第一篇：麻城市評審西城新區(qū)概念性規(guī)劃方案

麻城信息港訊(記者袁朝高)8月3日，市委、市政府召開會議，評審全日新公司關(guān)于西城新區(qū)概念性規(guī)劃方案，聽取華中科技大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計院關(guān)于城市總體規(guī)劃初步方案情況的匯報，麻城市評審西城新區(qū)概念性規(guī)劃方案。李開壽、楊遙、涂新年、周曉華、凌禮潮、朱伯儒、李學(xué)良、王義階、尹勝利、朱冬明、唐建勇、駱麗娟等市領(lǐng)導(dǎo)出席會議。湖北省城市規(guī)劃協(xié)會會長、高級工程師蔡汝元主持評審會。上海全日新公司專家分別從規(guī)劃理念。規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)、功能布局、土地利用、景觀結(jié)構(gòu)、道路交通系統(tǒng)、環(huán)保綠地系統(tǒng)、電力、水系統(tǒng)等方面，詳細介紹了西城新區(qū)規(guī)劃方案，并進一步說明如何實現(xiàn)規(guī)劃，規(guī)劃方案《麻城市評審西城新區(qū)概念性規(guī)劃方案》。華中科技大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計院專家圍繞規(guī)劃理念、城市定位、中心城區(qū)功能劃分和總體規(guī)劃十個關(guān)鍵問題，闡述城市總體規(guī)劃初步方案。隨后，與會專家從西城新區(qū)定位、規(guī)劃可操作性、周邊區(qū)域銜接等角度，對規(guī)劃進行了分析評審。專家認為，要結(jié)合土地規(guī)劃、城市經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，進一步明確西城新區(qū)定位，注重規(guī)劃可操作性，注重市區(qū)內(nèi)外綠地一體化，注重城市經(jīng)營、城市特色和城鄉(xiāng)一體化，從長遠和現(xiàn)階段建設(shè)出發(fā)，使規(guī)劃成為戰(zhàn)略性規(guī)劃。市長楊遙強調(diào)，西城新區(qū)概念性規(guī)劃，實質(zhì)是一個區(qū)域的戰(zhàn)略規(guī)劃，規(guī)劃的水平將決定城市建設(shè)的水平。他要求，要在總體規(guī)劃中充分利用好西城新區(qū)規(guī)劃成果，指導(dǎo)當(dāng)前建設(shè)，特別是項目落戶不能損害長遠發(fā)展，開發(fā)區(qū)、中館驛鎮(zhèn)、城區(qū)三辦要加強對規(guī)劃的控管力度，為未來規(guī)劃實施創(chuàng)造條件，為未來的麻城描繪出美好藍圖。發(fā)展西城新區(qū)，戰(zhàn)略規(guī)劃很有必要！要有現(xiàn)代、及以后一段時間的超前感再也不能搞低水平的重復(fù)建設(shè)了，要高標(biāo)準(zhǔn)的，如果實在沒有能力，寧愿先空著！期待早日拿出方案要有現(xiàn)代超前感，在其以后20年至30年我的個天?。∵€在評審?。∮媱潕啄炅?，當(dāng)時的美好藍圖現(xiàn)在還沒有看出一點效果。整個一鬧眼子的班子，都開發(fā)了幾年，還在概念性規(guī)劃評審，該是中長期規(guī)劃咯西城新區(qū)在哪個鳥地方

