第一篇：關于北京市機關事業單位職工住房補貼計發

關于北京市機關事業單位職工住房補貼計發

及有關紀律規定等問題的通知

〔2003〕京房改辦字第 078號

各區、縣政府，市政府各委辦局，各人民團體，各有關單位：

????根據《中共北京市委、北京市人民政府關于印發〈北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案〉的通知》（京發[1999]21號，以下簡稱《方案》）和《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局關于印發〈在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法〉的通知》（國管房改字[2000]36號）、《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局〈關于房改售房工作中幾個具體問題處理意見〉的通知》（國管房改字[2000]130號）、《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局、建設部、財政部關于印發〈關于發放購房補貼中幾個具體問題的處理意見〉的通知》（國管房改字[2002]203號）等文件精神，按照與在京中央和國家機關住房制度改革實施方案和政策銜接，協調推進的原則，經市政府同意，現就我市機關事業單位職工住房面積核定、無房和住房未達標職工(含離退休職工，下同)住房補貼計發和住房補貼發放過程中的紀律規定等問題通知如下：

一、無房、住房未達標職工的界定

（一）無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）的職工。

（二）住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）經核定后的面積未達到規定標準的職工。本通知所稱規定標準是指職工的住房面積標準，其中，行政機關公務員、工勤人員的住房面積標準按規定的職工住房補貼面積標準執行。

（三）行政機關公務員住房補貼建筑面積標準為：科級以下60平方米，正、副科級、25年（含25年）以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年（含25年）以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。

行政機關工勤人員住房補貼建筑面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。

（四）事業單位職工住房補貼面積標準由各單位結合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經費繳撥關系事業單位職工的住房補貼資金按統一面積標準

執行（見附表一），全額補助的事業單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按一定比例核撥。

二、職工住房面積的核定

（五）下列住房的面積均核定為職工住房面積：

1、職工及其配偶按規定的公有住房租金標準承租的公有住房，或以房改成本價、標準價（含標準價優惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。

2、職工及其配偶按高于當年房改成本價集資購建住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。

扣除面積=（職工購建房款-職工按當年房改成本價規定購房實付房價款）÷與所購住房同地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。

3、職工承租公房（含標準租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。

4、兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：

職工住房面積=（本套樓房建筑面積-居室面積之和）×分攤系數+居室面積。分攤系數為居住戶數的倒數。

5、公房承租人去世后，同住人經房屋產權單位同意并按規定辦理租賃變更手續成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。

6、職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并計算。

7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標準的部分可核定為子女住房面積。

8、職工及其配偶承租或按房改優惠價購買軍產房的，應核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關規定申領住房補貼。

9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住房的，其陽臺建筑面積的50%核定為職工住房面積；復式結構的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積；獨立使用的平臺不核定為職工住房面積。

（六）下列住房不核定為職工住房面積：

1、職工及其配偶全額出資以市場價或經濟適用住房價格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房；

2、以繼承、受贈等方式取得的私有住房；

3、職工及其配偶退還承租的標準租私房。

（七）職工住房核定面積按建筑面積計算，建筑面積計算方法按有關規定執行。承租住房的，按實測面積計算，也可以按租賃合同上注明的住房使用面積乘以1.333折算成建筑面積；購買住房的，按產權證上注明的建筑面積計算。

職工現住高層住宅，采用實測方法計算建筑面積的，在扣減10%的建筑面積后作

為核定面積；采用使用面積乘以1.333折算成建筑面積的，核定面積不減少10%。

三、無房職工住房補貼的計發

（八）1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補貼采取分段方式計發，其中1998年底以前工作年限內的住房補貼按一次性方式發放，計算公式為：

一次性住房補貼=（無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補貼系數×職工1998年底前的工作月之和）+（年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補貼建筑面積標準）。

無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補貼采取按月方式發放，1999年1月1日后至機關事業單位開始發放補貼期間的月住房補貼一并補發，按月補貼退休后停發，具體發放計算公式為：

