第一篇：高檔會所獎罰制度

獎罰制度

會館為促進(jìn)員工自律，建立員工行為標(biāo)準(zhǔn)，保證會館業(yè)務(wù)能有效地達(dá)到目標(biāo)，保證為客人提供優(yōu)良服務(wù)，特制定獎罰條例為管理人員提供一個標(biāo)準(zhǔn)。

獎勵種類

通報表揚(yáng)；物質(zhì)獎勵；授予各種會館榮譽(yù)稱號；晉升。

獎勵條件

對有下列表現(xiàn)之一的員工將予以獎勵：

1、主動推銷會館服務(wù)，為會館增加經(jīng)濟(jì)效益者；

2、對改進(jìn)會館管理，提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者；

3、在服務(wù)中創(chuàng)造優(yōu)異成績者；

4、在服務(wù)接待中服務(wù)態(tài)度好，創(chuàng)造良好聲譽(yù)者；

5、為顧客提供最佳服務(wù)。工作積極熱心，受到賓客表揚(yáng)者；

6、為保護(hù)會館及顧客生命財產(chǎn)，能見義勇為者；

7、提出合理化建議，并經(jīng)實施有成效者；

8、拾金不昧，主動上繳者；

9、控制開支，節(jié)約費(fèi)用有顯著成績；

10、敢于抵制不正之風(fēng)，事跡突出；

獎勵的批準(zhǔn)權(quán)限通報表揚(yáng)由部門經(jīng)理批準(zhǔn)，報總經(jīng)辦備案。物質(zhì)獎勵和授予會館榮譽(yù)稱號，由部門經(jīng)理提名，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。

晉升獎勵，由部門經(jīng)理提名，總經(jīng)辦審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。

懲罰 口頭警告

凡初犯甲類過失，部門主管會發(fā)出口頭警告。書面警告

凡重復(fù)違反甲類過失或過失或第一次犯乙類過失，將會收到書面警告。最后警告

經(jīng)發(fā)出一次書面警告后，再犯同樣或其他乙類過失，或雖犯任何一項丙類過失，但情節(jié)較輕，態(tài)度良好，員工獎獲最后警告，倘仍不改進(jìn)，則有被解除合同或開除的可能。所有警告書由部門經(jīng)理簽發(fā)，將列明員工犯規(guī)的細(xì)節(jié)。員工須在警告書上簽名，警告書副本將呈送總經(jīng)辦存檔。拒簽并不代表犯規(guī)的不成立。

倘在警告書發(fā)出的半年之內(nèi)，該員工在品行及工作表現(xiàn)皆符合會館要求，不再犯任何過失，其部門主管可及時取消警告書，若滿一年視作自動撤銷，并通知員工本人。無薪停職

犯丙類過失，且情節(jié)較重。解除合同

員工凡犯丙類過失，或在最后警告后再一次觸犯會館規(guī)定，視情節(jié)輕重而定，給予解除合同處理。違紀(jì)解除勞動合同，由部門經(jīng)理以上管理人員建議，總經(jīng)辦審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。懲罰

凡收到甲類過失單，扣除10%的補(bǔ)貼工資。凡收到乙類過失單，扣除20%的補(bǔ)貼工資。凡收到丙類過失單。扣除50%的補(bǔ)貼工資。申訴

被處分員工倘若不服處理，應(yīng)在三日內(nèi)親自或書面向總經(jīng)辦申訴。總經(jīng)辦將視情節(jié)，召開相關(guān)紀(jì)律小組會研究。一般過失，小組會成員包括總經(jīng)辦主任、有關(guān)部門經(jīng)理。若屬嚴(yán)重過失，小組會成員將由總經(jīng)理、總經(jīng)辦主任及有關(guān)部門經(jīng)理組成。小組會決定為最后決定。甲類過失

1、不使用指定員工通道。

2、不保持儀表的整潔和當(dāng)班時未穿戴整齊制服及鞋子或穿響底鞋。

3、上班時不盡心盡責(zé)或干私活，不熟悉各項操作流程，無法在第一時間處理客人反饋問題。

4、護(hù)理人員不認(rèn)真洗手，留指甲者、工作時不得戴戒指。

5、發(fā)出不必要的聲浪、喧嘩。

6、擅離工作崗位或閑逛、閑聊。

7、工作時吃口香糖或零食。

8、隨地吐痰，亂扔亂吐雜物，破壞會館環(huán)境衛(wèi)生。

9、使用會館電話辦理私人事務(wù)。

10、不禮貌地與客戶、同事或上司對話，態(tài)度欠佳，輕視上司或客戶。

11、無故遲到或早退。

12、上下班不打卡。

13、違反安全守則或部門常規(guī)。

14、工作時未經(jīng)批準(zhǔn)私自會客。

15、未經(jīng)批準(zhǔn)使用會館設(shè)施。

16、在吸煙區(qū)以外的地方吸煙。

17、違反員工食堂規(guī)定。

18、未經(jīng)主管批準(zhǔn)在員工餐廳以外地方用工作餐。乙類過失

1、當(dāng)班時睡覺。

2、未征得會館同意作如何形式募捐活動。

3、突然中途停止工作，經(jīng)常遲到早退。

4、吵鬧、粗言穢語或擾亂會館安寧。

5、疏忽大意損壞會館財產(chǎn)或客人財物。

6、無故揣測客人心理及隱私問題。

7、未經(jīng)許可擅入客房。

8、唆使他人或代人打卡。

9、在護(hù)士臺及客人房間玩電腦、無故逗留、聚眾聊天、休息、看電視。

10、不配合會館的安全檢查。

11、參與賭博。

12、上班時間過多短信及電話，私人電話一律靜音，公司電話必須時刻保持通暢、若有三次以上無人接聽，手機(jī)即刻上交

13、對待同事或來訪者，態(tài)度惡劣，言行不端者。

14、不服從主管或上司指示，消極怠工。

15、提供假資料或報告，偽造請假條。

16、擅自標(biāo)貼、涂改、搬移會館財產(chǎn)。

17、拿取或偷吃會館客人食物或客用物品。

18、上班時有醉態(tài)。

19、嚴(yán)禁出私車或?qū)④囕v借予他人（凡未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，司機(jī)擅自將車輛開出，均視為出私車）。20、未經(jīng)批準(zhǔn)私配會館鑰匙。

21、發(fā)表不利于工作或誹謗他人的言論，影響會館、客人或其他員工的聲譽(yù)。

22、一月內(nèi)累計曠工達(dá)3天。丙類過失

1、威脅或危害會館任何員工及賓客。

2、故意破壞公共財物且情節(jié)較重。

3、做不道德或猥瑣交易。

4、向客人收取小費(fèi)、紅包及其他報酬。

5、偽造文件，意圖行騙。

6、攜帶或收藏一切禁品。

7、泄露會館機(jī)密資料。

8、打架斗毆、調(diào)戲或欺負(fù)他人。

9、偷取或企圖偷取會館、客人或者同事財務(wù)。

10、接受任何形式的賄賂或向他人行賄。

11、教唆或煽動其他員工怠工、停工、破壞會館正常秩序。

12、連續(xù)曠工三天以上。

13、嚴(yán)重失職或嚴(yán)重違反安全守則及消防規(guī)定，導(dǎo)致酒店客、員工受到經(jīng)濟(jì)、財務(wù)、生命或聲譽(yù)的危害或損失。

14、請假期間在會館外另謀職業(yè)。

15、遺失會館重要物品而導(dǎo)致重大損失。

16、觸犯國家任何刑事罪案或嚴(yán)重違反國家法令紀(jì)律。

若有其他違紀(jì)行為而上述三類未包括者，會館有權(quán)視情節(jié)輕重作出處理。

會館可根據(jù)業(yè)務(wù)及管理需要，對獎懲制度作出適當(dāng)?shù)男薷募把a(bǔ)充，本獎懲制度由總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：會所 KTV 少爺獎罰制度

少爺獎罰制度

一總則

為嚴(yán)明紀(jì)律，獎罰分明，調(diào)動員工積極性，提高工作效率，著公平競爭，公正管理的原則，進(jìn)一步貫徹公司的各項規(guī)章制 強(qiáng)化工作流程，明確崗位職責(zé)，特制定獎罰制度。

二獎罰的原則

1公司對員工的基本要求包括公司的各項規(guī)章制度，員工的崗位職責(zé)，考勤和臨時的工作任務(wù)，員工的日常行為要接受月考核評價，表現(xiàn)不佳要予以相應(yīng)的處罰。

