第一篇：淺論房屋建筑工程施工質(zhì)量控制特點

淺論房屋建筑工程施工質(zhì)量控制特點

摘要：房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點是由工程質(zhì)量特點決定的。而工程質(zhì)量的特點又表現(xiàn)為工程項目的工程特點和施工特點，所以施

工質(zhì)量控制必須考慮和適應(yīng)工程項目的工程特點和施工特點，進行有針對性的控制。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；質(zhì)量控制

引言:

房屋建筑工程是為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物所進行的堪察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝和維護等各項技術(shù)工作和完成的工程實體。建設(shè)工程項目的施工質(zhì)量，是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，包括在安全、使用功能、耐久性、環(huán)境保護等方面所有明確和隱含需要能力的特性綜合。質(zhì)量控制是質(zhì)量管理的重要部分，是通過采取一系列的作業(yè)技術(shù)和活動對各個過程實施控制，質(zhì)量控制的工作內(nèi)容包括了作業(yè)技術(shù)和活動，包括專業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)2 個方面，要貫穿在產(chǎn)品形成和體系運行的全過程以及對產(chǎn)品質(zhì)量有影響的各個環(huán)節(jié)，以使建筑企業(yè)能夠持續(xù)提供符合規(guī)定要求的產(chǎn)品和服務(wù)。房屋建筑工程項目的特點

房屋建筑工程項目的建設(shè)是不可逆的，當出現(xiàn)質(zhì)量問題。或建設(shè)項目不可行時，則不可能重新回到原始狀態(tài)，最終可能導致工程報廢。二是固定性與生產(chǎn)的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上，工程項目全部施工完后，由施工單位就地移交給使用單位。由于有固定性的特點，從而使生產(chǎn)表現(xiàn)出流動性的特點，一方面表現(xiàn)為所有生產(chǎn)要素在同一工程上的流動，另一方面表現(xiàn)在不同工程項目之間的流動。由此形成了生產(chǎn)管理方式的特殊性。三是單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環(huán)境相結(jié)合。由于環(huán)境、地基承載力的變化，只能單獨設(shè)計生產(chǎn)。四是體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設(shè)備構(gòu)成的實體，體積龐大，房屋占有很大的外部空間。因此只能露天進行生產(chǎn)，其質(zhì)量受氣候和環(huán)境的影響較大。質(zhì)量存在隱蔽性。2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的依據(jù)

房屋建筑施工質(zhì)量控制的依據(jù)，大體上有以下幾類：①工程合同文件。工程施工承包合同文件規(guī)定了參與建設(shè)各方在質(zhì)量控制方面的權(quán)利和義務(wù)，有關(guān)各方必須履行在合同中的承諾。②設(shè)計文件。“按圖施工”是施工質(zhì)量控制的一項重要原則。因此，經(jīng)過批準的設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書等設(shè)計文件，無疑是質(zhì)量控制的重要依據(jù)。但質(zhì)量控制的角度出發(fā)，承包位在參加技術(shù)交底及圖紙會審時，還應(yīng)充分了解設(shè)計意圖和質(zhì)量要求，以達到發(fā)現(xiàn)圖紙差錯和減少質(zhì)量隱患的目的。③國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量控制方面的法律、法規(guī)性文件。3 房屋建筑施工質(zhì)量的特點

一是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，如設(shè)計、材料、機械、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度等。因此，工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。二是質(zhì)量波動大。由

于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。三是質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此

質(zhì)量存在隱蔽性。、法規(guī)性文件。房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的影響因素

影響施工質(zhì)量的因素主要有人（Man）、材料（Material）、機械（Machine）、方法（Method）及環(huán)境（Environment）等五大方面，簡稱4M1E。施工過程中對這五方面的因素進行嚴格控制是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵工作。

①人的控制。人是直接參與施工的決策者、管理者和操作者。人的因素是質(zhì)量控制中的第一因素。在質(zhì)量控制中，人的因素起決定性的作用。所以，做好質(zhì)量控制應(yīng)以控制人的因素為基本出發(fā)點。施工現(xiàn)場人的控制對象包括施工項目管理者和操作者。作為控制對象，人應(yīng)避免產(chǎn)生失誤；作為控制動力。應(yīng)充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導作用。為此，建筑行業(yè)實行資質(zhì)管理和各類專業(yè)從業(yè)人員持證上崗制度是保證人員素質(zhì)的重要管理措施。尤其是重要技術(shù)工種、特殊工種及危險作業(yè)等；做好操作人員的職業(yè)教育和技術(shù)培訓，強化施工項目全體人員的質(zhì)量意識；嚴格施工項目的各項施工管理制度，規(guī)范操作人員的作業(yè)技術(shù)活動和管理人員的管理活動行為；建立和完善為保證施工質(zhì)量的獎勵和處罰機制，充分發(fā)揮施工項目全體人員的最大工作潛能等幾個方面措施。提高和控制人員素質(zhì)保證施工質(zhì)量。

②機械設(shè)備的控制。機械設(shè)備的控制包括工程項目設(shè)備和施工機械設(shè)備的質(zhì)量控制。工程項目設(shè)備是指組成實體配套的工藝設(shè)備和各類機具，如電梯等，它們是工程項目的重要組成部分，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響工程使用功能的質(zhì)量。施工機械設(shè)備是指施工過程中使用的各類機具設(shè)備，包括運輸設(shè)備、操作工具、測量儀器、計量器具以及施工安全設(shè)施等。施工機械設(shè)備是工程項目實施的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理選擇和正確使用施工機械設(shè)備是保證施工質(zhì)量的重要措施。因而，必須對工程項目設(shè)備和施工機械設(shè)備的購置、檢查驗收、安裝質(zhì)量和試車運轉(zhuǎn)加以控制，確保工程項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