職工按月住房補貼=職工當月基本工資×年度月住房補貼系數。

（九）1998年12月31日后參加工作的無房職工（以下簡稱無房新職工）住房補貼采取按月發放方式，發放計算公式和發放時間跨度與無房老職工的月住房補貼發放相同。

（十）無房職工住房補貼計算公式中的月基本工資是指公務員、專業技術人員、職員和工人的月基本工資。其中，行政機關公務員為職務工資、級別工資、基礎工資和工齡工資之和；行政機關技術工人為本人崗位工資、技術等級（職務）工資和按國家規定比例計算的獎金之和；行政機關普通工人為本人崗位工資和按國家規定比例計算的獎金之和；事業單位專業技術人員為本人職務工資和按國家規定比例計算的津貼之和；事業單位職員為本人職務工資和按國家規定比例計算的崗位目標管理津貼之和；事業單位技術工人為本人技術等級（職務）工資和按國家規定比例計算的津貼之和；事業單位普通工人為本人等級工資和按國家規定比例計算的津貼之和。

（十一）1998年12月31日前已離退休的無房老職工一次性住房補貼計算公式中，1998年月均基本工資按職工1998年月均基本離退休費計算，基本離退休費不包括國家規定的各種津貼、補貼和各部門自行發放的各項補助。行政機關人員具體標準為：正局級800元，副局級700元，正處級570元，副處級510元，正科級440元，副科級及副科級以下380元；工勤人員中高級技師480元，技師和高級工430元，中級工、初級工及普通工人370元。事業單位專業技術人員1998年月均基本工資參照行政機關單位有關人員標準確定。

（十二）1999年1月1日及以后由其他單位調入機關事業單位的無房職工，其1998年月標準工資由調入單位比照機關事業單位同類人員的月均標準工資確定。

（十三）無房老職工一次性住房補貼計算公式中的職工1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算；職工建立住房公積金前的工齡按實際年數計算，建立住房公積金前離退休的，按國家規定的離退休年齡計算。

（十四）年度月住房補貼系數為0.66，年度工齡補貼額為每平方米建筑面積13元。年度月住房補貼系數、年度工齡補貼額今后如有調整另行通知。

四、住房未達標職工住房補貼的計發

（十五）職工住房不達標的，按差額面積一次性計發差額補貼，計算公式為：差額補貼=（年度基準補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積。

其中，差額面積=職工住房面積標準-職工現住房核定面積；年度基準補貼額為每建筑平方米1265元，今后如有調整另行通知。

（十六）住房已達標老職工因職務晉升、技術等級晉升等原因成為未達標職工的，其級差補貼一次性發放，計算公式為：

級差補貼=（屆時年度基準補貼額+屆時年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×級差面積

其中，級差面積=職工晉升后住房面積標準-職工晉升前住房面積標準。

按月計發補貼的無房老職工和新職工，職務、技術職稱晉升時，不再發放級差補貼。

（十七）職工已按房改價購買現住房且未達標的，不再辦理退房手續，可申領差額補貼；職工承租公有住房且未達標的，可繼續承租現住房，申領差額補貼；職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產房以及黨政機關、科研機構及大專院校內與機關辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經所在單位同意，騰退其現住房后，計發一次性住房補貼，具體計算公式為：

住房補貼額=（年度基準補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×職工住房補貼面積標準。

（十八）按照城市房屋拆遷、危改政策，對被拆除按房改政策購買公有住房的所有人、公有住房或標準租私房的承租人，已實行貨幣補償的，結合職工其他住房情況核定面積后，按差額住房補貼與拆遷補償款（不包括提前搬家獎勵費、搬家補助費等）二分之一的差額計發，具體計算公式為：

????住房補貼額=（年度基準補貼額+年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積-拆遷補償款×1/2；