第二篇：祿豐縣舉行南部新區(qū)概念性規(guī)劃方案評審

更新日期：2011-6-3 23：52：49索引號：532331-006291-20110604-0001發(fā)布機構(gòu)：信息科發(fā)文日期：2011-06-01名稱：祿豐縣舉行“南部新區(qū)”概念性規(guī)劃方案評審主題詞：南部新區(qū)規(guī)劃方案祿豐縣舉行“南部新區(qū)”概念性規(guī)劃方案評審5月30日，我縣舉行“南部新區(qū)”概念性規(guī)劃方案評審會，祿豐縣舉行南部新區(qū)概念性規(guī)劃方案評審。云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師韓先成等專家和楚雄州規(guī)劃局局長楊杰，祿豐縣委副書記、縣長趙曉明，縣人大副主任普平，副縣長陳玉潔、鄔家華，縣政協(xié)副主席山學(xué)兵及縣政府辦、縣發(fā)改、財政、住建、交通、水務(wù)、國土、林業(yè)、文體廣電旅游、縣開發(fā)投資有限公司等單位領(lǐng)導(dǎo)參加了評審。評審會上，與會專家紛紛就祿豐縣城“南部新區(qū)”規(guī)劃方案提出了許多寶貴的觀點和建議。祿豐縣城處于昆明特大城市和楚雄中等城市有效輻射范圍內(nèi)，是滇中經(jīng)濟圈和楚雄經(jīng)濟圈的重要組成部分，是承接省、州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移安置和企業(yè)規(guī)模發(fā)展布局的投資區(qū)域。其次，祿豐還處于昆明國際旅游城市的文化旅游產(chǎn)業(yè)圈內(nèi)，是昆明通往大理、麗江、香格里拉等滇西黃金文化旅游大通道的咽喉要地。祿豐“南部新區(qū)”項目位于縣城南片區(qū)，包含縣城南北向發(fā)展主軸侏羅紀大街、交通核心昆廣鐵路復(fù)線祿豐南站、城市綠肺石門水庫區(qū)域，是縣城入城南大門。區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境條件較好，上風(fēng)上水，地形適緩，植被覆蓋。按照以恐龍文化為內(nèi)涵、山水生態(tài)資源為載體的建設(shè)布局，整合規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的山、水、民族風(fēng)情及鄉(xiāng)村旅游資源，以市場為導(dǎo)向，開發(fā)以置業(yè)度假旅游地產(chǎn)、休閑康體、互動娛樂、大綜商品交易、人居環(huán)境、民族風(fēng)情及鄉(xiāng)村旅游體驗為一體的生態(tài)休閑度假區(qū)，將祿豐縣“南部新區(qū)”打造成生態(tài)之城、文明之城、宜居之城、休閑之城，規(guī)劃方案《祿豐縣舉行南部新區(qū)概念性規(guī)劃方案評審》?！澳喜啃聟^(qū)”概念性規(guī)劃方案緊緊圍繞打造“現(xiàn)代新鋼城、中國新鈦谷、世界恐龍鄉(xiāng)、綠色經(jīng)濟縣、和諧新祿豐”的發(fā)展目標(biāo)，認真分析、深入調(diào)研、準(zhǔn)確定位，規(guī)劃方案思路清晰、結(jié)構(gòu)合理、內(nèi)容科學(xué)。在上次策劃咨詢會的基礎(chǔ)上，進一步結(jié)合祿豐縣情，緊扣祿豐本土文化，特別是祿豐城市文脈，將“南部新區(qū)”定位為城市商業(yè)次中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地、生態(tài)休閑度假目的地和通道文化展示基地。依托昆廣復(fù)線祿豐客運站、倉儲物流、餐飲酒店等在“南部新區(qū)”打造“三區(qū)一帶”，即以城市配送物流區(qū)為主的綜合市場區(qū)；以交易服務(wù)、中高端商務(wù)零售、時尚商業(yè)為主的商貿(mào)區(qū)；以休閑、娛樂、康體為主的生態(tài)旅游、高檔居住區(qū)和以美食城、酒吧、精品銷售為主的特色風(fēng)情帶。圍繞云南省“一區(qū)三線”旅游規(guī)劃和滇西旅游熱線的發(fā)展機遇，以“古”(古生物化石)、“彝”(彝族文化特色)為基礎(chǔ)，緊扣祿豐特有的茶馬文化、南絲綢之路、鹽文化，結(jié)合迤西“九關(guān)十八鋪”中祿豐的新穎點、閃光點、獨特性，按照保護--復(fù)建--整合--串接的開發(fā)思路，打造好“五鋪、四關(guān)、三橋、二寺、一卡、一哨”，充分展示祿豐旅游文化和豐富的水資源，把“南絲綢古道”、黑井古鎮(zhèn)鹽文化、滇西抗戰(zhàn)主通道、遠古恐龍化石文化及近代祿豐工業(yè)發(fā)展史有機結(jié)合起來，著力打造集光觀旅游、時尚休閑、互動娛樂、人居環(huán)境、大綜商品交易等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，助推祿豐跨越式發(fā)展上臺階。會議強調(diào)，“南部新區(qū)”概念性規(guī)劃方案要在準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，按照國家城市發(fā)展中科技創(chuàng)新、綠色新城的發(fā)展理念，統(tǒng)籌縣內(nèi)及縣周邊景區(qū)、市場等資源情況，緊扣“橋頭”和“堡”兩個關(guān)鍵點，爭取把祿豐旅游資源納入省級發(fā)展計劃范疇；要與昆明城市遠景規(guī)劃、省城市發(fā)展規(guī)劃、省旅游發(fā)展規(guī)劃及祿豐縣“十二五”規(guī)劃相一致，依托昆明--楚雄--大理--麗江高速公路途經(jīng)祿豐的優(yōu)勢，在規(guī)劃中爭取進入楚雄到昆明的城市交通網(wǎng)、交通環(huán)發(fā)展范疇；要在塑造城市文化、城市靈魂、城市品位中突出城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局，實現(xiàn)城市發(fā)展與周邊村莊和諧共處，為打造龍鄉(xiāng)山水園林型新城市奠定基礎(chǔ)。(許廉明)但愿早日啟動，快速落實回頂部