③材料的控制。材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標準。所以加強材料的質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中必須對材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發(fā)、儲、運等各個環(huán)節(jié)的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對材料質(zhì)量，主要是控制其力學性能、化學性能、物理性能。進入現(xiàn)場的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，性能檢測報告，并能符合設(shè)計標準要求，凡需復試檢測的建材必須復試合格才能使用。

④施工方法的控制。施工方法的控制主要包括施工技術(shù)方案、施工工藝、施工技術(shù)措施等方面的控制。一定的技術(shù)工藝水平，對質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。采用先進合理的工藝、技術(shù)，依據(jù)規(guī)范的工法和作業(yè)指導書進行施工，必將對組成質(zhì)量因素的產(chǎn)品精度、平整度、清潔度、密封性等物理、化學特性方面起到良性的推進作用。比如近年來，建設(shè)部在全國建筑業(yè)中推廣的10 項新技術(shù)，包括地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)、高性能混凝土技術(shù)、高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力技術(shù)、新型模板腳手架應(yīng)用技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、建筑防水技術(shù)等，對確保建設(shè)工程質(zhì)量和消除質(zhì)量通病起到了積極作用，收到了明顯的效果。

⑤環(huán)境因素的控制。環(huán)境因素的控制主要包括現(xiàn)場自然環(huán)境條件、施工質(zhì)量管理環(huán)境和施工作業(yè)環(huán)境的控制。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響，具有復雜而多變以及不確定性的特點，必須做到充分深入的調(diào)查研究，并根據(jù)經(jīng)驗進行預(yù)測，針對各種不利因素以及可能出現(xiàn)的情況，提前采取措施，充分做好各種準備。5 結(jié)語

建筑施工質(zhì)量是包括安全、使用功能、耐久性、環(huán)境保護等方面所有明確和隱含需要能力的特性綜合，對其的控制是質(zhì)量管理的重要內(nèi)容。由于房屋建筑的制造具有一次性、固定性、生產(chǎn)的流動性、單件性、預(yù)約性等特征，所以其質(zhì)量控制必須貫穿在產(chǎn)品形成和體系運行的全過程。而具體影響施工質(zhì)量的因素主要有人、材料、機械、方法及環(huán)境，需要從專業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)兩個方面著手，把握好預(yù)防為主與檢驗把關(guān)相結(jié)合的原則。

第二篇：輸變電工程施工質(zhì)量控制

輸變電工程施工質(zhì)量控制

摘要：在輸變電工程中質(zhì)量的控制包括設(shè)計階段的質(zhì)量控制和施工階段的質(zhì)量控制，就當前輸變電工程質(zhì)量控制存在的一些問題提出質(zhì)量控制的具體措施。

關(guān)鍵詞：工程；質(zhì)量控制；設(shè)計階段；施工階段；措施

“百年大計，質(zhì)量第一”，質(zhì)量是企業(yè)生存之本。在我國，有些工程質(zhì)量已達到國際先進水平，但就一般而言建筑工程、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題仍比較多，有些工業(yè)建筑工程質(zhì)量問題還是非常突出的，由于這一類工程在建設(shè)中占有相當大的比重，因而直接影響到工程質(zhì)量的整體水平。

在電力工程方面，雖然惡性事故數(shù)量極少，但不可否認的是，因建筑工程（如變電站、電廠等項目的土建部分）的質(zhì)量缺陷而影響使用功能，影響運行的情況也仍有發(fā)生。工程質(zhì)量的保證需要各方面的努力，但和施工方有著更為緊密的聯(lián)系。施工單位必須在施工過程質(zhì)量監(jiān)控管理和質(zhì)量驗評管理工作方面下工夫，才能實現(xiàn)工程質(zhì)量過硬的目標。

一、明確職責和相互的關(guān)系

作為施工單位，在進行項目管理時，是在業(yè)主和建設(shè)單位的領(lǐng)導下，根據(jù)自己所承包項目的特點、工作內(nèi)容及所要達到的目標進行細化管理，主要包括：根據(jù)設(shè)計圖紙對每個單項工程或重要的工序編制施工工藝；組織人員進行施工及質(zhì)量檢驗；根據(jù)施工合同、施工規(guī)范制定質(zhì)量控制方案；根據(jù)施工工期合理編制施工進度計劃、施工組織設(shè)計；根據(jù)施工進度計劃組織好施工人員、資金、設(shè)備；監(jiān)督施工進度；整理和完善施工檢測記錄、技術(shù)資料；做好項目竣工驗收的準備工作。

而作為建設(shè)單位，需把握好項目的全過程管理，要對項目從立項到項目的設(shè)計、施工、驗收以及質(zhì)量保證期的服務(wù)全過程進行有效的管理。建設(shè)單位不僅需要建立一個完善的組織機構(gòu)，其職責還包括：根據(jù)項目的特點，對項目部的人員進行合理的分工，使項目部能高效運轉(zhuǎn)；制定明確的工作進度計劃及質(zhì)量保證措施；將各施工單位的工作計劃、進度控制、質(zhì)量標準納入自己的管理范圍，充分發(fā)揮好項目監(jiān)理的作用，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三者之間的關(guān)系。

從以上可以看出，建設(shè)單位對項目管理除了與施工單位具有相同的職責外，還有其特殊性。建設(shè)單位要從項目建設(shè)全局的角度，著重對項目進度計劃的制定、項目進度、項目質(zhì)量、項目成本及安全進行有效的管理和控制。