差額面積=職工住房面積標準-職工現住房核定面積。

五、職工住房補貼申請審批程序

（十九）機關事業單位要在住房普查的基礎上，做好本單位無房職工和住房未達標職工的審核認定工作，考慮到資金情況，2003年先發放離休職工、無房新職工和退出標準租私房承租職工的住房補貼，因此，機關事業單位在接到本通知后，要先行做好上述無房和未達標職工住房補貼的申報工作。

（二十）機關事業單位無房和未達標職工住房補貼申請審核程序：

1、無房和住房未達標職工，向所在單位提出住房補貼申請，填寫《北京市機關事業單位職工住房補貼申請審核表》（以下簡稱《申請表》，見附表二），并經配偶所在單位審核蓋章；

2、單位將申請住房補貼職工的住房情況、職務、工齡、月基本工資、住房補貼額等情況在本單位范圍內進行為期10天的張榜公示，經公示有異議的，單位要進一步核實，不符合條件的取消其領取住房補貼資格；無異議的，由職工所在單位房改（房管）部門和主管領導審核后分別在《申請表》上蓋章并簽署意見；

3、單位按隸屬關系到市或區房改辦開具完成住房普查證明；

4、計算本單位住房補貼資金年度需求量，填寫《北京市機關、事業單位住房補貼申請匯總表》（見附表三），將匯總表和住房普查已完成的證明上報上級主管部門；

5、主管部門按一級預算單位匯總住房補貼需求量（含電子版文件）上報同級財政部門。

（二十一）市、區（縣）財政部門核準機關、事業單位上報的補貼申請表，并根據全市、區（縣）各單位補貼資金需求情況和單位售房款的情況分年度安排解決資金,補貼資金按單位隸屬關系由市、區（縣）財政部門分別負擔。

（二十二）單位有售房款的，先用售房款發放本單位無房和未達標職工住房補貼，不足部分，經財政部門核準后，申請財政補助。市、區（縣）財政部門將核準的住房補貼金額，按財政與單位經費繳撥關系，分別撥付到一級預算單位。

（二十三）企業離休人員的住房補貼資金由離休人員所在企業在成本費用中列支；確有困難的企業，由同級財政解決。

（二十四）行政機關、事業單位交由地方街道辦事處代發退休費人員，原工資關系所在單位對其進行住房面積核定后，凡符合發放住房補貼條件的，由原工資關系所在單位發放，原單位已撤消，由其上級單位核發。

六、住房補貼發放過程中的有關紀律規定

（二十五）單位應到北京市住房資金管理中心為職工辦理住房補貼個人帳戶,發給職工的住房補貼劃入個人帳戶,按規定支取。

（二十六）各單位應嚴格執行《北京市人民政府辦公廳轉發市國土房管局〈關于開展北京市城鎮職工住房普查建立職工住房檔案工作實施意見〉的通知》（京政辦發

[2001]18號）的要求做好職工住房普查和本單位職工住房補貼核發工作。

(二十七）各單位要公開住房補貼發放辦法，對享受住房補貼職工家庭的住房狀況、補貼數額要張榜公示，接受群眾監督。對不如實申報住房狀況，弄虛作假領取住房補貼的個人，一經發現，取消本人及配偶的住房補貼資格，已發放的住房補貼要全額收回，情節嚴重的要依據有關規定給予相應處罰和紀律處分。

（二十八）各單位要如實上報職工住房狀況、計算補貼額度，不得瞞報售房收入、虛報無房和未達標老職工以及新職工人數等取得住房補貼資金。住房補貼資金應專款

專用，不得挪作他用。對單位弄虛作假行為，一經發現要嚴肅處理，并追究有關人員和主管領導的行政責任，情節嚴重觸犯法律的，移送司法機關處理。

（二十九）市、區（縣）房改（房管）、財政、監察部門要分別對同級單位的住房補貼發放工作進行監督、檢查。對群眾舉報和檢查發現的違法違紀問題，應及時嚴肅認真查處。

七、其他事項

（三十）對1999年9月1日《方案》印發前去世的無房和住房未達標職工，不再發放住房補貼；1999年9月1日及以后去世的，其去世前的住房補貼由原工資關系所在單位根據其住房實際情況及相關規定核發，并由其繼承人按《中華人民共和國繼承法》的有關規定辦理支取手續。

