第一篇：開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所必須具備的材料

開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所必須具備的材料：

我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。而我國(guó)目前規(guī)定的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此，不管買房人和建設(shè)單位在買房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，建設(shè)單位交房時(shí)都應(yīng)提供。否則，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

同時(shí)，根據(jù)《消防法》的規(guī)定，單體必須經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收，才能交付使用。

另外，根據(jù)建設(shè)部《商品住宅施行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅實(shí)用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅實(shí)用說(shuō)明書(shū)》。”因此，提供“兩書(shū)”也是開(kāi)發(fā)商交房的必備條件。

開(kāi)發(fā)商交房流程

1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2.提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開(kāi)發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

注意：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房者，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

4.購(gòu)房者接收房屋。購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

其中，“尚未交給買受人的物業(yè)”并不是他們不交房，而是通知了你，你不接房，一般是以通知的時(shí)間起開(kāi)始計(jì)物管費(fèi)。

第二篇：交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備交付的全部法律文件

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備交付的全部法律文件

業(yè)主要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署合同。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。業(yè)主分別有以下文件資料需要查驗(yàn)：

1、規(guī)劃部門出具的《株洲市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

2、建設(shè)主管部門出具的《株洲市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。

3、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。—必須具備。

4、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》—必須取得，要帶走。

5、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌伲裁吹胤绞枪妹娣e。或者由有權(quán)部門（如株洲市規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《株洲市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》。—必須具備，否則至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算最終房款，無(wú)法開(kāi)具正式發(fā)票。

7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。

8、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

9、民防部門出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。

10、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。

11、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。

12、燃?xì)庵鞴懿块T出具的《燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。

13、城建檔案部門出具的《工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。

14、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。

第三篇：開(kāi)發(fā)商交房注意事項(xiàng)-任

開(kāi)發(fā)商交房注意事項(xiàng)

在房屋買賣過(guò)程中很多購(gòu)房糾紛是從開(kāi)發(fā)商交房開(kāi)始的，先驗(yàn)房再繳費(fèi)，最后辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)迫使購(gòu)房者先在收樓文件上簽字再來(lái)驗(yàn)收房屋，一旦購(gòu)房者簽字，就算發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題再來(lái)維權(quán)那就難了。其實(shí)，國(guó)家對(duì)商品房交房條件和交房流程是有明確規(guī)定的，商品房不符合開(kāi)發(fā)商交房條件購(gòu)房者可以拒絕簽字接收房屋，甚至做退房處理。

一、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)。若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付房屋的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。

二、辦理開(kāi)發(fā)商交房手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件。現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（即通常所謂的“兩書(shū)”）。買房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開(kāi)發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，則買房人有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開(kāi)發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

三、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。方法是：寫好書(shū)面《催告函》，交由開(kāi)發(fā)商簽收（注意要求對(duì)方蓋章）；或者用郵政特快專遞形式寄給對(duì)方，在郵寄單據(jù)上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回執(zhí)以備查詢。

四、不要輕易接受房屋。有些購(gòu)房者在辦理交接時(shí)，明知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受開(kāi)發(fā)商交房的，在法律上則被視為交付。此后再以開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同的，將不被法院接受。

五、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商交房時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》，則房屋質(zhì)量基本沒(méi)有什么問(wèn)題。但因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋竣工驗(yàn)收主體已由原來(lái)的建設(shè)局變更為開(kāi)發(fā)商，建設(shè)局則轉(zhuǎn)換為所謂的監(jiān)督主體，這就可能導(dǎo)致通過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋并不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)情況的發(fā)生。所以買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問(wèn)題的可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

第四篇：交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要出示什么證件和證書(shū)

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要出示什么證件和證書(shū)．

去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走

B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走

C《竣工驗(yàn)收備案表》

D面積實(shí)測(cè)表

E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

同時(shí)要求，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。是否是開(kāi)發(fā)商發(fā)了入住通知就算交樓了呢？當(dāng)然不是，第一：是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在買房合同中是否約定將開(kāi)發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。第二：是我們常說(shuō)的“兩書(shū)”———“質(zhì)量保證書(shū)”和“使用說(shuō)明書(shū)”，這是建設(shè)部2001年6月1日開(kāi)始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。第三：是開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

第五篇：開(kāi)發(fā)商向客戶交房函

房 屋 交 付 函

尊敬的淮安“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的業(yè)主: 您好！

我公司定于2011年9月20日------2012年1月15開(kāi)始為您辦理《房屋所有權(quán)證》，法定節(jié)假日不予辦理。請(qǐng)每位業(yè)主務(wù)必將以下條款逐條看清、看細(xì)！特將辦證所需內(nèi)容告知如下：

