第一篇：按揭須知(商用)

銀行按揭須知（商用）

一、貸款對象

1、借款人年齡在18—60（女）65（男）周歲之間，且貸款期限不超過10年。

二、按揭貸款客戶需提交的資料（所有證明都需攜帶原件，銀行工作人員需查看）

1、借款申請人（包括借款人配偶及共同借款人）身份證正反兩面均需復印1份。

2、借款申請人（包括借款人配偶及共同借款人）戶口本復印件1份。

3、婚姻狀況證明

借款申請人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻狀況證明復印件1份。可提供由民政部門出具的結(jié)婚證、未婚證明（原件）、離婚證或法院判決書等法院婚姻狀況證明并出具民政部的離婚后未再婚證明；部隊軍人或特殊職業(yè)人士可提供所在單位出具的婚姻狀況證明原件。另身份證、戶口簿及結(jié)婚證上的身份證號碼、姓名必須一致，如不一致應(yīng)由當?shù)嘏沙鏊蛎裾殖鼍咦C明（身份證號碼升位的除外）。

4、購商業(yè)首付款發(fā)票復印件1份。

5、首付款的POS單復印1份。

6、雙方收入證明（需加蓋行政公章，填寫好單位電話與地址）收入證明使用銀行統(tǒng)一格式，并稅后收入（稅后收入指扣除已有貸款月供）款項應(yīng)不低于月供款額的2倍。

7、工資條（提供近三個月工資條或銀行流水。一萬以上需提供納稅證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明）。

8、銀行流水：銀行存折復印件（提供交易流水帳較多的存折復印件或提供銀行卡、信用卡）資金交易明細。

9、人民銀行征信記錄，貸款連續(xù)拖欠3期（含）以上，累計拖欠6期（含）以上，信用卡有當期逾期或透支60天以上的需由原貸款銀行、發(fā)卡行同時提供非惡意拖欠證明并蓋公章。（若當月有逾期，則需提供以還完當前逾期證明，并非惡意拖欠。）經(jīng)銀行調(diào)查核實后，屬于惡意拖欠性質(zhì)的拒絕其貸款申請。

11、購房合同原件。

三、辦理按揭申請手續(xù)時須注意事項

1、借款申請所提供的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證上名字和身份證號碼必須一致，請事先告知客戶注意核對，如不一致的需要到派出所或民政局出具證明。

2、購買商業(yè)的客戶貸款最高成數(shù)五成，利率上浮10%，不限套數(shù)。

3、無外地與本地客戶之分。

4、面簽時所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同時到場，且必須帶齊所有復印件的原件交銀行查驗。如確有困難一方或雙方不能到場面簽時，需辦理委托公證。

5、申請書原則上由客戶親自填寫，所有手續(xù)需要申請人親自辦理。

6、以上提交的資料均用A4紙復印。

7、資料整理順序：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、還款賬戶卡、首付款證明、POS單、工資條、銀行流水帳單等其他資料（除收入證明、工資條、未婚證明，其他資料均為復印件）。

第二篇：按揭須知

銀行按揭需準備資料：

1、身份證原件及復印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供3-6個月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）。

5、如為個體經(jīng)營，提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近期三個月完稅憑證。

6、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。戶口非株洲市的同時要到戶口所在地房產(chǎn)局提供無房證明。

7、銀行開戶

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

公積金按揭需準備資料：

1、身份證原件及復印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

2、戶口本原件及復印件（已婚的需提供夫妻雙方的）

3、婚姻證明原件及復印件（已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的需提供未婚證明。年滿18周歲且未達到法定結(jié)婚年齡的可不提供婚姻證明）。離異或喪偶未再婚的需要由戶口所在地民政局部門出具貸款申請單月的婚姻狀況證明原件）

4、單位開具收入證明（需提供6個月的銀行流水，且收入需超過月供的2倍以上）

5、家庭成員在株洲市是第一套房的，需到房產(chǎn)局四樓檔案館出具無房證明、契稅減免證明。

6、主貸人的建設(shè)銀行卡

7、夫妻雙方的征信證明（中國人民銀行帶本人身份證原件開具）

8、首付款收據(jù)及原件

9、已備案合同原件一份

第三篇：按揭須知

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

個體工商戶借款人須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的稅票（以上材料復印件需加蓋單位公章），個人銀行流水賬。