2處罰單和過失單必須及時通知本人，本人有向上級申訴的權(quán)利。

三獎勵

1拾到物品主動上交領(lǐng)導(dǎo)或者交換失主者獎50元----100元。2服務(wù)主動熱情，經(jīng)常受到客人贊揚(yáng)者獎50----200元。

3品行優(yōu)良，技術(shù)超群，工作認(rèn)真，克盡職守成為公司楷模者獎

100元----300元。

4對公司提出合理化建議和意見的、為公司減少成本、節(jié)約能源

被采納者獎200元----500元。

5對公司突發(fā)事件作出重大貢獻(xiàn)者獎500元----1000元。

四罰款

1遲到、早退每次罰款30元（遲到1小時以上視為曠工，遲 3次即為一次曠工），遲到3次以上月底作為勸退。

2曠工罰款100元（當(dāng)月累計曠工2次立即開除）。

3病假扣除當(dāng)天工資。

4事假扣除兩天工資。

5區(qū)域衛(wèi)生和包房衛(wèi)生不合格罰款30元。（注，每處）。

6儀容儀表不符合公司要求的罰款30元（如不佩帶工號牌或著

裝不干凈等）。

7見到客人不主動打招呼或不使用禮貌用語的每次罰款30元。8與客人發(fā)生爭吵者立即開除。

9不服從管理、頂撞謾罵領(lǐng)導(dǎo)罰款200元----500元（情節(jié)嚴(yán)重

者予以開除處理）。

10在員工內(nèi)部經(jīng)常詆毀他人或向外界泄露公司機(jī)密者立即開除。11員工必須了解會所概況，場內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，包房低消，商品價格

以及一些優(yōu)惠政策，達(dá)不到要求罰款50元----100元。

五傳送

1傳送物品時上錯包房罰款100元。

2隨意接打私人電話或玩游戲罰款100元。

3偷吃或偷拿公司物品罰款200元（情節(jié)嚴(yán)重予以開除）。4客離后不及時清房罰款50元。

六值房

1值房時擅自脫崗、聚眾聊天、打鬧、說臟話罰款50元。2在房內(nèi)不配合公主服務(wù)罰款100元。

3服務(wù)時漫不經(jīng)心，態(tài)度冷漠者罰款100元。

4對客人暗示或索要小費(fèi)給與開除處理。

5拾遺不交，據(jù)為己有者，如現(xiàn)金、手機(jī)等給與開除處理，嚴(yán)重

者（移交公安機(jī)關(guān)處理）。

七值班（洗毛巾）

1接聽電話不及時或送毛巾不及時罰款50元。

2毛巾記錄本填寫不全或不認(rèn)真填寫罰款50元。

3毛巾不干凈，有污漬，酒漬，油漬或有異味罰款50元。4收市衛(wèi)生不徹底罰款50元。

5收市后客用器具，數(shù)量不詳，有誤差，罰款100元（注：丟失

或去路不明，按物品物價賠償）

第三篇：高檔會所會員卡利益鏈

高檔會所會員卡利益鏈

2013年06月06日

近期的會員卡清退活動對高端會所造成了一定的沖擊。

5月27日，中央紀(jì)委召開電視電話會議，要求全國紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)在職干部、職工在6月20日前，自行清退所收受的各種名目的會員卡，做到“零持有、零報告”。

這里所謂的“會員卡”，指的是一種特殊有價憑證，大多由一些行業(yè)機(jī)構(gòu)比如娛樂、健身、美容、旅游、餐飲等，以及商場、會所、賓館、俱樂部等發(fā)行，持卡人可憑卡消費(fèi)或享受折扣。

這是紀(jì)委內(nèi)部掀起的一場自我清查行動，直指會員卡消費(fèi)。眾多觀察人士評價稱，此舉意味深長，可視為我國未來反腐的重要一步，將從公開場合向私密領(lǐng)域延伸。

近年來，一些政府官員以“會員”身份出入高級會所，相對隱秘地進(jìn)行奢侈消費(fèi)，已經(jīng)顯現(xiàn)出了一種新型的“會所腐敗”。這些會所或佇立在城市高樓之中，或隱匿于市井紅墻綠瓦之間，往往低調(diào)卻奢華，充滿神秘感，仿佛一個磁場，對一些腐敗官員極具吸引力，而成為他們權(quán)力尋租、享受奢靡的理想場所。

這些神秘的會所，到底有著什么樣的運(yùn)營規(guī)則，隱藏了怎樣的利益鏈條？

“清卡”風(fēng)暴 自從中紀(jì)委作出清退會員卡指示后，目前全國各地的紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)已刮起“清卡”風(fēng)暴。公開報道顯示，5月27日，全國各地省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的紀(jì)檢委書記，都出席了當(dāng)?shù)氐姆謺鍪湛措娨曤娫挄h。這是中紀(jì)委首次以電視電話會議這種一竿子到底的會議形式，部署會員卡專項清退行動。

清退對象包括全國紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)在職各級紀(jì)委委員，紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)干部職工，各人民團(tuán)體、企事業(yè)單位、金融機(jī)構(gòu)中從事紀(jì)檢監(jiān)察工作的干部。

政治局常委、中紀(jì)委書記王岐山在會上說，會員卡雖小，折射出的卻是作風(fēng)建設(shè)的大問題，反映的是享樂主義和奢靡之風(fēng)，要求紀(jì)檢監(jiān)察干部職工按時清退，真正做到“零持有、零報告”。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》，中國政法大學(xué)副校長馬懷德指出，率先從紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)開始清退會員卡，體現(xiàn)了“打鐵還需自身硬”的思路，這將在全國起到示范作用，為向全黨全社會推廣做準(zhǔn)備，“下一步會擴(kuò)展到整個公務(wù)員系統(tǒng)，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部系統(tǒng)。”

“現(xiàn)在我國反腐形勢復(fù)雜，腐敗現(xiàn)象比較普遍，可能會涉及到很多領(lǐng)域和方面，特點之一就是存在很多?灰色地帶?，比如會員卡、購物卡等各類卡，已成為社會上所謂溝通關(guān)系、送禮的一個主要形式。部分官員通過購物卡套現(xiàn)來行賄受賄，還有一些人以?會員?身份出入于高檔消費(fèi)場所。”馬懷德分析。

購物卡、會員卡屬于非金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的單用途商業(yè)預(yù)付卡。其實，2011年5月，國務(wù)院辦公廳就曾下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)預(yù)付卡管理的意見》，直指商業(yè)預(yù)付卡市場存在監(jiān)管不嚴(yán)、違反財務(wù)紀(jì)律、缺乏風(fēng)險防范機(jī)制、公款消費(fèi)和收卡受賄等突出問題，助長腐敗行為。

以上意見要求，嚴(yán)禁國家工作人員特別是領(lǐng)導(dǎo)干部在公務(wù)活動中收受任何形式的商業(yè)預(yù)付卡。凡收受商業(yè)預(yù)付卡又不按規(guī)定及時上交的，以收受同等數(shù)額的現(xiàn)金論處；對涉嫌受賄的，依法嚴(yán)肅查處。

此次中紀(jì)委開查會員卡，無疑是對“收卡腐敗”的又一次正視和打擊。

“會員卡腐敗”

“清卡”風(fēng)暴從另一方面亦表明，“會員卡腐敗”現(xiàn)象已經(jīng)嚴(yán)重到一定程度。

北京市海淀區(qū)人民檢察院的調(diào)研報告顯示，隨著國家對腐敗犯罪打擊力度的加大，一些官員已提高警覺，直接收受錢財或銀行轉(zhuǎn)賬等傳統(tǒng)的職務(wù)犯罪形式開始被摒棄，而變相在一些高檔會所進(jìn)行隱蔽性消費(fèi)。而相較于購物卡，會員卡具有更強(qiáng)的隱秘性，往往是身份與地位的象征，其消費(fèi)帶有特權(quán)色彩。一些官員認(rèn)為，相比于直接送禮等方式，收受會員卡風(fēng)險小。因此，會員卡成為不少行賄者的“利器”。

事實上，從近年來的一些官員貪污、受賄案判例中，都能發(fā)現(xiàn)“會員卡腐敗”的影子： 中國出口信用保險公司原總經(jīng)理唐若昕，因索賄、受賄300余萬元，被判刑14年，妻子劉志宏也被判刑11年。經(jīng)反貪部門查實，唐若昕夫婦收受手表、高爾夫球會員卡、“打折”房款等合計355萬元，光高爾夫球會員卡一項，價值就高達(dá)百萬元。

