第一篇：北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見

《北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見（試行）》

為正確審理物業管理糾紛案件，依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律，并參照國務院《物業管理條例》的有關規定，結合審判實踐，就當前我市法院審理物業管理糾紛案件中的相關問題，提出如下意見。

一、關于適用范圍

1、本意見所稱物業管理糾紛是指居住物業管理區域內業主或業主委員會與物業管理企業之間因物業管理行為發生的民事糾紛。

現有居住物業管理區域內的公房使用人與物業管理企業之間形成物業服務合同關系的，該公房使用人的權利義務等同于前款中的業主。

2、不具有物業管理資質的單位(如村委會、自行管理公房的單位等)因提供物業服務與業主發生的糾紛，不適用本意見。如果爭議的雙方系平等主體的，按照一般的民事糾紛處理。

3、業主與業主之間、業主與房地產開發企業之間的民事糾紛，不適用本意見。

4、業主與業主團體(業主大會、業主委員會)之間因內部管理行為發生糾紛的，當事人應當向政府房地產行政主管部門申請處理。

5、商業物業管理區域或特種物業管理區域內因物業管理行為發生的民事糾紛可參照適用本意見，但有特別規定的除外。

二、關于管轄

6、當事人一方違反物業服務合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。

三、關于訴訟主體

7、業主委員會于下列情形下可作為原告參加訴訟，以其主要負責人(主任或副主任)作為代表人：

(1)物業管理企業違反合同約定損害業主公共權益的；

(2)業主大會決定提前解除物業服務合同，物業管理企業拒絕退出的；

(3)物業服務合同終止時，物業管理企業拒絕將物業管理用房和《物業管理條例》第二十九條第一款規定的資料移交給業主委員會的；

(4)其它損害全體業主公共權益的情形。

業主委員會的成立應當符合法定程序。沒有成立業主委員會的，由全體業主行使提起訴訟的權利。

8、業主委員會作為原告提起訴訟，業主要求作為共同原告參加訴訟的，不予準許。

業主委員會起訴且法院已經受理后，業主又以相同的事實和理由起訴的，不予受理。

9、物業管理企業侵害的權益僅涉及單個業主或部分業主的，應當由單個業主或部分業主作為原告提起訴訟。

10、物業管理企業因業主違反物業服務合同的約定而起訴業主委員會或要求將業主委員會列為共同被告的，不予準許。

11、物業使用人有下列情形之一的，可以作為訴訟當事人：

(1)物業使用人與物業管理企業直接簽訂物業服務合同的；

(2)物業使用人接受物業服務，已經與物業管理企業形成事實上的物業服務關系的；

(3)業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的；

(4)物業使用人違反《物業管理條例》和業主公約的規定的。

在上述(3)、(4)情形下，業主可以列為共同被告。

12、因前期物業服務發生糾紛的，業主應以物業管理企業為被告。沒有選聘物業管理企業的，應以實際提供物業服務的單位為被告。

四、關于物業服務合同的效力

13、物業管理企業雖不具有獨立的法人資格，但具備國家規定的物業管理資質的，可以確認其所簽物業服務合同的效力。

14、物業管理企業與業主委員會簽訂物業服務合同后，違規將物業服務全部轉托給其他物業管理企業的，如果該轉托行為已經公告且業主接受了物業服 務的，應依公平原則確定業主向實際提供物業服務的物業管理企業支付適當的物業服務費用。

15、物業服務合同期限內，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔相應的民事責任。

物業服務合同到期后，雙方沒有解除合同并繼續履行合同的，視為合同自動延續。

16、業主委員會代表業主與物業管理企業簽訂物業服務合同后，單個業主或部分業主要求解除物業服務合同的，不予支持。

五、關于管理權糾紛

17、物業管理企業依據物業服務合同行使管理權。業主違反規定妨害物業管理秩序的，物業管理企業可予以制止，并要求其承擔民事責任。

18、物業管理企業違約或違規利用物業共用部位、共用設施設備營利，損害業主公共權益的，業主委員會可以要求物業管理企業恢復原狀，賠償損失，并返還收益。

19、業主在物業共用部位搭建自用設施，妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求業主排除妨礙，恢復原狀，并賠償相應損失。

20、業主在小區內飼養動物，構成妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求業主承擔停止侵害、消除危險等民事責任。

21、業主違反物業服務合同或業主公約的規定裝修、裝飾房屋，損害公用部位、公用設施設備或構成妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求其承擔相應的民事責任。

六、關于管理費糾紛

22、有下列情形之一的，業主可以要求減收物業服務費用或要求返還多交的物業服務費用：

(1)物業管理企業提供的服務項目和質量與合同約定標準差距明顯的；

(2)物業管理企業擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的。

23、業主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業服務費用的，一般不予支持。

24、物業管理企業與業主委員會雖未簽訂書面的物業服務合同，但業主 事實上接受了物業服務的，物業管理企業可以要求業主交納相應的物業服務費用。

雙方當事人沒有約定物業服務收費標準的，法院可參照政府規定收費標準或同類物業服務項目收費標準確定應交納的物業服務費用。

25、業主拖欠物業服務費用，物業管理企業依據約定請求一并支付滯納金的，應予支持。滯納金數額過高的，可以依據欠費方的請求予以適當調整，調整后的滯納金一般不應超過欠費金額。

26、審理追索物業服務費案件，應依照現行法律關于訴訟時效的規定。但在適用訴訟時效時不宜過苛，除物業管理企業明顯怠于行使權利的，可認定其在持續主張權利。

27、業主拖欠物業服務費用的，物業管理企業可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

七、關于代收代繳糾紛

28、業主拖欠公共性服務或特約服務等物業服務費用，物業管理企業應當通過合法途徑進行追索。

物業管理企業采取停止供應電、水、氣、熱等方式催交物業服務費用給業主造成損失的，業主可以要求物業管理企業承擔賠償責任。

29、物業管理企業與電、水、氣、熱等供應部門因代收代繳發生爭議，致使供應部門停止電、水、氣、熱等供應給業主造成損失的，業主有權選擇要求物業管理企業履行合同義務，并賠償損失。物業管理企業承擔賠償責任后，認為自己沒有過錯的，有權向有關責任人追償。