（三十一）職工離退休后異地安置（含回原籍安置）的無房和住房未達標職工，且當時未作其他安置的，由原工資關系所在單位按照安置地住房補貼的有關規定辦理。

（三十二）本通知的規定適用于本市行政機關、與財政有經費繳撥關系事業單位。國有（含國有控股）企業和其他事業單位職工的住房貨幣分配按《北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的指導意見》（京國土房管方字

[2001]1027號）執行，其中企業離休干部住房面積的核定和住房補貼的計發按本通知規定的機關離休干部的標準執行。

（三十三）本通知自下發之日起施行，遠郊區縣對年度月住房補貼系數、年度基準補貼額測算后結合實際情況另行制定具體辦法。

二○○三年九月八日

附表一：核撥與財政有經費繳撥關系事業單位人員住房補貼面積標準

附表二：北京市機關、事業單位職工住房補貼申請審核表

附表三：北京市機關、事業單位職工住房補貼申請匯總表

第二篇：關于北京市機關事業單位職工住房補貼計發及有關紀律規定等問題的通知

關于北京市機關事業單位職工住房補貼計發及有關紀律規定等問題的通知（2003）京房改辦字第 078號------------------房改處 2005-03-10各區、縣政府，市政府各委辦局，各人民團體，各有關單位： ???根據《中共北京市委、北京市人民政府關于印發〈北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案〉的通知》（京發[1999]21號，以下簡稱《方案》）和《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局關于印發〈在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法〉的通知》（國管房改字[2000]36號）、《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局〈關于房改售房工作中幾個具體問題處理意見〉的通知》（國管房改字[2000]130號）、《國務院機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局、建設部、財政部關于印發〈關于發放購房補貼中幾個具體問題的處理意見〉的通知》（國管房改字[2002]203號）等文件精神，按照與在京中央和國家機關住房制度改革實施方案和政策銜接，協調推進的原則，經市政府同意，現就我市機關事業單位職工住房面積核定、無房和住房未達標職工(含離退休職工，下同)住房補貼計發和住房補貼發放過程中的紀律規定等問題通知如下：

一、無房、住房未達標職工的界定 ????

（一）無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）的職工。????

（二）住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經濟適用住房除外）經核定后的面積未達到規定標準的職工。本通知所稱規定標準是指職工的住房面積標準，其中，行政機關公務員、工勤人員的住房面積標準按規定的職工住房補貼面積標準執行。????

（三）行政機關公務員住房補貼建筑面積標準為：科級以下60平方米，正、副科級、25年（含25年）以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年（含25年）以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。????行政機關工勤人員住房補貼建筑面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。????

（四）事業單位職工住房補貼面積標準由各單位結合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經費繳撥關系事業單位職工的住房補貼資金按統一面積標準執行（見附表一），全額補助的事業單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業單位由同級財政部門按一定比例核撥。

二、職工住房面積的核定 ????

（五）下列住房的面積均核定為職工住房面積：

1、職工及其配偶按規定的公有住房租金標準承租的公有住房，或以房改成本價、標準價（含標準價優惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。

2、職工及其配偶按高于當年房改成本價集資購建住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。????扣除面積=（職工購建房款-職工按當年房改成本價規定購房實付房價款）÷與所購住房同地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。

3、職工承租公房（含標準租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。

第三篇：多計發住房補貼退繳申請（北京市）

多計發住房補貼退繳申請

北京市住房資金管理中心：

我單位（單位登記號：，單位名稱

：）按照市級機關事業單位住房補貼發放計劃，已完成職工住房補貼發放工作。但因數據不準確等原因，出現了住房補貼財政負擔部分多劃入職工個人賬戶的情況。

按照《關于住房補貼發放有關問題的通知》（京財經二[2014]

