第一篇：員工住房公積金貸款宣傳資料

員工住房公積金貸款宣傳資料

為便于公司員工用住房公積金貸款，現將河南省電網公積金管理中心的有關規定以問與答的方式摘要如下：

一、住房公積金貸款需要滿足什么基本條件？

答：

1、現在未用住房公積金貸款；

2、住房公積金正常繳費達三個月。

二、住房公積金貸款年限是如何規定的答：最長貸款年限30年，最長不超過職工的法定退休年限，即

男性60歲，女干部55歲，女工人50歲。

三、公積金貸款的最高額度、月還款額及相關規定？

答：

1、最高貸款額度60萬，并不突破總房款的70%（額度精確到千元），貸款數與首付款之和不超總房價。

2、月還款額不能超過家庭總收入的60%。

3、首套房使用公積金貸款首付款不低于30%，第二套房首付款不低于50%，第三套房不予辦理。（現行規定只是按照使用公積金貸款購房確定房屋套數，其他方式購買、擁有的房產暫不統計在內）

四、住房公積金貸款的利率是多少？

答：5年及以下的4%,5年以上的4.5%，本利率自2012年7月6日起執行，如遇人民銀行利率調整，公積金貸款利率也會做相應

調整。

五、住房公積金貸款兩種還款方式？區別是什么？

答：住房公積金貸款有二種還款方式：等額本息法和等額本金法。等額本息法每個月還款額固定,在利率不調整的情況下,還款額也不調整,前期還款壓力較小,適用于還款能力較弱的客戶;等額本金是每個月還本金數額固定,利息每個月遞減,還款額也每個月遞減,所支出的總利息較少,但是前期還款壓力大,還款額逐月遞減,適用于家庭收入較高的職工。大家可以自行選擇還款方式。

兩種還款方式月還款額計算器：http:///（僅供計算參考）

六、住房公積金貸款的擔保方式？

答：本次住房公積金貸款統一批量辦理，擔保方式采用異地住房

抵押（所購房屋抵押）。因在鄭州申請住房公積金貸款，除了鄭州市住房抵押，其他地市都視同異地抵押。

七、夫妻雙方能否共同對所購房屋用住房公積金進行還款？ 答：在河南省電力公積金中心系統內繳納公積金的夫妻，可以先

從夫妻一方公積金帳戶劃款，不足部分從另一方公積金帳戶劃款。

八、住房公積金貸款需要準備哪些材料？

答：

1、開發商五證。

國有土地使用證，建設工程規劃許可證、建筑工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。

2、購房合同和首付款發票。

3、身份證。使用新身份證。

4、結婚證、單身證明（未婚者提供本人戶口所在地民政部

門出具的未婚證明，離異者提供離婚證）。

5、戶口本首頁戶主頁和本人頁。

6、夫妻二人必須親自到場。

7、公司統一職工建行工資卡作為貸款還款卡，以方便職工

還款。（新辦理的工資卡，必須修改原始密碼）

8、本人姓名、身份證號和公積金中心信息核對一致，不一

致一定要及時聯系綜合部任振國進行更改，避免將來還

款出現不必要的麻煩（具體核對時間由綜合部統一組織

確認）。

上述資料都需要準備證件原件和相應份數的復印件。

九、我公司員工在哪個銀行進行住房公積金貸款？

答：建行鄭州直屬支行。

十一、辦理異地抵押需繳納的費用是如何規定的？

答：登記費（預告）：60元+60元，檔案利用費40元，合計160元。（如有變動，另行通知）

十二、住房公積金貸款配偶須出具相關證明嗎？

答：配偶有工作，要開具收入證明和無公積金貸款證明或未繳公

積金證明，河南省電力系統內職工不用出具。配偶無工作要開具無業證明。

十三、申請住房公積金貸款后，可以提前還貸嗎？

答：正常還款兩年后，可以提前還貸部分或全部還貸。

十四、住房公積金委托劃扣的大致程序是如何的及注意事項？ 答：辦完委托劃扣后，每月在規定的時間內，直接從住房公積金個人帳戶上劃扣相關金額至還款卡上，再從還款卡上將應還款額轉至放貸銀行。如公積金劃扣部分不足，本人應及時在還款卡上補齊差額，否則會發生不良記錄。（委托劃扣手續辦完后，住房公積金管理中心實行“先還款后報銷“的政策，前兩個月要保證還款卡里錢數能夠滿足每月劃轉還貸，一次沒正常還款，委托劃扣就會自動停止，影響還貸。

