第一篇：房地產網站策劃方案

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一 項目目標

1.房地產網站策劃方案之需求分析

房產網站項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售建設工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。

2.房地產網站策劃方案之目標與期望

2.1樹立全新企業形象

對于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F在通過建立房產網站，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球范圍的宣傳。企業信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統手段的單一性和不可預見性。

2.2優化企業內部管理

企業網站的建設將會為企業內部管理帶來一種全新的模式。房產網站是實現這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業內部管理還不能很好實現。但如果結合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決方案的實施，就將會發揮出互聯網巨大的威力。在降低企業內部資源損耗、減低成本、加強企業員工與員工，企業與員工之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用，最終使企業的運營和運作達到最大的優化。

2.3增強銷售力

銷售力指的是，項目的綜合素質優勢在銷售上的體現?，F代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。

2.4提高附加值

許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環境、物業管理、社區文化等等。

這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方式。但發展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。

3.房地產網站策劃方案之設計風格

我們將充分發揮網站建設和建設開發的優勢，在開發建設貴公司網站中將嚴格遵循以下原則：

3.1在設計上：

精美與高效兼顧。房地產網站策劃方案頁面設計體現貴公司的大型企業形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。

3.2在網站功能上：

充分體現網站的互動性，并且采用多種機制提醒網站管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重網站的安全和穩定，采用網絡安全、系統登錄安全、各分系統安全、分系統模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進的3層結構的編程方式使網站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩定。

3.在網站維護和后續擴展上：

我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網站。我們在規劃網站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發成本。

二 網站整體結構

1.房地產網站策劃方案之技術架構

此開發采用目前流行的 LAMP(linux+APACHE(NGINX)+MYSQL+PHP)開發環境開發，有效的保證軟件的可移植性，完全跨平臺和客戶信息安全。開發過程完全遵循統一的開發規范，代碼清晰，注釋健全，易于維護和二次開發。

1.1網站程序

服務器端采用目前流行的PHP語言開發，客戶端用jquery開發.PHP是當前最流行的web開發語言，PHP有開源、安全、跨平臺、效率高和 開發速度快等優點,我們將采用QeePHP框架開發，用當前流行的三層架構MVC模式開發，易于客戶二次開發和增加功能。Jquery也是當前流行的客戶端開發框架。

PHP，就像Linux和Apache的開源項目一樣，現在已經受到了電腦產業巨頭的親睞。IBM和Oracle 正致力于讓PHP應用從它們的數據庫提取信息，他們的背書是非常重要的，zend CEO Doron Gerstel說。

“IBM和Oracle 支持它的事實--給了IT用戶一個(巨大的)信心保證。巨頭都支持它，那它一定是好東西 ” Gerstel在一個報告會上說。

PHP在預期11月初推出(譯者注：此文寫于05年)的新版5.1里，將包括一個更快的引擎來處理PHP腳本，PHP的創造者和Zend 的共同奠基人Zeev Suraski說。還將包括一個底層的“數據抽象層”以便利于PHP和不同的數據庫連接，一個高水平層用于與XML數據交換，后者產生和服務于Web 服務件(Web services)。

1.2網站安全及性能

由于網站采用Linux+Apache+MYSQL+PHP架構，都屬于開源系列軟件，為客戶有效的節約了大筆服務器軟件費用，而且linux本身設計為服務器操作系統合理設計，有效的保證用戶網站的安全。在網絡上多次實踐證明linux操作系統不易被黑客攻克。

2.房地產網站策劃方案之欄目說明

欄目規劃充分考慮到上貴公司展示企業形象、擴大知名度、網上服務的需要。網站采用了多個動態模塊，企業能夠自主、獨立的完成網站中大多數內容的更新，同時，網站整合的“社區”，“交流中心”，“在線調查”模塊，增加了網站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺到參與了網站的活動，既極大增加了網站的功能，增強了企業在訪問者心中的親和力認知度，體現企業人本主義的服務理念，使貴公司的產品為更多的客戶所矚目。

2.1網站首頁

網站首頁是網站的第一內容頁，整個網站的最新、最值得推薦的內容將在這里展示。在制作上采用PHP動態頁面，系統可以調用最新的內容在首頁顯示。在內容上，首頁有公司的最新動態，最新調查、推薦產品等信息，并且管理員在后臺可以動態更新首頁的內容，使整個網站時時充滿生機和活力。

2.2集團簡介

本欄目包括“集團概況”、“企業文化”、“業績”、“管理機構”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”七個二級欄目，其主要功能是宣傳企業，通過對的基本情況、文化理念、服務、產品的了解，使貴公司為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進行介紹。·企業概況