30、物業管理區域實行整體供熱的，部分業主要求停止供熱并以此為由拒絕交納供熱費，不予支持。

八、關于管理責任糾紛

31、物業管理企業未按合同約定提供服務或者提供服務不符合約定標準，業主可以要求物業管理企業承擔違約責任。

32、物業服務合同約定有財物保管服務，在發生財物丟失或毀損時，業主可以要求物業管理企業依保管義務承擔相應的賠償責任。

物業服務合同沒有約定財物保管服務，但物業管理企業在其職責范圍內 未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業主可以要求物業管理企業承擔與其過錯相適應的賠償責任。

33、物業管理企業在其物業管理區域內設有車輛泊位，并對停放的車輛收取泊位維護費用，在發生車輛丟失或毀損時，按照雙方簽訂的停車管理服務協議確定賠償責任。沒有簽訂停車管理服務協議，物業管理企業有過錯的，可以根據其過錯程度、收費標準等因素合理確定物業管理企業應當承擔的賠償責任。

34、物業管理企業或其聘請的施工人員在維修施工時，違反施工規章制度，不設置明示標志或不采取其他安全措施，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

35、物業管理企業的受雇人員在履行職務中給業主人身或財產造成損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

36、因物業管理企業疏于管理，致使物業管理區域內的娛樂、運動器材等公共設施存在不安全因素，造成業主在使用或靠近這些設施時受到傷害的，受害人可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

37、物業管理區域內發生電梯事故，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

38、物業管理企業怠于行使管理職責，致使物業管理區域內發生火災、水災、物業坍塌等事故，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

39、第三人侵權造成業主人身或財產損害，受害人起訴要求物業管理企業賠償損失的，可根據物業管理企業是否履行保安職責或履行保安職責是否存在過錯確定物業管理企業應否承擔相應的賠償責任。

40、本意見自2004年1月1日起試行，并由北京市高級人民法院民一庭負責解釋。法律、司法解釋另有規定的，按法律和司法解釋的規定執行。

第二篇：北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見(試行)

北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見（試行）

為正確審理物業管理糾紛案件，依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律，并參照國務院《物業管理條例》的有關規定，結合審判實踐，就當前我市法院審理物業管理糾紛案件中的相關問題，提出如下意見。

一、關于適用范圍

1、本意見所稱物業管理糾紛是指居住物業管理區域內業主或業主委員會與物業管理企業之間因物業管理行為發生的民事糾紛。

現有居住物業管理區域內的公房使用人與物業管理企業之間形成物業業務合同關系的，該公房使用人的權利義務等同于前款中的業主。

2、不具有物業管理資質的單位(如村委會、自行管理公房的單位等)因提供物業業務與業主發生的糾紛，不適用本意見。如果爭議的雙方系平等主體的，按照一般的民事糾紛處理。

3、業主與業主之間、業主與房地產開發企業之間的民事糾紛，不適用本意見。

4、業主與業主團體(業主大會、業主委員會)之間因內部管理行為發生糾紛的，當事人應當向政府房地產行政主管部門申請處理。

5、商業物業管理區域或特種物業管理區域內因物業管理行為發生的民事糾紛可參照適用本意見，但有特別規定的除外。

二、關于管轄

6、當事人一方違反物業業務合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。

三、關于訴訟主體

7、業主委員會于下列情形下可作為原告參加訴訟，以其主要負責人(主任或副主任)作為代表人：

(1)物業管理企業違反合同約定損害業主公共權益的；

(2)業主大會決定提前解除物業業務合同，物業管理企業拒絕退出的；

(3)物業業務合同終止時，物業管理企業拒絕將物業管理用房和《物業管理條例》第二十九條第一款規定的資料移交給業主委員會的；

(4)其它損害全體業主公共權益的情形。

業主委員會的成立應當符合法定程序。沒有成立業主委員會的，由全體業主行使提起訴訟的權利。

8、業主委員會作為原告提起訴訟，業主要求作為共同原告參加訴訟的，不予準許。

業主委員會起訴且法院已經受理后，業主又以相同的事實和理由起訴的，不予受理。

9、物業管理企業侵害的權益僅涉及單個業主或部分業主的，應當由單個業主或部分業主作為原告提起訴訟。

10、物業管理企業因業主違反物業業務合同的約定而起訴業主委員會或要求將業主委員會列為共同被告的，不予準許。

11、物業使用人有下列情形之一的，可以作為訴訟當事人：

(1)物業使用人與物業管理企業直接簽訂物業業務合同的；

(2)物業使用人接受物業業務，已經與物業管理企業形成事實上的物業業務關系的；

(3)業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業業務費用的；

(4)物業使用人違反《物業管理條例》和業主公約的規定的。

在上述(3)、(4)情形下，業主可以列為共同被告。

12、因前期物業業務發生糾紛的，業主應以物業管理企業為被告。沒有選聘物業管理企業的，應以實際提供物業業務的單位為被告。

四、關于物業業務合同的效力

13、物業管理企業雖不具有獨立的法人資格，但具備國家規定的物業管理資質的，可以確認其所簽物業業務合同的效力。

14、物業管理企業與業主委員會簽訂物業業務合同后，違規將物業業務全部轉托給其他物業管理企業的，如果該轉托行為已經公告且業主接受了物業業務的，應依公平原則確定業主向實際提供物業業務的物業管理企業支付適當的物業業務費用。

15、物業業務合同期限內，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔相應的民事責任。

物業業務合同到期后，雙方沒有解除合同并繼續履行合同的，視為合同自動延續。

16、業主委員會代表業主與物業管理企業簽訂物業業務合同后，單個業主或部分業主要求解除物業業務合同的，不予支持。

五、關于管理權糾紛

17、物業管理企業依據物業業務合同行使管理權。業主違反規定妨害物業管理秩序的，物業管理企業可予以制止，并要求其承擔民事責任。

18、物業管理企業違約或違規利用物業共用部位、共用設施設備營利，損害業主公共權益的，業主委員會可以要求物業管理企業恢復原狀，賠償損失，并返還收益。

19、業主在物業共用部位搭建自用設施，妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求業主排除妨礙，恢復原狀，并賠償相應損失。

20、業主在小區內飼養動物，構成妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求業主承擔停止侵害、消除危險等民事責任。