號）有關要求，經相關多計發且尚未支取的職工同意，現申請辦理退繳手續（退繳人數共計

個，退繳多計發住房補貼財政負擔資金共計

元）。上述資金請直接撥付至我單位賬戶（單位收款名稱：，開戶行全稱及行號：，銀行賬號：）。

特此申請。

附件：多計發住房補貼退繳清單

單位名稱（加蓋公章）

****年**月**日

第四篇：機關事業單位住房補貼細則

機關事業單位住房補貼細則 來源：北京二手房-鏈家

從北京市國土資源和房屋管理局了解到，根據聯合下發的《關于北京市機關事業單位職工住房補貼計發及有關紀律規定等問題的通知》，我市機關事業單位無房或住房未達標職工可以領到住房補貼了。

■什么是“無房職工”和“住房未達標職工”

無房職工指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房的職工；住房未達標職工指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房，及通過各種補償購買的住房，經核定后的面積未達到規定標準的職工。

■房補如何計算

通知規定的適用對象是本市行政機關、與財政有經費繳撥關系的事業單位。無房職工以1998年12月31日參加工作為界，分為無房老職工和無房新職工。

無房老職工住房補貼采取分段方式計發，其中1998年年底以前工作年限內的住房補貼按一次性方式發放。一次性住房補貼＝（無房老職工1998年月均基本工資×月住房補貼系數×職工1998年年底前的工作月之和）＋（工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補貼建筑面積標準）。

無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補貼按月發放，退休后停發。按月住房補貼＝職工當月基本工資×月住房補貼系數。目前，月住房補貼系數定為0.66,工齡補貼額定為每平方米建筑面積13元。

無房新職工住房補貼采取按月發放，計算公式同上。職工住房未達標的，按差額面積一次性計發差額補貼。差額補貼＝（基準補貼額＋工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積。其中差額面積＝職工住房面積標準－職工現住房核定面積。目前，基準補貼額定為每建筑平方米1265元。

■公務員住房補貼建筑面積標準

科級以下60平方米，正、副科級、25年以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。

行政機關工勤人員住房補貼建筑面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。

具體申請住房補貼程序包括：無房和住房未達標職工，向所在單位提出住房補貼申請，填寫《北京市機關事業單位職工住房補貼申請審核表》，并經配偶所在單位審核蓋章、單位將申請住房補貼職工的住房情況、職務、工齡、月基本工資、住房補貼額等情況在本單位范圍內進行為期10天的張榜公示，經公示有異議的，單位要進一步核實。無異議的，由職工所在單位房改部門和主管領導審核后分別在《申請表》上蓋章并簽署意見。隨后，單位按隸屬關系到市或區房改辦開具完成住房普查證明

第五篇：云南省機關事業單位職工住房補貼暫行辦法

云南省機關事業單位職工住房補貼暫行辦法

第一章 總則 第一條 為深化我省城鎮住房制度改革，建立與社會主義市場經濟體制相適應的城鎮住房制度，實現住房分 配貨幣化，根據《云南省深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案》精神，制定本辦法。第二條 住房補貼是國家和單位對職工支付的具有工資性質的住房消費資金，由基本住房補貼和工齡住房補 貼兩個部分組成。住房補貼用于職工購房、建房，以及歸還向國有商業銀行申請的個人住房抵押貸款等。第三條 實施住房補貼，應按國家統一政策規定，充分考慮財政和單位的承受能力，積極穩妥，量力而行，逐步推行。實施條件不成熟、補貼資金不落實的地方可暫緩實施或分步實施。各地實施住房補貼時，要充分考慮住房公積金補助情況，并注意兼顧實行貨幣分房的職工與實行實物分房 的職工之間的購房負擔和受益基本一致。第四條 本辦法適用于云南省行政轄區內的國家機關和財政全額補助的事業單位。財政部分補助、無補助事 業單位根據自身實際，決定是否實行住房補貼。第二章 職工住房補貼的范圍和對象 第五條 住房補貼的范圍。停止住房實物分配后，房價收入比在 4 倍（含 4 倍）以上的市（縣），可以對無 房職工和住房面積（指建筑面積，下同）未達到當地住房補貼面積標準的職工發放住房補貼。當地房價收入比在 4 倍以下的市（縣）不得實行住房補貼。第六條 住房補貼的對象。在實施住房補貼地區的國家機關和財政全額補助事業單位工作的正廳級及以下職 工，符合下列條件的，可以給予住房補貼：

