第一篇：物業公司項目工程管理部各崗位職責

物業公司項目工程管理部各崗位職責

物業公司項目工程管理部各崗位職責提要：設施設備組組長

1、在工程處經理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。

2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

物業公司項目工程管理部各崗位職責

(一)工程處經理

1、在公司總經理的領導下，全面負責工程處的各項工作。

2、負責公司所轄房屋建筑，公共設施，機電設備、消防設備等技術和管理工作；

3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保質量管理體系在本部門有效運行；

4、負責向經營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。

5、負責對本部門各班組的工作進行檢查，指導；

6、負責經營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規模的裝修驗收工作；

7、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責組織新接物業的機電設備運行調試工作；

8、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作；

9、對采購物資和提供服務的供方進行評價；

10、負責審核本部門提交的物品申購報告，交主管領導審核的并報總經理批準；

11、負責本部門水、電等各專業技工的工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合工程處組織實施；確保其正常運行。

12、監督、組織實施與物業管理有關的計量檢測設備的定期校準工作。

13、全面規劃公司服務設施、消防設施的添置、安裝、調試、運轉和維修等工作，為質量管理體系的正常運作提供保障；

14、負責收集設施、設備運行原始記錄，并進行統計分析，為提高運行質量提供依據。

15、組織領導工程技術人員的崗位培訓。

（二）設施設備組組長

1、在工程處經理的領導下，全面負責設施設備組的各項工作。

2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。

3、監督執行部門的工作指令。

4、負責跟蹤工作單的作業情況。

5、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。

7、負責監督、跟蹤相關外委項目的進展情況。

8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。

9、負責公司維修設備、材料的采購。

10、負責本小組的勞動紀律考核，并每月上報工程處。

(三)強、弱電維修員

1、在設施設備組組長的領導下，管理強、弱電系統所轄設備。

2、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案。

3、填寫本系統的操作要求和工作指令。

4、提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。

5、負責本系統的外委項目(含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定，監督并驗收。

6、負責與相關業務主管部門進行業務聯系。

7、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

8、負責管轄范圍內弱電系統（包括消防系統和通訊系統）的日常運行、保養、維修。

9、負責配合電信部門對直線電話、專線電話的開通及維修聯系。

10、負責配合電信部門對用戶電話系統的維護。

11、負責對消防系統中水系統和風系統的設備進行定期檢查和維護保養。協助水電維修組對消防系統中的電氣部分進行維護保養。

12、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

13、設備責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

（四）給排水維修員

1、在設施設備組組長的領導下，管理空調及給排水系統所轄設備。

2、制訂并執行空調及給排水系統的設備定期保養規定及技改項目方案。

3、填寫本系統的操作要求和工作指令。

4、提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。

5、負責本系統的外委項目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監督并驗收。

6、負責與相關業務部門進行業務聯系。

7、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

8、負責給排水系統（包括閥門、管道）的維護保養。協助水電維修組對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。

9、責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

11、負責公產設施管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

（六）水電維修員

1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。

2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

3、每月兩次發電機試運行。

4、負責公產設施立面照明燈具的啟、停。

5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

6、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔。

7、設備責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

（七）給排水維修員

1、在設施設備組組長的領導下，負責管理給排水系統設施設備；

2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修；

3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管；

4、負責每天兩次巡視給排水設施設備，并做好記錄；

（八）土建維修管理員

1、在工程處經理的領導下，負責房屋的維修，并管理雜工。

2、制訂房屋的定期保養規定及改造方案。

3、負責房屋維修外委項目的洽談審定，監督并驗收。

4、負責與相關業務部門進行業務聯系。

5、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。

6、負責室內二次裝修的初審。

（九）工程處綜合維修工崗位職責

1、工程處經理的領導下，全面負責管理強、弱電系統所轄設備和房屋的維護

2、制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定及技改項目方案。

4、提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。

5、負責管轄范圍內弱電系統（包括防盜門）的日常運行、保養、維修。

6、協助水電維修員對供水系統中的電氣部分進行維護保養。

7、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔

9、負責房屋的維修，并管理雜工。

10、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

11、制訂房屋的定期保養規定及改造方案。

12、負責房屋建筑結構各類圖紙和資料的收集、分類。

13、負責室內二次裝修的初審。

14、設備責任人每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

（十）工程處水暖維修員崗位職責

1、在工程處處長的領導下，管理所轄供熱及給排水系統設備的維修維護。

2、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

3、負責給排水系統（包括閥門、管道）的維護保養。

4、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修；

5、負責供熱系統的設備的保養和維護

6、負責公產設施管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

7、負責對巡查和監督設備的清潔責任及周圍環境衛生

第二篇：物業公司各崗位職責

物業經理崗位職責

1、按作業程序操作，確保質量、環境管理體系在本部門的正常運行。

2、負責指導業主入住、裝修手續的辦理，保潔、禮兵、綠化、維修等日常服務的展開。

3、及時和業主溝通，了解業主的需求和期望，并有效處理業主反饋信息，滿足業主需求。

4、負責管理目標指標的制定和落實，人事及考勤管理工作。

5、負責經營費用指標的制定和落實。

6、負責多種經營計劃的制定和落實。

7、制定并完成部門各個時間節點的工作計劃和總結。

8、負責物業服務質量調查、統計和分析工作。

9、負責部門各崗位的培訓計劃制定和實施。

10、安排制定部門設施設備日常保養項目表，并按要求考核落實情況。

11、組織突發事件處理流程及消防演練，預防突發事件的發生。

12、積極協調做好周邊相關單位的聯絡事宜。

13、協助項目公司做好物業配合方面的工作。

物業管理員崗位職責

1、每日對所管轄區域的巡視，對樓宇外觀、綠地公共設施、自行車存放處等進行檢查，對所管轄區域的直接下屬人員工作進行監督。

2、負責業主投訴的協調與跟蹤處理。

3、物業費用的催交，每月按時完成下達的經濟指標。

4、回訪業主并填寫回訪單，及時整改各項建議和意見向業主回復。

5、負責房屋管理，公共設施、入住手續辦理、裝修監管和垃圾清運的管理工作。

6、負責未交付房屋鑰匙和配套物品的保管和分發工作，定期核實明細，建立明細臺帳。

7、負責整理業主檔案和服務中心各項檔案資料。

8、負責社區文化的開展和各項通知的擬訂和張貼工作。

9、對保安的現場執勤工作進行監督。

10、負責保潔、綠化的培訓和日常工作的監管考核。

11、負責寵物的監管和協調、處理，如有違反應及時糾正。

12、安排保潔打掃空置房屋

13、撰寫各個時間節點的計劃和總結。

14、及時完成領導臨時交辦的工作。

物業收費員崗位職責

1、嚴格執行公司財務管理的各項制度，做好各項費用的收取、統計、催繳工作，確保資金及票據的安全。

2、熟悉轄區客戶的基本資料，掌握管理費的收費標準和計算方法。

3、負責電腦收費系統的數據錄入。

4、負責各類押金及本體維修基金的收取及統計工作。

5、負責管理費的收繳工作，并及時做好欠費統計工作，通知轄區管理員及時處理。

6、負責當日現金收款存入銀行，嚴禁直接用收入補充備用金。

7、收取費用要帳表吻合，有效向客戶出示票據，嚴禁不開票據收費。

8、接待客戶要耐心、微笑、詳細說明收取費用明細。

9、完成領導交辦的其它任務。

物業會計崗位職責

1、負責公司物業收支的核算及帳務處理，審核收費員上交的各類報表。

2、認真審核原始憑證所反映的經濟內容是否符合國家的方針政策和公司財務制度規定；每月核對收款員做出的余額調節表。

3、審核服務中心收款員上交各類收款、應收款、欠款報表。

4、負責清算往來款及工資核算的復核工作。

5、負責編制會計憑證并編制各類會計報表。

6、做好采購工作的監督。

7、負責資產管理制度和核算辦法，負責對有關財產使用部門進行財產管理各核算。

8、完成服務中心經理交辦的其它工作。

水工崗位職責

1、熟悉設備的使用操作，嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理。

2、進行定期巡視檢查和維護，保證設備處于正常狀態，對各種設備可能發生的問題制定出應急措施。

3、嚴格遵守操作管理規程、作好小區業主、住戶有關家中給、排水等方面的服務工作，執行客戶家中的報修、維修工作。

4、負責搞好機房、機組的清潔衛生工作。

5、發現故障及時處理，重大問題向主管領導報告。

6、協助自來水公司專業各單位的維修檢查工作。

7、有效清潔設施設備和工作區域內的衛生。

8、負責對裝修現場的施工情況進行巡視檢查，發現問題有效處理并上報主管領導。

9、完成服務中心經理交辦的其它任務。

電工崗位職責

1、熟悉設備的使用操作，嚴格執行操作規程，執行安全規范操作設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理并上報部門負責人。

2、負責住戶家中的報修工作。

3、根據計劃做好設備的月、季、檢測維護工作。

4、對設備維修中所需備件要妥善保管，定期檢測，保證隨時應急使用。

5、小區內設施設備發生故障，及時搶修。

6、負責搞好機房、機組的清潔衛生工作。

7、建立轄區各種設備臺帳，半年核對一次調整，做到帳務相符。

8、負責停車場道閘的保養、維修及運行。

9、因突發事件，導致停電電梯困人，應迅速趕赴現場及時解救電梯被困人員，并做好安撫工作，同時向上一級主管領導報告情況，快速組織人員進行搶修，檢查事故原因，避免事故再次發生。

