第一篇：華師網(wǎng)絡(luò)教育資產(chǎn)評估分析題期末考試復(fù)習(xí)題

1． 下列原則中，（A）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。

A．替代性原則B．科學(xué)性原則C．客觀性原則 D．專業(yè)性原則

2．資產(chǎn)評估的工作原則是（B）。

A.替代原則 B.客觀性原則C.貢獻(xiàn)原則 D.預(yù)期原則

1．用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似的（B）評定重估價值。

A.清算價格B.市場價格C.重置成本D.收益現(xiàn)值

1．資產(chǎn)評估報告中列示的資產(chǎn)評估增值額,指的是資產(chǎn)評估值與（B）的差額。

A.重置成本 B.賬面凈值 C.賬面原值 D.其他

2．資產(chǎn)評估結(jié)果有效期為一年，這一年是從（B）算起。

A.驗證確認(rèn)通過之日 B.評估基準(zhǔn)日 C.提供評估報告日 D.經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日

1．當(dāng)企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（C）。

A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率

C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率

2．待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬元水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)整體資產(chǎn)的價值最有可能是（A）。

A.1778萬元 B.5360萬元C.2536萬元 D.1636萬元

3． 假定社會平均資金收益率為12%，無風(fēng)險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.5，則用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（B）。

A.10% B.13%C.12% D.13.5%

1．機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（B）。

A.人員培訓(xùn)費用 B.安裝調(diào)試費用 C.各種管理費用D.總體設(shè)計費用

2． 估測一臺在用續(xù)用設(shè)備的重置成本,首選方法應(yīng)該是（B）。

A.利用重置核算法B.利用詢價法詢價再考慮其他費用C.利用價格指數(shù)法D.利用功能價值法

3．鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（C）。

A.設(shè)備使用強(qiáng)度B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.技術(shù)進(jìn)步因素D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

4．設(shè)備的加權(quán)投資年限是（A）。

A.設(shè)備加權(quán)更新成本合計÷更新成本合計B.設(shè)備更新成本合計C.設(shè)備已使用年限×更新成本D.設(shè)備加權(quán)更新成本合計

5-6.被評估機(jī)組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機(jī)組已不再生產(chǎn)，已被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機(jī)組為30萬元人民幣，被評估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價格的20%，被評估機(jī)組尚可使用7年（其他費用忽略不計）。

5.被評估機(jī)組的現(xiàn)實全新價格最有可能為（D）。

A.23萬元B.29萬元C.30萬元D.24萬元

1．下列選項中（C）不屬于無形資產(chǎn)。

A.計算機(jī)軟件 B.專利權(quán) C.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付款D.非專利技術(shù)

2．某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（B）。

A.40.5% B.37.5% C.25% D.50%

6． 被評估機(jī)組的評估值為（C）。

A.210000元B.135382元C.168000元D.177382元

7．按成本法評估設(shè)備的重置成本，當(dāng)被估對象已不再被生產(chǎn)時，評估應(yīng)采用（D）。

A.采用現(xiàn)行市價法評估B.按被估設(shè)備的賬面凈值C.替代型設(shè)備的價格 D.參照替代設(shè)備價格采用類比法估測

1.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（B）體現(xiàn)。

A.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值B.建筑物的功能性貶值 C.土地的功能性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

2． 對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（C）處理。

A.經(jīng)濟(jì)性貶值 B.建筑物增值 C.功能性貶值 D.經(jīng)濟(jì)性溢價

1．被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000

張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時一年期國庫券利率為10%，該被估企業(yè)

債券的評估值最接近于（C）。

A.134000元 B.117000元C.112159元D.115470元

2．被評估企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10

年，聯(lián)營期滿B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5

年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員

認(rèn)定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，投資企業(yè)的直接投資的評

估值最有可能是(B)

A.700000元B.473960元C.500000元D.483960元

3．作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（A）。

A.能否帶來預(yù)期收益 B.攤銷方式C.是否已攤銷D.能否變現(xiàn)

4． 非上市債券的評估類型可以分為（AE）。

A.每年支付利息，到期還本型 B.紅利增長模型C.固定紅利模型D.分段模型

E.到期后一次性還本付息型

1．對外幣存款折算人民幣時，一般應(yīng)按下列牌價折算（A）。

A.評估基準(zhǔn)日外匯牌價 B.年平均外匯牌價 C.月平均外匯牌價 D.當(dāng)年最低外匯牌價

2某項在用低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為

1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（C）。

A.750元 B.900元 C.300元D.1200元

5．非上市普通股票評估的類型有（ABE）。

A.固定紅利型B.紅利增長型C.到期一次還本付息型D.逐期分紅、到期還本型E.分段型

6．債券的評估價格取決于（BCE）。

A.債券的面值B.債券的預(yù)期收益 C.債券的持有年限D(zhuǎn).發(fā)行的主體E.折現(xiàn)率

3．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在（AD）。

A.在用低值易耗品 B.應(yīng)收賬款 C.在產(chǎn)品D.呆滯積壓物資 E.貨幣資金

4．企業(yè)整體資產(chǎn)評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估加和的主要區(qū)別是（ABE）。

A.評估結(jié)果不同 B.評估價值的含義不同 C.評估范圍不同 D.評估原則不同 E.評估目的不同

5．具有代表性的正常投資報酬率有（ACD）。

A.政府國債利率 B.企業(yè)債券利率C.一般銀行利率D.行業(yè)平均資金收益率 E.金融債券利率

6．企業(yè)評估中的負(fù)債審核的內(nèi)容主要包括（AD）。

A.確認(rèn) B.估測 C.立項 D.計量 E.揭示

3．接受資產(chǎn)評估委托后需首先明確的基本事項主要有（ABD）。

A.估價時點B.評估目的C.評估方法 D.評估對象 E.需收集的資料

4．資產(chǎn)評估報告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行（ACD）的手段之一。

A.資格審查 B.收取行政費用 C.日常監(jiān)督管理D.評價工作質(zhì)量好壞 E.規(guī)模檢查

5．資產(chǎn)報告書的主要內(nèi)容是（ABD）。

A.取得評估結(jié)果的主要過程 B.評估結(jié)果成立的前提條件C.評估立項申請

D.取得評估結(jié)果的方法E.評估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容

6．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中包括（ABCD）內(nèi)容。

A.評估收費方式 B.評估工作時間 C.評估基準(zhǔn)日D.評估報告使用用途 E.評估人員

3．資產(chǎn)評估具有（BCD）的特點。

A.隨機(jī)性 B.咨詢性 C.市場性D.預(yù)測性E.可比性

4．屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為是（ABD）。

A.中外合資、合作、股份經(jīng)營 B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算C.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售

D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售E.產(chǎn)品成本核算

5．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ACD）。

A.繼續(xù)使用假設(shè) B.資產(chǎn)收益率波動假設(shè) C.清算（清償）假設(shè)D.公開市場假設(shè) E.不變假設(shè)

2．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（BE）。

A.社會勞動生產(chǎn)率提高B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.該項資產(chǎn)技術(shù)落后

D.自然力作用加劇E.競爭加劇

3．收益法運用的主要指標(biāo)是（ABD）。

A.資產(chǎn)未來獲利期限b.資產(chǎn)未來收益額C.資產(chǎn)過去的收益額D.折現(xiàn)率或本金化率E.已獲利年限

4．運用收益法評估資產(chǎn)價格時涉及到的基本因素是（ADE）。

A.資產(chǎn)的客觀收益B.資產(chǎn)的使用年限 C.資產(chǎn)的實際收益D.資產(chǎn)的剩余年限E.資產(chǎn)的投資報酬率

8．機(jī)器設(shè)備評估中的分類應(yīng)盡可能滿足的目的是（BCD）。

A.適應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求為賬務(wù)處理服務(wù)B.為有效地搜集數(shù)據(jù)資料創(chuàng)造條件

C.為專業(yè)技術(shù)分工、檢測創(chuàng)造條件D.為評估分析、統(tǒng)計創(chuàng)造條件 E.必須保證與現(xiàn)行會計制度

保持一致

9．設(shè)備成新率的估測通常采用（ABC）進(jìn)行。

A.技術(shù)鑒定法B.修復(fù)費用法C.使用年限法D.功能價值法E.統(tǒng)計分析法

4．按土地開發(fā)程度為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可分為（AD）。

A.“生地” B.商業(yè)用地 C.工業(yè)用地 D.“熟地” E.住宅用地

5．城市規(guī)劃對各類用地的具體要求主要包括（ABD）。

A.建筑容積率 B.建筑高度 C.建筑等級 D.建筑密度 E.建筑形式

6． 運用收益現(xiàn)值法評估地產(chǎn)價格時涉及到的基本因素是（ADE）。

A.地產(chǎn)的客觀收益 B.地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限 C.地產(chǎn)的實際收益

D.地產(chǎn)的剩余土地使用權(quán)年限 E.地產(chǎn)的投資報酬率

7．影響地產(chǎn)價格的個別因素包括（ABD）。

A.面積因素B.位置因素 C.環(huán)境質(zhì)量 D.地形地質(zhì) E.基礎(chǔ)設(shè)施完善度

8．判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的指標(biāo)主要有（BE）。

A.使用強(qiáng)度不夠 B.利用率下降 C.使用用途不合理D.設(shè)計不合理 E.收益水平

9． 建筑物應(yīng)在（ABD）方面符合政府規(guī)定。

A.容積率 B.建筑用途 C.建筑結(jié)構(gòu) D.覆蓋率 E.外形設(shè)計

10．土地開發(fā)費用主要包括（ACE）。

A.公共事業(yè)配套費 B.安置補(bǔ)償費 C.小區(qū)配套費D.合理稅費 E.基礎(chǔ)設(shè)施配套費

3．無形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)（BC）來判斷。

A.經(jīng)濟(jì)周期B.技術(shù)更新周期 C.產(chǎn)品更新周期D.政府政策 E.再生產(chǎn)周期

4． 無形資產(chǎn)的功能特性有（ABDE）。

A.附著性B.替代性 C.不完整性 D.共益性 E.積累性

5． 知識產(chǎn)權(quán)通常包括（ACD）。

A.商標(biāo)權(quán) B.商譽 C.專利權(quán) D.版權(quán) E.特許使用權(quán)

10．（機(jī)器設(shè)備評估）某企業(yè)需對一年產(chǎn)20萬件零件的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。現(xiàn)有一新購進(jìn)的技術(shù)

先進(jìn)的同類機(jī)器，年生產(chǎn)能力與被評估機(jī)器相同，但是由于其功能先進(jìn)，每件產(chǎn)品可節(jié)約原材料2

元。假定被評估機(jī)器剩余使用年限為5年，適用的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，計算該機(jī)器的功能性貶值。

解答：該機(jī)器設(shè)備的功能性貶值為1015934.4元。該機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由其功能落后帶來

原材料增加而引起的，即由超額運營成本引起。超額運營成本引起的功能性貶值就是該機(jī)器設(shè)備

未來超額運營成本的折現(xiàn)值。

分析解題步驟如下：

1、確定該機(jī)器設(shè)備原材料消耗的年總超支額，即確定該機(jī)器設(shè)備未來超額運營成本的年總額

該機(jī)器年原材料消耗的超支額=2×200000=400000（元）

2、確定扣除所得稅后的余額，即確定該機(jī)器設(shè)備未來超額運營成本的年凈額扣除所得稅后的余額=400000×（1-33%）=268000（元）

3、確定年金現(xiàn)值系數(shù)

55[（1+10%）-1] / [10%(1+10%)]=3.79084、計算該設(shè)備的功能性貶值額

該設(shè)備的功能性貶值額=268000×3.7908=1015934.4(元)

