第一篇：唐山市國土資源局土地辦事指南

辦事指南

土地登記的依據：

（一）實體法律依據

1、《中華人民共和國憲法》第六條、第九條、第十條。

2、《中華人民共和國民法通則》第七十四條，第八十條，第八十三條。

3、1962年9月《農村人民公社工作條例修正草案》第四章

4、《中華人民共和國土地管理法》第二條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條。

5、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條。

6、《中華人民共和國擔保法》第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條，第四十二條。

7、《土地管理法實施條例》第二條、第三條、第四條、第五條、第六條、第七條。

（二）程序法律依據

1、《土地登記規則》

2、《土地權屬爭議處理暫行辦法》

土地登記的程序：

（一）、土地登記申請

（二）、地籍調查

（三）、權屬審核

（四）、注冊登記

（五）、核發證書

土地登記所需要件：

一、初始登記提供的資料：

1、土地登記申請書

2、單位，法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明

3、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

4、土地權屬來源證明

5、地籍調查表，宗地測量坐標，宗地圖

6、地上附著物權屬證明

7、其它應提供的材料

二、土地使用權設定登記需提供的資料：

1、單位、法人代表人證明，個人身份證明或戶籍證明

2、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

3、土地登記申請書

4、有批準權的人民政府的批準用地文件

5、地籍調查表，宗地測量坐標，宗地圖

6、應繳納的費用憑證

7、其它應提供的材料

三、土地使用權轉讓變更登記需提供的資料：

1、土地登記申請書

2、單位，法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明

3、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

4、原土地使用證

5、地上附著物權屬證明

6、轉讓雙方當事人的土地使用權轉讓合同書

7、有批準權的人民政府的批準文件

8、地籍調查表，宗地測量坐標，宗地圖

9、應繳納的費用憑證

10、其它應提供的材料

四、土地使用權更名登記需提供的資料：

1、單位，法人代表證明

2、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

3、土地登記申請書

4、原土地使用證

5、地籍調查表，宗地測量坐標，宗地圖

6、更名后的地上附著物權屬證明

7、單位更名的文件

8、工商行政管理部門證明材料

9、其它應提供的材料

五、更址登記需提供的材料：

1、土地登記申請書

2、地籍調查表，宗地測量坐標，宗地圖

3、單位，法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明

4、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

5、原土地使用證

6、地名管理部門出具的更址文件

7、地上附著物權屬證明

8、其它應提供的材料

六、注銷登記需提供的材料：

1、土地注銷登記申請書

2、原土地使用證

3、單位，法人代表證明，個人身份證明或戶籍證明

4、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

5、耕地保護處或土地利用處收回土地使用權的文件

6、他項權利注銷登記應提供有關他項權利終止的文件證明

7、其它應提供的材料

七、補發土地使用證需提供的資料：

1、單位，法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明

2、委托他人辦理登記時，應提出授權委托書及受委托人的資格證明

3、地上附著物權屬證明

4、遺失證明

八、抵押登記需提供的材料：

土地使用者為個人：

1.土地使用證、房產證（原件及復印件）

2.土地評估報告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清單(原件)

4.抵押權人營業執照、法人代表身份證明（原件），委托書（原件）、法人代表及經辦人身份證復印件

5.抵押人身份證，如委托他人辦理，還需委托書及經辦人身份證（原件及復印件）

6.以劃撥土地使用權抵押的，先辦理房產抵押登記，再辦理土地抵押登記。

7.抵押人為改制企業的，須先報國資委審批同意后，再辦理抵押登記。

土地使用者為單位：

1.土地使用證、房產證（原件及復印件）

2.土地評估報告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清單(原件)