二、項目管理中注意的問題

加強對工程項目全過程的監(jiān)控。合同簽訂后，施工項目部就應(yīng)該成為建設(shè)單位管理的一個部門，他們的每一個施工程序都應(yīng)該在建設(shè)單位的監(jiān)控之下。建設(shè)單位必須，每周、每月對施工單位及監(jiān)理工程師的工作進行了解，做到對項目進行動態(tài)跟蹤。

充分發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用。監(jiān)理工程師是業(yè)主和建設(shè)單位現(xiàn)場施工管理者，為了保證項目管理指令的唯一性，建設(shè)單位項目管理人員一般不越過監(jiān)理工程師直接向施工單位發(fā)布指令或接受施工單位的意見，建設(shè)單位的意見和決策盡量通過監(jiān)理工程師貫徹執(zhí)行。

不斷提高管理人員的素質(zhì)。要重視和提高建設(shè)單位的管理水平，建立一套嚴格的管理制度和程序，對建設(shè)單位的人員要進行業(yè)務(wù)培訓，并對其日常項目管理工作進行考核。

三、具體施工階段的質(zhì)量控制

1.做好施工隊伍的選擇。建設(shè)項目應(yīng)普遍實行招標制，通過招投標盡可能選擇專業(yè)隊伍或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承建，確保工程建設(shè)項目按國家現(xiàn)行專業(yè)質(zhì)量標準、操作規(guī)范施工。

2.做好設(shè)計交底和圖紙會審。施工前，設(shè)計單位的各專業(yè)設(shè)計人員必須向施工單位的技術(shù)人員和施工管理人員作設(shè)計交底，把設(shè)計圖和各專業(yè)的施工要點等做詳細交代。施工單位在接到正式施工圖后，應(yīng)立即組織圖紙自審，分專業(yè)審查圖紙中存在的問題，制定施工方案；按選定的施工方法，探討施工中保證設(shè)計要求的可行性；在圖紙會審中，由設(shè)計、施工技術(shù)人員協(xié)商解決存在的問題。

3.嚴格實行建筑工程質(zhì)量監(jiān)理制。為了保證建筑工程質(zhì)量，建筑工程建設(shè)項目必須實行質(zhì)量監(jiān)理制度。專業(yè)監(jiān)理人員對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)督，是提高工程質(zhì)量的重要措施。抓好關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位的施工，對關(guān)鍵工序要責任到人，實施全過程的現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。例如：送電線路施工中的基礎(chǔ)工程砼配合比的控制；鐵塔組立工程主材彎曲的控制，轉(zhuǎn)角塔傾斜的控制；架線工程中直線、耐張連接質(zhì)量控制，交叉跨越控制，使每個環(huán)節(jié)都在質(zhì)量控制之中。

4.搞好施工標準化。技術(shù)標準是工程質(zhì)量特性應(yīng)達到的具體規(guī)范，是對質(zhì)量、規(guī)格和檢驗方法作出的規(guī)定，也是評價工程質(zhì)量的技術(shù)依據(jù)；工作標準是為實現(xiàn)工程質(zhì)量和提高經(jīng)營管理的經(jīng)濟效益服務(wù)的。

5.嚴格控制建材及設(shè)備的質(zhì)量，做好材料檢驗工作。建材及設(shè)備質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，一旦質(zhì)量不符合要求，或選用不當，均會影響工程質(zhì)量或造成事故。對重要的電氣設(shè)備和裝置，由經(jīng)過初步考察確定的幾個備選廠家同時提出各自的設(shè)備生產(chǎn)組織措施及質(zhì)量保證措施和價格，綜合評定后確定最佳合作對象，做到質(zhì)量、價格、進度的統(tǒng)一。建材及設(shè)備應(yīng)通過正當?shù)那肋M行采購，應(yīng)選擇國家認可、有一定技術(shù)和資金保證的供應(yīng)商，實行貨比三家，這樣既可以控制材料的質(zhì)量，又可以降低材料的成本。對進場的材料應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好檢測工作，嚴格執(zhí)行建材檢測的見證取樣送檢制度。

6.加強施工中的質(zhì)量管理。施工企業(yè)在組建項目班子時，必須設(shè)專職質(zhì)量檢查員，不得兼職。質(zhì)檢員必須持證上崗，而且應(yīng)具備相關(guān)工種的專業(yè)知識。質(zhì)檢員應(yīng)按照建筑工程建設(shè)項目擬定的工程質(zhì)量等級，在施工的各個環(huán)節(jié)過程監(jiān)督檢查，各專業(yè)工種要實行質(zhì)量交接制度，建立“三檢”制。上道工序不達標準，不能進行下道工序。建立起行之有效的質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，以保證分部分項工程的質(zhì)量達到預(yù)定標準。嚴格工序間交接檢查，否則不準進行下道工序施工。

四、結(jié)語

輸變電工程是聯(lián)系發(fā)電和用電的載體，包括變電站工程和輸電線路工程。輸變電工程的質(zhì)量正是電網(wǎng)安全運行的關(guān)鍵，電網(wǎng)安全運行涉及到千家萬戶的正常生活和各行各業(yè)的正常工作，是構(gòu)造和諧社會的重要保障之一。

在市場經(jīng)濟形勢下，我們輸變電施工企業(yè)在保持質(zhì)量體系有效運行的過程中存在不少困難和問題，但只要認真對待，結(jié)合企業(yè)的特點和實際，充分調(diào)動各方面因素，把各項工作落實到部門和人員，扎扎實實、一步一個腳印，我們的質(zhì)量體系一定能長期有效運行，并不斷深化和發(fā)展。

