第一篇：房屋建筑工程施工合同書

柯街鎮(zhèn)柯街華僑社區(qū)

房屋建筑工程施工合同書

建設(shè)方：柯街華僑社區(qū)（以下簡稱甲方）施工方：（以下簡稱乙方）

在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方將位于昌寧縣柯街華僑社區(qū)居民小組戶的住宅建設(shè)項(xiàng)目按的形式承包給乙方實(shí)施。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《項(xiàng)目建設(shè)工程合同條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為了使工程按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：

一、工程建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容

主房建造估計(jì)建筑面積為㎡的磚混結(jié)構(gòu)層平頂房幢閣；以的方式承給乙方實(shí)施，（廂房、伙房、圍墻、大門等附屬工程另行商議）。

二、承包方式、結(jié)算方法及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方商議決定，該工程實(shí)行的方式施工，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地規(guī)劃，建設(shè)材料的采購“三通一平”工作，乙方自備施工用具含支桿、模板、機(jī)具等。

2、甲方在施工前必須向乙方提供一套完整的施工圖，乙方按圖紙及合同約定進(jìn)行施工。

3、建設(shè)內(nèi)容：

(1)建筑材料規(guī)格質(zhì)量要求：；

(2)內(nèi)外裝璜：

—1—；

(3)砌體及澆筑規(guī)格：；

(4)基礎(chǔ)部分規(guī)格：；

(5)其他：；

4、乙方在施工過程中，必須提前計(jì)劃好施工耗材的規(guī)格、數(shù)量等，同時(shí)通知甲方，甲方在得到通知后，應(yīng)備好備足施工用

料，保證乙方正常施工。

5、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，本工程以施工按

實(shí)際竣工建筑面積計(jì)，按建筑面積元/㎡進(jìn)行竣工結(jié)算

（建筑面積計(jì)算方式為現(xiàn)澆首層屋板外圍水平面積，突出外坪的檐口折半計(jì)算建筑面積，樓梯翻倍算，增減工程另計(jì)）。

6、付款方式：工程開工付元，地圈梁澆筑完工

付元，以后每層澆筑完工付元，到竣工

經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用除扣下保修金元外一次性全部

付清剩余工程款（保修期一年）。

三、工期要求

年月日開工，年月日竣工。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

（1）有權(quán)按合同規(guī)定對(duì)乙方工程進(jìn)度、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢

驗(yàn)。

（2）有權(quán)根據(jù)工程施工的有關(guān)要求與乙方協(xié)商提出工程變

更方案。

（3）工程實(shí)行的方式施工，甲方不承擔(dān)任何

安全、質(zhì)量事故的責(zé)任。

—2—

2、義務(wù)

（1）按合同規(guī)定乙方的合法權(quán)益，并按合同約定按期撥付工程款；

（2）為乙方提供正常的施工、作業(yè)環(huán)境。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

（1）有權(quán)督促甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，保證所需建材的規(guī)格；

（2）有權(quán)提出按約定要求撥付工程建設(shè)資金。

2、義務(wù)

（1）必須按合同規(guī)定完成各項(xiàng)工程指標(biāo)，按合同約定施工，并符合建筑規(guī)范、規(guī)定要求；

（2）接受甲方的檢查指導(dǎo)和考核、監(jiān)督；

（3）施工必須符合《建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范》，質(zhì)量達(dá)到合格。

六、違約責(zé)任：本合同簽字生效后，甲乙雙方需共同遵守，如因發(fā)生違約，造成質(zhì)量、安全事故及其他責(zé)任的，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

見證單位

年月日

—3—

第二篇：房屋建筑工程施工承包合同書

房屋建筑工程施工承包合同書

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《招投標(biāo)法》、《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵遁平等、自愿、誠實(shí)、公正、信用的原則，甲方在商貿(mào)城18棟1—5間七層樓商住房。乙方知情后自愿承包該工程。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，為了確保工程質(zhì)量，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特制訂本合同。