4.抵押權人營業執照、法人代表身份證明（原件），委托書（原件）、法人代表及經辦人身份證復印件

5.抵押人營業執照、法人代表身份證明（原件），委托書（原件）、法人代表及經辦人身份證復印件

6.抵押人為股份制企業的，提交董事會或股東大會同意抵押決議。（原件）

7.抵押人為改制企業的，須先報國資委審批同意后，再辦理抵押登記。

8.以劃撥土地使用權抵押的，先辦理房產抵押登記，再辦理土地抵押登記。

承諾時限

作為協辦處室辦理聯辦件承諾時限為20

第二篇：太原市國土資源局土地使用權初始登記辦事指南

太原市國土資源局土地使用權初始登記辦事指南

一、審批事項：土地使用權初始登記

二、審批部門：太原市國土資源局

三、審批時限：8個工作日

四、首席代表：行政審批處處長

五、法律法規依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》、《城鎮地籍調查規程》等

六、申請應具備的條件：國有土地使用權申請登記人（太原市城區范圍內，不含開發區）；申報資料齊全，符合辦理規定

七、申請應提交的材料：

（一）未辦理過國有土地使用權登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、土地權屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設用地批準書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

5、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

6、土地出讓金繳納票據（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

7、其他證明材料。

（二）劃撥補辦出讓

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》、身份證；（原件各1份）

3、《國有土地使用證》、注銷土地證申請；（原件1份）

4、土地權屬來源證明——《建設用地批準書》、《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）

5、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

6、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

7、土地出讓金繳納票據（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

8、其他證明材料。

（三）授權經營

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業執照》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業改制批準文件；（復印件1份）

4、企業改制土地處置批準文件、土地估價報告備案材料；（復印件各1份）

5、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

6、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

7、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

8、被授權經營土地使用權公司土地配置文件；（復印件1份）

9、其他證明文件。

（四）作價出資（入股）

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業執照》、組織機構代碼證、身份證；（復印件1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業改制批準文件；（復印件1份）

4、企業改制土地處置批準文件、土地估價報告備案材料；（原件各1份）

5、土地處置同級主管部門轉增國家資本金批準文件；（復印件1份）

6、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

7、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

8、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

9、完稅或者免稅憑證——契稅完稅（免稅）證明；（原件1份）

10、其他證明文件。

以上資料為復印件的均需提供原件進行核對簽字，要求在A4紙上復印，并在右上角蓋單位公章，多頁需蓋騎縫章。

八、是否需要現場踏勘、專家評審、評估論證

需要現場踏勘

九、是否收費及收費標準依據

是。依據：《山西省土地登記收費及管理辦法實施細則》（晉土管【1991】第8號），標準詳見細則。

十、辦理窗口及聯系電話

辦理窗口：7號、8號

窗口電話：3586980

市政務服務中心監督電話：3587158

市政務服務中心網址：

市行政效能投訴中心電話：3587217

市政務服務中心地址：太原市杏花嶺區金剛堰路8號 郵政編碼：030009

第三篇：國土資源管理所辦事指南

國土資源管理所辦事指南

一、農村村民申請宅基地的程序、條件和審批原則

（一）審批程序

村民向村委提出申請→村委張榜公布并簽署意見→鎮政府簽署意見→國土資源所上報資料→鎮政府審查意見→國土資源所實地審核、填表→區國土資源局審查→縣人民政府審批→公告

（二）申請修建農房的條件

根據《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理實施條例》、《城鎮建設規劃》等法律、法規，符合下列條件之一，方能申請修建農房。

1、本村集體土地使用者、無房居住，可在本村申請修建農房；

2、原住房面積小，無法居住，可申請擴建農房；

3、房屋年久失修，無法居住，需在原址上拆建的，可以申請拆建農房；

4、戶籍必須是建房所在地村民組的村民。

（三）審批原則

1、符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊、集鎮規劃；

2、遵循一戶一宅的原則；

3、符合《云南省土地管理條例》規定的用地標準；

4、盡量利用村內空閑地或老宅基地；

5、將原有住房出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地的不予批準；

6、符合申請宅基地的其他條件。

二、土地登記頒證辦理程序及資料

（一）程序

申請→地籍調查→權屬初審→頒發或者更換土地證書→注冊登記→區國土資源局審核

（二）所需資料

1、土地登記申請書；

2、單位、法定代表人證明；

3、土地權屬來源證明；

4、地上附著物權屬證明；

5、規定必須提交的其它文件及資料。

三、國土資源違法案件行政處罰程序、時限

（一）處罰程序

動態巡查或信訪舉報登記、初審→縣級以上國土資源部門立案→調查、提出處理意見→案件審理（依法需要組織聽證的應組織聽證）→結案→執行→送達→縣級以上國土資源部門作出處罰決定。