21、業主違反物業業務合同或業主公約的規定裝修、裝飾房屋，損害公用部位、公用設施設備或構成妨害物業管理秩序的，物業管理企業可以要求其承擔相應的民事責任。

六、關于管理費糾紛

22、有下列情形之一的，業主可以要求減收物業業務費用或要求返還多交的物業業務費用：

(1)物業管理企業提供的業務項目和質量與合同約定標準差距明顯的；

(2)物業管理企業擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的。

23、業主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業業務費用的，一般不予支持。

24、物業管理企業與業主委員會雖未簽訂書面的物業業務合同，但業主事實上接受了物業業務的，物業管理企業可以要求業主交納相應的物業業務費用。

雙方當事人沒有約定物業業務收費標準的，法院可參照政府規定收費標準或同類物業業務項目收費標準確定應交納的物業業務費用。

25、業主拖欠物業業務費用，物業管理企業依據約定請求一并支付滯納金的，應予支持。滯納金數額過高的，可以依據欠費方的請求予以適當調整，調整后的滯納金一般不應超過欠費金額。

26、審理追索物業業務費案件，應依照現行法律關于訴訟時效的規定。但在適用訴訟時效時不宜過苛，除物業管理企業明顯怠于行使權利的，可認定其在持續主張權利。

27、業主拖欠物業業務費用的，物業管理企業可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。

七、關于代收代繳糾紛

28、業主拖欠公共性業務或特約業務等物業業務費用，物業管理企業應當通過合法途徑進行追索。

物業管理企業采取停止供應電、水、氣、熱等方式催交物業業務費用給業主造成損失的，業主可以要求物業管理企業承擔賠償責任。

29、物業管理企業與電、水、氣、熱等供應部門因代收代繳發生爭議，致使供應部門停止電、水、氣、熱等供應給業主造成損失的，業主有權選擇要求物業管理企業履行合同義務，并賠償損失。物業管理企業承擔賠償責任后，認為自己沒有過錯的，有權向有關責任人追償。

30、物業管理區域實行整體供熱的，部分業主要求停止供熱并以此為由拒絕交納供熱費，不予支持。

八、關于管理責任糾紛

31、物業管理企業未按合同約定提供業務或者提供業務不符合約定標準，業主可以要求物業管理企業承擔違約責任。

32、物業業務合同約定有財物保管業務，在發生財物丟失或毀損時，業主可以要求物業管理企業依保管義務承擔相應的賠償責任。

物業業務合同沒有約定財物保管業務，但物業管理企業在其職責范圍內未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業主可以要求物業管理企業承擔與其過錯相適應的賠償責任。

33、物業管理企業在其物業管理區域內設有車輛泊位，并對停放的車輛收取泊位維護費用，在發生車輛丟失或毀損時，按照雙方簽訂的停車管理業務協議確定賠償責任。沒有簽訂停車管理業務協議，物業管理企業有過錯的，可以根據其過錯程度、收費標準等因素合理確定物業管理企業應當承擔的賠償責任。

34、物業管理企業或其聘請的施工人員在維修施工時，違反施工規章制度，不設置明示標志或不采取其他安全措施，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

35、物業管理企業的受雇人員在履行職務中給業主人身或財產造成損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

36、因物業管理企業疏于管理，致使物業管理區域內的娛樂、運動器材等公共設施存在不安全因素，造成業主在使用或靠近這些設施時受到傷害的，受害人可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

37、物業管理區域內發生電梯事故，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

38、物業管理企業怠于行使管理職責，致使物業管理區域內發生火災、水災、物業坍塌等事故，造成業主人身或財產損害的，業主可以要求物業管理企業承擔相應的賠償責任。

39、第三人侵權造成業主人身或財產損害，受害人起訴要求物業管理企業賠償損失的，可根據物業管理企業是否履行保安職責或履行保安職責是否存在過錯確定物業管理企業應否承擔相應的賠償責任。

40、本意見自2004年1月1日起試行，并由北京市高級人民法院民一庭負責解釋。法律、司法解釋另有規定的，按法律和司法解釋的規定執行。

第三篇：北京市高級人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件若干問題的指導意見

北京市高級人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件若干問題的指導意見

（2004年12月20日市高級人民法院審判委員會第138次會議通過）

為了正確審理農村土地承包糾紛案件，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、政策，結合我市法院審理農村土地承包合同糾紛的審判實踐，制定本指導意見。

一、關于訴訟主體及訴訟請求問題

1、在審理農村土地承包合同糾紛案件中，往往會形成集團訴訟。在審理這些訴訟中，各級法院應嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》第五十四條、第五十五條及最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見＝第五十九條至第六十四條的規定審理。

在審理中，各級法院應貫徹以下審判原則：

（1）在受理上，應切實保障訴訟代表人的合法權益，不得以任何理由限制其行使法律賦予的訴訟權利。

（2）在處理上，應慎重處理，積極協調，多做調解工作。

（3）在審判效果上，應注重集體利益與農民個人利益的平衡。

2、村民僅以違反民主程序，而要求確認村集體經濟組織或村民委員會對外簽訂的全部的承包合同、租賃合同無效的案件，因沒有針對特定承包合同、租賃合同，沒有具體的訴訟請求，不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條起訴的有關規定，應裁定駁回其起訴。

3、村基層組織對外發生農村土地承包（租賃）合同糾紛或其他債權債務糾紛，應以村民委員會或村集體經濟組織為主體參加訴訟。

（1）村民委員會根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條、第五條的規定，享有管理本村集體所有的土地和其他財產的權利，其可作為獨立的訴訟主體。

（2）村集體經濟組織包括村經濟合作社及村辦企業等多種形式。村經濟合作社作為村集體經濟的代表，可作為獨立的訴訟主體參加訴訟。

村辦企業對外發生糾紛，領取營業執照的，可作為訴訟主體；未領取營業執照的，其開辦單位為訴訟主體；開辦單位亦未領取營業執照的，以村民委員會或村經濟合作社為訴訟主體。

4、村民依據其與村集體經濟組織或村民委員會簽訂的協議以合同轉讓、侵權、排除妨礙等為由起訴本村其他村民，被告以與村集體經濟組織或村民委員會亦存在土地承包關系進行抗辯的案件，按以下原則處理：

