第一篇：美國太陽城---新型養(yǎng)老社區(qū)典范

美國太陽城：新型養(yǎng)老社區(qū)典范

2010-06-13 16:03:16 來源: 中國房地產(chǎn)報(bào)(北京)跟貼 0 條 手機(jī)看新聞在美國亞利桑那州，有這么一個(gè)小城，全年氣候炎熱，城市密布棕櫚樹和各種沙漠熱帶植物，城市街道穿梭著高爾夫球車，然而這里并不是高爾夫球場，而是亞利桑那州一座擁有16萬居民的“老人城”——太陽城。

歪打正著的“老人城”

太陽城這座老年大型社區(qū)的興建，在最初并不是由政府引導(dǎo)的，而完全是開發(fā)商的歪打正著才有了現(xiàn)在頗具規(guī)模的城區(qū)。20世紀(jì)50年代，太陽城本是一片半沙漠的棉田。地產(chǎn)建筑商德爾·韋布路過此地，覺得這里氣候炎熱干燥，土地又非常便宜，因此在這里修建住宅，供美國寒帶一些農(nóng)民在冬季農(nóng)閑時(shí)到這里度假，結(jié)果來此度假的基本是老年人。

這是因?yàn)榇说氐臍夂蚍浅＿m宜老年人療養(yǎng)各種慢性疾病，受此啟發(fā)，德爾·韋布干脆把目標(biāo)定在老年群體。20世紀(jì)60年代之前，他在這里建了些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房，同時(shí)修建了療養(yǎng)、醫(yī)療、商業(yè)中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設(shè)施。原計(jì)劃通過廣告宣傳，在1960年元旦期間開盤吸引1萬參觀者，沒想到正式開盤時(shí)一下來了10萬人。由于亞利桑納州房價(jià)低，氣候環(huán)境好，房子供不應(yīng)求。從那以后，這里慢慢崛起了一座新城，后來從老城擴(kuò)大到西城，繼而又迅速向西南延伸，面積成倍擴(kuò)大，房屋和設(shè)施越來越高檔，到2009年，人口已達(dá)16萬，目前無論面積還是人口都在繼續(xù)猛增。

作為“老人城”，太陽城明文規(guī)定：所有居民必須55歲以上，這個(gè)年齡以下的，即便是親屬子女也沒有居住權(quán)。子女想護(hù)理生病的老人，也只能住在該城之外的地方，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不能超過30天。

這里的建筑規(guī)劃完全按照老年人的需求設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)無障礙設(shè)計(jì)：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設(shè)置，社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性被強(qiáng)調(diào)：對方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流。

太陽城中有許多種住宅類型，以獨(dú)棟和雙拼為主，還有多層公寓、獨(dú)立居住中心、生活救助中心、生活照料社區(qū)、復(fù)合公寓住宅等。房前屋后，常年綠茵如蓋，鳥語花香，尤其是新開發(fā)的西南部新區(qū)，專供退休的公司主管和老板居住，獨(dú)棟別墅位于高爾夫球場草坪周圍，不僅空氣新鮮，賞心悅目，出門還可以打球。

據(jù)了解，相比臨近的鳳凰城（資料、論壇)，這里房價(jià)便宜，由于沒有學(xué)校，很多稅賦得到減免。整個(gè)城市車輛最高時(shí)速不超過50公里，高爾夫球車是居民合法的主要交通工具之一，這種車由電力驅(qū)動(dòng)，速度緩慢，老人們上下方便，視野開闊。

獨(dú)居卻不孤獨(dú)

除了硬件設(shè)施完備外，還有專門為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院，心臟中心、眼科中心以及數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷。患有心臟病等嚴(yán)重疾病的老人，脖子上佩戴著一個(gè)項(xiàng)鏈一樣的報(bào)警裝置，遇到危險(xiǎn)，只要按一下“項(xiàng)墜”，救護(hù)車就會(huì)立即趕到。療養(yǎng)院和老人照顧中心分布在城區(qū)各地，需要照顧的老人，可根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟(jì)承受能力選擇各種水平的服務(wù)。