本欄目主要介紹企業的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態頁面。頁面的背景主色調采用天藍色，整個頁面的結構框架及色彩搭配在繼承首頁風格前提下做到又有特色，表現手法上可以運用Flash動畫、JS動態效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領導照片、集團外景照片等圖片，使頁面更加生動、美觀。

·企業文化

本欄目采用靜態頁面，主要對集團的信念、服務的宗旨、工作的態度、歷史的轉變、未來的發展等各方面的內容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業文化予以最好的傳達。

·業績

本欄目采用靜態頁面，主要展示集團在過去幾年的發展過程中的各種業績圖文，其中可分為“企業榮譽”和“銷售業績”兩部分，“企業榮譽”包括“綜合類、房產銷售類、工程質量類”的獲獎信息，“銷售業績”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現形式圖片加文字說明?！は聦俟?/p>

用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，若有網站的，可以為圖標做上鏈接?！T工手冊

在網站上設置員工手冊能方便員工查閱相關信息，并設置反饋表單，方便員工同管理者的反饋交流，同時，該欄目還設置了通向員工社區的鏈接，方便訪問。

·徽標寓意

對集團徽標、樓盤徽標的詮釋，徽標采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設置鏈接，分別指向各自樓盤介紹頁面。

2.3新聞快報

本欄目采用新聞管理動態模塊，包括“國內動態”、“滬上動態”、“集團動態”、“社區動態”、“樓盤動態”五個二級欄目，管理員可以根據日后需要增設相應欄目。

管理員可以十分方便的對新聞動態進行分類發布、修改、刪除管理，并且系統配置了HTML編輯器，管理員可以很方便的編輯動態新聞效果。

2.4樓盤

本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進行介紹：

“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。

三 服務與培訓

我公司秉承“超越自我，服務中國”，“認真做事，誠實做人”的宗旨，十分注重售前、售中、售后服務工作。我們在中國建成了完善的銷售及技術支持網絡，可以在最短時間內向客戶提供全套的解決方案和服務。同時我們也會定期走訪用戶，及時幫助用戶處理一些技術問題，免費為用戶進行軟件升級及洽談某些領域的技術合作等事宜。我們服務宗旨是“感動用戶，從而讓自己感動”。

3.1、房地產網站策劃方案之售前技術支持

事實上，每一套產品在提供給用戶之前，其相應的服務支持體系即已開始啟動。市場支持部門和各分公司的市場人員總是根據市場的變化和行業技術的最新發展動態，精心地為客戶提供最少投資、最大收益的全面解決方案。同時，在同用戶方的磋商中，售前支持人員也不斷從用戶方面聽取意見，并把這些意見揉合到自己的方案中去，使我們的全面解決方案不斷完善。

永遠把用戶需求作為一切工作的核心，這正是今天CMS方案和產品廣受IT行業用戶歡

迎的奧秘。

1、完善詳盡的技術文檔。

一旦合同簽定，我們即向客戶提供有關的技術文檔，提供系統安裝手冊，提供維護手冊和用戶手冊。

2、高素質的強大的工程技術隊伍。

項目完成后，我們的技術人員將為客戶方提供系統的安裝、網絡調試、功能調試等服務。所有服務均嚴格遵循ISO9001質量標準進行。

3、為客戶提供長期的技術咨詢和系統支持。

對于客戶的問題，我們將及時給予滿意的答復。我公司提供24小時的熱線服務，熱線電話為：XXXXXXXXX，能對客戶的問題迅速作出反應。一般問題可以通過電話解決，緊急事故最遲可以在接到電話24小時內，派專人赴現場解決問題。

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第二篇：房地產網站設計策劃方案

中遠堯基網站構建方案

一、網站定位

做房地產開發要給項目有一個定位，明確項目開發建設的方向。做網站建設同樣需要給網站定位，網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。針對中遠堯基的具體情況和要求，我們給將要建設的中遠堯基這樣定位： 展現企業實力，領導未來的人性化網站 該定位解釋：

1、通過網站來達到全方位展現中遠堯基綜合實力的目的，充分樹立中遠堯基在房地產界的領先地位，讓網站成為宣傳企業形象的全新基地；

2、網站的建設具有超前意識，不僅在現階段具有先進性，能適應目前的需要；可持而且為今后預留續發展的空間，能適應互聯網的飛速發展，使其在未來仍處于領先地位，能夠領導市場發展步伐；

3、網站的風格、結構、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。

二、網站內容

三、網站布局

網站建設中一個好的網站結構和布局對一個網站非常重要。這方面我們要多加注意，才能做好網站建設。才能做出一個高質量的網站建設，所以網站建設中頁面的結構和布局非常重要。

