第一篇：資產評估考試心得（模版）

經過了兩年的考試，既是沒有經驗也有一些教訓，說出來希望給考友們一點啟示！當然，自己今年也沒有必勝的把握，說得不對的請大家指正！

首先一定要根據自己的特點確定主攻科目，如果只挑自己熟悉的科目報考，萬一被絆住很痛苦！容易越來越沒信心！所以最好第一年把最沒把握的過了，即使不過也為第二年做好準備！比如學機電出身的先攻會計和建筑，學財務的就先攻建筑和機電，這樣合理的分配精力可以保證自己更加理智的對待每一科！其次，就是要根據評估考試的特點樹立信心，這個考試每科160分，單選40道40分、多選30道60分、計算和綜合5道60分，只要堅持把書仔細看上三到四遍，起碼客觀題的100分保證在80分左右是沒有問題的，主管題只要能做完，及格的希望就非常大！況且根據我兩年的考試看，客觀題的難度都不大，幾乎不拐彎，甚至是書上的原話（有個特點：機電和建筑比較喜歡考試數字，經濟法評估學和財務喜歡考書上的條目也就是段落的第一句），因此，看好書是必須得，比如財務會計，如果你沒有注冊會計師的水平，把書背下來也問題不大，至少客觀題多選拿分多。看書一定要細，經過幾年考試，主要的知識點已經考試殆盡，既然不拐彎，也許今后就會在書的邊邊角角做文章。

還有就是自我感覺其他的資格考試對評估考試的幫助不是立竿見影的，比如我今年就依托注會考試會計，但是發現兩個資格的出題思路根本就不同，一個注重理解和操作，一個注重基礎知識，還有許多比如外幣、合并報表、所得稅會計，評估根本不涉及，所以抓好一本書就足夠了，沒必要浪費精力去刻意拔高，除非你也想把注會過了！

下邊分科目談談看法，有些科目都是我去年的感覺，如果今年有了變化，請大家原諒：

1、資產評估學

這是該職業資格的基礎學科，很多問題的理解需要依靠它的學術理念，而且評估的特點決定了評估學的特點，就是一定要牢記評估的是基準日時點的價值，和其他諸如會計資料沒有關系，這樣很多問題就比較好理解了！建議第一年要報考！

具體到學習中，我認為，因為我國的評估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經濟學更多依靠數理模型而非敘述，所以中國的評估也到處是他的影子，涉及評估價值的每一個公式都必須熟記（其實也不太多，就是第二章幾個收益法，其余的大部分由此演化而來）這樣對自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點章節我覺得主要是機器設備評估、房地評估和無形資產評估。

2、建筑工程

很多人對此頭疼，那是因為看到大量的圖例眼暈，其實這些圖例很好的幫助你理解教材，這就是考驗立體幾何的時候了。我認為工程量特別是面積的計算一定要牢記，其他的知識點真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了。現在到處都在開發房地產，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的涼臺就可以看到挑梁的結構，站在沒粉刷的樓梯最上層你就會明白樓梯陰影面積計算的原因，對學習很有好處。

這一科和機電差不多，理解的東西不多，主要是要記！我身邊有一位高級工程師，聽他說建筑這東西除了設計沒啥需要理解的，都是一點點記住的，即使是計算也很套化，我覺得然也！

3、機電設備

這也是文科學生的一個難點，我看多數都是高中物理化學，比如電機和鍋爐，高中都學過，對于理科生來說相對好理解！這個需要自己沒事多想象，機床書上只給了圖，通過空間感覺的想象我們把那些圖穿起來，一個車工辛勤勞作的場面慢慢會在腦海中成形，看圖的時候要抓圖的特點，比如液壓流程，自己試著在圖上標上箭頭：液體通過這個閥門，到了那個空間，這個閥門是單向的，會不來，不斷進入，出不去，頂高。。這樣就能有個生動靈活的想象，不至于只記住書上的，換個樣子就無從下手！