第三篇：成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法

于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法》的通知

各區(qū)（市）縣建設(shè)局、有關(guān)單位：

為了加強和規(guī)范成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴管理工作，現(xiàn)將《成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 二〇一一年四月二日 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法》的通知 為了加強和規(guī)范成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴管理工作，現(xiàn)將《成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行辦法 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

二〇一一年四月二日

成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴 處理暫行辦法 第一章 總則

第一條（目的依據(jù)）

為了加強和規(guī)范成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴管理工作，維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品房管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實際制定本辦法。第二條（適用范圍）

凡是新建、改建、擴建的各類房屋建筑安裝工程，在保修期內(nèi)和建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的工程施工質(zhì)量問題，均屬投訴范圍。第三條（術(shù)語解釋）

本辦法中所稱施工質(zhì)量問題（以下簡稱質(zhì)量問題），是指在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程施工質(zhì)量不符合經(jīng)審查批準的設(shè)計文件以及應(yīng)適用的國家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和強制性條文。

本辦法中所稱工程施工質(zhì)量投訴（以下簡稱質(zhì)量投訴），是指公民、法人和其他組織通過信函、電話、來訪等形式反映工程施工質(zhì)量問題的活動。

本辦法中所稱投訴處理是指質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)依據(jù)國家法規(guī)和經(jīng)審查批準的設(shè)計文件以及建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等，按投訴處理監(jiān)督程序調(diào)查核實，責成建設(shè)責任主體單位對質(zhì)量問題進行限期整改的行為。第二章 質(zhì)量投訴受理 第六條（政府職責）

成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站(以下稱質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu))，負責本市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴的監(jiān)督管理工作。各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門按職責范圍可委托當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或其他部門，具體負責所轄行政范圍內(nèi)的房屋建筑工程的施工質(zhì)量投訴處理監(jiān)督工作。

質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)的地址、聯(lián)系電話應(yīng)向社會公布。第七條（部門職責）

工程施工質(zhì)量投訴處理監(jiān)督工作堅持屬地管理、歸口辦理、及時、依法就地解決以及“誰監(jiān)督、誰負責”的原則。各級建設(shè)行政主管部門直接受理的或上級交辦的質(zhì)量投訴，應(yīng)及時交由相應(yīng)的質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向交辦部門回復辦理結(jié)果；對于質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)自行受理的質(zhì)量投訴，應(yīng)按規(guī)定程序辦理并指派專人做好投訴受理工作。第八條（質(zhì)量問題調(diào)解途徑）

自行協(xié)商：投訴人在工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)先行與工程建設(shè)單位（開發(fā)商）協(xié)商。若協(xié)商未果，可向質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)投訴。

機構(gòu)調(diào)解：對于投訴雙方就質(zhì)量問題處理無法達成一致意見且存在分歧時，投訴人可向質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)投訴。

法律途徑：當投訴雙方就質(zhì)量問題處理無法達成一致意見且投訴人對質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)調(diào)解意見不滿，可按規(guī)定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決。第九條 質(zhì)量投訴處理

（一）投訴人應(yīng)向質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)如實告知相關(guān)情況，提供相應(yīng)的證據(jù)材料并按要求填寫《建筑工程施工質(zhì)量問題投訴登記表》。委托代理人進行投訴的，代理人應(yīng)向質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)出具書面委托書或其他有關(guān)身份證明材料。

（二）反映同一內(nèi)容的群體投訴應(yīng)推選投訴代表人，依據(jù)我國《信訪條例》規(guī)定，代表人數(shù)原則上不超過5人。

（三）質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)受理人員須根據(jù)文中第十條明確告知投訴人是否受理投訴。對不屬于投訴處理范疇的問題應(yīng)向投訴人做好解釋工作。

（四）對于已受理的施工質(zhì)量投訴問題，受理人員應(yīng)按照以下程序處理：確定投訴承辦人（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責任監(jiān)督員2名）；受理后3～5個工作日內(nèi)由投訴承辦人會同相關(guān)單位查閱相關(guān)資料，向當事人、知情人詢問情況、征求意見；根據(jù)具體情況確認是否對施工質(zhì)量問題進行現(xiàn)場勘察和調(diào)查；針對調(diào)查情況責成相關(guān)單位提出處理方案；督促責任單位整改完成。第十條 不受理范疇

（一）超過保修期規(guī)定期限；

（二）采用匿名或不具實名投訴的；

（三）已進入司法訴訟程序的；

（四）因用戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能以及裝飾裝修不當?shù)刃袨橐鸬模?/p>

（五）因施工質(zhì)量問題引起的經(jīng)濟賠償、糾紛或提出退房、換房要求等；

（六）質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)已受理，尚未超過處理期限的重復投訴；

（七）其他不屬于工程施工質(zhì)量問題投訴監(jiān)督范疇以及依法不屬于質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)范圍的。第十一條 質(zhì)量投訴處理監(jiān)督方式

（一）對事實清楚、責任明確、能夠確定處理意見的一般施工質(zhì)量問題（適用于質(zhì)量問題事實清楚易于判斷原因且不需要進行質(zhì)量檢測的非結(jié)構(gòu)性安全的質(zhì)量問題，包括影響使用功能的質(zhì)量問題），由質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)承辦人員責成責任單位提出處理意見，向投訴當事人提出《建筑工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》，并督促建設(shè)責任主體單位限期整改。

（二）涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能缺陷的施工質(zhì)量問題（適用于多次協(xié)調(diào)未果，有較大爭議或影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；質(zhì)量問題事實不清楚，需要進行質(zhì)量檢測的質(zhì)量問題），應(yīng)由工程原設(shè)計單位復核后提出相應(yīng)處理方案，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)承辦人員向投訴當事人出具《建筑工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》，并督促建設(shè)責任主體單位限期整改。