第三篇：概念性方案規(guī)劃設(shè)計評審 指引

概念性方案規(guī)劃設(shè)計評審 指引

１．適用范圍

適用于規(guī)劃設(shè)計階段公司全資和控股地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案的評審。a)評價規(guī)劃設(shè)計方案是否滿足項目開發(fā)目標(biāo)的需要；

b)初步選擇規(guī)劃設(shè)計方案。

２．評審方式及要求

2.1 項目規(guī)劃方案評審采用會議評審的方式進行，規(guī)劃設(shè)計部負責(zé)人負責(zé)制訂評審會議的計劃，明確評審會召開時間、參加人員、地點及議程安排。

2.2 評審會一般由規(guī)劃設(shè)計部負責(zé)人負責(zé)主持，并指定規(guī)劃管理部專業(yè)人員進行記錄，相關(guān)專業(yè)職能部門經(jīng)理等人員參加，以及：

a)項目公司總經(jīng)理、分管副總經(jīng)理、經(jīng)營開發(fā)部經(jīng)理及設(shè)計主管；

b)由公司邀請的有關(guān)專家。

2.3 規(guī)劃方案評審會議計劃應(yīng)至少提前一周通知參加人員，會議評審資料應(yīng)至少提前一天發(fā)放給參加評審會議的人員。

2.4 評審會議所需資料由規(guī)劃設(shè)計部負責(zé)準(zhǔn)備，包括：

a)項目可行性研究報告；

b)項目開發(fā)計劃書；

c)項目調(diào)研報告；

d)設(shè)計策劃書；

e)規(guī)劃設(shè)計方案（至少三家設(shè)計單位提供）；

f)規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)文件；

g)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書；

h)地形模塊（需要時）；

i)周邊競爭樓盤的材料設(shè)備資料，以及本項目的材料設(shè)備計劃；

j)其它資料。

３．評審議程及結(jié)論

3.1 由規(guī)劃設(shè)計部對《設(shè)計策劃書》進行講解，重點介紹項目背景、公司對項目規(guī)劃方案的方向性設(shè)想、存在的問題及項目操作難點等內(nèi)容。（此時投標(biāo)單位應(yīng)不在會場）。

3.2 由各投標(biāo)單位分別介紹方案，并留出20分鐘左右的提問時間。

3.3 與會者就投標(biāo)方案發(fā)表意見，主持人應(yīng)注意控制討論范圍集中于《項目規(guī)劃設(shè)計方案簡評表》中所列的條款，以便形成具有傾向性的專業(yè)意見。

