第一篇：房屋建筑勞務合同書

建筑工程勞務總承包合同

甲方： 乙方：

甲方因生產需要，經與乙方友好協商，甲方將（主體及裝飾工程）的勞務發包給乙方，同時乙方也同意接受這項任務。根據施工現場的現有條件，結合本工程的具體情況，并充分考慮了各種因素，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工勞務承包事項協商一致，訂立本合同供雙方共同遵守執行。

一、工程概況：

（一）工程稱：

（二）工程地點：

（三）建筑面積：

㎡（暫定）

（四）結構類型：鋼筋混凝土框架結構。

（五）建筑層數：

二、承包工程范圍，承包方式、工作內容及單價

（一）、工程范圍：按設計施工圖、設計變更、圖紙會審及相關資料除基礎以外的所有基礎地梁以上的土建工程（含主體結構工程、主砌體工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、爬架或雙排外挑架的搭、拆及所有的防護，室內外配合和附屬等工程）。

（二）、承包方式：

包勞務人工費，包模板、支撐系統、配套輔材、包架料及配套輔材，包塔機、施工電梯（租賃費、人工費及修理費）、包本工程所須的配套機具設備、包施工生產設施搭設，包整體提身外架及所有的安全防護（含安全網、圍護板材）、進場道路的硬化、施工場地硬化（材料由甲方負責），包施工現場安全文明施工達到市級文明施工現場標準，二級配電箱以外所須電器設備的一切費用。

（三）、承包綜合單價

1、本工程按設計施工圖計算建筑面積（面積按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353—2005計算規則計算，屋面構架包含在面積中不單獨計算建筑面積）。

承包工程勞綜合單價按建筑面積：元/㎡（含配合費）包干。在合同承包范圍內，乙方應完成本合同規定的全部工作內容，認真履行了本合同。

2、上述結算單價中已包括各種工資、津貼、超高增加費、各類補貼、節假日加班、夜班、趕工補貼、自備工具用具費、自備輔村費、勞保費、醫療費、保險費、差旅費、管理費、稅金等各種費用。

（四）承包本工程工作內容包括：各分部分項工程的全部施工過程，所用材料、設備的上下車，工程所需進出場小型設備、機具及材料場內轉運、清理堆碼、施工管理、現場清理、成品（半成品）養護保護、材料歸庫等全部工作內容；同時機械設備自行進行維修、保管。

1、模板工程及砼工程承包的工作內容：（模板必須使用大板木模）A、現澆砼模板（墻、梁、柱、板、構造柱、過梁、預制構件、臥梁等）：（1）模板制作；（2）模板安拆，整理堆放及場內外運輸；（3）清理模板，刷隔離劑、貼膠帶和嵌海棉條，水泥砂漿補縫，梁柱接頭和伸縮縫、后澆帶攔鋼絲網、填塞木條的制、安、拆等；（4）清理鋼管卡子、拉桿及與模板工程有關的材料及垃圾料均需運至甲方指定的地點并分類堆放，每天做到工完場清；（5）主體安全防護外架搭拆（整體外架），卸料平臺及支模用的腳手架、梯間和周邊的花桿搭設（含刷防護架油漆、油漆），掛安全網、在外架上鋪跳板及竹膠板，對所用材料（鋼管、鋼模、木模、木枋、扣件、緊固件、安全網、竹跳板等工種需要所有材料）借、還、上下車、轉運以及保管堆碼、維護等工作（費用含在承包費用內）。（6）安全通道、機具防護架、電梯間硬防護、軟防護的搭拆、電梯門的防護、水平防護、配合外爬架的防護及其它防護架的搭拆（費用含在承包費用中）。（7）輔材及勞保用品：乙方自備與本分項工程有關的一切輔料：包括釘子、鐵絲、雙面膠、不干膠、拉桿、塑料套管、拉片（含止水拉片）、卷尺、釘錘、水平管、廣線、清掃工具等，乙方自備本班組施工人員的一切勞保用品。（8）機械工具：乙方應自備本分項工程所需的全部機具，自備二級配電箱以后的電線、電纜、碘鎢燈、燈泡等用電設施。（9）輔助用工：施工現場文明施工用工、施工用水、用電和分配電箱至用電器的維護電工、樓層清潔衛生維護及施工設施維護的輔助用工、放線、操平用工等所有與本分項工程有關的用工費用含在承包費用中。