一、承包方式與范圍

1、本工程為甲方合伙建房，是一座七層樓的框架式磚混結(jié)構(gòu)，主體一層為框架結(jié)構(gòu)的門面商業(yè)房，高5米；二至七層為住房，高

3.2米；架空層為2.18米的閣樓（閣樓不計(jì)算建筑面積），每層樓層板都為全倒制結(jié)構(gòu)，按建筑面積結(jié)算（第一層的前后左右挑檐，不計(jì)算建筑面積）。

2、本工程主題工程包括：前后及左右墻體貼好方塊瓷磚（山墻貼磚，不另外增加費(fèi)用），裝好全套振興鋁889厚1.00mm鋁合金玻璃窗（密封條為牛筋皮，帶毛玻璃5mm）和購置1200元的王力牌防盜門，樓梯過道處安裝好長城304鋼板0.5mm的防盜網(wǎng)窗，門面安裝湘泉1.0mm的鋁合金卷閘門，樓梯安裝好厚度Φ60mm腳48mm厚度1.00mm的鋁合金卷閘門，前后門都安裝卷閘門，樓梯安裝好厚度 1

Φ60mm 腳48mm厚度1.0mm的長城牌不銹鋼管扶手，架空層倒制封頂要前高后低略微有點(diǎn)坡度，高差0.15米，以利排水，架空層分12間庫房安裝好木門。通頂樓梯房高出閣樓層包括電梯井2.60m（按一半建筑面積計(jì)算）。屋頂溝砌1.5米高安全墻且須做屋面作防水處理，刷防水油一次，SBS3mm卷材一層，,用4mm冷拉絲間距15mm加4厘米厚混凝土壓頂磨光。乙方負(fù)責(zé)修建1套化糞池，規(guī)格為3米×2米×2.5米，化糞池進(jìn)管110mm，排出管用300mm的水泥管，屬于承包總價(jià)的范圍。整個(gè)工程項(xiàng)目包括本合同明確規(guī)定和甲乙雙方書面承諾的外，均按設(shè)計(jì)圖紙施工。

3、水電安裝。水：一至架空層每層每戶安裝一根主管到適當(dāng)位置，規(guī)格為25mm的PPR管。電：電線管要沿墻柱暗設(shè)，為PVC阻燃管，進(jìn)戶主線用10mm銅線裝好。乙方另為每套房屋室內(nèi)送4mm銅線2卷，2.5mm銅線1卷，1.5mm銅線1套的電線。所有銅線全部為衡陽金杯正牌銅線。按設(shè)計(jì)圖安裝好防雷設(shè)施、水、電等。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寬帶網(wǎng)、有線電視導(dǎo)線管的安裝。并在至七層每層安裝一根管道煤氣主管到適當(dāng)位置，規(guī)格為25m的鍍鉻鋼管。

5、房屋基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)全部做好，包括電梯井。

6、樓梯墻壁應(yīng)用砂漿、水泥打好底拉毛并粉刷好膩?zhàn)踊遥▋纱危覂?nèi)拉毛，二至七層每層樓前后外墻安裝一個(gè)放空調(diào)機(jī)的預(yù)制板和蓋板，窗戶外墻上下應(yīng)向外挑出60cm寬的挑窗，挑窗長應(yīng)挑出窗戶兩

端各3cm。

7、地面防潮。地基壓實(shí)后，采用厚薄膜防潮，混凝土12公分找平壓光。

8、一層各門面隔墻暫不砌，待主體工程全部竣工后由甲方再行決定。若隔墻不砌，砌隔墻所產(chǎn)生的所有費(fèi)用從總承包費(fèi)用中扣減。

二、承包方式

本工程實(shí)行包工包料的承包方式，經(jīng)雙方協(xié)商，確定基價(jià)為476元/㎡，總造價(jià)按建筑面積，飄板不計(jì)面積，不算錢。本工程建筑價(jià)格不受市場波動(dòng)的影響，甲乙雙方均不得以任何理由改動(dòng)合同價(jià)格。

