第一篇：2015年上半年河北省土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試試題

2015年上半年河北省土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某城市寫(xiě)字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正?！?009年考試真題】 A：全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù) B：該市綜合地價(jià)指數(shù) C：全國(guó)寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù) D：該市寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù) E：時(shí)間因素

2、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說(shuō)法不正確的是。

A：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出用地預(yù)申請(qǐng)

B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)

C：市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查

D：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢

E：35％～50％

3、阿爾申?duì)柕隆ろf伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于__。A．貨物的絕對(duì)重量 B．貨物的相對(duì)重量 C．運(yùn)輸距離和貨物重量 D．限制性原料的產(chǎn)地

4、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．級(jí)差收益測(cè)算法 B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法 C．定級(jí)指數(shù)模型法 D．標(biāo)準(zhǔn)田法 E．樣地法

5、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價(jià)較高。A：三角形 B：梯形 C：平行四邊形 D：矩形 E：時(shí)間因素

6、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有__。A．為制定國(guó)民計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù) B．為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù) C．為建立土地登記、土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù) D．為登記土地資料和全面管理土地服務(wù)

E．為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù)

7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)[2001]15號(hào))規(guī)定，申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低__以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A．5% B．10% C．15% D．20%

8、對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的。A：重置價(jià)格 B：重建價(jià)格 C：市場(chǎng)價(jià)格 D：收益價(jià)格 E：時(shí)間因素

9、在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低稅額的__。A．10% B．20% C．30% D．40%

10、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值--管理費(fèi)用-投資利息-續(xù)建投資利潤(rùn)-銷售稅費(fèi)-購(gòu)買在建工程稅費(fèi)?！?006年考試真題】 A：已建成本 B：續(xù)建成本

C：房屋建造成本 D：土地開(kāi)發(fā)費(fèi) E：時(shí)間因素

11、根據(jù)《土地管理法》，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最高可以按照該地塊被征用前3年平均年產(chǎn)值的__倍計(jì)算。A．6 B．10 C．20 D．30

12、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地__規(guī)劃。A．利用總體 B．開(kāi)發(fā)總體 C．利用詳細(xì) D．利用專項(xiàng)

13、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格__制度。A．評(píng)估 B．確認(rèn) C．審核 D．申報(bào)

14、衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是．【2008年考試真題】 A：納稅人 B：課稅對(duì)象 C：計(jì)稅依據(jù) D：稅率 E：土地

15、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)的分類不包括__。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．標(biāo)定地價(jià) C．出讓底價(jià) D．交易地價(jià)

16、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說(shuō)法正確的是（）A.B.C.D.17、路線價(jià)估價(jià)法的精度與密切相關(guān)?！?004年考試真題】 A：路線價(jià)修正體系與深度指數(shù) B：路線價(jià)修正體系與標(biāo)準(zhǔn)宗地 C：路線價(jià)與路線價(jià)修正體系 D：路線價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素

18、下列說(shuō)法正確的有。

A：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也不會(huì)有差別，在評(píng)估中的技術(shù)思路也不盡一致

B：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵一致，結(jié)果不會(huì)有差別，但在評(píng)估中的技術(shù)思路不一致

C：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也會(huì)有差別，在評(píng)估中的技術(shù)思路也不盡一致

D：相同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果不會(huì)有差別，但在評(píng)估中的技術(shù)思路不盡一致

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

19、根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)完成、用于出租經(jīng)營(yíng)或作為拆遷周轉(zhuǎn)使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的。A：長(zhǎng)期投資 B：存貨 C：固定資產(chǎn) D：遞延資產(chǎn) E：土地 20、承包經(jīng)營(yíng)基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。A．2年 B．1年 C．1年半 D．半年

21、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類，這種分類是按照劃分的?！?006年考試真題】 A：土地交易方式 B：土地價(jià)格形成方式 C：政府管理手段

D：土地價(jià)格使用目的 E：時(shí)間因素

22、根據(jù)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)取值為的數(shù)。A：=0 B：>1 C：

23、基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)的和公示性價(jià)格，通過(guò)定期公布，向社會(huì)提供土地市場(chǎng)的有關(guān)地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)。A：宏觀性 B：微觀性 C：指導(dǎo)性 D：控制性 E：時(shí)間因素

24、按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計(jì)價(jià)應(yīng)采用（）方法。A．成本法 B．權(quán)益法 C．市價(jià)法

D．成本與市價(jià)孰低法

25、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券是。A：資本證券 B：貨幣證券 C：商品證券 D：以上均不對(duì) E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、從理論上講，收益還原法中采用的還原利率，應(yīng)等于與獲取純收益具有同等風(fēng)險(xiǎn)的__的獲利率。A．資本 B．土地 C．項(xiàng)目 D．房屋

2、人口素質(zhì)一般對(duì)__用地價(jià)格的影響較大。A．商業(yè) B．學(xué)校 C．公園 D．住宅

3、行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅

4、不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容，具體不包括__。A．項(xiàng)目概況 B．風(fēng)險(xiǎn)分析 C．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) D．成本估算

5、地籍按__分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。A．功能

B．建立的時(shí)序 C．記載的對(duì)象 D．表現(xiàn)形式

6、國(guó)家或地方政府對(duì)土地資源開(kāi)發(fā)利用作出的中期和年度安排是指__。A．土地利用規(guī)劃 B．土地利用計(jì)劃 C．土地總體規(guī)劃 D．土地利用管理

7、土地價(jià)格按__分類，可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。A．土地權(quán)利

B．土地的存在形態(tài) C．土地價(jià)格形成方式 D．土地價(jià)格使用目的

8、以下關(guān)于“土地增值收益”的說(shuō)法中，正確的有。

A：土地增值收益率理論上應(yīng)等于“增值地租”占總地價(jià)的比例，或出讓價(jià)格與成本價(jià)格差值占成本價(jià)格的比例

B：土地增值收益=(土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi))×土地增值收益率

C：土地增值收益是政府出讓土地時(shí)，國(guó)家土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn) D：成本價(jià)格乘以土地增值收益率即為土地增值收益 E：土地