10、負責小區的設施設備和相關配套的衛生清潔工作。

11、完成上級交辦的其它任務。

保安經理崗位職責

1、負責小區范圍內的安全和消防管理工作。

2、負責擬制本部門周、月工作計劃，并組織具體實施。

3、負責主持召開保安班長會議，及時傳達貫徹上級領導的指示。

4、負責制定安全、消防宣傳工作。

5、負責組織區域內義務消防隊員進行消防演習。

6、對保安各崗位執勤人員的工作進行巡查、督導，并負責處理保安員執勤中遇到的疑難問題。

7、負責做好保安隊伍思想政治教育工作，對保安員玩忽職守、違章操作導致客戶投訴或重大損失負領導責任。

8、負責所屬區域內的應急情況處理，做好區域內防盜、防火、防破壞、防自然災害事故等。

9、負責本護衛員的業務技能培訓計劃擬定、培訓和考核。

10、做好安全護衛工作質量記錄的收、發、歸檔工作。

11、每日至少對小區巡查兩次，每周至少夜間查崗一次（12:00以后），并有效記錄檢查情況，向服務中心經理匯報。

12、完成服務中心經理交辦的其它工作。

保安班長崗位職責

1、主持本班工作，堅決執行服務中心經理和保安經理的指令，帶領和督導全班人員履行崗位職責，認真做好安全保衛工作。

2、負責主持召開班務會，及時傳達上級指示和保安經理例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。

3、負責本班人員的考勤，如實記載本班執勤中遇到和處理過的問題，重大問題要及時向上級領導請示報告。

4、負責協調本班與其他班組之間的工作關系和本班人員之間的關系。

5、愛崗敬業，遵紀守法，嚴于律已，以身作則，發揮模范帶頭作用。

6、熟悉保安各崗位職責、任務，掌握管理區域內安全保衛工作的規律及特點。

7、對因管理不力而造成本班在執勤中發生的重大失誤，或本班人員出現嚴重違法違紀的情況負責。

8、負責抓好全班的訓練工作。

9、完成上級交辦的其它任務。

門崗崗位職責

1、疏通車輛和人員進出，維護門口交通秩序，保證車輛及行人安全，使門前暢通無阻。

2、嚴格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進入轄區。

3、提高警惕，發現可疑人員和可疑事情應及時處理并迅速報告上級。

4、認真履行值班制度，詳細記錄值班中所發生、處理的各種情況。

5、堅持執行憑有效證件出入制度，確保客戶財產安全。

6、認真做好訪客出入登記工作。

7、積極配合其他保安員，做好各項安全防范工作，把好轄區的大門關。

8、完成上級交辦的其它任務。

巡邏崗崗位職責

1、巡視轄區內的人員活動、車輛停放情況，維護轄區內秩序，防止發生事故。

2、對轄區內的可疑人員和物品進行盤問和檢查。

3、制止轄區內發生的打架、滋擾事件。

4、驅趕轄區內的亂擺賣、乞討、散發廣告等閑雜人員。

5、每班巡邏轄區至少兩次，對樓內的閑雜人員進行盤問或驅趕，對客戶違反管理規定影響他人工作、休息的行為要進行勸阻和制止。

6、回答訪客的詢問，必要時作好指引向導工作，協助解決客戶遇到的困難。

7、負責火警、匪警的驗證和處置。

8、完成上級交辦的其它任務。

綠化工崗位職責

1、遵守公司規章制度。

2、服從公司領導和管理人員的檢查監督和日常考核，工作期間佩戴工牌和著工裝。

3、熟悉住小區內綠化整體布局，各類花卉樹木的生長特性。

4、綠化養護操作場地及道路兩旁整潔有序，無危及車輛、行人通行的現象。

5、正確并熟練操作各種園林器械，妥善保管綠化工具設施、農藥、化肥及其它物品，安全使用化肥和農藥。

6、按照規范對小區的草坪、樹木進行適時修剪、灌溉、施肥、松土、病蟲害防治，保證小區的草坪平整，草坪內無雜草；樹木無枯枝、無傾斜，花卉正常生長。

7、發現小區內損害綠化的行為應立即制止。

8、按照標準清理綠化帶內的各類雜物。

9、完成領導交辦的其它任務。

保潔員崗位職責

1、嚴格遵守公司各項管理制度。

2、妥善保管各類清潔物品，愛惜所使用的工具。

3、清潔過程中不影響業主的正常通行。

4、嚴格執行主管人員的工作安排，并接受主管人員的監督考核。

5、按照工作標準有效清潔本轄區衛生，確保轄區內無雜物、無污漬、無異味、干凈整潔。

6、在日常工作中協助保安人員對本轄區的安全進行監管，發現閑雜人員、可疑人員及時上報主管領導。

7、在日常工作中發現破壞環境衛生的人員要及時勸阻并耐心解釋。

8、在日常工作中嚴禁串崗聊天、承接私活、不經主管同意脫離崗位，做與工作無關的事情。

9、完成主管領導交辦的其它臨時任務。

第三篇：物業公司各崗位職責

江蘇同工物業服務有限公司

各崗位職責

一、總經理崗位職責

負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發、公司人事、財務管理等。

1.主持公司全面工作。

2.負責決定公司組織構架，建立健全公司統一、高效的組織體系和管理體系。

3.負責擬訂公司工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。

4.負責審核財務報表、財務預算、核算、各類開支的審批。5.負責一體化管理的內部審核、實施與保持。6.負責公司經營決策、人事審批工作。7.負責與開發企業的溝通與協調工作。

8.貫徹執行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。

9.完成集團交給的其他工作任務。

二、副總經理崗位職責：

1.協助總經理做好公司的各項工作。2.負責接管項目的物業管理工作。3.負責督導、考核分管部門的工作。4.接受業主的重大投訴，及時處理，及時向業主反饋結果。5.做好業主的溝通、協調工作。

6.負責協調公司重大活動的環境渲染和接待工作。7.加強對管理重點項目的巡視，發現問題及時處理；

8.貫徹執行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。

三、辦公室主任崗位職責：

1.在總經理室領導下，草擬公司的各項管理制度。2.負責公司文件的控制和管理。

3.負責公司各類會議和重大活動的籌備工作。4.協助總經理做好公司績效考核工作。

5.負責公司各類培訓的協調安排。協助各部門擬定員工培訓計劃，對培訓工作進行跟進。6.負責審核各部門工作計劃。7.負責公司報批、下發文件的草擬。

8.貫徹執行集團的各項反腐倡廉管理制度，堅持以身作則，保持廉潔自律。

9.完成公司領導交辦的其他工作。

四、品質管理部經理崗位職責

1.在公司董事長的領導下，對公司管理和服務品質進行督查。2.不定期檢查各部門質量活動的進展、計劃的落實、工作質量。

3.做好質量審核和質量檢查，對不合格項提出質量改進意見，糾正預防措施，并跟蹤驗證。

4.協助領導對公司內、對外事務的關注與分析； 5.督導各部門、項目的管理與服務品質工作。

五、文員崗位職責： 1.負責公司考勤工作。

2.負責公司日雜用品統計、報批、采購工作。3.負責公司檔案、文件的收發、傳遞工作。4.負責公司資質變更和升級材料準備工作。5.負責公司會議通知、記錄工作。6.負責物品的領用登記工作。

7.負責公司工作計劃收集、匯總、上報工作。8.保持與物業監管部門溝通、聯系。10.負責公司固定資產的管理工作。

11.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

六、人事專員崗位職責：

1.負責協調、安排、跟進公司員工培訓工作。

2.負責辦理員工招聘、辭退及員工勞動合同續簽及按規定辦理轉接、調檔等手續。

3.負責員工考勤統計，辦理員工工資、獎金、福利的發放審批手續。

4.辦理社會保險、公積金等繳納手續。5.針對本地區同行業薪資水平制訂符合企業發展的可行薪資方案。

6.科學合理的提出符合崗位人員任用依據，為公司員工任用提供保障。

7.對ISO質量體系中出現的不合格項進行糾正、制定預防措施，并跟進驗證。

8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

七、物業公司出納會計崗位職責

1.負責審核過的費用領用、簽發工作。2.負責根據主管會計提供的轉賬支票填制進賬單。3.負責物業公司相關費用的收繳與支出工作。

4.負責整理結算票據工作。

5.負責對每月的記賬憑證進行排序整理。6.負責現金、存款、存單的管理。

7.負責現金日記賬逐筆登記，根據記賬憑證編制現金報表。8.不超限額保存現金，不私借、挪用公款。

9.負責填寫銀行結算票據和現金日記賬記載，字跡工整規范。10.負責物業收費現金保管和入賬工作。11.負責公司的賬務報銷工作。

12.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

八、項目經理崗位職責

1.在公司總經理室領導下，做好所在項目的全面工作。2.負責擬訂項目工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。

3.負責接管項目物業管理工作的運行。

4.負責接待轄區業主的重大投訴，及時有效組織對投訴的處理，并向業主反饋處理意見和結果。

5.積極與業主溝通、協調，了解業主對物業服務的意見和建議。

6.負責協調公司重大活動的環境渲染和接待工作。7.組織對管理重點項目的巡視，發現問題及時處理。8.協助總經理做好本公司的反腐倡廉工作，帶頭遵守集團的反腐敗制度，堅持以身作則、廉潔自律。