B、現澆砼（基礎、墻、梁、柱、板、構造柱、過梁等）：（1）商品砼輸送管、泵車的輔助安拆、澆筑砼須搭設的腳手架板的搭拆、商品砼的卸料、澆灌、振搗、現場材料轉運堆碼，清理干凈；（2）構造柱、過梁自拌砼的上料及場內運輸；（3）砼現澆（包括攪拌、找平、打浮漿、占毛、剔打、修補、打振動棒、二次收平、清理場地和樓層渣子等）；（4）復蓋草袋，澆水養護七天。（5）乙方負責機具設備清理，沉砂井及溝道清理。C、材料及設備上、下除水泥、砂、石外的材料及設備場內上下車（費用含在承包費用內）。D、水平防護架；建筑物以外的（如攪拌機平臺、操作平臺等）雙層防護架。E、按甲方提供的軸線控制線、標高控制點進行抄平放線。

2、鋼筋工程承包范圍內的工作內容

（1）鋼材下車，分類堆碼，場內轉運，垂直運輸；（2）配料、制作、成型、綁扎、支模后校正，砼施工過程中護筋；（3）鋼筋調直；（4）余料搭配、焊接利用、爬梯的制裝和零星所需鋼筋配臵；（4）全部鋼筋接頭連接（所有豎焊、平焊、對焊、機械連接、綁扎）以及所有送檢的試件制作；（6）制作構件，所有小構（配件），地梁以上主體結構構件的鋼筋，預埋件制作、墊塊制作、安裝、焊接；（7）所有預留孔洞的配合；（8）乙方自備材料、設備及用品：焊機、對焊機、切割機、斷料機、彎曲機、調直機、切割片、焊條、扎絲，至二級配電箱以后的電線、電纜、碘鎢燈、燈泡等用電設施；（9）搭拆本分項所用的架子；（10）清理料場及清理樓層內外鋼筋，在施工前后，所有材料及廢料均需運至甲方指定地方并分類堆放，每天做到工完場清（含工具、用具）；（11）屋面剛性層筋、拉結筋、植筋、陽光窗筋、壓頂筋、過梁筋、鋼筋磚帶、構造柱筋等輔助用筋的制作、成型、護筋；墊塊（12）本班組設備的安拆。

3、砌體工程承包的工作內容：

砌體工程內容（頁巖空心磚、頁巖磚砌筑）：（1）頁巖空心磚、頁巖磚的水平、垂直運輸、轉運；（2）砌筑所需的水泥、河砂外加劑等及周轉材料的水平、垂直運輸、轉運；（3）分線、立皮數桿、砌筑；（4）砌筑用腳手架的搭橋；（5）砼構造柱、臥梁、板帶、過梁、女兒墻壓頂、放線孔、煙道孔、水、電、消防、設備基礎和其它安裝工程預留洞口的二次補澆、滿足作防水要求，鋼筋制安、模板安拆（含扎絲、元丁、鐵絲、塑料套管、對拉絲桿等輔材），板縫及其它現澆砼的澆筑、養護；（6）預制件的預制及擱臵；（7）按規范勾縫及墻體拉筋的擱臵；（8）其它分包工程所含補砌的工作內容；（9）分戶驗收測板厚鉆孔，補孔；構造柱、拉接筋、過梁等的植筋（含植筋膠）；其它需要輔助的砌筑工程；該砌筑工程中的所有機具用具和照明工具，每道工序的清潔、清理等。

4、外架及防護承包的工作內容：

本工程外架防護架和外裝飾腳手架的搭、拆，包括架料、竹條、竹編板、安全網等防護所須的輔材。

A、準備工作：熟悉外架防護方案，乙方的操作人員必須有搭架子的上崗操作證，上崗前對工人進行安全技術交底。

B、鋼管用油漆刷成黑和黃兩種色，挑架型鋼刷成黃色，安全網的質量達到安全要求。

C、水平防護必須按規定（每十層進行一次水平防護）進行防護。包括所須的輔助材料。

D、材料整劑的堆在指定的地方。

E、所有臨邊及洞口的防護搭拆及材料（電梯井防護采用的鋼筋由甲方提供材料）。

C、按照市級安全文明施工的要求搭、拆安全維護。D、搭拆生產臨設。

5、屋面工程承包的工作內容：

（1）工作內容按設計圖及技術交底、設計變更的所有工作內容：基層處理、出屋面管口處理、泛水處理、找平層、找坡層、切縫安裝排汽管、排汽管鉆孔、補縫、保護層、保溫層、隔離層、剛性層、剛性層鋼筋制安（含扎絲）；（2）不包括作防水、但必須配合施工；（3）每道工序的清理、清潔（含工用具）所含的全部內容。