（三）難以界定的質(zhì)量問題，由投訴人與建設(shè)單位共同委托法定工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測；檢測內(nèi)容等由工程原設(shè)計單位會同建設(shè)、設(shè)計、施工相關(guān)責任單位及投訴人按照相關(guān)規(guī)范標準要求共同確定；設(shè)計單位根據(jù)檢測結(jié)果提出處理方案。第十二條 鑒定事項及費用

投訴人明確表示需要對被投訴工程結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量鑒定并確認質(zhì)量問題責任人的，鑒定費用由投訴人支付；經(jīng)鑒定后存在結(jié)構(gòu)安全問題的，檢測費用由相關(guān)責任單位承擔。

工程質(zhì)量檢測或鑒定應(yīng)經(jīng)投訴雙方協(xié)商確認后選擇具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)進行。

第十三條 首次調(diào)解意見

工程質(zhì)量責任單位應(yīng)當認真執(zhí)行質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)提出的《建筑工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》，在規(guī)定期限內(nèi)完成質(zhì)量問題整改后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴問題整改完成報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認后簽字蓋章并按期反饋至質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)。第十四條 終止調(diào)解意見

若投訴人對質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)首次調(diào)解不滿意且仍存在異議的，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)將安排再次調(diào)解。調(diào)解結(jié)束，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)出具《成都市建筑工程施工質(zhì)量投訴監(jiān)督終止調(diào)解書》并明確終止調(diào)解理由。第二章

質(zhì)量投訴處理監(jiān)督辦結(jié) 第十五條 辦結(jié)時限

質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)在受理投訴后60個工作日內(nèi)辦結(jié)事項。情況復雜的，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)可以適當延長辦理期限，并告知投訴人。

第十六條 有下列情況之一的，投訴處理視為辦結(jié)： 投訴人撤訴；

（二）投訴在處理過程中進入訴訟程序或因其它原因移交相關(guān)部門處理；

（三）投訴人在責任方按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》落實整改期間虛構(gòu)事實，人為設(shè)置障礙導致處理無法進行的；

（四）投訴人確認質(zhì)量問題已處理完畢的；

（五）投訴人不配合或不愿在《成都市建筑工程施工質(zhì)量投訴監(jiān)督終止調(diào)解書》簽字的；

（六）已由質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)出具《成都市建設(shè)工程質(zhì)量投訴監(jiān)督終止調(diào)解書》的。第三章

有關(guān)責任和行為監(jiān)督 第十七條（建設(shè)單位責任）建設(shè)單位對工程施工質(zhì)量負全面責任，應(yīng)組織做好施工質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。建設(shè)單位應(yīng)配合質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)，按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》在3日內(nèi)組織相關(guān)單位趕赴現(xiàn)場并督促施工單位針對存在的問題限期進行有效整改，過程中實施監(jiān)督，整改完成后予以確認。第十八條（施工單位責任）

施工單位在接到建設(shè)單位發(fā)出的保修通知后，應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場檢查，根據(jù)《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴處理（調(diào)解）監(jiān)督意見書》處理意見，找出問題成因并采取有效整改方法和措施（必要時需要編制《施工整改方案》），按照有關(guān)保修合同承擔保修責任。第十九條（監(jiān)理單位、設(shè)計單位職責）

監(jiān)理、設(shè)計單位應(yīng)按照職責參與相關(guān)工程質(zhì)量問題的研究、處置、監(jiān)督等，并提出處理建議及方案，不得推諉、拖延，不到場等，并對質(zhì)量投訴問題整改完成情況予以確認。第二十條（不良行為記錄）

在工程施工質(zhì)量問題投訴處理過程中，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)對建設(shè)責任主體單位（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位）的整改行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)存在下列行為的，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)將給予批評、上網(wǎng)曝光。情節(jié)嚴重的，質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)將按照《成都市建筑市場主體不良行為記錄管理實施細則》（成建委發(fā)[2006]186號）等規(guī)定予以不良行為記錄并上報建設(shè)行政主管部門處罰。

（一）對質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)工作不予配合的；

（二）不履行房屋保修義務(wù)的；

（三）在工程質(zhì)量問題整改中態(tài)度消極、敷衍了事，故意拖延的，整改不到位、出現(xiàn)重復質(zhì)量問題的；

（四）質(zhì)量投訴受理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場整改情況與經(jīng)建設(shè)責任主體簽字、蓋章的《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴問題整改完成報告》不符，存在弄虛作假現(xiàn)象的；

（五）不在規(guī)定時間內(nèi)反饋《建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴問題整改完成報告》的；

（六）其它情節(jié)嚴重的情形。

第二十一條（質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)職責）

各質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當建立健全投訴管理監(jiān)督制度以及投訴檔案管理制度，秉承公平、公正的態(tài)度認真受理和處理每件質(zhì)量投訴案件，及時辦結(jié)有關(guān)部門交辦任務(wù)，并分析投訴處理監(jiān)督總體趨勢與動態(tài)，給予處置建議和意見，擬定相關(guān)政策。各區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門以及質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)的投訴處理工作均將納入每年目標任務(wù)考核管理。

第二十二條（質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)承辦人員職責）

質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)承辦人員在接到投訴案件后，應(yīng)做到首尾負責制，始終做好投訴協(xié)調(diào)、解釋、疏導工作。第二十三條（質(zhì)量投訴處理監(jiān)督人員責任追究）質(zhì)量投訴處理監(jiān)督機構(gòu)投訴處理人員因濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為引發(fā)重大矛盾隱患并造成惡劣影響的，將依法給予相關(guān)行政處分。