太陽城擁有大量的生活設(shè)施，包括7個(gè)娛樂中心，它們可以進(jìn)行游泳、網(wǎng)球等活動(dòng)，另外還有2個(gè)圖書館，2個(gè)保齡球館，8個(gè)高爾夫場，3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂部，一間美術(shù)館和一個(gè)交響樂演奏廳。老年活動(dòng)中心和鄉(xiāng)村俱樂部多且內(nèi)容豐富。記者在橄欖枝老人活動(dòng)中心參觀時(shí)，發(fā)現(xiàn)該中心戶外有高爾夫、網(wǎng)球等場地，室內(nèi)有健身房、電腦房、手工房等。中心工作人員告訴記者。來這里活動(dòng)的老人平均年齡72歲，90歲以上的有20多人，基本是當(dāng)?shù)鼐用瘛Ｔ诨顒?dòng)后，老年人還可以來中心的餐廳用餐，愿意交錢者每人2.5美元，沒有帶錢的可以免費(fèi)就餐。

諾拉就是居住在這里的一位典型的美國獨(dú)居老人，成年子女定居異地。她告訴記者，在這里獨(dú)居卻并不孤獨(dú)，每年只要交120美元的活動(dòng)費(fèi)，就可以在這里的任何活動(dòng)中心和娛樂中心活動(dòng)。

太陽城雖然是個(gè)老人社會(huì)，但卻又不完全與世隔絕，和其他任何一個(gè)美國小型城區(qū)規(guī)劃一樣，這里的商店、醫(yī)院、娛樂設(shè)施及與老人有關(guān)的醫(yī)學(xué)研究都是年輕人在其中工作，只是這些小于55歲的人需居住在太陽城周圍。(本文來源：中國房地產(chǎn)報(bào))

第二篇：美國太陽城、日本港北新城成世界養(yǎng)老地產(chǎn)典范

美國太陽城、日本港北新城成世界養(yǎng)老地產(chǎn)典范

2014-9-26 9:46:00搜房日本房產(chǎn)網(wǎng)綜合整理 | 分享

老有所養(yǎng)、老有所依自古以來便是人們關(guān)注的問題，人口老齡化問題日益嚴(yán)重，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了契機(jī)。

內(nèi)容提要：如今，人口老齡化日益嚴(yán)重，養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸成為人們追捧的焦點(diǎn)，而我國養(yǎng)老地產(chǎn)正處于發(fā)展時(shí)期，該如何發(fā)展更具我國特色的養(yǎng)老地產(chǎn)，可以先看一看值得我們借鑒學(xué)習(xí)的世界成熟養(yǎng)老地產(chǎn)模式。

老有所養(yǎng)、老有所依自古以來便是人們關(guān)注的問題，人口老齡化問題日益嚴(yán)重，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了契機(jī)。同時(shí)伴隨社會(huì)文明不斷提升、人口結(jié)構(gòu)不斷變化、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下，一種新型的人居生活方式——養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)應(yīng)而生。而許多國家，早已出現(xiàn)比較完善、豐富、成熟的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式，其中，最為著名的便是美國太陽城和日本港北新城。

全球養(yǎng)生地產(chǎn)新典范

美國太陽城、日本港北新城成世界養(yǎng)老地產(chǎn)典范 圖為美國太陽城全景

美國太陽城坐落于佛羅里達(dá)西海岸，全年陽光充足、氣候宜人，以獨(dú)棟和雙拼為主，還有多層公寓、獨(dú)立居住中心、生活救助中心、生活照料社區(qū)、復(fù)合公寓住宅等，擁有全方位配套設(shè)施。在太陽城，老年人可以隨心所欲享受積極的生活方式，例如游泳、網(wǎng)球、推圓盤游戲場、保齡球、健身等，還能參與老年大學(xué)開設(shè)的課程和組織，包括木匠活、縫紉坊等，甚至還有中國畫兒。同時(shí)，城區(qū)除了擁有專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，還配備心臟中心、眼科中心以及數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所。值得一提的是，太陽城里居住人士必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不得超過30天。

而日本港北新城與太陽城理念完全相反，它把老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，將老少戶住宅(二代居)、老人專用住宅、養(yǎng)老公寓等鑲嵌在普通住宅中。老少戶住宅指同一樓層中相鄰或相近的兩套住宅，其中一套為老人居住，另一套為子女家庭住。老人專用住宅套型是指將普通住宅樓棟中的一部分套型進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)。在日本，現(xiàn)在并不主張蓋大型養(yǎng)老院，而是強(qiáng)調(diào)老人們在自己的家中養(yǎng)老，加強(qiáng)與社區(qū)的互動(dòng)。目前，日本的養(yǎng)老服務(wù)已在主推“小規(guī)模、多技能的社區(qū)養(yǎng)老”。在小規(guī)模、多技能的社區(qū)養(yǎng)老院中，床位在20至30張左右，包括24小時(shí)的入住照顧服務(wù)、白天的日托服務(wù)和居家上門服務(wù)。