9、B市土地管理部門編制的土地利用總體規(guī)劃屬于規(guī)劃。A：短期規(guī)劃 B：中期規(guī)劃 C：長(zhǎng)期規(guī)劃 D：永久規(guī)劃 E：已利用地

10、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和__中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A．村莊計(jì)劃

B．土地利用年度計(jì)劃 C．集鎮(zhèn)規(guī)劃 D．城市規(guī)劃

11、土地價(jià)格是由土地的__三者互相作用、互相影響形成的。A．效用、相對(duì)稀缺性和有效需求 B．供給、需求、利用狀況 C．權(quán)利、租金、利率

D．價(jià)值、使用價(jià)值、供求

12、應(yīng)用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)，計(jì)算土地取得費(fèi)的利息，是以整個(gè)取得費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算期為_(kāi)_開(kāi)發(fā)期。A．1/4 B．1/2 C．整個(gè) D．一年

13、審查施工圖預(yù)算的方法包括__。A．全面審查法 B．分段審查法

C．標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 D．對(duì)比分析法 E．分組計(jì)算審查法

14、下列因素中會(huì)引起土地價(jià)格水平上漲的是。

A：政局穩(wěn)定，資金可以按預(yù)期的目標(biāo)在預(yù)期期限內(nèi)得到回收并取得利潤(rùn)，投資者的投資信心逐步增強(qiáng)

B：政府強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，加強(qiáng)價(jià)格管制‘，實(shí)行貨幣緊縮性政策 C：國(guó)家抬高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)

D：社會(huì)秩序良好，環(huán)境綠化成效顯著，街心公園等公益性項(xiàng)目逐漸增多，人們生活質(zhì)量逐步提高

E：投機(jī)者哄抬地價(jià)，導(dǎo)致土地供不應(yīng)求，政府因此出臺(tái)相應(yīng)管理政策

15、馬克思把地租區(qū)分為_(kāi)_。A．級(jí)差地租和壟斷地租 B．級(jí)差地租和絕對(duì)地租 C．礦山地租和絕對(duì)地租 D．壟斷地租和礦山地租

16、房產(chǎn)測(cè)繪中產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因有。A：經(jīng)費(fèi)不足 B：儀器誤差

C：觀測(cè)者的影響 D：房屋形態(tài) E：周圍環(huán)境的影響

17、國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào)規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅 B．契稅

C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅

18、現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》的一個(gè)重要變化就是對(duì)建設(shè)用地管理方式實(shí)行了重大變革，即以__的方式代替了過(guò)去的分級(jí)限額審批制度。A．用地計(jì)劃 B．規(guī)劃管制

C．土地用途管制 D．規(guī)劃控制

19、馬克思在《資本論》中提到的利息率包括。A：平均利息率

B：資本投在有息證券上的利息率 C：借貸資本的利息率 D：資本增值率 E：純利息率

20、關(guān)于債券和股票投資，下列說(shuō)法正確的是。A：債券投資風(fēng)險(xiǎn)小于股票投資 B：股票投資風(fēng)險(xiǎn)小于債券投資

C：債券投資企業(yè)不能參與被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策 D：股票投資企業(yè)可以參與被投資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策

E：債券和股票都是流通工具，都可以在證券市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

21、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對(duì)比．這里的“三算”是指【2007、2002年考試真題】 A：投資估算 B：施工圖預(yù)算 C：竣工決算 D：工程結(jié)算 E：設(shè)計(jì)概算

22、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列關(guān)于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，說(shuō)法正確的有。

A：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā) B：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專項(xiàng)用于城市開(kāi)發(fā)建設(shè)

C：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府

D：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之七十上繳中央財(cái)政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府

E：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之五十上繳中央財(cái)政，百分之五十留給有關(guān)地方人民政府

23、成本逼近法評(píng)估宗地的，不需要考慮__的影響。A．利息 B．稅費(fèi) C．宗地的年總收益 D．土地增值收益

24、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格 C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用 D：社會(huì)平均利潤(rùn)率 E：其他產(chǎn)品的剩余價(jià)值

25、下列屬于一般城市職能的是__。A．休閑娛樂(lè) B．經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) C．交通運(yùn)輸 D．市場(chǎng)復(fù)雜化 E．工業(yè)生產(chǎn)

第二篇：2016年黑龍江土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試試題

2016年黑龍江土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要

內(nèi)容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起__內(nèi)全額支付。A．1個(gè)月 B．2個(gè)月 C．3個(gè)月 D．6個(gè)月

2、下列屬于土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是。A：優(yōu)先保證居民住宅用地 B：占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

C：城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離

D：嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地 E：合法性

3、會(huì)計(jì)的目標(biāo)是滿足__的需要。A．企業(yè)內(nèi)部管理人員 B．會(huì)計(jì)信息使用者 C．財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) D．企業(yè)

4、征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)40公頃的，由__審批。A．國(guó)務(wù)院 B．省級(jí)政府 C．市級(jí)政府 D．縣級(jí)政府

5、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(jiàn)(試行)》規(guī)定，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、企業(yè)集團(tuán)或地方人民政府批準(zhǔn)改制且符合國(guó)家作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式配置土地的企業(yè)，其土地資產(chǎn)處置方案報(bào)__審批。A．國(guó)土資源部

B．土地所在地的省級(jí)土地行政主管部門 C．土地所在地的地市級(jí)土地行政主管部門 D．土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門

6、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說(shuō)法不正確的是。A：土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性 B：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì) C：土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性

D：土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng) E：時(shí)間因素

7、表明投資者的權(quán)利和義務(wù)的有價(jià)證券是． A：資本證券 B：貨幣證券 C：商品證券 D：以上均不對(duì) E：土地

8、某城市擬開(kāi)展路線價(jià)評(píng)估工作，作為土地估價(jià)師，你認(rèn)為以下意見(jiàn)中（）是合理的。

A．可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價(jià) B．可以在同一條街道分段設(shè)定路線價(jià) C．同一條街道只能設(shè)定一個(gè)路線價(jià)