6、裝飾工程承包的工作內容：

（1）內墻抹灰：包括基層清理、剃打、修補基層、表面掛鋼絲網、砼界面處理（含打粑）、抹平壓光、清理落地灰、腳手架搭拆（含掛網用電錘或射釘槍及輔材）、養護。（2）天棚抹灰：包括清理、修補基層表面、堵眼、刮軟糙（或刷粘結劑），抹灰找平、罩面及壓光（含腳手架搭拆）、養護。（3）外墻貼面磚：按設計圖紙、施工圖紙交底和設計更改的全部內容；包括掛鋼絲網、抹糙灰、剔打、貼磚、分格縫制作、碰角、清潔和交房前的二次墻面清洗等（如不作面磚，采用外墻涂料或外墻漆，涂料或外墻漆由甲方提供）。（4）內墻貼墻磚按設計圖紙、施工圖紙交底和設計更改的全部內容：包括掛鋼絲網、抹底糙、碰角、貼磚、壓頂及腰線和零星貼面、清潔等；（5）地面面磚：按設計圖紙、施工圖紙交底和設計更改的全部內容；包括排版、貼磚、切割、勾縫、踢腳線粘貼、零星貼面、清潔。（6）以上均包括地面基層處理及基層找平，成品保護等。

7、樓地面工程承包的工作內容：

A、樓面：（1）基層清理，打毛；（2）樓面沖洗；（3）砼板面裂縫的堵漏；（4）刷結合層；（5）按配合比拌料、運輸、輔料、找平、壓實壓光；（6）養護；（7）廚、廁、陽臺作找平層和保護層，陰角、管口作泛水。

B、地面：按設計圖紙、施工圖紙交底和設計更改的全部內容：

（1）回填土撿平夯實（300MM內）；（2）墊層砼澆筑；（3）找平層；（4）防潮層（防潮砂漿或砼）；（5）保護層；（6）面層制作（含剛性層中的鋼筋制安、扎絲等工用具）；（7）材料的二次運輸；（8）養護；（9）割縫及嵌縫油膏，水蓖子除銹、涮漆、安裝、成品保護。

8、其它零星工程承包的工作內容： A、地面墊層以下管溝工程：

土石方挖運（運距500M內）：普堅石：250元/M3；次堅石：130元/M3，土方：50元/M3；回填土石方夯實：20元/M3；管溝、磚胎模、排水溝、井等零星砌體：90元/M3；零星抹灰：7元/M2；零星砼（墊層、溝壓頂及預制砼蓋板的制安等）120元/M3。

B、臨設工程：生活用房搭設（磚混結構，含砌筑、內外抹灰、基礎制作，基礎土石方、地坪、柃條安裝、鋪瓦、天溝制作、室外1M寬散水、排水溝、工具用具等）按建筑面積計量：60元/M2，道路：片石基層（含基層夯實、二次運輸、破碎、手擺、鋪碎石等）30元/M3；道路砼面層（15CM內、商品砼）14元/M3；道路砼面層（25CM內商品砼）13元/M3；場地硬化（含30CM內回填土石方撿平夯實、商品砼澆筑）18元/M3；采用自拌砼澆筑（含運輸）50元/M3。砼澆筑中所有的模板安裝，表面作防滑條、振搗、機具、工具用具、線路、五金等均包含在單價內。

9、配合工作不計算工程費用： A、門窗后塞口及墻面補洞：包括水、強電、氣、弱電、電梯、欄桿、門窗、消防、暖通、設備安裝工種及其它安裝工程的溝、槽、洞、孔、電梯設備基礎等在內的二次清補，達到竣工驗收要求（二次以外的另外計費）。

B、本工程圖示中所要求的割縫。全部建筑渣子清掃并轉至室外集中堆放（距墻40M外或甲方指定地點）；施工場區內材料二次轉運、垂直運輸。

C、竣工前樓地面、內外墻面、門窗、樓梯及扶手、設等所有物件清潔直至竣工驗收合格。

D、以上款項未盡事宜，詳見施工圖招標答疑及交底紀要。設計變更所發生的人工費累計增減在叁萬元（含叁萬元）以內不調整，由乙方包干，超過叁萬元以上者按實調整（辦理簽證計量計價）。

E、電梯、外墻保溫層專業公司作完后的后塞口修復。

三、工期：

合同工期共天，進場時間：年月日（以甲方通知為準）。

四、該工程甲方確定同志為現場負責人，同志為技術負責人，同志為施工負責人，乙方確定同志為合同履約人（項目負責人），同志為現場負責人。

五、工程質量（合格）：

（一）乙方必須保證所承擔的工程項目質量符合國家施工驗收規范、質量檢驗標準及甲方與建設單位簽定的分戶質量驗收標準。

（二）為明確責任甲、乙雙方均應遵守以下規定： 甲方責任：

1.向乙方進行圖紙、放線、定位、測量、試驗、質量標準、操作規程等技術交底；

2、隨時進行質量檢查、監督、評定；

3、負責處罰，并督促因乙方違反設計要求、操作規程、偷工減料、粗制濫造、不聽指揮等自身原因所造成的質量事故和返工整改。

4、有權監督乙方對民工工資的按時發放。

5.負責提供臨舍用水、電（電爐、電飯、炒鍋除外）。6.負責及時提供現場所需材料。乙方責任：

1、指定專人負責質量監督并作好質量自檢工作（嚴格按三檢制執行），嚴格按操作規程和工藝流程進行施工，達到設計要求和規范規定以及驗收標準；

2、接受甲方質量檢查評定，如因質量達不到要求，乙方無條件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其經濟損失由乙方負責（包括照價賠償浪費的材料）；