（二）時限

查處國土資源（土地、礦產、測繪等）違法案件，一般案件自立案之日起60個工作日內作出行政處罰決定。案情復雜，不能在規定期限內作出處罰決定的，經本級國土資源管理部門主要領導批準，可適當延長時限，但最長不得超過30個工作日。依法需要組織聽證、檢測、鑒定和專家評審的案件，其時限不計入在內。

第四篇：國土資源局辦事依據

國土資源局辦事依據、辦事條件、辦事程序

（一）建設項目用地審批程序

1、用地單位提供項目批準文件；

2、規劃部門提供規劃許可證、選址意見書、紅線圖、平面布置圖（有權設計單位）；

3、用地項目預審，需提供下列材料：（1）申請預審的正式文件；（2）項目建議書批準文件；（3）建設項目可行性研究報告；

4、建設用地股出具預審意見；

5、企業代碼證（或企業成立的批準文件）；

6、企業營業執照；

7、法人代表身份證明；

8、法人代表身份證復印件；

9、交納上報省、市政府規費。

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（二）土地利用總體規劃局部調整程序

必須使用建設規劃以外的土地進行建設的項目，需要進行規劃調整，調整程序是：

1、鄉（鎮）人民政府向縣人民政府請示調整報告；

2、填寫鄉（鎮）土地利用總體規劃局部調整表；

3、繪制鄉（鎮）土地利用總體規劃圖件4套；

4、縣國土資源局進行規劃審核，上報縣政府；

5、縣人民政府根據鄉（鎮）政府的調整請示，向自治州人民政府請示；

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（三）辦理土地行政處罰程序

1、受理立案；

2、調查取證；

3、告知處罰的事實、理由和依據、聽證；

4、作出處罰決定；

5、送達土地行政處罰決定書；

6、申請法院強制執行。

辦事時限：7個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（四）土地登記發證程序

1、受理土地登記申請；

2、地籍調查；

3、權屬審核；

4、依法公告；

5、申請人繳費；

6、注冊登記、核發證書。

辦事時限：7個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（五）辦理土地使用權租賃程序

1、受理、初審材料；

2、地價評估及確認；

3、簽訂租賃合同；

4、繳費；

5、土地登記。

辦事時限：7個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（六）辦理土地使用權抵押程序

1、受理、初審材料；

2、查勘、審核材料；

3、地價評估；

4、簽訂抵押合同；

5、辦理土地使用權抵押登記；

6、審核報批；

7、繳費；

8、頒發他項權利證書。

辦事時限：7個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（七）辦理土地使用權轉讓程序

1、受理、初審材料；

2、實地查勘、評估；

3、地價評估及確認；

4、審核、批準；

5、簽訂轉讓合同；

6、繳費；

7、辦理變更土地登記。

辦事時限：7個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（八）辦理采礦登記程序

1、設立礦山企業按以下程序辦理

（1）設立礦山企業的采礦權申請人在申請劃定礦區范圍前，應按照《企業名稱登記管理規定》到工商行政管理機關申請辦理礦山企業名稱預先核準登記。

（2）設立礦山企業的采礦權申請人經工商行政管理機關核準，取得該企業名稱使用權后，申請劃定礦區范圍。

（3）設立礦山企業的采礦權申請人持采礦登記管理機關劃定礦區范圍的批復文件和其他有關文件、證件，到工商行政管理機關辦理企業法人登記或營業登記。

（4）礦山企業經工商行政管理機關核準登記，頒發企業法人營業執照之后，辦理采礦登記，領取采礦許可證。

2、已設立的企業申請采礦權

取得采礦登記管理機關劃定礦區范圍的批復后，到工商行政管理機關辦理變更登記，持換發的營業執照和有關文件，辦理采礦登記，領取采礦許可證。