D．兩條街道不能劃分為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段

E．同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分

9、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為（）t/m2。A．0.3%～1.5%、20～25 B．0.3%～1.5%、15～20 C．0.4%～2.0%、15～20 D．0.4%～2.0%、20～25 10、2009年上半年我國(guó)各主要大城市均出現(xiàn)土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評(píng)估出估價(jià)對(duì)象客觀潛在的價(jià)格。A．市場(chǎng)比較法 B．成本法

C．收益還原法 D．剩余法

11、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。A．國(guó)務(wù)院

B．市級(jí)人民政府 C．縣級(jí)人民政府 D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府

12、某塊工業(yè)用地，土地取得費(fèi)為100元/平方米，相關(guān)稅費(fèi)為50元/平方米，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是200元/平方米，利息為15元/平方米，土地投資利潤(rùn)35元/平方米，增值收益率為15%，則土地增值收益是__。A．52.5元/平方米 B．60元/平方米 C．54.8元/平方米 D．57.8元/平方米

13、有關(guān)行政賠償訴訟的性質(zhì)，下列表述中，__是正確的。A．民事訴訟

B．行政附帶民事訴訟

C．一種獨(dú)立的特殊訴訟形式 D．一種新的民事訴訟

14、《國(guó)土資源信訪規(guī)定》規(guī)定，信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門的復(fù)查意見(jiàn)不服的，可以自收到《國(guó)土資源信訪事項(xiàng)復(fù)查意見(jiàn)書(shū)》之日起__日內(nèi)，向復(fù)查機(jī)關(guān)的同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門請(qǐng)求復(fù)核。A．5 B．10 C．15 D．30

15、采用復(fù)式記賬的方法主要是為了。A：便于登記賬簿

B：如實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來(lái)龍去脈 C：提高會(huì)計(jì)的工作效率 D：便于會(huì)計(jì)的分工協(xié)作 E：土地

16、用對(duì)照法評(píng)估建筑物時(shí)，估算房?jī)r(jià)是以__為基礎(chǔ)。A．比準(zhǔn)價(jià)格 B．交易價(jià)格 C．基準(zhǔn)地價(jià) D．標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)

17、根據(jù)商業(yè)出租柜臺(tái)資料評(píng)估地價(jià)時(shí)，出租柜臺(tái)分?jǐn)偟耐恋孛娣e等于×出租柜臺(tái)營(yíng)業(yè)面積÷商店總營(yíng)業(yè)面積．(2002年真題)A：柜臺(tái)占地面積 B：營(yíng)業(yè)廳占地面積 C：商店底層占地面積 D：商店用地總面積 E：合法性 18、2009年上半年我國(guó)各主要大城市均出現(xiàn)土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，__才能夠評(píng)估出估價(jià)對(duì)象客觀潛在的價(jià)格。A．市場(chǎng)比較法 B．成本法

C．收益還原法 D．剩余法

19、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)__概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問(wèn)題。A．同好曲面 B．買價(jià)曲線 C．區(qū)位平衡 D．非完善市場(chǎng)

20、申報(bào)地價(jià)是由。

A：土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報(bào)的地價(jià) B：土地所有人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià) C：下級(jí)向上級(jí)申報(bào)的地價(jià)

D：用地單位或個(gè)人向政府申報(bào)的地價(jià) E：時(shí)間因素

21、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的純收益為39萬(wàn)元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，采用收益還原法計(jì)算該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益年數(shù)應(yīng)確定為年。A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時(shí)間因素

22、某城市甲、乙兩宗地樓面地價(jià)分別為2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容積率分別為3、5，若其他規(guī)劃條件相同，則兩宗地的總價(jià)比較為。A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠(yuǎn)大于乙 E：合法性

23、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間五年累計(jì)不得少于__學(xué)時(shí)。A．50 B．60 C．80 D．100

24、我國(guó)糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國(guó)的__。A．西部 B．東南部 C．中部 D．東北部

25、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類，這種分類是按照劃分的。A：土地交易方式 B：土地價(jià)格形成方式 C：政府管理手段

D：土地價(jià)格使用目的 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地因（）等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。A．突發(fā)性事件 B．不可抗力

C．政府公共行為 D．自然災(zāi)害

2、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有。A：固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用

B：固定資產(chǎn)安裝過(guò)程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅 C：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤(pán)虧凈損失 E：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

3、美國(guó)雷利·巴洛維教授在《土地資源經(jīng)濟(jì)學(xué)——不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》一書(shū)中指出，確定還原率的方法有__。A．市場(chǎng)投資品質(zhì)比較法 B．加總法 C．比較法

D．投資分段理論 E．對(duì)比選擇法

4、信用的主要形式有__信用。A．國(guó)家 B．民間 C．償還 D．商業(yè) E．地方

5、按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須采用招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式公開(kāi)出讓。對(duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用__標(biāo)準(zhǔn)。A．出讓合同價(jià)值 B．成本價(jià)值

C．完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值 D．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

6、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價(jià)師資格未滿__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A．2 B．3 C．4 D．5

7、W省A市編制完成了土地利用總體規(guī)劃，下列其做法正確的是__。

A．在準(zhǔn)備階段，首先成立了A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室．?dāng)M定了規(guī)劃工作方案和工作計(jì)劃，并經(jīng)A市人民政府批準(zhǔn)

B．A市規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組和規(guī)劃辦公室在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，擬定用地指標(biāo)，編制供選方案，確定用地分區(qū)和主要用地項(xiàng)目的布局，編繪總體規(guī)劃圖，編寫(xiě)了總體規(guī)劃報(bào)告

C．W省A市規(guī)劃報(bào)告編寫(xiě)完成以后，履行了審批手續(xù)，形成一個(gè)規(guī)范性文件 D．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后由A市人民政府土地管理部門正式公布實(shí)施 E．經(jīng)W省人民政府批準(zhǔn)后，最后應(yīng)由A市人民政府正式公布實(shí)施

8、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．市、縣人民政府按照土地利用計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門按照土地利用計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府

C．有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方寨、征收土地方案進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)

D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地

E．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地

9、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。

A：已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)

B：開(kāi)發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

C：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 E：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

10、地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是的購(gòu)買價(jià)格。A：土地價(jià)值 B：土地使用價(jià)值 C：土地收益 D：土地權(quán)利 E：土地肥沃程度