因受賄等罪名被查處的國家食品藥品監(jiān)督管理局醫(yī)療器械司原司長郝和平，是一位高爾夫球愛好者，生活中經(jīng)常坐飛機(jī)前往各地打球。他被查出收受高爾夫俱樂部會籍卡、會員卡有3張，折合人民幣50萬元。而國家食藥局藥品注冊司原司長曹文莊案的突破，也是從一張會員卡上找到線索。

相關(guān)辦案檢察官剖析稱，包括收受高爾夫球卡、辦理高級美容卡在內(nèi)的涉“會員卡”腐敗案件，均實施在一個相對封閉的空間里，脫離了監(jiān)管。脫離監(jiān)管也使這種貪污腐敗行為極具隱蔽性，也令犯罪官員抱有僥幸心理。而涉案會所還通過所屬公司開具不同名目的發(fā)票，為腐敗官員到單位平賬提供便利條件。

奢華頂級會所

“會員卡”腐敗的背后，是奢華而神秘的會所生態(tài)。目前，北京、上海、廣州、南京等地，以“會員卡”為門檻的形形色色會所遍地開花，其中有專門為商界精英和政要人士服務(wù)的“頂級會所”、“私人會所”，服務(wù)內(nèi)容包羅萬象，有高爾夫會所、美容養(yǎng)生會所、溫泉會所、雪茄會所等專門會所與綜合性會所。

在《小康》雜志的相關(guān)文章中，中國社科院研究員黃紀(jì)蘇表示，會所在中國大量出現(xiàn)，一方面是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展使然，另一方面則是社會分化的結(jié)果，當(dāng)前中國出現(xiàn)了所謂的高端人群，會所將這些高端人群實現(xiàn)了一定程度的組織化——他們不僅需要消費(fèi)和娛樂，還需要符合自己身份的消費(fèi)和娛樂。

在這些高級會所中，華麗的外觀和裝修是最基本的門檻。北京一家著名會所，乘坐電梯半分鐘就可直達(dá)位于50層的餐廳，在這里可360度鳥瞰整個北京城。除各類宴會廳、會議室外，頂級的綜合性俱樂部一定會配有世界一流的健身器材和各類場館，內(nèi)容更豐富的還包括閱讀室、紅酒博物館、雪茄吧、小型電影院等。除了硬件的奢華，會所還絞盡腦汁地為會員提供“專享”服務(wù)。年近三十的阿娟曾在上海一家高端會所做了6年領(lǐng)班。她被要求能準(zhǔn)確喊出每一位會員的名字，并記住他們每人的要求。比如有的客人血糖高，那他來的時候肯定不會吃到含糖的東西；有的客人是左撇子，他來就餐的時候，餐具就一定是擺在左邊的。

上海另一家會所的服務(wù)宗旨是滿足會員的一切需求，無論是你想在下飛機(jī)后與市長會談還是希望某個明星在你的發(fā)布會上站臺助威，這一切會所都會幫會員搞定。

而高級會所最大的王牌，則是強(qiáng)調(diào)私密性。一些會所規(guī)定，不同時接待兩撥客人；或用特制的罩子將會員車牌蓋起來等。有些會所的服務(wù)人員還經(jīng)過專門的私密性培訓(xùn)，內(nèi)容之一就是不聽客人談話，不向外透露客人的任何信息。此外，很多會所還特意避開公眾視線，保持低調(diào)，門口不掛招牌，甚至沒有警衛(wèi)和接待。

然而，不是有錢就能成為高級會所的會員。這些會所對入會者都設(shè)置了較高門檻，并需經(jīng)過嚴(yán)格的審查。據(jù)時代周報調(diào)查，入會費(fèi)少則幾十萬，多則上百萬甚至上千萬的人，并且還要求要具有一定社會地位和身份才能加入。

上世紀(jì)90年代，香港馬會的申請人必須由一位原頂級會員提名，并獲得另一位頂級會員附議，再列舉三位準(zhǔn)備支持其加入馬會的會員，才有可能被接納。

故宮建福宮會所僅有500席會員席位，入會條件是擁有全球頂級富豪的身份，繳納入會費(fèi)100萬人民幣，這還不包括每個月的月費(fèi)。

“來消費(fèi)的，都不是一般人。”阿娟坦承在她所在的會所客人中，官員不乏其人。“來的客人哪個是官、哪個官最大，我們能一眼辨出。”

隱秘的利益鏈

“在頂級會所里所接觸到的人物，不是領(lǐng)袖級的企業(yè)家，就是高官要員，這對商人來說，無疑對企業(yè)的發(fā)展和開拓都有極大的幫助。”一位溫州企業(yè)家說。

鑒于會員們的這種結(jié)交心理，行政部門官員尤其是有一定級別的官員，事實上已成了眾多會所爭相拉攏的稀缺資源。

2010年8月9日、10日，溫州媒體以整版或半版的篇幅連續(xù)刊登當(dāng)?shù)馗郀柗騾f(xié)會的成立廣告。在廣告中，有近30名溫州在職領(lǐng)導(dǎo)干部，以名譽(yù)主席、名譽(yù)副主席、顧問等職務(wù)名列高爾夫協(xié)會之中。這份“史上最牛高官高爾夫名單”經(jīng)媒體曝光后，引起輿論熱議。其實，這亂象背后潛伏著一條隱秘的利益鏈條。這些高級會所由于在發(fā)展會員時門檻都很高，逐漸成為身份和地位的象征，且地點私密、空間封閉，無疑為官商利益輸送提供了最佳載體。

“會所非官員成員，希望有權(quán)力的官員以各種方式加入進(jìn)來，為自己接近權(quán)力資源創(chuàng)造機(jī)會；一部分官員則想通過加入這樣的會所，將其權(quán)力資本轉(zhuǎn)化為上流社會的社會資本。”復(fù)旦大學(xué)社會學(xué)系教授劉欣在《瞭望東方周刊》上表示。

因鐵路系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重腐敗問題而浮出水面的女商人丁書苗，就曾在2008年成立英才會所，目標(biāo)是世界頂級會所。英國前首相布萊爾等多國政要和前政要應(yīng)邀擔(dān)任該會所的高級別咨詢理事。據(jù)接近丁書苗的知情者透露，憑借英才會所這個平臺，無論是企業(yè)家還是政府官員，都被丁編織進(jìn)了她的人際網(wǎng)絡(luò)。

國內(nèi)會所主要盈利方式是收取會費(fèi)和會員的日常消費(fèi)。但上海一位高級會所的管理者稱，即使會所定的價格很高，也未必能做到賬面上的收支平衡。據(jù)媒體披露的某咨詢公司的調(diào)查數(shù)據(jù)，目前廣州會所中約90%虧損，北京會所約60%虧損，上海的美洲俱樂部甚至由于長期虧損而最終倒閉。

上海這位會所管理者表示，無論綜合還是主題性會所，建設(shè)時投資太大，但實行的是會員制，接待人群非常有限。賠錢是國內(nèi)會所業(yè)目前的共性，但大家仍然沒放棄，就在于大家考慮的不是賬面的東西，而是看重這個平臺帶來的人脈資源。

“我們可以利用這些資源，做增值業(yè)務(wù)獲得盈利。”以上人士說，許多企業(yè)經(jīng)營會所，目的在于，一是可通過會所平臺推廣企業(yè)品牌；會所還可用作企業(yè)的內(nèi)部招待載體，內(nèi)部消化招待費(fèi)用。最重要的是，在這里可以方便地維護(hù)與政府和上下游企業(yè)的關(guān)系，對主營業(yè)務(wù)有更大的回報。

“中國式送禮”最尷尬的是燒香找不到廟門，高級會所讓商人在這方面少走了許多“彎路”。浙商馮云（化名）經(jīng)營著一家涉外企業(yè)，非常渴望與海關(guān)的官員打交道，“但平時花錢也見不到，最后參加一個會所召開的主題會議時得到了機(jī)會，會議邀請官員中正好有海關(guān)的。”在馮云看來，會所的附加價值是可以收回經(jīng)濟(jì)成本，高效創(chuàng)造出有效的交流機(jī)會，從而為各方提供商機(jī)。而會所憑借資源能力又贏得會員的青睞；官員亦獲得尋租通道。

馮云曾參與過一個會所飯局。他稱那個包房的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)驚人，三個人一頓花費(fèi)達(dá)數(shù)十萬。一通胡吃海侃后，同行礦老板將一官員攙送上車，順手放下一個箱子。監(jiān)管的難題

