第一篇：玻璃幕墻工程的造價分析

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玻璃幕墻工程的造價分析

玻璃幕墻工程的造價分析

【摘要】玻璃幕墻作為建筑物的外圍護結構，以其色澤的多姿多彩，賦予了建筑物的鮮明特點和強烈的時代特征。分析它的造價組成和一般的土建結構建筑是大不一樣的。幕墻的結構形式、使用材料的品種規格、風荷裁大小、幕墻高度等，都不相同。本文對玻璃幕墻的造價進行了分析，具有一定的借鑒意義。

【關鍵詞】玻璃幕墻工程造價

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：

一、前言

建筑幕墻是建筑物的外圍護結構。它廣泛應用在高層、超高層的建筑、多層和大跨度空間結構的大型公共建筑之中。建筑幕墻不但具有普通墻體的承載、抗風防雨、采光、保溫隔熱等建筑的使用功能之外，還以其絢麗的色彩和彰顯對特風格的特點而受到人們的追捧和喜愛。因此，建筑幕墻越來越成為現代建筑不可或缺的重要部分和特征。本文通過工程測算的方法數據，分析玻璃幕墻的工程造價控制方法。

二、玻璃幕墻概述

玻璃幕墻,即由玻璃和支撐結構組成,相對主體結構能移動,并且不承受主體結構載荷的建筑外圍結構或裝飾結構。玻璃幕墻有單層和雙層之分。其中反光絕緣玻璃厚度為6mm,重量為50kg/m2,該玻璃具有輕巧、美觀、無污染等優點。幕墻外層玻璃的內側涂有彩色的金屬鍍膜,從外觀上看整片外墻猶如一面鏡子,將天空和周圍環境的景色映入其中,光線變化時,影像色彩斑斕、變化無窮。在光線的反射下,室內不受強光照射,視覺柔和。

常規的四種玻璃幕墻的類型有:明框幕墻、隱框幕墻、點支式玻璃幕墻、全玻玻璃幕墻。對于新型的光電幕墻、熱通道玻璃幕墻(雙層皮)及智能玻璃幕墻,其影響因素非常復雜,且目前的工程應用很少。其中四種類型玻璃幕墻造價不一樣,其中點支式玻璃幕墻造價最高,其次是隱框玻璃幕墻,再就是明框玻璃幕墻,造價最低的玻璃幕墻

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是全玻玻璃幕墻。

三、玻璃幕墻工程造價的組成

玻璃幕墻工程是由具有相關資質的專業化幕墻設計、制作安裝公司承包施工，內容通常包括深化設計、幕墻構件工廠制作、運輸、現場安裝保護等，它的工程造價主要包括下面幾個部分：

1、直接工程費:包括了幕墻的人工費、材料費、機械費。其中材料費主要包括骨架、飾面材料、配件、密封膠等，直接工程費是整個幕墻造價的主要費用。

2、措施費用:包括腳手架工程費。

3、管理費、利潤及稅金。

4、深化設計費:指的是專業幕墻設計施工公司的詳圖設計、主體建筑設計單位的審查確認和施工詳圖制作費用。

5、“四性”試驗費: 運輸、安裝、見證費用等。

6、現場檢驗試驗費: 玻璃幕墻噴淋試驗、支承鋼結構的探傷費用、鋼材的沖擊韌性試驗、不銹鋼拉桿拉索破斷試驗、后置埋件拉拔試驗、玻璃幕墻現場噴淋實驗等。

7、總分包管理配合費: 安全、文明、總平管理與進度計劃綜合協調、交叉作業組織協調、施工現場臨時道路、用水用電、控制軸線、標高的提供服務等費用。

8、進口材料設備增加費:進口材料、設備的包裝、國外境外倉貯運輸、商檢、過關及本地倉貯、必要的空運費用，專利技術使用費，任何價格、費率、匯率變動所增加的費用。

四、影響玻璃幕墻工程造價的主要因素

市面上的玻璃幕墻每平方米造價大多在1000-3000元左右，影響玻璃幕墻工程造價的主要因素是: 幕墻的結構形式、使用材料的品種規格、風荷載大小和幕墻高度等。

1、幕墻結構形式對造價的影響

玻璃幕墻分為明框、隱框、半隱框、全玻、點支式五種結構形式，在一般的情況下，當使用材料、幕墻高度、風荷載大小、玻璃板塊尺寸相近的時候，每平方米單價明框要比半隱框和隱框價錢要低，明框和隱框相差幅度可達10%-20 %，半隱框和隱框相差幅度約5%-10%。