（1）在案證據可以查明案件事實，則不應追加村集體經濟組織或村民委員會參加訴訟；

（2）村集體經濟組織或村民委員會不參加訴訟無法查清事實，法院應首先告知原告變更村集體經濟組織或村民委員會為被告；

（3）如原告堅持其所列被告及訴訟請求的，法院可追加村集體經濟組織或村民委員會為被告，變更被告村民為第三人。

二、關于土地承包經營權問題

5、農村土地承包經營戶家庭內部就農村土地承包經營權產生的糾紛，法院應予受理。在審理中，按以下原則處理：

（1）以承包經營戶的代表人與村集體經濟組織或村民委員會簽訂的農村土地承包合同或已領取的土地確權證書所確認的土地面積為限。

（2）在承包經營戶家庭成員內部進行平均分割，確認各自享有土地經營權的份額。

6、對已經受理的村民主張村集體經濟組織或村民委員會與村集體組織以外第三方簽訂土地承包（租賃）合同因未履行民主程序，要求確認合同無效的案件，應以村民個人為原告、村集體經濟組織或村民委員會為被告、村集體組織以外的承包人（租賃人）為第三人。但采取招標、拍賣、公開協商等方式簽訂的土地承包合同除外。

案件審理的處理原則：

（1）首先應注重調解工作，促使享有土地承包經營權的村民與現承包方簽訂土地流轉合同，通過規范流轉程序，明確雙方權利義務關系；

（2）通過修訂承包合同內容、提高租金的等方法，在保護村民合法權益的前提下，維護合同關系的穩定；

（3）確實違反民主議定程序，且雙方協商不成的，應按照《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條規定，確認合同無效。同時，注意區分過錯責任，在原承包戶反訴請求賠償損失的前提下，對原承包方的合理投入及預期利益要予以保護。

7、因減免農業稅等政策的影響，村民依原土地承包合同或土地確權證書要求重新獲得土地承包經營權的案件，應區別對待：

（1）已經完成二輪土地延包、土地平均承包到戶的地區，有證據證明已經自愿放棄土地承包經營權的村民，現要求重新獲得土地承包經營權的，原則上應駁回其訴訟請求。但可協調村民委員會與村民，有條件的在機動土地中調劑解決，沒有機動地的可通過土地流轉等辦法解決。

（2）對不能證明已經自愿放棄土地承包經營權的村民，應根據本地區現有土地狀況及本地區農委制定的相關政策，保護村民利益，將土地或土地收益給予村民。

二、關于土地流轉及土地征用過程中引起的民事糾紛問題

8、在土地征用補償案件中，村民認為補償費用偏低而起訴村集體經濟組織或村民委員會的案件，應區別情況處理：

（1）村集體經濟組織或村民委員會通過民主議定方式形成分配決議，并無截留、扣繳、挪用或分配不公情形的，應裁定駁回村民的起訴。

（2）因村集體經濟組織或村民委員會對土地征用補償費截留、扣繳、挪用或分配不公等原因，村民認為沒有實際得到補償費用的，應以村集體經濟組織或村民委員會為被告。在審理中，有證據證明確有截留、扣繳、挪用或分配不公事實的，村民要求返還收益的，法院應予支持。

9、村民個人以村集體經濟組織或村民委員會為被告，認為村集體經濟組織或村民委員會改變土地用途而無合法審批手續，請求確認“土地征用”無效的案件，根據《中華人民共和國農村土地承包法》第八條、《中華人民共和國土地管理法》第四條的規定原則上應認定“土地征用”無效。但在案件審理終結前，村集體經濟組織或村民委員會提交了土地改變用途審批手續或土地征用合法審批手續的除外。

四、關于涉農案件法律適用及訴訟費用問題

10、關于法律適用，審理農村土地承包經營權案件中，對于《中華人民共和國農村土地承包法》實施后的行為，應當一律適用《中華人民共和國農村土地承包法》的規定。對于《中華人民共和國農村土地承包法》實施以前的行為，要適用當時的法律及司法解釋的有關規定；當時沒有規定的，可以參照適用《中華人民共和國農村土地承包法》的有關規定。

對于審理土地流轉、土地征用補償案件，要嚴格適用《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》的有關規定。

對于審理其他涉農合同糾紛案件，除適用《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》規定外，應參照北京市制定的有關涉及農業、農村、農民的政策性文件。

11、關于訴訟費用，農民所訴合同糾紛案件，應繳納訴訟費用，但決不能在訴訟費用之外再收取其他費用。對符合《〈人民法院訴訟收費辦法〉補充規定》第4條規定的緩交、減交或者免交訴訟費用條件的，農民已申請緩交、減交、免交訴訟費用的，受理案件的法院可酌情處理，以減輕農民負擔。

五、其他

本意見自下發之日起施行。

下發之日起尚未審結的一、二審案件適用本意見；下發之日起已經終審、當事人申請再審或者按審判監督程序提起再審的案件，不適用本意見。

本意見與新頒布的法律、法規或司法解釋不一致的，以法律、法規或司法解釋為準。

第四篇：北京市高級人民法院關于審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答

北京市高級人民法院關于審理繼承糾紛案件若干疑

難問題的解答

一、繼承主體

1、以法定繼承或遺囑繼承等單一繼承類案由提起訴訟，審理中當事人提出包括法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議等在內的多個繼承類請求，如何處理？

繼承案件審理中，當事人分別提出法定繼承、遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養協議等分屬不同案由的繼承類請求，原則上人民法院應一并予以審理，案由列為繼承糾紛。確因涉及當事人眾多且不同種類繼承請求一并審理不便于訴訟的，可釋明當事人分別提起訴訟。

2、遺產尚未從共有財產中析出如何處理？遺產中有案外人權益時如何處理？

繼承案件所涉遺產未從共有財產中析出，如共有財產的共有權人均作為繼承案件當事人參加訴訟，人民法院應釋明當事人提出分家析產訴訟請求，在繼承案件中一并審理，列為分家析產、繼承并列案由。經釋明后當事人不提出分家析產訴訟請求的,仍對全部共有財產提出繼承請求的,人民法院應判決駁回訴訟請求。

確有證據表明繼承案件所涉遺產與案外人存在權屬爭議的，應釋明當事人另案先行處理該權屬爭議。

3、有證據表明可能存在未參加訴訟的其他繼承人存在，如何 處理？是否應由法院依職權查明？

在繼承案件中有初步證據表明可能有其他未參加訴訟的繼承人存在，人民法院在實體審判中應依職權進行調查核實。依已有證據及依職權調查核實的證據均無法確證該自然人的存在及繼承人身份的，人民法院不予追加。