機電和建筑的知識點都比較分散，無他，唯手熟爾！還是那句，抓住了客觀題的100分，通過的問題就不大！

4、經濟法

這個科目一般的考生感覺都還可以，就不多說了，對于特定的評估法規，多理解評估學對這個科目有一定幫助，同時一些實體法比如公司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實因為是標準化考試，沒必要每個字都記住，理解后選擇時候就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對于提煉知識點都有心得，記住某些重點詞匯和數據，在選擇時會很順！

5、財務會計

今年我就是考試這一門，我感覺這科和上面四門的最大區別就是各章節的聯系程度要高的多，不是死記硬背可以解決的，但評估考試大的綜合題不多，所以融會貫通當然更好，作不到的話也無傷大體，我書背了3遍，特別關注段落中1、2、3的知識點、披露、計提準備的條件等知識點，感覺作題還是蠻順的。會計是一個比較連貫的嚴謹體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學習進去你會發現它的很多處理非常明確，比如謹慎原則可以用在很多地方：籌資費用的攤銷、或有事項的確認等等，再比如一個配比原則就可以幫助你記住為什么出租無形資產使用權走其他業務，而出售就要走營業外（因為出租時本企業仍在攤銷，有支出，收入要求配比，而出售就不存在繼續攤銷的問題了），還有，為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。

羅羅嗦嗦說了以后，也不知道能不能給大家一點幫助和信心，書讀百遍其意自現，在理解中記憶，在記憶中理解，祝大家都能盡早通過考試

第二篇：資產評估心得

學習心得

隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。

通過本課程的學習，能夠正確認識社會主義市場經濟條件下資產評估的地位和作用，比較全面地了解資產評估的理論與方法，深刻認識資產評估的基本規律，培養其正確分析、解決資產評估問題的能力，使之受業后能夠較好地適應經濟工作的需要。通過本課程的學習，使學員能夠參加注冊資產評估師考試。資產評估是為適應我國社會主義市場經濟的要求，維護產權交易各方權益，保證資產運營機制有效進行而建立的一門新興的應用型學科。該學科以中國社會主義市場經濟條件下的資產評估活動為主要研究領域，以社會主義市場經濟中產權活動所涉及的資產評估行為中的基本理論及其變化規律為基本研究對象。

作為一門應用型學科它具有以下特點：第一，強調實用性，強調經驗判斷，專業技術和定量分析，解決實際問題。第二，強調等多方面知識綜合應用，涉及市場營銷、經濟理論、管理理論、財務會計、專業技術、經濟法、情報信息理論等。第三，學科發展很快，知識經濟到來促進許多新的評估領域，主要表現為無形資產方面，例如軟件、創意、信譽等。信息網絡的出現使資產評估手段、工作效率都有了極大的變化。資產評估是一門高深的學問，需要我們不斷的去創新，去挖掘，去研究

第三篇：資產評估心得（模版）

資產評估心得總結

從2012年9月1日至今，我們小組展開了一次關于房地產資產評估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來看，對我們來說，都是一次巨大的進步，光是積累的短暫的經驗和閱歷就讓我的認識更深了一步，在這里，要感謝老師的指導，當然，這次課題的順利進行，更離不開整個小組同學共同的努力，一個團體所發揮的力量遠比個人能力強的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來和大家一起分享。

我負責的主要任務是資料收集、數據整理、表格編制、計算審核，下面我就從這幾個方面闡述一下我在這次研究中的心得體會。

首先，我來談一談資料收集，資料收集是整個研究的基礎，由于條件有限，我們也只能采用最簡單最普遍的收集方式，我們大量從網上搜集相關資料，在圖書館查閱相關文獻，并結合實地考察，不僅考察我們研究的對象，也考察研究對象周圍的環境等對評估有影響的因素，更重要的是，我們收集到與研究對象類似的案例，這使我們在評估時不那么盲目，有了一定比較和參照依據。

數據整理是對我們所收集的數據做一個有效的整合和取舍，使我們收集到的數據能更好的為最終的評估結果服務，在數據整理時，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項數據，注意條理性，有針對性的將每一項數據進行分析，使每一項數據都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產的行情，周圍的環境還有對象自身的因素，這些數據在整理時，我們不僅要能區別開來，也要能找到他們之間的聯系。