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玻璃幕墻高度10米左右的吊掛式全玻單價大多低于點支式。幕墻高度12米 以上的全玻單價會比點支式價錢要高，尤其是以玻璃肋接點支承結構吊掛式全玻幕墻單價為最高，甚至高達3000元一平方米，因為它所耗費的玻璃板厚度大，因此單價很高;鋼析架加不銹鋼拉桿索體系、純拉桿索體系三種主要結構形式。

2、使用材料的品種規格是玻璃幕墻造價的另一個影響因素

使用材料的品種規格是對幕墻造價產生影響的另一個重要因素。對于明框、隱框、半隱框的玻璃幕墻多用鋁合金型材、玻璃、結構膠、耐候膠、五金件等。其中前面四種的價錢是最高的。

鋁型材費用能占到幕墻單價的20%-30 %;此外，不同表面處理方式的鋁型材價格差異也很大，如LD31R CS擠壓鋁型材表面陽極氧化膜處理要21萬元1噸左右（價格參照南海有色2013年3月鋁錠價）.。

玻璃的品種規格對造價的影響是最大的，能占到幕墻單價的20-50%。單層全鋼化本體綠價格稍微高于透明玻璃，中空玻璃價格要稍微低于等效厚度相當的夾膠玻璃，中空雙銀LOW-E玻璃價格高于中空鍍膜及中空單銀LOW-E玻璃。

鋼材的費用約占到幕墻單價的10%-20%，使用量取決于玻璃幕墻的板塊構造及與建筑主體結構的連接固定形式。

結構膠，耐候膠的費用約占幕墻單價的5%-9%，在大部分的使用地區，采用進口名牌的單組份或雙組份的結構膠和耐候膠。這些材料的價格大多是國產同類膠的1.25-1.8 倍，其中以美國道康寧（DOW CORNING）及G.E 最為普遍。

點支式玻璃幕墻較多地采用不銹鋼拉桿、拉索、懸空桿及配套件。其中玻璃費用約占20%-40%，不銹鋼拉桿索及配件約占20%-30%。有很多大型的幕墻工程的拉桿索采用進口裝配件，駁接系統約占10%-25%，耐候膠對造價的影響不是很大。

3、玻璃的高度、風荷載、分格尺寸對造價產生的影響

建筑玻璃幕墻具備完整的結構形式，而且力的傳輸過程很準確。有框玻璃幕墻是由面板、橫梁、立柱構成；點支承玻璃幕墻由、支承裝置和支承鋼結構或拉桿索結構組成。

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無論有框玻璃幕墻還是點支承幕墻，都能對風荷載起到控制作用。風荷載的大小直接與幕墻高度相關，按JGl l02-96上面的的規定計算，C類地區直玻璃幕墻表面風荷載標準值30m 高度wk=2.53K N/m，100米的高度Wk 增大到1.7倍。200米高度Wk 增大到2.3倍，達到5.82 K N/m。風荷載的增大會增加鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼析架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊的厚度。因為有框玻璃幕墻的懸掛立柱是偏心受拉構件，橫梁為雙向受彎構件，一般由變形控制;鋼精架主要用于大跨度空間結構的幕墻，大多為偏心受壓構件，主要由強度控制;拉桿索為預拉力自平衡結構，主要由桿件應力狀態控制;有框幕墻玻璃板塊由強度控制。而點支式玻璃板塊則主要受變形控制。