3、采礦權人變更有關登記事項辦理程序

（1）采礦權人變更礦區范圍、主要開采礦種、開采方式的，在采礦登記管理機關辦理采礦變更手續后30日內，到工商行政管理機關辦理有關登記事項的變更登記。

（2）采礦權人變更礦山企業名稱的，應在工商行政管理機關辦理企業名稱變更登記，換發營業執照后30日內，到采礦登記管理機關辦理采礦許可證變更登記。

（3）采礦權人轉讓采礦權，受讓方為已設立礦山企業的，應在采礦登記管理機關批準轉讓并領取采礦許可證后，到工商行政管理機關辦理變更登記。

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《礦產資源法》、《礦產資源管理條例》。

（九）辦理國有土地使用權拍賣出讓程序

1、組建拍賣出讓工作班子；

2、制定拍賣出讓工作計劃；

3、確定拍賣地塊、編制拍賣出讓方案；

4、報同級政府批準、報上級部門備案；

5、編制拍賣文件；

6、委托拍賣中介機構；

7、拍賣公告；

8、競買人登記、咨詢、交定金；

9、公開拍賣大會，確定竟得人；

10、對竟得人發出拍賣成交確認書；

11、交款、簽訂出讓合同及有關協議；

12、交款后辦理土地登記，領取土地使用證，交地。

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（十）辦理國有土地使用權招標出讓程序

1、組建招標出讓工作班子；

2、制定招標出讓工作計劃；

3、確定標的物、編制招標出讓方案；

4、報同級政府批準、報上級土管部門備案；

5、編制招標文件；

6、招標公告；

7、投標者索取投標文件；

8、投標、交納定金；

9、開標、驗標（標書是否符合規定）；

10、評標、決標；

11、發出中標通知書；

12、交款、簽訂出讓合同及有關協議；

13、交款、辦理土地登記、領取土地使用證、交地。

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

（十一）辦理國有土地使用權掛牌出讓程序

1、組建掛牌出讓工作班子；

2、制定掛牌出讓工作計劃；

3、確定掛牌價，編制掛牌出讓方案；

4、報市政府批準、報市國土資源局備案；

5、編制掛牌出讓文件‘

6、發布公告‘

7、接受咨詢、報名、報價、交納保證金；

8、現場競價；

9、確定竟得人；

10、簽訂成交確認書、出讓合同；

11、交款、辦理土地登記、領取土地證。

辦事時限：30個工作日。

辦事依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》。

第五篇：國土資源局土地宣傳工作總結

國土資源局土地宣傳工作總結

三十三團國土分局深入貫徹落實黨的十八大精神、全國國土資源工作會議、兵團黨委六屆十一次全委(擴大)會議及兵團國土資源工作會議精神，緊緊圍繞三十三團經濟社會發展基調，堅持資源利用的經濟效益、社會效益和生態效益相統一，堅持優化國土空間開發格局，堅持服務民生維護權益;以信息化建設為基礎，以改革創新為動力，以班子建設為保障，切實加強分局國土資源管理工作。一年來，三十三團國土分局通過開展一系列宣傳活動，在全團大張旗鼓地宣傳有關土地政策，普及土地管理法律法規，并通過報刊雜志網絡等媒體向社會各界傳播三十三團土地管理工作的新舉措、新氣象，土地宣傳成效顯著，現將2013年我分局土地宣傳工作總結如下。

一、認真組織，強化學習，夯實土地宣傳工作基礎

深入學習貫徹十八大精神，廣泛開展形勢任務教育，進一步解放思想，轉變觀念，增強信心，學習好、宣傳好、貫徹好、落實好黨的十八大精神是今年的頭等大事和首要政治任務。黨的十八大提出了落實資源節約優先戰略、大力推進生態文明建設、堅持走新型城鎮化道路的重大部署。三十三團國土分局組織分局成員認真學習了十八大精神，深入領會兵師土地管理政策，并開展內部交流討論。積極派宣傳工作人員參加師局、團舉辦的宣傳培訓班，在全團選聘宣傳精英為分局的宣傳通訊員，組成了一支實力雄厚的宣傳隊伍，使分局宣傳工作得到有力保障。