9.領導交辦的其他工作。

九、客服主管崗位職責：

1.負責制訂物業客戶服務工作制度、管理方案和工作計劃，帶領本部門員工按時、按質、按量完成工作計劃。

2.負責物業客服員業務培訓的策劃、組織、實施、考核以及部門員工日常工作的指導、檢查、監督和考核。

3.負責轄區內發生的重大投訴和重要業主投訴的跟進、處理。

4.負責轄區內物業服務費收繳工作，對長期欠費、惡意欠費的重點業戶進行跟進、處理。

5.負責組織收集業主意見，并對業主的意見進行調查、處理、回訪。6.負責轄區內的社區文化及宣傳工作。

7.審核客服接待記錄，并做好相應檔案歸檔工作。8.督促客服中心及時做好工作周報、月報工作。9.負責小區所有商業廣告的管理和租賃。

10.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十、客服員(客服經理）崗位職責：

1.負責區域內住戶資料整理及歸檔工作，建立住戶檔案及維修施工管理檔案。

2.負責各區域內物業服務費收繳和清欠物業費的催繳工作。3.負責責任區域內住戶入住、裝修手續的辦理，住戶房屋及設施、公共設施等工程維修接待、安排、跟蹤和回訪工作，做好空置房管理以及小區公共區域的巡視工作。

4.負責責任區域內投訴處理工作及日常住戶聯系、溝通協調工作。

5.及時準確填寫客服中心工作日志，記錄每天工作任務及完成情況，并整理匯總。對接待、處理及回訪事項進行詳細記錄。

6.接待業主來電、來訪和處理有關房屋管理的投訴并作好記錄、報修、回訪；做好各類資料的電子檔錄入工作。

7.整理內務（包括打掃辦公室，整理文件、資料，清潔整理辦公桌、椅及其它辦公用具等）。

8.每月按時間節點上交《業主感動的事》。

9.做好小區車輛識別卡、電梯門禁卡、家政服務卡的管理工 作。

10.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十一、秩序維護部主管崗位職責：

1.嚴格遵守國家的法律法規、物管條例和公司的各項規章制度。

2.負責制定和實施部門管理方案、規章制度、工作流程、崗位職責。

3.負責秩序維護隊伍建設，定期組織對秩序維護員的培訓和業務知識學習。

4.負責秩序維護部日常工作的組織、實施、檢查和考勤。5.負責對部門員工進行月度考核。

6.負責對突發事件的及時處置，定期組織“處置方案”演練。7.定期組織檢查消防設施、設備，使其保持在正常狀態。8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十二、秩序維護部班長崗位職責：

1.在秩序維護部主管的領導下，安排本班各項具體工作。2.監督本班員工執行上級各項工作指令及公司規章制度。3.檢查本班各崗工作情況，及時糾正工作偏差。4.記錄并小結本班工作情況，及時向上級匯報。5.熟悉突發事件處理流程，合理安排人員崗位。6.負責秩序維護部器材的交接和保管工作。

7.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十三、門崗、秩序維護員崗位職責：

1.負責維持門崗、保證出入口暢通；

2.密切注視出入人員，勸離衣冠不整者和閑雜人員； 3.負責查驗大件物品放行手續； 4.負責非小區人員出入的登記工作； 5.負責郵件、報刊等的收取記錄工作； 6.巡查所轄區域的治安消防工作；

7.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十四、監控中心秩序維護員崗位職責：

1.負責監控中心電視屏幕及消防監測設備的監視工作。2.發現異常情況及時報告，并通知相應崗位秩序維護員到現 場查看。

3.負責監控錄像拷貝與管理工作。

4.負責接聽電話，遇到電梯困人事件及時匯報并做好跟蹤記 錄工作。

5.發現火警立即報告并按報警程序報警。6.遇見集團領導視察須敬禮。7.負責監控室內的衛生清潔工作。

8.按時交接班，認真填寫值班記錄和清點交接物品。9.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十五、巡邏崗秩序維護員崗位職責： 1.負責巡查小區，留意治安消防情況； 2.監督檢查用戶裝修現場的治安消防狀況，及時處理違規 裝修；

3.負責小區車輛管理工作，嚴禁路面停放車輛；

4.負責所在區域樓層外立面巡查、禁止空調外掛機和室外晾衣架安裝，如發現及時制止并匯報班長；

5.遇見集團領導須敬禮； 6.負責崗位衛生清潔工作；

7.按時交接班，認真填寫值班記錄和清點交接物品； 8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十六、保潔部主管崗位職責：

1、負責制定和實施部門管理方案、規章制度、工作流程、崗位職責、衛生服務標準等；

2、負責組織管理區域內衛生清潔工作，督促檢查班組成員的衛生清潔情況，對于不合格服務及時糾正；

3、負責建筑垃圾清運車輛協調工作，建筑垃圾日產日清；

4、負責空置房保潔安排打掃工作；

5、幫助員工解決工作中遇到的疑難問題；

6、及時將每月所需物品采購計劃報公司辦公室，對部門清潔工具、材料的保管負總責；

7、負責審核各班組的考勤、加班情況等；

8、完成公司領導交辦的突擊性清潔工作；

9、組織保潔培訓工作，提高業務水平能力；

10、遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十七、保潔部班長崗位職責：

1.遵守公司各項規章制度，做好班組的日常管理工作； 2.熟悉掌握相關業務知識，不斷提高自身業務素質和管理水平； 3.制定班組工作計劃，確定各崗位具體工作內容、職責規范，按照衛生服務標準和管理制度要求完成日常的各項工作，做好班組員工的考勤、考核、加班統計等工作；

4.做好班組員工的培訓工作，提高工作效率和服務質量； 5.負責組織班組人員完成臨時性和突擊性工作； 6.負責班組的各類設備和工具的管理工作；

7.對責任區域內業主的需求、投訴及不能處理的各種問題，及時向領導反饋；

8.負責家政人員調配派工，并監督保潔打掃工作； 9.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十八、保潔員崗位職責：

1.服從領導，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責； 2.按時上下班，上崗時著裝整齊、統一、規范、干凈，按標準完成各項任務；

3.積極參加各項業務培訓，不斷提高自身業務素質；

4.根據崗位、任務、時間、規范、標準和責任的具體要求負責本責任片區內的例行保潔工作，并負責隨時處理本責任片區內保潔難點出現的問題； 5.在進行日常工作的同時，關注周邊的治安、綠化和物業完好狀況，發現問題及時報告；

6.遇到突發性的自然原因，如大雨或大雪等影響，參加集中安排的突擊清理工作，以便盡快消除其造成的損壞和不便； 7.清掃工具個人保管，做到不丟失、不送人、定量領用； 8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律； 9.服從家政保潔安排，并幫助打掃外派保潔人員工作區域； 10.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

十九、垃圾清運員崗位職責：

1.服從領導安排，文明服務，禮貌待人，對工作認真負責； 2.按時上下班，上崗時著裝整齊、統一、規范、干凈，按標準完成各項任務；

3.負責小區內垃圾的收集、整理、轉運到垃圾集中堆放點。做到日產日清，垃圾不過夜；

4.確保垃圾清運工作不滴漏散落，保持路面整潔，如遇特殊情況及時向領導反饋；

5.負責所使用的垃圾轉運車的清洗和日常保養； 6.注意人身及車輛安全；

7.負責小區商業門面生活垃圾清運工作；

8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。

二十、維修部主管崗位職責：

1.負責制定和實施部門規章制度、工作流程、崗位職責； 2.建立健全小區設施設備、維修檔案，完善設施設備臺卡，完善各類工程維修資料記錄表單；

3.根據設施設備的實際情況制定維保計劃并組織實施； 4.加強業務學習、培訓，制定業務培訓計劃并組織實施； 5.跟進項目工程施工，針對工程設計提出合理化建議； 6.定期組織檢查設施設備的運行情況并做好詳細記錄； 7.定期組織檢查小區排污系統；

8.做好小區公共能耗、業主另行用電、用水的檢查統計核算及費用收取工作；

9.做好房屋接管驗收、各類資料交接、業主上房驗房工作； 10.做好業主報修事項的維修及公共區域維修工作安排； 11.做好有償維修服務工作安排；

12.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。二

十一、工程維修部班長崗位職責：

1.加強業務學習認真鉆研設備和基礎設施的維護技術； 2.針對特殊維修事項制定維修方案報請領導研究后組織實施； 3.及時處置業主/客服報修問題，做好維修記錄； 4.對維修質量進行跟蹤檢查，確保維修質量； 5.對特殊原因無法維修的，及時上報領導； 6.做好維修回訪，每月統計合格率、滿意率； 7.做好公共設施設備的養護工作，并定期檢查； 8.制定入戶維修流程和服務方式； 9.做好設施設備的日常巡檢工作； 10.做好維修耗材的節儉工作；