辦證時(shí)需提供的材料：

1.契稅完稅憑證（第四聯(lián)）

[原件] 2.《商品房買賣合同》

[原件] 3.申請(qǐng)人身份證明[身份證/護(hù)照/軍官證]

[原件及復(fù)印件] 4.婚姻狀況證明

[詳見(jiàn)備注③]

[原件及復(fù)印件] 5.淮安市房屋登記申請(qǐng)書(shū)

[原件] 6.房屋所有權(quán)證

[原件] 備注：

① 第5，6項(xiàng)請(qǐng)于辦證之前到售樓部領(lǐng)取。

②《商品房買賣合同》上是一人姓名的購(gòu)房業(yè)主請(qǐng)參照個(gè)人婚姻狀況準(zhǔn)備材料，如果合同上為多人(非夫妻關(guān)系，例如:父母+子女)必須所有人全部到場(chǎng)簽字！！

③未成年人:提供[戶口簿]，監(jiān)護(hù)人身份證和相關(guān)證明[父母子女在同一戶口簿上，提供三人戶口簿or獨(dú)生子女證or出生證明or派出所出具的證明] 未婚：提供[戶口簿],婚姻狀況必須為[未婚]，若實(shí)在無(wú)法提供原件可以提供由派出所蓋章確認(rèn)的復(fù)印件或戶籍證明。

已婚：提供結(jié)婚證或戶口簿[二人同一戶號(hào),其中一人為戶主]或派出所出具的證明。(合同上為一人且已婚的，必須攜帶二人的證件原件前來(lái)辦理，如其中一人實(shí)在無(wú)法到場(chǎng)可手工寫委托書(shū)---委托【丈夫/妻子】XXX辦理坐落于XXX處的房產(chǎn)證相關(guān)事宜。)離婚：提供離婚證或民事調(diào)解書(shū)/判決書(shū)。

離婚證如丟失需要到婚姻登記部門出具離婚證明，并且戶口簿婚姻狀況必須已經(jīng)改為[離婚]。民事判決書(shū)需提供法院出具的生效證明。

喪偶：提供[戶口簿],婚姻狀況必須為[喪偶]，若戶口簿一直未改可以先改好后另外提供由派出所出具的死亡戶籍注銷證明(原件)，并在備注欄中注明二人為夫妻關(guān)系(蓋章)。

辦證費(fèi)用明細(xì)：

● 房屋專項(xiàng)維修資金交存，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積收取：100元/㎡

一、業(yè)主提供資料

1、《商品房買賣合同》及合同內(nèi)第3、4頁(yè)各復(fù)印一份

2、身份證復(fù)印件一份并留下電話號(hào)碼

3、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件一份

● 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：5元/㎡

●《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)：550元/戶

● 產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：10元/人(房產(chǎn)證如只有一人免工本費(fèi))● 來(lái)辦理《房屋權(quán)屬證》業(yè)主的交通費(fèi)、膳食費(fèi)合計(jì)：100元/人（只限當(dāng)天來(lái)回交通費(fèi)和午餐費(fèi)，該筆費(fèi)用由淮安中宏置業(yè)有限公司提供）

委托代辦產(chǎn)權(quán)證須知

有業(yè)主需要委托中宏公司工作人員為其代辦產(chǎn)權(quán)證的，必須到您所在地的公證處辦理公證委托手續(xù)后，中宏公司的工作人員才可以合法的為您代辦產(chǎn)權(quán)證。

代辦費(fèi)用為100元/戶。

請(qǐng)您將《公證委托書(shū)》一式二份原件及辦證所需要的材料郵寄至：淮安中宏置業(yè)有限公司

陳美云

收，地址：淮安市水渡口大道111號(hào)（紅星美凱龍售樓處）

房屋維修資金費(fèi)（參照辦證費(fèi)用明細(xì)），辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)（參照辦證費(fèi)用明細(xì)），代辦費(fèi)，[以上所有費(fèi)用請(qǐng)務(wù)必核算好，資金不足、材料不全請(qǐng)恕不幫代辦理]等款項(xiàng)匯至：

賬戶名：陳美云

開(kāi)戶行：江蘇銀行淮安天宇支行

賬 號(hào)：6221 7305 0100 0203 957

一、《商品房買賣合同》上是一人姓名且是已婚的購(gòu)房業(yè)主需要委托的，委托書(shū)上的委托人必須是夫妻倆個(gè)人的姓名，受托人為：郭佳，身份證號(hào)碼為：***030，住址為：吉林省四平市鐵西區(qū)站前街紅城委八組