6． 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓膠片生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料：（1）該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該膠片生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為800萬卷和400萬卷；（2）該膠片企業(yè)生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進(jìn)，賬面價格500萬元，已使用3年，尚可使用9年，前3年的通貨膨脹率累計為10%；（3）該項技術(shù)轉(zhuǎn)出后對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響：由于市場競爭，產(chǎn)品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為110萬元；增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為30萬元。根據(jù)上述資料計算該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值。

解答及分析：

解答：該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值為277.5萬元。

分析：解題步驟如下：

1、確定該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值

對外購無形資產(chǎn)重置成本采用物價指數(shù)調(diào)整的辦法來確定。

該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值=500 ×(1+10%)×9/(3+9)=412.5(萬元)

2、確定該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)重置成本凈值的分?jǐn)偮?/p>

因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該項無形資產(chǎn)，涉及到該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)重置成本凈值的分?jǐn)倖栴}，重置成本凈值的分?jǐn)偮蕬?yīng)按設(shè)計能力來確定。因此：

該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值的分?jǐn)偮蕿椋?/p>

400/（800+400）=1/33、計算該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值

該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額應(yīng)為受讓方分?jǐn)偟闹刂贸杀緝糁蹬c轉(zhuǎn)讓該項無形資產(chǎn)的機(jī)會成本（包括未來銷售收入減少的折現(xiàn)值與增加開發(fā)費以保住市場的追加成本的現(xiàn)值）之和。則：

該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值=412.5×1/3+(110+30)=277.5(萬元)。

第二篇：華師網(wǎng)絡(luò)教育管理會計期末考試復(fù)習(xí)題

1.變動成本法與完全成本法比較，分期營業(yè)凈利潤出現(xiàn)差異的根本原因在于兩種成本計算法下計入當(dāng)期損益的（C）差異。

A.固定管理費用B.變動制造費用C.固定制造費用D.變動管理費用

2．階梯式混合成本又可以稱為（A）

A.半固定成本B.半變動成本C.延期變動成本D.曲線式成本

3．現(xiàn)代管理會計形成于（C）

A.20世紀(jì)初B.20世紀(jì)30年代C.20世紀(jì)50年代D.20世紀(jì)80年代

4． 企業(yè)的銷售利潤率等于（A）

A.邊際貢獻(xiàn)率與安全邊際率之乘積

B.邊際貢獻(xiàn)率與安全邊際率之差

C.邊際貢獻(xiàn)率與安全邊際率之商

D.邊際貢獻(xiàn)率與安全邊際率之和

9．某企業(yè)某種產(chǎn)品的單價為20元，固定成本為10 000元，單位變動成本為10元，目標(biāo)利潤為20 000元，則實現(xiàn)目標(biāo)利潤的銷售量為（A）A.3000B.2000C.1000D.8000

10．在短期經(jīng)營決策中，企業(yè)不接受特殊價格追加訂貨的原因是買方出價低于（C）

A.正常價格B.單位產(chǎn)品成本C.單位變動成本D.單位固定成本

11． 由于實際工時脫離標(biāo)準(zhǔn)工時而引起的工資成本差異，稱作（D）

A.工資率差異B.生產(chǎn)能力差異C.生產(chǎn)成本差異D.人工效率差異

12.現(xiàn)代管理會計的一個重要特征是（C）

A.具有統(tǒng)一性和規(guī)范性B.必須遵循公認(rèn)會計原則C.方式方法更為靈活多樣D.方法單一

13．混和成本可以用直線方程y=a+bx模擬，其中bx表示（D）

A.固定成本B.單位變動成本C.單位固定成本D.變動成本總額

14．在其他因素不變的的條件下，其變動不能影響保本點的因素是（D）。

A.單位變動成本B.固定成本C.單價D.銷售量

15.當(dāng)經(jīng)營杠桿系數(shù)為1時，下列表述正確的是（B）。

A.貢獻(xiàn)毛益為零B.固定成本為零C.固定成本和費用為零D.變動成本為零

17．預(yù)測方法中德爾菲法應(yīng)屬于（A）。

A.定性分析法B.定量分析法C.時間序列分析法D.一元直線回歸法

19．在零部件自制和外購的決策中，如果零部件的需用量尚不確定，應(yīng)當(dāng)采用的決策方法是(D)。

A.貢獻(xiàn)毛益分析法B.差量分析法C.線性規(guī)劃法D.本量利分析法

20．在零件自制、外購中,若自制方案和外購方案的成本平衡點的業(yè)務(wù)量為2 500件,當(dāng)全年需要零件數(shù)量為2 000件時,企業(yè)應(yīng)選擇(A)方案。

A.外購B.自制C.自制或外購D.以上都不對

51下列各項中，屬于成本中心控制和考核的內(nèi)容是（A）。

A.責(zé)任成本B.產(chǎn)品成本C.直接成本D.目標(biāo)成本

52．如果某期按變動成本法計算的營業(yè)利潤為5000元，該期產(chǎn)量為2000件，銷售量為1000件，期初存貨為零，固定性制造費用總額為2000元，則按完全成本法計算的營業(yè)利潤為（d）。

A.0B.1000C.5000D.6000

53．會計服務(wù)側(cè)重于（D）

A.股東B.外部集團(tuán)C.債權(quán)人D.企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營管理

56.變動成本計算法，將固定成本（D）。

A.在已銷售產(chǎn)品、庫存產(chǎn)品之間分配

B.在已銷售產(chǎn)品、庫存產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間分配

C.結(jié)轉(zhuǎn)到下期

D.全額直接從本期銷售收入中扣減

57.已知企業(yè)上年利潤為200000元，下一年的經(jīng)營杠桿系數(shù)為1.8，預(yù)計銷售量變動率為20%，則下年利潤預(yù)測額為（A）

A.272000B.240000C.200000D.360000

58．下列預(yù)算中只反映實物量，不反映現(xiàn)金收支內(nèi)容的是（B）

A.銷售預(yù)算B.生產(chǎn)預(yù)算C.制造費用預(yù)算D.直接材料預(yù)算

85.在歷史資料分析法的具體應(yīng)用方法中，計算結(jié)果最為準(zhǔn)確的方法是（C）

A.高低點法B.散布圖法C.回歸直線法D.直接分析法

86．在其他因素不變的條件下，產(chǎn)品的單位變動成本升高，將導(dǎo)致保本點（A）

A.升高B.降低C.不變D.忽升忽降

87．在其他因素不變的條件下，固定成本減少，保本點（B）

A.升高B.降低C.不變D.不一定

89．在變動成本法下運用成本加成定價時，加成的內(nèi)容包括（D）

A.固定成本和目標(biāo)利潤B.制造成本和非制造成本C.銷售費用、管理費用和目標(biāo)利潤D.變動成本和目標(biāo)利潤

90．當(dāng)某期銷售量比上期增加時，該期按變動成本法確定的營業(yè)凈利比上期（B）

A.減少B.增加C.不變D.可增可減

110.銷售量不變的情況下，保本點越高，則（D）。

A.只引起盈利區(qū)的變化

B.盈利區(qū)的面積越大，虧損區(qū)的面積越小

C.只引起虧損區(qū)的變化

D.盈利區(qū)的面積越小，虧損區(qū)的面積越大

111.計算成本差異時，如果直接人工成本差異總額為-1000元，工資率差異為+200元，則工資效率差異為（B）。

A.-800B.-1200C.1200D.800

112.利潤=（實際銷售量 — 保本銷量）×（D）

A.貢獻(xiàn)毛益率B.單位利潤C(jī).單位售價D.單位貢獻(xiàn)毛益

126.下列各項中，屬于業(yè)務(wù)預(yù)算的是(A)。

A.管理費用預(yù)算B.財務(wù)預(yù)算C.現(xiàn)金預(yù)算D.預(yù)計利潤表

24標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品定價方法，具體有(CD)

A.合同定價法B.平滑指數(shù)法C.完全成本加成法D.變動成本加成法E.保本定價法

25．成本差異是由數(shù)量差異和價格差異構(gòu)成，下列（BCE）屬于價格差異。

A.人工效率差異B.工資率差異C.材料價格差異D.材料耗用量差異E.制造費用分配率差異

26．下列有關(guān)變動成本法表述正確的是（ADE）

A.期末存貨中不含固定制造費用

B.不符合收入與費用的配比原則

C.稅前利潤隨生產(chǎn)量同方向變動

D.稅前利潤隨銷售量同方向變動

E.不符合長期決策的要求

30．企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)營決策時，屬于非相關(guān)成本的有（CD）。

A.重置成本B.差別成本C.不可避免成本D.歷史成本E.機(jī)會成本

31．變動成本法與完全成本法在（ABDE）方面是一致的。

A.變動銷售費用的處理B.管理費用的處理C.固定制造費用處理D.直接人工處理E.直接材料處理

32．企業(yè)經(jīng)營預(yù)測分析一般包括（ABCD）。

A.銷售預(yù)測B.利潤預(yù)測C.成本預(yù)測D.資金需求預(yù)測E.邊際貢獻(xiàn)率預(yù)測

33． 下列與安全邊際率有關(guān)的說法中，正確的有（ABE）。

A.安全邊際量與當(dāng)年實際銷售量的比值等于安全邊際率

B.安全邊際率與保本作業(yè)率的和為

1C.安全邊際額與銷售量的比率等于安全邊際率

D.安全邊際率越小，企業(yè)發(fā)生虧損的可能性越小

E.安全邊際率越大，企業(yè)發(fā)生虧損的可能性越小

34．固定性制造費用的成本差異具體又稱之為（BCD）

A.價格差異B.開支差異C.效率差異D.能力利用差異E.分配率差異

36． 下列屬于約束性固定成本的是（CDE）。

A.廣告費B.職工培訓(xùn)費C.房屋設(shè)備租金D.折舊費E.管理人員工資

37．在定價決策中，下列公式正確的是（AE）

A.價格＝（直接材料＋直接人工＋變動制造費用）×（1＋加成率）

B.價格＝單位產(chǎn)品制造成本×（1—加成率）

C.價格＝單位產(chǎn)品變動成本×（1－加成率）

D.價格＝單位產(chǎn)品變動成本×（1－銷售毛利率）

E.價格＝（直接材料＋直接人工＋全部制造費用）×（1＋加成率）

39．在變動成本法下，期間費用應(yīng)當(dāng)包括（CDE）。

A.制造費用B.變動制造費用C.固定制造費用D.銷售費用E.管理費用

40．管理會計將成本按習(xí)性分類可區(qū)分為（ABE）

A.固定成本B.變動成本C.生產(chǎn)成本D.期間成本E.混合成本

60.企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)營決策時，與決策相關(guān)的成本是（BDE）

A.沉沒成本B.差量成本C.聯(lián)合成本D.機(jī)會成本E.專屬成本

61.多品種保本點分析的方法，具體有(ABCE)

A.主要產(chǎn)品貢獻(xiàn)毛益率法B.分算法C.加權(quán)平均法D.完全成本法E.貢獻(xiàn)毛益保本法

65.其他因素不變的情況下，產(chǎn)品單價上升會帶來的結(jié)果有（ADE）。

A.單位邊際貢獻(xiàn)上升B.變動成本率上升C.安全邊際下降D.盈虧臨界點作業(yè)率下降E.安全邊際上升

66.變動成本計算法的局限性主要有（ABDE）

A.所確定的分期損益難于為管理部門所理解B.產(chǎn)品成本概念不符合傳統(tǒng)的成本概念的要求

C.不利于成本的控制和管理D.所提供的成本數(shù)據(jù)較難適應(yīng)長期決策的需要

E.所確定的成本數(shù)據(jù)不符合通用的會計報表編制的要求

59.從保本圖得知：(ABCDE)。

A.保本點右邊，成本大于收入，是虧損區(qū)