11.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。二

十二、維修員崗位職責：

1.負責公司各管理處閉路電視、廣播、電話等設備故障檢修； 2.當班時間及時巡檢設備的運轉情況，并做好巡查記錄； 3.負責公共設備設施的維修保養；

4.執行所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修任務，并填好記錄表格；

5.及時進行給水排水系統的維修保養，保證維保質量，并做好記錄，妥善保管；

6.做好應急搶修工作，接到應急報告應迅速奔赴現場，及時突擊搶修；

7.負責向各業主提供有關電氣設備維修的有償服務； 8.遵守集團和公司的各項反腐倡廉制度，堅持廉潔自律。二

十三、食堂工作人員崗位職責

1.負責對各種飯菜的加工制作，保證食品質量。

2.嚴格遵守作息時間，按時開餐，不擅離職守、串崗、脫崗。3.服從分配，按質、按量、按時烹制飯菜，做到飯菜可口，保熱保鮮。

4.服務周到，禮貌待人，對員工一視同仁。

5.遵守安全操作規程，合理使用操作工具，合理使用原材料 節約水、電、煤氣。

6.嚴格遵守<<食品衛生法>>及各項制度，搞好廚房、餐廳衛生，保證無過期變質食品，防止食物中毒。

7.進入廚房將工作服穿戴整齊，廚房內不準吸煙。8.自覺遵守公司各項規章制度，努力鉆研業務，提高業務操作技能。

9.服從主管調動，維護好廚房灶具、設備，做好餐前餐后工作。

二十四、辦公區主管崗位職責

1.在上級領導下，協助做好由辦公區管理部負責的各項工作 以及在本部門控制的質量管理體系條款的落實工作。

2.負責制定辦公區管理部服務工作計劃和工作總結，協調各 崗位服務工作計劃的執行情況。

3.按公司制定的物業管理質量標準、方法及要求對所管理的 各崗位具體實施一體化綜合管理，在業務方面受公司職能部門的 管理和監督。

4.負責督促檢查辦公區域公共部位、公共設施、設備的維護、維修，確保設備正常運行。

5.負責對辦公區域的環境衛生、公共設施、供水供電、會務 接待、餐飲接待等管理工作。

6.負責協調處理本部門與公司各部門及公司其它相關部門的 各種關系和事務，建立良好的互動關系。7.負責組織本部門各項專業知識的學習培訓工作，提高綜合 素質，嚴格執行公司規章制度和履行崗位職責，保質保量完成工 作任務。

8.完成領導安排的其它工作任務。二

十五、會務服務員工作標準 會前準備工作：

1.根據時間、人數、性質及會型要求，落實服務員和進行會場布置，認真做好各項準備工作。

2.主管要提前對會場的空調、照明、電器設備以及門、窗進行全面檢查，發現問題立刻解決與排除，同時通知保潔部加強會場外圍保潔衛生。

3.服務員要提前調試好室內溫度，會議室溫度冬季一般控制在18度左右，夏季一般控制在25度左右。

4.按要求布置好桌椅，如有特別要求，按要求執行。5.檢查會議桌上的話筒擺放是否整齊合理，話筒效果是否良好。

6.對會場內會議桌椅、杯子、茶幾、四周墻面、鏡框、熱水瓶等物品做好清潔工作，茶杯、茶蓋無黃斑、無缺口、茶杯無水跡且光亮。

7.若根據要求安排提供小毛巾，小毛巾無斑點和異味。8.貴賓室等的掛衣架保持清潔完好、無損壞、無缺少，發現問題及時匯報，在冬季對進入的領導，特別是重要領導人脫下的衣帽 要伸手去接。

9.會議開始前10分鐘服務員站立在會議室門口迎候領導人的到達，若是重要會議，則必須在會議開始前30分鐘在會議室門口迎候參加會議的領導。

10.對重要領導人，服務員要在前領位并幫助拉椅子，在領位前若有席卡必須要搞清楚領導們的座位，以免領錯引起不必要的誤會。

11.迎候領導時要做到精神飽滿，儀容儀表端莊大方，手勢與禮貌用語并用。會中服務工作職責：

1.對參加會議的領導要問清楚參加會議的部門、會議內容，防止領導走錯會議室，造成尷尬。

2.領導入座后即提供茶水，服務中必須做到忙而不亂，迅速正確的將茶水送到領導們的面前，茶杯擺放聲音要輕，茶柄朝右且呈90度角。

3.遞茶給領導時，切忌手指接觸茶杯口。會議期間每隔20—30分鐘添加茶水一次（可根據領導的喝水頻率調整加水的間隔時間）。

4.會議期間服務員一般不得隨意的進出會議室，會議開始后5—10分鐘在會議室門口提供站立服務。

5.會議期間必須注意會議室的動態，隨時提供服務，如有緊急事項要找人，服務員可用紙條的形式傳遞信息，但是若是重要 會議如有緊急事項需要找人或被要求傳遞資料，請要求者和與各公司辦公室聯系。會后收尾工作：