11、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃開(kāi)_。A．建設(shè)規(guī)模 B．器具購(gòu)置費(fèi)用

C．建筑安裝工程費(fèi)用 D．備用金資金

E．設(shè)備耗損預(yù)算費(fèi)用

12、評(píng)估對(duì)象土地上有建筑物評(píng)估土地價(jià)格可采用__。A．市場(chǎng)比較法評(píng)估土地價(jià)格

B．利用剩余法從不動(dòng)產(chǎn)總售價(jià)中扣除建筑物現(xiàn)值，推求土地價(jià)格

C．市場(chǎng)比較法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 D．收益還原法評(píng)估的整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，扣除成本法評(píng)估的建筑物價(jià)格 E．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估土地價(jià)格

13、根據(jù)券面上是否記名，債券可分為（）。A．信用債券 B．抵押債券 C．公募債券 D．不記名債券 E．記名債券

14、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國(guó)土資發(fā)[2002]237號(hào))規(guī)定，具有專職土地估價(jià)師和萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)。A：七名以上(含七名)B：七名以上(不含七名)C：30 D：50 E：100

15、在確定企業(yè)的預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)注意等因素的影響。A：企業(yè)的管理水平與職工素質(zhì) B：企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ) C：可預(yù)見(jiàn)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化 D：不可預(yù)見(jiàn)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化 E：取得開(kāi)工許可證

16、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照的程序包括__。

A．投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱

B．出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 C．評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

D．招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人 E．招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人

17、土地變更登記是指因，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。A：土地權(quán)利人發(fā)生改變

B：因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更 C：因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D：因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更 E：土地權(quán)利的消滅

18、影響地價(jià)的主要因素是__。A．土地價(jià)值 B．地產(chǎn)需求 C．生產(chǎn)成本 D．相關(guān)政策

19、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價(jià)格為1500元/平方米，成新率為80%。據(jù)調(diào)查同類房地產(chǎn)年凈收益為每平方米180元，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8%，則該房地產(chǎn)的價(jià)格為_(kāi)_元/平方米。A．2200 B．2500 C．2600 D．2900 20、中央銀行的性質(zhì)包括（）。A．以盈利為目的 B．不以盈利為目的

C．經(jīng)營(yíng)普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) D．不經(jīng)營(yíng)普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) E．為實(shí)現(xiàn)國(guó)家政策服務(wù)

21、土地__是地籍管理的基礎(chǔ)。A．登記 B．規(guī)劃 C．調(diào)查 D．資料

22、按照保險(xiǎn)基金的來(lái)源不同，可將保險(xiǎn)分為等。A：商業(yè)保險(xiǎn) B：政策保險(xiǎn) C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：人身保險(xiǎn) E：信用保險(xiǎn)

23、土地的位置包括位置。A：自然地理 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì) C：經(jīng)濟(jì)收益 D：人文地理 E：區(qū)域地理

24、實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有。A：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) B：保障充分就業(yè) C：平抑市場(chǎng)物價(jià)

D：保持國(guó)際收支平衡 E：提高全民收入

25、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果時(shí)，對(duì)于地上附著物，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)與__共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。A．產(chǎn)權(quán)人 B．使用人 C．占有人

D．集體經(jīng)濟(jì)組織

第三篇：2017年上半年青海省土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試試題

2017年上半年青海省土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列指標(biāo)中，（）為數(shù)量指標(biāo)。

A．房地產(chǎn)投資額

B．建筑密度

C．人均住房面積

D．樓面地價(jià)

2、用于表明各會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是．【2002年考試真題】

A：會(huì)計(jì)科目

B：會(huì)計(jì)等式

C：會(huì)計(jì)方法

D：會(huì)計(jì)制度

E：土地

3、王某購(gòu)買李某在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅一處，該住宅土地使用權(quán)已使用23年，按照國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限規(guī)定，王某購(gòu)買的該住宅土地使用權(quán)使用年限只有年。

A：23 B：47 C：50 D：70 E：35％～50％

4、土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。

A．土地權(quán)利人發(fā)生改變

B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

5、在土地估價(jià)過(guò)程中，以下不屬于確定最佳開(kāi)發(fā)利用方式內(nèi)容的是。【2009年考試真題】

A：最佳用途

B：最佳收益

C：最佳集約度

D：最佳規(guī)模

E：時(shí)間因素

6、如果將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類，其劃分依據(jù)是土地的。

A：管理方式

B：產(chǎn)權(quán)性質(zhì) C：交易方式

D：價(jià)格檔次

E：時(shí)間因素

7、房地出租中，的費(fèi)用計(jì)算與房屋重置價(jià)無(wú)關(guān)。

A：管理費(fèi)

B：維修費(fèi)

C：保險(xiǎn)費(fèi)

D：房屋折舊費(fèi)

E：合法性

8、某城鎮(zhèn)有兩個(gè)長(zhǎng)途汽車站A和B，功能分分別是100和70，其影響半徑分別為5000m和3000m．有一定級(jí)單元距A4000m，距B1000m，則在住宅用地定級(jí)中，采用線性衰減公式計(jì)算出的該單元長(zhǎng)途汽車站的作用分值為。

A：20．0 B：23．3 C：46．7 D：66．7 E：合法性

9、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括__。

A．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小

B．后備土地資源有限

C．土地類型多樣，平地多于山地

D．森林覆蓋率低

E．森林覆蓋率高

10、根據(jù)馬克思地租理論，土地價(jià)格存在的根源是。

A：壟斷地租

B：級(jí)差地租

C：絕對(duì)地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時(shí)間因素

11、對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益能產(chǎn)生間接影響的是。

A：人口密度

B：土地制度

C：交通狀況

D：基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度

E：時(shí)間因素

12、市場(chǎng)中通過(guò)商品價(jià)格變化及供求變化的內(nèi)在__關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置，達(dá)到對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的目的，并成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行規(guī)律。

A．互成正比例

B．互成反比例

C．相互配合D．相互聯(lián)系

E．相互制約

13、土地估價(jià)的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和__為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。A．替代原則