企業(yè)法人單位借款人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、近三個月的稅票（以上材料復印件需加蓋單位公章），個人銀行流水賬。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

按揭須知

申請貸款時貸款人需提供的資料

1、身份證

有效身份證（身份證、軍人證、護照、港澳臺通行證）夫妻雙方需提供有效證件原件。無身份證的需戶口所在地派出所出具帶照片的戶籍證明。復印件7份。

2、戶口簿

夫妻雙方戶口本原件。

復印件5份（戶口本首頁和貸款人個人頁）

3、婚姻狀況證明

單身人員需所在單位人事部門或計劃生育部門出具未、離婚證明，本人簽署單身證明。已婚者提供結(jié)婚證，結(jié)婚證上的雙方證件號碼必須與身份證件號碼一致。離婚者提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書。復印近5份。

4、收入證明

收入證明原件1份復印件4份，借款人及配偶個人銀行近三個月流水賬單。

5、方章一枚

第四篇：按揭須知

恒大名都按揭須知

一、貸款對象

1.借款人必須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的公民；

2.有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，能按時償還貸款本息；

3.與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，并同意用所購房產(chǎn)作抵押物；

4.能夠支付所購房產(chǎn)之必備首期房款。

5.借款人提供的資料保證合法有效。

二、申請貸款時借款人或擔保人須提供的基本資料

1、國內(nèi)居民須提供身份證、戶口簿及戶口簿首頁或軍官證原件（身份證、戶口簿與婚姻證明上的姓名和號碼要一致）（原件及復印件）；

2、身份證補辦回執(zhí)不能辦理按揭手續(xù)；

3、婚姻狀況證明：國內(nèi)借款人可提供包括結(jié)婚證、未婚證（民政部門開具的無婚姻狀態(tài)證明）、離婚證或法 院判決書等婚姻狀況證明（民政部門簽發(fā)）；（原件及復印件）

4、已婚人士單獨購房需要提供配偶的身份證、戶口薄及戶口薄首頁。

5、有未成年人聯(lián)名購房，需提供未成年人的出生證，還需要到公證處辦理監(jiān)護人公證；

6、購房首期款發(fā)票原件及復印件、《商品房買賣合同》復印件1份（由我司提供）；

7、個人收入證明文件，即單位開具的“月收入證明”

8、辦理行要求提供的其他文件或資料。

三、根據(jù)自身情況需額外提供的資料：

1、非本地居民還需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明

2、如借款人為私營業(yè)主或者貸款金額較大，需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件、最近6個月完稅證明或者個人資金進出明細（存折、或者單位賬戶來往明細）

四、辦理按揭申請手續(xù)時須注意事項

1、借款人商業(yè)性按揭年限一般以按揭終止時不得超過60周歲，具體年限按辦理行規(guī)定執(zhí)行。

2、所有手續(xù)需要本人親自辦理。

3、按揭貸款具體按揭額度以銀行最終確認放貸的額度為準，最高可申請三十年按揭。

4、辦理按揭均以家庭為單位，具體貸款利率以銀行最終放貸利率為準。

5、辦理銀行按揭手續(xù)須繳交的相關(guān)費用，具體以銀行及相關(guān)部門的收費標準為準。

6、實際按揭年限、按揭利率、按揭成數(shù)以銀行最終審批為準。

第五篇：按揭須知

按揭（住房公積金）貸款須知

尊敬的客戶：

歡迎您光臨我公司開發(fā)的錦官麗城—親水灣，為方便您選房購房,公司特制訂了個人住房按揭（個人住房公積金）貸款（以下簡稱按揭貸款和公積金貸款）須知，供您選用按揭付款時參考。

一、按揭貸款的法定年齡、按揭比例和最長按揭年限

1、按揭申請人法定按揭年齡男性在18周歲—60周歲，女性在18周歲—55周歲之間。

2、本項目住宅部份按揭貸款最大按揭比例為總房款的80%，最長按揭年限 30年；公積金貸款最大按揭比例為總房款的70%，最長按揭年限為20年；商鋪部分最大按揭比例為總房價的50%，最長按揭年限10年。商鋪不提供公積金貸款。