雖然美國太陽城與日本港北新城開發(fā)模式大不相同，但是其理念完全一致，正是其養(yǎng)生、健康、便捷、人性化的一體化養(yǎng)老宜居環(huán)境，使之成為全球養(yǎng)老地產(chǎn)學(xué)習(xí)典范。

國內(nèi)養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展趨勢

雖然我國大部分養(yǎng)老地產(chǎn)還顯空白，但北上廣地區(qū)早已依托美國太陽城、日本港北新城等為樣本，結(jié)合中國特有環(huán)境與文化，打造中國式養(yǎng)老地產(chǎn)，例如北京太陽城。不難看出，中國式養(yǎng)老地產(chǎn)開始向“旅游、養(yǎng)生、度假”一體式養(yǎng)生地產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，而博融國際養(yǎng)生城正順應(yīng)這一要求，成為我國新生代養(yǎng)老地產(chǎn)的典范。

博融國際養(yǎng)生城搶先占領(lǐng)“長壽之鄉(xiāng)”——貴州興仁中心位置，此處全年溫度僅約22℃,空氣負(fù)氧離子高于城區(qū)幾十倍，與此同時(shí)，駕車只需3小時(shí)車程暢達(dá)貴陽、昆明、南寧、重慶。其分為博融龍騰盛世中央度假居住區(qū)、博融天街購物娛樂中心——興仁中學(xué)、博融教育中心、“錦繡貴州”溫泉景觀區(qū)、博融醫(yī)療養(yǎng)生養(yǎng)老中心五大功能區(qū)，綜合其環(huán)境、設(shè)施、配套，建成之后將成為國內(nèi)最大的養(yǎng)老智能化之城。

美國、日本養(yǎng)老地產(chǎn)商務(wù)考察

目的地：東京-華盛頓-鳳凰城 發(fā)布時(shí)間：2013-6-2 詳細(xì)內(nèi)容： ●

項(xiàng)目背景

關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)，美國和日本的經(jīng)驗(yàn)有重要的借鑒意義。因?yàn)槊绹酿B(yǎng)老地產(chǎn)模式建的最早(始于60年代)，而日本則是全世界老年人口比例最高的國家，已經(jīng)形成了一個(gè)結(jié)構(gòu)比較完善、門類比較齊全的老年住宅體系。因此，考察與學(xué)習(xí)這兩個(gè)國家養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，對于我國養(yǎng)老地產(chǎn)的未來發(fā)展頗具借鑒意義。

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項(xiàng)目收益

1.通過美國、日本養(yǎng)老地產(chǎn)考察，了解美國、日本高科技養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老設(shè)施、高科技養(yǎng)老設(shè)施行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

2.拜訪木下介護(hù)株式會(huì)社、都市再生機(jī)構(gòu)研究所、sunrise Senior Living、Life Care Services等公務(wù)機(jī)構(gòu)；

3.引導(dǎo)我們以全球視野掌控未來養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，獲取高效超前的思維方式和能力；

4.了解美國、日本房地產(chǎn)企業(yè)、社會(huì)是如何有序融合的。

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項(xiàng)目行程

第一天 香港—東京

搭乘國際航班抵達(dá)東京成田機(jī)場，接送酒店后自由活動(dòng)

第二天

東京

上午：考察 轉(zhuǎn)運(yùn)閣老年住宅；

下午：考察 木下介護(hù)株式會(huì)社（日本主營養(yǎng)老服務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)）；