3、負責處理因乙方違反設計要求、操作規程、偷工減材粗制濫造、不聽指揮等自身原因所造成的質量事故，并承擔經濟責任（其質量事故處理方案需經甲方審查同意）。

4、負責民工工資的按時發放，如實發放的工資表需報項目部備案，每月造貳份民工工資表交項目部。

5、負責每月25日向項目部上報當月完成量報表，經項目部審核上報，所報工程量必須嚴格按照房屋自然層和施工流水段進行劃分。

6、負責廁所、宿舍、道路、使用場地和公用部位的清潔。

六、治安、防火：

（一）雙方合同簽定后甲方確定同志為現場治安、防火負責人，乙方確定同志為現場治安、防火責任人。

（二）乙方凡在施工現場作業人員，必須在進場三天內由乙方責任人向甲方保衛部門提供人員名冊及身份證復印件登記注冊，辦理暫住手續，乙方不按規定辦理暫住手續，則按重慶市暫住人口管理規定和公司內部治安管理條例處罰，中途離場和新進人員必須在保衛部門辦理離、進場手續，并對所屬人員進行遵紀守法、治安、防火制度的宣傳教育。

（三）、凡發生治安糾紛，屬乙方內部人員事故、案件，由乙方負責人查辦，涉及甲方人員，乙方則應派員配合甲方查處。對私拿、盜竊施工現場財物的人員，由甲方安全保衛部門依法處罰，情節嚴重的移交公安機關處理。

（四）、甲方有權對乙方人員進行防火、治安檢查督促，查處違章引起的一切損失由乙方負責。甲方可對責任人和直接責任人罰款50到500元，構成犯罪者，交由司法機關追究刑事責任。

七、安全：

（一）、乙方分（承）包工程，前提是乙方必須為獨立核算單位，甲乙雙方合同簽定后，甲方確定同志為現場安全負責人，乙方確定同志為現場安全負責人。

（二）、為認真貫徹執行勞動保護法規，保障施工中的安全生產，加強承包工程中的安全工作，甲乙雙方必須嚴格執行有關規定，堅持承包生產必須承包安全的原則。

（三）、甲方負責對乙方責任人進行安全教育，就有關安全技術措施向乙方交底，并提供必要的安全防護設施；乙方對分（承〕包的工程應制定具體的安全技術措施方案，建立自已的安全管理體系，負責乙方施工中的安全工作，同時接受甲方的監督檢查。

（四）、在施工中發生的傷亡事故，民事責任全部由乙方自行承擔。

（五）、乙方必須參加工程勞動保險（三保一金），工程勞動保險費由乙方繳納。工程中的安全事故貳萬元（含貳萬元）以下由乙方負責，超過貳萬元以上部份甲方負責70%，乙方負責30%。

（六）、乙方必須達到甲方制定的安全管理目標。其中傷亡事故控制目標：杜絕死亡和重傷事故發生，輕傷年負傷率必須控制在4‰以內；

（七）、乙方必須建立健全的班組安全組織機構，設立專職安全負責人應積極配合甲方做好現場的日常安全工作。

（八）、乙方必須定期做好班內安全教育，使班組人員均有很強的安全意識，甲方有權不定期對乙方操作人員進行本工種有關的安全知識抽查，對認為不合格的人員有權要求其退場。

（九）、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理辦法、安全管理制度及治安管理條例。

（十）、沒有經過甲方質安部同意，擅自將安全防護拆除，甲方處乙方50-200元／次罰款。

（十一）、施工現場的操作人員必須按照建筑工人安全操作規程及現場有關安全技術要求和現場管理制度進行施工，如未按上述要求進行施工而違章，乙方發生的大小安全事故，所發生的一切費用乙方自行負責。

