第一篇：非居民供熱合同[推薦]

非居民供熱合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《黑龍江省城市供熱條例》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同。

第一條 用熱地點，面積及熱費金額

（一）用熱地點：

（二）用熱面積

㎡(建設(shè)面積)。供暖價格為

元/平方米

（三）熱費金額 元。第二條 供熱期限及質(zhì)量

（一）供熱期限每年10月15日至次年4月15日。

（二）供熱期間居室內(nèi)溫度的確定及檢測按《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。

第三條 熱費標準及收費期限

（一）甲方按照政府物價部門批準的熱價標準收費

（二）熱費交繳方式 由乙方直接向甲方交納 第四條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱，并有權(quán)按照約定的熱費金額向乙方收取熱費。

（二）甲方有權(quán)對乙方的用熱情況、用熱設(shè)施的運行進行監(jiān)督和檢查。

（三）當發(fā)生下列情況之一時，甲方可以暫緩供熱、限熱或者停止供熱。

1、乙方逾期三十日內(nèi)未按合同規(guī)定交納熱費的；

2、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)用熱設(shè)施，嚴重影響其他用熱戶正常用熱，危害供熱公共安全的。

（四）由甲方負責維修、養(yǎng)護的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常用熱或因不可抗力等原因中斷供熱8小時以上時。甲方應(yīng)及時通知乙方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。

（五）乙方委托甲方負責維修、養(yǎng)護室內(nèi)的用熱設(shè)施，其費用已納入熱費的，甲方不得另行收取維修、養(yǎng)護費。

（六）由于甲方原因，造成停熱72小時以上的，甲方按日折算熱費退還乙方，造成實際損失的應(yīng)給予乙方適當補償。

第五條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。

第八條 其它約定

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，有效期到2013年4月15日。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

供熱人：（蓋章）

用熱人：（蓋章）法定代表人：（簽字）

住所： 電話：

電話：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：北京市非居民供熱采暖合同

北京市非居民供熱采暖合同

用熱人甲方

供熱人乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《北京市供熱采暖管理辦法》簡稱《辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上協(xié)商訂立本合同。

第一條 供熱采暖地點、采暖計費面積

1.供熱設(shè)施地點。

采暖地點。

甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標準的情況

□符合“一步節(jié)能”要求的建筑

□符合“二步節(jié)能”要求的建筑 □符合“三步節(jié)能”要求的建筑

□其它。

2.采暖計費總面積為

建筑平方米包括

1房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為

平方米。

房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的應(yīng)當按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

2采暖的其他建筑面積為

平方米。對此部分建筑面積有爭議的以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準測繪費由乙方承擔。

3.熱量結(jié)算點設(shè)臵在

□雙方約定的供熱設(shè)施管護責任的分界點

□鍋爐房或熱交換站內(nèi)

□供熱設(shè)施二次支線

□樓棟

□其它。

第二條 采暖期

甲乙雙方對采暖時間約定如下

□執(zhí)行本市法定的采暖期即每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況調(diào)整采暖期時間的按市政府決定 執(zhí)行。

□約定供暖時間為每年

月

日至次年

月

日。

第三條 供熱質(zhì)量要求及保障條件1.甲方采暖建筑應(yīng)當符合國家和本市規(guī)定的建筑節(jié)能標準、供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當符合設(shè)計規(guī)范和乙方運行調(diào)節(jié)方式的要求。需要甲方另行調(diào)節(jié)供熱運行工況的甲方應(yīng)當執(zhí)行乙方的運行調(diào)度指令。2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實際用熱狀況按國家和本市建筑采暖耗熱指標核算甲方建筑采暖用熱量制定熱能供應(yīng)方案經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同附件。采暖期內(nèi)乙方應(yīng)當向甲方24小時連續(xù)供暖并根據(jù)采暖期氣象情況做好熱量供應(yīng)保 障。

3.甲方含甲方負責管理的采暖用戶按采暖建筑設(shè)計標準規(guī)定的溫度要求自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

第四條 采暖費繳費標準、期限及方式

1.繳費標準

1法定采暖期內(nèi)的繳費標準 甲方應(yīng)當交納的采暖費基本熱費

計量熱費。其中 基本熱費元基本熱價元/建筑平方米〃采暖季×建筑 面積平方米

計量熱費元計量熱價元/千瓦時或元/吉焦×用熱量(千瓦時或吉焦)

基本熱價、計量熱價均執(zhí)行價格主管部門規(guī)定的標準。

本合同簽訂時基本熱價為

元/建筑平方米〃采暖季計量熱價為

元/千瓦時或

元/吉焦。遇價格主管部門調(diào)整熱價標準的應(yīng)當自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標準計算采暖費。

2根據(jù)市政府決定調(diào)整采暖期或雙方約定的采暖期超出法定采暖期的繳費標準

甲方應(yīng)當交納的采暖費基本熱費

計量熱費。其中 基本熱費基本熱價元/建筑平方米〃天×建筑面積平方

米×天數(shù)天 計量熱費計量熱價元/吉焦×用熱量(吉焦)基本熱價元/建筑平方米〃天計算方法為法定采暖期基本 熱價元/建筑平方米〃采暖季除以法定采暖期天。法定采暖期按121天計。

計量熱價為

元/吉焦。

2.繳費期限

每年5月1日至10月31日甲方應(yīng)當將本采暖季當年11月15日至次年3月15日的基本熱費足額支付給乙方。逾期未支付或未足額支付的自當年11月16日起將計收未支付部分的逾期違約金。計量熱費的交納時間為。

3.采暖費采取下列方式支付

□直接向乙方支付

□繳至乙方指定的金融機構(gòu)。

4.雙方應(yīng)當在供暖起、止日對熱計量裝臵計費數(shù)據(jù)進行書面確認。

5.熱計量裝臵損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計量時甲方應(yīng)當及時 通知乙方。甲方按熱計量裝臵損壞前一個查表周期的日平均用熱量計 繳熱計量裝臵損壞期間的采暖費。6.甲乙任何一方對熱計量裝臵計費數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭議的由雙方共同聘請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對熱計量裝臵進行檢測。經(jīng)檢測熱計量裝臵

準確的檢測費用由甲方支付熱計量裝臵不準確的檢測費用由乙

方支付乙方同時承擔更換熱計量裝臵的費用。

第五條 供熱采暖設(shè)施和熱計量裝置的維修、更新改造責任

1.雙方約定供熱采暖設(shè)施管護責任分界點為

甲乙雙方按分界點承擔各自負責的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責任及其費用。具體劃分如下

1從熱源至雙方約定的管理分界點之間的供熱設(shè)施的運行、維修、更新改造的責任及其費用由乙方承擔。

2從雙方約定的管理分界點至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責任及其費用由甲方承擔。甲方可以委托乙方承擔相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責任相關(guān)的費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.用于貿(mào)易結(jié)算的熱計量裝臵產(chǎn)權(quán)歸乙方所有其運行、檢定、維護、維修和更新改造責任及其費用由乙方承擔。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點、時間、質(zhì)量要求供熱根據(jù)天氣變化及時向乙方提出用熱量、供熱運行技術(shù)參數(shù)等的建議對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.采暖期內(nèi)指派具有供熱運行調(diào)節(jié)、維修技能的人員按國家 和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標準規(guī)程、規(guī)范要求對管理范圍內(nèi)采暖系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令保證室內(nèi)采暖質(zhì)量。采暖期內(nèi)甲方負責運行管理的人員應(yīng)當填寫運行調(diào)節(jié)、維修記錄按乙方要求提交有關(guān)供熱運行參數(shù)。

3.按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構(gòu)開具的采暖費繳費憑證不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的甲方有權(quán)拒繳采暖費。對交費數(shù)額有異議的有權(quán)要求乙方予以核對。

4.對管理范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進行管護排查存在的安全隱 患對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當及時 更新、改造。

5.負責管理范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處臵。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處臵中 需要乙方提供援助的應(yīng)當及時告知乙方。

6.不得擅自增加、拆除、移動或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計量裝臵、擴大采暖面積或增加散熱設(shè)備。確需改動供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的應(yīng)當按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。

7.供暖前20日應(yīng)當與乙方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作安排并與乙方約定相關(guān)工作的時間進度依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定向供熱區(qū)域內(nèi)采暖用戶公告充水、試壓、排氣及試運行等工作安排在乙方進行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急 避險措施需要入戶作業(yè)時應(yīng)當予以配合。8甲方與他人共有、共用供熱采暖設(shè)施的應(yīng)當向乙方提供共有、共用供熱采暖設(shè)施各方簽訂的共有或共用協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當約定

共有、共用供熱采暖設(shè)施的管理、維修、更新改造的責任及其費用承擔方式。

9乙方根據(jù)計量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標準規(guī)范、規(guī)程等要求需要改動、更換熱計量裝臵的甲方應(yīng)當予以配合。

10.應(yīng)當遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當由其承擔的義務(wù)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.按合同約定的地點、時間和質(zhì)量要求向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)加強運行工況調(diào)節(jié)保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。

2.對甲方實際用熱情況進行核查制止甲方超標準、超范圍用熱行為。

3.對甲方的供熱采暖設(shè)施運行進行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患、或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定等行為的應(yīng)當告知甲方予以糾正或整改給乙方 造成損失的有權(quán)要求其賠償。

4.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后應(yīng)當開具國稅 機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。

5.供暖前20日應(yīng)當與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作安排并與甲方約定相關(guān)工作的時間。

6.采暖期內(nèi)公布24小時值守、報修電話號碼為

。值守、報修電話應(yīng)當具有錄音能錄音資料應(yīng)當保留至下一采暖季開始之前。

7.采暖期內(nèi)乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的應(yīng)當及時公告并迅速采取有效措施及時消除 影響。

8應(yīng)甲方要求協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險、搶修作業(yè)。

9.有下列情況之一乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱

1甲方未按約定時間足額支付基本熱費、未按乙方通知時間 支付計量熱費經(jīng)乙方催交仍未支付計量熱費的

2甲方存在超標準、超范圍用熱行為、擅自增加包括拆改、安裝供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積、私自取用供熱系統(tǒng)用水等違法用熱行為經(jīng)乙方制止逾期未改正的。

10.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當由其承擔的義 務(wù)。第八條 違約責任

一甲方違約責任

1.甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的除須按合同約定支付采暖費本金外還應(yīng)當自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸 款利率標準向乙方支付違約金。

2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當由其承擔的設(shè)施管護義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱 行為造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的除承擔自身損失外還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。與乙方另有約定的從其約定。

3因拆改熱計量裝臵或甲方其它原因造成熱計量裝臵損毀不能正常計量的甲方承擔相應(yīng)的責任。

二乙方違約責任

1.甲方已交納采暖費乙方未按合同約定時間向甲方供熱的應(yīng) 當按未供熱天數(shù)退還甲方交納的基本費用并按基本費用的一倍向甲

方支付違約金。

退費額=日平均基本熱費×未供熱天數(shù)

日平均基本熱費=采暖費基本費用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)

有下列情況之一乙方免予承擔違約責任但應(yīng)當提供相應(yīng)證明 ①甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、供熱采暖設(shè)施或增加采暖面積、供熱 采暖設(shè)施;

②市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應(yīng)措施

③市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動應(yīng)急預(yù)案后影響供熱設(shè) 施運行。

2.乙方未盡到管護義務(wù)造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失 的乙方應(yīng)當承擔賠償責任。

第九條 合同的變更

1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋承租關(guān)系發(fā)生變更時甲方應(yīng)當 及時書面告知乙方并與乙方解除本合同采暖費用一并結(jié)清。

甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋承租關(guān)系變更情況的甲 方應(yīng)當繼續(xù)承擔本合同項下的義務(wù)。

2.本合同如有未盡事宜或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人 登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更需要修改本合同有關(guān)條款的經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第十條 合同的生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效有效期為

年自

****年**月**日至

年

月

日。合同有效期屆滿如雙方 未訂立新合同的本合同自動延續(xù)。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的民事爭議由雙方協(xié)商解決或向消費者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的

可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按另行達成的仲裁協(xié)議申請 仲裁。

第十二條 其他約定。

本合同正本一式

份甲方

份乙方

份。本合同正文

及附件等均為本合同組成部分具有同等法律效力。

本合同約定事項為基本要求雙方另行約定的事項不得低于本合 同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定 的從其規(guī)定。

甲

方(蓋章)

乙

方(蓋章)

營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號 法定代表人

委托代理人

通訊地址

郵政編碼

應(yīng)急聯(lián)系人

應(yīng)急聯(lián)系電話

****年**月**日

營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號

法定代表人

委托代理人 備案登記號

通訊地址

郵政編碼

聯(lián)系電話

****年**月**日

第三篇：北京市非居民供熱采暖合同

《北京市非居民供熱采暖合同》示范文本網(wǎng)上意見征集

為貫徹落實《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令第530號)《北京市實施<中華人民共和國節(jié)約能源法>辦法》、《北京市供熱采暖管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章，規(guī)范我市的非居民供熱采暖交易關(guān)系，公平維護非居民采暖用戶和供熱單位的合法權(quán)益，減少交易糾紛，北京市工商行政管理局和北京市市政市容管理委員會共同起草了《北京市非居民供熱采暖合同》示范文本。為保證文本質(zhì)量，現(xiàn)將文本通過“首都之窗”網(wǎng)站公開向社會各界征集意見。征集意見期間為2010年8月27日至9月5日。歡迎廣大供熱單位和社會各界通過在征求意見網(wǎng)頁留言板上直接留言或發(fā)送郵件到bjgshtc@163.com的方式，為文本的完善提出寶貴意見。

文本征求意見稿從維護非居民采暖用戶、供熱單位的基本權(quán)益出發(fā)，在總結(jié)本市多年來非居民用戶供熱采暖管理工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，進一步明確了非居民采暖用戶和供熱單位各自享有的權(quán)利、應(yīng)當履行的義務(wù)和承擔的違約責任。

征求意見稿規(guī)定非居民用戶供熱采暖實行基本熱費和計量熱費相結(jié)合的兩部制收費制度。征求意見稿除對基本熱費、計量熱費的計算方法、采暖期時間、供熱質(zhì)量要求及保障條件、采暖繳費標準和期限等基本內(nèi)容做出明確外，還對解決供熱采暖質(zhì)量糾紛、明確供熱采暖設(shè)施和熱計量裝置的管護責任等問題做出了約定，特別是對合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)和責任做出了細化。

北京市工商行政管理局 北京市市政市容管理委員會

二〇一〇年八月二十六日

BF——XXXX——XXXX 合同編號：

北京市非居民供熱采暖合同（征求意見稿）

用熱人：

供熱人：

北京市市政市容管理委員會 北京市工商行政管理局 二〇一〇年八月

使 用 說 明

1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按用熱量計收采暖費的經(jīng)營性供熱采暖交易。實行按熱計量計費的建筑是指：供熱采暖系統(tǒng)能夠獨立控制、獨立計量用熱量的樓棟。生產(chǎn)經(jīng)營單位購買熱能生產(chǎn)企業(yè)、供應(yīng)企業(yè)的熱能，向最終非居民用戶轉(zhuǎn)供的，不適用本合同。2.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當向供熱人單位提交下列材料，并確保材料的真實、準確： ①采暖建筑的權(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件； ②采暖建筑物平面圖、采暖區(qū)域平面圖； ③供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計圖或建筑設(shè)計說明書； ④供熱采暖系統(tǒng)的竣工驗收資料； ⑤需用熱量及負荷的相關(guān)數(shù)據(jù)。

供熱人單位應(yīng)當向用熱人出示加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件和供熱單位備案登記證書復(fù)印件。3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當在橫線處劃×，以示刪除。□后為待選內(nèi)容，應(yīng)當以劃√方式選定。4.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。5.有關(guān)名詞、術(shù)語解釋：

（1）用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。

（2）供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運行單位。

（3）正常天氣：依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ19-87,2001年版）中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計時限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準。（4）標準溫度：指采暖建筑設(shè)計規(guī)范中的采暖計算溫度。（5）基本熱費：是指用戶按照建筑面積應(yīng)當支付的基本費用。（6）計量熱費：是指用戶按照用熱量應(yīng)當支付的費用。

（7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計。

（8）維護保養(yǎng)：對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-2007）。

檢查修理：對供熱系統(tǒng)仔細查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡稱檢修。（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-2007）。對供熱采暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。

北京市非居民供熱采暖合同

用熱人（甲方）：

供熱人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

第一條 供熱采暖地點、采暖計費面積 1.供熱設(shè)施地點：。采暖地點：。

甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標準的情況： □符合“一步節(jié)能”要求的建筑； □符合“二步節(jié)能”要求的建筑； □符合“三步節(jié)能”要求的建筑； □其它。

2.采暖計費總面積為： 建筑平方米，包括：

（1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為 平方米。

房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。

（2）采暖的其他建筑面積為平方米。對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準，測繪費由乙方承擔。3.熱量結(jié)算點設(shè)置在：

□雙方約定的供熱設(shè)施管護責任的分界點； □鍋爐房或熱交換站內(nèi)； □供熱設(shè)施二次支線； □樓棟； □其它。第二條 采暖期

甲乙雙方對采暖時間約定如下：

□執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況調(diào)整采暖期時間的，按市政府決定執(zhí)行。

□約定供暖時間為：每年 月 日至次年 月 日。第三條 供熱質(zhì)量要求及保障條件

1.甲方采暖建筑應(yīng)當符合國家和本市規(guī)定的建筑節(jié)能標準、供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當符合設(shè)計規(guī)范和乙方運行調(diào)節(jié)方式的要求。需要甲方另行調(diào)節(jié)供熱運行工況的，甲方應(yīng)當執(zhí)行乙方的運行調(diào)度指令。2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實際用熱狀況，按國家和本市建筑采暖耗熱量指標，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案，經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同附件。采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當向甲方24小時連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。

3.甲方（含甲方負責管理的采暖用戶）按采暖建筑設(shè)計標準規(guī)定的溫度要求，自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。第四條 采暖費繳費標準、期限及方式 1.繳費標準

（1）法定采暖期內(nèi)的繳費標準：

甲方應(yīng)當交納的采暖費＝基本熱費 + 計量熱費。其中：

基本熱費（元）＝基本熱價（元/建筑平方米?采暖季）×建筑面積（平方米）計量熱費（元）＝計量熱價（元/千瓦時或元/吉焦）×用熱量(千瓦時或吉焦)基本熱價、計量熱價均執(zhí)行價格主管部門規(guī)定的標準。

本合同簽訂時，基本熱價為 元/建筑平方米?采暖季；計量熱價為 元/千瓦時（或 元/吉焦）。遇價格主管部門調(diào)整熱價標準的，應(yīng)當自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標準計算采暖費。（2）根據(jù)市政府決定調(diào)整采暖期或雙方約定的采暖期，超出法定采暖期的繳費標準： 甲方應(yīng)當交納的采暖費＝基本熱費 + 計量熱費。其中：

基本熱費＝基本熱價（元/建筑平方米?天）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）計量熱費＝計量熱價（元/吉焦）×用熱量(吉焦)基本熱價（元/建筑平方米?天）計算方法為：法定采暖期基本熱價（元/建筑平方米?采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計。計量熱價為 元/吉焦。2.繳費期限

每年5月1日至10月31日，甲方應(yīng)當將本采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的基本熱費足額支付給乙方。逾期未支付或未足額支付的，自當年11月16日起將計收未支付部分的逾期違約金。計量熱費的交納時間為。3.采暖費采取下列方式支付： □直接向乙方支付；

□繳至乙方指定的金融機構(gòu)：。

4.雙方應(yīng)當在供暖起、止日，對熱計量裝置計費數(shù)據(jù)進行書面確認。5.熱計量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計量時，甲方應(yīng)當及時通知乙方。甲方按熱計量裝置損壞前一個查表周期的日平均用熱量計繳熱計量裝置損壞期間的采暖費。

6.甲乙任何一方對熱計量裝置計費數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭議的，由雙方共同聘請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對熱計量裝置進行檢測。經(jīng)檢測，熱計量裝置準確的，檢測費用由甲方支付；熱計量裝置不準確的，檢測費用由乙方支付，乙方同時承擔更換熱計量裝置的費用。

第五條 供熱采暖設(shè)施和熱計量裝置的維修、更新改造責任 1.雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護責任分界點為：。

甲乙雙方按分界點，承擔各自負責的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責任及其費用。具體劃分如下：（1）從熱源至雙方約定的管理分界點之間的供熱設(shè)施的運行、維修、更新改造的責任及其費用由乙方承擔。（2）從雙方約定的管理分界點至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責任及其費用由甲方承擔。

甲方可以委托乙方承擔相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責任，相關(guān)的費用由雙方另行協(xié)商確定。2.用于貿(mào)易結(jié)算的熱計量裝置產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，其運行、檢定、維護、維修和更新改造責任及其費用由乙方承擔。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點、時間、質(zhì)量要求供熱，根據(jù)天氣變化及時向乙方提出用熱量、供熱運行技術(shù)參數(shù)等的建議，對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.采暖期內(nèi)，指派具有供熱運行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標準（規(guī)程、規(guī)范）要求，對管理范圍內(nèi)采暖系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，保證室內(nèi)采暖質(zhì)量。

采暖期內(nèi)，甲方負責運行管理的人員應(yīng)當填寫運行調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運行參數(shù)。3.按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費，并有權(quán)要求收費單位提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票或乙方指定的金融機構(gòu)開具的采暖費繳費憑證；不能提供采暖費發(fā)票或采暖費繳費憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。對交費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。

4.對管理范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進行管護，排查存在的安全隱患，對超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當及時更新、改造。

5.負責管理范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當及時告知乙方。6.不得擅自增加、拆除、移動或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計量裝置、擴大采暖面積或增加散熱設(shè)備。確需改動供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。

7.供暖前20日，應(yīng)當與乙方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作安排，并與乙方約定相關(guān)工作的時間進度；依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，向供熱區(qū)域內(nèi)采暖用戶公告充水、試壓、排氣及試運行等工作安排；在乙方進行維修、排氣、室溫抽測、查表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應(yīng)當予以配合。8．甲方與他人共有、共用供熱采暖設(shè)施的，應(yīng)當向乙方提供共有、共用供熱采暖設(shè)施各方簽訂的共有或共用協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當約定共有、共用供熱采暖設(shè)施的管理、維修、更新改造的責任及其費用承擔方式。9．乙方根據(jù)計量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標準（規(guī)范、規(guī)程等）要求，需要改動、更換熱計量裝置的，甲方應(yīng)當予以配合。

10.應(yīng)當遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當由其承擔的義務(wù)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.按合同約定的地點、時間和質(zhì)量要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。

2.對甲方實際用熱情況進行核查，制止甲方超標準、超范圍用熱行為。

3.對甲方的供熱采暖設(shè)施運行進行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患、或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定等行為的，應(yīng)當告知甲方予以糾正或整改；給乙方造成損失的，有權(quán)要求其賠償。4.有權(quán)按合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，應(yīng)當開具國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。

5.供暖前20日，應(yīng)當與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時間。

6.采暖期內(nèi)，公布24小時值守、報修電話，號碼為。

值守、報修電話應(yīng)當具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當保留至下一采暖季開始之前。

7.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。

8．應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險、搶修作業(yè)。9.有下列情況之一，乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱：

（1）甲方未按約定時間足額支付基本熱費、未按乙方通知時間支付計量熱費，經(jīng)乙方催交仍未支付計量熱費的；

（2）甲方存在超標準、超范圍用熱行為、擅自增加（包括拆改、安裝）供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積、私自取用供熱系統(tǒng)用水等違法用熱行為，經(jīng)乙方制止，逾期未改正的。10.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當由其承擔的義務(wù)。第八條 違約責任

（一）甲方違約責任

1.甲方未按合同約定的時間及數(shù)額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應(yīng)當自逾期之日起按中國人民銀行公布的貸款利率標準，向乙方支付違約金。

2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當由其承擔的設(shè)施管護義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔自身損失外，還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。與乙方另有約定的，從其約定。3．因拆改熱計量裝置或甲方其它原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲方承擔相應(yīng)的責任。

（二）乙方違約責任

1.甲方已交納采暖費，乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，應(yīng)當按未供熱天數(shù)退還甲方交納的基本費用，并按基本費用的一倍向甲方支付違約金。退費額=日平均基本熱費×未供熱天數(shù)

日平均基本熱費=采暖費基本費用總額/本采暖季法定供暖天數(shù) 有下列情況之一，乙方免予承擔違約責任，但應(yīng)當提供相應(yīng)證明： ①甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、供熱采暖設(shè)施或增加采暖面積、供熱采暖設(shè)施;②市人民政府決定對天然氣、電力、自來水采取限量供應(yīng)措施；

③市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動應(yīng)急預(yù)案后，影響供熱設(shè)施運行。

2.乙方未盡到管護義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。第九條 合同的變更

1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋承租關(guān)系發(fā)生變更時，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結(jié)清。

甲方未書面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋承租關(guān)系變更情況的，甲方應(yīng)當繼續(xù)承擔本合同項下的義務(wù)。2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第十條 合同的生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為 年，自

年 月 日至 年 月 日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的民事爭議，由雙方協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會、供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達成的仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定。

本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

本合同約定事項為基本要求，雙方另行約定的事項不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范對合同內(nèi)容另有強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號： 營業(yè)執(zhí)照號/法人登記證書號： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 通訊地址： 備案登記號： 郵政編碼： 通訊地址： 應(yīng)急聯(lián)系人： 郵政編碼： 應(yīng)急聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

第四篇：城市非居民住宅供用熱合同范本

城市非居民住宅供用熱合同范本

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的城市非居民住宅供用熱合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同編號：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________

供熱人：_________

用熱人：_________

為了明確供熱人和用熱人在燃氣供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條用氣地址、用氣性質(zhì)和用氣量

（一）用熱地點：_________。

（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：_________平方米，收費面積為_________平方米。

（三）用氣量為：蒸汽量為_________噸/小時；

生活熱水為_________吉焦/小時；用熱量為_________吉焦/小時。

第二條供熱期限及質(zhì)量

（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。

冬季供熱時間為每年_________月_________日起至次年_________月_________日止。

（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。

第三條熱費標準及結(jié)算方式

（一）供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_________政府（部門）批準的價格收取熱費。

合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當在每年_________月_________日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。

其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。

第四條供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理

經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確定，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在_________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負責。

第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。

（三）對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。

（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。

用熱人應(yīng)當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。

（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費，供熱人有權(quán)中斷供熱。

（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者停熱8小時以上的，供熱人通知用熱人，并立即組織搶修、及時恢復(fù)供熱。

（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違反用熱等原因，需要中斷供熱時，供熱人應(yīng)當提前_________小時通知媒體或者其他方式通知用熱人。

因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當及時搶修，并在_________小時內(nèi)通知用熱人。

（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。

第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)

（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量向用熱人提供熱力。

（二）有權(quán)要求對供熱人收取的熱費及確定的.熱價申請復(fù)核。

（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當向供熱人辦理用人申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。

（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當事先向供熱人辦理手續(xù)。

停止用熱時，應(yīng)當將熱消費結(jié)清。

（五）用熱人的開戶銀行或者帳號如有變更，應(yīng)當即使通知供熱人。

（六）應(yīng)當按照合同約定向供熱人交熱費。

（七）對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的熱設(shè)施應(yīng)當認真維護，及時檢修。

第七條違約責任

（一）供熱人的違約責任

1．因供熱人責任，未按合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當向用熱人支付熱費百分之_________違約金。

2．由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應(yīng)當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質(zhì)量標準部分的熱費。

但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任。

（1）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；

（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；

（3）停水，停電造成供熱中斷的；

（4）熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運期間。

3．供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當承擔賠償責任。

4．由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。

（二）用熱人的違約責任

1．用熱人逾期交熱費的，應(yīng)當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費

和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。

2．用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當向供熱人支付百分之_________的違約金。

3．用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑面積和實際用熱天數(shù)熱費的_________倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當?shù)亻_始供熱時間為準。

第八條合同有效期限

合同期限為_________年，從_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

第九條合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定_________

供熱人（蓋章）：_________用熱人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____

第五篇：修改青島市供用熱合同(居民面積)

青島市供用熱合同

（居民按面積供熱合同范本）

甲方：（供熱單位以下簡稱甲方）乙方：（房屋產(chǎn)權(quán)人以下簡稱乙方）乙方身份證號： 聯(lián)系方式：手機宅電 乙方用熱地址： 乙方繳費編碼 ：

乙方房屋建筑面積平米，用熱繳費面積：平米

為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù)，維護當事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《青島市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

1用熱計費面積的確認

1.1用熱計費面積的確認按青島市價格主管部門下發(fā)的文件執(zhí)行。居民類按使用面積收費，非居民類按建筑面積收費。

1.2用熱計費面積以該房屋的房產(chǎn)證等有效法律文書為依據(jù)。甲乙雙方對計費總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機構(gòu)對房屋進行測量，費用由責任方承擔。

2供熱期限及質(zhì)量

2.1供熱期限：甲方在規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。

2.2供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在2.1規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達標、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：

（1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度不得低于18℃，廚房內(nèi)溫度不得低于10℃。

（2）甲方設(shè)立投訴受理機構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時值守。

（3）甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修。

（4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。

3供熱質(zhì)量的檢測

3.1供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計量機構(gòu)對供熱溫度進行測定，經(jīng)法定計量機構(gòu)檢測如乙方室溫達標測定費用由乙方承擔，如乙方室溫不達標測定費用由甲方承擔。

3.2實際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉1小時以上，將計量器具臵于被測房間中央距地面1米處，計量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實際供熱溫度。

3.3檢測委托與簽收手續(xù)

受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務(wù)人員到達現(xiàn)場時，應(yīng)當向乙方出示工作證和室溫測量記錄，投訴事項處理完畢，甲乙雙方共同在測量記錄上簽字確認。以上文書一式兩份，各自存檔。

3.4檢測儀表、器具是否合格的雙方確認

甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標準的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認書。甲方到達現(xiàn)場時應(yīng)當將合格確認書向乙方出示。

4供熱價格及結(jié)算方式

4.1供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市價格主管部門批準的價格收取熱費。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市價格主管部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

4.2供熱費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當年11月1日前按規(guī)定將熱費一次性全額付給甲方。

5甲乙雙方設(shè)施維護管理

5.1設(shè)施維護管理責任：根據(jù)2015年9月1日實施的《青島市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至居民用戶用熱計量裝臵(含用熱計量裝臵)或者入戶端口的供熱經(jīng)營設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新責任，由供熱單位承擔。居民用戶用熱計量裝臵或者入戶端口以內(nèi)供熱設(shè)施的養(yǎng)護、維修、更新責任，由用戶承擔。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本條例施行前建設(shè)的住宅，其用熱計量裝臵或者入戶端口至樓前閥門井閥門出口的供熱設(shè)施，凡業(yè)主大會決定移交給供熱單位的，供熱單位應(yīng)當接收。

5.2甲乙雙方對各自的供熱設(shè)施的維護管理負責。乙方也可出資委托甲方對其設(shè)施進行維修，甲方對其提供的服務(wù)要做到明確收費標準。

6甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費，并按約定進行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費用，在接到甲方交費通知單后15日內(nèi)仍然不交費的，甲方有權(quán)對具備停熱條件的不予供熱。

6.2有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運行狀況進行監(jiān)督和檢查。

6.3有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。

6.4乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當對乙方的采暖系統(tǒng)進行檢查驗收，并約定供熱設(shè)施維護范圍。6.5甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點向用熱人供熱。

6.6甲方負責本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。（此處乙方“配合”，是指乙方通知甲方維修的信息到達甲方的公開電話、電腦、手機等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應(yīng)當保證甲方維修人員無障礙地進入維修場地并實施作業(yè)。）

6.7甲方應(yīng)當在每年10月1日前在單元門口張貼交費通知等方式告知乙方交費事項。

6.8屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應(yīng)當立即組織搶修，并及時通知乙方。恢復(fù)正常供熱后，甲方應(yīng)當在乙方單元門口張貼通知的方式告知乙方，書面通知應(yīng)當詳細記錄具體停熱時間。對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實際天數(shù)，并按照有關(guān)規(guī)定采暖期結(jié)束后6月30日前向乙方退費。

6.9甲方對乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進行充水，提前7天通過在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方未及時有效通知，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》規(guī)定依法向乙方賠付損失。

7乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點獲得熱能。7.2對甲方收取的供熱費及其價格、以及其他費用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當在7天內(nèi)復(fù)核。

7.3乙方應(yīng)向甲方提供用熱地點的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名(如乙方將房屋出售，應(yīng)及時通知甲方)、減少或者增加用熱面積，應(yīng)當提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.4乙方未獲得甲方書面同意，擅自擴大供熱面積或改動供熱設(shè)施等，造成甲方損失的，由乙方承擔一切責任，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費用。

7.5乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件：（1）停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個采暖期。

（2）停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅整體，不允許部分停熱。（3）辦理停熱或恢復(fù)供熱的時間為當年的4月15日至采暖期開始三十日前向供熱企業(yè)提出。

7.6積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運行進行監(jiān)督和檢查。

7.7按照合同約定和交費通知規(guī)定向甲方交付熱費。7.8甲方在乙方所在單元門口張貼書面通知等方式后，乙方應(yīng)于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修并予以配合。

7.9乙方對自己管理維護范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當認真維護、及時檢查，對供熱設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)當及時進行維修或更新。

7.10因乙方采暖設(shè)施不符合供熱條件的，甲方有權(quán)不予供熱。8送達

送達是指合同雙方當事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達方式是：直接送達、郵寄送達、電子郵件送達、電話送達、手機短信息送達、送達至小區(qū)物業(yè)、送達至居民委員會、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達、新聞媒體公告送達。

9違約責任和免責條款 9.1甲方的違約責任

（1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實際未供天數(shù)按規(guī)定向乙方退還熱費外，還應(yīng)當按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息向乙方支付違約金。

甲方未按照合同約定的溫度標準向乙方供熱的，甲方應(yīng)負責整改以確保溫度達標，并按照《青島市供熱條例》的規(guī)定向乙方退還熱費。

退費應(yīng)當在當年的6月30日前辦理。因乙方原因未辦理退費的，甲方可在收取下一供熱季熱費時予以核減。

（2）乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定依法賠付乙方損失。

免責條款：

乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標準的，甲方免責。

①乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)、覆蓋散熱器或因房屋自身保溫性能達不到供熱條件的；

②由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔賠償責任，但應(yīng)退還未供熱時間的采暖費。（注：本合同所說不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責任。）

?乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定交費的，甲方不因供熱質(zhì)量、供熱期限等承擔任何責任。

9.2乙方的違約責任

（1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費的，應(yīng)當按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付違約金。逾期15天仍不交采暖費的，甲方有權(quán)對具備停熱條件的停止供熱及相關(guān)服務(wù)。

本合同所指逾期：甲方與乙方合同約定繳費日為起始日。

（2）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在“通知”設(shè)定的時間段于采暖地點等候、并配合甲方工作，為乙方造成損失的，由乙方承擔責任。

（3）乙方違反合同擅自用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成“跑水”或危害供熱系統(tǒng)正常運行，給甲方或相鄰方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當賠償甲方因此而受到的損失。擅自用熱的，損失額按照擅自進行用熱的建筑物面積和實際采暖天數(shù)熱費的1.3倍計算；擅自改裝采暖設(shè)備，給甲方或相鄰方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實際損失的1.3倍進行賠償。擅自進行用熱的開始時間難以確定的,按照當年開始供熱時間為準，向甲方交付1.3倍熱費”。

10合同生效、期限

10.1合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）在甲方制作的本合同文本上簽字后生效。

10.2合同履行期限為本合同生效之日起至合同一方書面通知另一方解除本合同之日止。

11其他

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2其他約定：

11.3本合同一式 份，雙方各 份。12.爭議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項下打√，選擇仲裁的應(yīng)當填寫仲裁委的城市名稱，如青島）

（一）提交 仲裁委員會仲裁（）

（二）向用戶所在地人民法院起訴。（）

甲方：(蓋章)乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：（簽字）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日