玻璃幕墻的高度、風荷載、分格尺寸對造價的影響趨勢比較復雜，不能夠僅用簡單的數據分析進行比較，從技術上講幕墻造價會隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升。但是由于型材截面、析架布置、板塊分格受到建筑設計的許多限制，需要進行多方案的測算分析，才能判斷其對造價的影響程度。

五、玻璃幕墻工程的造價控制注意的問題

1、方案設計階段是確定玻璃幕墻造價的關鍵。建筑幕墻是建筑立面設計的重要內容，也是表達建筑藝術效果的有效方法。幕墻的材料類型、結構形式、基本分格、色調等，大多都會在方案設計階段就已經基本確定，因此在方案設計階段是確定幕墻造價的關鍵。

2、招標方式的選擇。一般情況下，建筑立面設計包括的幕墻方案是經過多次多多方面的不斷討論論證之后才最終確定的，要在合理的報價范圍之內，并保證業主滿意。這時候，可以由建筑設計單位提出設計技術條件和方案圖進行招標，并要給投標人報送替代或補充方案的機會，使方案進行不斷優化。進而對造價進行影響、控制。

3、幕墻材料選擇對工程造價影響較大。主要材料應制作樣板，還要明確玻璃、結構膠、耐候膠、五金件的品牌產地。不同的幕墻指標要求、相關國家行政政策、選用的國際及國家規范的要求、業主的要求，都是選擇品牌，甚至是選擇的相同品牌不同系列性能產品的重要依據。

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綜上所述，玻璃幕墻工程造價控制的最有利階段是方案確定階段、招投標階段，因此優選幕墻設計方案、恰當選材是有效控制和確定玻璃幕墻造價的最主要途徑。

參考文獻

[1]金仁和．玻璃幕墻施工的質量控制[J]．茂名學院學報，2008，(01)．

[2]馬燕．玻璃幕墻工程中的質量控制[J]．江蘇建材，2000，(o4)．

[3]孫躍英．裝飾工程中玻璃幕墻施工的質量控制[J]．廣東建材，2008，(07)．

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第二篇：玻璃幕墻優缺點分析

關于玻璃幕墻

現代建筑中的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架，形成一個夾層空間；三層玻璃則是由三層玻璃構成兩個夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結霜、防潮、增加采光度、抗風壓強度大等優點。但同時也存在光污染、能耗較大等問題。

優缺點分析

優點

玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的最大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節能和建筑結構等因素有機地統一起來，建筑物從不同角度呈現出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態的美。

反光絕緣玻璃厚6毫米，墻面自重約50kg/㎡，有輕巧美觀、不易污染、節約能源等優點。在浮法玻璃組成中添加微量金屬元素，并經鋼化制成顏色透明板狀玻璃，它可吸收紅外線，減少進入室內的太陽輻射，降低室內溫度。它既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線，幕墻外層玻璃的里側涂有彩色的金屬鍍膜，從外觀上看整片外墻猶如一面鏡子，在光線的反射下，室內不受強光照射，視覺柔和。缺點

玻璃幕墻也存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。建筑的幕墻上采用了涂膜玻璃或鍍膜玻璃，當直射日光和天空光照射到玻璃表面時由于玻璃的鏡面反射（即正反射）而產生的反射炫光。

但隨著玻璃幕墻技術的發展以及新材料技術的不斷出現，現在建筑中的玻璃幕墻所用材料已經能較好的解決光污染及能耗問題。

基本分類

明框玻璃幕墻

明框玻璃幕墻是金屬框架構件顯露在外表面的玻璃幕墻。它以特殊斷面的鋁合金型材為框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽內。其特點在于鋁合金型材本身兼有骨架結構和固定玻璃的雙重作用。明框玻璃幕墻是最傳統的形式，應用最廣泛，工作性能可靠。相對于隱框玻璃幕墻，更易滿足施工技術水平要求。隱框玻璃幕墻