1.會議結束時，服務員應立即開啟會議室大門，站在門口內側并面帶微笑說“請走好”。

2.協助辦公室撤下會標等，恢復原樣。

3.檢查會議室內是否有領導遺忘的物品，如發現應及時交還領導或交給主管處理。

4.散會后，進入會議室清理桌上的資料、茶杯、飲料、小毛巾、水果等物品并予以清潔干凈。

5.關閉照明、空調等電器開關，話筒恢復原位。6.關閉并鎖好會議室的門。

第四篇：物業公司各崗位職責

管理處負責人崗位職責：

1．對總經理負責。

2．由總經理授權負責管理處的整體工作。

3．對管理處的下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。

4．制定管理處的、月度工作計劃和培訓計劃上報總經理批準后，嚴格按工作計劃和培訓計劃完成相關工作。

5．協調解決管理處的各類投訴問題。

6．嚴格按照公司品質管理的要求確保管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應。

7．建立健全管理處的各項規章制度。

8．組織對管理處各崗位人員的培訓、考核工作。

9．對業主二次裝修的管理負直接責任，嚴格按照公司的統一管理方案執行，確保所轄管理處無違規裝修，無破壞小區整體外觀的事件。

10．親自督辦業主滿意度調查工作，整理業主滿意度調查的記錄向總經理匯報真實的調查情況。

11．對管理處物業管理費用的收繳率負主要責任。

12．親自抓好管理處節能降耗的工作。對管理處的各類管理費用支出負主要責任。

13．協調處理管理處的各類突發事件，并在事件發生一周內將書面材料報至公司。14．嚴格貫徹落實并帶頭遵守公司各項管理制度。

15、對下屬玩忽職守、不遵守公司各項規章制度和本工種崗位職責的規定，導致投訴或造成的工作過失，負領導責任。

16、完成公司交辦的其他工作任務。保潔主管崗位職責

1、在管理處負責人的領導下對本職工作負全面責任。

2、積極參加專業知識培訓,熟悉相關各崗位保潔工作流程和管理規范。

3、全面負責協調管理處各區域衛生保潔工作,帶領部門全體員工認真貫徹執行公司的各項經營管理方針、政策、指示等。

4、定期向管理處負責人匯報衛生保潔工作,并聽取管理處負責人的意見和建議，要求全力貫徹實施。

5、經常深入現場,檢查各項工作流程和保潔標準的落實情況,及時發現問題,解決問題。

6、隨時檢查和督促員工遵守行為規范，著裝禮儀等。

7、熟練掌握各類保潔工具的使用方法和使用注意事項；熟練掌握各類清潔劑調配比例。

8、節約和控制各類保潔物料的發放和使用，防止浪費和公物私用行為。

9制定工作計劃、培訓計劃，編寫培訓材料，定期主持召開員工工作例會，有計劃培訓員工，不斷提高員工的實際操作技能。

10、配合管理處其它部門共同協調處理各類突發的緊急情況，同時完成公司下達的各項工作任務。

11、對下屬玩忽職守、不遵守公司各項規章制度和本工種崗位職責的規定，導致投訴或造成的工作過失，負領導責任。

12、負責形式公司賦予的其他管理權限。

13、完成領導交辦的其他工作任務。公共秩序維護主管崗位職責

1、接受管理處負責人的工作安排，認真完成管理處安排的各項工作。

2、協助管理處負責人制定管理處、月度工作計劃和培訓計劃；制定本部門、月度工作計劃和培訓計劃并按照時間截點貫徹執行。

3、配合保潔、工程、綠化等部門共同完成管理處、月度工作計劃和培訓計劃。

4、熟練掌握秩序維護相關專業知識、法律法規；熟練掌握秩序維護工作流程和管理規范；熟練掌握秩序維護相關各類專業（警用、消防）器材的使用和保養。

5、嚴格貫徹落實并帶頭遵守公司各項規章制度。

6、對秩序員、車輛管理員日常工作進行檢查、監督、考核，做好檢查、考核記錄。

7、檢查、監督管理轄區公共秩序和消防工作，輔導各崗位員工并做好各類工作記錄，并按要求整理歸檔。

8、負責處理秩序維護工作中遇到的疑難問題，由于特殊情況不能解決的要及時向管理處負責人匯報，尋求支持。

9、不定時（晚上8時至凌晨5時之間檢查，一周不少于3次）對各崗位秩序執勤人員的工作進行夜班巡檢。

10、對下屬玩忽職守、不遵守公司各項規章制度和本工種崗位職責的規定，導致投訴或造成的工作過失，負領導責任。

11、熱情接待業戶，及時處理顧客對治安的投訴，并做好記錄。

12、負責本部門員工績效考核方案的制定，上報批準后實施。對績效考核的初步結果負有審核責任。

13、負責制定各類突發事件應急處理預案，帶領所屬員工承擔管理處轄區內緊急事件的協調和處理。

14、完成領導交辦的其他工作任務。工程主管崗位職責

1.在管理處負責人的領導下負責轄區內所有設備、設施的維修、保養，業主/客戶的各類報修工作。

2、協助管理處負責人制定管理處、月度工作計劃和培訓計劃，按各項計劃時間截點落實完成；負責制定本部門、月度工作計劃和培訓計劃，編制培訓教材并按計劃實施。

3、配合管理處其它部門做好轄區清潔，綠化保養和秩序維護和消防管理等工作。

4、嚴格貫徹落實并帶頭遵守公司各項規章制度。

5.制定設施設備管理程序及操作流程，建立設備設施管理檔案；制定突發事件應急處理程序。

6、負責制定重大維修項目的實施方案，并組織實施；負責各類維修工具、零備件的計劃申報。

7、隨時檢查和督促下屬員工遵守行為規范、著裝標準、文明禮貌。

8、負責檢查、監督下屬員工日常工作質量，做好記錄；負責輔導員工做好各類設備運行記錄、交接班記錄、報修記錄、新舊零備件的領用和返還記錄等，按要求整理歸檔。

9.負責轄區內重要設施設備日常運行的巡檢工作，隨時掌握設備運行狀況，對有可能出現的問題及時發現及時處理。

10、負責巡查重大裝修、施工工程現場，做好記錄。發現問題及時請示，及時處理。

11、對下屬玩忽職守、不遵守公司各項規章制度和本工種崗位職責的規定，導致投訴或造成的工作過失，負領導責任。

12、負責本部門員工績效考核方案的制定，上報批準后實行。對績效考核的初步結果負審核責任。

13、完成領導交辦的其他工作任務。保潔班長崗位職責

1、負責保潔管理區域的劃分及人員安排，合理分配工作并制定工作計劃。

2、根據公司下發培訓綱要，結合本管理處實際情況，制定可行性的培訓計劃并實施。

3、負責每日對保潔工作進行巡視檢查和記錄并現場督導工作質量。發現問題及時處理的上報。

4、負責召開班組會，宣講公司發布的各項規章制度和階段性工作通知，公布近期工作檢查結果；

5、檢查所屬員工物料及各類工具的規范使用，防止浪費行為和私自調換（偷拿）現象，一經發現立即上報公司進行處理。

負責提高員工的工作質量和職業素質。

6、對新入職保潔員進行工具使用、工作流程和保潔標準的培訓和講解

7、每日對保潔人員簽到、打卡 情況進行檢查。

8、觀察和掌握員工的工作情緒，做好員工的思想工作，及時向上級負責人反映員工思想動態。

9、負責行使公司賦予的其他管理權限

10、完成領導交辦的其他工作任務。環境主管崗位職責

1、在管理處負責人領導下，負責管理處轄區外環境衛生、綠化方面的管理工作。

2、協助管理處負責人指定管理處、月度工作計劃和培訓計劃。

3、負責制定符合本部門實際的、月度工作計劃并組織實施。

4、結合公司下發的培訓綱要，制定符合本部門工作實際的培訓計劃，編制培訓教材，并按計劃時間截點組織實施。

5、熟練掌握本部門所需各類機械和工具的使用方法和注意事項；熟練掌握本部門各崗位工作流程和操作規范。

6、熟悉防治病蟲害的農藥性能和作用,日常巡視過程中及時發現，及時防治和護理。

7、負責管理處外環境衛生清潔、綠化工作進行檢查、監督、指導,以及對各崗位員工日常工作質量和行為規范進行考核,做為員工績效工資的發放依據做好記錄。

8、按有關規定和要求及時糾正、處理外環境衛生、綠化方面服務過程中發生的不和格現象,發現重大問題及時上報主管領導。

9、協調處理關于環境衛生、綠化方面的投訴。

10、嚴格落實并帶頭遵守公司各項規章制度。

11、協助配合管理處其他部門做好各類突發事件的處理工作

12、完成上級領導交辦的其他工作任務。品質部經理崗位職責

1、熟悉了解國家相關的方針政策和行業的管理服務標準，對事物的觀察、分析、判斷、協調處理具有較強的工作能力。

2、在總經理領導下，實施公司品牌的規劃、完善、督查管理。

3、協助總經理搞好質量管理體系的建立，每月定期向總經理報告，提高服務質量所采取的措施及效果。

4、負責制訂公司員工行為規范，服務質量的考核，獎懲標準。隨時檢查執行情況，及在督查過程中發現的新情況、新問題，供領導決策參考。

5、協同行政人事部共同抓好提高員工整體素質的培訓，培養合格員工，提供人才儲備。

6、負責員工獎懲工作，受理各類員工投訴或申訴，在查明原因后向總經理提交處理意見，做到處理事情有落實、有回復、有記錄、有時間截點。

7、負責組織聯合檢查小組，每月有計劃、有步驟、有目的的到各管理處進行品質工作的檢查和復檢，促進各管理處品質工作的開展和落實。

8、負責制定品質檢查所需各類記錄表，每月對檢查記錄匯總上報總經理并存檔備查。

9、負責檢查和輔導各管理處各項內業管理記錄完整性、及時性、規范性、真實性。

10、負責組織管理人員述職報告，主持部門工作總結，對考核情況及時呈報總經理。

11、有權向總經理建議對管理處負責人或其他各級人員做出調整或辭退處罰，有義務向公司推薦優秀人才和發現優秀員工進入管理崗位。

12、完成領導交辦的其他工作任務。行政人事經理崗位職責

1、在公司總經理領導下全面負責行政人事部各項具體工作。

2、參與制定公司經營目標和工作方針；參與制定公司工作規劃和培訓計劃。結合公司規劃主持制定行政人事部、月度工作計劃經批準后組織實施。

3、主持制定或修訂公司各項行政人事管理制度；制定本部門各崗位工作程序和規章制度，經批準后組織實行并監督檢查落實情況。

4、隨時指導、監督、檢查所屬下級的各項工作,定期開展部門培訓工作，掌握各崗位員工的工作進展情況和相關數據,視情況填寫獎罰單，按程序辦理。

5、負責公司重要會議、重大活動的組織籌備工作,參加總經理辦公例會以及其它重要會議。及時、準確傳達上級指示并貫徹執行。

6、負責公司行政人事制度執行情況的檢查工作,匯總各部門的反饋意見,整理分析后向總經理匯報。

7、負責按照外事接待流程，協助總經理做好公司重要來訪客人的接待工作。

8、負責監督檢查公司各部門/管理處所需各類物料、工具、工裝的采購和配送工作，嚴 格按照相關制度要求貫徹落實。

9、負責公司各類機動車輛的管理工作，定期（每月）掌握車輛加油、維修、保養情況，審核車輛的各種相關記錄表。

10、負責公司員工食堂、辦公區域衛生、員工行為規范等行政、后勤管理的監督檢查工作，保持良好的工作環境。

11、負責公司對外函件和對內的各類通知、紀要等發文的審核工作。

12、制定公司績效考核制度，組織實施績效考核，并對各部門股管理處績效評價過程進行監督控制，不斷完善績效考核體系。

13、負責人力資源各項工作統計匯總表、批文的審核工作；審核員工工資；核準各類特殊假期。

14、負責協調勞資關系，與員工進行積極溝通，幫助各部門建立積極的員工關系，處理勞資糾紛和員工投訴。

