房全部配有廚房設(shè)施。大廈另有不同規(guī)格的會議室、多媒體教室及多功能廳共12個，多功能廳可舉辦容納200人左右較為大型的會議，還具有5種語言同聲傳譯設(shè)備。大廈有與住宿會議相配套的中西餐廳及康體中心，康體娛樂設(shè)施有室內(nèi)游泳池、臺球、桑拿、蒸汽浴、健身設(shè)施和室外網(wǎng)球場。與之配套的服務(wù)設(shè)施還有美容美發(fā)廳、商務(wù)中心、商品部、機(jī)票和火車票代辦處、信件投遞處、貴重物品存放等業(yè)務(wù)。

2013年外專大廈全年經(jīng)營預(yù)算為3200萬元，截止到9月底共完成經(jīng)營收入2360.71萬元，占全年任務(wù)的73.77%。其中客房收入1498.74萬元，占總收入的63.48%；平均出租率63.49%，平均房價450.82元。餐飲收入688.67萬元，占總收入的29.17%。康體收入33.23萬元，占總收入的1.41%。

北京外國專家大廈二〇一三年十月二十一日

第三篇：大廈消防安全責(zé)任書

大廈消防安全責(zé)任書

為貫徹執(zhí)行《消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《福建省消防條例》，根據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)、誰出租、誰負(fù)責(zé)”的原則，進(jìn)一步明確公路大廈各用戶單位的消防安全責(zé)任，確保國家財產(chǎn)及人民群眾生命安全，預(yù)防和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本責(zé)任書。

一、公路大廈各用戶單位應(yīng)依法成立消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。各用戶單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為本單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

二、各用戶單位應(yīng)根據(jù)各自的實際情況，制定防火安全管理制度、本單位逐級消防安全責(zé)任制、消防滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案，組建義務(wù)消防隊，確定消防安全管理人和防火巡查員。消防安全責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常召開本單位的消防安全工作會議，定期聽取消防安全管理人的消防安全情況報告，及時解決消防安全工作上存在的問題。

三、各用戶單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》和《消防安全管理規(guī)定》，經(jīng)常對義務(wù)消防隊及全體員工開展消防知識、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓(xùn)，組織高層建筑滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練，不斷提高全體員工預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。

四、各用戶單位應(yīng)按規(guī)定在各自工作、經(jīng)營區(qū)域配備足夠的消防器材。共同維護(hù)好各自樓層的消防電梯、建筑防火設(shè)施、消防給水設(shè)施、防排煙設(shè)施、電氣、通訊設(shè)施、火災(zāi)報警設(shè)施、消防滅火設(shè)施、消防疏散設(shè)施的完好，受損壞應(yīng)及時修復(fù)恢復(fù)正常功能，并共同做好大廈的“防火、防盜、防爆、防事故”四防工作。要切實保障本大廈南北側(cè)消

防疏散通道及安全出口暢通無堆積物，同時設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。16樓娛樂場所夜間營業(yè)時，要保障北側(cè)疏散通道后門開啟、暢通，并配備滅火器材和應(yīng)急照明燈。小李百貨公司重點要做好庫房的“三防一通”等防范措施的落實，嚴(yán)格控制易燃易爆化妝品的庫存數(shù)量，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。

五、按照“誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行消防管理范圍及責(zé)任劃分。

各樓層內(nèi)的消防設(shè)施由各自單位負(fù)責(zé)管理，損壞時自行修復(fù)，并各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的消防安全責(zé)任。

公路大廈公共消防設(shè)施委托豪斯頓酒店負(fù)責(zé)管理以上設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時，豪斯頓酒店應(yīng)及時向業(yè)主單位報送《公路大廈公共設(shè)施維修確認(rèn)報修單》，盡快負(fù)責(zé)聯(lián)系外修或自行修復(fù)，隨時保障公共消防設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。具體管理辦法按公共設(shè)施管理辦法細(xì)則執(zhí)行。

各用戶單位應(yīng)依法經(jīng)常組織對所轄的消防設(shè)施和消防重點部位進(jìn)行安全檢查，極力保障各類消防設(shè)施完好有效、消防值班人員到位，及時整改和消除火災(zāi)隱患，防范于未然。各用戶單位在新、擴(kuò)、改建和裝修過程，不得更改原消防布局。在施工前和竣工后，應(yīng)上報公安消防部門審核和驗收，否則不得擅自施工和使用。