隱框玻璃幕墻的金屬框隱蔽在玻璃的背面，室外看不見金屬框。隱框玻璃幕墻又可分為全隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻兩種，半隱框玻璃幕墻可以是橫明豎隱，也可以是豎明橫隱注。隱框玻璃幕墻的構造特點是：玻璃在鋁框外側，用硅酮結構密封膠把玻璃與鋁框粘結。幕墻的荷載主要靠密封膠承受。點式玻璃幕墻（金屬支承結構點式玻璃幕墻）

點式玻璃幕墻由玻璃面板、點支撐裝置和支撐結構構成的玻璃幕墻。點式玻璃幕墻具有鋼結構的穩固性、玻璃的輕盈性以及機械的精密性。

點式玻璃幕墻的玻璃是用不銹鋼爪件穿過玻璃上預鉆的孔得以可靠固定的，而一般玻璃幕墻都是用結構膠粘接固定在框架上的，它的面玻璃在角位打孔后，用金屬接駁件連接到支承結構的全玻璃幕墻上，而一般玻璃幕墻則多為平面框式、豎向桿件受力體系的結構。點式玻璃幕墻相對于一般玻璃幕墻來說它的受力體系不在邊框，而在支撐體系。

點式玻璃幕墻上的玻璃面板僅通過幾個點連接到支撐結構上，幾乎無遮擋，視野達到最大，將玻璃的透明性應用到極限好，因此在玻璃的使用上多選擇無光污染的白玻、超白玻和低輻射玻璃等，尤其是中空玻璃的使用，節能效果更加明顯。但此種玻璃幕墻無開啟扇。

技術要求

密封材料

玻璃與玻璃之間采用耐候硅酮膠密封，玻璃與金屬結構之間采用結構硅酮膠粘結。建筑點式玻璃技術中密封膠只起密封作用，不必進行強度計算。在使用前必須進行膠與接觸材料的相容性試驗，性能檢測合格，并且在有效期內使用，嚴格遵守操作規程，以確保施工質量。玻璃

玻璃幕墻應采用反射比不大于0.30的幕墻玻璃，對有采光功能要求的玻璃幕墻，其采光折減系數不宜低于0.20。框支承玻璃幕墻，宜采用安全玻璃（貼膜玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃等）；點支承玻璃幕墻的面板玻璃應采用鋼化玻璃。金屬

鋼材表面應進行防腐處理。當采用熱浸鍍鋅處理時，其膜厚應大于45μm；當采用靜電噴涂時，其膜厚應大于40μm。不同金屬材料之間應有絕緣措施，防止異質金屬間電化學腐蝕。

玻璃幕墻易存在的問題

防火能力差

玻璃幕墻是不可燃燒的材料，但在烈火面前，它可以融化或軟化，在烈火中只用很短的時間就會發生玻璃破碎，因此在建筑設計中要充分考慮建筑的防火要求。結構膠失敗

幕墻因長期受自然環境的不利因素，結構膠易老化、失敗，造成玻璃幕墻墜落。那么在設計時應盡量采用明框或者半隱框玻璃幕墻，因為即使結構膠失敗，由于框架的支撐和約束，也會大大降低玻璃墜落的幾率。熱應力造成玻璃破碎

玻璃受熱會膨脹，如果受熱不均勻，在玻璃內部會產生拉應力，當玻璃邊部有細小的裂紋時，這些小瑕疵很容易受熱應力的影響，最后導致玻璃破損。因此在安裝玻璃時應對玻璃邊部進行精細加工處理，以減少裂紋的出現。滲水

玻璃幕墻滲水的原因很多，但主要是以施工與密封材料關系較大，因此應挑選技術過硬的施工方，符合國家標準的材料。以最大限度的降低滲水現象。

玻璃幕墻生產企業推薦

以下三家幕墻企業在國內屬于規模大，技術力量雄厚，從事幕墻行業經驗豐富，并且承擔過大型幕墻工程的公司。

沈陽遠大鋁業工程有限公司：國內最大的幕墻生產企業，中關村金融中心、西安城市之門，陜西文化中心等為其開發項目。

北京江河幕墻股份有限公司：中央電視臺新址，中國國際貿易中心三期，北京萬達廣場等為其開發項目。

武漢凌云科技集團有限責任公司：上海金茂大廈、上海“東方明珠等為其開發項目 建議

玻璃幕墻作為建筑物外立面的優點和缺點同樣明顯，一方面增強了建筑物的外觀美感，從視覺上增加了建筑物的沖擊力，另一方面大面積的玻璃幕墻在增加建筑物美感的同時也造成了城市的光污染、增加了辦公樓的能耗，但現在幕墻企業所生產的材料已經在很大程度上緩解了光污染與能耗高的問題。