15、定期（每月)向總經理述職，接受公司其他部門和管理處的工作監督。

16、積極組織與配合公司其他部門和管理處共同完成公司工作目標。

17、完成總經理交辦的其他臨時工作任務。出納員崗位職責

1、認真審查各種應付款支出的原始憑證，對與財務管理要求不符違規票據或有誤差的票據，不予辦理報銷手續。

2、要根據原始憑證，記好現金和銀行帳。書寫整潔、數字準確、日清月結。

3、嚴格遵守現金管理制度，庫存現金不得超過定額，不坐支，不挪用，不得用白條抵頂庫存現金，保持現金實存與現金帳面一致。

4、負責到銀行辦理經費領取手續，支付和結算工作。

5、負責支票簽發管理，不得簽發空頭支票，按規定設立支票領用登記簿。

6、加強安全防范意識和安全防范措施，嚴格執行安全制度，認真管好現金、各種印章、空白支票、空白收據及其他證卷。

7、負責作好工資、獎金、醫藥費的造冊發放工作。

8、及時與銀行對帳，作好銀行對帳調節表。

9、根據規定和協議，作好應收款工作，定期向主管領導匯報收款情況。

10、嚴格按照工作程序，依據人事專員核定考勤表于每月18日之前完成員工工資表制作；每月20日—25日核發員工工資，遇節假日順延。

11、嚴格遵守、執行國家財經法律法規和財會制度，作好出納工作。

12、完成領導交辦的其他工作任務。庫管兼文員崗位職責

1、負責公司各部門各管理處所報物料申購表的統計、初審、報批工作。

2、負責審批后的各類物料的采購、分配、出入庫登記及各管理處的配送工作。

3、負責公司庫房管理和各管理處庫房的物料盤點核對工作。

4、負責協助財務人員現場審核各管理處以舊換新廢料的變現處理工作

5、公司車輛加油及費用匯總。

6、公司內業資料的建立與歸檔。

7、負責公司行政事務通知的打印與發放工作。

8、負責公司各類會議的前期準備工作、會議記錄和會議紀要的起草工作。

9、完成公司領導臨時指派的其他工作任務； 庫房主管崗位職責

1、負責公司各管理處申報物料計劃的統計、審核、采購及配送。

2、完成領導交辦的公司各類內業資料起草和編輯、整理。

3、負責公司機動車輛檔案管理工作和車輛行駛記錄的發放與收集統計工作。

4、檢查、協助公司各管理處內業資料的規范填寫和各類表格的正確使用。

5、負責公司指定物業管理處（機電、成教、理工東區）的日常工作跟蹤管理協調。

6、負責協助公司指定物業管理處（哈職院、理工西、理工南等）員工招聘工作。

7、負責公司大型工作例會和重大集體活動的前期準備、物品發放和后期整理工作。

8、負責各管理處庫房物料的出入庫監督檢查工作，每月不定期抽查各管理處備品庫，嚴格按照公司相關制度執行。

9、根據公司要求協助起草、修改、整理各類辦公文件。

10、實時保留公司組織開展的各類大型集體活動圖片、視頻資料，為公司對外宣傳和企業文化建設搜集基礎信息。

11、其它領導臨時交辦的其他工作任務。人事專員崗位職責

1、協助建立健全公司各項人事管理制度

2、負責公司招聘計劃的制定與實施，包括招聘需求的評估、招聘文稿設計和擬定、確定招聘渠道、應聘簡歷收集于分析、組織面試等工作，對招聘結果負直接責任。

3、負責協助編寫和匯總公司各部門各管理處員工崗位職責與崗位說明書，完善崗位管 理體系。

4、協助制定公司各崗位員工績效考核方案，對各部門績效評價過程進行監督和控制，使其得到有效的貫徹和落實。

5、結合實際工作需要，辦理員工入離職手續；制定員工入離職工作流程、內部員工調動、試用期員工轉正、晉升工作機制和工作流程，組織實施和跟蹤落實。

6、參與制定公司培訓計劃，制定下發培訓內容綱要；與品質配合檢查各管理處培訓計劃的落實情況。

7、組織落實新員工入職培訓，培訓內容為與之崗位相關的公司現行規章制度、員工行為規范等，做好培訓記錄。

8、負責與員工簽訂勞動合同和崗位責任書，建立勞動合同名冊，負責員工電子檔案的錄入、維護與更新。

9、負責公司各部門各管理處員工打卡機日常管理和維護，隨時錄入和刪除入離職員工信息，保證打卡機始終處于正常工作狀態。

10、負責公司各部門各管理處員工打卡機數據下載（每月1—5日），核對考勤數據，審核定崗定編，審核各管理處所上報手工簽到表和考勤匯總表（每月6—15日）。

11、完成領導交辦的其他工作任務。

第五篇：項目各管理崗位職責

項目各管理崗位的崗位職責

項目經理崗位責任制

1、項目經理作為企業在工程項目的代理人，代表企業全面履行施工合同，對工程工期、質量、環境、安全、成本等方面負全面管理責任。

2、認真貫徹執行國家和地方政府的政策法規，執行本企業的各項規章制度和指令，接受企業的工程、技術、經營、財務等相關職能部門和上級單位、地方主管部門的指導和監督，確保工程的工期、環境、質量、安全、成本等責任目標的實現。

3、組織制定并審核項目的各項規章制度，明確項目人員的工作職責，主持編制施工組織設計、施工方案、質量、安全、環境計劃及總體進度計劃和年、季、月施工進度計劃和各項措施，并督促實施。

4、負責對項目的人員、材料、機械、設備、資金等生產要素進行優化配置和動態管理。做好人、財、物的合理調配與供應，深入現場及時解決施工發現的問題。

5、在授權范圍內，負責與公司管理層、建設單位、監理單位、分包單位、協作單位等的協調。

6、組織或參與項目的工程分包、勞務分包及材料供應商等的招標工作。

7、組織制定項目核算制度，加強成本管理，預算管理，注重成本信息反饋，注重發現問題并及時采取措施，定期及不定期召開經濟活動分析會，加強計劃控制。

8．負責項目的基礎管理工作，保證各文件、資料、數據等信息準確及時地傳遞和反饋，及時進行工程結算、清算。

9、負責項目的團隊建設和全體員工的職業培訓工作。

項目執行經理崗位職責

1、協助項目經理，全面履行施工合同，對工程工期、質量、環境、安全、成本等方面負直接管理責任。可在項目經理委托下，履行項目經理職責，組織各項工作。

2、組織或參與制定并審核項目的各項規章制度，明確項目人員的工作職責，主持編制施工組織設計、施工方案、質量、安全、環境計劃及總體進度計劃和年、季、月施工進度計劃和各項措施，并督促實施。

4、在項目經理授權下，對項目的人員、材料、機械、設備、資金等生產要素進行優化配置和動態管理，做好人、財、物的合理調配與供應，深入現場及時解決施工發現的問題。

5、在項目經理授權下，與公司管理層、建設單位、監理單位、分包單位、協作單位等進行協調溝通，解決項目管理中出現的問題。

6、組織或參與項目的工程分包、勞務分包及材料供應商等的招標工作。

7、組織或參與制定項目核算制度，加強成本管理，預算管理，注重成本信息反饋，注重發現問題并及時采取措施，定期及不定期召開經濟活動分析會，加強計劃控制。

8．具體負責項目的基礎管理工作，保證各文件、資料、數據等信息準確及時地傳遞和反饋，及時進行工程結算、清算。

9、完成項目經理交辦的其它任務。

項目副經理崗位職責

1、在項目經理（或項目執行經理）的領導下，全面負責工程施工進度、質量、安全生產及文明施工等，具體指導綜合施工員（施工員）、機電管理員、測量員工作。

2、參與施工組織設計和施工方案的編制，參加圖紙會審和設計交底，組織好施工前的準備活動。

3、具體組織并參與編制安全、環境計劃及總體進度計劃和年、季、月施工進度計劃和各項措施，并組織綜合施工員、施工員、機電管理員等實施落實。

4、負責安全標準化工地的建設，搞好安全生產，對安全生產及文明施工負主要責任。

5、負責對現場材料、設備進行檢查驗收，并負責對現場的“人、機、料、法、環”等進行優化配置，嚴格控制成本。

6、深入施工現場，掌握項目施工進度，質量、安全等情況，做好現場施工目標的中間控制，協調現場各分包單位、各工種、工序間的接口和交叉作業。

7、組織并參加項目生產會，協調并解決施工生產中產生的各種矛盾和具體問題，布置生產任務，落實會議決定事宜。

8、督促現場施工管理人員完成工程施工資料。

9、完成項目經理交辦的其它任務。

項目總工程師（技術負責人）崗位職責

1、貫徹執行國家技術政策、規范及標準，在項目經理的領導下，全面負責本項目的技術管理工作，具體指導項目內業技術員、質量總監（質監員）工作。

2、組織施工技術人員學習并貫徹執行各項技術政策、技術規程、規范、標準和技術管理制度。組織技術人員熟悉施工圖紙參加施工調查、圖紙會審和設計交底。

3．主持編制本項目的施工組織設計，質量、環境與職業健康安全、計量方案和特殊部位的專項方案，并審核分包商所提供的施工方案，督促其執行總體方案。

4、負責向項目管理人員進行技術交底，督促指導技術、質量人員嚴格按方案、作業指導書等進行操作檢查，指導項目開展QC小組活動。

5、指導督促各施工班組的技術、質量檢查，并負責對施工方案等的落實情況及時進行技術復核。

6、組織或參加隱蔽工程驗收和分部分工程、單位工程質量的評定工作。

7、負責項目技術資料管理：指導督促技術人員整理變更設計報告、辦理施工技術文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負責組織竣工檔案資料立卷、歸檔工作。

8、負責工程項目的技術開發和技術推廣，督促技術人員進行資料收集、整理、保管工作，并負責撰寫施工技術總結。

9、完成項目經理交辦的其它任務。項目商務經理（預算負責人）崗位職責

1、在項目經理領導下和經營部門指導下開展工作，全面負責工程的合同管理和預決算工作，具體指導項目預算負責人或預算員工作。

2、認真學習并熟練掌握關于工程預結算的各項規定，靈活運用預算定額和取費標準，在授權范圍類，負責合同文件的編制及簽訂工作，負責處理合理合同糾紛、索賠等事宜。

3、負責對項目管理人員進行合同交底，交底內容主要包括合同的主要條款、合同存在的風險等，督促相關人員制定規避或降低風險的措施。

4、指導督促預算人員及時辦理合同變更并通知合同雙方，督促有關職能部門辦理必要的簽證手續。

5、負責編制項目預決算，及時向上級和業務主管部門匯報本工程項目預算成本情況，負責審核與建設單位和分包單位的預結算清單。

6、負責組織并參加對內、外的有關合同預、決算方面的會議，及時按設計變更、補充協議和會議紀要等文件調整預、決算。

7、負責指導督促預算員收集整理、歸檔項目的各類合同文本以及合同交底，變更簽證等有關工程經濟方面的資料、記錄等，以利于工程決算，8、按照項目承包合同的要求核算各項費用成本，協同有關部門做好項目成本分析，協助催收工程款。

9、完成項目經理及上級業務部門交辦的其它任務。

項目財務經理（財務負責人）崗位職責

1、遵守國家法律、法規和財務制度，執行公司財務管理、會計核算制度，全面負責項目的財務管理工作，具體指導項目成本員工作。

2、組織編制工程總計劃成本、月計劃成本、月度資金收支計劃，對項目的資金使用進行指導和監督，定期向上級報告財務執行情況。

3、負責起草項目成本費用、資金等分析資料，協助項目經理作好項目月度成本分析工作和召開經濟活動分析會。

4．嚴格審核項目各項成本費用開支，負責專用資金的管理與核算，指導督促項目成本員依據審核后的合法收支憑證辦理現金收付和結算業務，分清資金渠道，做到量入為出、先收后支。