1．本人及配偶均未享受過福利性實物分房；

2．已享受過福利性實物分房，但住房面積未達到規定的住房補貼面積標準。福利性實物分房指按原房改政策購買原公有住房，購買安居工程住房、解危解困住房、國家或單位給予了 補貼的集資建房、合作建房等。福利性實物分房不包括租住按規定不能出售的公有住房。住房面積已達到規定的住房補貼面積標準的職工，不再發放住房補貼。第三章 住房補貼標準 第七條 住房補貼面積標準。各市（縣）可按當地經濟條件確定職工住房補貼面積標準，但最高住房補貼面 積不得高于以下標準。

1．國家機關：

一般干部 70平方米； 科級干部 80平方米； 處級干部 100平方米； 廳級干部 130平方米。

2．事業單位： 初級技術職務、技師以下技術工人、普通工人 70平方米； 中級技術職務、技師 80平方米； 副高級技術職務、高級技師 4 年以下 90平方米； 副高級技術職務、高級技師 4 年及 4 年以上 100平方米； 正高級技

術職務 120平方米。省級和昆明市機關事業單位處以上干部的住房補貼面積標準應區分正副職；其他地方科及科以上干部住房 補貼面積標準是否區分正副職，由各級自行確定。國家機關的人員按行政職務進行補貼； 事業單位中同時具有行政職務和技術職務的人員只能選擇一種標準。住房補貼面積標準只適用于計算住房補貼數額。第八條 住房補貼標準的確定。

1．基本住房補貼。無房和住房不達標職工的每平方米基本住房補貼額為：經縣以上人民政府審定的每平方 米經濟適用住房平均價格除以 2，與每平方米職工個人平均負擔額之差。職工平均負擔額按 1997 年本級職 工年平均工資的 4 倍除以 60平方米計算。2．工齡住房補貼。1995 年 12 月 31 日以前參加工作并且符合享受基本住房補貼條件的職工，可計付工齡 住房補貼。工齡住房補貼額的計算方法是，原房改政策的工齡折扣、受補貼職工 1995 年 12 月 31 日前的工齡（年）與 應補貼面積之積。工齡住房補貼與基本住房補貼一并發放。

實行貨幣化分房后，每平方米經濟適用住房房價中，扣除國家和單位配給的住房補貼和住房公積金，職工 個人平均負擔額不得低于按房改成本價售房時的個人負擔額，并且不得低于房價的 28％。當地職工個人平均負擔比例低于 28％的，按 28％的個人負擔比例計算當地住房補貼標 準。第九條 住房補貼以按月發放為主，一次性補貼為輔。按月補貼方式，指各市（縣）在當地確定的補貼年限（最長不超過 25 年，即 300 個月）按月向符合補貼條 件的人員發放住房補貼。為簡化計算，對于享受按月發放住房補貼的無房職工，各地可將住房補貼額折算 為工資的一定比例，按月隨工資發放。一次性補貼方式，指對離退休職工、達到一定工齡的職工等，將應發未發的住房補貼一次性發放。第十條 對無房職工發放全額補貼，即按與受補貼職工職級相應的住房補貼面積標準發放住房補貼。對面積 不達標準的職工，按受補貼職工住房補貼面積標準與實有住房面積之差發放住房補貼。第十一條 住房不達標的雙職工，均以已享受的實物分配的住房面積為基準，按與各自的行政（技術）職務 相應的住房補貼面積標準計算住房補貼。住房補貼由職工所在單位支付。第十二條 同一市（縣）的住房補貼標準和發放方式應當統一。省級單位與昆明市，地、州、市級單位與所 在市（縣）要采取相同的住房補貼標準和發放方式，不宜有差別。駐外單位執行單位所在地的住房補貼標準。第四章 住房補貼的資金來源和管理 第十三條 國家機關和財政全額補助事業單位住房補貼的資金來

