第一篇：資金監管開戶通知書

資金監管開戶通知書

房易安交易資金存款賬戶業務開戶通知書編號：

致中國建設銀行：

甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產的交易中，同意辦理建設銀行的房易安交易資金存款賬戶業務。現通知如下：

甲方（賣方）：有效身份證件名稱及號碼：乙方（買方）：有效身份證件名稱及號碼：丙方：地址：負責人：

▉甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產的交易中，同意辦理建設銀行的房易安交易資金存款賬戶業務，同意遵守建設銀行的房易安交易資金存款賬戶業務規則。三方同意將乙方的交易資金萬元存入丙方在建設銀行開立的房易安交易資金存款賬戶，即“戶名：開戶行：

注：利息歸屬賬號填寫丙方銀行結算賬戶，通過該賬戶劃入《資金劃轉通知書》中指定賬戶。

甲乙丙三方經協商一致，同意采取以下方式授權建設銀行劃轉交易資金：

一、交易資金劃轉給甲方的條件是建設銀行收到丙方提交的資金劃轉證明材

料以及丙方與乙方簽署的《房易安交易資金劃轉通知書》后，將交易資金劃撥至“賣方個人銀行結算賬號”。

二、交易資金退回的條件是建設銀行收到甲乙丙三方簽署的《房易安交易資金劃轉通知書》后，將交易資金劃撥至“買方個人銀行結算賬號”。

█ 甲乙丙三方聲明及承諾如下：

1.甲乙丙三方已經閱讀本通知書所附《建設銀行房易安交易資金存款業務規則》，知悉其含義并同意遵守。2.甲乙丙三方從事的與本通知有關的任何活動均符合法律法規，因違反法律法規并給建設銀行造成任何損失的，將對建設銀行的損失承擔賠償責任。3.甲乙丙三方承諾嚴格、全面履行本通知，按時向建設銀行提交資金劃轉證明材料及《房易安交易資金劃轉通知書》等業務有關資料。4.甲乙丙三方承諾辦理交易資金存款業務所監管的交易資金只用于向甲方支付購買本通知約定的房產款項，不用于其他用途，并嚴格遵守本通知約定的資金劃轉要求，乙方同意不得違背本通知及通知書所附《建設銀行房易安交易資金存款業務規則》規定支用賬戶內資金、注銷或

掛失子賬戶。5.甲乙丙三方承諾不在資金劃轉環節上設置障礙，包括但不限于怠于履行義務、拖延時間、無故不發出指令等行為。6.丙方保證本通知書三方意思表示真實、簽字/蓋章真實有效，保證按照本通知書要求提供的材料真實合法，否則承擔全部責任。

甲方或甲方授權代理人（簽字）：

乙方或乙方授權代理人（簽字）：

丙方(簽字和/或單位公章)：年月日受理客戶經理簽字：

附：中國建設銀行房易安交易資金存款業務規則

一、本操作規程所稱的房易安交易資金存款賬戶業務（以下簡稱“房易安賬戶業務”）是指中國建設銀行根據協議約定，開立存量房客戶結算資金專用存款賬戶，對客戶交易資金進行專戶管理，按國家有關政策要求以及存量房交易雙方、房屋經紀機構約定的條件和流程，完成交易資金的劃轉或退回的一種信用中介服務。

二、“房易安”交易資金存款賬戶性質為獨立專用存款賬戶，建設銀行按照國家有關存量房交易結算資金管理政策及約定的內容進行資金管理和存取。

三、建設銀行根據《房易安交易資金存款賬戶業務開戶通知書》開立買方名義子賬戶，并出具《房易安開戶/變更回單》（一式四份，買房人、賣房人、房地產經紀機構以及銀行各一份）。

《房易安開戶/變更回單》作為房易安賬戶業務辦理的重要單據，買房人應妥善保管。

四、建設銀行根據《房易安交易資金存款賬戶業務變更通知書》修改已建立的買方名義子賬戶信息，并出具《房易安開戶/變更回單》（一式四份，買房人、賣房人、房地產經紀機構以及銀行各一份）。

五、到柜面存入交易資金時，需出具《房易安開戶/變更回單》

六、買房人交易資金存（轉）入房易安交易資金存款賬戶后，建設銀行將出具《房易安交易交易資金到賬回單》（一式四份，買房人、賣房人、房地產經紀機構以及銀行各一份）。

七、建設銀行從交易資金正式存（轉）入房地產經紀機構或交易保證機構開立的房易安交易資金存款賬戶之日起對交易資金進行管理；交易資金存（轉）入房易安交易資金存款賬戶之前，建設銀行不承擔交易資金的管理責任。