北京大學(xué)廉政建設(shè)研究中心主任李成言對時代周報記者解釋，中國式的消費(fèi)特色是，高端消費(fèi)里很難撇清貪腐的空間，一些產(chǎn)業(yè)甚至因為貪腐空間的存在，極為興盛。會所業(yè)就是一個例證。

“在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中已經(jīng)形成富人經(jīng)濟(jì)圈、富人消費(fèi)圈，這在大都市成長得很快，就是會所消費(fèi)。會所消費(fèi)有合理性，即高端消費(fèi)開始分層，某個群體圍繞某個主題，大家形成討論、研究，注重精神、文化的交流，而不完全是高端的物質(zhì)消費(fèi)。”國家行政學(xué)院教授張孝德告訴時代周報記者。

“法律并沒有禁止高級會所，只要守法合規(guī)都屬于正常經(jīng)營范疇。”張孝德強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前應(yīng)該關(guān)注奢侈浪費(fèi)被打壓后向私人會所轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。

世界上一些國家，已對治理會所腐敗有所行動，明確規(guī)定，嚴(yán)禁政府工作人員參加商人出錢組織的娛樂休閑活動，對持有奢侈消費(fèi)場所“會員卡”也有諸多限制。在我國，盡管各級紀(jì)檢部門都出臺了類似規(guī)定，但在具體操作層面具有很大的缺陷。

1998年，央行與國家工商總局聯(lián)合頒發(fā)“會員卡管理試行辦法”規(guī)定，央行負(fù)責(zé)審批會員卡的發(fā)行，會同工商行政管理部門依法對會員卡發(fā)行、轉(zhuǎn)讓及相關(guān)活動進(jìn)行管理。

然而，由于《中國人民銀行法》的修改和央行職能的調(diào)整，上述辦法于2007年被宣布廢止。我國目前對會員卡的監(jiān)管處于法律的真空地帶。

此次中紀(jì)委清退會員卡，引起國內(nèi)外輿論廣泛關(guān)注。有評論認(rèn)為，這或?qū)⒊蔀槲覈娲驌魰瘮〉那吧趹?zhàn)。

但仍有很多擔(dān)憂之聲。曾在某高級會所擔(dān)任行政策劃的董佳音表示，“在會所中，很多會員卡根本不是以官員的名字登記的，有些是一些富豪直接把卡放在會所，然后由與之相關(guān)的官員進(jìn)行消費(fèi)。使用者只需知道卡號，就可簽單消費(fèi)，查起來難度很大。”

“還有的根本沒有任何憑證，也不需要名字，完全靠會所工作人員對賓客進(jìn)行?刷臉?認(rèn)證。貴賓的臉就是會員卡。”董佳音說。

更有業(yè)內(nèi)人士反映，還有許多私人會所并不對外經(jīng)營，因此相當(dāng)一部分都沒有辦理任何證照，沒有在工商部門登記注冊，沒有餐飲執(zhí)照，沒有衛(wèi)生許可證，屬于無照經(jīng)營，其運(yùn)營根本得不到有效監(jiān)管。“打擊腐敗的難度非常大，因為腐敗中的個人不是孤立的，而是處在網(wǎng)絡(luò)狀的利益鏈條中。反腐能夠深入到哪一步，還有待觀察。”李成言認(rèn)為，治理會所腐敗關(guān)鍵在于要管住官員8小時之外的生活。

針對會員卡背后可能暗藏的腐敗，據(jù)《人民日報》，北京大學(xué)社會學(xué)教授夏學(xué)鑾認(rèn)為，一方面出“重拳”治理，斬斷背后的利益鏈，有效地約束權(quán)力；另一方面，工商、稅務(wù)等部門要加強(qiáng)對以會所為代表的高消費(fèi)場所的監(jiān)管，對會員卡的購買、使用嚴(yán)格實行實名登記制度。

“退卡令”震蕩北京會所

在繁華的北京以及其他中國大城市，各種隱秘、豪華的會所經(jīng)常成為老百姓遠(yuǎn)遠(yuǎn)觀望的對象。所謂會所（會館）是伴隨著改革開放的深化，出現(xiàn)的一種新的消費(fèi)、生活方式。自從上世紀(jì)90年代，物業(yè)會所伴隨著住宅小區(qū)的大規(guī)模興建從香港引進(jìn)內(nèi)地以來，各種行業(yè)性的會所如雨后春筍般冒出來，僅在北京，大大小小的各種會所就在萬所以上。

長久以來，會所一方面成為許多權(quán)力與經(jīng)濟(jì)利益交易的場所，另一方面，其內(nèi)部奢靡華麗、高昂的消費(fèi)乃至暗藏的不法活動又成為許多老百姓想象的題材。會所，可以說是中國“都市傳說”的一個重要組成部分。

而近日中紀(jì)委的清退卡活動，很有可能對這些會所腐敗構(gòu)成重大的沖擊。因為清退卡的主體，就是針對這些高檔豪華會所的會員卡。據(jù)新華網(wǎng)的解讀，長期以來，各種高檔會所的會員，往往成為身份與地位的象征，其消費(fèi)帶有特權(quán)色彩，加之其有私密性，難以監(jiān)管，也容易淪為腐敗的溫床。隨著反腐力度加大，“變相在一些高檔會所進(jìn)行隱蔽性消費(fèi)”，逐漸成為腐敗官員們青睞的方式。

價格不菲的會員卡

會員卡，顧名思義，是進(jìn)入很多高檔會所的門檻。無論主營的項目是高爾夫、美容、健身、餐飲、歌舞還是洗浴，這些會所都需要會員卡。

以北京某國際俱樂部為例，其會員卡分四種—終身制會員卡、VIP貴賓卡、家庭卡、商務(wù)卡，分別針對不同客戶群。此次中紀(jì)委清卡行動的內(nèi)容實際上是針對會籍卡和會員卡兩種類型。會籍卡是指取得某會所入門資格的基本條件，一般會對會員身份有比較高的甄審，會員卡一般是指可以充值使用的卡，與身份無關(guān)。在北京，麗池（中國CEO）會所頗有名氣，很多熟悉北京的政商人士都去過或者聽說過那里。時代周報記者了解到，麗池會所的會員卡分為兩種，一種是全國卡，一種是地方卡，兩種卡的消費(fèi)和優(yōu)惠政策不一樣。

這幾種卡怎么區(qū)分？“全國卡現(xiàn)在是充值1萬送5000,3萬送3萬，6萬送7.5萬；而像北京的門店的卡優(yōu)惠就比全國卡更大，充4萬可以消費(fèi)10萬，充5萬可以消費(fèi)13萬，充6萬可以消費(fèi)16萬。”麗池俱樂部的一名工作人員向記者介紹。

如果沒有會員卡的話，那么想進(jìn)入麗池會所就得買門票。光門票就要398元，可以享用的項目包括免費(fèi)提供的一些餐點、淋浴、桑拿、沖浪池等。但是它的消費(fèi)也是不低的，比如追加一些飲料、果盤什么的，一個人輕輕松松千把元就可以花掉。

工作人員介紹，麗池也經(jīng)常舉行一些活動，邀請會員參加，許多人是沖著他們這個“中國CEO”的名頭加入的。簡單來說，名氣，是麗池吸引顧客和會員的一個很大賣點。

然而有業(yè)內(nèi)人士指出，這些知名會所的入會資格審核相當(dāng)嚴(yán)格，大多數(shù)是知名人物和富豪。以前述的長安俱樂部為例，入會不光要有千萬資產(chǎn)，如果是個人會員的家人持卡前來消費(fèi)，還會審查戶口簿，以驗證持卡人是否會員的真正家人。

如果是這些級別的會所的話，會員卡一般難以轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行腐敗性消費(fèi)。而隱藏在城市的各個角落里的大大小小的商務(wù)會館和行業(yè)性會所才是容易滋生腐敗的地方。

而根據(jù)時代周報記者的調(diào)查和媒體的報道，近期的會員卡清退活動對行業(yè)性會所造成了一定的沖擊。

“退卡令”的“對策”

據(jù)《北京晚報》，北京海淀區(qū)檢察院反貪局副局長羅猛指出，過年過節(jié)，請客送禮是人們習(xí)以為常的，“甚至還有人將辦理會員卡贈送政府官員的行為視為正常的?公關(guān)?，認(rèn)為只要按照實際情況開具發(fā)票、如實入賬既不違規(guī)也不違法，殊不知可能觸犯刑法，構(gòu)成賄賂犯罪。”