來源，按“分級負責、財政與單位合理負擔” 的原則，由財政部門會同實施單位統籌解決。國家機關和經費由財政全額補助的事業單位，住房補貼由財政部門核定，先從單位公有住房出售收入等住 房基金、事業收入和其他自有資金中列支，不足部分由同級財政部門列入預算統一撥付給受補貼單位。財政部門負擔的住房補貼資金，由原財政安排給計委用于住房建設的資金，以及財政直接安排給單位用于 住房建設和修繕的資金等轉化。實行住房補貼后，財政不再安排住房建設資金，也不再向單位撥付建（購）房資金。第十四條 各國家機關和全額補助事業單位須提出書面申請，經同級財政部門會同房改部門審核，落實住房 補貼資金來源以及補貼對象等基本情況后，確定為住房補貼實施單位。住房補貼實施單位應按同級財政部門的要求編制報送本單位住房補貼預算，并提交有關無房職工和住房不 達標職工的住房情況及有關憑證，以及房改部門的審查意見，經財政部門審核符合條件的，予以撥付住房 補貼資金。

住房補貼實施單位應在終了時，編制單位住房補貼財務收支決算，并及時報送同級財政部門。第十五條 各級財政、審計、監察和建設部門要加強協調配合，加強對住房補貼發放情況的監督檢查，嚴肅 查處住房補貼管理中的違紀違法行為，保證住房補貼資金合理使用。第十六條 住房補貼實施單位應建立本單位職工住房檔案，記錄職工的住房情況以及職工住房補貼的發放情 況，并且記入職工人事檔案。單位在申報住房補貼時，必須如實提供有關情況，嚴禁弄虛作假。單位要將 本辦法和住房補貼的有關規定，以及職工的住房情況、住房補貼的發放情況向職工公開，接受群眾監督。群眾有權向有關部門反映和舉報住房補貼管理中存在問題。對于提供重要線索，協助有關部門查處違紀違 法行為的舉報人員，應給予適當獎勵。第十七條 個人以不實情況騙取住房補貼，除追回有關資金外，情節較輕的，處以違規金額 2－5 倍的罰款； 情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。單位違規將住房補貼資金用于其他用途，除追回有關資金外，可給予暫停撥付住房補貼等預算撥款的處罰，并按有關財經紀律進行處理，情節嚴重的，追究單位負責人以及財務負責人的責任，構成犯罪的，依法追 究有關人員的刑事責任。第五章 住房補貼的支付和轉移 第十八條 住房補貼實施單位應在每月發放工資的同時發放住房補貼。第十九條 在實施住房補貼后進入受補貼單位工作的職工，從計發工資的當月開始計算住房補貼。第二十條 受補貼職工行

政職務或技術職務發生變動的，從變動的次月起按新的職務計發住房補貼，但已領 取一次性補貼的職工不得重新計發。第二十一條 受補貼職工調動工作的，調出單位從辦結調離手續的次月起停發其住房補貼，并報同級財政部 門備案。調入單位從予以發放工資的當月起，按本單位實行的補貼標準計發其住房補貼，并應根據職工人 事檔案中記錄的住房補貼發放情況，扣除調出單位已予計發補貼的年限。在原單位已接受過一次性補貼的職工，調入單位不再予以計發住房補貼。第二十二條 受補貼職工與單位終止勞動關系（包括離職、辭職或被辭退、開除）的，從終止勞動關系的次 月起停止計發住房補貼。第二十三條 受補貼職工離退休時，如仍未領足規定年限住房補貼，可按離退休時的職級待遇一次性發放剩 余年限的住房補貼，但累計發放額不得超過按當地補貼年限計算應發的補貼數。離退休前未實行住房補貼，且離退休后符合發放條件的職工，由原工作單位根據本人工齡情況，按離退休 時的職級待遇，一次性發放住房補貼，但補貼額不得超過按當地補貼年限計算應發的補貼數。第二十四條 在領取住房補貼期間去世的職工，從去世的次月起停止計發住房補貼。若去世職工未領足按實