B．合法原則

C．貢獻(xiàn)原則

D．變動(dòng)原則

14、我國(guó)宗地地價(jià)評(píng)估有三大基本方法，不包括__。

A．市場(chǎng)比較法

B．收益還原法

C．成本逼近法

D．標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法

15、政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括（）。

A．制定最高限價(jià)

B．制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

C．控制土地供應(yīng)量

D．建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度

16、對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。

A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

17、各種建筑物對(duì)地基承載力具有不同要求，工業(yè)建筑一般要求為_(kāi)_t/m2。

A．15～20 B．15～25 C．10～20 D．20～25

18、建筑物折舊是指__。

A．建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)所造成的損耗

B．建筑物的新舊程度

C．對(duì)建筑物的人為破壞

D．建筑物重置成本與殘值率的乘積

19、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。

A：基準(zhǔn)地價(jià)

B：標(biāo)定地價(jià)

C：政府最低限價(jià)

D：宗地評(píng)估價(jià)

E：時(shí)間因素

20、會(huì)計(jì)報(bào)表按照編制時(shí)間可以分為_(kāi)_。

A．日?qǐng)?bào)

B．月報(bào)

C．半月報(bào)

D．季報(bào)

E．年報(bào)

21、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉．配第B：亞當(dāng)．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

D：弗朗西斯．魁奈

E：時(shí)間因素

22、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指__。

A．土地記錄冊(cè)

B．地籍

C．地圖

D．土地地形冊(cè)

23、下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有。

A：被取消土地估價(jià)師資格已3年

B：被取消考試資格已3年

C：在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年

D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年

E：合法性

24、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是__。

A．農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料

B．我國(guó)農(nóng)用地資源豐富，且可以自行恢復(fù)和再生，所以取之不盡，用之不竭

C．農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著

D．農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用

25、國(guó)有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取__，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)依法報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)和審批。

A．授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式

B．國(guó)有土地出讓

C．保留劃撥方式

D．國(guó)有土地租賃

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括__。

A．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途

B．城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模

C．近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

D．近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施

E．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

2、土地租賃權(quán)與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)__。

A．收益權(quán)

B．使用權(quán)

C．占有權(quán)

D．處分權(quán)

3、初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對(duì)一定范圍的所有宗地進(jìn)行集中、統(tǒng)一的登記．又可稱為。

A：變更土地登記 B：經(jīng)常土地登記

C：土地總登記

D：首次取得土地登記

E：35％～50％

4、土地估價(jià)師在為某投資商評(píng)估一塊宗地的開(kāi)發(fā)投資價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)尚未得到城市規(guī)劃部門的正式批準(zhǔn)，如在土地估價(jià)報(bào)告中采用委托方提供的規(guī)劃數(shù)據(jù)，需要在土地估價(jià)報(bào)告中的__部分予以說(shuō)明。

A．估價(jià)依據(jù)

B．估價(jià)方法

C．估價(jià)結(jié)果

D．需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)

5、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，（）屬于總體風(fēng)險(xiǎn)。

A．企業(yè)管理不善

B．財(cái)務(wù)壞賬

C．人員變更

D．地震

6、地價(jià)指數(shù)按照區(qū)域大小分為地(市)級(jí)范圍地價(jià)指數(shù)、和等指標(biāo)。

A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)范圍地價(jià)指數(shù)

B：縣級(jí)范圍地價(jià)指數(shù)

C：跨省區(qū)域地價(jià)指數(shù)

D：省級(jí)范圍地價(jià)指數(shù)

E：全國(guó)總體地價(jià)指數(shù)

7、已知市場(chǎng)需求函數(shù)為Qa=1000-200P，供給函數(shù)為Qs=-500+ 400P，則均衡價(jià)格和均衡產(chǎn)量分別為_(kāi)_。

A．2.5、500 B．

3、400 C．

5、1500 D．1.25、750

8、西部地區(qū)的發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)__戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分。

A．社會(huì)發(fā)展

B．國(guó)民生活水平提高

C．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D．與世界接軌

9、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]60號(hào))規(guī)定，企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)的。

A：必須經(jīng)土地確權(quán)登記

B：必須明確土地使用權(quán)的處置方式

C：進(jìn)入企業(yè)改制資產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定備案

D：進(jìn)入企業(yè)改制資產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，不再進(jìn)行備案

E：涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，必須按照國(guó)家土地管理有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)處置審批手續(xù)

10、下列情形中，__適用或者參照適用《城市房地產(chǎn)管理法》。A．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的

B．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)交易的C．對(duì)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃內(nèi)國(guó)有土地范圍內(nèi)，實(shí)施房地產(chǎn)管理的

D．在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理的

E．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，從事物業(yè)管理的

11、根據(jù)國(guó)家供地政策，可將建設(shè)用地項(xiàng)目分類為?！?006年考試真題】

A：國(guó)家鼓勵(lì)類

B：國(guó)家限制類

C：國(guó)家發(fā)展類

D：國(guó)家禁止類

E：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類

12、當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格。【2009年考試真題】

A：房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)很大

B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計(jì)劃和政策

C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開(kāi)查詢

D：貸款利率不變

E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確

13、土地附著物估價(jià)的基本方法有。

A：成本法

B：比較法

C：價(jià)差法

D：收益補(bǔ)償法

E：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法

14、林地的承包期為_(kāi)_年。

A．30 B．50 C．30～50 D．30～70

15、征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有?！?009年考試真題】

A：征收基本農(nóng)田5畝

B：征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃

C：征收?qǐng)@地600畝

D：征收集體建設(shè)用地45公頃

E：征收未利用土地50公頃

16、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括。

A：出售

B：出租

C：交換

D：贈(zèng)與

E：抵押

17、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期較長(zhǎng)，因此。A：建設(shè)的時(shí)機(jī)特別敏感

B：建設(shè)較晚會(huì)導(dǎo)致用地短缺、地價(jià)上升

C：建設(shè)較晚會(huì)造成投資浪費(fèi)

D：建設(shè)較早會(huì)造成投資浪費(fèi)

E：建設(shè)較早會(huì)導(dǎo)致用地短缺、地價(jià)上升

18、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。

A．30 B．15 C．60 D．90

19、為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要對(duì)__進(jìn)行評(píng)定。