B.銷售量一定的情況下，保本點越高，盈利區(qū)越大

C.實際銷售量超過保本點銷售量部分即是安全邊際

D.在其他因素不變的情況下，保本點越低，盈利面積越低

E.安全邊際越大，盈利面積越大

92.考核投資中心投資效果的主要指標(biāo)有(DE)。

A.責(zé)任成本B.營業(yè)收入C.貢獻(xiàn)邊際D.投資報酬率E.剩余收益

93．按照責(zé)任對象的特點和責(zé)任范圍的大小，責(zé)任中心可以分為（BDE）

A.采購中心B.成本中心C.銷售中心D.利潤中心E.投資中心

94．彈性預(yù)算的特點是（ABE）。

A.反映不同業(yè)務(wù)量的預(yù)算數(shù)B.有利于費用控制C.不考慮基期的費用水平D.使用時間長E.適應(yīng)范圍廣

95．管理人員工資屬于（CD）。

A.生產(chǎn)成本B.非生產(chǎn)成本C.經(jīng)營能力成本D.固定成本E.制造成本

96．保本點的表現(xiàn)形式包括(ABDE)。

A.保本額B.保本量C.安全邊際D.變動成本率E.貢獻(xiàn)邊際率

97．利潤中心可以分為（AB）。

A.自然利潤中心B.人為利潤中心C.實際利潤中心D.預(yù)算利潤中心E.標(biāo)準(zhǔn)利潤中心

115．降低盈虧臨界點作業(yè)率的辦法有（BCE）。

A.降低銷售量B.減少固定成本C.提高售價D.提高單位變動成本E.提高銷售量

117．定性預(yù)測分析法有多種方法，具體包括(AD)

A.判斷分析法B.平滑指數(shù)法C.回歸分析法D.調(diào)查分析法E.移動平均法

118．與財務(wù)會計相比，管理會計具有（ABC）等特點。

A.服務(wù)對象側(cè)重于企業(yè)內(nèi)部B.不受公認(rèn)會計原則的約束C.信息不公開發(fā)表、不負(fù)法律責(zé)任

D.工作點側(cè)重于過去E.程序固定、具有強(qiáng)制性

130.下列各項中，屬于業(yè)務(wù)預(yù)算內(nèi)容的有（CD）。

A.現(xiàn)金預(yù)算B.財務(wù)預(yù)算C.銷售預(yù)算D.制造費用預(yù)算E.專門決策預(yù)算

131．經(jīng)營杠桿系數(shù)通過以下公式計算：（ACE）。

A.利潤變動率／業(yè)務(wù)量變動率B.業(yè)務(wù)量變動率／利潤變動率

C.基期貢獻(xiàn)邊際／基期利潤D.基期利潤／基期貢獻(xiàn)邊際E.銷售量的利潤靈敏度×100

42．采用全部成本法，有助于促使企業(yè)以銷定產(chǎn)，減少或避免困盲目生產(chǎn)而帶來的損失。（x）

43．因為安全邊際是正常銷售額超過盈虧臨界點銷售額的差額，并表明銷售額下降多少企業(yè)仍不至虧損，所以安全邊際部分的銷售額也就是企業(yè)的利潤。X

45． 零基預(yù)算是在基期水平的基礎(chǔ)上編制的。X

48．加權(quán)平均法的權(quán)數(shù)之和必須等于1。Y

49．直接材科標(biāo)淮成本是根據(jù)直接材料用量標(biāo)準(zhǔn)和直接材料標(biāo)準(zhǔn)價格計算的。Y

50．若單位產(chǎn)品售價與單位變動成本同方向同比例變動，則損益平衡點的業(yè)務(wù)量不變。X

68．盈虧臨界點作業(yè)率 + 安全邊際率=1。（）答案:正確

69.某公司變動成本率為63%，則邊際貢獻(xiàn)率為37%。（）答案:正確

70.預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債表和預(yù)計利潤表構(gòu)成了整個的財務(wù)預(yù)算。答案:錯誤

71．貢獻(xiàn)毛益式保本圖不能直接反映貢獻(xiàn)邊際的大小。答案:錯誤

72．本量利分析的前提條件是成本按經(jīng)濟(jì)用途進(jìn)行劃分。()答案:錯誤

74．在全面預(yù)算中生產(chǎn)預(yù)算是最關(guān)健的預(yù)算，是預(yù)算的起點，因為生產(chǎn)量決定后，才能做出直接人工和材料的預(yù)算。答案:錯誤

75． 對一個企業(yè)而言，變動成本和直接成本大多是可控成本．而固定成本和間接成本大多是不可控成本。答案:錯誤

77． 對于價格彈性小的產(chǎn)品，可在適當(dāng)范圍內(nèi)調(diào)高價格，獲得更高利潤。答案:正確

78．預(yù)算是以一個確定的業(yè)務(wù)量水平作為編制基礎(chǔ)的。答案:錯誤

79．通常，邊際貢獻(xiàn)是指產(chǎn)品邊際貢獻(xiàn)，即銷售收人減去生產(chǎn)制造過程中的變動成本和銷售、管理費用中的變動費用之后的差額。答案:正確

81．成本中心實際發(fā)生的責(zé)任成本大于其責(zé)任成本預(yù)算，該差異為有利差異。答案:錯誤

99.平滑系數(shù)越大，則近期實際對預(yù)測結(jié)果的影響越小。答案:錯誤

100．貢獻(xiàn)毛益率+變動成本率=1。（）答案:正確

102安全邊際越大，盈虧臨界點越低，企業(yè)實現(xiàn)的利潤也就越多。答案:正確

104．只要各期銷售量相同，單價及成本水平不變，變動成本法的各期利潤即相等。（）答案:正確

105． 在一定時期內(nèi)，對于各責(zé)任中心之間已經(jīng)發(fā)生的內(nèi)部交易來說，無論采用哪種內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格核算，只影響到各相關(guān)責(zé)任中心之間的利益分配，不會改變企業(yè)總體利潤的大小。答案:正確

119．人為利潤中心的特點是產(chǎn)品在企業(yè)內(nèi)部按內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格流轉(zhuǎn)而取得銷售收入。正確

121.時間序列分析法是定量預(yù)測方法 答案:正確

122.機(jī)會成本必須在會計賬面上予以完整地反映。答案:錯誤

123.各成本中心的可控成本之和是企業(yè)的總成本。答案:錯誤

138． 一般來說，與成本中心相比，利潤中心的權(quán)利和責(zé)任范圍都相對大一些。答案:正確

140．在決策分析中，舊設(shè)備的凈值屬于相關(guān)成本。答案:錯誤

132．根據(jù)保本圖，我們可得如下結(jié)論：在銷售量不變的情況下，保本點越低，盈利區(qū)三角面積有所擴(kuò)大，虧損區(qū)三角面積縮小，它反映盈利有所提高。答案:正確

134.虧損產(chǎn)品是因為銷售收入小于銷售成本，所以虧損產(chǎn)品不宜再生產(chǎn)。答案:錯誤

134.安全邊際率為25%，表明企業(yè)經(jīng)營很安全。答案:錯誤

82.什么是現(xiàn)金預(yù)算?其組成內(nèi)容是什么?

答:現(xiàn)金預(yù)算是反映預(yù)算期內(nèi)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)狀況的預(yù)算，是全部經(jīng)濟(jì)活動有關(guān)現(xiàn)金收支方面的匯總反映。(1分)

現(xiàn)金預(yù)算包括現(xiàn)金收入、現(xiàn)金支出、現(xiàn)金余缺和資金融通四項內(nèi)容。(4分)

84.變動成本法與完全成本法產(chǎn)品成本包含的內(nèi)容有何不同？兩種成本法的根本區(qū)別？

答案: 變動成本法產(chǎn)品成本的構(gòu)成內(nèi)容只包括變動生產(chǎn)成本中的直接材料、直接人工和變動制造費用三個項目。(1分)完全成本法產(chǎn)品成本的構(gòu)成內(nèi)容包括生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)直接材料、直接人工和全部制造費用三大項目。(1分)兩種成本法的根本區(qū)別對固定制造費用處理不同。(1分)變動成本法下固定制造費用則作為期間成本處理。(1分)完全成本法各期間發(fā)生的固定制造費用在已銷售的產(chǎn)成品和庫存的產(chǎn)成品與在產(chǎn)品之間分配。(1分)

124.什么是內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格？通常內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格的種類？

答案: 內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格是指企業(yè)內(nèi)部各責(zé)任中心因相互提供產(chǎn)品或勞務(wù)所采用的一種結(jié)算價格。（1 分）內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格通常有：市場價格，協(xié)商價格，雙重價格，成本加成四種。（4 分）

第三篇：資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)題

資產(chǎn)評估

復(fù)習(xí)題

（課程代碼

242238）

一、名詞解釋

1、資產(chǎn)評估：指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)特定目的，遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公正的準(zhǔn)則，按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進(jìn)行評定和估算。

2、公允市場價值：是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上的交易價格，它是在買賣雙方地位平等，雙方充分、合理地?fù)碛腥肯嚓P(guān)信息，并且雙方都是理智的經(jīng)濟(jì)人的情況下自愿成交價格。

3、重置價值：是指在現(xiàn)時的市場條件和技術(shù)條件下，獲得與被評估資產(chǎn)同等功能的處于在用狀態(tài)下的資產(chǎn)所需消耗的成本。

4、固定資產(chǎn)：是指供長期使用，反復(fù)參加生產(chǎn)過程后仍保持其原實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、機(jī)器設(shè)備、運輸工具等。按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)具備兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）單位價值在規(guī)定限額以上。

5、土地人格評估的收益現(xiàn)值法：又稱收益還原法，是指在求取待評土地人格時，通過預(yù)測土地未來所能產(chǎn)生的預(yù)期收益，以一定的還原利率（資本化率）將預(yù)期收益折算為現(xiàn)值勤之和，作為被估土地人格的方法。

6、無形資產(chǎn)：是指特定主體控制的，不具肱獨立實體，對生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)濟(jì)資源，是一個與有形資產(chǎn)相對應(yīng)的概念。

7、資產(chǎn)的內(nèi)在價值：是指資產(chǎn)預(yù)期創(chuàng)造的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，它是給定資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的數(shù)量、時間和風(fēng)險的情況下，投資者愿意支付的價值。

8、成本法：從現(xiàn)時條件下被評估資產(chǎn)的重置成本中扣減各項價值損耗，來確定資產(chǎn)價值的方法，其理論基礎(chǔ)是生產(chǎn)費用價值論。

9、資產(chǎn)的功能性損耗：是無形損耗的一種，是指由于技術(shù)進(jìn)步，被評估資產(chǎn)與目前廣泛使用的同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)相比，因功能陳舊而引起的貶值。

10、經(jīng)濟(jì)性損耗：指由于資產(chǎn)的外部環(huán)境的變化，如：宏觀經(jīng)濟(jì)衰退、產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、環(huán)保政策調(diào)整等，而導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值。

11、收益法：指依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或資本化處理來估測資產(chǎn)價值的方法，其理論基礎(chǔ)是效用價值理論。

12、市場法：通過比較被評估資產(chǎn)與可參照交易資產(chǎn)的異同，并據(jù)此對可參照交易資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的方法。

13、實體性損耗：又叫有形損耗，它是由于使用磨損和自然損耗所造成的。

14、設(shè)備成新率：反映評估對象現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置成本的比率，也可理解為設(shè)備現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。成新率=1-實體性損耗率。

15、資產(chǎn)評估報告：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照資產(chǎn)評估工作制度有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。

16、企業(yè)價值評估：又稱企業(yè)整體資產(chǎn)評估，是對企業(yè)法人單位或其它具有獨立獲利能力的經(jīng)濟(jì)實體的持續(xù)獲利能力的平地估算。