第二十四條 本辦法由成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責解釋。第二十五條 本辦法自2011年5月2日起實施。有效期5年。

第四篇：房屋建筑工程施工總結(jié)

施 工 總 結(jié)

一、工程概況

工程名稱：正巖·龍淵大廈

建設(shè)單位：鄭州市正巖房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計單位：河南省朝陽建筑設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：河南興建建設(shè)管理有限公司 施工單位：鄭州市正巖建設(shè)集團有限公司

正巖·龍淵大廈工程，建筑面積為50725.60m，工程造價6017.0724萬元，主要用途為辦公樓。

（一）結(jié)構(gòu)說明：

1、本工程位于鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖尚德街北、湖心環(huán)路西，為正巖·龍淵大廈項目。其中地下3層，地上21層，主樓采用框架—核心筒結(jié)構(gòu)，CFG樁處理地基+鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)；裙房為兩層框架結(jié)構(gòu)，采用天然地基鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)+柱墩。建筑高度：80.55m，總建筑面積約為50725.60㎡。抗震設(shè)防烈度為7度，耐火等級為一級，設(shè)計使用年限為50年。內(nèi)外墻均為200mm厚加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間墻采用100mm厚加氣混凝土砌塊，外墻面采用60mm防火巖棉保溫板，外墻裝飾為石材及真石漆。

2（二）裝飾裝修說明：

本工程為商務(wù)樓宇，內(nèi)裝修工程應(yīng)不影響結(jié)構(gòu)。

（二）給排水系統(tǒng)：

給水系統(tǒng)：室內(nèi)干管、衛(wèi)生間支管為PP-R給水管。排水系統(tǒng)：室內(nèi)外、衛(wèi)生間排水管為U-PVC排水管。

（三）電氣說明：

電源由電力公司供給，電纜穿保護管進戶，220/380V低壓配電干線為放射式，分支干線為混合式。

（四）工期：工期為20個月。

二、工程施工情況

在項目整個施工過程中，嚴格按規(guī)范標準：

1、嚴把工程材料關(guān)。材料采購有質(zhì)量證明書、合格證，進場后駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣，送檢合格后才進行施工作用。

2、嚴把工程質(zhì)量關(guān)。實行班組自檢、互檢，在此基礎(chǔ)上，由項目部統(tǒng)一檢查，然后報監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行下一道工序施工，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。

3、堅持計量制度和見證取樣制度。在混凝土、砂漿攪拌前按設(shè)計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率及時進行調(diào)配，混凝土、砂漿強度試件進行現(xiàn)場見證取樣、送檢。

4、工程裝飾裝修過程中，嚴把質(zhì)量關(guān)。

（一）地基與基礎(chǔ)施工

基礎(chǔ)施工：自開工以來，土方開挖，進行基礎(chǔ)驗槽符合要求后，才后繼施工。基礎(chǔ)混凝土，幾何尺寸正確，無麻面蜂窩，見證取樣混凝土試塊經(jīng)鄭州高新工程質(zhì)量檢測中心檢驗，抗壓強度

全部合格。

（二）主體結(jié)構(gòu)施工

1、主體工程采用商品混凝土。混凝土質(zhì)量控制較好，未出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的缺陷，砼試塊抗壓強度全部合格。

混凝土在澆筑前，除做好材料供應(yīng)、機具設(shè)備、勞動力組織準備之外，還對模板的強度、剛度做認真檢查，鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管等與監(jiān)理人員辦好隱蔽驗收手續(xù)。

砼質(zhì)量控制要求

（1）混凝土的質(zhì)量要求：

①要求混凝土所用水泥，粗、細骨料，外加劑采用有產(chǎn)品質(zhì)量認證書的合格產(chǎn)品和符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

②砼的施工配合比，根據(jù)設(shè)計的砼強度等級和質(zhì)量檢驗以及砼施工和易性的要求確定并符合合理使用材料和經(jīng)濟的原則。

③施工過程中按規(guī)定留設(shè)試壓件，待25天齡期后送試驗28天齡期強度，并及時整理報告監(jiān)理人員。本工程見證取樣混凝土抗壓試件經(jīng)鄭州市高新建筑工程質(zhì)量檢測中心檢驗，結(jié)果均合格。

④澆筑時對各班次砼均檢查坍落度。

（2）混凝土澆筑過程中派專人監(jiān)控，混凝土澆筑與振搗符合施工規(guī)范的要求，保證混凝土的密實度符合要求。

（3）砼養(yǎng)護：混凝土澆筑完畢后，在12h以內(nèi)加以覆蓋和

澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的濕潤狀態(tài)，并在7天內(nèi)充分淋水養(yǎng)護。

2、鋼筋工程：本工程鋼筋均有出廠質(zhì)量證明書和試驗報告，鋼筋進場時查對標志，進行外觀檢查，并按現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定抽取試樣作力學性能試驗，合格后才使用。施工前對各級施工管理人員、班組長、工人作全面的技術(shù)交底。