3、按揭申請人的最長法定按揭年限 ＝ 按揭申請人最高法定按揭年齡（男 性60，女性55）— 按揭申請人的實際年齡；但不得超過所購房屋的最長按揭年限。

二、按揭程序

1、按揭咨詢和客戶選房；

2、與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議，領(lǐng)取按揭須知；

3、準備和提交按揭貸款的相關(guān)資料；

4、按揭受理和貸款承諾；

5、與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款；

6、貸款辦理、發(fā)放和領(lǐng)取貸款的相關(guān)手續(xù)；

三、按揭需要提交的相關(guān)資料（復印件一式四份，原件在辦理貸款時提供）

1、購房人和配偶（共有人）的身份證原件和復印件；

2、購房人和配偶（共有人）的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚證明）。其中，國家行政機關(guān)、司法機關(guān)、事業(yè)單位、學校、醫(yī)院、國企和金融業(yè)等行業(yè)的正式職工的未婚證明可由單位出具，其余借款人應(yīng)由其戶口所在地的街道辦事處、居委會或民政局出具；

3、購房人和配偶（共有人）的戶口；

4、購房人和配偶（共有人）的職稱證書、學歷證書的原件和復印件(大學本科或以上才提供)；

5、購房當事人雙方的資信證明（在購房人簽署認購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的資信證明）；

一般單位職工的資信證明由其單位出具；執(zhí)業(yè)人員還須提交資格證書及經(jīng)年檢的執(zhí)業(yè)證書；其他借款申請人如為出具資信證明單位的法定代表人、負責人或股東，還應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證；借款申請人為個體經(jīng)營戶的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、近三個月的納稅憑證、經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同；

6、首付款收據(jù)、首付款繳納憑證和購房合同的原件及復印件（在辦理貸款時提供）；

7、公積金貸款還需要提供借款人的個人住房公積金繳款證明（在購房人簽署認購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的個人住房公積金繳款證明）；

四、按揭借款需要簽字的相關(guān)資料

1、借款申請書（一份）；

2、借款合同（一式四份）；

3、借款抵押合同（一式四份）；

4、貸款支付憑證（一式五份）；

5、委托扣款協(xié)議（一式三份）；

6、借款保證合同（個別按揭購房戶需要提供）（一式四份）；

7、客戶基本情況調(diào)查表（一份）；

8、財產(chǎn)共有人聲明（在購房人簽署認購協(xié)議后，由置業(yè)顧問提供空白的聲明）（一份）；

五、按揭借款收費種類和標準（僅供參考）

1、保險費：①雙流建行：貸款戶所購房屋總房價的萬分之三點五；

②建行個貸中心和省建行錦城支行：貸款金額×貸款期限（年）×保

險年費率保險年限年費率

5年（含）以下0.056%

5—10年（含）0.052%

10—15年（含）0.048%

15—20年（含）0.045%

20年以上0.043%

2、公證費，150—400元每戶；

3、印花稅，借款金額的萬分之零點五（個別銀行需要）；

4、抵押登記費

建行個貸中心和省建行錦城支行：

①住房55元/套②商業(yè)用房=貸款金額×0.14%+5元每套

雙流建行：貸款金額×0.2%+80元

六、還款方式

1、等額本息還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金和利息，每月還款額固定；

2、等額本金還款。該還款方式是每月等額償還貸款本金，利息逐月減少，每月還款額不同；

七、按揭服務(wù)銀行和服務(wù)地點

1、公積金按揭貸款由省建行錦城支行提供（成都市槐樹街1-11號，電話86162659，聯(lián)系人李先生）；

2、按揭貸款由雙流建行（雙流縣順城街27號，電話85827475，聯(lián)系人趙科長）和省建行個貸中心共同提供（成都市提督街86號四川建設(shè)銀行大廈，電話86767739、86766721）；

八、其他問題

1、已婚客戶或共同購房人必須一同前來，如一方或雙方不能親自前來，可 由另一方或第三方持經(jīng)公證的授權(quán)委托書代為辦理貸款手續(xù)；

2、購房二套以上或貸款100萬以上（略）；

3、提前還款（略）；

4、調(diào)整還款期限（略）；

四川新希望南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2004年8月