17、基準(zhǔn)地價修正法：是指利用當(dāng)?shù)卣贫ǖ幕鶞?zhǔn)地價作為參照，將被評估土地的區(qū)域條件和個別條件與所在區(qū)域的平均條件相比較，進(jìn)行修正，從而求得待評估地塊公平市價的一種方法。

18、土地殘余法：是在房地合一產(chǎn)生凈收益中，扣除屬于建筑物的凈收益，得到歸屬于土地的凈收益，再用土地資本化率進(jìn)行資本化，從而確定土地價值的方法。

二、問答題

1．市場經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評估的功能有哪些？

要點：資產(chǎn)評估功能是指資產(chǎn)評估這一特定經(jīng)濟(jì)行為自身應(yīng)有的內(nèi)在功能和效用。概括地講，資產(chǎn)評估具有以下功能。

（1）為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度。資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進(jìn)行評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。

（2）界定與維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。資產(chǎn)評估具有公正地界定與資產(chǎn)有關(guān)的各方，如不同所有者、占有使用者所擁有或控制的資產(chǎn)份額及其價值量的作用，從而可以維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益。

（3）優(yōu)化資源配置。首先，資產(chǎn)評估是生產(chǎn)要素、產(chǎn)權(quán)進(jìn)入市場的必要條件。科學(xué)規(guī)范的資產(chǎn)評估，能保證資產(chǎn)市場、產(chǎn)權(quán)市場的有序運行，可以為資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)的配置提供正確信號，從而起到優(yōu)化資源配置的作用。其次，由于一項資產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)行往往具有多種途徑，因此在資產(chǎn)評估中，按最優(yōu)使用原則對資產(chǎn)的價格進(jìn)行估算，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化配置和流動。

（4）促進(jìn)企業(yè)帳實相符，足額補(bǔ)償和資產(chǎn)完整。在通貨膨脹情況下，資產(chǎn)的重置成本與歷史成本的差額隨通貨膨脹率的增長而急劇擴(kuò)大，這將導(dǎo)致按固定資產(chǎn)的賬面原值提取的折舊明顯過低，會造成企業(yè)更新改造資金過少、企業(yè)盈利虛增和財政收入虛假。這時進(jìn)行資產(chǎn)重估，可以克服上述問題。此外，通過資產(chǎn)評估還可以明晰企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)、土地使用權(quán)價值、商標(biāo)和商譽的價值，使企業(yè)的全部資產(chǎn)在賬簿上得到反映。

（5）在促進(jìn)對外開放的同時，維護(hù)國家權(quán)益。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在中外合資、合作的過程中提供符合國際專業(yè)水平的評估服務(wù)既是吸引外資流入的基礎(chǔ)工作，又是維護(hù)國家民族權(quán)益的重要技術(shù)保障。

（6）防止國有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國有企業(yè)改革順利進(jìn)行。在國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動的過程中，合理定價是關(guān)鍵。而轉(zhuǎn)讓定價的基礎(chǔ)是企業(yè)的評估價值。因此，公平、客觀的資產(chǎn)評估是防止國有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國有企業(yè)改革順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。

2．簡述資產(chǎn)評估中確認(rèn)評估對象的標(biāo)準(zhǔn)？

要點：資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)主要有：

（1）現(xiàn)實性。現(xiàn)實性表明經(jīng)濟(jì)資源在評估時點已經(jīng)存在，是已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動的結(jié)果，并且在評估時點仍然存在。

（2）控制性。指以企事業(yè)單位或個人對經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)來定義被評估資產(chǎn)的邊界，而不論資產(chǎn)是其用自有資金投資購建，還是負(fù)債購建，或是租入。

（3）有效性。有效性一是表明已無實際資產(chǎn)對應(yīng)的待攤費用等不能列作被估資產(chǎn)；二是表明無論是否是勞動產(chǎn)品，只要有效用即可作為被估資產(chǎn)。

（4）稀缺性。稀缺性表明要獲得具有稀缺性經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)就必須付出代價。也正因為此，經(jīng)濟(jì)資源才成為資產(chǎn)。

（5）合法性。指企事業(yè)單位或個人控制的經(jīng)濟(jì)資源具有合法性，受到法律保護(hù)，即非法經(jīng)濟(jì)資源不能被確認(rèn)為資產(chǎn)。

3．資產(chǎn)評估對象可以依據(jù)哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類？

要點：資產(chǎn)評估對象可以依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類：

（1）按資產(chǎn)評估目的和被評估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。

（2）根據(jù)被評估資產(chǎn)的存在形態(tài)分類，全部資產(chǎn)要素可分為有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)。

（3）根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為不動產(chǎn)、動產(chǎn)和合法權(quán)利。

（4）根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)。

（5）根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，全部資產(chǎn)要素可以分為可確指的資產(chǎn)與不可確指的資產(chǎn)。

（6）根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定與被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點分類，可以把全部資產(chǎn)要素分為：固定資產(chǎn)，長期投資，流動資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，在建工程，遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。

4.簡述市場法評估機(jī)器設(shè)備的步驟。

要點：市場法評估的基本步驟

（1）對評估對象進(jìn)行鑒定，獲取評估對象的基本資料。

要了解的基本資料有：設(shè)備的規(guī)格型號、制造廠家、出廠日期、服役年齡、安裝情況、隨機(jī)附件以及設(shè)備的實體狀態(tài)，等等。（課本中列舉的主要是比較因素中的6個個別因素）

（2）進(jìn)行市場調(diào)查，選取市場參照物。

在選擇市場參照物時，應(yīng)注意參照物的時間性、地域性、可比性。

①時間性要求：參照物的交易時間盡可能接近評估基準(zhǔn)日；

②地域性要求：參照物盡可能與評估對象在同一地區(qū)；

③可比性要求：參照物盡可能與評估對象在實體狀態(tài)方面比較接近。

（3）因素比較。

評估人員要對影響價值的因素（如：實體狀態(tài)、交易時間、交易地點、交易背景

等）進(jìn)行分析、比較，確定差異調(diào)整量。

（4）計算評估值。

在分析比較的基礎(chǔ)上，對參照物的市場交易價格進(jìn)行修正，確定評估值。

5．機(jī)器設(shè)備評估時應(yīng)注意那些問題？

要點：機(jī)器設(shè)備評估時應(yīng)注意：

（1）在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。

（2）對于整體性機(jī)器設(shè)備的價值分析應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對價值的影響，整體的價值不僅僅時單臺設(shè)備的簡單相加。

（3）一部分機(jī)器設(shè)備屬于動產(chǎn)，可以移動使用。一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)和不動產(chǎn)之間的固置物，它們需要永久的或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的部分損失或完全失效。

（4）影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設(shè)備實體狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、鑒定。

（5）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。

6.簡述無形資產(chǎn)的價值特點與功能特性？

要點：無形資產(chǎn)的價值有其自身的特點：

（1）無形資產(chǎn)的成本是由個別生產(chǎn)者在個別勞動中所耗費的實際勞動時間來計量的，因此比有形資產(chǎn)的計量更復(fù)雜、困難，甚至具有相當(dāng)程度的不確定性或不準(zhǔn)確性。

（2）無形資產(chǎn)的價值主要以效用、以其獲利能力為基礎(chǔ)，而有形資產(chǎn)的價值較多地以生產(chǎn)費用為基礎(chǔ)。

無形資產(chǎn)的功能特性有：

（1）附著性。附著性是指無形資產(chǎn)往往附著于有形資產(chǎn)而發(fā)揮其固有功能。

（2）共益性。共益性是指無形資產(chǎn)可以作為共同財富，由不同的主體同時共享。

（3）累積性。累積性是指無形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，往往是建立在一系列其他成果的基礎(chǔ)之上，在一定范圍內(nèi)發(fā)揮特定的作用。

（4）替代性。替代性是指一種技術(shù)取代另一種技術(shù)，其特征是替代和更新。

7．鑒定無形資產(chǎn)的目的是什么？

要點：鑒定無形資產(chǎn)的目的在于：

（1）確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在。主要是驗證無形資產(chǎn)來源是否合法，產(chǎn)權(quán)是否明確，經(jīng)濟(jì)行為是否合法、有效。可以從以下幾方面進(jìn)行：

①核實有關(guān)資料的真實性、可靠性和權(quán)威性。

②鑒定無形資產(chǎn)的應(yīng)用能力。

③確定無形資產(chǎn)的歸屬是否為委托者所擁有。

（2）鑒別無形資產(chǎn)的種類。主要是確定無形資產(chǎn)的種類、具體名稱、存在形式。

（3）確定無形資產(chǎn)有效期限。某項專利權(quán)，如超過法律保護(hù)期限，就不能作為專利權(quán)評估。

8．如果采用市場法評估無形資產(chǎn)，評估人員應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

要點：在運用市場法評估無形資產(chǎn)時需注意以下事項：

（1）具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)。所謂具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)是指至少與被評估無形資產(chǎn)形式相似、功能相似、載體相似，以及交易條件相似。

（2）除收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息外，還需收集被評估無形資產(chǎn)的以往交易信息。收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息是為橫向比較提供依據(jù)，而收集被評估無形資產(chǎn)的以往交易信息是為縱向比較提供依據(jù)

（3）依據(jù)的價格信息具有代表性，并且是接近評估基準(zhǔn)日的實際成交價。所謂具有代表性是指參照物的成交價應(yīng)是能反映正常市場交易的價格，并且能反映被評估無形資產(chǎn)的載體結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)特征。

（4）注意對被評估無形資產(chǎn)和參照物的差異作出調(diào)整。參照物與被評估無形資產(chǎn)之間會因時間、空間和條件的變化而產(chǎn)生差異，評估人員應(yīng)對此作出合理的調(diào)整。

9.簡述機(jī)器設(shè)備的評估特點。

要點：

（1）由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、單價大、規(guī)格復(fù)雜、情況各異，所以，設(shè)備評估以單臺、單件為對象，以保證評估的真實性和準(zhǔn)確性。

（2）以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)。由于機(jī)器設(shè)備技術(shù)性強(qiáng)，因此評定機(jī)器設(shè)備實物和價值情況往往需通過技術(shù)檢測的手段來確定其損耗程度。

（3）必須把握機(jī)器設(shè)備的價值特點，包括對機(jī)器設(shè)備的價值構(gòu)成要素及其變化規(guī)律的認(rèn)識和了解。

10.簡述機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。

要點：設(shè)備的重置成本在構(gòu)成上包括設(shè)備的直接費用和設(shè)備的間接費用。設(shè)備的直接費用由基礎(chǔ)費用和其他費用兩部分構(gòu)成。基礎(chǔ)費用是指設(shè)備的購置價或建造價；其他費用是指設(shè)備運雜費，安裝調(diào)試費，必要的配套費以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅，銀行手續(xù)費等。設(shè)備的間接費用通常包括為購置、建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費用、總體設(shè)計制圖費用、資金成本以及人員培訓(xùn)費用等。

11、試述機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成。

要點：重置成本構(gòu)成：重置對象不同，重置成本的構(gòu)成因素也不同。

（1）單臺機(jī)器設(shè)備

①不需安裝的：重置成本僅包括設(shè)備購置成本、運雜費、資金成本、稅金等。

②需要安裝的：重置成本除①中各項外，還包括安裝費、基礎(chǔ)費。

（2）原地續(xù)用整體性機(jī)器設(shè)備的重置成本除②中內(nèi)容外，一般還包括一些間接費用，如：勘察設(shè)計費、管理費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。