A．土地價(jià)值

B．土地使用價(jià)值

C．土地價(jià)格

D．土地成本

E．土地增值收益

20、土地登記以級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。

A：省

B：市

C：縣

D：鄉(xiāng)

E：35％～50％

21、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒(méi)有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投資時(shí)，應(yīng)采用（）編制工程概算。

A．概算定額法

B．概算指標(biāo)法

C．施工定額法

D．類似工程預(yù)決算法

22、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。

A：公開(kāi)用地審批制度

B：各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度

C：實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)察看制度

D：公開(kāi)土地監(jiān)察辦法和制度

E：35％～50％ 23、2000年我國(guó)制定的《土地開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》，包含以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

A：《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》

B：《土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》

C：《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

D：《土地調(diào)查項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

E：《土地調(diào)查項(xiàng)目資金管理規(guī)程》

24、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法正確的是。

A：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) B：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

C：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

E：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

25、某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展土地估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，下列行為中是錯(cuò)誤的。

A：接受土地儲(chǔ)備中心委托，為確定招標(biāo)出讓底價(jià)對(duì)河西區(qū)A、B、C組團(tuán)地價(jià)評(píng)估，同時(shí)接受該市某房地產(chǎn)公司委托評(píng)估A組團(tuán)土地投標(biāo)價(jià)格

B：與某銀行簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，承諾按低于市場(chǎng)評(píng)估收費(fèi)的50％提供評(píng)估服務(wù)

C：倡議建立機(jī)構(gòu)聯(lián)盟，實(shí)行按市場(chǎng)行情變化、在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)±15％范圍內(nèi)浮動(dòng)收費(fèi)的機(jī)制

D：接受委托開(kāi)展土地出讓地價(jià)評(píng)估工作，未將土地技術(shù)報(bào)告交付委托方

E：與某銀行簽訂長(zhǎng)期合作評(píng)估協(xié)議，承諾每年按評(píng)估收費(fèi)的30％予以返還

第四篇：2015年土地估價(jià)師：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題

2015年土地估價(jià)師：農(nóng)村集體建設(shè)用地管理試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、影響土地價(jià)格的人口因素包括__。A．人口密度

B．人口自然增長(zhǎng)率 C．人口素質(zhì)

D．家庭人口構(gòu)成 E．人口分布

2、下列因素不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。A：土地級(jí)別 B：對(duì)外交通

C：區(qū)域公共設(shè)施條件 D：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平E：時(shí)間因素

3、征用土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．青苗補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷補(bǔ)助費(fèi)

4、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元/平方米，則甲公司每年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅為（）元。A．120 B．132 C．1200 D．1320

5、下列各項(xiàng)中不能從總平面圖中了解到的有。A：宗地形狀

B：方位、坐標(biāo)、四至 C：地上建筑物形狀 D：各層次的構(gòu)造

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

6、稅收是調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重要方法，其主要表現(xiàn)在__。A．調(diào)節(jié)供求總量之間的平衡 B．調(diào)節(jié)供給在結(jié)構(gòu)上的平衡 C．配合價(jià)格調(diào)節(jié)生產(chǎn)和消費(fèi) D．調(diào)節(jié)企業(yè)利潤(rùn)水平E．提高市場(chǎng)的需求量

7、某企業(yè)年初所有者權(quán)益總額160萬(wàn)元，當(dāng)年以其中的資本公積轉(zhuǎn)增資本50萬(wàn)元。當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)300萬(wàn)元，提取盈余公積30萬(wàn)元，向投資者分配利潤(rùn)20萬(wàn)元。該企業(yè)年末所有者權(quán)益總額為（）萬(wàn)元。A．360 B．410 C．440 D．460

8、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由__批準(zhǔn)。A．全國(guó)人大 B．國(guó)務(wù)院

C．國(guó)務(wù)院土地管理部門 D．省級(jí)政府

9、關(guān)于稅收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在120元以下者只繳納。A：5％的營(yíng)業(yè)稅 B：12％的房產(chǎn)稅 C：0．05％的教育稅 D：0．35％的城建稅 E：時(shí)間因素

10、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計(jì)

11、按適用性要求對(duì)城市用地進(jìn)行評(píng)定，下表各類用地條件中，達(dá)到了I類用地要求【2002年考試真題】 A： B： C： D： E：土地

12、土地估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是。A：價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) B：市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) C：客觀價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) D：定義的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) E：合法性

13、根據(jù)國(guó)土資源部2006年頒發(fā)的《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》，獲得執(zhí)業(yè)資格的土地估價(jià)師可以從事的評(píng)估。A：地表的權(quán)利

B：地表及地下空間的權(quán)利

C：地表、地下及地上空間的權(quán)利

D：地表、地下空間、地上空間、地上附著物、定著物及相關(guān)權(quán)利權(quán)益 E：時(shí)間因素

14、若選擇的比較交易案例成交地價(jià)為580元／平方米，對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)年期為25年，而待估宗地的出讓年期為37年，土地還原率取7％，則待估宗地經(jīng)過(guò)年期修正后的價(jià)格為元／平方米。【2004年考試真題】 A：515．3 B：532．6 C：635．4 D：652．8 E：時(shí)間因素

15、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。A．短 B．中 C．中長(zhǎng) D．長(zhǎng)

16、在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市場(chǎng)秩序罪，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：3 B：5 C：2 D：1 E：35％～50％

17、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。A：一般因素不同 B：用途不同 C：個(gè)性差異 D：規(guī)劃不同 E：時(shí)間因素

18、某臨街店鋪占地面積300平方米，建筑物面積600平方米，建筑物重置成本為1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0．每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10％，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2％，保險(xiǎn)費(fèi)率為1．5‰，房產(chǎn)稅為房屋原值的70％的1．2％，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬(wàn)元?！?004年考試真題】 A：23．69 B：50．43 C：51．87 D：51．96 E：時(shí)間因素

19、《行政訴訟法》規(guī)定，下列__行為屬于行政訴訟的范圍。A．國(guó)家行為 B．抽象行政行為

C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的 D．內(nèi)部行政行為

20、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)[2001]15號(hào))規(guī)定，以營(yíng)利為目的，房屋所有人將以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后所建房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳__。A．集體 B．國(guó)家