首先，我們從中遠堯基的角度來分析，中遠堯基希望網站能夠帶來什么？

1、品牌形象的提升

2、企業信息的發布

3、獲取反饋信息

4、變為自己的傳媒平臺

其次，我們從瀏覽者的角度來分析，主體瀏覽者訪問中遠堯基主要想獲取什么樣的信息？

1、看房：樓盤信息、開發商實力、物業管理信息等；

2、業主：物業服務、開發商動態、物業動態等；

3、求職：人才招聘、企業介紹信息、企業文化等；

4、供應商合作伙伴：招投標信息、項目動態、企業動態等；

從上面的分析，我們不難看出，瀏覽者所需要查看的信息，也就是中遠堯基所需要展示的。只不過在編排方式上，我們需要更多的從瀏覽者的體驗出發，給瀏覽者留下好的印象，這樣也就無形的提升了中遠堯基的品牌形象。

四、培訓：

結合網站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓： 1.系統后臺的使用 2.網站運營基礎知識

第三篇：房地產企業網站策劃方案書

房地產企業網站策劃方案書模板

一、前言

互聯網走到今天，也有五年的光景了，之間經歷了高潮和低谷，讓許許多多為之奮斗的人們興奮過，也沮喪過。一年前，當失去耐心的人開始疾呼互聯網是泡沫，大家不要陷進去的時候，中國互聯網仍然我行我素，走著自己該走的路。專家們對于互聯網企業將有90%關門的預言如今也不攻自破。這些風風雨雨讓許多真正了解互聯網的人終于看明白了一點：互聯網本身并不能創造產值，它是一個服務性行業。

透過泡沫看本質，可以讓我們明白很多，互聯網不是神話，而是實實在在的一個媒體、一種工具、一條途徑。認清了這些，我們就發現，原來互聯網真的很有用，如果你懂得利用的話。傳統企業同互聯網聯姻，借助互聯網展示企業形象，發布產品信息，做好客戶服務已經成為業界的共識，成為現代企業發展中一個不可或缺的步驟；互聯網為企業服務，滲透到企業的生產、銷售、管理當中去，這也成為互聯網發展的重要模式之一。

讓我們構想一下企業利用互聯網之道的美好局面：

企業占領互聯網這一第四媒體的宣傳陣地，利用它面向全球展示了企業的形象、品牌、文化和產品；

互聯網不僅僅是網站，更是一種高效高技術含量的管理方法和手段。企業通過互聯網的應用引進管理技術和觀念，豐富管理手段，倡導互動溝通和透明管理，提高企業管理效率和質量水平；

企業通過互聯網尋求產品的銷售新渠道，尋求更多的商業機會。對于這些，我們相信，如果能很好的利用互聯網，互聯網必將助企業一臂之力。

二、為什么需要一個新的××房產網站

2.1、好馬配好鞍，名企配好站

中國××房產是××房產開發行業規模較大的企業之一。一個名牌企業，肯定可以在互聯網上找到它的蹤影，××也不例外。然而縱觀現有的××房產網站，我們總感覺到，它可以也應該做的更好。

若干相關企業網站技術參數對比

上述為××房產和其它一些大集團網站技術參數情況，從中可以看出，現有的××房產網站還需要更好的行使其職能。一個理想的××房產網站應當以知名企業網站為標準，與企業形象相襯，能夠在企業的宣傳策略上添加濃重的一筆。

2.2、××房產網站應該是這樣的l符合：××房產網站應當符合企業形象標準，能夠充分展示企業精神和企業文化，能夠展示××人的風采；

l現代：××房產企業網站應當是具有青春活力，看上去美觀大方的網站，能夠緊跟企業網站

設計潮流，運用流行元素，使網站和企業一樣充滿現代氣息；

l實用：××房產網站應當讓訪問者最快找到他所需要了解的，一目了然，輕松自如；同時，管理人員能夠輕松進行網站內容更新和維護工作。實用、易用能使××房產網站走向良性循環軌道；

l互動：訪問者是一面鏡子，××房產網站應當從訪問者那里獲取對網站的反饋，能夠捕捉客戶的需求，能夠雙向交流，能夠使客戶在網站中充分發表見解，并加以吸收；

l擴展：××房產網站應當是一個可擴展的網站，能夠根據技術的發展而將其充分應用，能夠將企業外部窗口和企業內部管理機制相結合，能夠為管理決策提供數據統計與分析；

××房產網站應當高屋建瓴，未雨綢繆，將企業利用互聯網發揮到極至，具備了上述五大特點的××房產網站，就可以做到。

三、網站設計需求

3.1、建立完善的信息發布系統

信息發布是企業網站的重要職能。建立一個完善的信息發布系統，分類合理，訪問快捷，添加方便，管理科學。這樣的一個信息發布系統，能夠使訪問者快速了解相關資訊，并找到自己所需要的，給出反饋意見，企業通過樓盤信息的展示和反饋，能夠快速了解變化中的市場需求，把握商機，運籌帷幄。