機(jī)械工業(yè)企業(yè)其機(jī)器設(shè)備重置成本一般由下列要素組成：

（1）設(shè)備現(xiàn)行購置成本：指設(shè)備的購買價。

（2）設(shè)備運雜費：

A．國產(chǎn)設(shè)備運雜費一般是指從生產(chǎn)廠到工地所發(fā)生的采購、運輸、保管、裝卸以及其他有關(guān)費用；

B．進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費指從我國港口、機(jī)場、車站運到所在地所發(fā)生的港口費、裝卸、運輸、保管及國內(nèi)運輸保險等費用。

（3）設(shè)備基礎(chǔ)費：設(shè)備的基礎(chǔ)包括購建或構(gòu)筑設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械費等全部費用。

（4）設(shè)備安裝費：為測定安裝工程質(zhì)量所進(jìn)行的單機(jī)試運轉(zhuǎn)和聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)。

（5）建設(shè)單位管理費

（6）建設(shè)單位臨時設(shè)施費：建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費。

（7）工程監(jiān)理費

（8）研究實驗費

（9）勘察設(shè)計費

（10）工程保險費

（11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：指工程竣工驗收前，對整個工程進(jìn)行的無負(fù)荷或有負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所需的費用。

（12）施工單位遷移費

（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前停征）

（14）建設(shè)期資金成本：指合理建設(shè)期的資金占用成本

（15）其他合理費用

12.應(yīng)用市場法評估房地產(chǎn)價格應(yīng)具備哪些條件？其適用對象是什么？

要點:應(yīng)用市場法的條件：①要有充分的市場交易資料。收集的資料越充分，應(yīng)用這一方法的道德結(jié)果越符合實際。要有充分的交易資料，就需要一個比較活躍的房地產(chǎn)市場。②交易實例與被評估房地產(chǎn)之間應(yīng)具有較大的相關(guān)性或較好的可比性。除必須考慮用同樣性質(zhì)的房地產(chǎn)作比較外，還必須注意唄評估對象與交易實例在地段、環(huán)境、結(jié)構(gòu)等方面的可比性，若果上述存在差異，則要求對差異進(jìn)行定量分析、調(diào)整修正。③交易實例資料及其來源必須翔實可靠。必要時還應(yīng)對比較交易實例本身的有效性、可靠性做出驗證，排除不合理甚至無效的交易資料，以保證評估的準(zhǔn)確性。

市場法適用于具有交易性的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、普通商品住宅、商務(wù)樓商場、標(biāo)準(zhǔn)廠房等，而很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、古建筑、教堂等，則難以采用市場法評估。

13、企業(yè)價值評估與單項可確指資產(chǎn)價值匯總有何區(qū)別？（見教材263-264頁）

要點：（1）評估對象的內(nèi)涵不同。

（2）評估結(jié)果不同

（3）評估目的不同

14、簡述影響房地產(chǎn)價格的因素

要點：房地產(chǎn)價格的影響因素多且復(fù)雜，但按照它們與被估房地產(chǎn)的關(guān)系，這些因素可分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素三個層次。

一、一般因素是指影響房地產(chǎn)價格的一般、普遍、共同的因素。它通常會對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生全面影響，從而成為影響房地產(chǎn)價格的基本因素。一般因素主要包括（1）社會因素。（2）經(jīng)濟(jì)因素。（3）政策因素。

二、區(qū)域因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、政策等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特性，對房地產(chǎn)價格水平的影響因素。

三、個別因素是指房地產(chǎn)的個別特性對房地產(chǎn)個別價格的影響因素，它是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異價格的依據(jù)。它包括土地個別因素和建筑物個別因素兩個方面。

15、簡述房地產(chǎn)評估剩余法的基本思路及適用范圍。

要點：剩余法又叫假設(shè)開發(fā)法，其基本技術(shù)思路是在求取待開發(fā)房地產(chǎn)價格時，將待開發(fā)房地產(chǎn)的預(yù)期開放后的價值，扣除正常的開發(fā)費用、稅金及正常開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價格。正常的開發(fā)費用即為建造和銷售房屋所花費的必要費用，如前期工程費、建安工程費、設(shè)計費、管理費、銷售費、資金成本等。其公式為：

待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后房地產(chǎn)價值-開發(fā)成本-資金成本-開發(fā)商合理利潤-正常稅收

也可表述為：地價=預(yù)期樓價-建筑費-專業(yè)費用-銷售費用-利息-稅費-利潤

剩余法主要適用于：待開發(fā)土地的價格評估；待坼遷改造土地的價值評估（這時的建筑費包括坼遷費）；未開發(fā)完工的房地產(chǎn)

三、計算題

1、被評估設(shè)備購建于2005年，帳面原值100000元，2010年和2013年分別進(jìn)行了兩次技術(shù)技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為5000元和2000元，2015年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2005年至2015年每年的價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。試估測其成新率。

答案：（1）調(diào)整計算現(xiàn)時成本。

2005年：100000×（1

10%）10次方=100000*2.60=260000(元)

2010年:

5000×(1

10%)5次方=5000×1.61=8050(元)

2013年:2000×(1

10%)2次方=2000×1.21=2420(元)

合計

270470(元);

(2)加權(quán)更新成本=260000×10

8050×5

2420×2=2645090(元);

(3)加權(quán)投資年限=2645090/270470≈9.78（年）；

（4）成新率=10/（9.78

10）=50.56%.2.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評估時,建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準(zhǔn)備費為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格每平方米1000元,試用殘余法估測建筑物的價值.答案:(1)計算房地合一狀態(tài)下的總收入:

年總收入=3000×12

=36000(元)

(2)年總費用=7600(元)

(3)年總收益=36000-7600=28400(元)

(4)計算土地收益

土地收益=1000×300×7%=21000(元)

(5)計算建筑物收益

建筑物收益=28400-21000=7400(元)

(6)建筑物折舊率=1/25×100%=4%

(7)建筑物價格=7400÷(8%

4%)×[1-1/(1

12%)25次方]

=58040(元).3．

被評估企業(yè)擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當(dāng)于票面價格的10%左右，并且明年仍將維持這個水平。評估人員調(diào)查了解到：D公司打算今后在所實現(xiàn)利潤中拿出20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的D公司股票。

答案：（1）下一年股利額:90萬元×10%=9(萬元)

(2)股利增長比率=20%×15%=3%

（3）股票價格=9萬元/（12%-3%）=100萬元

4、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計折舊年限20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57

600小時，實際累計利用時間50

400小時。經(jīng)專業(yè)人員估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。

答案：

資產(chǎn)的重置成本=4800000元

資產(chǎn)已使用年限=20×（50400÷57600）×100%

=20×0.875×100%

=17.5（年）

資產(chǎn)實體有形損耗率=17.5÷(17.5＋8)×100%

=68.63%

資產(chǎn)的功能性貶值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）

=30000×0.75×5.3349

=120035（元）

資產(chǎn)評估價值=4800000×（1－68.63%)－120035

=4800000×0.3137－120035

=1385725（元）

5、評估生產(chǎn)線，其年設(shè)計生產(chǎn)能力為10

000噸，評估時，由于受到政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)6

000噸，或每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。要求：計算生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率及經(jīng)濟(jì)性貶值額（企業(yè)所得稅稅率為25%）。

答案：

（1）經(jīng)濟(jì)性貶值率=1－（6000/10000）0.6×100%=26.40%

（2）經(jīng)濟(jì)性貶值額=100×10000×（1－25%）×（P/A，10%，3）

=750000×2.4869=1865175（元）

6、評估機(jī)組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機(jī)組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的取得價格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。

要求：（1）估測該機(jī)組的現(xiàn)時全新價格；

（2）確定該機(jī)組的成新率。

（3）確定設(shè)備的評估值。

答案：

（1）被評估機(jī)組的現(xiàn)時全新價格最有可能=30×（1－20%）=24（萬元）

（2）該機(jī)組的成新率=[8÷(5＋8)]

×100%=61.54%

（3）設(shè)備的評估值=24×61.54%=14.77（萬元）

7、有一宗待開發(fā)建筑用地，面積為1

000m2，使用期限為50年，容積率為5，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年，建筑費用為3

500元/

m2，專業(yè)費用為建筑費用的10%，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入，寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計為每日2元/

m2，管理費用為年租金的2%，維修費用為建筑費用的1.5%，保險費用為建筑費用的0.2%，稅金為年租金的17.5%，貸款利率為6%，房地產(chǎn)綜合還原利率為7%，開發(fā)商要求的利潤率為地價和開發(fā)成本（建筑費用+專業(yè)費用）之和的20%，試評估該宗地地價。

答案：

（1）年總收益：2×365×1000×5=3650000（元）

（2）年總費用：3650000×2%＋3500×5000×（1.5%＋0.2%）＋3650000×17.5%

=1009250（元）

（3）年純收益：3650000－1009250=2640750（元）

（4）房地產(chǎn)總價：2640750/7%×[1－1/(1＋7%)50－2]=36258750（元）

（5）測算建筑費及專業(yè)費：3500×（1＋10%）×5000=19250000（元）

（6）利息：地價×[

(1＋6%)2－1]＋19250000×[

(1＋6%)－1]

=

0.1236

×地價＋1155000

（7）開發(fā)商利潤：（地價＋19250000）×20%=0.2×地價＋3850000

（8）地價=房地產(chǎn)總價－建筑費用－專業(yè)費用－利息－利潤

=36258750－19250000－0.1236

×地價－1155000－0.2×地價－3850000

地價=9069016（元）

8、評估人員對某一企業(yè)進(jìn)行整體評估，通過對企業(yè)歷史經(jīng)營狀況的分析及國內(nèi)外市場的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：

（1）預(yù)計該企業(yè)第一年的收益額為200萬元，以后每年的收益額比上年增長10%，自第6年企業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展時期，收益額將保持在300萬元的水平上；

（2）社會平均收益率為12%，國庫券利率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)風(fēng)險系數(shù)為1.5；

（3）該企業(yè)各單項資產(chǎn)經(jīng)評估后的價值之和為1600萬元。

要求：（1）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。

（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與各單項資產(chǎn)評估值之和的差額如何處理？

答案：

（1）企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為：

第1年：200萬元

第2年：200×（1＋10%）=220（萬元）

第3年：220×（1＋10%）=242（萬元）

第4年：242×（1＋10%）=266.2（萬元）

第5年：266.2×（1＋10%）=292.82（萬元）

（2）折現(xiàn)率=8%＋（12%－8%）×1.5=14%

（3）整體評估值=200×(1＋14%)-1＋220×(1＋14%)-2＋242×(1＋14%)-3＋266.2×(1＋14%)-4＋292.82×(1＋14%)-5＋300÷14%×(1＋14%)-5

=1930.79（萬元）

或

前5年收益現(xiàn)值=200×(1＋14%)-1＋220×(1＋14%)-2＋242×(1＋14%)-3＋266.2×(1＋14%)-4＋292.82×(1＋14%)-5=817.79（萬元）

第6年后的永續(xù)收益現(xiàn)值=300÷14%×(1＋14%)-5=1113（萬元）

評估值=817.79＋1113=1930.79（萬元）

（4）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與各單項資產(chǎn)評估值之和的差額330.79萬元作為該企業(yè)的商譽處理。

9、某被評估企業(yè)，基本情況如下：

（1）該企業(yè)未來5年預(yù)期利潤總額分別為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元、130萬元，從第6年開始，利潤總額將在第5年的基礎(chǔ)上，每年比前一增長2%。

（2）該企業(yè)使用的所得稅稅率為25%。

（3）據(jù)查，評估基準(zhǔn)日社會平均收益率為9%，無風(fēng)險報酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為9%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率（b）為1.2。