綜合考慮XXXX辦公大樓對建筑物外觀與功能性的要求，結合周邊高檔的寫字樓、酒店等建筑的布局，玻璃幕墻的應用將建筑美學、建筑功能、建筑結構等因素有機地結合起來，造型簡潔、豪華、現代感強,具有很好的裝飾效果，具有極強的現代感，能夠很好的體現XXXXXXXXXX形象。綜上所述，建議使用玻璃幕墻作為XXXX辦公樓的外立面裝飾。

第三篇：玻璃幕墻漏水主要原因分析

具體案例分析了常見玻璃幕墻漏水現象的原因，探討了解決方案，提出了玻璃幕墻的防水構造和措施。

玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業主能夠最直接感受到和最日常煩惱的質量問題，多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個方面，應加強研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水主要原因分析及解決方案。

一、屋頂玻璃幕墻漏水 2009年8月剛啟用的深圳中心區的xx旅大廈僅僅啟用半個月，在2009年07月19日的臺風“莫拉菲”的那場暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內漏水程度類似小雨，室內被漏水淋得“濕漉漉的”，可見其漏水程度。據初步調查結果，“漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。”此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流(如下左圖)。后來，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠,結果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現象。可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致(下面來分析)，屋頂玻璃幕墻最徹底的解決方案應采用斷開的防水構造措施(如下右圖)。

二、明框玻璃幕墻漏水

這是一個典型的明框玻璃幕墻節點。實際工程中，都會有輕微的漏水存在，主要原因在,鋁壓塊一般是做成長度為50mm,每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm,在云線標記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無鋁壓塊及膠條，打膠應是無法有效控制質量，過個一兩年，密封膠易發生開裂等問題，使幕墻產生漏水、透氣!

解決方案：鋁壓塊應通長，有效控制打膠質量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

深圳中心區的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點鎖，平均每只窗扇設有5全鎖點，分布均勻的鎖點，在關窗時，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態下的開啟窗，本身雖然較好的水密性,還是有輕微的漏水現象。

解決方案：

1.我們在設計時，仍然根據等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖)，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。

2.慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。

3.明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見下圖)。其次就是注意開啟扇玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線。為阻擋灰塵設計的一道密封線，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實現，起到阻擋灰塵和披水的作用。在南方地區可以不設計這道密封線。

⑵水密線。它是單元幕墻的重要防線，通過幕墻表面的少量漏水可以越過這條線，進入單元幕墻的等壓腔，通過合理的結構設計，進入等壓腔水將被有組織的排出，沒有繼續進入室內的能力，達到阻水的目的。有時為了提高幕墻的水密性能，也可能同時設置多道水密線。

⑶氣密線。它也是單元幕墻的重要防線，由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的，因此水密線不能阻止空氣的滲透，阻止空氣的滲透任務由最后一道防線-氣密線來完成。

2、單元幕墻防水機理分析

在幕墻表面，為了運用雨幕原理進行防水，設計上使等壓腔的壓力Pc等于或接近室外壓力Po，即水密線兩側的風壓基本相等，消除或減輕了風壓的作用，使水不通過或很少通過塵密線和水密線進入等壓腔。

在氣密線兩側，縫隙和作用同樣不可避免，要達到不滲漏的目的，則要使水淋不到氣密線，消除滲漏三要素中水的因素，由于通過塵密線和水密線的水很少或沒有，加上合理的組織排水，就沒有水淋到氣密線，氣密線縫隙周圍沒有水，就不會發生滲漏，從而使單元式幕墻對插部位具有良好的防水能力。

單元式幕墻防水的薄弱環節是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結構等，這里不再熬述。

實際工程中出現的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子“打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!可悲是，很長一段時間，被某大公司作為克敵制勝的法寶，被某些幕墻專家作為應對圓弧幕墻的法寶，忽悠了多少業主!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水

先用1.5mm厚鍍鋅鐵板折角聯接墻體與幕墻，兩瑞均要打膠密封。我們稱之為氣密封板，用薄板是為了便于剪切和折彎，以便適應現場變化。外面再做鋁板封邊。里面內裝處理。

2、一道防水防不住,兩道防水才安全,三道防水要考慮。

六、小結

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。

消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是盡量減少孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

1.設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造，運用等壓原理”，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側，于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，達到防止外部水利用壓力差滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。

2.在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔，把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。

3.設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕墻內部的水收集在一起，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔，這是另一種可靠的治水措施。

4.選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。

5.注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。結構膠的施工車間要求清潔無塵土，室內溫度不宜高于27℃(不同品牌的結構膠其使用性能不同，對室內溫度的要求也略有不同)，相對濕度不宜低于50%。

6.結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養護，防止手摸、水沖等。

7.按規范要求，玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，中間控制幕墻質量。

8.玻璃幕墻的質量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類。隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝完畢后進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行，為玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。

9.開啟窗應認真檢查是否達到密封程度，配件是否材質優良、功能可靠，開啟、關閉是否靈活。

10.清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機。如果由專業清潔公司清潔，必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。

11.完善竣工驗收資料，移交給有關部門，使用單位應根據使用說明書及時制訂幕墻的保養、維修計劃與制度。

以上幕墻防漏水經驗是通過我們全體幕墻人多次的試驗和設計改進，最終通過各方面的認可和達到各項性能等級的要求，是我們在幕墻工程防漏水方面寶貴的成功經驗。

第四篇：工程造價案例分析

一、簡答題:

1、清單計價規范規定工程量清單應由那五個清單組成？

你的答案： 標準答案：工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。解析： 本題分數：33.33 本題得分：

2、其他項目清單的組成有哪些？

你的答案：

標準答案：1暫列金額；

2暫估價（包括材料暫估價、專業工程暫估價）

3計日工；

4總承包服務費。

解析： 本題分數：33.33 本題得分：

3、某國有企業建設一個小型辦公樓，投資300萬元。企業工程管理部門提出因為工程投資較小，準備

依據該地區常用的定額計算承發包價格并結算。但是委托的造價管理單位提出，要使用清單規范。對于該工程的招投標，造價單位提出，工程量計量報價由投標單位根據圖紙計算，投標人對工程量的準確性和完整性負責，但是投標人對于招標文件中列出的分部分項和措施費項目組成不得改動。以上說法哪些不妥，請說出正確做法？

你的答案：

標準答案：

1、企業工程管理部門提出依據定額計價不妥，按清單規范規定，國有投資必須使用清單規范。

2、造價部門工程量的計算由投標單位計量并對準確性和完整性負責不妥，應由招標單位計算并對準

確性和完整性負責。

3、造價單位提出投標人對措施費項目組成不得改動不妥，投標人可以補充修改。

第五篇：玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施

玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施

由于現代建筑設計日益多樣化和復雜化，促進了玻璃幕墻的廣泛應用。20 世紀80 年代中期以來，玻璃幕墻在我國發展和應用十分廣泛，但設計水平、加工技術、安裝質量和原材料生產水平，與先進國家相比，仍有一定的差距。

我國沿海地區，屬臺風高發區，常年雨水充沛，加上近年新材料、新配件的大量使用，如對玻璃幕墻防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墻滲水問題較為普通，嚴重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。雖然國家在1996 年底施行了《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102-96)，但有部分設計人員在圖紙上沒有按該規范對幕墻作防水設計，幕墻防治滲水問題也沒有引起施工單位的足夠重視。玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個方面，應加強研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。