第三天

東京

上午：考察 東京Secom成城老年公寓；

下午：考察 Smart Community 稻毛老年社區(qū)； 第四天 東京

上午：考察 都市再生機(jī)構(gòu)技術(shù)研究所（政府性適老化住宅設(shè)計(jì)改造機(jī)構(gòu)）；

下午：考察 Wisnet西尾久老年公寓；

第五天

東京-華盛頓

參觀包括林肯紀(jì)念堂，馬丁。路德。金1963年在這里發(fā)表著名演說「我有一個(gè)夢想」后，一被視為爭取公民權(quán)利的地點(diǎn)，也是華盛頓旅游最受歡迎的景點(diǎn)之一，越戰(zhàn)爭紀(jì)碑、朝鮮戰(zhàn)爭紀(jì)念五角大樓、杰弗遜總統(tǒng)紀(jì)念堂、美國總統(tǒng)府所在地-白宮及國會(huì)大廈--華盛頓最美麗、最壯觀的建第六天

華盛頓

上午：考察 sunrise Senior Living（美國第二大養(yǎng)老連鎖機(jī)構(gòu)）；

下午：考察 Life Care Services（美國老年社區(qū)領(lǐng)先開發(fā)商）

第七天

華盛頓

上午：考察 fairfax County Senior Service（弗吉尼亞州最大的老年住宅連鎖機(jī)構(gòu)）；

下午：考察 Ashby Ponds老年社區(qū)；

之后前往機(jī)場，搭乘航班前往鳳凰城

第八天

華盛頓

上午：考察 鳳凰城Sun City太陽城老年社區(qū)；

下午：考察 鳳凰城Sun City連鎖運(yùn)營模式座談交流；

第九天

鳳凰城-舊金山-香港

早餐后，前往機(jī)場，乘機(jī)經(jīng)舊金山返回香港。

特別說明：

1.擬交流的公務(wù)單位及交流內(nèi)容可以指定，但須提前二到三個(gè)月告知，尤其是約見公務(wù)單位的主要負(fù)責(zé)人；交流單位的數(shù)量可以依據(jù)需求增減，公務(wù)單位的確認(rèn)以最終聯(lián)系為準(zhǔn)。

2.報(bào)價(jià)待出發(fā)時(shí)間、人數(shù)、接待規(guī)格及行程確定后報(bào)出。

3.簽證、機(jī)票、出團(tuán)及服務(wù)等注意事項(xiàng)由項(xiàng)目顧問輔導(dǎo)進(jìn)行。

第三篇：美國社區(qū)養(yǎng)老模式借鑒

全球社會(huì)對“社區(qū)養(yǎng)老”逐漸達(dá)成共識(shí)，打造“養(yǎng)老社區(qū)”成為趨勢。美國的社區(qū)居家養(yǎng)老是“品質(zhì)養(yǎng)老”的典范，其優(yōu)質(zhì)服務(wù)和品質(zhì)生活讓人產(chǎn)生快點(diǎn)老的感覺

近期全國人大常委會(huì)首次審議老年人權(quán)益保障法修訂草案，草案對養(yǎng)老重新定位，將現(xiàn)行法“老年人養(yǎng)老主要依靠家庭”修改為“老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ)”。“居家養(yǎng)老”的提出實(shí)際上是要實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)的家庭照料到現(xiàn)代的社區(qū)照料、老年人的生活單位從家庭向社區(qū)的轉(zhuǎn)變。居家養(yǎng)老的實(shí)質(zhì)是社區(qū)養(yǎng)老。

在居家養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方面，美國積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。在美國，社區(qū)具備了強(qiáng)大的助老功能，使得美國老人能內(nèi)安其心、外安其身，實(shí)現(xiàn)“安養(yǎng)—樂活—善終”的老年生活目標(biāo)，所以多數(shù)美國老人選擇社區(qū)養(yǎng)老模式。

美國社區(qū)居家養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)可資借鑒

美國的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)有幾種做法：

一是全托制的“退休之家”，設(shè)施完備，服務(wù)周到。設(shè)施包括了醫(yī)務(wù)室、圖書室、計(jì)算機(jī)室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統(tǒng)等。服務(wù)包括了就餐、打掃房間、組織活動(dòng)、出行安排等。

二是日托制的“托老中心”，白天在中心活動(dòng)，晚上回家休息。中心同樣設(shè)施完備，并提供星級(jí)服務(wù)。起居室一人一床，一人一房。還有閱覽室、保健室、活動(dòng)室等。老年人除了不用為一日三餐操心外，還可以閱讀、交往、制作手工藝品，安度晚年。