（4）被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)，將長期經(jīng)營下去。

試評估該企業(yè)的凈資產(chǎn)價值。

答案：

企業(yè)所在行業(yè)風(fēng)險報酬率

（9%－4%）×1.2=6%

企業(yè)資本化率=4%＋6%=10%

企業(yè)凈資產(chǎn)價值：

=1098（萬元）

10、待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，只得采用成本法進(jìn)行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)如下：拆遷補(bǔ)償、安置費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發(fā)費用1.5億元/平方公里，當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率9%，兩年期貸款利率為10%，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3/4，利潤率為10%，土地所有權(quán)收益為土地成本的10%，試估算該地產(chǎn)的市場價值。

答案：

（1）估算每平方米土地取得費用和開發(fā)費用

拆遷補(bǔ)償、安置費用：50000÷667＝75元／平方米

其他費用：30000÷667＝45元／平方米

土地開發(fā)費用：150，000，000÷1，000，000＝150元／平方米

每平方米土地取得費用和開發(fā)費用合計為：75+45+150＝270元／平方米

（2）計算利息：

第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5＝20.25（元）

第二期利息：270×1／4×9％×1×0.5＝3.0375（元）

每平方米土地取得費用和開發(fā)費用應(yīng)承擔(dān)的利息費用為23.29元。

（注:由于第一年投入總投資的3／4，開發(fā)期為2年，利率10％，該筆資金并非第一年年初一次投入，所以需要乘以0.5。第二年同理。）

（3）計算利潤：270×10％＝27（元）

（4）計算土地成本：270+23.29+27＝320.29（元／平方米）

（5）計算待估土地公平市場價值：

320.29×（1+10％）＝352.32（元／平方米）

每平方米土地公平市場價值為352.32元／平方米，近似等于每平方米352元。

第四篇：華師企業(yè)人力資源管理期末考試復(fù)習(xí)題

企業(yè)人力資源管理期末考試復(fù)習(xí)題

2012.12

一、單項選擇題

1．企業(yè)在經(jīng)過比較分析后選擇最優(yōu)結(jié)合的方案，并以最少的成本獲得最大效益的人力資源管理原理稱為（A）

A優(yōu)化原理B能位匹配原理 C互補(bǔ)原理D激勵強(qiáng)化原理

2．“你敬我一尺，我敬你一丈”，“受人滴水之恩，當(dāng)涌泉相報”。反映了人力資源管理中的（B）心理。

訓(xùn)人群。

A工作分析B人員分析 C組織分析D管理分析

12．下列屬于工兵型員工的激勵技巧的是（D）

A.別試圖告訴他們怎么做

B.給他們機(jī)會，充分地和他人分享感受

C.肯定他們的思考能力，對他們的分析表示興趣 D.多給他們出注意、想辦法

13．作為一種有效的激勵措施，晉升對下列哪種人員最具吸引力（D）

A首應(yīng)效應(yīng)B投射效應(yīng) C暈輪效應(yīng)D偏見效應(yīng)

23．人力資源管理業(yè)務(wù)外包不僅要考慮外包的直接成本和如何帶來最高的回報率，還要考慮（D）。

A最高的員工積極性 B最高的生產(chǎn)效率 C最小的機(jī)會成本 D最小的組織混亂

24．人力資源供給預(yù)測是指企業(yè)為實現(xiàn)其既定目標(biāo)對未來一段時間內(nèi)企業(yè)A首應(yīng)效應(yīng)B回報心理 C暈輪效應(yīng)D偏見效應(yīng)

3．人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃之中期規(guī)劃通常指（A）

A3年至5年B6個月至1年C3個月至6個月D 1年至3年

4．（D）是根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和本企業(yè)內(nèi)外部條件選擇預(yù)測技術(shù)，然后對人員需求的數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)測。A人力資源供給預(yù)測B人力資源數(shù)量預(yù)測

C人力資源預(yù)測D人力資源需求預(yù)測

5．組織發(fā)展的（B）是指企業(yè)為了實現(xiàn)某一目標(biāo)而把在不同領(lǐng)域工作的具有不同知識和技能的人集中于一個特定的動態(tài)團(tuán)體之中，共同完成某個項目。

A小型化B彈性化C虛擬化D扁平化

6．招聘企業(yè)的高級管理人員或?qū)＜医淌诘热藛T時，一般的招聘地點選擇為（A）。

A全國或世界范圍B跨地區(qū) C招聘單位所在地D高校

7．因招聘不慎，導(dǎo)致員工流失而引起企業(yè)重新招聘所花費的費用，叫做（B）。

A安置成本B重置成本 C機(jī)會成本D離職成本

8．一個人在職業(yè)生涯中主要關(guān)心工作中的成長、發(fā)展或晉升階段，這屬于薩珀職業(yè)發(fā)展理論的（A）階段。

A立業(yè)與發(fā)展B職業(yè)探索 C職業(yè)維持D職業(yè)衰退

9．（B）是指確定和持續(xù)追蹤高潛能員工的計劃，以滿足高潛能員工發(fā)展的需要。

A管理梯隊B管理繼承人計劃 C員工接替模型D雙重職業(yè)發(fā)展通道

10．（A）是一種信息雙向性交流的培訓(xùn)方式，其將知識傳授和能力提高兩者融合到一起，是一種非常有特色的培訓(xùn)方法。

A案例研究法B角色扮演法 C頭腦風(fēng)暴法D個別指導(dǎo)法

11．培訓(xùn)需求的層次分析中，（B）是評價不同層次員工的績效以確定培訓(xùn)需求的“壓力點”、弄清解決當(dāng)前和未來問題的培訓(xùn)需求以及重點培

A專業(yè)技術(shù)人員B銷售人員 C一線生產(chǎn)人員D管理人員14．目標(biāo)管理過程中最重要的階段是（A）

A.有效目標(biāo)的設(shè)置B.目標(biāo)的執(zhí)行C.過程檢查D.自我調(diào)節(jié)

15．有關(guān)大型企業(yè)績效考評的特點敘述錯誤的是（D）

A.擁有比較完善的員工績效考評體系 B.一線經(jīng)理應(yīng)該承擔(dān)績效考評的職能 C.可以吸收每一位員工親自參與考評 D.以主觀考評為主

16．下列有關(guān)薪酬優(yōu)點的描述屬于技能或能力薪酬的是（B）

A.實現(xiàn)了真正意義上的同工同酬 B.有助于高度參與型管理風(fēng)格的形成 C.有利于職位輪換

D.有利于組織結(jié)構(gòu)的扁平化

17．關(guān)于銷售人員薪酬體系瓜分制的優(yōu)點正確描述是（C）

A.銷售指向非常明確，能激勵銷售人員努力工作 B.易于管理、調(diào)動，并使員工保持高昂的士氣和忠誠度 C.成本相對固定，卻照樣能鼓勵競爭 D.見效快

18．下列所有雇員流出形式中屬于自然流出的是（B）

A.辭職B.退休 C.自動離職D.開除

19．一旦企業(yè)發(fā)生勞動爭議，企業(yè)里面特別是管理人員一定要準(zhǔn)確了解情況，進(jìn)行及時的處理。反映了處理勞動關(guān)系要遵循（C）原則。

A.協(xié)商解決爭議B.兼顧各方利益 C.及時處理D.以法律為準(zhǔn)繩

20．日本企業(yè)管理中最突出、也最有爭議的政策是（A）

A.終身雇傭制B.年功序列工資制 C.企業(yè)內(nèi)工會D.溫情主義的管理方式

21．人力資源是指在一定時間空間條件下，現(xiàn)實的和潛在的勞動力（C）的總和。

A數(shù)量B質(zhì)量

C數(shù)量和質(zhì)量D人口

22．（A）是指對人的看法過多地依賴第一印象，往往形成先入為主的思維定勢，而且這一印象在以后較長時期內(nèi)不容易改變。

（C）各類人力資源補(bǔ)充來源情況的預(yù)測。

A內(nèi)部B外部 C內(nèi)部和外部D其他地方

25．組織發(fā)展變革受到的主要阻力是（C）。

A個人B組織C個人和組織D環(huán)境

26．在招聘地點的選擇上，一般工作人員和技術(shù)工人的招聘范圍是（A）。

A招聘單位所在地B全國 C高校D跨地區(qū)

27．（C）是一種允許那些自己認(rèn)為已經(jīng)具備職位要求的員工申請公告中工作的自薦技術(shù)。

A管理檔案B員工推薦 C職位競標(biāo)D職位公告

28．職業(yè)生涯，是指一個人（A）職業(yè)經(jīng)歷的模式。

A終生B中年期 C退休期前D第一份工作期

29．造成（C）的原因是由組織的階層或結(jié)構(gòu)所造成的，表現(xiàn)為晉升的停止。

A滿足型停滯B生活型停滯 C結(jié)構(gòu)型停滯D技能型停滯

30．員工培訓(xùn)既是企業(yè)的一種教育活動，又是企業(yè)的一種（C）。

A管理行為B成本支出行為C投資行為D開發(fā)行為

31．當(dāng)企業(yè)完成規(guī)模擴(kuò)張，成為行業(yè)內(nèi)主要競爭者之后，此時的培訓(xùn)重點應(yīng)放在建設(shè)（A）上，將企業(yè)長期發(fā)展所必需的觀念、規(guī)則和態(tài)度傳播到每一個員工中去。

A企業(yè)文化B規(guī)章制度C市場份額D合作團(tuán)隊

32．企業(yè)文化功能中最顯著的功能是（B）

A.可以加強(qiáng)企業(yè)對職工的激勵 B.可以增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部職工的凝聚力 C.有利于降低企業(yè)的成本 D.有利于改善企業(yè)的工作環(huán)境

33．下列激勵方式屬于企業(yè)成熟階段激勵模式的是（B）

A.短期激勵為主B.股權(quán)激勵 C.精神激勵D.技術(shù)創(chuàng)新激勵

34．在績效考評主體選擇方面，上級考評的優(yōu)點或缺點是（A）

A.對考評內(nèi)容比較熟悉 B.接觸頻繁，更加客觀全面 C.易高估自己 D.利于管理的民主化 C虛擬化D扁平化

46．企業(yè)獲得潛在管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的一條重要途徑是（B）。

A廣告B校園招聘C就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)D海外招聘

47．根據(jù)招聘計劃對錄用人員的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行評價的過程叫做（A）。

C.有利于職位輪換

D.有利于組織結(jié)構(gòu)的扁平化 57．下列屬于固定薪酬的是（D）

A.股票期權(quán)B.受限股票 C.績效獎勵計劃D.在職消費

35．績效管理的起點是（A）

A.績效計劃B.績效溝通 C.績效考評D.績效反饋

36．關(guān)于銷售人員薪酬體系的純傭金制優(yōu)點的正確描述是（C）

A.成本相對固定，卻照樣能鼓勵競爭

B.易于管理、調(diào)動，并使員工保持高昂的士氣和忠誠度 C.銷售指向非常明確，能激勵銷售人員努力工作 D.見效快

37．屬于自愿性福利的是（D）

A.失業(yè)保險B.公積金

C.安全保障福利D.子女教育輔助計劃

38．企業(yè)的管理人員在處理各方面關(guān)系以及分配員工既得利益時要實事求是，讓各方都得到他們的應(yīng)得利益，表明在處理勞動關(guān)系時要遵守（B）原則。

A.協(xié)商解決爭議B.兼顧各方利益 C.以預(yù)防為主D.以法律為準(zhǔn)繩

39．有關(guān)美國人力資源管理模式的特點描述正確的是（A）

A.硬性的管理方式B.終身雇傭制 C.合作性勞資關(guān)系D.注重在職培訓(xùn) 40．下列選項屬于遣散成本的是（C）

A.心理成本B.招牌廣告費用 C.心理風(fēng)險D.業(yè)績成本

41．人力資源管理者所要面臨的主要難題是在有效的人力資源條件下如何在眾多目標(biāo)中達(dá)到（B）的最大化。A人力資源效益B整體效益

C個體效益D管理效益

42．（D）是指管理者過多地依賴被管理者近期的表現(xiàn)對他人作出評價和使用，而不考慮或較少考慮一個人的全部歷史和一貫表現(xiàn)的一種現(xiàn)象。