際工齡計算應得的住房補貼，可將其應發未發的住房補貼一次性支付給其合法繼承人或受遺贈人。第二十五條 工齡在 25 年（含 25 年）以上的在職職工，可以在購房時申請將應發未發的住房補貼一次性發 放，但已計發的部分不得重復計發。原住房基金結余較多的單位，經同級財政部門批準，可對住房不達標職工一次性發放住房補貼。第二十六條 對于因離婚而造成無房或住房不達標的職工，不再發放住房補貼，所需住房消費資金通過離婚 時分割的財產或法院判決的財產所得解決。第二十七條 受補貼職工因婚姻等原因獲得按原房改政策分配的住房，或者購買第六條規定的福利性實物分 房，且住房面積已達到規定住房補貼面積標準的，不再發放住房補貼；住房面積仍未達到應有面積的，從 次月起按現有面積計發住房補貼；獲得住房以前多領的住房補貼，從次月起計發的補貼額中扣除。第六章 附則 第二十八條 實行住房補貼的市（縣）人民政府應根據本辦法制訂當地住房補貼支付辦法，報省人民政府批 準后執行。省級國家機關和財政全額補助事業單位的住房補貼支付辦法，由省財政廳擬定后報省人民政府 批準執行。第二十九條 實施住房補貼后，各地若因住房標準、職工收入、經濟適用住房房價等因素的變化而對住房補 貼標準進行調整，應報省人民

政府批準后執行。第三十條 財政部分補助和無補助的事業單位，按本辦法制定單位住房補貼實施辦法，執行當地住房補貼標 準，由上級行政主管部門審核并報同級房改部門批準后執行。住房補貼資金由單位負擔，從本單位公有住 房出售收入等住房基金、事業收入及其他自有資金中列支。第三十一條 住房補貼是住房消費專項資金，是原福利性實物分房的轉化，不計入稅基和繳納養老保險的基 數。第三十二條 本辦法由省財政廳負責解釋。第三十三條 本辦法自一九九九年一月一日起執行。附件：住房補貼有關計算公式

一、房價收入比 房價收入比＝當地建筑面積為 60平方米的經濟適用住房的平均價格÷當地 1997 年雙職工家庭平均工資。

二、住房補貼標準

1．每平方米基本住房補貼額＝經縣以上人民政府審定的每平方米經濟適用住房平均價格（元）÷2－1997 年職工年平均工資×4÷60（平方米）。

2． 每平方米工齡住房補貼額＝原房改政策的工齡折扣（元／平方米）×1995 年 12 月 31 日以前的工齡（年）。

3．住房補貼＝基本住房補貼＋工齡住房補貼。

三、全額補貼、差額補貼和一次性補貼

1．全額補貼。每月住房補貼額＝（當地每平方米基本住房補貼額＋每平方米工齡住房補貼額）×與受補貼人員職級相應的 住房補貼面積標準÷應補貼總月數。

2．差額補貼。每月住房補貼額＝（當地每平方米基本住房補貼額＋每平方米工齡住房補貼額）×應補貼面積÷補貼總月數。應補貼面積＝與受補貼人員職級相應的住房補貼面積標準－實有住房面積。3．退休職工、25 年以上工齡在職職工的一次性補貼。一次性發放的住房補貼額＝受補貼職工每月住房補貼額×（住房補貼發放年限總月數－已補貼總月數）。

4．領取住房補貼期間去世職工的一次性住房補貼額。去世職工一次性住房補貼額＝受補貼職工每月住房補貼額×（實際工齡總月數－已補貼總月數）。