（十二）、乙方員工（或雇員〕造成本人或任何第三人的人身、財產損失的，其經濟法律責任概由乙方承擔。乙方員工、雇員的薪酬由乙方及時支付。

乙方未盡上述義務，影響甲方或建設方施工進度或企業形象時，甲方有權從應支付給乙方的款項中直接支付款項用于處理因乙方原因引發的影響甲方或建設方施工進度或企業形象的事宜。乙方應無條件地認可甲方的處理行為，并在本合同簽仃之日即以特別授權的方式（甲方有權代為乙方承認、放棄、變更相應的民事權利）授權甲方全權處理上述乙方未盡義務而影響甲方或建設方施工進度或企業形象的事宜。

（十三）、乙方人員在施工現場外發生的傷亡事故，與甲方無關。

八、結算辦法：

本工程基礎以上主體結構工程、砌體工程、樓地面、內外裝飾工程、屋面工程采用人工費以建筑面積一次性定價包干（面積按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2005計算規則計算，屋面構架包含在面積中不單獨計算建筑面積）。

（一）、計價方法

1、在合同承包范圍內，乙方完成本合同規定的全部工作內容，認真履行了本合同，綜合承包價每平方元。

2、上述結算單價中已包括各種工資、津貼、超高增加費、各類補貼、節假日加班、夜班、趕工補貼、自備工具用具費、自備輔材費、勞保費、醫療費、保險費、差旅費、管理費、稅金等各種費用。另外，由于下雨天、停水停電和設備修理、技術間歇、材料供應、施工方案與組織等原因造成4日以內的誤工，使得工期延長，乙方不得以任何理由簽證和索賠，不得辦理工期順延，如超過4日，甲方按實際損失賠償給乙方，工期順延。

3、合同外發生的臨時性施工按60元／工日計算。技術工：80元／工日計算。

4、由于設計變更造成工程量增減不調整單價和總價。若因此而造成的返工累計損失在500元以內由乙方承擔，損失在500元以上的由甲方承擔。返工計價原則：模板按接觸面積18元／㎡、地坪7元／㎡,鋼筋混凝土按50元／㎡,砌體按50元／㎡,室內外抹灰15元／㎡，工程量以雙方認定的工程量為準。

5、以上單價，均包含在施工當中及施工后由于水電安裝、消防、弱電、門窗安裝、欄桿安裝等專業配合工種，正常打鑿返工造成的修補用工，直至本工程通過主體結構驗收為止。如甲方安排乙方不及時修補，否則，甲方有權另行安排，所有人工費用從乙方應付款中扣回。

6、以上單價，均包含樓層各部位部位的清潔費用，直至本工程通過結構、竣工、綜合驗收交房為止。如甲方安排乙方不及時清潔，否則，甲方有權另行安排，所用人工費用從乙方結算款中扣回。

（二）、結算及付款方式：

1、主體15層全部澆筑封頂后10日內付墊資部分的70％付款（按 完成澆筑封頂面積乘以268乘以60%乘以70%），25樓全部澆筑封頂后10日付11-25樓墊資部分的70%（按完成澆筑封頂面積乘以268乘以600%乘以70%），但須扣出前述已支付30％，主體封頂驗收合格后20日內支付26-28樓的70％（砌體須完成20樓、抹灰必須完成16樓，），砌體（按25元／平方）竣工驗收合格后10日內支付至70%,抹灰（按15元／平方）完工驗收合格后10內支付至70%,地坪（按6元／平方）完工驗收合格后10內支付至80%，綜合驗收合格后15日付至85%，結算后3個月內支付至97%，1%作保修金，保修期滿后一次付給乙方，保修期執行《施工合同》。乙方須每月報進度，如未報按無進度和乙方不需支付工程勞務費。乙方報進度須經甲方施工員、質檢員、安全員、技術負責人、現場負責人等有關人員會簽、審批后，財務乙方每月辦理結算的單據部門方能結帳付款。

2、付款方式二甲方通過銀行轉帳支付給乙方。

3、甲方支付工程款乙方必須提供材料發票（按90元／m2提供發票）和合理的民工工資表。

（三）、以上綜合單價中，安全保證費占綜合單價的8%,質量保證費占綜合單價的3%，進度保證費占綜合單價的2％、其余為人工費。

（四）、如乙方不能保證按時、按質按量和確保施工安全施工，甲方有權分別按以上要求的比例在勞務工資中扣出。

（五）、人工費含職工福利、高溫補貼、勞保、保險、管理費等。

（六）、本工程承包范圍內發生計時工，技工80元／個工計算，普工50元／個工計算。

（七）、以上人工費不收取其它任何費用。

（八）、施工現場由于種種原因導致停工五天內乙方不得以任何理由索賠。超過約定期限后，甲方確定留用人員按20元／天進行補貼。（不能安排正常工作者的補貼，能安排正常工作者不再補貼）