A首應(yīng)效應(yīng)B投射效應(yīng) C暈輪效應(yīng)D近因效應(yīng)

43．運用德菲爾法進(jìn)行人力資源需求預(yù)測時，各專家應(yīng)采用（A）方式獨立自主作出自己的預(yù)測。

A匿名B公開 C商討D隱蔽

44．人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃之短期規(guī)劃通常是指（D）

A1個月至3個月B3個月至6個月C1年至3年D 1年左右

45．組織發(fā)展的（D）是指減少組織的中間層次，壓縮行政人員規(guī)模，增大管理幅度，促進(jìn)信息的傳遞與溝通。

A小型化B彈性化

A錄用人員評估B招聘評估 C招聘質(zhì)量評估D招聘成本評估

48．（）是人們選擇和發(fā)展自己的職業(yè)時所圍繞的中心。

A職業(yè)B職業(yè)生涯 C職業(yè)錨D職業(yè)設(shè)計

49．（A）可以消除員工對長時間固定一個崗位或工種所產(chǎn)生的厭煩情

緒。

A工作輪換B工作豐富化 C工作多樣化D工作擴(kuò)大化

50．員工培訓(xùn)的戰(zhàn)略原則指的是企業(yè)培訓(xùn)要服從或服務(wù)于企業(yè)的整體（B）。

A競爭戰(zhàn)略B發(fā)展戰(zhàn)略C低成本戰(zhàn)略D產(chǎn)品差異戰(zhàn)略

51．培訓(xùn)需求的層次分析中，（A）是分析各個職位的工作任務(wù)，各項工作任務(wù)要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及成功完成這些任務(wù)所必需的知識、技能和態(tài)度。

A工作分析B人員分析 C組織分析D管理分析

52．青年員工的激勵需要中最主要的是（A）

A.物質(zhì)激勵B.精神激勵 C.股權(quán)激勵D.各種福利、保險 53．下列屬于指揮型員工的激勵技巧的是（A）

A.別試圖告訴他們怎么做

B.給他們機(jī)會，充分地和他人分享感受

C.肯定他們的思考能力，對他們的分析表示興趣 D.多給他們出注意、想辦法

54．有關(guān)平衡記分卡法的缺點描述正確的是（D）

A.工作的計量更為準(zhǔn)確 B.綜合性強(qiáng)

C.容易發(fā)生短期行為

D.沒有把其他重要的利益相關(guān)者的利益考慮在內(nèi)

55．在不同類型員工的考評模式中，針對高層管理人員的考評內(nèi)容是（C）

A.工作的安全性和規(guī)范性 B.溝通和協(xié)調(diào)能力 C.領(lǐng)導(dǎo)能力 D.重結(jié)果，輕行為

56．下列有關(guān)薪酬優(yōu)點的描述屬于職位薪酬的是（A）

A.實現(xiàn)了真正意義上的同工同酬 B.有助于高度參與型管理風(fēng)格的形成58．企業(yè)管理人員應(yīng)經(jīng)常分析企業(yè)勞動關(guān)系形式，了解員工情緒，預(yù)見可能發(fā)生和存在的問題，及時加以溝通并解決，而不能等到矛盾已經(jīng)激化才去處理。反映了處理勞動關(guān)系的（C）原則。

A.協(xié)商解決爭議B.兼顧各方利益 C.以預(yù)防為主D.以法律為準(zhǔn)繩

59．有關(guān)日本人力資源管理模式的特點描述正確的是（D）

A.人力資源的全球化引進(jìn)B.硬性管理方式 C.對抗性的勞資關(guān)系D.重通才、輕專家 60．下列選項屬于重置成本的是（A）

A.心理風(fēng)險B.招牌廣告費用 C.心理成本D.業(yè)績成本

二、多項選擇題

1．要想使競爭機(jī)制產(chǎn)生積極的效果，應(yīng)具備的前提條件是競爭必須（ABC）

A公平B適度C以組織為目標(biāo)D激烈E有序

2．當(dāng)預(yù)測企業(yè)的人力資源需求大于供給時，為保證企業(yè)的人力資源供需平衡，企業(yè)通常采用（ABCDE）.A提高員工工作效率 B外部招聘 C延長工作時間 D崗位培訓(xùn) E聘用臨時工

3．當(dāng)代組織發(fā)展的新趨勢是（BCDE）。

A 結(jié)構(gòu)化 B 扁平化 C 小型化 D 彈性化 E 虛擬化

4．網(wǎng)絡(luò)招聘的優(yōu)點有（ABCDE）。

A擴(kuò)大了招聘選擇的范圍 B可以獲得較高素質(zhì)的求職者 C縮短企業(yè)招聘的時間 D降低招聘成本

E提高招聘信息的傳遞速度

5．職業(yè)生涯管理的基本流程有（ABCDE）。

A員工自我評估 B組織對員工的評估

C職業(yè)信息的傳遞 D職業(yè)咨詢與指導(dǎo) E員工職業(yè)發(fā)展設(shè)計

6．員工培訓(xùn)體系構(gòu)建的主要要求有（BDE）。

A做好培訓(xùn)需求 B結(jié)合企業(yè)文化 C培訓(xùn)方法的多樣化 D緊扣企業(yè)目標(biāo)

E強(qiáng)化其他人力資源管理活動的支持

7．一般來說，實施獎懲激勵的最佳結(jié)合點是（BCDE）。

A以獎為輔，以罰為主C 適應(yīng)性組織階段 D 事業(yè)部組織階段 E 虛擬組織階段

14．在組織企業(yè)招聘時，招聘者的選擇非常關(guān)鍵，因此招聘者一般應(yīng)具有的素質(zhì)要求有（ABCD）。

A良好的個人品質(zhì)與修養(yǎng) B具備多方面的能力 C廣闊的知識面 D掌握一定的技術(shù) E具備較高的學(xué)歷

15．從薩珀的職業(yè)發(fā)展理論看，可將職業(yè)生涯分為（BCDE）階段。

A自有性B生物性C時效性D創(chuàng)造性E能動性

22．美國著名企業(yè)戰(zhàn)略家波特，將企業(yè)戰(zhàn)略分為（ACE）大類。

A低成本戰(zhàn)略B快速發(fā)展戰(zhàn)略C差異化戰(zhàn)略D收縮戰(zhàn)略E專一化戰(zhàn)略

23．職位設(shè)計的權(quán)變因素主要有（ABCE）

A 組織因素 B環(huán)境因素C人員因素 B以獎為主，以罰為輔C獎懲適度

D獎懲應(yīng)指向具體行為E獎懲相結(jié)合8．一般而言，績效溝通應(yīng)符合的原則包括（ABCDE）

A.真誠原則B.及時原則C.針對性原則D.定期原則E.建設(shè)性原則

9．一個有效的薪酬管理機(jī)制必須具備的特征（ABCD）

A.公平性 B.競爭性 C.激勵性 D易于管理性 E.有效性

10．企業(yè)組織多元化發(fā)展的原因是（BDE）

A.環(huán)境的復(fù)雜性與不可測性 B.需要更多的創(chuàng)造性 C.人力資源成本上升 D.多元化的員工

E企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化、扁平化等

11．人力資源管理是一個有機(jī)系統(tǒng)，由（BCE）所構(gòu)成。

A 勞動力的配置者B勞動力的使用者C勞動力的調(diào)節(jié)者D勞動力的擁有者E勞動力的供給者

12．影響企業(yè)人力資源外部供給預(yù)測的主要因素有（ABCD）。A企業(yè)所在地的人力資源現(xiàn)狀 B企業(yè)所在地對人才的吸引程度 C企業(yè)自身對人才的吸引程度 D預(yù)期經(jīng)濟(jì)增長

E全國范圍的職業(yè)市場狀況

13．到目前為止，組織發(fā)展經(jīng)歷了（ABC）階段。

A 傳統(tǒng)官僚機(jī)構(gòu)階段 B 復(fù)雜性組織階段

A成長階段B立業(yè)與發(fā)展階段C維持階段D衰退階段E探索階段

16．按培訓(xùn)與工作的關(guān)系來區(qū)分培訓(xùn)方式有（ABC）。

A在職培訓(xùn) B崗前培訓(xùn) C脫產(chǎn)培訓(xùn) D轉(zhuǎn)崗培訓(xùn) E能力培訓(xùn)

17．需要層次理論所包含的需要有（ABCDE）

A.生理需要B.安全需要C.社會需要D.尊重需要E.自我實現(xiàn)需要

18．績效計劃的特點包括（ABCD）

A.具有明確的目標(biāo) B.具有首要地位 C.具有普遍性 D.具有效益性 E.具有指導(dǎo)性

19．非貨幣性薪酬體系能夠得到廣泛使用，主要是因為（ABCDE A.能為貨幣性薪酬計劃提供補(bǔ)充 B.能使公司激勵計劃的過渡更加平穩(wěn) C.加強(qiáng)公司的經(jīng)營目標(biāo) D.認(rèn)可突出的績效 E適用于大多數(shù)員工

20．企業(yè)組織扁平化發(fā)展的原因是（BCD）

A.多元化的員工 B.信息技術(shù)的快速發(fā)展 C.人力資源成本上升 D.應(yīng)對日趨復(fù)雜的環(huán)境變化 E信息溝通的需要

21．人力資源具有的特點有（ABCDE）

D社會期望 E技術(shù)因素

24．企業(yè)內(nèi)部選拔員工的主要方法有（ACE）

A職位公告B隨機(jī)求職者C管理與技能檔案D員工推薦E 職位竟標(biāo)

25．員工自我的職業(yè)生涯管理包括（ACE）。

A增強(qiáng)職業(yè)敏感性 B保持職業(yè)熱情 C防止技能老化 D處理好人際關(guān)系 E維持個人與家庭的平衡

26．員工培訓(xùn)增強(qiáng)了企業(yè)自身競爭優(yōu)勢，其具體表現(xiàn)在（ABD）。A是企業(yè)發(fā)展的支柱 B是員工對企業(yè)的要求 C是企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的重要手段 D為企業(yè)樹立良好的形象 E是企業(yè)的一項成本支出

27．雙因素理論中的雙因素是指（AC）

A.保健因素B.正激勵因素C.激勵因素D.負(fù)激勵因素E.強(qiáng)激勵因素

28．一般而言，績效溝通應(yīng)符合的原則包括（ABCDE）

A.真誠原則B.及時原則C.針對性原則D.定期原則E.建設(shè)性原則

29．薪酬戰(zhàn)略對提升企業(yè)競爭優(yōu)勢的作用包括（ABCD）

A.增值功能 B.激勵功能 C.配置和協(xié)調(diào)功能

D.幫助員工實現(xiàn)自我價值的功能 E.吸引優(yōu)秀員工）

30．企業(yè)組織靈活化發(fā)展的原因是（ABD）

A.多元化的員工 B.嚴(yán)酷的競爭 C.人力資源成本上升 力滿足員工的發(fā)展要求調(diào)動員工的積極性。

8．職業(yè)生涯設(shè)計對企業(yè)的作用。

．答：保證企業(yè)未來人才的需要；（1分）使企業(yè)留住優(yōu)秀人才；（2分）請問：（1）什么是“天花板”效應(yīng)？

（2）試分析形成此現(xiàn)象的原因有哪些？---

答：（1）“天花板”效應(yīng)也被叫做職業(yè)生涯高原，是指員工已不大可能再D.環(huán)境的復(fù)雜性與不可測性 E信息溝通的需要

三、簡答題

1．企業(yè)處于成長階段時，其人力資源管理的主要特點和核心戰(zhàn)略是什么？答：企業(yè)對人力資源數(shù)量的需求不斷增長，不但要得多、而且要得急，（1分）企業(yè)對員工素質(zhì)有更高的要求，不但要求拿來就能用，而且要求上手快。（1分）需要更為有效的規(guī)范化管理來促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，（1分）進(jìn)行人力資源需求預(yù)測，制定人力資源規(guī)劃，（1分）完善培訓(xùn)、考評和薪酬機(jī)制，（0.5）建立規(guī)范的人力資源管理體系