八、房易安交易資金存款賬戶中的交易資金參照活期存款利率計算利息。

九、如需要將房易安交易資金存款賬戶中的交易資金退回買方。須提供房產交易雙方及房地產經紀機構共同簽署的《資金劃轉通知書》進行辦理。

十、買房人如需查詢其子賬戶情況，應憑建設銀行出具的《房易安開戶/變更回單》到子賬戶開立行進行查詢。

十一、房產買賣雙方須提供或開立個人銀行結算賬戶，以接受交易資金劃轉或退回。

十二、建設銀行對房地產經紀機構提供的資金劃轉證明材料以及房易安交易資金存款業務相關材料進行形式審查，對其真實性、合法性不承擔任何實質審查和保證責任。

編號規則：經紀機構簡稱的漢字拼音字母+門店名稱拼音字母+7位數字，不超過20個字節。

第二篇：監管銀行開戶證明[定稿]

專用賬戶開戶證明

商品房預售款監管部門：

衡陽市弘辰房地產開發有限公司在衡陽市華新開發區光輝街46號開發建設的雅香苑商品房項目，已在我行設立了商品房預售款監管專用賬戶，賬號為：。

特此證明

監管銀行（章）

年月日

監管銀行聯系人：

監管銀行電話：

第三篇：資金監管協議書

科右前旗商品房預售資金監管

協 議 書

編號：201-

項目名稱：

科右前旗房產局監制

科右前旗商品房預售資金監管協議書

開發企業：

（以下簡稱甲方）開戶銀行：

（以下簡稱乙方）監管機構；

（以下簡稱丙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經協商，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜達成一致意見，訂立本協議。

第一條 監管項目

1、預售商品房項目名稱：

2、施工單位名稱：

3、監理單位名稱：

4、座落位置：

5、預售房屋總面積：平方米

6、預售房屋幢數：

，套數。

第二條 監管范圍

新建、續建商品房預售資金收存、支出均屬監管范圍。預售資金是指甲方將正在建設中或預售團購、集資建房的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定（包括預售商品房按揭貸款）支付給甲方的房價款。

本協議所列監管資金必須用于本協議第一條所列商品房建設工程項目的開發建設，不得用于其他用途。

甲方應當在本協議簽訂時，向丙方提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、工程建設投資費用總計劃表、商品房 預測繪報告、建筑施工圖、預算書、施工合同、監理合同、勘察合同、設計合同等相關資料。

第三條 監管帳戶及帳號

甲方預售本協議監管項目商品房的，應在乙方設立商品房預售款監管帳戶，并報丙方備案。

1、監管帳戶名稱：

2、帳號： 第四條 監管期限

自批準商品房預售之日起，到辦理初始登記時止。第五條 預售資金的管理

1、甲方和購房人簽訂商品房買賣合同后，由甲方直接將購房款存入監管帳戶。

2、甲、乙雙方同意，乙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按國家活期利率執行。

3、資金監管期限屆滿或者取消監管后，監管帳戶資金及孳息由乙方憑借丙方出具的《解除監管通知書》移交甲方，監管帳戶撤消。

第六條 監管資金的使用

1、甲方欲使用監管帳戶資金時，應按照其與施工單位或勘察、設計、監理等簽署的相關工程承包合同或其他合同規定的進度計劃和實際工程進度，向丙方提出用款計劃，并填制甲方簽字蓋章的付款申請書。

付款申請書應符合以下條件：

（1）撥付工程款的需監理單位按照形象進度，由監理工程師在工程造價證明上簽字并加蓋監理單位公章；

（2）撥付勘察、設計、監理等相關費用的提供相關合同或繳費證明；

（3）申請購買建筑材料、設備款的提供購銷合同；

（4）申請法定稅費的，提供相關單據；

（5）申請償還在建工程抵押貸款的由抵押權人提供他項權證明、借款及抵押合同。

2、丙方按照甲方簽字蓋章的付款申請書，本著?？顚Ｓ谩⒂欣诠こ探ㄔO順利進行的原則進行審核，甲方的用款條件、申請撥款金額符合撥款條件的，由丙方開具《付款通知書》，通知乙方撥付。