舉例：貸款20年，等額本息每月還款1600元，辦理了公

積金委托代扣，公積金個人賬戶每月1100元（個人+企業）。前

兩個月要每月往還款卡里打1600元，保證正常還款，第三個月只要每月往還款卡里打500元（1600-1100），就可以滿足正常還款了。

十五、附件：住房抵押貸款業務流程

住房抵押貸款業務流程

第二篇：住房公積金貸款條件資料程序

住房公積金貸款須知

貸款對象：

為在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房并按規定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、有一定比例的首付款，首付款加貸款金額等于所購房產總價款；

3、申請貸款前，借款人（即購房人）開設公積金繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存公積金6個月以上；

4、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。所需材料：

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件2份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件2份

10、借款人用于還款的銀行帳號。

注：①上述1-7項中所有復印件均需同時提供原件;二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產在鄭東新區的，需提供《鄭州市鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》。③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據。⑤轉按揭不提供5-9項材料，但需提供房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，用商業貸款購買二手房的，暫不能轉為住房公積金貸款。以上材料復印件須用A4紙。

貸款額度，期限，利率：

1、貸款額度：

(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。

(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

(3)轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定；

(4)市區借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。

(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人年齡、家庭收入認定。

2、貸款期限：

(1)購買商品房時（含經濟適用房）最長不超過30年；

(2)購買二手房時貸款年限加房齡應不超過30年；

(3)借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級專業技術職稱的可延長5年）。

3、貸款利率:

按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時執行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的購房貸款按合同約定利率及調整規則執行。

貸款程序：

1.排號辦理住房公積金貸款手續或認定貸款資格（二手房、轉按揭）；

2.借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；

3.借款人與銀行簽訂借據、委托扣款協議；

4.住房公積金管理中心委托銀行發放貸款；

5.擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》。

注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。

提前還款：

自貸款發放之日起一年后，借款人無逾期時，可提前全部或部分償還貸款本息。每月6-10日的工作日為受理提前還款業務時間（節假日順延）。部分還款時，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上（同時申請縮期的，部分還款本金額需達到貸款余額的40%以上）。因數據傳送要求，借款人當月的正常還款日不能辦理該業務。

備注：

1.貸款發放后，借款人應按合同約定按期償還貸款本息，如未按約定時間償還，將按中國人民銀行規定對逾期本金計收罰息，對未支付的利息計收復利。

2.在中心同一公積金管理部門繳存并辦理貸款的，申請貸款時或正常還款1期后可辦理公積金自動沖還貸款業務（具體辦理條件和要求查閱對應業務須知）。

3.申請地點：在鄭州市區內購房的到鄭州住房公積金管理中心市區內各辦事大廳辦理；在上街區及縣（市）購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。

4.受理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

辦理者：***曹老師 歡迎大家保存！有需要的話，可以找我辦理！

第三篇：住房公積金貸款所需資料[推薦]

東營住房公積金貸款所需資料

（公積金貸款需15個工作日審核，不包括禮拜

六、日，審核通過

10天左右放款）

1，東營區：8203017

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本

2、油田

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫 付款收據、本地擔保人或擔保公司。付款收據、暫住證、本地擔保人或擔保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據、本地擔保人或擔保公司。(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據、夫妻雙方暫住證、本地擔保人或擔保公司。付款收據、油田正式職工擔保人。付款收據、暫住證、油田正式職工擔保人。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據、油田正式職工擔保人。

外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據、夫妻雙

方暫住證、油田正式職工擔保人。

3、東營市：

本地未婚：貸款人身份證、戶口本，未婚證明、購房合同、首外地未婚：貸款人身份證、戶口本、未婚證明、購房合同、首本地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本（若沒合戶提供夫外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本