3.2、樹立誠信經營企業形象

誠信是企業之本?！痢练慨a正是靠誠信經營，質量第一贏得了客戶和市場的青睞。在××房產網站的建設中，也要展示出企業的誠信形象，通過互聯網傳播××的企業精神和企業文化。

3.3、保持市場的領先地位

3.4、吸引更多的客戶

3.5、為現有的客戶提供更有效的服務

3.6、開發新的商業機會

3.7、建立完善的網上服務系統

3.8、提高管理效率

四、網站設計風格

網站語言：

簡體中文

繁體中文

英文

××房產的客戶層面廣，立足××市場，面向全國和國際進行大發展，服務好××所有的用戶是××人義不容辭的職責。因此設計不同風格、不同語言的界面，會讓不同地域講不同語言的××用戶有更親切溫馨的感覺。

網站風格

以××房產企業CI為基礎

網站屬性：垂直型網站

華人風格（中文版）

純歐美風格（英文版）

純FLASH風格（精美版）

以××房產CI為基礎，根據不同地域客戶的瀏覽習慣設計出一流的專業網站，吸引各界瀏覽者對××房產網站的濃厚興趣，培養客戶對××房產網站的忠誠度。

使用FLASH技術制作網站純FLASH精美版，集中展示××的企業形象和重點推薦樓盤，給訪客和看房者留下深刻印象。

五、網站架設步驟

5.1、中文版網站布局

主欄目分欄目說明

集團介紹集團簡介××房產介紹

總裁致辭總裁致辭

公司歷程公司由小壯大的發展歷程

組織結構××房產的公司組織結構

公益事業××房產在公益事業方面的活動

公司榮譽××房產所獲得的各項榮譽

新聞中心集團新聞集團新聞

行業新聞房地產行業新聞

媒體評論各媒體對××房產的報道

××報××房產內部刊物電子版

樓盤信息樓盤分類××房產樓盤系列分類展示

最新推薦××房產新項目和新樓盤介紹

技術白皮書各類樓盤技術參數和文檔查詢

說明書下載相關樓盤資料下載

產品榮譽介紹××房產各項目獲得的殊榮

企業文化企業理念××房產的經營理念，價值觀

××人××人的風采

商務中心材料采購生產經營材料公開采購

網上招標房地產建設項目招標

在線交流訪問者在線提交意見和建議

商務預約××房產重要商務活動發布，客戶可在線預約

××之家××賀卡壁紙下載××主題的賀卡壁紙下載

調查問卷關于××房產的調查問卷

××論壇××論壇

趣味下載各類趣味小游戲下載

友情鏈接各類同行業和知名網站互相鏈接

客服中心銷售網點銷售網點介紹

在線反饋在線意見和建議提交

服務宗旨服務宗旨介紹

人力資源人才戰略××房產的人才戰略規劃

職位空缺現有職位空缺，可直接網上應聘

加入人才庫訪問者可填寫資料，進入人才庫

*小欄目網站導航、聯系我們、法律聲明、意見反饋、友情鏈接

5.1、英文版網站布局

主欄目分欄目

集團介紹集團簡介、公司歷程、公益事業

新聞中心集團新聞、媒體評論、行業新聞

產品中心新品介紹、樓盤分類、樓盤榮譽

商務中心材料采購、網上招標、商務活動

客服中心銷售網點、在線反饋、服務宗旨

5.3、網站功能模塊說明

（1）網站新聞發布系統

是將網頁上的某些需要經常變動的信息，類似新聞、新產品發布和行業動態等更新信息集中管理，并通過信息的某些共性進行分類，最后系統化、標準化發布到網站上的一種網站應用程序。網站信息通過一個操作簡單的界面進入數據庫，然后通過已有的網頁模板格式與審核流程發布到網站上。

它的出現大大減輕了網站更新維護的工作量，通過網絡數據庫的引用，將網站的更新維護工作簡化到只需錄入文字和上傳圖片，從而使網站的更新速度大大縮短，在某些專門的網上新聞站點，如新浪的新聞中心等，新聞的更新速度已經縮短到五分鐘一更新，從而大大加快了信息的傳播速度，也吸引了更多的長期用戶群，時時保持網站的活動力和影響力。

（2）全站搜索系統

提供對全站的信息進行搜索的功能。站內搜索系統提供了對信息進行多種類型檢索的支持，對網站主要信息提供了搜索功能。由于系統信息的儲存方式有兩種，文件系統的靜態html和裝入數據庫的信息，因此系統采用兩種搜索引擎，一種是針對文件系統的全文檢索功能，一種是針對數據庫系統的全文檢索功能。