二、遺產范圍與分割

4、死亡賠償金、喪葬補助費、死亡撫恤金能否在繼承案件中一并處理？

繼承案件中，如有權獲得死亡賠償金、喪葬補助費、死亡撫恤金等財產的近親屬均作為當事人參加案件審理，并提出死亡賠償金、喪葬補助費、死亡撫恤金等財產的分割請求，人民法院可以在繼承案件中一并處理上述財產的分割。

5、公房承租權能否作為遺產繼承？

當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權，人民法院應告知當事人向公房所有權所在的行政機關或單位申請辦理公房承租人變更手續，當事人堅持繼承請求的，人民法院裁定駁回起訴。

6、被繼承人購買公房時根據工齡政策福利，使用已死亡配偶工齡折抵房款的，所獲工齡政策福利能否折算后作為遺產分割？

按成本價或標準價購買公房時，依國家有關政策折算已死亡配偶一方工齡而獲得政策性福利的，該政策性福利所對應財產價值的個 2 人部分應作為已死亡配偶的遺產予以繼承。

該政策性福利所對應的財產價值計算參考公式：（已死亡配偶工齡對應財產價值的個人部分÷購買公房時房屋市值）×房屋現值。

7、農村宅基地上房屋能否適用遺贈？

遺贈人生前將宅基地上房屋遺贈本集體經濟組織以外的人，受遺贈人在遺贈人死后主張因遺贈取得宅基地上房屋所有權的，人民法院不予支持。

8、農戶家庭中父母與部分子女共為一戶，該子女未另行分家并新分宅基地。父母死亡時，已另行分家的子女能否主張對相應宅基地上房屋進行繼承？

農戶家庭中部分子女與父母分家另過；部分子女與父母共為一戶且未新分宅基地。父母死亡時，已分家另過的子女主張對相應宅基地上房屋進行繼承的，人民法院不予支持。人民法院應釋明當事人可對相應宅基地上房屋折算價值主張繼承。

上述分家另過子女仍為農村集體經濟組織成員身份且未取得宅基地的，主張相應宅基地上房屋權利的，應予支持。

9、被繼承人死亡后所遺宅基地房屋被翻擴建，如何處理？

被繼承人死亡后，未經繼承人同意，擅自對被繼承人生前所有的宅基地上房屋進行翻擴建的，不影響已確定的該宅基地上房屋遺產份額劃分。

繼承人有權要求上述擅自改擴建人承擔回復原狀、賠償損失等 3 責任，但實際居住管理房屋的繼承人出于居住使用、維護管理目的對房屋進行翻擴建的除外。

10、在被繼承人生前對宅基地房屋翻擴建存在貢獻的人，主張宅基地房屋權利的，如何處理？

對被繼承人生前宅基地上房屋翻擴建確存在貢獻的人，據此主張享有宅基地上房屋共有權或增加相應繼承份額的，人民法院不予支持。對于其據此主張的相應補償請求，人民法院應根據相應證據，尊重風俗習慣，從公平角度出發，在判斷法律關系性質屬于贈予、親屬間無償幫扶亦或債務的基礎上，確定是否支持。

11、作為遺產的城市住宅平房未經審批翻建、改建、擴建，沒有取得新的產權證或者經明確無法辦理新產權證，繼承人要求繼承該房屋，如何處理？

作為遺產的城市住宅平房未經審批翻建、改建、擴建，沒有取得新的產權證或者經明確無法辦理新產權證的，繼承人要求繼承該房屋及分割使用的，人民法院應予支持。但人民法院應在判決中明確，該判決不作為拆遷補償依據；并明確對于該房屋是否屬于違章建筑、能否取得房產證、應由相關行政主管部門依相關規定確定。

12、被繼承人死亡時尚未實現的股票期權等期待性權利，能否作為遺產請求繼承？

被繼承人死亡時行使權利條件未成就的股票期權等期待性權利，應待條件成就時主張遺產分割；該期待性權利的實現附有相應義務的，4 被繼承人在繼承權利時應一并承擔相應義務。

13、離婚時尚未處理的一方遺產，另一方能否主張權利？

離婚時一方在婚姻關系存續期間取得但尚未實際處理的遺產，配偶方請求確認并分割該遺產中的權利，人民法院不予支持，配偶方可待遺產實際處理后另行主張。

配偶方以侵害夫妻共同財產權利為由請求確認另一方放棄遺產繼承的行為無效、或請求損害賠償的，人民法院不予支持。

14、繼承糾紛中請求對城市成套住宅、住宅平房進行所有權分割的，如何處理？

繼承糾紛中數個繼承人請求將登記為成套住宅的遺產分割為數個不動產物權進行繼承的，人民法院不予支持。

繼承糾紛請求將登記為住宅平房的遺產分割為數個不動產物權進行繼承的，應先征詢相關行政主管機關意見，對是否具備物理分割、單獨辦理不動產權證的條件進行明確。避免出現與相關政策沖突難以執行情況。

上述不能分割為數個不動產物權進行繼承的，人民法院應釋明當事人變更訴訟請求為對不動產物權繼承份額進行確定，并可請求進行實際使用分割。

三、法定繼承、遺囑繼承與遺贈

15、如何認定繼父母子女間具備法定繼承人身份？

繼父母子女間是否具有法定繼承人資格，以是否存在扶養關系 5 為判斷標準。人民法院在判斷是否存在扶養關系時，應依扶養時間的長期性、經濟與精神扶養的客觀存在、家庭身份的融合性等因素綜合進行判斷，必要時應依職權進行調查。

16、繼承開始前放棄繼承期待權的承諾是否有效？

繼承糾紛中，當事人以繼承人在繼承開始前已明確表示放棄繼承期待權為由，請求確認繼承權喪失的，人民法院不予支持；但該放棄表示系在分家析產等合意行為中作出，涉及繼承權之外其他權利義務安排，繼續享有繼承權有違相關習俗并導致顯失公平的，人民法院對作出放棄表示方請求繼承遺產的請求不予支持。

17、遺囑的形式要件認定規則？

未嚴格按照法律規定的形式要件作出的遺囑，人民法院應認定無效。

簽署日期不全的自書遺囑應為無效。以遺書形式處分遺產的，如該遺書具備法律規定的自書遺囑形式要件的，應認定有效。

18、打印遺囑的性質與效力？

繼承案件中當事人以打印遺囑系被繼承人自己制作為由請求確認打印遺囑為有效自書遺囑的，人民法院不予支持。但確有達到排除合理懷疑程度的證據表明打印遺囑由被繼承人全程制作完成，并具備自書遺囑形式要件的，可認定為有效自書遺囑。