2．簡述員工培訓(xùn)系統(tǒng)建立的主要步驟。

答:培訓(xùn)需求分析:組織分析、工作分析和人員分析；（1分）制定培訓(xùn)計劃：選定培訓(xùn)對象，遴選培訓(xùn)者、設(shè)計培訓(xùn)課程、選擇培訓(xùn)形式和方法、培訓(xùn)時機(jī)選擇、培訓(xùn)工作組織。(2分)培訓(xùn)效果評估：培訓(xùn)評估也就是對培訓(xùn)進(jìn)行評價，它指依據(jù)培訓(xùn)目標(biāo)，對培訓(xùn)對象和培訓(xùn)本身做一個價值判斷。

3．簡述處理企業(yè)勞動關(guān)系的基本原則。

答：要兼顧各方利益，（1分）要以協(xié)商為主解決爭議，（1分）及時處理的原則，（1分）以法律為準(zhǔn)繩。（1分）勞動爭議以預(yù)防為主，（0.5分）明確管理責(zé)任。

4．簡述員工自我職業(yè)生涯管理的基本內(nèi)容。

．答：（1）增強(qiáng)職業(yè)敏感性（2）提高學(xué)習(xí)能力，防止技能老化（3）維持個人的工作與家庭的平平衡

5．簡述績效考評系統(tǒng)的操作流程。

答：（1）制定計劃（2）考評前的技術(shù)準(zhǔn)備（3）收集數(shù)據(jù)、資料和信息（4）績效考評的實施（5）績效改造

6．簡述建立職位薪酬體系的基本步驟。

答：第一步、職位分析第二步、職位評價第三步、薪酬調(diào)查 第四步、薪酬定位第五步、薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計第六步、薪酬體系的實施和修正

7．簡述制定和實施人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的重要意義。

答1是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略總規(guī)劃的核心要件。2是組織管理的重要依據(jù)。3對合理利用人力資源、提高企業(yè)勞動效率降低人工成本增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有重要作用。4有助于發(fā)揮人力資源個體的能

使企業(yè)人力資源得到有效開發(fā)（2分

9．中小企業(yè)員工激勵存在的難點表現(xiàn)在哪些方面？

答(1)中小企業(yè)績效考評有其特點：管理靈活；崗位劃分不明確、工作職責(zé)變動大。(2)中小企業(yè)績效考評的內(nèi)容有： 第一、工作總結(jié)第二、員工自我評價第三、分類考評第四、考評溝通

四、論述題

1．試述改善績效考評的主要措施。

答:組織結(jié)構(gòu)及崗位工作分析,(2分)分析業(yè)務(wù)流程與關(guān)鍵成功因素,(3分)加強(qiáng)績效面談和反饋。（2分）進(jìn)行員工績效改進(jìn)輔導(dǎo)

2．試述校園招聘的優(yōu)缺點。

(1)優(yōu)點： 大學(xué)校園是高素質(zhì)人員相對集中的地方，是專業(yè)人員和技術(shù)人員的主要來源；企業(yè)可以在校園招聘中找到較高素質(zhì)的合格申請者，招聘錄用手續(xù)比較簡單；年輕的畢業(yè)生充滿活力，富有工作熱情，可塑性強(qiáng)，對自已的第一份工作具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。（2）缺點 許多畢業(yè)生有多手準(zhǔn)備；對工作與職位容易產(chǎn)生不現(xiàn)實的期望；學(xué)生氣重，在工作配合，制度的執(zhí)行管理方面有欠缺；流動大，不能給企業(yè)安全感。

3．試述培訓(xùn)效果層次分析的主要內(nèi)容。

答（1）反應(yīng)層面評估。包括對培訓(xùn)科目、講師、設(shè)施、方法和自已收獲的大小等方面的看法。（2）學(xué)習(xí)層面評估。測量受訓(xùn)成員對原理、技能和態(tài)度等培訓(xùn)內(nèi)容的理解和掌握程度。（3）行為層面的評估。是指受訓(xùn)成員培訓(xùn)后在實際崗位上的行為變化，以判斷所學(xué)知識、技能對實際工作的影響。（4）效果層面的評估。判斷培訓(xùn)是否對企業(yè)經(jīng)營成果具有具體的直接貢獻(xiàn)。

五、案例分析題

吳鵬是一家跨國公司中國公司市場部經(jīng)理，年近不惑，雖然做著一個部門的“掌門人”，但他并不感到多么風(fēng)光，總有隱痛在心頭。他知道:在這種國際化的大企業(yè)，如果到了45歲還不能做到高層，就意味著你在這個公司的升遷也就到此為止了。朋友勸他:以他的能力何不自己出來做?他不是沒有動心過，但是他的擔(dān)憂是:辦一個自己的公司，對外的身份變了，游戲規(guī)則也變了。現(xiàn)在他折騰得紅紅火火，是因為背著企業(yè)的牌子，一旦自己來開公司，客戶能認(rèn)可他的實力嗎?跨國公司開拓市場的貫用方法是，大筆大筆的票子開路，強(qiáng)大的廣告宣傳先行，大造聲勢，這個路子個體小公司無法模仿。因此，他的感覺是，現(xiàn)在在外企的經(jīng)驗不是財富，他的創(chuàng)業(yè)沒有資源可以利用。所以，明知道自己已經(jīng)碰到了事業(yè)的天花板，但他還不得不猶豫觀望一段時間。

得到得職務(wù)晉升或承擔(dān)更多的責(zé)任，盡量發(fā)展通道和更高層次的職位是清晰可見的，但在職務(wù)晉升時似乎被一層玻璃擋著，可望而不可及。（5分）（2）員工遇到事業(yè)的“玻璃天花板”的原因包括： ①缺少培訓(xùn)；（2分）聯(lián)②低成就需求；（2分）③不公平的工資制度或工資提升不滿意；（2分）④崗位職責(zé)不清；（2分）⑤由于缺少發(fā)展機(jī)會而造成的職業(yè)成長過慢。

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LG培訓(xùn)的形式不僅僅限于“大家坐在教室里集中聽課”，而相當(dāng)一部分培訓(xùn)已經(jīng)采用最新的網(wǎng)絡(luò)工具來實現(xiàn)，如使用在線培訓(xùn)課堂軟件進(jìn)行遠(yuǎn)程教育等。其培訓(xùn)的新渠道是IBL課程（Internet Based Learning的縮寫），即基于互聯(lián)網(wǎng)的學(xué)習(xí)。公司設(shè)計了以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的學(xué)習(xí)軟件，活用網(wǎng)絡(luò)提供的資源，以遠(yuǎn)程教育的形式營造有利的環(huán)境來促進(jìn)學(xué)習(xí)。目前LG開發(fā)的課程有《新人社員課程》、《社員能力向上課程》、《超一流親切課程》。把培訓(xùn)的課程輸?shù)杰洷P里，每個員工可以隨時隨地按照自己的方式和進(jìn)度進(jìn)行自我培訓(xùn)，完成課程中的課題，最后指導(dǎo)人員會把這種學(xué)習(xí)的效果評估反饋給員工。

請問：這種培訓(xùn)方式具有哪些特點？

答：LG的這種網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)有如下特點：（1）優(yōu)點： 大大節(jié)省了培訓(xùn)費用；可及時、低成本地更新培訓(xùn)內(nèi)容；利用網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)可以用大量的聲音、圖片和影音文件資料，增強(qiáng)課堂的趣味性，提高學(xué)習(xí)效果；網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)方式比較靈活，可充分利用好空閑時間。（2）缺點： 首先要求企業(yè)建立良好的網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)系統(tǒng)，需要大量的培訓(xùn)資金；中小企業(yè)無法花費資金與技術(shù)購買相關(guān)培訓(xùn)設(shè)備；另有些技術(shù)也不適合用網(wǎng)上培訓(xùn)。如人際溝通技能。

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W企業(yè)工作取得一定成效的時候，老板會給員工發(fā)放一筆上千元的獎金。老板本以為這樣就可以充分調(diào)動員工的積極性了，但是近年來發(fā)現(xiàn)這樣的激勵方式已經(jīng)逐漸失去了作用，員工在領(lǐng)取獎金的時候反應(yīng)非常平淡，就像領(lǐng)自己的薪水一樣自然，并且在隨后的工作中也沒人會為這上千元的獎金表現(xiàn)得特別努力。同時，老板還發(fā)現(xiàn)員工的抱怨也比以前有所增加，員工們認(rèn)為老板不重視他們的需求，給不了他們想要的東西。于是員工離職尤其是優(yōu)秀人才的跳槽現(xiàn)象開始增多，這給企業(yè)造成了巨大的損失。

請問：a.該企業(yè)在獎金發(fā)放方面存在什么問題？b.你認(rèn)為如何解決？

答a.存在的問題：老板發(fā)放的獎金并不是所有員工所需要的，獎勵的單

一化。

b.解決措施：了解員工的需求，制定多樣化的薪酬獎勵措施，引入全面薪酬理念，簡述全面薪酬體系的基本內(nèi)容。

第五篇：資產(chǎn)評估期末考試說明

關(guān)于《資產(chǎn)評估》期末考核方式的說明

各位同學(xué)：

大家好。歡迎大家學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》課程，希望大家能夠按照網(wǎng)上課件的學(xué)習(xí)要求，按期保質(zhì)完成本課程的學(xué)習(xí)。鑒于本課程期末考核方式的特殊性，下面對它的考核方式作特別說明。

本課程總成績由四部分構(gòu)成：出勤（10分）、學(xué)習(xí)參與度（10分）、平時作業(yè)（20分）和期末考核（60分）。具體要求可見課件“學(xué)習(xí)評估”內(nèi)容。在此對期末考核方式作一說明。

期末考核以開卷形式進(jìn)行，考試題型為實際案例評估及論述題。需要特別強(qiáng)調(diào)的是：期末課堂考試只進(jìn)行其中一部分，即論述題的考試。而實際案例評估報告的完成是在課下進(jìn)行的，不在課堂考試中進(jìn)行。在期末課堂考試結(jié)束時，評估報告同試卷一起上交監(jiān)考老師。

所以希望各位學(xué)員安排好學(xué)習(xí)時間，保證在期末課堂考試之前完成該報告。在此特別強(qiáng)調(diào)，請遵照執(zhí)行，以防影響你的總評成績。

最后祝大家圓滿順利完成本課程學(xué)習(xí)！

《資產(chǎn)評估》主講教師：李鈞2006.9

附：實際案例評估要求

請學(xué)員根據(jù)實際情況,自行確定被評估對象(可以是本科程中所涉及的各類資產(chǎn)中任意一種),然后運用所學(xué)理論與方法對該被評估對象進(jìn)行評估(評估目的與評估基準(zhǔn)日自行確定)，最后寫出一份評估報告。評估報告中必須寫明評估對象（包括對被評估對象情況介紹），評估人員，評估目的，評估基準(zhǔn)日，評估依據(jù)，所收集的資料，評估方法，評估計算過程以及評估結(jié)果。