說到表格編制，這是個比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項數據，將整理的所有數據有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對象自身的基本數據用表格的形式反映出來，同時根據收集到的數據，還編制出土地比較因素條件指數表，土地比較因素修正系數表，建安費測算表等一系列對計算有用的表格，這樣一來，我們的計算就更加清晰完整。

上面的三個工作都做好了，計算審核也就迎刃而解了，房地產估價有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。通過研究一些案例，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定任何一項房地產估價的案例受市場這一因素的影響極大。影響房地產價格的因素多而復雜，估價人員必須熟練地掌握各種影響房地產價格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產價格的。目前影響房地產價格的因素主要有以下 9類：

1、自身因素。

2、環境因素。

3、人口因素。

4、經濟因素。

5、社會因素。

6、行政因素。

7、心理因素。

8、國際因素。

9、其他因素。

價雖然應按照上述程序進行，但在實際估價中各個步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復。房地產估價總的要求是獨立、客觀、公正，在具體估價作業中應遵循的原則主要有以下5項：

1、合法原則。

2、最高最佳使用原則。

3、替代原則。

4、估價時點原則。

5、公平原則。

我們本次評估也采用適合我們評估對象的評估方法，并且根據評估對象的實際靈活變通，力求評估結果的準確性。

雖然只是一個假設性的課題研究，但我們依然可以學到書本上學不到的經驗，這對以后我們從事資產評估方面的工作十分有利，通過這次課題研究，也讓我發現自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實踐經驗，我要更加充實和完善自己.

第四篇：資產評估心得1

學習資產評估體會

這學期學習了資產評估，讓我深深的感受到了自己需要學的東西還有很多，里面涉及的方方面面都很實用，不管是以后買房子又或者是干那行，都給自己打下了良好的基礎。

下面簡單介紹下資產評估學的內容。

（一）基本評估程序的規定

《資產評估準則——評估程序》中規定基本評估程序為8個步驟，《資產評估操作規范意見（試行）》規定評估程序為15個步驟。前者對后者部分步驟進行了合并和摒棄，使基本評估程序更加簡潔、科學、合理。《資產評估準則——評估程序》也有其創新和靈活的地方，如規定“注冊資產評估師不得隨意刪減基本評估程序”但同時又規定“注冊資產評估師在執行評估業務過程中，由于受到客觀限制，無法或者不能完全履行評估程序，可以根據能否采取必要措施彌補程序缺失和是否對評估結論產生重大影響，決定繼續執行評估業務或者終止評估業務”，這打破了我們以往認為只要簽訂了評估業務約定書，就必須履行評估程序、執行評估業務的誤解，有利于我們防范執業風險。

（二）明確評估業務基本事項

《資產評估準則——評估程序》“明確評估業務基本事項”部分包括了資產評估操作規范中的“明確評估目的、評估對象和范圍”（第一步驟）；“選取評估基準日”（第三步驟），并且還規定了應當明確“委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者”、“價值類型”、“評估報告使用限制”等，這些都是與以往規定不同的地方，這部分內容是報告準則和資產評估價值類型指導意見相關內容的體現。

（三）簽訂業務約定書、編制評估計劃

二者在這兩個階段內容大致是相同的，由于《資產評估準則——業務約定書》已經發布，業務約定書的內容更加規范化，如增加了“評估報告使用者”、“評估報告的使用限制”、“約定中止履行和解除業務約定書”等內容，更好的回避了我們的執業風險。《資產評估準則——評估程序》中規定注冊資產評估師應當編制評估計劃，并且應當將編制的評估計劃報評估機構相關負責人審核、批準，強調了評估計劃的重要性。