付款收據、本地擔保人或擔保公司。付款收據、暫住證、本地擔保人或擔保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據、本地擔保人或擔保公司。(若沒合戶提供夫、妻雙方戶口本)、購房合同、首付款收據、夫妻雙方暫住證、本地擔保人或擔保公司。

第四篇：申請住房公積金貸款所需資料

申請住房公積金貸款所需資料

一、購買商品住宅的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、已辦理登記備案的商品房買賣合同原件、復印件；

5、首付款有效憑證原件、復印件；

6、可供抵押的房產證明；

7、開發商售房賬號；

8、身份證原件、復印件。

二、個人在單位集資建房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、土地使用證、建設用地規劃證及建筑工程規劃許可證原件、復印件；

5、集資方案、集資名單及住房價格測算表原件、復印件；

6、房委辦批文原件、復印件；

7、首付款憑證原件、復印件；

8、可供抵押的房產證明原件、復印件；

9、身份證原件、復印件。

三、自建住房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、土地證、建筑工程規劃許可證、建設用地許可證原件、復印件；

5、可供抵押的房產證明原件、復印件；

6、身份證原件、復印件；

7、確認建設住房30%的自籌資金憑證原件、復印件。

四、購買二手房的提供：

1、借款人申請；

2、住房公積金繳存證明（銀行打印個人公積金余額）；

3、家庭成員收入證明；

4、過戶單或契稅發票原件、復印件；

5、買賣雙方登記的《購房協議書》原件、復印件。

注：貸款需所在單位連續足額繳納住房公積金一年以上方可申請。單職工最高放貸額度為16萬元，夫妻雙方為28萬元，時間最長30年（退休為準）。利率：5年（含5年）以內年息3.50%，5年至30年年息4.05%。如仍有疑問可咨詢住房公積金，聯系電話：3783555

信陽市住房公積金管理中心平橋管理部

2010年11月９日

第五篇：住房公積金個人貸款提供資料

住房公積金個人貸款提供資料(A4紙提供)

一、個人材料（必須提供）

1、身份證（借款人及配偶 原件 正反面復印件3份）

2、戶口簿（借款人及配偶 原件 戶口本首頁、雙方本人頁各復印件3份）

3、婚姻證明（原件：結婚證、離婚證、未婚證明及未再婚證明由戶籍所在地民政局出具 復印件3份）

4、借款人及配偶收入證明：

A．借款人及配偶為銀行代發工資的須提供代發工資本首頁及顯示最近3個月工資發放情況頁復印件各3份或銀行卡近3個月工資明細加蓋銀行業務章原件1份，復印件2份。

B．非銀行代發的提供財務留存做賬的近3個月簽名工資表復印件各3份加蓋單位財務章

5、首付款收據（原件 復印件3份）

6、商品房買賣合同或集資建房協議書（原件1份 復印件1份）

購買二手房的提供過戶后房權證及契稅完稅證發票（原件復印件3份）

自建房提供土地使用證明、規劃許可證、預算報告書及不低于房價50%的自籌資金證明

7、借款人本人建設銀行存折（卡）復印件1份，若代發工資為建行則不需重復提供

8、借款人夫妻及擔保人在縣區繳存住房公積金的，須在縣區管理部開具住房公積金繳存證明

二、抵押及擔保材料（選擇其中一項）

1、期房抵押材料：

商品房買賣合同原件1份或集資建房協議書原件1份（用于辦理抵押登記手續）

2、現房抵押材料：

（1）、抵押房屋產權所有證（原件 復印件3份）

（2）、評估報告書（原件1份 復印件2份）受理貸款并實地核查房源后再提供。用第三人房產抵押的，提供抵押房屋產權人夫妻雙方身份證及結婚證（原件復印件3份）

3、公務員保證材料：（借款人須為財政全供人員）1位或2位行政事業單位財政全供在編在職人員身份證及代發工資本首頁或銀行卡流水明細（原件 復印件3份）

4、公積金余額質押材料(注：個人材料提供2份)： 質押人身份證復印件（原件 復印件2份）

5、銀行大額存單或國債質押材料(注：個人材料提供2份)：（1）、質押人身份證復印件（原件 復印件2份）（2）、質押物（銀行存單或國債）（原件

復印件2份）