三是組織“互助養(yǎng)老”。讓老年人結(jié)伴認(rèn)對、互助養(yǎng)老。

四是提供上門服務(wù)。美國政府有一個(gè)福利性居家養(yǎng)老項(xiàng)目：由政府財(cái)政出錢，派家庭保健護(hù)士為有需要的老年人提供服務(wù)。家庭保健護(hù)士不同于保姆，她們不僅僅為老年人做飯、洗衣、打掃衛(wèi)生，還得有護(hù)理知識(shí)。但前提是美國公民，有永久綠卡，才能享受這些待遇。移民美國的中國老人，一般是通過兒女申請拿到綠卡。老人居住年滿加入美國籍之后，就能享受美國老人們的一切待遇，每月七百多美元、住房保險(xiǎn)等都是國家的事情。

美國家庭護(hù)理員制度支持了居家養(yǎng)老模式，真正有品質(zhì)、有保障的養(yǎng)老必須做到物質(zhì)保障、照料保障、醫(yī)護(hù)保障和精神保障“四位一體”。家庭護(hù)理員介于家政服務(wù)員與專業(yè)護(hù)士之間，主要工作就是照顧住在家里或住宅式護(hù)理中心的孤獨(dú)老人、傷殘人士、長期病患者等。例如，在紐約每個(gè)區(qū)都設(shè)有一個(gè)護(hù)理中心，護(hù)理員由該中心管理調(diào)配。中心根據(jù)老年人的健康狀況與自理能力，決定護(hù)理員在服務(wù)對象家的天數(shù)。一般情況下，老年人健康情況尚好，又有自理能力的，每周安排3天，護(hù)理員上午8時(shí)上班，下午6時(shí)下班，每天8至12小時(shí)；如果出現(xiàn)急病或意外傷害，護(hù)理中心會(huì)調(diào)整護(hù)理員工作的天數(shù)；對于健康情況不佳、又沒有自理能力的老年人，每天均有護(hù)理員陪伴在他們身邊。每天護(hù)理員到服務(wù)對象家上班時(shí)，即在那里打電話向護(hù)理中心報(bào)到，說明已經(jīng)到達(dá)服務(wù)對象家。同時(shí)護(hù)理中心的管理人員還經(jīng)常到服務(wù)對象家了解護(hù)理員的表現(xiàn)，并征求服務(wù)對象對護(hù)理員與護(hù)理工作的意見與建議，對于業(yè)績好的護(hù)理員及時(shí)予以表揚(yáng)與獎(jiǎng)勵(lì)，對于表現(xiàn)差的護(hù)理員給予適當(dāng)?shù)呐u(píng)、教育或處罰。護(hù)理員一般每小時(shí)工資6至12美元，工資由護(hù)理中心支付，服務(wù)對象不需付錢。

美國還擁有目前世界最大的非營利性質(zhì)的老年照顧機(jī)構(gòu)“居家養(yǎng)老院”。在美國50個(gè)州有5000個(gè)社區(qū)分支機(jī)構(gòu)，擁有美國最龐大的義工隊(duì)伍，每天都有80萬至120萬名義工將100多萬份熱飯熱菜送到行動(dòng)困難或者無法自己解決膳食問題的老人家中。

全球社會(huì)對“社區(qū)養(yǎng)老”逐漸達(dá)成共識(shí)，打造“養(yǎng)老社區(qū)”成為趨勢。美國的社區(qū)居家養(yǎng)老是“品質(zhì)養(yǎng)老”的典范，其優(yōu)質(zhì)服務(wù)和品質(zhì)生活讓人產(chǎn)生快點(diǎn)老的感覺。入托老年人根據(jù)自己的收入情況交費(fèi)，差額部分由聯(lián)邦政府的財(cái)政補(bǔ)貼和社會(huì)捐贈(zèng)彌補(bǔ)，從中體現(xiàn)了政府的養(yǎng)老責(zé)任和社會(huì)的人道關(guān)懷。