3.4 方案評定采用與會人員記名投票打分的方式進行，《規(guī)劃設(shè)計方案簡評表》中每一單項滿分為10分，由投票人分別就每一方案給出各項得分。

3.5 各單項間權(quán)重由分管領(lǐng)導(dǎo)針對該項目予以確定。規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理負責(zé)收集、計算結(jié)果，得出各單項權(quán)重系數(shù)。

3.6 使用權(quán)重系數(shù)統(tǒng)計各方案投票得分，并根據(jù)得分進行排隊。前兩名方案得分相差10%以內(nèi)，由規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理和項目公司總經(jīng)理協(xié)定其中之一作為中選方案。當(dāng)前兩名得分相關(guān)超出10%，應(yīng)取最高分的方案作為中選方案。評審紀要

4.1 評審會結(jié)束后三天內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計部應(yīng)做好規(guī)劃方案評審會紀要，填寫《規(guī)劃設(shè)計方案簡評表》，總結(jié)分析對各規(guī)劃方案的評審意見及評分，并填寫《規(guī)劃方案評定表》，一并報總經(jīng)理審批。

4.2規(guī)劃方案通過后，由規(guī)劃設(shè)計部負責(zé)以公司公函形式發(fā)出通知，知會規(guī)劃設(shè)計單位、項目所在公司和各位與會人員。

4.3 未能通過審批時，應(yīng)重新組織規(guī)劃方案設(shè)計和評審。

第四篇：滁州城南新區(qū)概念性規(guī)劃解讀

滁州城南新區(qū)概念性規(guī)劃解讀

縱深推進“三大戰(zhàn)略”，奮力實現(xiàn)“雙超”目標(biāo)，是市委、市政府為實現(xiàn)滁州跨越式發(fā)展做出的重要戰(zhàn)略部署?！按蟪恰苯ㄔO(shè)的快速啟動，給滁州的城市規(guī)劃、建設(shè)帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。城市的功能需要進一步完善，空間結(jié)構(gòu)需要進一步優(yōu)化，城市形態(tài)需要更好地組合。2008年11月，省政府批準(zhǔn)了我市修編的城市總體規(guī)劃，新版《滁州城市總體規(guī)劃（2008—2020）》確定了滁州中心城區(qū)為“三大片區(qū)、六個組團和一個風(fēng)景區(qū)”構(gòu)成的開放型、生態(tài)化的城市總體布局結(jié)構(gòu)。城南新區(qū)作為三大片區(qū)之一，是滁州市的行政、商務(wù)、文化及體育中心。隨著行政中心的建設(shè)，城南新區(qū)的開發(fā)條件日趨成熟。為進一步形成滁州市“山、水、城”的空間結(jié)構(gòu)特色，營造具有文化底蘊、功能有機、環(huán)境宜人、交通便捷的城市新區(qū)形象，市政府委托東南大學(xué)建筑學(xué)院對城南新區(qū)進行整體的空間環(huán)境概念性設(shè)計。

城南新區(qū)概念性規(guī)劃是在滁州城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，以城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃為基礎(chǔ)，針對新區(qū)的三維空間結(jié)構(gòu)、土地利用、公共空間等進行的城市設(shè)計。概念性規(guī)劃強調(diào)中心區(qū)內(nèi)職能結(jié)構(gòu)的進一步調(diào)整、提高和完善，發(fā)揮新區(qū)對于城市功能的統(tǒng)領(lǐng)與服務(wù)作用，充分提升新區(qū)的土地價值，使新區(qū)在組織城市空間結(jié)構(gòu)方面的作用進一步加強。通過城市用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，強化中心的積聚作用，延續(xù)和構(gòu)建城市發(fā)展軸線，并注重與老城區(qū)的銜接。

城南新區(qū)概念性規(guī)劃范圍：西起豐樂大道，東至金陵路，南至醉翁路，北至龍蟠河（撇洪溝），規(guī)劃總用地面積約8.3平方公里，總?cè)丝诩s12萬人。