三、工程期限

1、本工程建設(shè)期限為300天，按設(shè)計(jì)要求如期竣工。乙方接到甲方施工通知后7日內(nèi)進(jìn)入場地進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)解除合同另行發(fā)包，乙方不得干涉。

2、本工程在規(guī)定時(shí)間完工。推遲一天罰200元/天。

四、施工機(jī)械及材料要求

1、為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方必須具有大小攪拌機(jī)、卷場機(jī)、平板振動(dòng)器、洗漿機(jī)、水準(zhǔn)儀、臺(tái)秤等機(jī)械設(shè)備。

2、工程所有的紅磚為機(jī)壓磚，水泥為南方水泥廠生產(chǎn)的32.5R水泥，鋼材為漣鋼生產(chǎn)的雙凌牌鋼材，鋁合金是鳳鋁鋁材，盤園必須是湘鋼生產(chǎn)的正品鋼材，電線使用金杯牌銅芯線，主線為10mm，支

線為4mm，分線為2.5mm，玻璃厚度5mm以上必須是正規(guī)正品的材料。

3、用于混凝土構(gòu)件的河沙用金稱市不含泥的優(yōu)質(zhì)中、粗沙，用于砌墻、粉刷等的河沙不得使用劣質(zhì)河沙，具體以現(xiàn)場檢查為準(zhǔn)，卵石要過篩的卵石。

4、合同規(guī)定材料、產(chǎn)品如缺貨，必須同甲方聯(lián)系，經(jīng)甲方同意后再更換正規(guī)廠家的正品材料。

5、乙方購買建筑材料必須由甲方人員陪同購買，未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不準(zhǔn)使用到該工程，否則，視同乙方違反合同，甲方有權(quán)立即終止合同，甲方不予承擔(dān)乙方其它如何費(fèi)用。如因材料影響質(zhì)量，造成損失，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

五、質(zhì)量要求

1、本工程甲方已委托同志全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)施工中每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量把關(guān)。乙方必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工或變更同志嚴(yán)格操作。如設(shè)計(jì)圖不完善的或漏設(shè)、錯(cuò)設(shè)的項(xiàng)目，乙方及時(shí)提出，甲方與設(shè)計(jì)人協(xié)商，達(dá)成共識(shí)再做變更，乙方施工以變更通知為準(zhǔn)。

2、乙方必須在甲方質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)督下施工，乙方絕對(duì)服從甲方質(zhì)監(jiān)人員的監(jiān)督。未經(jīng)甲方同意，乙方不得違背施工圖施工。

第三篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計(jì)為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

二、建筑設(shè)計(jì)要求

1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計(jì)圖紙注明為準(zhǔn)。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級(jí)搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求

1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

四、線路設(shè)計(jì)要求

1、采用一相二線電壓供電，進(jìn)戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級(jí)控制，分層單獨(dú)控制。

2、進(jìn)戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設(shè)計(jì)要求

1、給水設(shè)計(jì)：冷水采用自來水及井水進(jìn)屋上頂，在冒屋修建一個(gè)蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設(shè)計(jì)：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時(shí)做好地溝，修建一個(gè)化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝

洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價(jià)格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

4、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，若甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計(jì)價(jià)。

6、乙方在修建本工程時(shí)，均應(yīng)按國家對(duì)建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，更不得偷工減料。

7、甲方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負(fù)責(zé)修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接

受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個(gè)月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

2、該住宅樓工程驗(yàn)收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準(zhǔn)。內(nèi)陽臺(tái)、內(nèi)曬臺(tái)、雨棚、地下室按全面積計(jì)算；蓋瓦屋面按半面積收方計(jì)算為準(zhǔn)。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗(yàn)收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

八、違約責(zé)任

1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲

方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價(jià)，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價(jià)格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○一一年六月十日