打印遺囑由被繼承人以外的人制作的，應符合法律規定的代書遺囑形式要件。

19、共同遺囑能否認定有效？在世一方能否單方撤銷、變更共同遺囑？

以夫妻雙方名義共同訂立的處理夫妻共同財產的遺囑，符合遺囑形式要件的應為有效。當事人僅以遺囑內容為一方書寫，不符合代書遺囑相關形式要件為由請求認定遺囑無效的，人民法院不予支持。

夫妻一方先死亡的，在世一方有權撤銷、變更遺囑中涉及其財產部分的內容；但該共同遺囑中存在不可分割的共同意思表示，上述撤銷、變更遺囑行為違背該共同意思表示的除外。

20、遺囑所涉特定財產在繼承開始前非因被繼承人原因發生形態變化的，所涉部分之遺囑能否被認為撤銷？

遺囑中所涉特定財產在繼承開始前非因被繼承人原因發生形態變化的，如損害賠償等，被繼承人未對形態變化后的財產安排再次作出遺囑意思表示的，視為原遺囑已撤銷；但有證據表明被繼承人客觀上無法再次作出遺囑意思表示的除外。

21、公證被撤銷的公證遺囑效力如何認定？

公證遺囑因公證程序本身存在瑕疵等原因導致公證被撤銷的，公證遺囑喪失法律效力。但對于公證處在制作公證遺囑過程中留存保管的當事人自行制作的自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑等，應結合《繼承法》及司法解釋的相關規定對遺囑效力作出認定。

22、最后一份遺囑被撤銷時在先遺囑效力？

被繼承人立有數份內容抵觸的有效遺囑，最后一份遺囑被撤銷的，在先的前一份遺囑發生效力，但當事人對是否恢復在先遺囑效力以及恢復哪一份遺囑效力另有表示的除外。

被繼承人立有數份內容抵觸的有效遺囑，最后一份遺囑被認定無效時，在先的前一份遺囑發生效力。

23、遺囑真實性舉證證明責任承擔的原則，鑒定不能情況下舉證證明責任如何分配？

繼承糾紛中，原則上應由持有遺囑并主張遺囑真實一方承擔遺囑真實性舉證證明責任。

在因無法提供足夠的鑒定對比樣本而導致遺囑筆跡鑒定不能情況下，如有證據證明一方當事人持有鑒定對比樣本而拒不提供的，人民法院可根據案情確定由該方承擔不利后果。

24、繼承人具有繼承法第七條外嚴重損害被繼承人、其他被繼承人權益情形時，如何承擔責任？

繼承人以爭奪遺產為目的嚴重損害被繼承人、其他繼承人權益，未構成《繼承法》第七條規定情形的，人民法院可酌情減少其應繼承的遺產。

四、被繼承人債務履行及其他

25、繼承人均明確表示放棄繼承權，債權人能否起訴繼承人要求履行被繼承人生前所負債務？

繼承人均明確表示放棄繼承權，但存在繼承人實際占有、使用、8 收益、處分遺產情形的。債權人起訴實際占有、使用、收益、處分遺產的繼承人，請求配合履行被繼承人生前債務的，法院可根據案件情況予以支持。

26、是否所有繼承人都應當參加被繼承人債務履行案件訴訟程序？主文如何表述？

被繼承人債務履行案件中，債權人僅起訴部分繼承人的，人民法院應釋明債權人追加其他繼承人作為被告參加訴訟；經釋明債權人不追加其他繼承人的，人民法院應在告知其可能喪失相應債權請求權后，依職權通知其他繼承人以第三人身份參加訴訟，以便一并查明繼承遺產情況。

被繼承人債務履行案件中，如人民法院判決繼承人承擔履行債務責任，判決主文應表述為“法定繼承人хх、ххх在遺產繼承范圍內連帶清償……；不足部分由遺囑繼承人（受遺贈人）某某承擔х分之х、遺囑繼承人（受遺贈人）某某某承擔х分之х……”。

27、受贈人能否要求繼承人繼續履行被繼承人生前簽訂的贈與合同？繼承人是否享有撤銷贈與的權利？

被繼承人生前簽訂贈與合同約定將財產贈與受贈人，死亡時尚未履行的，受贈人有權請求繼承人履行贈與合同；繼承人有權按照《中華人民共和國合同法》第一百八十六條撤銷該贈與合同。