上海市一位身家過億的富豪陳牧民（化名）經(jīng)常穿梭于京滬之間，他向時代周報記者坦承，一些腐敗是很難避免的。

而《法制日報》報道，中國社科院法學(xué)所研究員莫紀(jì)宏認(rèn)為，會員卡在腐敗行為中屬于危害性最大的一類。

“會員卡表面上沒有直接的受賄嫌疑，使用卻可以帶來巨大的利益。”莫紀(jì)宏說，其危害性在于，官員不可能與其他持有者一樣付出相同的價錢，不存在對價交易。虧空的部分，會員卡發(fā)行人必然要利用持卡官員手中的權(quán)力變相或直接尋找機(jī)會，獲得更大的回報，“發(fā)卡人向官員發(fā)卡，必然隱藏?紅利?回報的心態(tài)。”

對于目前緊縮的風(fēng)聲，麗池俱樂部的工作人員就表示：“目前會員卡銷售沒有感覺到受什么影響。”

但是，行業(yè)知情人士告訴時代周報記者，從這些會所的入會資格的放寬和充值卡優(yōu)惠力度的加大來看，會所的生意還是受到了很大影響。

“過去，會所門口都是車，如今不行了。不敢那么囂張了。現(xiàn)在大部分會所生意基本都門可羅雀，會員的消費(fèi)水平明顯降低。比如過去每次消費(fèi)6000元左右的，現(xiàn)在基本都降到2000-3000元。洗浴按摩住宿行業(yè)的會所也是降低到很低了。很多會員是不敢消費(fèi)了。會員卡有的是退了，像那些送禮的卡有的也就不退了，也許就留作紀(jì)念了吧。”上述知情人士透露。

媒體的關(guān)注也形成對會所生意的沖擊，有經(jīng)營者向時代周報記者抱怨，現(xiàn)在常有記者在門口偷拍，嚇得很多有政府背景的人真的不敢去了。但是外地人或者商人沒事，還是有去消費(fèi)的，但價格明顯降低了。

然而，陳牧民透露說：“其實對于日前中紀(jì)委的清卡行動，各地的官員早有應(yīng)對之法。” 陳牧民自己常去的一家會所，就采取應(yīng)對辦法。過去那里的會員都是持卡消費(fèi)，現(xiàn)在都改現(xiàn)金了，去消費(fèi)前，拎足鈔票，吃飯的酒是自帶的，發(fā)票分成幾張開。有些會員提前把酒存放在會所，吃飯時直接讓服務(wù)員從專柜拿出來。

陳牧民介紹，一般高檔的會所發(fā)展會員是走高端路線和圈子以及口碑效應(yīng)。比如一家會所開業(yè)后，他最初的會員就是老板生意上的朋友和管理部門的官員，他們對會員的身份、可靠程度一般做嚴(yán)格的挑選，對那些可能會危害會所安全的，堅決不接納。新的會員一般是由老會員推薦，然后會所進(jìn)行審查后接受。對于不同級別的會員，他們分別有不同級別的服務(wù)，服務(wù)的隱私度和會員的級別有相當(dāng)高的關(guān)系。一些重要的會員會有相對固定的服務(wù)人員。

第四篇：私人高檔會所建筑設(shè)計方案

鄂爾多斯市名宸 高檔私人會所項目

規(guī) 劃 建 議 書

鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司 二〇一一年十二月十五日 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

項目規(guī)劃建議書

鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

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一、項目建設(shè)概況

（一）項目名稱：鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

（二）項目性質(zhì)：新建

（三）建設(shè)單位：鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

法人代表：黨敬華

項目負(fù)責(zé)人：劉 杰

（四）建設(shè)地點：鄂爾多斯市東勝區(qū)植物園二期十標(biāo)

（五）項目實施單位：鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

（六）建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：總體建筑面積為24000平方米，整個園區(qū)歸類為三大工程來建設(shè)，其中每座樓的建筑面積規(guī)劃為8000平米。三大工程初步定位為：高檔私人會所一座；頂級健身俱樂部一座；綜合樓一座；每座樓都建設(shè)為三層，每一層都具有不同風(fēng)格的功能定位。

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（七）建設(shè)內(nèi)容：

A:高檔私人會所一座

1、一樓總體建筑面積為2666平米，功能定位為世界級水準(zhǔn)酒廊和豪華雪茄吧。

（1）世界級水準(zhǔn)酒廊，建筑為面積為1600平米。

設(shè)置專用酒廊廳一間，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊和配套的服務(wù)、儲藏用房以及衛(wèi)生間。會所主題要求的元素體現(xiàn)以及寬敞的空間；現(xiàn)代化快捷的辦公場地以及辦公設(shè)備；部分知名品牌產(chǎn)品的陳列展示；具有獨特性的藏酒展架，設(shè)置不同風(fēng)格的藏酒展架，擺放來自不同國家不同地方以及不同種類的名酒，可定期舉辦雞尾酒會。

a、前廳（接待廳）

前廳在會所管理中具有全面性、綜合性和協(xié)調(diào)性的作用，是會所的神經(jīng)中樞，是會所的重要組成部分，是加強(qiáng)會所經(jīng)營的第一個重要環(huán)節(jié)。

b、散客區(qū)

酒廊內(nèi)部設(shè)有不同占位空間大小的座位區(qū)（情侶座、賓朋座等），主要為散客提供座位。散客區(qū)有不同的裝飾或是藏酒展架隔開。

c、VIP室

酒廊內(nèi)部設(shè)有豪華的VIP包房6間，主要為會所的貴 2 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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賓提供單獨享受的包房空間，包房內(nèi)部設(shè)置獨立衛(wèi)生間，有不同的世界風(fēng)情裝飾以及配套服務(wù)。

d、服務(wù)臺

在散客區(qū)設(shè)置兩個服務(wù)臺專門為散客區(qū)內(nèi)顧客提供服務(wù)；在VIP室設(shè)置服務(wù)臺，專門為貴賓提供服務(wù)。

f、獨特走廊

別具一格的進(jìn)出兩種走廊，為顧客提供獨特私密的進(jìn)出走廊，兩部分走廊墻體設(shè)置擺放不同風(fēng)情和意義的裝飾。

g、儲藏室

酒廊內(nèi)部設(shè)置適合各種酒儲藏的儲藏室，用來儲存各種名酒。保證名酒供應(yīng)的同時，儲藏室具有空間靈活、儲藏有序、移動方便的功能。

h、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間設(shè)置于酒廊的一個角落，分為普客區(qū)和VIP貴賓區(qū)。空間寬敞的同時具有很好的采光和通風(fēng)系統(tǒng)，以及配有風(fēng)情裝飾。

（2）雪茄吧，建筑面積1000平米

雪茄吧內(nèi)要有主題元素的體現(xiàn)，主要以蒙古文化和法國風(fēng)情結(jié)合的主題元素體現(xiàn)為主，以及雪茄歷史文化的展示，充斥在各種裝飾以及主題墻上。

雪茄吧主營產(chǎn)品是雪茄。通常為高階層朋友提供業(yè)務(wù)合 3 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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作或者相互招待客人之用，最主要的是為雪茄客及雪茄愛好者，他們搜集各品牌雪茄用來保養(yǎng)、收藏、享受雪茄。會所里面提供紅酒、咖啡、桌球等之類的配套設(shè)施，可供品嘗娛樂的地方。

a、服務(wù)臺

吧內(nèi)設(shè)置寬敞的服務(wù)臺，除了為服務(wù)人員提供便利服務(wù)的空間的同時，同時，也是收銀結(jié)算以及臨時擺放物品的空間。

b、VIP室

吧內(nèi)設(shè)置不同大小和風(fēng)格的包房8間，為雪茄愛好者提供不同的交友空間，每間包房都有一側(cè)靠近窗戶，會所一層設(shè)置落地景觀窗，讓VIP室與外部景色交相生輝。室內(nèi)提供各種風(fēng)格的座椅、器具等等。同時，VIP室的門設(shè)置成為酒吧門，便于室內(nèi)空氣流通，為雪茄客人提供舒適的享受雪茄的空氣。

c、儲藏室

雪茄吧內(nèi)設(shè)置寬敞的儲藏室，除了儲藏吧內(nèi)的各種雪茄還有擺放雪茄貴賓們的私人雪茄防干箱，為貴賓提供專業(yè)雪茄私人管家服務(wù)。儲藏室內(nèi)部富貴豪華，具有寬敞的擺放和儲藏搬運(yùn)空間，同時具有很好的通風(fēng)換氣系統(tǒng)。

d、衛(wèi)生間

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吧內(nèi)設(shè)有獨特而且彰顯富貴豪華的衛(wèi)生間，為雪茄顧客提供方便。