豪斯頓酒店應(yīng)督促工程部操作人員嚴(yán)守安全操作規(guī)程作業(yè)，對公共消防設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行日常維護(hù)檢修，確保公共消防設(shè)施功能隨時處于完好狀態(tài)。各用戶單位凡對設(shè)備進(jìn)行違章操作造成損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

市公路局作為大廈業(yè)主，有權(quán)對各承租戶消防安全管理進(jìn)行監(jiān)管和督查，發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出“整改通知書”，各承租戶應(yīng)按時無條件落實整改，以策安全。

六、凡違反上述條款造成火災(zāi)損失和責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并追究責(zé)

任方領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

七、本責(zé)任書一式伍份，自簽訂之日起生效。

八、簽字單位：

產(chǎn)權(quán)單位：

承租戶：

XX市公路局

市交通國有資產(chǎn)投資有限公司：

豪斯頓大酒店：

小李百貨公司：

建達(dá)鐘表電器店：

二00五年 月 日

出處

第四篇：大廈消防安全責(zé)任書

大廈消防安全責(zé)任書

為了切實抓好本大廈消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，雙方簽訂如下防火責(zé)任書。

1、甲方對乙方的消防工作實行監(jiān)督檢查，對乙方違反消防法和存在消防隱患發(fā)出的“大廈消防隱患責(zé)令限期整改通知書”，乙方應(yīng)按通知及時整改。

2、乙方對本單位的消防工作應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，并成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組對本單位的消防安全直接負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)完善本單位防火安全管理制度。在租用甲方物業(yè)期間，不能擅自改變消防設(shè)施及裝置，應(yīng)保持消防通道暢通，不能亂拉、亂接電源線，不準(zhǔn)使用電爐，不準(zhǔn)在大廈內(nèi)存放易燃、易爆和有毒有害氣體。

4、甲方定期地組織消防培訓(xùn)和消防演習(xí)，希乙方積極配合。

5、乙方如需對所租用的辦公地點進(jìn)行裝修動火，必須按消防安全管理規(guī)定，填寫“臨時動火作業(yè)申報表”，按程序申報，待批準(zhǔn)后才能動火作業(yè)。

6、乙方應(yīng)定期地主動向甲方反映報告防火工作，甲方定期的組織消防檢查評比，共同把防火工作搞好，如發(fā)生火警時，甲方有權(quán)調(diào)動乙方義務(wù)消防隊撲救火災(zāi)，乙方應(yīng)密切配合。

7、乙方消防安全員應(yīng)每月按時填寫“大廈租戶單位消防安全檢查登記表”于5日前交給甲方。

8、如乙方違反法律法規(guī)規(guī)定及責(zé)任書約定的義務(wù)，失職造成火災(zāi)，由此導(dǎo)致的一切損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)將本公司的消防安全責(zé)任人和消防安全員名單（見附件）報甲方備案，若乙方消防安全責(zé)任人或消防安全員發(fā)生變更應(yīng)在5個工作日內(nèi)到我司重新填寫附件。

10、本責(zé)任書一式三份，甲方、乙方、市公安消防局各執(zhí)一份。本協(xié)議至簽署之日起和租賃合同一起生效。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》（下稱《消防法》）的規(guī)定，為確保城投大廈不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定城投大廈消防安全責(zé)任書，并確定用戶為城投大廈棟樓室住宅的當(dāng)然防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：

一、建立本房屋的防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，房屋使用人員共同參與的消防安全小組，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《消防法》等法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育房屋使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_關(guān)（閥門）要關(guān)閉。

三、房屋內(nèi)需配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前

或使用后及時更換材料。

四、經(jīng)常對房屋使用人員進(jìn)行消防知識及火警逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對本房屋內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動房屋使用人員參與消防部門和管理處組織的消防學(xué)習(xí)及宣傳活動。

七、配合物管中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險或存在火險隱患等情況，管理中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《規(guī)定》給予處理或處罰。本責(zé)任書自簽字之日起生效，至該物業(yè)單位更換使用人為止，使用人中間更換責(zé)任人則另行簽定消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽定責(zé)任書的，其前房屋負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，具有同等法律效力。