美國養(yǎng)老社區(qū)的四種類型

在美國，養(yǎng)老社區(qū)一般分為四類：生活自理型社區(qū)、生活協(xié)助型社區(qū)、特殊護(hù)理社區(qū)，以及持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)。一般地，社區(qū)與醫(yī)院和專業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)均有緊密合作。其中，生活自理型社區(qū)主要面向年齡在70-80歲之間、生活能夠自理的老人。生活協(xié)助型社區(qū)主要面向80歲以上、沒有重大疾病，但生活需要照顧的老人。社區(qū)提供包括餐飲、娛樂、保潔、維修、應(yīng)急、短途交通、定期體檢等基礎(chǔ)服務(wù)，并可通過付費(fèi)方式享受其他生活輔助服務(wù)、以及用藥管理及阿爾茨海默病(老年癡呆癥或老年失智癥)的特殊護(hù)理。特殊護(hù)理型社區(qū)主要面向有慢性疾病的老人、術(shù)后恢復(fù)期的老人及記憶功能障礙的老人。社區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)護(hù)士，提供各種護(hù)理和醫(yī)療服務(wù)。持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)面向那些退休不久、當(dāng)前生活能夠自理、但不想由于未來生活自理能力的下降而被迫頻繁更換居所的老人。為了實(shí)現(xiàn)對入住老人的持續(xù)護(hù)理服務(wù)，此類社區(qū)一般是生活自理單元、生活協(xié)助單元與特殊護(hù)理單元的混合。

以上四種模式，生活協(xié)助型社區(qū)在過去幾年發(fā)展最快。目前，全美共有1900處持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)(CCRC社區(qū))，但82%為非盈利性組織所有，其中，相當(dāng)一部分是從傳統(tǒng)養(yǎng)老院轉(zhuǎn)型而來的。對于盈利性的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營商來說，生活協(xié)助型社區(qū)的占比通常在50%以上，而CCRC社區(qū)占比一般不到10%。

我國社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展的趨勢

老年人口的高齡化、空巢化和失能化是普遍的趨勢，我國80歲以上的高齡老人超過2000萬，失能、半失能老人約3300多萬，對社區(qū)照料的需求日益增大。老年人在熟悉的社區(qū)環(huán)境里能找到安全感、歸屬感和親切感。依托社區(qū)發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)意義重大，是積極應(yīng)對少子老齡化、老年空巢化、空巢失能化的正確選擇。

我認(rèn)為，我國社區(qū)養(yǎng)老模式包括了居家式社區(qū)養(yǎng)老、公寓式社區(qū)養(yǎng)老和醫(yī)護(hù)型社區(qū)養(yǎng)老三種。多數(shù)長者的養(yǎng)老模式屬于居家式社區(qū)養(yǎng)老，生活在傳統(tǒng)社區(qū)中，養(yǎng)老的照料和情感支持主要來自家人和朋友；公寓式社區(qū)養(yǎng)老就是專門的老年公寓，有完備的養(yǎng)老設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)，可以為完全健康和沒有喪失自理能力的老年人提供專業(yè)的、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)；護(hù)理型社區(qū)養(yǎng)老屬于高齡社會(huì)發(fā)展階段會(huì)出現(xiàn)的養(yǎng)老社區(qū)，主要針對失能不能自理的老年群體，采取的是長期醫(yī)養(yǎng)護(hù)理模式，滿足的是老有善終的最后需求。

北京太陽城是目前我國養(yǎng)老住區(qū)的典范，也是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的翹楚，是公寓式、會(huì)員制社區(qū)養(yǎng)老的先鋒，也是民政部推動(dòng)的愛心護(hù)理工程300個(gè)基地中的示范基地。2011年，北京太陽城榮獲綠色養(yǎng)老住區(qū)先鋒獎(jiǎng)，其老年住區(qū)宜老化、智能化、細(xì)節(jié)化的設(shè)計(jì)理念得到肯定。北京太陽城醫(yī)護(hù)型全程化(CCRC)養(yǎng)老住區(qū)對不同健康狀況的老年人采取了不同的養(yǎng)老策略：低齡健康老人大多以居家養(yǎng)老為主，半自理(介助)老人和不能自理(介護(hù))老人以租賃式、醫(yī)養(yǎng)式的養(yǎng)老方式為主。太陽城醫(yī)院邀請專家醫(yī)生定期出診治療，使得銀齡公寓的老年人在家門口享受三甲醫(yī)院最好的醫(yī)療服務(wù)。高品質(zhì)服務(wù)的前提是高收費(fèi)，所以這種養(yǎng)老模式只適合于經(jīng)濟(jì)條件較好的老人。