3、乙方根據丙方開具的《付款通知書》和甲方的提供符合乙方要求的手續后，及時、足額將款項撥付給《付款通知書》指定的收款人。

4、在監管期限內，丙方出具的《付款通知書》和《退款通知書》是乙方對外支付監管賬戶內資金的前提條件，乙方必須按照丙方出具的《付款通知書》付款給指定的收款人或是《退款通知書》付款給指定的購房人，否則乙方承擔賠償責任。甲方不能動用監管賬戶內資金。

第七條 備案

甲方應將與購房人簽署的商品房買賣合同，在簽署后三日內提交丙方備案。

第八條 退款程序

甲方與購房人簽署的商品房預售合同解除，需退還購房人已交商品房預售款的，由甲方向旗房產局提交與購房人簽署的終止買賣合同和退款申請，經旗房產局審查無誤后，以書面的形式通知丙方出具同意撤銷買賣合同的意見書，丙方開具《退款通知書》通知乙方退款給購房人。購房人持丙方的《退款通知書》和甲方出具的符合乙方要求的手續到乙方辦理退款。

第九條 爭議解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商或項目所在地房地產行政主管部門調解解決，協商或調解不成的，向有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十條 協議的終止

本協議自協議項下工程項目綜合驗收合格并交付使用，《商品房買賣合同》辦理初始登記時為止。

第十一條 本協議一式叁份，協議三方各執壹份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯系電話： 帳

號：

郵政編碼： 簽署日期：

乙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

丙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼： 住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼：

第四篇：資金監管協議

附件六 資金監管協議 甲方：國電寧夏英力特積家井煤業有限公司 乙方： 丙方：

為加強國電寧夏英力特積家井煤業有限公司宋新莊煤礦公寓樓工程項目建設資金的管理，提高資金使用效益，確保建設資金安全有效的使用，根據國家有關規定和重點項目財務管理的要求，甲、乙、丙三方協商達成如下協議：

第一章 資金賬戶的管理

第一條：為保證本項目資金正常運行和安全有效使用，本項目資金采取封閉管理的模式，即甲方支付乙方工程款項資金的監管應在甲方和指定銀行丙方系統內進行。

第二條：乙方必須在甲方指定的銀行丙方開設銀行賬戶，如在未經批準的銀行開戶，甲方將對其不予拔付任何項目建設款項。

第三條：乙方申請開設銀行賬戶，應按規定向開戶銀行丙方出具有關證明材料，在符合條件的情況下，丙方應及時辦理開戶手續。

第四條：開戶銀行丙方應依法為乙方保密，除國家法律、法規規定的有權部門和甲方外，不準為任何單位和個人查詢、凍結、扣劃乙方的存款。針對丙方銀行新開展的業務，丙方有義務對甲方、乙方財務人員進行培訓。

第五條：乙方申請撤銷賬戶，需向甲方提出書面申請，并經同意。與丙方開戶銀行核對賬戶余額無誤后，交回各種重要空白票據、憑證、開戶許可證等方可辦理銷戶手續。

第六條：乙方的賬戶只能辦理與本工程建設有關的業務，不得出租或轉讓及用作其他用途。

第七條：乙方必須征得甲方同意才能在丙方銀行開立網上銀行業務，乙方使用網上銀行付款須經過甲方審核并授權后方能支付。

第二章 項目資金的管理

第八條：甲方將應付工程款統一支付到乙方賬戶內，丙方銀行在以后的開發建設中始終擔負監管資金的責任。

第九條：甲方授權丙方有權依據有關規定對乙方賬戶資金使用情況進行監督，并可以對乙方提供的支款憑證、資料進行調查、問詢等方式行使監督權，驗明乙方付款用途的真實性。乙方應及時、準確、完整、真實的向其提供所需用款用途的證明材料。

第十條：甲方向乙方支付的工程預付款，乙方支取預付工程款時，必須向丙方銀行提供購買材料的合同或發票，丙方須和甲方項目計劃的數量核對后方可為其辦理業務；乙方向上級單位支付管理費時，需經甲方同意方可辦理。乙方不得虛構業務套取項目建設資金，一經發現丙方有權利停止付款并報告甲方處理。

第十一條：甲方應于每月5日前向丙方銀行提供經許可后的乙方承包單位月資金使用計劃；丙方銀行要嚴格按照月資金使用計劃辦理付款業務。

第十二條：丙方銀行需建立資金管理臺賬，對乙方的用款情況詳細登記，并負責每月月底（2個工作日內）向甲方提供乙方的用款情況及流向報告。對于甲方支付給乙方的資金，丙方銀行應定期、不定期進行跟蹤調查，發現資金使用中的問題，及時將情況報到甲方。