委托內(nèi)容：（夫妻倆人姓名）全權(quán)委托郭佳辦理及領(lǐng)取位于江蘇省淮安市清河新區(qū)“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的商鋪（房號(hào)、面積）的《房屋所有權(quán)證》。委托期限：委托之日起至《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取止，并可轉(zhuǎn)委托。

提供辦證材料：

1、《商品房買賣合同》原件1份

2、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件

3、契稅發(fā)票辦證聯(lián)原件

4、夫妻二人身份證明,結(jié)婚證,戶口簿的復(fù)印件[務(wù)必盡量清晰]

二、《商品房買賣合同》上是多戶出資共同購(gòu)買的業(yè)主需要委托的，委托書(shū)上的委托人必須是多對(duì)夫妻所有人的姓名，受托人為：郭佳，身份證號(hào)碼為：***030，住址為：吉林省四平市鐵西區(qū)站前街紅城委八組

委托內(nèi)容：（多對(duì)夫妻所有人姓名）全權(quán)委托郭佳辦理及領(lǐng)取位于江蘇省淮安市清河新區(qū)“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的商鋪（房號(hào)、面積）的《房屋所有權(quán)證》。委托期限：委托之日起至《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取止，并可轉(zhuǎn)委托。

提供辦證材料：

1、《商品房買賣合同》原件1份

2、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件

3、契稅發(fā)票辦證聯(lián)原件

4、夫妻二人身份證明,結(jié)婚證,戶口簿的復(fù)印件[務(wù)必盡量清晰]（1）身份證復(fù)印件一份（2）結(jié)婚證復(fù)印件一份

（3）戶口簿復(fù)印件各一份。

三、如業(yè)主是離異的并需要委托為其代辦的，委托書(shū)上的委托人為購(gòu)房人本人，受托人為：郭佳，身份證號(hào)碼為：***030，住址為：吉林省四平市鐵西區(qū)站前街紅城委八組

委托內(nèi)容：本人***于X年X月X日離婚后一直未曾登記結(jié)婚，現(xiàn)全權(quán)委托郭佳辦理及領(lǐng)取位于江蘇省淮安市清河新區(qū)“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的商鋪（房號(hào)、面積）的《房屋所有權(quán)證》。委托期限：委托之日起至《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取止，并可轉(zhuǎn)委托。

提供辦證材料：

1、《商品房買賣合同》原件1份

2、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件

3、契稅發(fā)票辦證聯(lián)原件

4、本人身份證明，離婚證或民事調(diào)解書(shū)/判決書(shū)，戶口簿的復(fù)印件[務(wù)必盡量清晰]

四、如業(yè)主是喪偶的并需要委托為其代辦的，委托書(shū)上的委托人為購(gòu)房人本人，受托人為：郭佳，身份證號(hào)碼為：***030，住址為：吉林省四平市鐵西區(qū)站前街紅城委八組

委托內(nèi)容：本人***于X年X月X日喪偶后一直未曾登記結(jié)婚，現(xiàn)全權(quán)委托郭佳辦理及領(lǐng)取位于江蘇省淮安市清河新區(qū)“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的商鋪（房號(hào)、面積）的《房屋所有權(quán)證》。委托期限：

委托之日起至《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取止，并可轉(zhuǎn)委托。

提供辦證材料：

1、《商品房買賣合同》原件1份

2、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件

3、契稅發(fā)票辦證聯(lián)原件

4、本人身份證明，戶口簿的復(fù)印件[務(wù)必盡量清晰]，派出所出具的死亡戶籍注銷證明[原件]

五、如業(yè)主是單身的并需要委托為其代辦的，委托書(shū)上的委托人為購(gòu)房人本人，受托人為：郭佳，身份證號(hào)碼為：***030，住址為：吉林省四平市鐵西區(qū)站前街紅城委八組

委托內(nèi)容：本人***系單身，一直從未曾登記結(jié)婚，現(xiàn)全權(quán)委托郭佳辦理及領(lǐng)取位于江蘇省淮安市清河新區(qū)“中宏國(guó)際家居生活廣場(chǎng)”的商鋪（房號(hào)、面積）的《房屋所有權(quán)證》。委托期限：委托之日起至《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取止，并可轉(zhuǎn)委托。

提供辦證材料：

1、《商品房買賣合同》原件1份

2、購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)原件

3、契稅發(fā)票辦證聯(lián)原件

4、本人身份證明，戶口簿的復(fù)印件[務(wù)必盡量清晰]