根據(jù)城南新區(qū)的功能定位，規(guī)劃將行政中心、體育公園、商務(wù)中心安排在用地核心區(qū)，服務(wù)全市。以行政中心為城市核心，核心區(qū)外圍根據(jù)用地性質(zhì)布置商業(yè)、居住等功能，用地周邊有機設(shè)置綠帶，形成環(huán)狀圍繞，以水系、綠地等自然景觀要素以及城市景觀要素將核心區(qū)、居住區(qū)有機串聯(lián)起來，形成“一核三線、田字廊道、綠帶環(huán)繞、兩軸統(tǒng)率全局”的形態(tài)。

一核是指行政中心、體育公園、商務(wù)中心

1）行政中心：位于東西向主干道同樂路和龍蟠大道之間，南北向主干道南譙路和中都大道之間，是市級行政辦公所在地。在行政中心附近還安排了圖書館、博物館等文化藝術(shù)設(shè)施。

2）體育公園：位于行政中心的北側(cè)，花亭路和同樂路之間，與新區(qū)北側(cè)的龍蟠河公園有機結(jié)合。體育中心可承辦省級運動會和國家級單項賽事。

3）商業(yè)中心：位于行政中心的南側(cè)，南譙路和中都大道之間，與行政中心、體育公園共同構(gòu)成新區(qū)核心。主要功能有購物、休閑、娛樂、賓館酒店、商務(wù)辦公等。

三線是指：東西向的景觀大道——龍蟠大道,南北向的城市景觀大道——南譙路和中都大道，這三條主干道構(gòu)成城南新區(qū)主要的路網(wǎng)骨架。

田字廊道是指：城南新區(qū)四周有綠化和公園環(huán)繞，貫穿新區(qū)的東西向龍蟠大道、南北向南譙路和中都大道是新區(qū)景觀骨架，構(gòu)成田字型景觀廊道。

綠帶環(huán)繞是指：新區(qū)北側(cè)有龍蟠河帶狀綠地公園，最小處寬度達150米，東側(cè)金陵路兩側(cè)為30米綠化帶；南邊醉翁路兩側(cè)為20米綠化帶；西側(cè)豐樂大道綠化（兩側(cè)各寬25米）和水系相結(jié)合，四面綠帶相連成環(huán)。

兩軸是指：以龍蟠大道為主的東西向城市發(fā)展軸和以南譙路中都大道為依托的南北向城市發(fā)展軸。

新區(qū)內(nèi)的水系規(guī)劃：城南新區(qū)有著大量的湖面和水體，水系規(guī)劃結(jié)合城市公園進行設(shè)計，強調(diào)水系的景觀生態(tài)性。結(jié)合新區(qū)北側(cè)撇洪溝設(shè)計的龍蟠河公園與區(qū)域排水規(guī)劃、防洪規(guī)劃相結(jié)合，根據(jù)西撇洪溝防洪規(guī)劃的要求，將西撇洪溝水面從西到東分五個標(biāo)高逐級跌落，跌水處設(shè)置堤壩，以調(diào)節(jié)水位，使水位常年穩(wěn)定，從而將西撇洪溝由一條防洪溝渠變?yōu)槌悄闲聟^(qū)重要的景觀河道和城市生態(tài)綠廊。東北角的田園農(nóng)莊和東南角的漁人碼頭規(guī)劃建設(shè)為濕地公園。

道路規(guī)劃：新區(qū)城市道路網(wǎng)采用“方格網(wǎng)”結(jié)構(gòu)，規(guī)劃道路分為三個等級。城市主干道（紅線寬度50-60米）有豐樂大道、龍蟠大道、醉翁路、南譙路、中都大道、金陵路等，城市次干道（紅線寬度24-32米）有儒林路、永樂路、同樂路等，城市支路（紅線寬度15米）有龍山路等。