C．原土地使用權(quán)人 D．原土地出租人

21、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在的70％。A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：35％～50％

22、在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時(shí)，選取了五個(gè)因素(見(jiàn)下表)，通過(guò)特爾菲法已確定出因素的重要程度為y1＜V2，V1＞y3，y3：y4：y5，若采用因素成對(duì)比較法(0，0．5，1三種數(shù)值)，下列說(shuō)法中，不正確的是． A：V1的權(quán)重為0．3 B：V2的權(quán)重為0．4 C：V2的權(quán)重為0．5 D：V5的權(quán)重為0．1 E：合法性

23、下列屬于非法批地行為的有__。A．縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

B．省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的土地300畝 C．省級(jí)人民政府批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田 D．國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田 E．市級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

24、根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開(kāi)發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬(wàn)元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書(shū)等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2％，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬(wàn)元。A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：時(shí)間因素

25、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。A．600 B．700 C．800 D．1000

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》，國(guó)有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以__作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。A．資產(chǎn)賬面原值 B．評(píng)估確認(rèn)價(jià)格 C．資產(chǎn)賬面凈值 D．拍賣成交價(jià)格

2、商業(yè)銀行管理原則有__。A．盈利性原則 B．流動(dòng)性原則 C．福利性原則 D．安全性原則 E．穩(wěn)定性原則

3、作為與地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展配套利用的基礎(chǔ)設(shè)施用地一般宜選用進(jìn)行估價(jià)。A：成本逼近法

B：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 C：市場(chǎng)比較法 D：收益還原法 E：剩余法

4、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來(lái)源主要包括?！?002年考試真題】 A：土地租金

B：房地出租的租金 C：房屋折舊費(fèi) D：企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益

E：采用的人工單價(jià)不同

5、土地調(diào)查形成的成果不包括。A：數(shù)據(jù)成果 B：圖件成果 C：數(shù)據(jù)庫(kù)成果 D：權(quán)屬證明成果 E：35％～50％

6、下列屬于流轉(zhuǎn)稅類的有。A：土地增值稅 B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：契稅 D：營(yíng)業(yè)稅

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

7、在國(guó)有土地租賃過(guò)程中，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定可將承租土地使用權(quán)。A：出租 B：出讓 C：轉(zhuǎn)讓 D：抵押 E：土地

8、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》

C．《土地管理法實(shí)施條例》

D．《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

9、土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國(guó)家__。A．土地行政管理機(jī)關(guān) B．土地局

C．土地利用管理機(jī)關(guān) D．土地分配機(jī)關(guān)

10、關(guān)于地租的表述正確的是__。A．地租是自然對(duì)人類的賜予 B．地租是投入土地的資本利息 C．地租是資本主義特有的

D．地租是土地經(jīng)營(yíng)者從利潤(rùn)中扣除并付給土地所有者的部分

11、國(guó)家信用與銀行信用的區(qū)別有。A：信用主體與服務(wù)的政策目標(biāo)不同 B：資金來(lái)源與使用方向不同 C：投資的項(xiàng)目不同 D：投資的目的不同

E：信用資金的實(shí)現(xiàn)方式不同

12、在市場(chǎng)比較法中，能夠與待估宗地形成替代關(guān)系，對(duì)待估宗地價(jià)格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在的區(qū)域稱為_(kāi)_。A．同一供需圈 B．相鄰區(qū)域 C．類似區(qū)域 D．區(qū)域因素

13、綜合計(jì)算土地利用系數(shù)的步驟有。

A：根據(jù)指定作物的單產(chǎn)量，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)糧實(shí)際產(chǎn)量 B：計(jì)算樣點(diǎn)的綜合土地利用系數(shù) C：編制土地利用系數(shù)等值區(qū)

D：計(jì)算各等值區(qū)的土地利用系數(shù) E：修訂指定作物土地利用系數(shù)等值區(qū)

14、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。

A：居民住宅建設(shè)用地 B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 C：學(xué)校辦公樓建設(shè)用地 D：國(guó)家機(jī)關(guān)用地 E：軍事用地

15、某一邊臨街的三角形宗地，高9m，所臨街道路線價(jià)為1000元/m2，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價(jià)格為（）元/m2。A.1100? B.1200? C.1250? D.1300

16、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃開(kāi)_。A．設(shè)備

B．建筑安裝工程費(fèi)用 C．在建工程的估價(jià) D．工程建設(shè)其他費(fèi)用 E．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

17、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為760元/平方米和1520元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性__。A．甲乙相同 B．甲大于乙 C．甲小于乙 D．難以判斷

18、市場(chǎng)比較發(fā)育地區(qū)的經(jīng)常性交易的土地價(jià)格的評(píng)估適用__。A．剩余法 B．成本法

C．市場(chǎng)比較法 D．收益還原法

19、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本包括。A：購(gòu)地稅費(fèi) B：銷售稅費(fèi) C：管理費(fèi)用 D：建設(shè)費(fèi)用 E：投資利息

20、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃是編制的依據(jù)。A：短期規(guī)劃 B：中期規(guī)劃 C：長(zhǎng)期規(guī)劃

D：用地計(jì)劃 E：國(guó)土規(guī)劃

21、會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有__。A．填制審核憑證 B．設(shè)置賬戶 C．復(fù)式記賬 D．?dāng)?shù)據(jù)處理 E．登記賬簿

22、下圖是土地報(bào)酬曲線示意圖，下列選項(xiàng)中正確的有。010 A：、、分別為總報(bào)酬、平均報(bào)酬和邊際報(bào)酬

B：從計(jì)算過(guò)程來(lái)看，邊際報(bào)酬是總報(bào)酬的一階導(dǎo)數(shù)值 C：總報(bào)酬曲線中的轉(zhuǎn)向點(diǎn)為邊際報(bào)酬曲線的最高點(diǎn)

D：第一階段為報(bào)酬增加最劇烈的階段，也是最合理的階段 E：總報(bào)酬為最大時(shí)，邊際報(bào)酬為零

23、__是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A．土地所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán) C．土地管理權(quán) D．土地占用權(quán)