28、特定財產繼承權歸屬判決主文如何表述？

繼承糾紛中，人民法院在判決中對特定財產繼承權歸屬應表述為： 9 х（財產）由ххх繼承；不應表述為：х（財產）為ххх所有。

第五篇：北京市高級人民法院審理經濟糾紛案件若干問題的解答

北京市高級人民法院審理經濟糾紛案件若干問題的解答

（之二）

（１９９９年１２月３日）

目錄

一、購銷合同糾紛案件方面的問題

（一）當事人對合同標的質量的約定違反強制性等級標準規定的，或者未約定質量標準的，如何處理？

（二）當事人約定分期履行債務的，原告就到債務與未到期債務一并起訴，如何審理？

二、擔保糾紛案件方面的問題

（三）在一般保證的保證期間內，債權人向債務人提起訴訟或申請仲裁的，保證期間從何時起算？

（四）因主合同無效，導致保證合同無效時，是否還適用保證責任期間的規定？

（五）如何確定當事人保證責任期間是否明確？

（六）“以貸還貸”合同，保證人如何承擔保證責任？

（七）當事人在抵押合同中及辦理抵押登記時，明確了抵押期間的，如何處理？

（八）當事人簽訂抵押合同后，因辦理抵押登記的部門不予辦理，致使雙方未能辦理抵押物登記的，抵押合同的效力如何確定？

三、金融糾紛案件方面的問題

（九）“以貸還貸”合同的效力如何確定？

（十）“名為委貸實為信貸"合同的效力如何確定？

（十一）對未經資金融通中心簽訂的同行業拆借合同及當事人為將合同展期而重新簽訂的新的拆借合同，應如何審理？

（十二）逾期還、付款的法律后果，如何認定？

（十三）對同行業無效拆借合同,如何確定利率標準？

（十四）證券回購合同被判令無效后，依照有關規定，應當判令回購方按同行業拆借利率償付利息，同行業拆借利率取消上限后，應如何判定利率標準？

（十五）持票人以票據法律關系起訴出票人，出票人以其與持票人無基礎關系進行抗辯的，如何處理？

四、期貨、外匯按金糾紛案件方面的問題

（十六）如何理解期貨交易所保證期貨合約履行的責任？

（十七）兩種案件入市交易的舉證責任，應如何確定？

（十八）客戶以經紀公司多戶一碼、挪用保證金、違規平倉等行為，提出要求經紀公司賠償其期貨交易損失的，如何處理？

（十九）透支交易的盈利部分如何處理？

（二十）對當事人提出的理論虧損，是否予以支持？

（二十一）如何界定全權委托及法律責任？

（二十二）經紀公司行使強制平倉的條件？

（二十三）經紀公司將客戶的開倉指令，執行為平倉指令的法律后果？

（二十四）經紀人與客戶簽訂擔保協議的法律后果？

（二十五）如何認定期貨交易二級代理的效力？

（二十六）期貨糾紛案件的管轄，如何確定？

五、訴訟程序方面的問題

（二十七）對不符合受理條件的案件，如何處理？

（二十八）公司沒有經過年檢又未注銷的，如何處理？

（二十九）被告及被告上級開辦單位均被撤銷的，如何處理？

（三十）起訴被告上級主管單位的如何處理？

（三十一）企業對其開辦企業承擔何種責任？

（三十二）當事人拒絕交納審計費的如何處理？

（三十三）涉農案件中，無營業執照的魚塘、雞場、豬場等養殖業對外發生糾紛，訴訟主體如何確定？

（三十四）法院能否依據行政法規的規定，對違法行為進行處罰？

一、購銷合同糾紛案件方面的問題

（一）當事人對合同標的質量的約定違反強制性等級規定的，或者未約定質量標準的，如何處理？

國家行政主管部門對質量標準有強制性規定的，如：建設部批準的《建筑內部裝修設計防火規范》，等等。如果當事人在合同中約定的質量標準低于國家行政主管部門強制性標準時，當事人約定的條款無效。如果當事人在合同中沒有約定質量標準，合同履行中，買方有證據證明供方所提供的產品質量違反了國家行政主管部門批準的強制性國家標準，按供方違約處理。

（二）當事人約定分期履行債務的，原告就到期債務與未到期債務一并起訴，如何審理？

法院不應保護原告請求被告履行未到期債務而提起的訴訟請求，如果在一審訴訟期間，起訴時未到期債務履行期限屆滿，原告可以追加訴訟請求，一審法院根據案件審理情況，決定是否受理或告知原告另行起訴；如果在二審訴訟期間，當事人以同樣理由追加訴訟請求，二審法院應告知當事人另行起訴。

二、擔保糾紛案件方面的問題

（三）在一般保證的保證期間內，債權人向債務人提起訴訟或申請仲裁的，保證期間從何時起算？

按照擔保法第２５條第２款的規定，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。保證期間從對債務人執行程序因無財產可供執行而中止或終結次日起重新計算。

（四）因主合同無效，導致保證合同無效時，是否還適用保證責任期間的規定？

主合同無效，保證合同也無效，因保證人承擔的是過錯責任，所以不適用保證責任期間的規定。

（五）如何確定當事人約定保證責任期間是否明確？

當事人約定保證責任起止期間的，視為保證責任期間明確。當事人未明確約定保證責任起止期間的，視為保證責任期間不明確。如“從主合同生效開始至主合同失效時止”，“債務人不履行合同起十日后，由保證人承擔保證責任”等等。

（六）“以貸還貸”合同，保證人如何承擔保證責任？

如果前后兩個合同均是一個保證人，保證人不能免責。如前一合同無保證人，或者前后兩個合同不是同一保證人，后一合同的保證人，不知道“以貸還貸”的情況，應免除保證人保證責任。

（七）當事人在抵押合同中及辦理抵押登記時，明確了抵押期間的，如何處理？

當事人約定的關于抵押期間的條款無效，只要擔保的債權存在，抵押權也存在。

（八）當事人簽訂抵押合同后，因辦理抵押物登記的部門不予辦理，致使雙方未能辦理抵押物登記的，抵押合同的效力如何確定？

當事人簽訂抵押合同后，確有辦理抵押物登記的行為，但因當事人主觀因素以外的原因，辦理抵押物登記的部門未予辦理抵押物登記的，不應以抵押合同的當事人未辦理登記為由認定抵押合同無效，但該種情況下，抵押權人不得對抗第三人。

三、金融糾紛案件方面的問題

（九）“以貸還貸”合同的效力如何確定？

借款人為清償銀行貸款，與同一貸款銀行簽訂新的借款合同用以還貸，該合同不違反法律行政法規的強制性規定，合同有效。

（十）“名為委貸實為信貸”合同的效力如何確定？

因合同是當事人在自愿、平等的基礎上訂立的，合同內容不違反國家法律的規定，所以應認定合同有效。

（十一）對未經資金融通中心簽訂的同行業拆借合同及當事人為將合同展期而重新簽訂的新的拆借合同，應如何審理 ？

均可按照有效合同審理。

（十二）逾期還、付款的法律后果，如何認定？

逾期貸款或擠占挪用貸款的，從逾期或擠占挪用之日起，按中國人民銀行規定的同期罰息利率計收罰息，對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季（短期貸款也可按月）計收復利。

（十三）對同行業無效拆借合同，如何確定利率標準？

１９９６年５月１７日，中國人民銀行《關于取消同行業拆借利率上限管理的通知》下發后，按中國人民銀行同期貸款利率計息。

（十四）證券回購合同被判令無效后，依照有關規定，應當判令回購方按同行業拆借利率償付利息，同行業拆借利率取消上限后，應如何判定利率標準？

證券回購合同糾紛是特定時期產生的，應當適用當時的有關規定。確定利率的標準仍應以國務院１９９６年６月２５日國發（２０）號文，中國人民銀行銀發（１９９６）２４４號文和１９９６年９月２７日銀發（１９９６）３４９號文為依據。