鋼筋的綁扎滿足下列要求：

（1）保護層厚度用混凝土墊塊墊起，以確保鋼筋的保護層厚度。

（2）在鋼筋綁扎過程中，嚴格控制鋼筋間的間距，既保證其最小凈距滿足規(guī)范要求，又保證構(gòu)件的截面尺寸正確。

（3）梁、柱中主筋在任一搭接長度區(qū)段內(nèi)，有接頭的鋼筋截面面積與鋼筋總截面面積之比滿足設(shè)計及規(guī)范要求。

（4）鋼筋的搭接長度和錨固長度按設(shè)計要求留置。本工程鋼筋采用綁扎施工，經(jīng)試驗鋼筋的化學及物理性能經(jīng)鄭州市高新建筑工程質(zhì)量檢測中心檢驗，全部合格。及時辦理隱蔽驗收手續(xù)，各分項檢驗批均符合設(shè)計圖紙、施工規(guī)范要求。

3、模板工程：模板安裝前，先檢查夾板、木枋的質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標準的不投入使用。施工前對班組進行全面的技術(shù)交底，按流水段安排施工班組，落實分工，指定技術(shù)過硬的人員任主要負責人，進行模板工程施工。模板的安裝、拆除嚴格按照施

工組織設(shè)計及作業(yè)指導書，根據(jù)施工圖紙施工。模板的檢評嚴格按規(guī)范要求檢查驗收。

4、砌體

砌筑砂漿嚴格按配合比投放用料，所使用的材料均復檢合格后才使用，并按規(guī)定見證取樣留置試件并經(jīng)鄭州市高新建筑工程質(zhì)量檢測中心檢驗，結(jié)果均合格。

（三）裝飾裝修工程

裝飾裝修工程嚴格按相關(guān)的規(guī)范和設(shè)計要求進行施工： 本工程室內(nèi)墻面砂漿面層，地面為普通地面、進戶門為防盜門，窗為鋁合金窗；外墻1-3為大理石，以上為涂料。

（四）屋面工程

1、屋面結(jié)構(gòu)采用SBS防水工程，混凝土保護層抗壓強度試驗合格；屋面防水，經(jīng)潑水、無滲漏現(xiàn)象。

（五）給排水工程

給水系統(tǒng)水源采取城市自來水供水，排水為雨污分流，室內(nèi)生活污水經(jīng)污水管道集中排入化糞池。

（六）電氣工程

1、電氣工程主要包括電氣照明和防雷及接地裝置安裝等。

2、電氣工程嚴格按規(guī)范和設(shè)計要求進行施工和試驗，照明通電試運行、防雷測試、電氣接地電阻測試等均符合要求。

三、工程質(zhì)量控制情況

1、整個施工過程，項目部認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范及上級頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，經(jīng)常組織施工人員學習施工操作規(guī)程、安全規(guī)定及定期檢查，以提高工人及管理人員的技術(shù)水平。

2、為確保結(jié)構(gòu)安全，幾何尺寸準確，項目部在建筑物軸線、標高復核、鋼筋安裝焊接、隱蔽驗收等方面，嚴格執(zhí)行分項質(zhì)量檢查制度，落實了班組自檢，互檢和交接檢制度，層層把關(guān)，責任到人，做到上一工序驗收不合格，不準進行下工序施工，從而保證了工程質(zhì)量。

3、為了搞好工程質(zhì)量，對主要施工項目編制了分項施工方案，并進行了工程質(zhì)量技術(shù)交底。

4、對施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病，如鋼筋位置偏移，保護層不夠，鋼筋焊接裂紋，未焊透、夾渣、氣孔、混凝土麻面、露筋、蜂窩、孔洞等問題，均在以上施工方案中制定了針對性措施，并在施工過程中加以控制。

5、加強原材料進場的檢查、送檢及試塊管理工作，凡施工中使用的材料，都必須按規(guī)定送檢，砼或砂漿配合比均由實驗室提前做出，施工過程經(jīng)常檢查砼或砂漿的質(zhì)量情況。

6、認真做好安全和功能檢查記錄，保證工程的質(zhì)量安全。

7、施工過程中，認真抓好全面質(zhì)量管理工作，將各項工程質(zhì)量直接落實到每個管理人員，做到每項工序都有人把關(guān)。堅持班組自檢、互檢制度，提高管理水平。并建立了健全的質(zhì)量保證

體系和質(zhì)量管理制度：

（1）質(zhì)量保證體系：

①建立了由項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員和各班組兼職質(zhì)量員組成的質(zhì)量管理機構(gòu)。

②實行項目法管理，樹立以“質(zhì)量為中心、管理上水平、效益上檔次”指導思想，切實做到誰施工誰負責的責任下放，落實崗位責任制度。

③認真編制質(zhì)量計劃，制定質(zhì)量控制點，對開影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序，在施工前編制好施工作業(yè)指導書，用以指導現(xiàn)場施工，從而提高施工質(zhì)量。定期召開項目部工程現(xiàn)場例會和質(zhì)量情況匯報會議，使工程質(zhì)量不斷提高。

④嚴格按照“三檢查、二堅持、一過硬”（班組兼職質(zhì)檢員自檢、班組兼職質(zhì)檢員互檢、專職質(zhì)量員復檢，堅持按圖施工、堅持按規(guī)范施工，產(chǎn)品過硬），將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

（2）質(zhì)量管理制度：

①技術(shù)復核由項目技術(shù)負責人牽頭，質(zhì)量員負責。復核包括平面控制、標高、模板安裝、鋼筋加工和綁扎、裝飾和安裝工程。復核無誤后報監(jiān)理驗收合格形成記錄，作為施工技術(shù)資料歸檔。

②隱蔽驗收會同建設(shè)單位、設(shè)計單位及監(jiān)理單位進行驗收，合格后形成隱蔽驗收記錄作為工程資料歸檔。

③分部分項工程質(zhì)量自檢制度：分項工程施工過程中，分管

各工種的施工員監(jiān)督各班組做好自檢工作。分項、分部工程施工完畢后，由質(zhì)量員組織進行分項工程質(zhì)量復檢后報監(jiān)理單位進行驗收，合格后形成檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄，并收集、整理歸檔。