2、二樓功能定位為綜合性古董鑒賞中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）綜合性古董鑒賞廳

會所二層提供古董鑒賞功能廳，主要為古董愛好者提供古董把玩和鑒賞的多功能廳，同時也具有接待小型會議以及考察團(tuán)的功能。

a、接待臺

廳內(nèi)設(shè)有接待臺，寬敞的接待臺可以出售各類酒水，存放相關(guān)資料，以及接待人員座位。

b、古董展架墻

廳內(nèi)分為四個區(qū)域，按照不同的區(qū)域?qū)⒐哦诸悢[放在展示墻內(nèi)，用透明玻璃體封閉。分為金石類展區(qū)、書畫類展區(qū)、綜合區(qū)三大區(qū)，周邊提供寬敞的觀賞空間與歷史性相關(guān)的講解區(qū)（配以考察團(tuán)之用）。

c、休息區(qū)

在廳內(nèi)設(shè)置四個不同的休息區(qū)，按照不同年代風(fēng)格提供不同氛圍的多種休息區(qū)，為前來觀賞的顧客提供愜意的觀賞休息區(qū)，內(nèi)部設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供小點心、飲料等，還有相關(guān)的咨詢服務(wù)。同時，四個休息區(qū)被古董鑒賞廳 5 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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隔斷開，形成獨立互不影響的休息空間。

d、小型會議室

廳內(nèi)設(shè)置小型會議室，主要為小型會議、考察團(tuán)臨時會議、古董拍賣、古董講解之用。會議室內(nèi)配有各種文化的裝飾品以及現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)備，提供多功能技術(shù)服務(wù)。

e、多功能一體機(jī)

在古董鑒賞區(qū)域內(nèi)，考慮到古董的珍貴性，在不能親身把玩的情況下，每一個古董旁邊配有專門的液晶多功能觸摸一體機(jī)，顧客可以通過一體機(jī)的功能，來詳細(xì)了解某一個古董的相關(guān)信息。

f、衛(wèi)生間

廳內(nèi)提供舒適、空間寬敞的衛(wèi)生間。

3、三樓功能定位為SPA高級俱樂部，總體建筑面積為2666平米。

SPA的名字來源于靠近比利時的列日市的Spa 的小山谷，這是一個非常豐富礦物質(zhì)的熱溫區(qū)，當(dāng)?shù)氐木用裢ㄟ^泡溫泉治療各種疾病與疼痛。由此當(dāng)?shù)氐臏厝∵h(yuǎn)近聞名。18世紀(jì)后，SPA開始在歐洲貴族中風(fēng)行，成為貴族們休閑度假、強(qiáng)身健體的首選。本會所專門為顧客提供舒適優(yōu)雅的理療環(huán)境的同時,為顧客提供世界一流的SPA服務(wù)。

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俱樂部內(nèi)突出“神水”以及大自然景觀合二為一體的夢幻環(huán)境，山谷風(fēng)情與歐洲藝術(shù)的完美結(jié)合，主要體現(xiàn)在俱樂部整體的裝飾以及配套設(shè)施的裝修上。最為重要得就是俱樂部整體以突出主題元素為原則的獨具一格的布局安排與雕飾。

a、前廳

俱樂部的前廳主題鮮明而且空間寬敞，配有現(xiàn)代化的辦公系統(tǒng)以作為客戶管理之用。突出俱樂部的宗旨和服務(wù)理念。

b、普通SPA區(qū)，建筑面積為800平米

普通SPA區(qū)內(nèi)設(shè)置不同大小的SPA室10間，主要提供中國式結(jié)合中醫(yī)醫(yī)院學(xué)而進(jìn)行的SPA服務(wù)。SPA室內(nèi)設(shè)有體驗床、服務(wù)設(shè)備、洗浴區(qū)域以及其他相關(guān)的高級服務(wù)設(shè)施。

c、各地著名風(fēng)情SPA區(qū)，建筑筑面1866平米 本區(qū)域提供世界各地最受歡迎的SPA服務(wù)，其中包括印尼SPA露露，韓國高科技SPA，泰國的“蘭納公主”，法國浪漫的純凈溫泉等。室內(nèi)根據(jù)不同國家的不同SPA方式提供相關(guān)的主題裝飾以及配套設(shè)施。

d、休息區(qū)

為顧客提供全景觀服務(wù)區(qū)，讓顧客沉浸在大自然的 7 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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美景之中而得到全身心的放松。休息區(qū)內(nèi)設(shè)置有小型服務(wù)臺，為顧客提供點心、茶水以及紅酒飲料等服務(wù)。

e、儲藏室

俱樂部內(nèi)設(shè)置單獨儲藏室，其主要動能是儲存俱樂部內(nèi)相關(guān)物品以及存放顧客的私人物品，要求干凈寬敞整潔，具有良好的通風(fēng)排氣系統(tǒng)。

f、衛(wèi)生間

俱樂部內(nèi)設(shè)置兩種衛(wèi)生間，一種是休息區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間為休閑顧客提供服務(wù)；一種是SPA室內(nèi)為顧客提供專業(yè)的私人衛(wèi)生間。

B:頂級健身娛樂俱樂部一座

1、一樓功能定位為現(xiàn)代演藝中心，總體建筑面積為2666平米。

(1)多功能演藝大廳，建筑面積2000平米

多功能演藝大廳可容納600人的座位，設(shè)置六個方位的出口和對應(yīng)的六個衛(wèi)生間。演藝大廳可進(jìn)行文藝表演、體育競技、大型商務(wù)講座等多種功能的應(yīng)用。

(2)VIP包房6個，總共建筑面積300平米

每個包房都正對中央舞臺，包房內(nèi)都有獨立的衛(wèi)生間和豪華沙發(fā)設(shè)備，包房整體有獨立的安全通道和出口。

（3）主題吧臺一個，工作人員辦公室兩間，共占366平8 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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米

吧臺主要用于收銀和酒水推廣，工作人員辦公室主要用于維護(hù)大廳設(shè)施和安全。

2、二樓功能定位為綜合性健身中心和美容美發(fā)中心，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米

健身中心內(nèi)設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）動感健身館，建筑面積600平米

設(shè)備齊全的各類健身器材，引進(jìn)瑜伽、各類舞蹈的教學(xué)和練習(xí)。

（3）乒乓球館、壁球館，建筑面積300平米

館內(nèi)擺放10—15個乒乓球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（4）臺球館，建筑面積200平米

擺放8—10個臺球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（5）室內(nèi)高爾夫球場,建筑面積500平米

讓高爾夫愛好者足不出戶在家里就能享受到在國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場打高爾夫的感受，不用受雨雪等天氣因素的影響，特別是在秋冬春枯草季節(jié)室外球場不能打球時期，室內(nèi) 9 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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高爾夫球是最佳的打球選擇。

（6）桑拿洗浴中心，建筑面積400平米

主要針對綜合健身中心內(nèi)部客人，設(shè)置三大區(qū)域：洗浴中心、足療按摩保健區(qū)、休閑區(qū)，為客人提供便利的服務(wù)。每個區(qū)域內(nèi)部都設(shè)有衛(wèi)生間。

（7）棋牌室，建筑面積200平米

設(shè)置五個棋牌室包間，內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間，專為客人休閑娛樂之用。

（8）美容美發(fā)中心，建筑面積200平米

美容美發(fā)中心，設(shè)置三大區(qū)域：美容區(qū)、美發(fā)區(qū)、顧客休息區(qū)。

（9）公共衛(wèi)生間四間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置兩間，位置設(shè)置在二樓東西兩側(cè)。

3、三樓功能定位為KTV會所，總體建筑面積為2666平米。

（1）主題吧臺，200平米。

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

（2）KTV包間，總計2000平米。

KTV包間分為VIP包間、大包間、小包間共三種包間，10 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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VIP包間5間，內(nèi)部設(shè)施檔次高、設(shè)備先進(jìn)；大包間為15間；小包間10間；每個包間內(nèi)都有獨立的衛(wèi)生間。

（3）公共休閑區(qū)