5．負責工程進度款和竣工工程的財務結算，做到收款及時，結算正確，并負責辦理一切對外、對內的清算、結算工作。

6、負責指導項目成本員設立項目完整帳薄，設立工程成本臺帳，按規定進行項目成本核算，并按時上報財務報表。

7、完成項目經理和上級業務部門交辦的其它任務。

項目副經理（政工負責人）崗位職責

1、負責項目黨、政、工、團、行政后勤、消防保衛、食堂管理、環境衛生等工作。

2、制訂并貫徹執行支部工作計劃、月、季工作安排，并組織實施落實。

3、對安全生產負監督、檢查的責任,同項目經理就項目安全生產工作承擔連帶責任,對重大安全隱患負失察的責任。

5、負責現場CI形象布置和維護。

6、作好環境與職業健康安全防護工作，督促項目經理提足并用好環境與職業健康安全措施費用。

7、主持開展職工思想教育工作和創建“文明單位”、“文明職工”等精神文明建設工作，負責領導和指導項目工會、共青團等群眾組織開展工作。

8、協助項目經理做好項目的團隊建設和全體員工的職業培訓工作。

9、完成項目經理交辦的其它任務。

質量總監崗位職責

1．嚴格執行國家質量驗評標準和施工規范，代表企業對工程質量行使監督檢查職能。具體指導質監員和試驗員工作。

2、主持編制項目質量工作計劃和試驗工作計劃，參與質量創優工作。

3、對整個工程質量進行全面監督檢查，督促質監員作好檢查記錄并對出現和可能出現的質量隱患及時發出整改通知書，并監督整改。

4．負責檢查、鑒定和試驗工程項目使用的材料是否符合規范和設計規定的要求，及時提出質量檢查、試驗報告。

5、主持調查處理項目施工過程中發生的質量事故，統計事故造成的損失。6．組織分項、分部工程驗標評定，參加基礎主體部分工程質量核定和單位工程質量評定。

7、審核向上級報送的工程質量等統計報表及相關資料。8．督促質監員做好質量文件的整理、登記、歸檔工作。9．制定試驗儀器設備的維修保養等管理制度及操作規程。

10．督促試驗員做好試驗報告和檢測記錄，建立試驗儀器和設備臺帳。11．對由于質檢工作疏漏、失職造成的工程質量事故承擔監督檢查責任。

12、完成領導交辦的其它任務。

質監員崗位職責

1、在質量總監或質量部門的領導下，負責所承擔區域的工程質量檢查監督工作。

2、參與編制項目質量計劃書，并進行實施，加強工程的施工過程質量控制。

3、參加對隱蔽工程、分部分項工程進行檢查和等級評定，4、監督協助施工員管好工程質量，嚴格履行“自檢、互檢、交接檢”（三檢制），隨時掌握各分項工程的質量情況，作好檢查記錄并對出現和可能出現的質量隱患，及時發出整改通知書，有權責令返修、返工或停工，并監督整改。

5、參加質量事故的調查、分析，并檢查技術處理方案的執行情況。

6、負責做好質量檢查記錄，收集質量試驗結果記錄，整理分部分項工程和單位工程檢查評定原始記錄，及時填報各種質量報表，建立質量檔案。

7、對工程的施工質量負直接監督檢查責任。

8、完成領導交辦的其它任務。

安全總監崗位職責

1、嚴格執行國家安全生產的方針、政策，各種規章制度及各項標準，代表企業對施工生產安全行使監督檢查職能。具體指導安全員工作。

2、熟悉安全技術操作規程和掌握安全防護標準，負責起草安全生產制度、安全生產責任制、安全檢查制度和安全教育制度并督促項目貫徹實施。

3、組織項目安全領導小組開展旬（周）例行安全生產大檢查，督促做好安全檢查記錄，督促整改并實施安全獎懲。

4、督促安全員每天進行項目安全巡查、制止違章指揮和違章作業、遇有嚴重險情有權通知暫停生產、并立即報告上級領導妥善處理、做好安全生產工作日記。

5、督促分包單位建立健全安全生產管理制度，包括安全責任制、安全檢查制、安全教育制度并定期或不定期地進行檢查。

6、參與項目勞保用品和防護用品的采購、驗收、發放工作，協助有關部門做好安全施工宣傳、教育工作，負責安全標志牌訂制和掛放等工作。

7、協助有關部門做好人員的三級安全教育及三類人員的安全資格取證、復審工作，監督檢查特殊作業人員持有效操作證上崗。

8、參加項目重大傷亡事故的調查和處理，提出自己的看法和意見，并監督實施整改措施的落實。

9、建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎懲臺帳，審核并按時上報項目各類安全統計報表及各類匯報資料，按上級有關要求收集、整理各項安全管理資料。

10、完成領導交辦的其它工作。

安全員崗位職責

1、嚴格執行各項安全生產、勞動保護的方針、政策、法令及規章制度，在上級業務部門或安全總監領導下，做好項目的安全生產管理工作。

2、熟悉安全技術操作規程和掌握安全防護標準，參與制定安全生產制度，并參與實施。

3、參加項目安全領導小組開展旬（周）例行安全生產大檢查，做好安全檢查記錄，督促整改和實施獎懲。

4、每天進行項目安全巡查，制止違章指揮和違章作業，遇有嚴重險情有權下發安全隱患通知單并督促項目整改，遇到嚴重安全隱患，有權暫停生產，并立即報告上級領導妥善處理，做好安全生產工作日記。

5、作好項目特殊作業人員的登記管理工作，督促遵守安全生產制度，持證上崗，不違章作業。

6、按時上報項目各類統計報表，按上級有關要求收集、整理各項安全管理資料。

7、參加項目重大傷亡事故的調查和處理，提出自己的看法和意見，并監督實施整改措施的落實。

8、建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎懲臺帳，負責按實填寫傷亡事故報告單（一式三份），項目內容填寫齊全、清楚。

9、參與項目勞保用品和防護用品的采購、驗收、發放工作，協助有關部門做好安全施工宣傳、教育工作，做好安全標志牌掛放等。

10、完成領導交辦的其它工作。

材料負責人崗位職責

1、在項目經理的領導下，貫徹執行公司有關材料管理的各項規章制度。

2、主動搞好項目材料部門與其他部門之間的協調工作，促進部門間計劃信息的暢通。加強供需計劃的管理，按時、按質、保量地組織各種材料運到現場。

3、在公司授權的范圍內負責項目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進行采購，全面負責進場材料驗收、貯存、保管、發放、使用監督、管理工作。

4、加強現場物資管理，嚴格控制好限額領料制度，為項目降低材料成本，多創效益作貢獻。

5、主動與項目各施工員協調好關系，配合現場的文明施工，材料按規格、型號分類堆碼整齊，并作好標識、掛牌保管。

6、負責指導現場材料員、庫管員及時作好各種材料帳表和材料成本核算工作，協助項目經理和項目財務等部門，搞好經濟活動分析，嚴格控制材料成本，提高項目經濟效益。

7、完成領導交辦的其它工作。

材料員崗位職責

1、在項目經理、材料負責人的領導下，貫徹執行公司有關材料管理的各項規章制度。

2、根據現場實際，參與制定材料需用計劃，在公司授權的范圍內負責項目各類物資的采購，按公司提供合格分供商名冊進行采購，按時、按質、保量地組織各種材料進場。

3、負責進場材料驗收、貯存、保管、發放、使用監督、管理工作。

4、加強現場物資管理，嚴格控制好限額領料制度，降低材料成本。

5、主動與項目各施工員協調好關系，配合現場的文明施工，材料按規格、型號分類堆碼整齊，并作好標識、掛牌保管。

6、及時作好各種材料帳表，參加材料成本核算工作，協助有關部門，提供材料成本核算分析資料，搞好經濟活動分析，嚴格控制材料成本。

綜合施工員崗位職責

1、在項目副經理直接領導下，對所管轄的施工區段的進度、質量、安全文明施工負直接管理責任，直接指導所承擔區域的施工員開展工作。

2、熟悉施工的操作規程，施工驗收規范、安全技術操作規程、本工程的施工組織設計、施工方案與施工風險計劃的有關內容，掌握各工序施工的難點及關鍵環節，熟悉測量放線技術。

3、參與編制施工方案、質量計劃書、施工進度計劃，參加圖紙會審和設計交底。

4、深入現場掌握工程進度、質量、安全情況，嚴格按照施工圖紙及有關規范要求，督促協調施工員組織好所需勞動力、機械設備和料具等入場、就位等工作，審核施工員向施工班組下達的施工任務單，嚴格執行限額領料制度，審核施工員的材料領用情況和分包方的用工簽證。

5、督促指導施工員按施工方案、技術要求和施工程序組織施工，督促施工員編制專項作業指導書并審核、向民建隊管理人員和工人作好書面計劃、質量、文明施工、安全和生產技術交底工作，并對執行情況進行檢查。