公司地址：棟樓室

責(zé)任人：公司：

電話：電話：

消防安全責(zé)任書

業(yè)主/租戶消防安全責(zé)任書

根據(jù)《中華人民共和國消防法》（下稱《消防法》）和《 *** 廣場消防管理規(guī)定》（下稱《管理規(guī)定》）的規(guī)定，為確保*** 廣場不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定*** 廣場業(yè)主/租戶（下稱業(yè)戶）消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)戶負(fù)責(zé)人為***廣場層號商鋪/寫字樓的防火負(fù)責(zé)人，其責(zé)任如

下：

一、建立本單元商鋪/寫字樓以防火責(zé)任人為主導(dǎo)，單元使用人和單元內(nèi)工作員工共同參與的消防安

全小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防法》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。

二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育單元使用人和單元內(nèi)的工作員工樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁?/p>

后開關(guān)（閘門）要關(guān)閉。

三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換或填充材料。

四、經(jīng)常對單元使用人和單元內(nèi)員工進(jìn)行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使其都

能正確使用所配備的消防設(shè)施和器材。

五、定期對本商鋪/寫字樓內(nèi)部消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和物業(yè)服

務(wù)中心對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。

六、有義務(wù)參加和發(fā)動商鋪使用人員或公司員工參與消防主管部門和物業(yè)服務(wù)中心組織的消防演習(xí)

及宣傳活動。

七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生

時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。

九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火險或存在火險隱患等情況，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)追究責(zé)任人責(zé)任或按《消防管理規(guī)定》予以處理；本責(zé)任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主或租約終止時為止，業(yè)戶中間更換責(zé)任人則須另行簽訂消防安全責(zé)任書，更換責(zé)任人未重新簽訂責(zé)任書的，其前任物業(yè)單位負(fù)責(zé)人承擔(dān)當(dāng)然責(zé)任人的責(zé)任。

本責(zé)任書一式兩份，業(yè)主/租戶一份，管理公司一份。

責(zé)任單位:***商業(yè)有限公司 區(qū)號商鋪附火警電話：119

物業(yè)服務(wù)中心報警電話：

管理單位：

責(zé)任人：責(zé)任人：

電話：電話：

消防責(zé)任書

為保障公司和員工的人身財產(chǎn)安全，貫徹“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針，結(jié)合公司消防工作的實際情況，建立“安全自查、隱患自除、責(zé)任落實、接受監(jiān)督”的消防管

理體制，福利來酒店家具有限公司與____________(消防責(zé)任人)簽訂消防責(zé)任書如下：

一、消防責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域：

二、消防責(zé)任人職責(zé)

1.責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域的消防安全由責(zé)任人全權(quán)負(fù)責(zé)，并全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)消防安全相關(guān)事宜的組織

實施和落實。

2.根據(jù)責(zé)任人負(fù)責(zé)區(qū)域的實際情況，制定消防措施，尤其是明確掌握消防重點部位，并制定緊急狀

態(tài)下的疏散方案。

3.管理消防器材設(shè)備定期監(jiān)察，確保各類器材和裝置運轉(zhuǎn)正常、使用有效，保持安全消防通道的暢

通；凡因管理不善造成損壞、丟失的，責(zé)任人要負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

4.定期進(jìn)行消防安全檢查，對重點消防部位的安全重點檢查，做到當(dāng)時查出隱患，及時排除，并做

好相應(yīng)的檢查記錄，確保不發(fā)生任何火災(zāi)事故。

5.以各種形式對員工進(jìn)行消防安全教育，組織學(xué)習(xí)消防知識、消防經(jīng)驗和消防技能，并讓每個員工熟悉和掌握本公司消防設(shè)施、消防器材、消防通道及疏散標(biāo)志分布情況，做到有險情會報警、有火災(zāi)會使

用消防器材、有隱患會正確排除，協(xié)助公司搞好消防工作,共同維護(hù)公司消防安全。

6.加強(qiáng)火源、電源、氣源的檢查，嚴(yán)格易然、易爆物品的管理。

7.明確各崗位的職責(zé)任務(wù)，堅持安全生產(chǎn)，并按規(guī)定進(jìn)行消防檢查巡視。

8.不定時進(jìn)行消防排查，改善消防安全條件，遏制火災(zāi)隱患，把火災(zāi)事故消滅在萌芽之中。9.出現(xiàn)火災(zāi)事故時，及時組織人員進(jìn)行報警、組織人員安全疏散、撲救初期火險。并協(xié)助公司或公安消防機(jī)關(guān)保