（九）簽訂本合同乙方須向甲方繳壹拾萬元保證金，進場開工時繳貳佰玖拾萬元。保證金返還：九號樓六樓封頂退保證金伍拾萬元；九號樓主體封頂退保證金伍拾萬元；九號樓外架完退保證金貳拾伍萬元；十號樓施工至±0.00退保證金伍拾萬元；十號樓施工至十八層退保證金伍拾萬元；十號樓主體封頂伍拾萬元；十號樓外架完退保證金貳拾伍萬元。

九、工期、質量要求：

（一）、雙方約定，乙方工期滿足甲方工期計劃要求時，不獎不罰。如提前竣工一天，每天獎勵500元，延長工期一天，每天罰款500元。累計延長10天及以上按本條3項執行。

（二）、工程質量必須達到現行國家行業和地方建筑安裝工程質量驗 收標準、驗收規范及設計施工圖紙中的要求。達不到要求時，拆除重新施工，直到符合約定標準。拆除和重新施工的費用不增加，工期不 予順延。主體結構必須保證也墮結構，工程竣工驗收保證一次交驗合格。

（三）、雙方約定，乙方工期、質量不能滿足甲方要求時，且又沒有積極響應甲方的具體措施。甲方有權更換施工隊伍，乙方應無條件辦理工程移交，立即退出施工現場。除甲方已付勞務費外，余下的不再支什給乙方，作為后續施工人員的搶工費。

十、材料設備供應：

本工程所用的建筑主材由甲方供給乙方，輔材和大型機具工用具由乙方自備，在施工過程中，乙方有責任愛護機具設備和節約施工材料，堅持施工現場“隨做隨清”的原則，在規范允許范圍內，若發現人為的損失浪費，按原價賠償。

十一、關于文明施工的約定：

現場安全文明施工必須按照《JGJ59-99)>執行。

（一）文明施工目標：必須達到“重慶市安全文明施工工地”。

（二）乙方在施工期間，應加強班組內部文明施工教育，搞好承包范圍內的現場文明施工及住宿范圍內的清潔衛生。

（三）乙方作業層的材料堆放必須整齊、井然有序。

（四）乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工按100元／工日的單價從乙方結算款中扣除。

（五）乙方所有人員在施工現場及生活區注意行為文明，嚴禁打赤膊、穿拖鞋四處游逛、罵人、爭吵、扯皮打架、隨地吐痰等影響項目部及公司形象的不文明行為，否則一經發現，甲方處乙方50元／人次罰款。

（六）施工現場及生活區嚴禁賭博，非在冊施工人員嚴禁進入施工 現場或在住宿區擅自留宿，嚴禁打架斗毆、縹娟賣淫、偷盜、聚眾鬧 事，否則甲方處乙方100-1000元／人次罰款，有死、傷時，另按安全事故條款的規定進行處罰，并追究當事人法律責任移交公安機關處理。

（七）嚴禁偷竊現場施工材料或他人物品，否則一經發現，除賠償 失主相應損失外，甲方處乙方300元／人次罰款。

（八）生活區按甲方劃區管理，乙方由每天派專人清理打掃衛生，保持生活區清潔整齊，甲方不定期進行檢查．

（九）生活垃圾要每天及時清除，嚴禁隨地大小便，否則甲方有權 處罰當事人或班組50元／人次罰款。

（十）自覺維護現專用用電設施，因乙方原因而損壞甲方現場用電 設施的，除負責維修費用外，甲方處乙方100元／次罰款。

（十一）生活區嚴禁用水用電私拉亂接，嚴禁私自使用各類用電器 煮飯烤火，生產區的三級用電設施應按甲方現場用電要求進行標識、裝配，否則甲方處乙方s0-i00元／處次罰款。

（十二）迎接上級檢查應保持各自施工場地整潔、井然有序，安全設施標識等維護，如果沒達到要求，甲方有權責令整改，所發生的費用由乙方負責。

（十三）階段驗收保持各自施工場地整潔、井然有序，安全設施標識等維護，整體工程初驗、竣工驗收時，必須場地整潔、窗明幾凈，做好成品保護工作。

（十四）乙方施工人員必須服從甲方、建設單位、監理單位的管理監督。如有不服從管理監督，甲方有權要求乙方將此人清退，并處乙方200元／次的違約金。

十二、其它規定：

（一）本合同簽訂后，乙方若因故中途退場，或變動原已辦手續人 員（進出人員均應通知甲方）以及季節性原因（如農忙），沒有保持簽約所定人數的80%,甲方拒付勞務費，其損失由乙方自負，如嚴重影響甲方生產進度或現場管理，乙方應承擔其全部責任。