無論古今中外，“安養(yǎng)-樂活-善終”是養(yǎng)老三步曲，這也是老年生活的三個(gè)核心追求。目前，我國已經(jīng)提出建設(shè)老年友好型城市和老年宜居型社區(qū)的目標(biāo)，還應(yīng)該朝老年友好型社會(huì)、老年安養(yǎng)型社區(qū)和老年樂活型家庭目標(biāo)做出努力，提升居家養(yǎng)老的社區(qū)支持能力、增加居家養(yǎng)老的社區(qū)資源供給是著力點(diǎn)。我國更需要在傳統(tǒng)的社區(qū)中改善助老養(yǎng)老的功能，提高普通老年人居家養(yǎng)老的生活質(zhì)量和生命質(zhì)量，重視社區(qū)的醫(yī)養(yǎng)護(hù)理功能和精神贍養(yǎng)功能。(作者為北京大學(xué)人口所教授)

第四篇：美國最好的七個(gè)養(yǎng)老社區(qū)

美國最好的七個(gè)養(yǎng)老社區(qū)

來源：YLYJ養(yǎng)老研究

美國范圍內(nèi)最好的七個(gè)養(yǎng)老住宅社區(qū)項(xiàng)目調(diào)查研究報(bào)告

此文件中的所有項(xiàng)目是根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選和評(píng)估：

? 不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的群體組合 ? 迎合特定年齡組 ? 提供多樣化的服務(wù)方式 ? 企業(yè)在發(fā)展過程中的社區(qū)參與

? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐睦淆g化趨勢 ? 為特定人群提供住房選擇

? 對現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)換或利用現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行用途改造 ? 以混合的財(cái)政資金為基礎(chǔ)

? 有明顯的可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保設(shè)計(jì)特點(diǎn)

筆架山村退休養(yǎng)老社區(qū)，波士頓，美國 Beacon Hill Village, Boston，USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐睦淆g化趨勢

項(xiàng)目概況：

筆架山波士頓村莊，是由筆架山當(dāng)?shù)鼐用裨?001 年創(chuàng)建的一個(gè)非盈利組織。該項(xiàng)目被認(rèn)為是日益盛行的“村莊”運(yùn)動(dòng)先驅(qū)者，其目的是為居民提供一個(gè)替代方案和服務(wù)，以協(xié)助他們解決先從自身住宅搬到獨(dú)立生活養(yǎng)老區(qū)或者協(xié)助護(hù)理區(qū)，然后再到生活護(hù)理住宅區(qū)的過程。

2,Moldaw 家庭公寓，加州，美國

Moldaw Family Residences, California, USA

此項(xiàng)目包括以下特征： ? 迎合特定年齡組

項(xiàng)目概況：

Moldaw 家庭住宅在899 查爾斯頓，是位于猶太人生活的加利福尼亞州帕洛阿爾托的Taube Koret 校區(qū)的一個(gè)老人居住社區(qū)。它開放于2009 年，以促進(jìn)老年人與所有年齡層之間的交流為宗旨，特別是讓老年人們參與校園組織的各項(xiàng)目活動(dòng)。

3, Riderwood 退休養(yǎng)老社區(qū)，馬里蘭，美國 Riderwood, Maryland, USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐睦淆g化趨勢

項(xiàng)目概況：

埃里克森Riderwood 校園是美國最大的持續(xù)照料退休社區(qū)（CCRC）。它成立于2001 年并且是分階段建成的。直至今日，Riderwood 校園擁有2800 戶居民，占地為120 畝土地，跨越五個(gè)不同的街區(qū)。

4, 1251 南密歇根州退休養(yǎng)老社區(qū)，芝加哥，美國 1251 South Michigan, Chicago, USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的群體組合? 以混合的財(cái)政資金為基礎(chǔ)

項(xiàng)目概況：

此項(xiàng)目于2006 年3 月在森林城，1251 南密歇根州開業(yè)，它是一個(gè)專門為62 歲以上老年人居住在芝加哥市中心而開發(fā)的高層住宅社區(qū)。這個(gè)綜合大廈由91 個(gè)公寓組成，其中包括一些分散在大廈里的經(jīng)濟(jì)適用住房。

5, 阿斯伯里退休養(yǎng)老社區(qū)，馬里蘭州，美國 Asbury, Maryland, USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐睦淆g化趨勢

項(xiàng)目概況：

Asbury Methodist 社區(qū)成立于1926 年，并且一直致力關(guān)懷老年人晚年的健康與幸福。這個(gè)社區(qū)占地130 英畝，為1300 戶居民提供自理養(yǎng)老，介助養(yǎng)老和資深介護(hù)養(yǎng)老。