（3）樓盤信息發布系統

產品展示：

能夠在網上提供在線產品目錄，展示所有產品。如果定期更新，客戶即可獲得最新目錄。更新和添加新產品信息：可以全面控制站點，并隨時進行更改或補充，而不必再依賴網頁制作公司或編程人員。

詳細的產品介紹：提供全面的產品描述，客戶可以充分了解所有產品，并靈活地從您的產品線中進行選擇，并可在反饋表或網上調查表中提出對產品的看法。

搜索引擎能力：客戶可以對產品進行搜索，以快速準確地找到他們所需要的產品。這避免了

客戶無謂地瀏覽諸多頁面來尋找合適的產品。

（4）重點樓盤視頻展示系統

使用視頻技術，針對單個重點樓盤進行網上視頻展示，實現網上看房如同親臨現場。

（5）郵件列表管理系統

實現增加、更改會員資料，接受會員申請、登錄等，授予會員IP管理地址，定期向相關會員發送商業信息，發掘潛在客戶。根據客戶的特點分析客戶對不同產品興趣的相關性通過對客戶群的細分，客戶購買行為的分析為客戶提供對應的服務。有效的進行客戶投訴管理，客戶服務管理。

（6）BBS論壇系統

論壇系統服務已經是互聯網站一種極為常見的互動交流服務。論壇可以向網友提供開放性的分類專題討論區服務，網友們可以在此發表自己的某些觀感、交流某些技術、經驗乃至人生的感悟與憂歡，亦可以做為用戶與商家交流的渠道，商家亦可在此回答用戶提出的問題或發布某些消息。

（7）網站流量分析系統

網站流量分析系統可以向商業網站提供頁面訪問計數、排行和訪問分析服務，網站流量分析系統可以分析網站流量，對整個站點乃至任意頁面的訪問流量進行數據分析，并對網站分析出完整的統計報告，隨時可以了解網站乃至任意頁面的流量動向和受歡迎程度，并以此做出相關調整策略。

分析您的站點最受歡迎欄目流量分析獨立于操作系統和Web服務器系統分析采用先進技術，不需要Web服務器記錄訪問日志，增強Web服務器的性能分析網站任意一個文件的訪問情況流量、訪問量、操作系統、瀏覽器、任一界面，多項統計指標日、周、月、年，多項查詢條件全程加密技術，采用物理加密對用戶數據做到公平，真實，可靠，系統運行CPU占用率小于3%，可以分析一個IP地址或多個地址的訪問狀況，Web頁面方式查看分析報表，方便、快捷統計功能及統計指標介紹。

六、技術支持和培訓

6.1、技術支持

××網絡負責××房產網站的終身維護工作，并負責為××房產培訓網站日常管理人員和信息發布人員。如果您需了解更多的情況或對這份方案書有任何不明之處，請隨時與我們聯系。我們將通過在線或電話等方式隨時向貴公司提供專人的技術支持。

6.2、培訓

l網站管理系統的使用

l信息發布系統的使用

l網站界面風格控制系統的使用

l后臺管理系統的使用

l搜索引擎的使用

l網站的建設和維護

6.3、課程安排

課程內容時間參加人員

網站管理系統的使用l系統驗收后l系統管理員l信息發布人員

信息發布系統的使用l系統驗收后l系統管理員l信息發布人員

網站界面風格控制系統的使用l系統驗收后l網站設計人員l網頁設計人員

后臺管理系統的使用l系統驗收后l系統管理員l信息發布人員

搜索引擎的使用l系統驗收后l系統管理員l網站設計人員

網站的建設和維護l系統驗收后l系統管理員l網站設計人員

注：具體培訓內容可與客戶商定

七、網站推廣

序號推廣方式說 明

1搜索引擎推廣同新浪、搜狐兩大搜索引擎商合作，進行網站進行推廣型網站登錄；同百度競價排行搜索引擎商合作，使××房產在數百家門戶網站的同類行業搜索中排名前列

2商務信息平臺發布同阿里巴巴、環球資源、××商務等商務平臺合作，使××房產網站及其新產品及時有效的出現在廣大客商眼前

3行業鏈接廣泛尋求同行網站聯盟，進行行業鏈接

4郵件列表利用電子郵件許可營銷，將××房產網站進行針對性、廣泛性的電子郵件推廣 5有獎活動推廣策劃開展系列有獎活動，在各大網站和平臺宣傳，推出××房產網站和企業形象