6、負責所管轄范圍內工程的隱蔽驗收工作，參加分部分項工程的質量檢驗評定。

7、負責組織人員進行質量、安全隱患整改。

8、做好現場施工目標的中間控制，協調所負責范圍內的各分包單位、各工種、工序間的接口和交叉作業。

9、積極組織QC活動，對施工中難題和新發現問題進行攻關；積極組織推廣“四新”技術的應用。

10、負責現場文明施工和安全生產工作。

11、完成領導交辦的其它工作。

施工員崗位職責

1、在項目副經理或綜合施工員的直接領導下，負責所承擔的作業區、施工工序的施工組織安排和施工管理工作。

2、熟悉所負責的工序的施工操作規程、施工驗收規范、安全技術操作規程、本工程的施工組織設計、施工方案及施工風險計劃的有關內容，熟悉所負責的工序的關鍵環節，掌握建筑物的軸線、標高的測量及地面找平等基本測量技術。

3、作好負責范圍內的技術、安全、質量交底工作，履行簽認手續，并對規程、措施、交底要求執行情況經常檢查，隨時糾正違章作業，做好施工隊伍技術指導。

4、協助測量員放軸線、測標高，負責結構施工過程中結構構件的軸線定位及高程控制。

5、深入現場，嚴格按照施工圖紙及有關規范要求，對施工班組的施工情況進行檢查和監督，協調各種矛盾，及時解決施工中的技術問題，針對質量、安全問題及時整改。

6、嚴格執行限額領料制度，搞好現場文明施工。

7、負責辦理分包隊伍的工程結算單和用工簽證工作，做到月清月結。

8、督促并參加班組“三檢制”，辦好各工序間的交接驗收工作，并及時、準確地填寫施工日記，辦理隱蔽工程驗收記錄，現場簽證及有關技術經濟資料收集整理工作，按時提交項目相關部門。

9、積極參加QC活動，參加解決施工中難題和新發現問題；參加推廣應用“四新”技術。

10、積極完成領導交辦的其它任務。

機電管理員崗位職責

1、在項目經理領導下，協助項目經理對項目機械設備的進場、安裝、驗收、使用、調度、維修、保養、退場全過程進行管理。

2、根據項目生產計劃和施工進度要求，組織制定機械設備計劃，及時組織和聯系機械設備進場，根據需要平衡調度，合理組織，確保項目施工生產的順利進行。

3、貫徹執行公司頒發的設備管理條例，規定和標準，結合項目實際，組織制定相應的管理實施細則，組織實施。

4、負責項目機電操作人員的進場、管理、退場工作。

5、認真負責進場機械設備的驗收、登記、租賃結算，退場工作。

6、加強對機電操作人員的安全教育，負責安全技術交底并履行書面簽字手續，督促操作員合理使用機械設備，完善安全防護裝置，確保機械設備及人員安全。

7、負責對機械設備事故的調查、分析、處理和上報。

8、負責機械設備檔案的管理，及時收集、整理各類原始資料，交接登記，運轉記錄，維修記錄，事故分析材料。并及時、準確上報各類統計報表。

9、組織開展“紅旗設備競賽”等活動，協助上級主管業務部門搞好檢查評比工作，推廣先進機械設備管理經驗。

10、完成領導交辦的其他工作。

預算員崗位職責

1、認真學習并熟練掌握關于工程預結算的各項規定，靈活運用預算定額和取費標準，在項目經理或預算負責人的直接領導下，對項目合同管理和預決算工作進行管理。

2、負責項目合同管理工作，保存和管理（執行）施工合同、施工分包合同、勞務合同、人工費單價合同、治安合同、質量、安全達標合同、計生合同以及合同交底，變更簽證等有關工程經濟方面的資料、記錄等。

3、參加編制項目預決算，負責辦理與建設單位和分包單位的預、結算清單，及時提供項目預算成本情況。

4、參加合同編制及簽訂工作，參加處理合理糾紛、索賠等事宜。

5、熟悉本工程項目的各類工程合同，及時辦理合同簽訂及變更工作，及時將合同變更通知合同雙方，向有關人員作必要的交底并督促其辦理必要的簽證手續。

6、參加圖紙會審和對內、外的有關合同預、決算方面的會議，及時按修改設計、補充協議和會議紀要等文件調整預、決算。

7、收集整理項目施工中各方面的經濟資料，以利于工程決算，協同有關部門做好項目成本分析。

8、完成領導交辦的其它工作。

成本員崗位職責

1、遵守國家法律、法規和財務制度，執行公司財務管理、會計核算制度，在項目經理、財務負責人及上級業務部門的指導下，參加項目財務管理工作。

2、參加編制工程總計劃成本、月計劃成本、月度資金收支計劃，定期向上級報告財務執行情況。

3、嚴格按照財務制度，審核各項收支憑證，辦理現金收付和結算業務，分清資金渠道。

4、負責辦理工程進度款和竣工工程的財務結算，做到收款及時，結算正確，并辦理一切對外、對內的清算、結算工作。

5、及時提供項目成本費用、資金情況資料，參加成本分析，協助上級作好項目月度成本分析工作和召開經濟活動分析會。

6、負責建立項目完整帳薄，設立工程成本臺帳，按規定進行項目成本核算，并按時編制上報財務報表。

7、完成領導交辦的其它任務。

內業技術員崗位職責

1、貫徹執行國家技術政策、規范及標準，在項目總工程師（技術負責人）的領導下，參加本項目的技術管理工作。

2、熟悉施工圖紙，參加施工調查、圖紙會審和設計交底，同時辦理有關記錄及會簽工作。

3．參加編制本項目的施工組織設計，質量、環境與職業健康安全、計量方案和特殊部位的專項方案。

4、負責辦理工程設計修改和技術變更核定手續，并及時下發到有關人員手中，參加隱蔽工程的驗收，處理工程施工中的一般技術問題。

5、負責整理變更設計報告、辦理施工技術文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負責辦理竣工檔案資料立卷、歸檔工作，參與項目技術總結工作。

6、參加工程項目的技術開發和技術推廣計劃的編制與實施工作，并負責有關資料的收集、整理、保管及上報工作。

7、完成領導交辦的其它任務。

測量員崗位職責

1、掌握工程測量技術規范，掌握測量儀器的性能、各項參數，負責項目具體測量工作。

2、建立測量儀器臺帳，加強儀器保養、使用、自檢工作，防止儀器損壞，定期對所使用的儀器進行自檢，自檢記錄妥善保管。

3、負責制訂項目測量方案和執行測量、量測的管理實施辦法。

4、負責開工前的測量工作交接工作和復測工作，形成測量成果，施工期間的控制網布設、施工放樣、測量技術資料交底等工作，保證工程項目正常施工。

5、負責貫通測量、竣工交接測量等；糾正施工期間的測量偏差，參與測量事故分析。

6、負責測量原始記錄的整理，內業資料的編制工作，保存測量記錄，履行簽字手續。

7、完成其他未列測量工作任務。

勞資員崗位職責

1、負責項目施工完成情況的統計工作，及時編制施工月報并報請甲方審核簽字。

2、隨時掌握工程進度情況，做好各類施工報表的原始臺帳，及時、準確、全面地上報各種統計報表。

4、貫徹執行國家的勞資政策法規，按照規定的口徑、時間，完整、準確、及時報出各種報表，做好原始記錄和統計臺帳的登記填寫工作。

5、負責自有職工和民建隊（勞務分承包方）的入場驗收登記，使用考核記錄（填寫勞務分承包方綜合考評表，及時反饋上級主管部門），辦理退場手續，負責職工的出勤考核，指導班組填寫考勤考核記錄。

6、按照國家政策及上級規定，正確結算職工工資和津貼，負責民建隊用工審核。負責主持勞動定額測定，檢查定額執行情況。

7、按期整理工作崗位的基礎資料，建立有關臺帳，及時向財務部門提供核算資料。

8、完成領導交辦的其它任務。

試驗員崗位職責

1、貫徹執行國家及上級有關政策、標準和規范中有關實施的規定和質量評定標準。負責現場的原材料、半成品的（抽樣）試驗檢驗工作。

2、熟悉各種原材料、半成品的取樣、送檢及有關現場試驗工作，做好現場砂石含水量，砼坍落度、砂漿稠度等的測定及砼、砂漿試塊的成型和養護，并做好相應的原始記錄。

3、熟悉各種材料的性能指標及試驗方法，掌握所用儀器設備的性能，做好有關儀器設備的維護保養工作。

4、負責現場砼砂漿等配合比的試驗工作，協助項目內業技術員搞好有關試驗檢驗資料的管理工作，確保資料及時、準確、真實、完整。

5、全面負責施工現場的計量工作，預防和處理原材料、半成品試驗質量事故，對不合格材料、半成品及時通知項目經理及其它有關人員進行處理。

6、完成領導交辦的其它任務。

資料員（或檔案員）崗位職責

1、在項目經理的領導下，負責對項目形成的各門類不同檔案資料進行收集、鑒定、保管、利用等工作。

2、根據《檔案法》和公司有關檔案分類規則進行檔案資料的收集、整理、編目、統計、借閱和保管工作。

3、認真執行保密制度，嚴格履行檔案借閱手續，確保檔案安全，做好檔案的“八防”工作，經濟檢查檔案保管狀況，對破損或變質的檔案及時修補。

4、及時催收、鑒定，協助整理相關部門的各門類不同的文件資料，做好立卷、歸檔工作。

5、項目竣工后檔案歸檔，并及時移交公司檔案室保存。

行政后勤人員崗位職責

1、做好職工食堂每天生活安排和職工生活福利、勞保用品購置、發放、保管工作。

2、做好項目駐地生活區的衛生文明和環境保護工作。

3、負責完成領導交待其它設備、用品采購、發放、保管工作。

4、完成領導交辦的其它任務.