④半成品：原材料檢驗制度，工程所用的原材料必須有產(chǎn)品合格證并按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢；絕不允許不合格產(chǎn)品在工程上使用。

⑤資料管理制度：加強資料收集整理工作，做好日常施工日志記錄，并設(shè)專職資料員進行隱蔽工程驗收資料和設(shè)計變更等資料收集整理，確保資料齊全和準確，并按要求編制竣工資料。

六、安全文明情況

1、安全方面：項目部堅持“安全第一，預(yù)防為主”方針，建立、健全了安全生產(chǎn)責任制，對所有進場的施工人員進行了安全交底及安全教育，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓的人員一律不得上崗作業(yè)，對有特殊工種人員均要求持證上崗；一切用電設(shè)備、電線、電纜，均按有關(guān)操作規(guī)程安裝和使用；由專職人員負責工地日常安全工作，公司、項目部對工地安全工作定期作檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時進行整改，并按有關(guān)要求做好安全管理資料的記錄和匯編。主體結(jié)構(gòu)施工過程未發(fā)生工傷事故。

2、文明施工方面：按廣東省建筑工程文明施工檢查評分要求進行，建立了現(xiàn)場施工定期檢查制度；材料堆放均按施工總平

面圖布置，并安排專人負責管理；施工過程現(xiàn)場場地和道路保持平整、暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)；建筑垃圾能及時清理，保證了場容場貌的整潔。

七、工程質(zhì)量評定情況

1． 質(zhì)量保證資料及安全功能資料經(jīng)檢查，基本齊全。2． 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水、建筑電氣等分部工程評定為合格。

3． 單位工程觀感質(zhì)量綜合評定為“一般”。

4． 綜合評定：該工程已完成合同規(guī)定的工程量，工程質(zhì)量符合國家驗收標準和設(shè)計要求，質(zhì)量等級平定為合格。同意驗收交付使用。

鄭州市正巖建設(shè)集團有限公司

項目經(jīng)理： 二〇一六年六月十日

第五篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同1

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1-2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1-5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1-6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1-7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1-8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1-9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1-10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1-11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1-12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1-13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1-14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1-15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

1-16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1-17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1-18違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。

1-19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1-20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

2-2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范

3-1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3-2國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3-3國內(nèi)沒有相關(guān)標準、規(guī)范的部分：_________

應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

第4條工程師及項目經(jīng)理

4-1發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4-2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責本合同全面履行。

4-3承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

4-4項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5-1在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5-2在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5-4協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。

5-5負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5-6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔相應(yīng)費用。

5-7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5-8發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔相應(yīng)費用。

5-9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進度計劃，交工程師審定。

6-2嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

6-3按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6-4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6-5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護工作。

6-6凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6-7協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。

第7條施工進度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔相應(yīng)責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

7-3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。

7-4承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8-1工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。

8-3承包人應(yīng)按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應(yīng)承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8-5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________

9-2設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認試車記錄。

9-3因設(shè)計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負責采購設(shè)備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設(shè)備的各項費用，工期不予順延。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10-1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10-2承包人應(yīng)當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的.監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10-3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

第11條材料設(shè)備供應(yīng)

11-1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11-2凡由承包人負責采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔責任。

11-3雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11-4由承包人負責采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條合同價款與交付

12-1實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12-2雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12-3本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

第13條工程變更

13-1因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進行相應(yīng)變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。

13-2承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。

13-3工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設(shè)計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條工程驗收與結(jié)算

14-1工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14-2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14-3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14-4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14-5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。

14-6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14-7工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當承擔保管費用。

14-8雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條質(zhì)量保修

15-1承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

15-2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條違約責任、索賠和爭議解決方式

16-1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔的違約責任：_________

雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔的其他違約責任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應(yīng)承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應(yīng)承擔的其他違約責任：_________

16-3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16-4當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。

16-6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

17-1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17-2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

17-3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17-4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17-5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17-7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條不可抗力

18-1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

18-3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

18-4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

第19條補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20-2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第21條合同份數(shù)

21-1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21-2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋建筑工程施工合同2

發(fā)包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年；

2、房屋防水修繕工程為：________年；

3、裝修工程為：________年；

4、電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；

5、供熱及供冷為：________個采暖期及供冷期；

6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年；

7、其他約定：________________________________________

三、質(zhì)量保修責任

1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4、對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）___________

法定代表人：（簽字）_______法定代表人：（簽字）_______

委托代理人：（簽字）_______委托代理人：（簽字）_______

_________年______月______日__________年_______月____日

房屋建筑工程施工合同3

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄；

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標準和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋建筑工程施工合同4

工程名稱：_______________________

發(fā)包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發(fā)包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋建筑工程施工合同5

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱： 面包磚路面

2、工程地點：

3、承包內(nèi)容： 路牙石。面包磚路面

4、承包范圍： 園內(nèi)所有面包磚路面

5、承包方式： 包工。不包材料

6、質(zhì)量要求： GB50210 20 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：年 月 日至年 月 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210 20 、GB50303 20 、GB50242 20 、GB50327 20 等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

五、關(guān)于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格每平米 22 元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費。

3、付款方式： 現(xiàn)金

a、開工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進場費。

b、施工每100米后，甲方結(jié)款一次

e、余款5%元待壹年后結(jié)清。

七、關(guān)于材料的約定：

1、甲方負責聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應(yīng)扣減。

3、所有進場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的'附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關(guān)于違約責任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽字)：

年 月 日