（十五）出票人簽發未記載收款人的支票，持票人以票據法律關系起訴出票人，出票人以其與持票人無基礎關系進行抗辯的，如何處理？

出票人簽發未記載收款人的支票，交付賣貨方，拿到該票據的人又因債權債務關系交付他人（即持票人），由于支票空頭，持票人以票據法律關系起訴出票人，出票人以其與持票人無基礎關系進行抗辯的，法院不予支持。根據我國票據法第８６條、第８７條的規定，支票可以授權補記，出票人未記載支票金額或收款人的，視為出票人授權補記，支票補記的法律后果由出票人承擔。

四、期貨、外匯按金糾紛案件方面的問題

（十六）如何理解期貨交易所保證期貨合約履行的責任？

最高法院《關于審理期貨糾紛案件座談會紀要》中規定：“任何一方不能如期全面履行期貨合約規定的義務時，交易所均應代為履行，未代為履行的，應承擔賠償責任。”期貨交易是以保證金為基礎的買賣交易，故又稱保證金交易。所以當一方違約時，交易所應按交易規則將違約方的保證金劃入守約方保證金帳戶內，如果交易所未按規則劃撥保證金。交易所則應承擔未按交易規則劃撥保證金的民事責任，而不是由交易所去買賣期貨合約或進行實物交割。

（十七）兩種案件入市交易的舉證責任，應如何確定？

國內期貨交易，經紀公司必須舉出客戶交易指令進入期貨交易所的證據；國際期貨交易，客戶指令成交情況必須舉出國外期貨交易所會員或結算會員，經過公證、認證的該會員或結算會員的證明文件及成交記錄。外匯按金交易，經紀公司只提供將客戶交易指令打入境外或香港的證據即可。

（十八）客戶以經紀公司多戶一碼、挪用保證金、違規平倉等行為，提出要求經紀公司賠償其期貨交易損失的，如何處理？

主要是審查客戶交易損失與經紀公司違規行為之間有無因果關系，有因果關系的經紀公司按過錯承擔責任；無因果關系的，不承擔民事責任。

（十九）透支交易的盈利部分如何處理？

期貨交易市場禁止進行透支交易。所以因透支交易所獲得的盈利屬于非法收入，應予沒收。

（二十）對當事人提出的理論虧損，是否予以支持？

理論虧損是指因期貨市場價格的變化反映投資者的交易頭寸在其帳面上的虧損，是持倉 結算的結果，實際虧損是指對投資者的交易頭寸進行平倉后所產生的虧損，是平倉結算的結果。當事人以理論虧損提出訴訟請求的，法院不予支持。

（二十一）如何界定全權委托及法律責任？

經紀公司作為全權委托的受托人是期貨交易規則嚴格禁止的行為。其表現形式為受托人有資金調撥權、指令下達權、交易確認權。如果經紀公司接受全權委托，對交易損失，經紀公司承擔主要責任，客戶承擔次要責任。

（二十二）經紀公司行使強制平倉的條件？

經紀公司行使強制平倉權，必須符合當事人雙方的協議或期貨交易所的規則，一般在通知追加保證金失敗后，方可行使強制平倉權。經紀公司依約定或期貨交易所交易規則的規定，在不履行通知追加保證金義務的情況下，行使強制平倉權的，強制平倉的法律后果由客戶承擔。

（二十三）經紀公司將客戶的開倉指令，執行為平倉指令的法律后果？

在此情況下，經紀公司應立即恢復客戶的交易頭寸，及開倉指令的期貨合約數量，因此造成的損失由經紀公司承擔。

（二十四）經紀人與客戶簽訂擔保協議的法律后果？

經紀人與客戶簽訂保證協議約定，在客戶交易損失達到一定數額內，由經紀人擔保承擔客戶交易虧損，此協議無效。不能依此擔保協議判令經紀公司承擔責任。

（二十五）如何認定期貨交易二級代理的效力？

會員公司不能做二級代理，期貨經紀公司可以進行二級代理。

（二十六）期貨糾紛案件的管轄，如何確定？

以被告住所地或接受客戶指令下達地（即履行地）法院管轄。

五、訴訟程序方面的問題

（二十七）對不符合受理條件的案件，應如何處理？

對不符合立案條件的案件，經濟審判庭可不經開庭審理，直接裁定駁回起訴。

（二十八）公司沒有經過年檢又未注銷的如何處理？

公司未注銷，雖未經年檢也不應影響其民事主體和訴訟主體的法律地位。

（二十九）被告及被告上級開辦單位均被撤銷的如何處理？

如能等待確定權利義務承受人的，應中止審理，待確定以后再恢復訴訟；如不能確定權利義務承受人的，應終結訴訟。

（三十）起訴被告上級主管單位的如何處理？

分以下幾種情況處理：１、如果上級主管單位亦為被告開辦單位，按照最高法院法復（１９９４）４號批復精神處理；２、如果上級主管單位非被告開辦單位，僅起訴上級主管單位，被告又無可清理財產的，應裁定駁回起訴。

（三十一）企業對其開辦企業承擔何種責任？

主要承擔以下三種責任：１、當其開辦的企業被撤銷或者歇業后，判令其承擔清理其開辦企業的清理責任。２、對其投入資金不符的部分，承擔有限賠償責任。３、如果認定其開辦的企業不具備法人條件，其開辦企業的民事責任由該企業承擔。

（三十二）當事人拒絕交納審計費的如何處理？

原告拒絕交納審計費，因無法確定其請求標的的數額，所以應判決駁回訴訟請求。

（三十三）涉農案件中，無營業執照的魚塘、雞場、豬場等養殖業對外發生糾紛，訴訟主體如何確定？

分以下幾種情況處理：

１、村辦魚塘、雞場、豬場等養殖業對外發生糾紛，以村委會為訴訟主體；

２、政府撥款扶持開辦的魚塘、雞場、豬場等養殖業對外發生糾紛，應直接以魚塘、雞場、豬場等為訴訟主體，以其負責人為代表人，以其自有財產承擔民事責任。

（三十四）法院能否依據行政法規的規定，對違法行為進行處罰？

審理經濟糾紛案件中對違法行為需采用收繳制裁措施的必須有明確的授權性法律規定，制裁的范圍應當限于當事人從事經濟活動中所取得的非法所得。對于當事人違反行政法規的行為，法院不應依據行政法規對訴訟當事人進行處罰，應當向相關部門發出司法建議函，由行政部門依法行使職權。