第四篇：房屋建筑合同書（范文模版）

篇一：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書 甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建 房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村二組李海林住宅樓 2.地點(diǎn)：城關(guān)鎮(zhèn)紙坊巷22號(hào) 二.建筑設(shè)計(jì)要求: 1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積 m2,地下室基礎(chǔ)磚+-0.0以鄰居房屋基礎(chǔ)磚標(biāo)高而定；

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每8皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。六．承包施工方式: 1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

4.室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負(fù)責(zé)安裝。5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械 以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。七.施工安全: 1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿守?zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。如果施工 人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙 方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。1.因停電或下雨等造成停工； 2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹； 3.甲方同意給予順延的其它情況。十．工程造價(jià): 1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫： 小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí)，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù) 報(bào)酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為 天，自 年月 日開始施工算起。開工起 個(gè)工日完工。十二.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。1.基礎(chǔ)付百分之 2.主體封頂后付百分之(可根據(jù)樓層給付)3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇二：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場住宅小區(qū)的一處房屋建筑，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮(zhèn)逢?duì)斏鐓^(qū)城南停車場住宅小區(qū)，為民用住宅建筑，工程設(shè)計(jì)為混凝土全構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)，建筑面積為500㎡。

二、建筑設(shè)計(jì)要求

1、本工程為混凝土全構(gòu)造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設(shè)計(jì)圖紙注明為準(zhǔn)。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均須中級(jí)搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，二層樓瓦面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求

1、本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎(chǔ)圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

四、線路設(shè)計(jì)要求

1、采用一相二線電壓供電，進(jìn)戶線管統(tǒng)一采用暗管（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級(jí)控制，分層單獨(dú)控制。

2、進(jìn)戶線處重復(fù)接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定。暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數(shù)量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設(shè)計(jì)要求

1、給水設(shè)計(jì)：冷水采用自來水及井水進(jìn)屋上頂，在冒屋修建一個(gè)蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設(shè)計(jì)：采用聯(lián)塑管排水，搞地基時(shí)做好地溝，修建一個(gè)化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價(jià)格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內(nèi)地面磚、內(nèi)墻磚除外）。

4、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、乙方必須按甲方提供的建房設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，若甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計(jì)價(jià)。

6、乙方在修建本工程時(shí)，均應(yīng)按國家對(duì)建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，更不得偷工減料。

7、甲方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題，乙方概不負(fù)責(zé)。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負(fù)責(zé)修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

10、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個(gè)月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現(xiàn)金支付。

2、該住宅樓工程驗(yàn)收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準(zhǔn)。內(nèi)陽臺(tái)、內(nèi)曬臺(tái)、雨棚、地下室按全面積計(jì)算；蓋瓦屋面按半面積收方計(jì)算為準(zhǔn)。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內(nèi)墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質(zhì)期為一年（保質(zhì)期從竣工驗(yàn)收合格后算起），余下叁仟元保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

八、違約責(zé)任

1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價(jià)，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價(jià)格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

二○一一年六月十日篇三：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同

甲方： 乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

一、建設(shè)范圍

除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。

二、建設(shè)方式 包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價(jià)

按照房屋建筑面積 元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款；

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。

（二）權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10％的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

第五篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建 房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村二組李海林住宅樓

2.地點(diǎn)：城關(guān)鎮(zhèn)紙坊巷22號(hào)

二.建筑設(shè)計(jì)要求:

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積m2,地下室基礎(chǔ)磚+-0.0以鄰居房屋基礎(chǔ)磚標(biāo)高而定；

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每8皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。

4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。

六．承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

4.室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負(fù)責(zé)安裝。

5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械 以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

七.施工安全:

1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿守?zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。如果施工 人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙 方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

1.因停電或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意給予順延的其它情況。

十．工程造價(jià):

1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí)，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù) 報(bào)酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。開工起個(gè)工日完工。

十二.付款方式：

乙方進(jìn)場后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。

1.基礎(chǔ)付百分之

2.主體封頂后付百分之(可根據(jù)樓層給付)

3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)

4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。