（二）每天完工后，必須清理施工現場，后倉材料必須堆碼整齊。

（三）乙方不得使用童工，不得使用體弱多病、服刑人員和智障者來工地上班，違者造成的一切后果自負。

（四）乙方應做好職工的計劃生育宣傳工作，違反計劃生育政策規定和違反施工現場管理有關規定所造成的全部自負。

（五）乙方工人進場，必須持有本人身份證及登記照片，否則照像費用由乙方自行負責。

（六）如乙方不服從甲方安排的簽證記工，甲方有權另行調配其他作業人員施工，所發生的工日按150元／天／人在乙方承包費用中扣除。

（七）乙方在施工過程中違背本合同條款，中途停工，嚴重影響施工質量、進度、安全時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，保證金不予退還。

（八）乙方未盡本合同義務，影響甲方或建設方施工進度或企業形象時，乙方允許甲方從應支付給乙方的款項中直接支付款項用于處理因乙方原因引發的影響甲方或建設方施工進度或企業形象的事宜，但人工費和材料費不得高于當時市場價，材料數量以施工人員和甲方共同簽證認可，乙方有權派員監督。

十三、節約措施

乙方必須按照甲方核定的料單進行領料使用，并在施工中注意材 料節約，雙方約定按下表核算損耗并進行獎罰。

（一）材料控制

（二）、禁止砂漿過夜，每發現一次甲方向乙方索賠100元／堆，禁 止亂切、亂割鋼筋、亂砍砌體材料，每發現一處甲方向乙方索賠50元；禁止不按配合比和技術交底進行砂漿攪拌，每發現一次甲方向乙方索賠100元；禁止到處遺灑砂漿，每發現一處甲方向乙方索賠100元；禁止亂割面磚材料，否則甲方向乙方索賠50元／次；

十四、本合同如有未盡事宜，由雙方協商修改補充條款。

十五、甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的爭議，雙方先行協商解決，協商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、本合同經雙方簽字、蓋章之日起生效。合同一式四份，甲方三份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。

十七、本合同以書面打印的內容為有效版本。本合同中除簽約雙方法定代表人或委托代理人的簽名及簽約時間以外，手寫的內容均為無效條款，對簽約雙方不具有法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方項目負責人（簽字）： 乙方項目負責人（簽字）： 年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區的一處房屋建筑，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，雙方必須嚴格執行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區，為民用住宅建筑，工程設計為混凝土全構造柱結構，建筑面積為500㎡。

二、建筑設計要求

1、本工程為混凝土全構造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設計圖紙注明為準。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內裝修：內墻面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現澆結構，二層樓瓦面為木質結構，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結構設計要求

1、本工程采用條型基礎，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設計圖紙為準。

四、線路設計要求

1、采用一相二線電壓供電，進戶線管統一采用暗管（包括電視、電話、網絡線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

2、進戶線處重復接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導管穿線管保護，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定。暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設計要求

1、給水設計：冷水采用自來水及井水進屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設計：采用聯塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預留安裝

洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內地面磚、內墻磚除外）。

4、乙方自行負責工程中所需的一切工具、機械設備和腳手架、模板等，甲方概不負責。

5、乙方必須按甲方提供的建房設計施工圖紙進行施工，若甲方要求進行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

6、乙方在修建本工程時，均應按國家對建筑行業的有關規定精心施工，不得隨意改變圖紙設計，更不得偷工減料。

7、甲方負責所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙設計要求，因原材料不合格造成的質量問題，乙方概不負責。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負責修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機制，因乙方不按規程操作等，出現的任何安全事故，甲方概不負責。

10、乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接

受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現金支付。

2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準。內陽臺、內曬臺、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質期為一年（保質期從竣工驗收合格后算起），余下叁仟元保質期（一年）后無質量問題一次全部付清。

八、違約責任

1、乙方在施工過程中，經檢驗達不到國家驗收規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經雙方協商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲

方因影響施工計劃造成的經濟損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進行經濟賠償。

九、甲乙雙方應遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應友好協商處理，也可簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應共同遵守，不得違約，否則造成的經濟損失由違約方負責。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○一一年六月十日

第三篇：房屋建筑合同書（范文模版）

篇一：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書 甲方： 乙方：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建 房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關鎮南街村二組李海林住宅樓 2.地點：城關鎮紙坊巷22號 二.建筑設計要求: 1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積 m2,地下室基礎磚+-0.0以鄰居房屋基礎磚標高而定；

2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉角及與隔墻連接處，每8皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。六．承包施工方式: 1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負責提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負責基礎回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

4.室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負責安裝。5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械 以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。七.施工安全: 1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔由于自身安全措施不到位或管理不當等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工 人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙 方負責辦理并支付一切保險費用。1.因停電或下雨等造成停工； 2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹； 3.甲方同意給予順延的其它情況。十．工程造價: 1.全部工程手工費合計人民幣，大寫： 小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務 報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為 天，自 年月 日開始施工算起。開工起 個工日完工。十二.付款方式：

乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據陜西省建筑工程面積結算規定辦法進行面積結算。1.基礎付百分之 2.主體封頂后付百分之(可根據樓層給付)3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。篇二：房屋建筑合同書 房屋建筑合同書

甲方： 乙方：

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位于高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區的一處房屋建筑，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，雙方必須嚴格執行，共同遵守。

一、建筑工程概況

本工程位于高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區，為民用住宅建筑，工程設計為混凝土全構造柱結構，建筑面積為500㎡。

二、建筑設計要求

1、本工程為混凝土全構造柱建筑，建筑面積約500㎡.2、砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度按設計圖紙注明為準。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內裝修：內墻面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木制屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現澆結構，二層樓瓦面為木質結構，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結構設計要求

1、本工程采用條型基礎，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎圈梁、壓頂圈梁、梁板均以設計圖紙為準。

四、線路設計要求

1、采用一相二線電壓供電，進戶線管統一采用暗管（包括電視、電話、網絡線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

2、進戶線處重復接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至下下。

3、導管穿線管保護，在墻、圈梁、頂棚吊頂上面暗設，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定。暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衛生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線桿。

五、排水管設計要求

1、給水設計：冷水采用自來水及井水進屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管采用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設計：采用聯塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，采用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建筑施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷涂料和室內地面磚、內墻磚除外）。

4、乙方自行負責工程中所需的一切工具、機械設備和腳手架、模板等，甲方概不負責。

5、乙方必須按甲方提供的建房設計施工圖紙進行施工，若甲方要求進行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

6、乙方在修建本工程時，均應按國家對建筑行業的有關規定精心施工，不得隨意改變圖紙設計，更不得偷工減料。

7、甲方負責所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料符合圖紙設計要求，因原材料不合格造成的質量問題，乙方概不負責。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負責修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機制，因乙方不按規程操作等，出現的任何安全事故，甲方概不負責。

10、乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議及采納。

11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現金支付。

2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建筑占地墻面包邊為準。內陽臺、內曬臺、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內墻粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質期為一年（保質期從竣工驗收合格后算起），余下叁仟元保質期（一年）后無質量問題一次全部付清。

八、違約責任

1、乙方在施工過程中，經檢驗達不到國家驗收規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

2、合同簽訂后，不經雙方協商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進行經濟賠償。

九、甲乙雙方應遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應友好協商處理，也可簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應共同遵守，不得違約，否則造成的經濟損失由違約方負責。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

二○一一年六月十日篇三：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同

甲方： 乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

一、建設范圍

除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內部建設至毛墻毛地板。

二、建設方式 包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按照房屋建筑面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式

采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權利和義務

（一）義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款；

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務；因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

（二）權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10％的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

第四篇：房屋建筑合同書

房屋建筑合同書

甲方：

乙方：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建 房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制 定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

1.工程名稱：隴縣城關鎮南街村二組李海林住宅樓

2.地點：城關鎮紙坊巷22號

二.建筑設計要求:

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積m2,地下室基礎磚+-0.0以鄰居房屋基礎磚標高而定；

2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉角及與隔墻連接處，每8皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。

4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。

六．承包施工方式:

1.甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負責提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等 建筑材料。甲方負責基礎回填。

3.乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

4.室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝 由乙方負責安裝。

5.乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械 以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽 煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

七.施工安全:

1．乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承 擔由于自身安全措施不到位或管理不當等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工 人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙 方負責辦理并支付一切保險費用。

1.因停電或下雨等造成停工；

2.不可抗拒的自然因素：如地震、洪水、冰雹；

3.甲方同意給予順延的其它情況。

十．工程造價:

1.全部工程手工費合計人民幣，大寫：小寫：

2.澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務 報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。

3．每平方米建筑面積元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。十一．建房工期：建房工期為天，自年月日開始施工算起。開工起個工日完工。

十二.付款方式：

乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據陜西省建筑工程面積結算規定辦法進行面積結算。

1.基礎付百分之

2.主體封頂后付百分之(可根據樓層給付)

3.裝飾工程完工后付百分之(可分冰給付)

4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

第五篇：房屋建筑承包合同書范本

房屋建筑承包合同書范本

委建方：__________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：________

聯系電話：________

聯系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯系電話：________

聯系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成房屋建筑承包協議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側房屋總面積為

______平方米。西側房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方

元計算，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方

元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方

支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元），剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為

元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：202__年__月__日

簽訂日期：202__年__月__日

（注：如簽字未蓋章，則須在簽字上再按手膜）