公共休閑區(qū)主要用于客人休閑聊天的場所，公共休閑區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)備豪華，主要有各類盆花、魚缸等配套設(shè)施。

（4）公共衛(wèi)生間兩間

男女公共衛(wèi)生間各設(shè)置一間，位置設(shè)置在公共休閑區(qū)的右側(cè)。

C:綜合樓一座，總共建筑面積2666平米。

1、一樓功能定位為生蠔吧、宴會廳、法式大餐廳三大區(qū)域

(1)生蠔吧，建筑面積400平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、生蠔吧包間8個，大廳一個

包間主要用于接待VIP客人，以及部分貴賓的需要，大廳主要為喜歡自由空間和喜歡熱鬧的人們設(shè)置，大廳可擺放20個四人桌。

c、生蠔吧廚房2間

d、男女衛(wèi)生間各一個

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（2）宴會廳

韓式野味館，總共建筑面積800平米

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，客人的相關(guān)服務(wù)和管理，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、宴會大廳

宴會大廳設(shè)置60桌，宴會大廳內(nèi)設(shè)置表演舞臺，表演人員工作室，宴會大廳主要用于婚慶、生日、聚會等大型餐飲聚會。

c、宴會大廳廚房4間

熱菜間一間、涼菜間一間、海鮮間一間、儲藏室一間，各個房間相互獨立，共同工作，互不干涉。

d、男女衛(wèi)生間各一個

（3）法式大餐廳，建筑面積1500平米。

a、主題吧臺

設(shè)置主題吧臺，主要用于收銀和酒水推廣，以及出售各類紀(jì)念品等。

b、法式包間

設(shè)置法式包間6間，內(nèi)設(shè)置獨立衛(wèi)生間，配有沙發(fā)電視等，包間內(nèi)環(huán)境應(yīng)本著浪漫和諧的氛圍裝扮，體現(xiàn)濃郁的法國文化色彩。

c、法式咖啡廳

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設(shè)置法式咖啡廳一個，設(shè)置擺放10個兩人桌，5個四人桌。

d、設(shè)立男女衛(wèi)生間各一個

男女衛(wèi)生間設(shè)置在緊靠法式咖啡廳的右邊。

2、二樓功能定位為商務(wù)交流會議室，總共建筑面積2666平米。

（1）大型商務(wù)會議室，建筑面積1800平米。

可容納500人的商務(wù)會議室，內(nèi)部多媒體設(shè)施前沿，有視頻會議功能。

（2）小型會議室，建筑面積600平米。

小型會議室兩間，可容納50人以內(nèi)，主要用于小型的商務(wù)洽談。

（3）會議接待處，建筑面積100平米。

會議接待處一間，主要用于會議的接待和登記。

（4）男女衛(wèi)生間各兩間

設(shè)置在樓層?xùn)|西兩個方向

3、三樓功能定位為豪華客房，總共建筑面積2666平米。

（1）主題吧臺，建筑面積100平米。

主要用于客房登記和結(jié)算，以及為客人提供服務(wù)和管理。

（2）客房，建筑面積2000平米。

總統(tǒng)套房1間，豪華套房5間，商務(wù)標(biāo)間30間，客房內(nèi)部 13 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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按照國家星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修。

（3）男女公共衛(wèi)生間各一個

（4）后勤管理房間三間，建筑面積400平米

主要用于酒店用品的陳放，以及酒店設(shè)備的清洗、整理等。

（八）項目建設(shè)

一、建設(shè)期限：2012年3月—2015年12月

二、投資估算5億元

三、效益分析

經(jīng)濟(jì)效益：年凈總收入可達(dá)5000萬元，投資回收期10年。

四、規(guī)劃設(shè)計需求

建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)合理布局，各建設(shè)項目擺布要確定最佳位置，主體建筑與周圍環(huán)境這個客體有機(jī)結(jié)合，特別是會所建在綠意盎然的植物園內(nèi)，應(yīng)加入生態(tài)美學(xué)的觀點，把人與自然、人與環(huán)境的關(guān)系作為一個生態(tài)系統(tǒng)的有機(jī)整體來考慮。內(nèi)容豐富、不重復(fù)建設(shè)，一片一個內(nèi)容，一點一個創(chuàng)新，達(dá)到與自然環(huán)境的和諧共生才能真正達(dá)到健康、自然、和諧的現(xiàn)代人居觀。特別需要注意以下幾 14 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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個問題。

（一）植物園區(qū)的會所應(yīng)以綠色健康的文化主題凸顯會所的現(xiàn)代功能，體現(xiàn)回歸自然的心靈境界，有別于都市喧嘩的會所。

（二）在園區(qū)內(nèi)設(shè)計一步一景，一景一情的意境提升會所建筑的空間意境。

五、規(guī)劃地域參考

1、地理氣候特點

東勝區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市中部偏東，東勝區(qū)屬于溫帶大陸性氣候，大陸度65.7～70.3，主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的影響。氣候特征為：春季干旱，夏季溫?zé)幔锛緵鏊竞洹＜径雀婷黠@，冬長夏短，四季分明。春季長溫快，降水量少，大風(fēng)多，蒸發(fā)量大，氣候干燥。春季是過渡性季節(jié)，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強(qiáng)北上，氣溫迅速回長，5月中下旬春霜結(jié)束。由于長溫快，降水少，風(fēng)大，土壤中水分蒸發(fā)強(qiáng)烈，氣候干燥，土地干松，春旱嚴(yán)重，沙化加劇。夏季短促、溫?zé)幔邓校瑲夂驖駶櫋Ｔ摷倦m然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴(yán)重，冰雹多，氣候變化明顯，多數(shù)年份，天高氣爽，光照充沛，是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季節(jié)內(nèi)冷空氣活動 15 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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頻繁，多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣。“

二、八月龍口奪食”，就是說該期容易出現(xiàn)冰雹，僅8、9月的冰雹幾率占全年的28%～32%。冬季漫長而寒冷，寒潮天氣多。該季節(jié)是季風(fēng)極盛期，盛行西北風(fēng)，蒙古高壓勢強(qiáng)，冷空氣不斷暴發(fā)南下，受極地冷氣團(tuán)的影響，冬季長達(dá)6個月，季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發(fā)生，并伴有降雪、大風(fēng)天氣。

風(fēng)大、沙多、少雨、寒冷、溫?zé)帷夭畲笫瞧渲饕攸c，年降雨量340㎜—420㎜之間；年平均氣溫6.2℃，極端最低溫度在-31.4℃，極端最高氣溫在+36.6℃。

2、社會經(jīng)濟(jì)狀況

近年來，東勝區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位居自治區(qū)前列，實力雄厚，勢頭強(qiáng)勁，與首府呼和浩特、鋼城包頭構(gòu)成內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“金三角”，特別是“十五”以來，東勝區(qū)利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，充分構(gòu)筑絨紡、煤炭、建材、林沙為主的工業(yè)體系，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展、社會事業(yè)整體推進(jìn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整更加合理、城市功能日趨完善、生態(tài)建設(shè)成效顯著、人與自然和諧相處的可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)實力始終保持在自治區(qū)101個旗縣（區(qū)）前列，2006年由國家統(tǒng)計局公布的最新全國縣域排名，東勝區(qū)綜合排名由2005年的56位上升到第25位，是自治區(qū)連續(xù)兩年唯一入圍全 16 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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國縣域百強(qiáng)的旗區(qū)。2007年,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到300億元，增長34.2%；財政收入完成65.1億元，增長29%，繼續(xù)列居自治區(qū)101個旗縣區(qū)首位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到17545元、6287元，增長24.5%和15.8%；固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)188億元，增長70.3%；二氧化硫排放量削減500噸，萬元GDP能耗下降5%。

改革開放以來特別是西部大開發(fā)以來，鄂爾多斯市提出并實施了“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展”新戰(zhàn)略，積極推動新型工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化、特色城鎮(zhèn)化“三化互動”，經(jīng)濟(jì)社會各個領(lǐng)域發(fā)生了深刻變化。地區(qū)生產(chǎn)總值由2000年的150億元提高到2010年的2161億元，在全國地級市的位次由168位上升到21位；財政收入由15.7億元提高到2010年的365.8億元，在全國地級市的位次由117位上升到16位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由5502元增加到21883元，年均增長16.6%。農(nóng)牧民人均純收入由2453元增加到7803元，年均增長13.7%。成為全國改革開放30年十八個典型之一，學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀五個典型城市之一。