（四）現場調查，收集評估資料

《資產評估準則——評估程序》這兩個環節涵蓋了《資產評估操作規范意見（試行）》“指導資產占有單位清查、填報資產，搜集準備資料”（第五步驟）；“檢查核實資產，驗證資料”（第六步驟）；“檢測鑒定資產”（第七步驟）。在資產評估申報階段，《資產評估準則——評估程序》規定應當要求委托方提供涉及評估對象和評估范圍的詳細資料，要求其對提供明細表及相關證明材料以簽證、蓋章或者其他方式進行確認，而《資產評估操作規范意見（試行）》要求資產占有單位進行全面清查盤點，填寫各類資產和負債清查評估明細表，評估機構要給予必要的指導，提出具體要求。《資產評估準則——評估程序》強調了評估申報是委托方的工作內容，應當向評估機構提供其申報資料并加以確認。根據評估基本準則規定“提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任”，《資產評估準則——評估程序》減輕了評估機構和評估師在評估申報階段的工作內容，強化了委托方和相關當事方的責任。《資產評估準則——評估程序》規定注冊資產評估師執行評估業務，應當根據評估業務具體情況對評估對象進行“適當”的現場調查，規定在執行現場調查時無法或者不宜對評估范圍內所有資產、負債等有關內容進行逐項調查的，可以根據重要程度采用抽樣等方式進行調查。而《資產評估操作規范意見（試行）》詳細規定了要逐項核查建筑物、機器設備、在建工程；逐筆檢查長期投資、無形資產等資產及負債。《資產評估準則——評估程序》創新的提出了可以采用抽樣的方式進行調查，此規定使事務所在執行大型、超大型評估業務時可以節約成本。《資產評估準則——評估程

序》詳細規定了注冊資產評估師應當收集的評估資料、收集資料的相關途徑，并規定應當對評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。而《資產評估操作規范意見（試行）》該部分內容則相對較少，對比可以發現新的評估程序在簡化現場調查內容的同時，強調了收集評估資料、進行必要分析、歸納和整理的內容。在現實中我們的評估機構往往在評估的現場調查階段耗費了大量的工作時間和人力物力，而忽視了對評估資料的收集、分析和整理，從而在價值估算階段對相關參數的選取缺乏相關的資料和證據，使評估結果的科學性和公允性受到影響

（五）評定估算、編制和提交評估報告

《資產評估準則——評估程序》中評定估算包括“恰當選取評估方法”、“進行分析、計算和判斷，形成初步評估結論”、“對形成的初步評估結論進行綜合分析，形成最終評估結論”，《資產評估操作規范意見（試行）》評定估算包括“分析確定評估結果”、“分類撰寫資產評估說明”、“填寫完成各類資產負債清查評估明細表”。經過對比我們發現，新的評估程序強調了采取多種評估方法進行評定估算，而沒有提及撰寫資產評估說明和填寫資產評估清查評估明細表的內容，我們是否可以認為在以后的評估工作中可以不必進行此方面的工作。但本人認為雖然資產評估說明和資產評估明細表千篇一律、流于形式，但評估說明和明細表有助于我們更好的理解評估結果，讓外界也能更好的解讀評估報告，能夠看懂評估結果。如果缺少這部分內容，能否以“賬面調整說明”、“參數選取說明”等相關文字說明來替代，附于各科目的工作底稿中。《資產評估準則——評估程序》規定“注冊資產評估師提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關當事方就評估報告有關內容進行必要溝通”，新的評估程序提出可以就評估報告相關內容進行必要溝通，這與以往相比是個創新。但此環節并沒有列入基本評估程序中，而如何進行必要的溝通，是否僅限于評估報告的內容，值得我們深思。我們在評估實踐中有這樣的體會，評估工作后與委托方或相關當事方溝通非常重要，它關系到能否認同評估結果，能否支付評估費用。在溝通的過程中，委托方或者相關當事方不僅專注評估報告的內容和形式，更關注評估結果的由來，因此溝通時不僅限于評估報告的層次，還深入到評估明細表的各個科目甚至具體到每個評估實物。同時評估后的溝通過程又是比較敏感的，如果評估結果出現較大的調整，企業職工和司法部門往往對溝通的過程提出質疑。因此如何在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，進行必要的溝通，如何在溝通的過程中維護社會公眾的利益和資產評估各方當事人的合法權益，如何在此過程中規避評估機構和注冊資產評估師的執業風險，是各個評估機構所要研究的課題。