6, 藝術(shù)家殖民地退休養(yǎng)老社區(qū)，洛杉磯，美國 Artists Colony, Los Angeles，USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的群體組合? 以混合的財(cái)政資金為基礎(chǔ)

項(xiàng)目概況：

伯班克的老年藝術(shù)家殖民地成立于2005 年4 月，它以一種“意識(shí)社區(qū)”的創(chuàng)意生活為中心。該項(xiàng)目的目標(biāo)是為那些有意愿活到老學(xué)到老，并且有藝術(shù)靈感的老年人提供一個(gè)可以支付得起的老年住宅區(qū)。該社區(qū)位于市中心南部，與洛杉磯伯班克一街之隔，近鄰一所幼兒園和可以接收到四年級(jí)的小學(xué)。在141 個(gè)住宅中，30％是專門用于經(jīng)濟(jì)適用住房和在那個(gè)社會(huì)區(qū)里工作的居民，如藝術(shù)家殖民地的獨(dú)立電影公司，劇團(tuán)，藝術(shù)品收藏和內(nèi)部有線電視站等工作的群體。

7, Silver Sage 退休養(yǎng)老社區(qū)，科羅拉多州，美國 Silver Sage, Colorado，USA

此項(xiàng)目包括以下特征：

? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì)以適應(yīng)當(dāng)?shù)氐睦淆g化趨勢

項(xiàng)目概況：

Silver Sage 是位于科羅拉多州博爾德市。這是一個(gè)服務(wù)于老年人的合作住宅式社區(qū)。這個(gè)社區(qū)有16 棟老年公寓單元，分散座落于整個(gè)一個(gè)叫Wild Sage 代際合作住宅式社區(qū)中。

第五篇：社區(qū)養(yǎng)老

1.家庭養(yǎng)老指的是我們熟知的老人居家養(yǎng)老；社會(huì)養(yǎng)老一般是指老人自費(fèi)入住公立或民營的養(yǎng)老院、福利院、敬老院和護(hù)理院等，得到相應(yīng)的醫(yī)療和照護(hù)服務(wù)；社區(qū)養(yǎng)老是前兩者的中間形式，是指老人晚上住在家庭里繼續(xù)得到家人照顧，白天享受社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的日托、家政、送餐等服務(wù)。

2.社區(qū)養(yǎng)老的定義和特點(diǎn)

“社區(qū)養(yǎng)老”是以家庭養(yǎng)老為主，社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔，在為居家老人照料服務(wù)方面，又以上門服務(wù)為主，托老所服務(wù)為輔的整合社會(huì)各方力量的養(yǎng)老模式[1]。這種模式的特點(diǎn)在于：讓老人住在自己家里，在繼續(xù)得到家人照顧的同時(shí)，由社區(qū)的有關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人士為老人提供上門服務(wù)或托老服務(wù)。

社區(qū)養(yǎng)老和其他養(yǎng)老方式的區(qū)別

社區(qū)養(yǎng)老不是家庭養(yǎng)老，而是社區(qū)中的在家養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老不是社會(huì)養(yǎng)老，而是將機(jī)構(gòu)養(yǎng)老中的服務(wù)引入社區(qū)，實(shí)行社區(qū)的在家養(yǎng)老。它吸收了家庭養(yǎng)老和社會(huì)養(yǎng)老方式的優(yōu)點(diǎn)和可操作性，把家庭養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的最佳結(jié)合點(diǎn)集中在社區(qū)。是針對中國社會(huì)轉(zhuǎn)型期在21世紀(jì)上半葉所面臨的巨大老齡化問題所提出的一種新型養(yǎng)老方式

[2]。

社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)

“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”就是通過政府扶持、社會(huì)參與、市場運(yùn)作，逐步建立以家庭養(yǎng)老為核心，社區(qū)服務(wù)為依托，專業(yè)化服務(wù)為依靠，向居家老人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂等為主要內(nèi)容的服務(wù)。

3.參考文獻(xiàn)：《人口老齡化背景下我國城市社區(qū)養(yǎng)老模式研究》

《社區(qū)養(yǎng)老模式的問題與對策》

《社區(qū)養(yǎng)老文獻(xiàn)資料整合》（都在百度文庫中可以直接找到）[3]