護(hù)現(xiàn)場、調(diào)查火災(zāi)原因、處理善后工作。

10.糾正和處理所轄區(qū)域的違反消防安全的一切現(xiàn)象和行為。

三、消防責(zé)任人嚴(yán)格遵守公司的《消防安全管理制度》，并接受管理制度中的獎懲事項。

四、本責(zé)任書一式兩份,公司及責(zé)任人各執(zhí)一份。

五、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

福利來酒店家具有限公司（蓋章）消防責(zé)任人（簽字）：

年月日年月日

為了預(yù)防火災(zāi)，及時消除火災(zāi)隱患，保護(hù)租戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》，結(jié)合實際，特制定租戶消防安全責(zé)任書，確定好運來寫字樓棟層房屋為該房的消防安全責(zé)任人，責(zé)任如下：

第五篇：大廈消防安全管理制度

大廈消防安全管理制度

一、為切實加強(qiáng)xx大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內(nèi)火警、火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)全體居民的生命、財產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根椐＜中華人民共和國消防法＞和＜湖北省消防條例＞和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xx大廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關(guān)意見修政后，再公告正式實施。

二、本管理制度適合于xx大廈內(nèi)全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

三、xx大廈消防安全工作要認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，公安消防機(jī)關(guān)依法監(jiān)管與指導(dǎo)，業(yè)主委員會全面負(fù)責(zé)，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責(zé)任制，建立、建全嚴(yán)格而和諧的安全生活環(huán)境。

四、業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。業(yè)主委員會主管負(fù)責(zé)人對消防安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。實行安全責(zé)任問責(zé)制。

五、大廈內(nèi)業(yè)主家庭中以房產(chǎn)所有權(quán)人為安全責(zé)任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負(fù)責(zé)人為安全責(zé)任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責(zé)任人。外租房所有權(quán)人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責(zé)任人，安全責(zé)任與租戶共擔(dān)。

六、大廈物業(yè)服務(wù)人員要經(jīng)常進(jìn)行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質(zhì)，提高大家的防火自救能力。

七、業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期組織檢驗、檢修，缺損的要逐步補(bǔ)置。

八、業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設(shè)置安全疏散指示標(biāo)記，設(shè)置火災(zāi)事故或停電應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。

九、在公安消防機(jī)關(guān)和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

十、物業(yè)服務(wù)人員樹立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木礃I(yè)精神，加強(qiáng)完善專人值班制度。加強(qiáng)并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設(shè)施、巡查電梯機(jī)房)。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負(fù)責(zé)人報告，爭取隱患苗頭不過夜。

十一、萬一發(fā)生火災(zāi)事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災(zāi)緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災(zāi)，通知水泵房供應(yīng)消防用水，疏散大廈人員，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)撲滅火災(zāi)和配合火災(zāi)事故調(diào)查工作。

十二、在認(rèn)真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務(wù)人員要加強(qiáng)大廈內(nèi)公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權(quán)定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權(quán)提出安全隱患問題和整改建議。

十三、大廈內(nèi)嚴(yán)禁大量存放國家有關(guān)規(guī)定的易燃易爆的化學(xué)危險品。大廈內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴(yán)禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。

十四、無論新老住戶進(jìn)行裝修工作，應(yīng)由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關(guān)規(guī)定指導(dǎo)下安全進(jìn)行裝修。裝修中如需要進(jìn)行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防措施后方可進(jìn)行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。

十五、大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認(rèn)真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴(yán)禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴(yán)禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。

十六、大廈廣大居民要有預(yù)防火災(zāi)的警覺感，認(rèn)真做好家庭防火工作。家庭應(yīng)當(dāng)做好經(jīng)常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認(rèn)真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務(wù)和責(zé)任)。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災(zāi)隱患)。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災(zāi)、會利用疏散通道逃生自救)。

十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設(shè)施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務(wù)和權(quán)力向公安消防機(jī)構(gòu)、社區(qū)、派出所進(jìn)行舉報、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。

十八、本管理制度現(xiàn)公告向xx全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至xx公安局球場街派出所、xx社區(qū)征求指導(dǎo)意見。并在匯集各類意見后進(jìn)行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在2011年10月1日前正式實施。

xx大廈業(yè)主委員會

2011年8月19日

本管理制度呈送并征求指導(dǎo)意見部門：

xx市公安局xx分局球場街派出所

xx市xx區(qū)球場街辦事處xx社區(qū)