資產評估是一門高深的學問，需要我們不斷的去創新，去挖掘，去研究。因此，我們要好好學習，天天向上，不能辜負了老師的一片心意。

學號N3080340430

名字全炎華

班級08會計四班

第五篇：考試資產評估（定稿）

1、實體性貶值：指資產投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導致其物理性能不斷下降而引起的價值減少。

2、資產利用率：表示資產的實際使用強度，其計算公式為：資產利用率 = 至評估基準日資產的累計實際利用時間÷至評估基準日資產的累計法定利用時間。

3、成新率：反映評估對象的現時價值與其全新狀態重置價值的比率。成新率的估算方法有觀察法、經濟使用年限法、修復費用法等。

4、基準地價：是對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型評估的土地使用權單位面積平均價格。

5、標定地價：指在一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

6、股票的清算價格:指企業清算時每股股票所代表的真實價格。股票的清算價格取決于股票的賬面價格、資產出售損益、清算費用高低等項因素。大多數情況下，股票的清算價格一般小于賬面價格。

1、按流動資產的形態分類：

1、貨幣類流動資產。例如，現金、各種存款。

2、實物類流動資產。例如，各種材料、在產品、產成品等。

3、債券類流動資產。例如，應收賬款、預付賬款等。

4、其他流動資產。指出以上資產之外的流動資產。

2、委托方在使用資產評估報告書及有關資料時必須要注意的幾個方面：

1、只能按報告書所揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用；

2、只能在報告書有效期內使用報告，超過報告書的有效期，原資產評估結果無效。若要使用報告書，必須由評估機構重新調整有關數據，并得到有關部門重新認可后方能使用；

3、在報告書有效期內，資產評估數量發生較大變化時，應有原評估機構或資產占有單位按評估方法作相應調整后才能使用；

4、涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料必須經國有資產行政主管部門確認或授權確認后方可使用；

5、作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告書及有關資料，必須由有關機關批準或認可后方能生效。

3、商譽的評估需要注意哪幾個問題？ 在商譽的評估中，要注意以下問題：

(1)商譽評估是在產權變動或經營主體變動時進行的。企業在不發生各項特定經濟行為的情下(如合資、合營、合并、股份制改造等)，評估企業商譽的做法，從評估學角度來說是錯誤的。(2)不是所有的企業都有商譽，商譽只存在那些長期具有超額收益的少數企業之中。一個企業在同類型企業中超額收益越高，商譽評估值越大。(3)商譽評估必須堅持預期原則。企業是否擁有超額收益是判斷企業有無商譽和商譽大小創標志。(4)商譽價值形成既然是建立在企業預期超額收益基礎之上，形成商譽投入的費用和勞務沒有直接聯系，并不能因為企業為形成商譽投資越多，其評估值就越高。(5)商譽是由眾多因素共同作用形成的，但形成商譽的個別因素不能夠單獨計量的特征，決定了商譽評估也不能采用市場類比的方法進行，因為影響商譽的各項因素的定量差異調整難以運作。當然，完全相同的商譽更為鮮見。(6)企業負債與否、負債規模大小與企業商譽沒有直接關系。有觀點認為，企業負債累累，不可能有商譽。這種認識是偏頗的。(7)商譽與商標是有區別的，反映兩個不同的價值內涵，企業中擁有某項評估值很高的知名商標，但并不意味著該企業一定就有商譽。為了科學地確定商譽的評估值，注意商譽與商標的區別是必要的。(8)商譽作為不可確指無形資產，是整個無形資產中除了可確指無形資產以外的部分。(9)商譽評估值是否入賬，如何人賬，盡管屬于會計計價等問題，不是評估本身的問題，但與評估直接相關聯，有待于進一步研究。