二、形式與內容同抓，宣傳與普法并重，土地宣傳工作成效明顯。今年，分局在土地宣傳工作中，不但注重宣傳采取的形式，更注重宣傳的實質內容，杜絕只走過場，片面追求數量，而忽略內容和質量的做法。同時，堅持日常宣傳與普法工作相結合，以“宣傳就是普法，普法就是宣傳”的理念開展宣傳工作，以服務職工群眾為宗旨，以促進分局工作為重點，以服務團場為目標，將土地宣傳工作作為分局一項重要的工作內容來開展。

1、利用重大節日，采取多種形式，保證措施，高質量、多角度、全方位參與好宣傳報道工作。

一是利用第44個世界地球日契機，大力營造宣傳氛圍。今年4月22日是第44個世界界地球日，三十三團國土分局積極相應上級號召，圍繞“珍惜地球資源轉變發展方式——促進生態文明共建美麗中國”主題，認真開展土地宣傳活動。發放宣傳資料100余份，組織團中學、社區、建筑公司、基層連隊，在團部舉辦了一次第44個世界地球日黑板報展覽。團場2000余群眾參觀了本次板報展;與團中學聯合舉辦了一次科普報告會，感召廣大師生從自身做起，從身邊小事做起，從現在做起，珍惜每一滴水，每一粒糧食，少扔一張紙;節約用紙，用電，用水;不攀比，懂節儉，知感恩，愛護環境，共建美好校園。全校400余師生聽取了本次科普報告。分局工作人員在科普報告結束后，現場與廣大師生展開了互動，就地球環境及土地知識等問題接受師生咨詢12人次。在團場掀起了珍惜土地資源的高潮。二是緊緊圍繞第23個全國土地日“珍惜地球資源，節約集約用地”宣傳主題認真開展了“五個一”活動：即開展了一次集市咨詢活動;制作了一期“土地日”專題宣傳櫥窗;進校開展中小學生簽名宣傳活動一次;組織團場協管員進行政策法規培訓一次;在分局辦公樓門前顯著位置張貼橫幅兩條。組織分局工作人員和團協管員收看了師分管領導的電視講話;組織全體工作人員收看了浙江電視臺的《大地之約》國土資源節約集約利用公益宣傳活動。在全團征集“美麗國土”優秀作品選送師國土局，組織分局成員，參加了師局舉辦的“第23個全國土地日”法律法規知識競賽活動。

三是利用“8·29”測繪法宣傳日契機，開展了測繪法現場咨詢服務活動，舉辦了以“依法規范地圖市場，更好服務社會大眾”為主題的測繪日宣傳專欄。

2、狠抓“六五”普法工作，順利通過兵師“六五”普法中期檢查。一直以來，三十三團國土分局認真落實“六五”普法規劃，堅持將“六五”普法工作融于分局實際工作中。在年初制定了普法工作計劃，及時調整了普法領導工作小組。對“六五”普法工作開展以來的資料進行了全面清理，查找工作中的問題和不足，通過局務會議研究討論后進行了認真整改。今年6月3日，分局順利通過了兵、師“六五”普法中期檢查。

三、積極引導鼓勵，加強對外宣傳，取得碩果累累

2013年，三十三團分局通過更新維護門戶網站，踴躍向師國土資源信息投稿，積極鼓勵國土資源通訊員，與通訊員門合作，發揮團體力量和智慧，加大對團場土地管理工作的宣傳報道，取得了喜人的成績。一年來，分局在中國綠色時報、兵團日報、兵團新聞網、新疆新聞網、農二師政務網、綠原報、國土資源信息等媒體上刊發稿件53篇，其中國家級9篇，省級20篇，地州級24篇，其中通訊4篇;在門戶網站更新信息56條。

四、下一年工作打算

為再接再厲，繼續將分局宣傳和普法工作抓好抓實，分局在下一年將著重抓好以下幾個方面的工作：

1、以世界地球日、全國土地日、8月29日的測繪日和12月4日的法制宣傳日活動為契機，開展形式多樣，內容豐富的宣傳活動。

2、積極同團有關部門協調，做好2013—2014年科技之冬職工培訓工作。

3、積極響應師局工作安排部署，作好國土資源通訊員的選聘工作，加強引導和合作，使分局的宣傳工作繼續保持優勢地位。

4、利用分局門戶網站，實現信息公開，接受社會監督，繼續推行透明化辦公。