6商務軟件推廣利用網絡營銷商務軟件，將××房產網站信息和產品信息發布到各大行業供需平臺

八、網站建設費用清單

序號項目費用（元）

策劃制作1網站策劃500

2網站風格設計1000

3頁面制作2000

4資料編輯錄入500

功能開發5網站新聞發布系統1000

6全站搜索系統500

7樓盤信息發布系統1000

8郵件列表管理系統500

9BBS論壇系統1000

10網站流量分析系統500

11在線反饋信息系統1000

網站推廣13服務器空間1000/年

14新浪搜狐普通登錄推廣600/年

15網站英文版4000

16網站純FLASH版8000

總計頭年網站建設費用：23100以后每年維護和服務器費用：3000

第四篇：房地產網站策劃方案和報價方案

網站構建方案

一、網站定位

做房地產開發要給項目有一個定位，明確項目開發建設的方向。做網站建設同樣需要給網站定位，網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。針對德威集團的具體情況和要求，我們給將要建設的企業網站這樣定位： 展現企業實力，領導未來的人性化網站 該定位解釋：

1、通過網站來達到全方位展現企業集團綜合實力的目的，充分樹立企業網站在房地產界的領先地位，讓網站成為宣傳企業形象的全新基地；

2、網站的建設具有超前意識，不僅在現階段具有先進性，能適應目前的需要；可持而且為今后預留續發展的空間，能適應互聯網的飛速發展，使其在未來仍處于領先地位，能夠領導市場發展步伐；

3、網站的風格、結構、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。

二、網站內容

三、網站技術方案

1、技術實施

網站使用管理程序

1、新聞文章管理系統

特色功能：

1、多級分類管理，根據用戶需要，可以自定義分類；便于內容擴

展。

2、新聞文章的操作界面類似word，管理非常方便。

3、新聞文章發布后可生成HTML靜態網頁，容易被搜索引擎收錄。

2、人才招聘系統

特色功能：

1、求職者會員制，求職者資料表格界面統一，便于比較。

2、招聘信息實時發布

3、留言系統、在線咨詢系統

特色功能：

1、和業主或瀏覽者會員一對一的進行交互。

2、集成郵件發送功能，回復的內容可以直接發送到瀏覽者的郵箱。

4、廣告管理系統

功能描述：通過后臺管理更新首頁廣告，支持圖片、Flash廣告更新。

2、技術保證

1）首頁內容嚴格控制在40KB以內，保證4—5秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁；

2）網站所提供的資料準確，錯字率在0.15%以下；

3）需建設數據庫保存的資料及時輸入數據庫，并保證數據能被正確調用；

4）網站的服務器安全穩定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網頁能被正常瀏覽；

5）企業級電子郵件系統能正常收發；

6）頁面更新準時上傳。

企業網站表現方案

一、多角度分析網站布局

網站建設中一個好的網站結構和布局對一個網站非常重要。這方面我們要多加注意，才能做好網站建設。才能做出一個高質量的網站建設，所以網站建設中

頁面的結構和布局非常重要。

首先，我們從企業集團的角度來分析，企業集團希望網站能夠為企業帶來什么？

1、品牌形象的提升

2、企業信息的發布

3、獲取反饋信息

4、變為自己的傳媒平臺

其次，我們從瀏覽者的角度來分析，主體瀏覽者訪問企業網站主要想獲取什么樣的信息？

1、看房：樓盤信息、開發商實力、物業管理信息等；

2、業主：物業服務、開發商動態、物業動態等；

3、求職：人才招聘、企業介紹信息、企業文化等；

4、供應商合作伙伴：招投標信息、項目動態、企業動態等；

從上面的分析，我們不難看出，瀏覽者所需要查看的信息，也就是企業集團所需要展示的。只不過在編排方式上，我們需要更多的從瀏覽者的體驗出發，給瀏覽者留下好的印象，這樣也就無形的提升了企業集團的品牌形象。

二、網站布局

通過上一節的分析，我們對企業集團網站的布局有了一個比較清晰的思路，那就是從瀏覽者的體驗出發，方便瀏覽者獲取感興趣的信息。

分辨率。我們在設計網頁的時候必定會考慮到分辨率的問題，科技發展到現在我們使用的顯示器分辨率也經歷了由小到大的變化，目前19寸顯示器（分辨率1440*900像素）已經成為了主流，現在網絡上很多都是用到1000個象素的寬度，在19寸臺式機顯示器（1440*900）和14寸筆記本（1280*800）的分辨率下都可以達到較佳的視覺效果。