新區(qū)教育醫(yī)療設(shè)施布局：結(jié)合教育設(shè)施布點規(guī)劃和醫(yī)療設(shè)施布點規(guī)劃，在中都大道與同樂路交叉口西北側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所高級中學(xué)（滁州中學(xué)城南新校區(qū)），另在新區(qū)內(nèi)還均衡布置了四所初高級中學(xué)，五所小學(xué)。在中都大道與醉翁路交叉口西北側(cè)規(guī)劃一個三級甲等綜合醫(yī)院，總用地約80畝。這些設(shè)施的配套建設(shè)，將為城南新區(qū)居民提供極為便利的就學(xué)就醫(yī)條件。

建筑高度控制及風(fēng)貌特色：城南新區(qū)概念性規(guī)劃從文化建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、居住建筑四個方面提出城南新區(qū)風(fēng)貌控制要求，充分體現(xiàn)滁州獨特的地域文化內(nèi)涵，力求未來城南新區(qū)風(fēng)貌是時代的又是滁州地方的。沿城南新區(qū)豐樂大道、中都大道、龍蟠大道、南譙路、儒林路、永樂路等主次干道，建筑規(guī)劃以小高層、中高層為主，以多層為輔，形成高低錯落，層次分明，空間組織有序，功能設(shè)施配套完善，人居環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生態(tài)化山水新城區(qū)。

二〇〇九年六月二十六日

滁州城南新區(qū)概念性規(guī)劃專家點評

市政府顧問東南大學(xué)教授、博導(dǎo)仲德崑

城南新區(qū)概念性規(guī)劃強調(diào)中心區(qū)內(nèi)職能結(jié)構(gòu)的進一步調(diào)整、提高，發(fā)揮新區(qū)對于城市功能的統(tǒng)領(lǐng)與服務(wù)作用，充分提升新區(qū)的土地價值，使新區(qū)在組織城市空間結(jié)構(gòu)方面的作用進一步加強。通過城市用地結(jié)構(gòu)的整合，強化中心的積聚作用，延續(xù)和構(gòu)建城市發(fā)展軸線，并注重與老城區(qū)的銜接。規(guī)劃將行政中心、體育公園、商務(wù)中心安排在用地核心區(qū)，服務(wù)于全區(qū)，并配建中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，使新區(qū)功能更加完善。以行政中心為城市核心，用地周邊有機設(shè)置綠帶，形成環(huán)狀圍繞，以水系、綠地等自然景觀要素以及城市景觀要素將核心區(qū)、居住區(qū)有機串聯(lián)起來，形成“一核四區(qū)、三線控制、田字廊道、綠帶環(huán)繞、兩軸統(tǒng)率全局”的形態(tài)。

城南新區(qū)概念性規(guī)劃從文化建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、居住建筑四個方面提出城南新區(qū)設(shè)計原則，力求未來城南新區(qū)是時代的又是滁州地方的，體現(xiàn)了滁州市獨特的地域文化內(nèi)涵和新時期滁州市飛速發(fā)展的整體形象。

第五篇：概念性規(guī)劃

概念規(guī)劃是因為我們現(xiàn)在的規(guī)劃體系存在許多缺陷,不能解決現(xiàn)實發(fā)展中的一些問題,一些城市才開始,目前還沒有列為規(guī)劃體系當(dāng)中...概念規(guī)劃：

概念規(guī)劃的內(nèi)容主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行集中專門的研究，從經(jīng)濟、社會、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)城市迅速發(fā)展和決策的要求。

與總規(guī)相比：概念規(guī)劃強調(diào)內(nèi)容簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想，在微觀層面（具體操作層面）具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內(nèi)容可根據(jù)環(huán)境的變化及時調(diào)整。

概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別,概念性規(guī)劃應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

答：概念性規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的規(guī)劃，它強調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。是屬于一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法，它淡化了設(shè)計的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。

概念性規(guī)劃的內(nèi)容，一般來說應(yīng)包括以下幾個方面的內(nèi)容：對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進行分析和預(yù)測；確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目，強調(diào)策劃的創(chuàng)新、個性和特色；提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍圖。