第一篇：a非居民供熱采暖協(xié)議合同(按面積收費(fèi))

合同編號：

非居民采暖供熱合同

（按面積計(jì)費(fèi)版）

供 熱 人：

用 熱 人：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn) ：

.供熱人（甲方）：

用熱人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《石家莊市供熱用熱條例》（簡稱《條例》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。

第一條

定義

1.供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運(yùn)行單位；或經(jīng)過供熱主管部門批準(zhǔn)，并取得供熱經(jīng)營資質(zhì)的供熱運(yùn)行單位。

2.用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。

3.應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，但用熱人不能及時(shí)到場或按用熱人預(yù)留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。

4.單層建筑標(biāo)準(zhǔn)高度：指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，依據(jù)供熱所在地政府標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條

解釋

1.本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)被視為本合同的組成部分，亦不應(yīng)以任何方式影響對本合同的解釋。

2.本合同附件與正文具有同等的法律效力。

3.本合同對任何一方的合法承繼者或受讓人（單位）具有約束力。但當(dāng)事人另有約定的除外。

遇有本款約定的情形時(shí)，相關(guān)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依法履行必要的通知義務(wù)及完備的法律手續(xù)。

.4.除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。

5.法律、法規(guī)、規(guī)章對合同內(nèi)容另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條

供熱采暖地點(diǎn)、采暖 計(jì)費(fèi)面積

1.用熱地點(diǎn)：。

2.采暖計(jì)費(fèi)面積為：

平方米，其中居民

平方米、非居民

平方米，單層建筑高度超過標(biāo)準(zhǔn)高度的折算建筑面積為

平方米。

（1）房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為

平方米；尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計(jì)

平方米，乙方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

房屋所有權(quán)證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。

（2）采暖的其他建筑面積為

平方米。

（3）其它：。

3.產(chǎn)權(quán)分界 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，供、用熱分界點(diǎn)設(shè)在單元樓公共立管第一道閥門處，閥門熱源側(cè)法蘭下口屬甲方產(chǎn)權(quán)，閥門（包括閥門井、閥門本體及兩端法蘭）及閥門以下為乙方產(chǎn)權(quán)。分界點(diǎn)閥門的操作權(quán)歸甲方所有。

第四條

采暖期 甲乙雙方約定對采暖期按以下第種方式執(zhí)行：

1.執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的采暖期，即：每年

月

日 0 時(shí)至次年

月

日 0時(shí)。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)卣臎Q定執(zhí)行。

2.約定采暖期為：。

第五條

供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)

甲乙雙方約定對采暖期內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)按以下第種方式執(zhí)行：

.1.溫度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的供熱管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.約定采暖期內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為：。

第六條

采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式

1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 采暖費(fèi)以采暖計(jì)費(fèi)面積（建筑面積）為計(jì)費(fèi)依據(jù)，居民標(biāo)準(zhǔn)為

元/平方米/采暖季、非居民標(biāo)準(zhǔn)為

元/平方米/采暖季標(biāo)準(zhǔn)。

采暖費(fèi)總計(jì)：

元/采暖季。

如遇價(jià)格主管部門調(diào)整采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算采暖費(fèi)。

2.繳費(fèi)期限 每年 3 月 15 日至 11 月 10 日，乙方應(yīng)當(dāng)將本采暖季的采暖費(fèi)足額支付給甲方。逾期未支付或未足額支付的，甲方有權(quán)停止供熱。

3.采暖費(fèi)按照下列第

種方式支付：

（1）直接向甲方支付；（2）繳至甲方指定的金融機(jī)構(gòu)；（3）繳至甲方委托的其他代收單位：。

第七條

甲方權(quán)利義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)乙方室內(nèi)溫度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.有權(quán)對乙方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)乙方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反《條例》和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及時(shí)整改，乙方若在 7 日內(nèi)仍未進(jìn)行整改的，除承擔(dān)自身的損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)停止對乙方供暖。

3.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開具國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制

.的采暖費(fèi)發(fā)票。

4.供熱前進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 3 日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示或告知乙方留人監(jiān)守。

5.按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員 24 小時(shí)值守。報(bào)修電話號碼為：966006