1、幕墻滲水原因分析 1.1 設計

⑴主要受力構件鋁型材柱未按規范設置20mm 伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產生的應力會使玻璃開裂，產生滲水現象。

⑵設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達±25%，為普通密封膠的2 倍，必須按此數據計算預留注膠位置尺寸，否則密封膠適用變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能。

⑶開啟窗防水密封處理失效或密封層數不足(一般要求二至三道密封)，導致雨水沿幕墻流淌時直接進入開啟窗內，出現倒泛水。

⑷與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。1.2 鋁型材

⑴鋁型材表面不符合國家標準，表面涂層附著力不強，氧化膜太薄或過厚(規范規定陽極氧化膜厚度不應低于AA15 級)，導致密封膠粘接失效。

⑵主要受力構件鋁型材主柱和橫梁的強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風荷載標準值作用下，相對撓度大于L/180 或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴重變形，出現移位和雨水滲漏。⑶沒有采用優質高精度等級鋁型材(其中幕墻立柱采用超高精度等級)，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度嚴重超標，造成整幅幕墻的平面度、垂直度達不到要求。1.3 密封膠

⑴為節約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫，在幕墻上經太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。

⑵沒有注意工程所采用的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠有效使用期已過，而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。

⑶沒按規范進行結構硅酮封膠接觸材料相容性試驗，結果硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發生影響粘結性的化學變化，同時影響密封作用。1.4 玻璃

⑴玻璃強度沒有進行驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。

⑵玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，幕墻漏水。

⑶玻璃尺寸公差超標，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時，玻璃偏小，槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深不足，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上，膠縫寬度不均勻，影響注膠質量。規范規定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產生層間位移的要求，不會擠壞玻璃。

⑷玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時玻璃容易產生應力集中，導致暗裂或自爆。1.5 施工

⑴鋁框架安裝時，不按規范操作，沒有抓好質量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕墻的物理性能。一般來說，接縫處的水流量遠遠大于玻璃墻面上的平均水流量，接縫是主要滲漏部位，如果各構件連接處的縫隙不進行密封處理，安裝玻璃后必然滲水。

⑵耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規范。規范規定施工厚度應大于3.5mm、小于4.5mm，高度不應小于厚度的2 倍，且不得三面粘結。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄不能保證密封質量，對型材溫度變化產生的拉應力不利，太厚又容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內。

⑶對密封膠施工條件不重視。南方地區雨水較多，如在雨季強行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質量，結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。

⑷密封膠條尺寸不符合或采用劣質材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。⑸沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構件直接接觸，當建筑變形或溫度變化時，構件對玻璃產生較大應力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。1.6 使用

⑴沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。

⑵外墻清潔時，操作不當容易對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。玻璃清潔劑如不采用中性清潔劑，或清潔后未用清水沖洗干凈，會產生腐蝕，損壞密封性能。

⑶住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞和防水處理。

2、幕墻滲水防治措施

導致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個:有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙；三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

⑴設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造，應用等壓原理，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側，于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，達到防止外部水利用壓力滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。

⑵在幕墻鋁型材上開設流向室外的匯水小孔，把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。

⑶設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕墻內的水收集在一起，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔，這是另一種可靠的治水措施。

⑷選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。

⑸注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工，結構膠的施工車間要求清潔無塵土，室內溫度不宜高于27 ℃(不同品牌的結構膠其使用性能不同，對室內溫度的要求也略有不同)，相對濕度不宜低于50%。

⑹結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養護，防止手摸、水沖等。

⑺按規范要求，玻璃幕墻施工過程中，應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，中間控制幕墻質量。

⑻玻璃幕墻的質量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類，隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝后進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行，因為玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。

⑼開啟窗應認真檢查是否達到密封程度，配件是否質量優良、功能可靠，開啟、關閉是否靈活。

⑽清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機，如果由專業清潔公司清潔，必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。

⑾完善竣工驗收資料，移交給有關部門、使用單位應根據使用說明書制訂幕墻的保養、維修計劃與制度。