三、首頁布局

網站首頁力求簡潔大方，內容排布合理。

二、技術維護

（一）維護內容

1、客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。

2、惠州在線將為該系統提供壹年的免費技術支持和維護，維護內容如下：

（1）一年內免費更新10個普通頁面。

（2）每半年對服務器維護一次并不收取任何費用。

（3）在維護期內，對于系統運行過程中出現的問題首先應通過熱線電話解決；如通過電話解決不了，惠州在線派人員到現場指導。

響應時間如下：

一級故障，2小時響應，24小時內解決；

二級故障，2小時響應，48小時內解決；

三級故障，2小時響應，一周內解決；

四級故障，一月內解決。

（二）故障等級分類如下：

一級，因故障造成的整個系統癱瘓；

二級，因故障嚴重影響系統運行；

三級，因故障影響系統的效率，但系統仍然可以運行；

四級，因軟件升級，系統上一些功能未實現。

三、培訓：

結合網站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓：

(1)互聯網概述及發展趨勢

(2)電子郵件系統的管理、電子郵件地址設置

(3)電子郵件自動回復內容的更改

(4)電子郵件信息管理

(5)房地產互聯網應用的策略

第五篇：房地產集團網站建設方案策劃

房地產集團網站建設方案策劃

目 錄

一、項目目標 3

1.1 需求分析 3

1.2 網站目標與期望 3

1.3 網站設計風格 4

二 網站整體結構 4

2.1 網站欄目結構圖 4

2.2 欄目說明 5

2.21 FLASH引導頁 5

2.22 網站首頁 5

2.23 集團簡介 5

2.24 新聞快報 6

2.24 **樓盤 10

2.25 **置業 15

2.26 **物業 20

2.27 **社區 20

2.27 會員系統 24

2.28 電子商務 25

2.29 人才招聘 25

2.210 在線調查 29

2.211 網站后臺控制面板 32

2.212 聯系我們 33

2.213 郵件群發（推薦）34

2.214 WEBMAIL系統（集團郵件）推薦 35

三 網站權限管理 36

四 網站運營安全策略 36

五 網站建設進度及實施過程 38

5.1 項目合作與成員 38

5.2 項目實施方法 38

5.3 項目實施溝通 40

六 費用預算

42一、項目目標

1.1 需求分析

進入21世紀，互聯網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業。房地產業，這一關系到消費者切身問題——衣、食、住、行的行業，當然也不例外。小區智能化、小區局域網、項目網站、開發商網站等的紛紛出現，充分體現出房地產與互聯網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。

房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。

房地產企業上網，可充分發揮現代網絡技術優勢，突破地理空間和時間局限，及時發布企業信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業形象并可在網上完成動態營銷業務。

**集團作為上海知名的房地產大型企業，在互聯網上建立其自身的網站，能迅速建立起旗下項目在網上的知名度和美譽度，奠定**集團在上海房地產市場的“龍頭老大”地位。同時，該網站又可作為**集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續開發項目的宣傳推廣奠定基礎。

1.2 網站目標與期望

1、樹立全新企業形象

對于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現在通過建立網站，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球范圍的宣傳。企業信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統手段的單一性和不可預見性。因此，建立網站是對企業形象的建立和維持的有效補充。

2、優化企業內部管理

企業網站的建設將會為企業內部管理帶來一種全新的模式。網站是實現這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業內部管理還不能很好實現。但如果結合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決方案的實施，就將會發揮出互聯網巨大的威力。在降低企業內部資源損耗、減低成本、加強企業員工與員工，企業與員工之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用，最終使企業的運營和運作達到最大的優化。

3、增強銷售力

銷售力指的是，項目的綜合素質優勢在銷售上的體現?，F代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。

4、提高附加值

許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環境、物業管理、社區文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方式。但發展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。業主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的發展和互聯網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優秀房地產項目的必備硬件之一。

1.3 網站設計風格

我們將充分發揮網站策劃和建設開發的優勢，在開發建設**集團網站中將嚴格遵循以下原則：

1．在設計上：精美與高效兼顧。網站頁面設計體現**集團的大型企業形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。

2．在網站功能上：充分體現網站的互動性，并且采用多種機制提醒網站管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重網站的安全和穩定，采用網絡安全、系統登錄安全、各分系統安全、分系統模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進的3層結構的編程方式使網站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩定。

3．在網站維護和后續擴展上：我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網站。我們在規劃網站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發成本。另外，對于以靜態和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。

二 網站整體結構

2.1 網站欄目結構圖

2.2 欄目說明

2.24 **樓盤

本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進行介紹：

“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。

“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。

·欄目首頁顯示頁面

說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。

·樓盤檢索結果顯示頁面

說明：該頁面同時也設置檢索區，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。

·樓盤詳細信息

說明：圖片點擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點擊在線訂購彈出該樓盤的詳細信息，客戶可以選擇相應房型訂購。