六、規(guī)劃理念

（一）項目建設(shè)指導(dǎo)思想

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以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，在堅持可持續(xù)發(fā)展，整體優(yōu)化，因地制宜等原則基礎(chǔ)上，再謀求國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展和人民生活水平逐步提高的同時，實現(xiàn)自然資源的合理利用和區(qū)域的生態(tài)平衡，并力求獲得經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益在高層次上的統(tǒng)一。發(fā)揮資源優(yōu)勢、合理布局會所，將會所建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)到位的高檔私人屬地。突出科技創(chuàng)新，設(shè)計新穎完美，人性化服務(wù)的三大功能，達(dá)到娛樂、休閑、品味之目的。

（二）項目建設(shè)的原則

1、因地制宜的原則

根據(jù)植物園區(qū)所處地形地貌特點和已有的植物景觀，在規(guī)劃過程中，要堅持因地制宜，優(yōu)地優(yōu)用，劣地改用的原則進(jìn)行合理布局。

2、資源統(tǒng)籌的原則

充分發(fā)揮園區(qū)區(qū)位、交通、土地、水源等資源，在布局上各個功能有機(jī)結(jié)合在一起，形成園區(qū)會所特有的、完整的功能結(jié)合群，將園區(qū)會所建設(shè)成集新設(shè)施展示、創(chuàng)新性功能、高品質(zhì)服務(wù)為一體的綜合性會所，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3、市場導(dǎo)向原則

將會所建成品牌突出，技術(shù)含量和服務(wù)為先導(dǎo)，具有較強(qiáng)競爭能力的會所。走出一條經(jīng)濟(jì)效益高、資源消耗低、18 鄂爾多斯市名宸實業(yè)有限公司

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人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的道路。

附：項目投資估算及效益說明

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2011年12月15日

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第五篇：獎罰制度

房地產(chǎn)公司獎懲細(xì)則

一、業(yè)務(wù)規(guī)范

1.房源錄入：錄入房源信息在48小時內(nèi)需寫清楚詳細(xì)信息，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成，經(jīng)紀(jì)人在12小時內(nèi)需向內(nèi)網(wǎng)管理負(fù)責(zé)人反映情況，過時間未寫清楚房源信息也未說明情況的處罰30元/次；

2.實勘的要求：實勘不符合要求的，處罰30元/次；

3.未打電話就寫房源跟進(jìn)（虛假跟進(jìn)）的，處100元的罰款；

4.房源暫緩：責(zé)任店經(jīng)理未親自打電話給業(yè)主直接將房源暫緩或核銷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)均對責(zé)任店經(jīng)理處于50元/處罰；

5.關(guān)于系統(tǒng)房源實勘：有效房源錄入系統(tǒng)48小時內(nèi)必須有實勘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成實勘也未說明情況的內(nèi)網(wǎng)負(fù)責(zé)人需第一時間提醒責(zé)任店經(jīng)理，本月超過三次（含三次）對責(zé)任店經(jīng)理處于30元/次處罰；

6.關(guān)于置頂房源：系統(tǒng)每一套房源置頂都需責(zé)任店長親自核實情況并在內(nèi)網(wǎng)體現(xiàn)房屋的詳細(xì)信息，確保是A類房源后才可置頂，如置頂房源店經(jīng)理未核實情況就將房源置頂對責(zé)任店經(jīng)理處于50元/次處罰；

7.關(guān)于經(jīng)紀(jì)人帶看：經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天無帶看的，需最少寫20條跟進(jìn)，不合格的對責(zé)任人處罰30元/次。如因工作方面沒有帶看也沒有寫夠20條跟進(jìn)的，需和內(nèi)網(wǎng)核查人員說明原因，沒有說明原因的處罰30元/次；

8.簽單5日內(nèi)（含簽約當(dāng)天）需將成交報告單與傭金交至財務(wù)，若逾期未交，店長與經(jīng)紀(jì)人罰款50元（不管何種原因未交一律按制度執(zhí)行）； 9.簽單后續(xù)有費(fèi)用支出，需在成交報告單費(fèi)用支出欄內(nèi)注明，所有需要簽字審核的都必須簽完后和收據(jù)、傭金（若刷POS，需將小票附在一起）一起交予財務(wù)，填寫不規(guī)范的罰款20元；

10.收取傭金的POS小票需在3天內(nèi)，將小票和收據(jù)一起送至財務(wù)，方便對賬，缺一不可，違者罰款50元；

二、人事管理 1.考勤管理：超出打卡時間之后打卡，系統(tǒng)自動記為遲到，罰款30元。因工作原因未打卡，店長需9：00：00之前和記錄考勤的人員說明情況，未說明情況的一律記為遲到。如經(jīng)紀(jì)人和店長說了情況而店長未和考勤員說明情況的，視為店長遲到。

2.休假：特殊情況經(jīng)紀(jì)人未填寫休假申請的，店長代為補(bǔ)寫休假申請，以批示結(jié)果來記錄考勤情況，店長未批示的，為經(jīng)紀(jì)人遞交的休假申請不同意，經(jīng)紀(jì)人休息視為曠工；休假兩天以內(nèi)的要在系統(tǒng)里遞交休假申請時寫上原因；休假超過兩天以上的，店長要給總經(jīng)理說明情況，店長沒有給總經(jīng)理說明情況的按店長曠工算。（以系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3.培訓(xùn)：培訓(xùn)遲到的，按遲到罰款，早退或中途退場的等同于無故不參加培訓(xùn)，無故不參加培訓(xùn)者，按曠工半天處理；簽到表不得代簽，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)簽到人和替簽人均罰款30元；培訓(xùn)過程中，每50分鐘休息10分鐘，在課程進(jìn)行中，任何人不得接打非工作電話，接打電話一次10元，第二次20元，第三次及以后50元/次。中途離場的，按遲到處罰。

三、店面管理

1.各店店內(nèi)如衛(wèi)生不合格，經(jīng)紀(jì)人未打領(lǐng)帶、第一顆頂扣沒有系上、未帶工牌、穿長袖挽袖子的，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元；

2.關(guān)于店面衛(wèi)生：每周一為店內(nèi)大掃除日，所有人員均需在8點30分到店，按要求整理衛(wèi)生；在店面接待時，接待結(jié)束應(yīng)收拾接待區(qū)的衛(wèi)生，對店內(nèi)衛(wèi)生不合格的，對當(dāng)事人與店經(jīng)理均做30元/次處罰。店內(nèi)應(yīng)隨時保證干凈、衛(wèi)生、明亮，經(jīng)紀(jì)人長時間離開座位時應(yīng)將電腦待機(jī)，凳子推到座子下午去，座面無雜物與水杯。

3.關(guān)于店內(nèi)電腦使用的規(guī)定；除我們在職員工外，所有人員均不得使用店內(nèi)電腦（特殊情況下客戶使用不計），特別是已經(jīng)離職員工和當(dāng)前員工的朋友，堅決杜絕進(jìn)入工作區(qū)使用電腦，在職員工應(yīng)該減少讓離職員工和自己的朋友到店找自己的頻率，凡進(jìn)入工作區(qū)的均對當(dāng)事人處以50元一次罰款；

4.店面秩序：店面所屬人員不得在店內(nèi)吃休閑類食品（如帶殼的堅果類、花生、瓜子等），其它如水果、冷飲、充饑的餅干面包等不得在接待區(qū)食用，如違反的對當(dāng)事人處以30元/次處罰。5.上班時間不許上網(wǎng)聊天、看電影、聽音樂、打游戲、通過網(wǎng)絡(luò)買賣東西；不得下載、瀏覽、安裝與工作無關(guān)的內(nèi)容，不得利用公司網(wǎng)絡(luò)群發(fā)與工作無關(guān)郵件，如違反的對當(dāng)事人處以30元/次處罰；

6.手機(jī)的使用：公司內(nèi)所屬人員若聯(lián)系不上時，以聯(lián)系人給被聯(lián)系人短信為準(zhǔn)，自被聯(lián)系人一個小時內(nèi)無法回電話確認(rèn)的，均視為聯(lián)系不上，處以50元/次。所有店員必須保證手機(jī)24小時開機(jī)。

7.所有罰款均由當(dāng)事人自行交納，由于經(jīng)紀(jì)人犯的錯誤要連帶店經(jīng)理責(zé)任的，均由店經(jīng)理本人交納，不得轉(zhuǎn)嫁到當(dāng)事人身上。若轉(zhuǎn)嫁為當(dāng)事人代為交納，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)嚴(yán)重程度，最低處以200元直至開除處理，