第十三條：甲方支付的工程款，乙方應?？顚Ｓ谩澜沧魉?；乙方違反規定用途轉款或用款的，丙方銀行應及時將信息反饋到甲方，并按甲方要求拒絕辦理付款業務。

第十四條：甲方資金到位后，乙方應對本單位的人工工資審核發放規范到位，每月______日前向丙方銀行提供工資支付表及個人開戶相關資料，由丙方銀行統一發放。

第十五條：為保證建設資金的安全和工程建設的順利進行，乙方在承建的工程交工驗收之前，未經甲方同意不得以任何名義轉移資金。

第十六條：丙方銀行應按有關規定和程序積極協助甲方審查、查詢乙方出具的合同履約保函、預付款保函，確保保函真實有效。

第三章 違約處理

第十七條：乙方違反上述規定或套取工程建設資金，甲方將要求丙方銀行停止乙方銀行賬戶的對外付款，并通過履約保證金追回流失資金，同時處以10萬元的違約金。情節嚴重的，甲方有權中止合同。

附 則

第十八條：對于本協議執行過程中出現的問題，乙方、丙方應及時向甲方反映。第十九條：本協議作為甲方與乙方簽訂的工程施工承包合同的附件，與工程施工承包合同具同等效力。第二十條：本協議正本一式叁份，甲方、乙方、丙方三方 各執一份。自簽約之日起生效執行。

（此頁無正文）

甲方（公章）：

法定代表人或授權簽字人：

乙方（公章）：

法定代表人或授權簽字人：

丙方（公章）：

法定代表人或授權簽字人：

第五篇：資金監管協議

商品房預售資金監管協議

甲方：濟南市章丘區房屋管理服務中心 乙方：銀行（監管銀行）丙方：公司（開發企業）

丙方開發并擬預售的商品房項目名稱為，擬預售樓棟號，擬預售面積 萬平方米，重點監管額度為 元。

甲、乙、丙三方經協商，在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：

一、甲乙丙三方同意嚴格遵照《章丘市商品房預售資金監督管理辦法》，并承諾按照相關規定，進行商品房預售資金的監督管理。丙方授權乙方將商品房預售資金監管賬戶賬務信息及相關業務數據向甲方提供，用于商品房預售資金監管使用。

二、丙方同意本協議項下的商品房預售監管資金（包括定金、首付款、購房貸款及其他形式全部購房款）全部存入其在乙方設立的預售資金監管賬戶。監管賬戶名稱（開發企業名稱）：

；賬號：。

三、賬戶開立后，丙方根據甲方核定的項目工程建設費用額度（以下簡稱重點監管額度），將預售監管資金按照《章丘市商品房預售資金監督管理辦法》的規定，存入乙方監管賬戶。乙方根 據法律規定、章政發[2016]12號《章丘市商品房預售資金監督管理辦法》要求負責監管賬戶的資金安全與管理。

四、丙方憑甲方出具的《商品房預售資金降低重點監管額度通知書》，向乙方申請降低重點監管額度，乙方應在三個工作日內辦理完畢。

五、丙方辦理完畢本協議約定的預售樓盤的綜合驗收（分期綜合驗收）備案后，由甲方出具《解除預售資金監管通知書》終止本協議，乙方應在三個工作日內辦理完畢。

六、乙方應根據通知要求提供監管賬戶對賬單。

七、本協議擬預售樓棟、面積與實際預售許可樓棟、面積不符的，以預售許可確定的樓棟、面積為準。

八、由于丙方原因導致監管賬戶被司法查封或凍結的，乙方應第一時間通知甲丙兩方，一切風險和責任由丙方承擔。

因乙方過錯，導致丙方存入乙方的監管資金被挪用或造成損失的，乙方應當向丙方承擔全部賠償責任。

九、發生監管資金被司法凍結情形時，丙方應當按照甲方的通知要求，將應當追加的監管額度資金存入監管賬戶。

十、本協議未盡事宜，按照相關法律法規、《章丘市商品房預售資金監督管理辦法》及監管部門的規定執行。

十一、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十二、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。甲 方（蓋章）： 負責人（簽字并蓋章）： 聯系電話： 年 月 日

乙 方（蓋章）：

負責人（簽字并蓋章）：聯系電話：

年 月 日

丙 方（蓋章）：

負責人（簽字并蓋章）：聯系電話：

年 月 日