·戶型列表顯示頁面

說明：點擊戶型名稱可以查看該套公寓的詳細情況，點擊查看可以查看該公寓的戶型圖，點擊訂購可以在線訂購公寓。

·樓盤訂購顯示頁面

說明：若客戶選擇了用一卡通付款，提交表單后進入招商銀行的在線支付頁面，表單同時提交到數據庫中，管理員可以對表單進行查詢、修改、刪除等管理。訂單提交成功后，系統自動發送確認郵件到客戶的電子郵箱中，其中包括訂單號和訂單的詳細信息，客戶可以憑訂單號到網站查詢自己的訂單信息。若管理員付款確認，則該套公寓將不在熱銷樓盤欄目中被檢索。

“在建項目”欄目主要介紹即將竣工、即將開工的樓盤進行宣傳。因為不同項目的建筑風格及傳達的理念有所不同，需要對各個樓盤宣傳頁面進行特別的設計，因此欄目采用靜態模塊，在表現手法上可以采用多種動態效果及圖文并茂的形式，力求將樓盤所要傳達的理念予以最好的展示。

“土地儲備”主要介紹集團擁有的土地資源，是對企業的實力和未來的發展的強有力的宣傳。

本欄目包括“計算器”、“文件中心”、“法規指南”、“租賃園地”四個二級欄目，是個服務性欄目，下面分別對各個二級欄目作介紹。

“計算器”采用動態模塊，是一個計算房屋按揭、保險、稅費方面的計算器。

·計算器顯示頁面

“文件中心、法規指南”采用動態模塊，文檔管理系統，系統支持二級分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發送到管理員信箱。

其頁面模型如下所示：（具體欄目及項目以貴公司需求為準）

“租賃園地”采用動態模塊，發布出租、求租信息及二手房交易信息。

其功能為：

1、在線發布出租、求租以及二手房信息。

2、管理員能夠對信息進行修改、刪除、添加等操作。

3、訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。

2.26 **物業

本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務申請”三個版塊，都采用動態模塊。

“生活指南”為一個文章管理系統，系統分類發布社區周邊衣食住行的指南、服務指南，并可以接受住戶的物業咨詢、投訴。其頁面模型同“文件中心”欄目。

“最新通知”為一個新聞系統，新聞按照社區分類，管理員可以分類發布社區新聞。前臺新聞可以分類顯示，最新通知首頁自動顯示各社區的最新通知。

“服務申請”欄目包括一個服務申請表單和服務申請收費標準。住戶可以在線提交申請。管理員在后臺可以查看住戶的服務申請單，可以定義申請單的處理狀況，有歷史日志。

2.27 會員系統

由于網站的使用者為數眾多，并且不同的使用者有不同的訪問權限，網站管理員能對這些會員進行統一的管理。

網站會員分為網站超級管理員、普通管理員、內部員工、住戶四個等級，其中普通管理員、內部員工、住戶可以按設區或部門分類。

·普通管理員的管理項目為：

1、管理權限

2、姓名、部門、電話、電子郵件等聯系方式

3、會員等級

·內部員工的管理項目為：

1、訪問權限

2、會員等級

3、姓名、部門、電話、電子郵件等聯系方式

4、登錄次數等其他信息

·住戶的管理項目為：

1、訪問權限

3、姓名、所在小區、電話、電子郵件等聯系方式

4、登錄次數信息

5、申請的服務及日志信息

管理員可以按多種條件檢索信息，可以按要求生成多種報表，管理員可以開通、掛起某會員。

2.28 電子商務

本欄目包括“招投標”、“在線交易”、“合同簽署”三個版塊，**集團可以通過本欄目開展自己的電子商務活動。其中招投標為網上招、投標信息發布模塊，系統自動列出最新的十條招投標信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網上招、投標信息目錄顯示頁面，點擊標題顯示該招、投標信息的詳細情況。

“在線交易”版塊分類發布公司的交易信息，信息分目錄和詳細情況二級顯示。

“合同簽署”版塊分類發布公司簽定的合同信息，管理員可以對信息進行分類管理，系統根據管理員設定的有效日期來自動判斷合同是否有效。

三 網站權限管理

系統嚴格限制不同管理員（WEBMASTER）的權限。

對每個模塊的管理權限可以分開指定，例如某個管理員有公司動態的權限、客戶服務管理權限，某個管理員有產品世界的管理權限，某個管理員有所有的權限。這樣既可使整個網站的龐大管理功能分解給各個管理人員，確保有效管理，又提高了整個網站的安全性。

四 網站運營安全策略

為保證網站的正常運行，用戶數據的高度安全，系統考慮了多種安全策略。如下圖所示。

六 費用預算