4、企業（投資）價值評估模型、股權現金流量估價模型、股利折現估價模型三種模型之間存在什么關系？

1、銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（A）。

A、清算假設 B、公開市場假設 C、繼續使用假設 D、持續經營假設

2、在應用市場法時，一般應該選擇（A）參照物進行比較。A、3個或3個以上

B、2個或2個以上 C、1個或1個以上 D、4個或4個以上

3、某臺被估資產1978年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基物價指數為120％，1990年對該設備進行評估，當年定基物價指數為180％，則該臺設備的重置全價為(D)A、10 B、18 C、12 D、15

4、某設備的原始價值為5萬元，當修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過(C)A、25％ B、80％ C、75％ D、20％

5、某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現率為10％，其評估價值最有可能為(C)元。

A、85000 B、12631 C、72369 D、12369

6、待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為l00%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是(B)元。A、1048000 B、1910000 C、1480000 D、19100000

7、某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉讓該房屋的租賃權，經調查同類房屋2000年1月的市場租金為250元 / 月，折現率為10%。該租賃權的轉讓費接近（B）元。A、1900 B、2000 C、2400 D、12000

8、某企業5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現對其進行價值評估。經過專家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為(A）萬元 A、45 B、50 C、60 D、72

9、被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復利，評估時債券的購入時間已經滿2年，當年的國庫券利率為10%，該企業的風險報酬率為2%，被評估債券的價值為（C）元

A、137117 B、172000 C、118000 D、153380

10、被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現率為15%,則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于(A)萬元。A、109 B、116 C、122 D、154

11、企業中A材料為一個月前從外地購進，數量5000公斤，單價為200元，當時付運雜費500元。評估時清查盤點尚有1500公斤A材料，則該材料評估值為(B)元。A、30000 B、300150 C、300500 D、以上都不對

12、某低值易耗品原價700元，預計可使用1年，現已使用6個月。據調查，該低值易耗品的現行市價為1100元，則其評估值為(D)元。A、1100 B、1000 C、800 D、550

13、證券市場上將企業價值評估作為進行投資重要依據的是（D）A、消極投資者 B、積極投資者 C、市場趨勢型投資者 D、價值型投資者

14、開達資產評估事務所于2000年8月6 至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業整體資產在2000年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到(D)A、2001年8月5日 B、2001年8月24日 C、2001年8月29日 D、2001年6月29日

15、期權就是選擇權

1、資產評估的科學性原則是指（ABCD）

A、選擇適用的價值類型和方法 B、由包括科技專家組成的資產評估隊伍 C、制定科學的評估方案 D、以充分科學的事實為依據 E、遵循科學的評估程序

2、功能性貶值包括（AB）

A、超額投資性功能性貶值 B、超額運營性功能性貶值

C、復原重置成本的功能性貶值 D、更新重置成本的功能性貶值E、修復性功能性貶值

3、估算資產凈現金流量時所用的資產經營管理成本包括資產（ABE）A、維修費用 B、保險費用 C、折舊費用 D、資金成本 E、管理費用

4、非上市債券的評估類型可以分為（CD）。

A、固定紅利模型 B、紅利增長模型

C、每年支付利息，到期還本型 D、分段模型 E、到期后一次還本型

5、關于流動資產的評估，下列說法正確的有(ACD)。A、實物類流動資產的評估方法通常采用市場法和成本法

B、通常情況下，貨幣類流動資產以賬面原值作為評估值最為合理 C、債權類流動資產按可變現凈值進行評估

D、評估流動資產一般不需考慮資產的功能性貶值因素

6、企業的投資價值是（ABD）

A、企業所有的投資人所擁有的對于企業資產索取權價值的總和。B、企業的資產價值減去無息流動負債價值，C、代表了股東對企業資產的索取權，它等于企業的資產價值減去負債價值。D、權益價值加上付息債務價值。

E、企業所擁有的所有資產包括各種權益和負債的價值總和。

7、資產評估報告具有（ACDE）

A、經濟文書的作用 B、事用文書的特征 C、應用文書的特征 D、學術論文的格式 E、法律文書的效用

8，企業價值的表現形式有（ABC）

A.企業資產價值 B,企業投資價值 C,企業股東權益價值 D，企業債務價值 E，企業債權價值