24、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則，表述不正確的是__。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃 B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)用地計(jì)劃 C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷售計(jì)劃

D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則

25、農(nóng)用地評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格的方法有。

A：利用市場(chǎng)交易資料，按照市場(chǎng)比較法要求評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格。若基準(zhǔn)地塊在近三年內(nèi)發(fā)生過(guò)市場(chǎng)交易行為，可直接通過(guò)對(duì)其進(jìn)行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市場(chǎng)條件下的土地價(jià)格

B：利用剩余法來(lái)計(jì)算總的土地價(jià)值，進(jìn)而算出土地價(jià)格 C：利用路線價(jià)來(lái)計(jì)算耕地距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近，進(jìn)而算出土地價(jià)格

D：利用基準(zhǔn)地塊本身的投入產(chǎn)出資料，采用收益還原法求取基準(zhǔn)地塊的價(jià)格 E：利用農(nóng)用地開(kāi)發(fā)資料，采用成本逼近法評(píng)估基準(zhǔn)地塊價(jià)格

第五篇：2016年上半年貴州土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試題

2016年上半年貴州土地估價(jià)師：建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、采用__法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減。

A．直線

B．工作量

C．平均年限

D．年數(shù)總和

2、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬(wàn)元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價(jià)40萬(wàn)元。假設(shè)契稅稅率為3%，張某應(yīng)繳納的契稅為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂的“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】

A：投資機(jī)會(huì)選擇

B：決策分析

C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán)

E：土地

4、根據(jù)土地估價(jià)的合法原則，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定不得抵押，下列各項(xiàng)中，不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象為（）。

A.工業(yè)用地? B.自用住宅用地? C.經(jīng)濟(jì)適用房用地? D.農(nóng)民宅基地

5、由于沒(méi)有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。

A：替代原則

B：變動(dòng)原則

C：協(xié)調(diào)原則

D：收益原則

E：時(shí)間因素

6、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指__或者_(dá)_歸屬爭(zhēng)議。

A．土地所有權(quán)

B．土地使用權(quán)

C．土地抵押權(quán) D．土地承租權(quán)

E．土地他項(xiàng)權(quán)

7、建筑物的基本功能是滿足人們的需要。

A：欣賞

B：生活

C：工作

D：生產(chǎn)和生活

E：時(shí)間因素

8、下列關(guān)于地籍管理的核心，正確的是__。

A．地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地

B．在全國(guó)城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下，國(guó)家地籍管理的對(duì)象是全國(guó)土地資源

C．地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更

D．土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心

E．地籍調(diào)查是地籍管理的核心

9、某國(guó)營(yíng)百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以__作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。

A．出讓

B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)

C．劃撥

D．作價(jià)入股

10、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。

A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多

B：人口素質(zhì)降低

C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程

D：人口密度減小

E：時(shí)間因素

11、下列選項(xiàng)中，不是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制的對(duì)象的是__。

A．建設(shè)項(xiàng)目

B．單項(xiàng)工程

C．單位工程

D．項(xiàng)目設(shè)計(jì)

12、地籍調(diào)查是國(guó)家依照有關(guān)法定程序，以__為核心，采用科學(xué)方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本狀況，滿足土地登記需要。

A．權(quán)屬調(diào)查

B．地籍測(cè)量

C．土地登記

D．地形調(diào)查

13、城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。

A：地形、朝向、地質(zhì)條件

B：用途、容積率、建筑密度

C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：面積、形狀、土地使用年限 E：時(shí)間因素

14、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為元／平方米．【2002年考試真題】

A：1150 B：1175 C：1200 D：1296 E：土地

15、土地租金可以采用的確定方式不包括__。

A．按理論租金估算

B．按實(shí)際租金估算

C．按案例租金估算

D．按合同總租金估算

16、下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯(cuò)誤的是．【2009年考試真題】

A：建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對(duì)大于耕地

B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給

C：土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍

D：社會(huì)需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化

E：土地

17、稅收法律關(guān)系中最實(shí)質(zhì)的是。

A：權(quán)利主體

B：權(quán)利客體

C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容

D：征稅對(duì)象

E：土地

18、舉行聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起（）個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門提出。

A．5 B．20 C．30 D．10

19、假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是（）。

A．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

B．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

C．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元

D．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元

20、下列選項(xiàng)中對(duì)城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯(cuò)誤的是。

A：對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析

B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異

C：運(yùn)用定量方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)

D：評(píng)定城鎮(zhèn)土地等 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

21、保險(xiǎn)利益的成立，必須符合的條件有__。

A．保險(xiǎn)利益必須是受法律保護(hù)的利益

B．保險(xiǎn)利益必須是法律認(rèn)可的利益

C．保險(xiǎn)利益一般為經(jīng)濟(jì)上的利益

D．保險(xiǎn)利益必須是確定的利益

E．保險(xiǎn)利益必須優(yōu)先考慮投保人的利益

22、成本逼近法主要適用于的估價(jià)。

A：商業(yè)用地

B：住宅用地

C：寫(xiě)字樓用地

D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

23、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款．繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的確定。

A：10％

B：20％

C：30％

D：40％

E：35％～50％

24、籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計(jì)__。

A．資料

B．工作

C．科學(xué)

D．指標(biāo)

25、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽(tīng)證會(huì)的__個(gè)工作日前將聽(tīng)證會(huì)材料送達(dá)聽(tīng)證會(huì)代表。

A．3 B．5 C．7 D．10

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、阿蘭索的突出貢獻(xiàn)在于他將空間作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮，并首次引進(jìn)了__這一新古典主義概念。

A．中心地理論

B．區(qū)位平衡

C．級(jí)差地租

D．壟斷地租

2、某城市二級(jí)住宅用地平均容積率為2.0，以樓面地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)地價(jià)為1200元/平方米?，F(xiàn)有一宗住宅用地位于二級(jí)地，其容積率為4.0，除容積率外無(wú)須進(jìn)行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價(jià)最可能為_(kāi)_元/平方米。

A．950 B．1200 C．1300 D．1500

3、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)就（）所得繳納企業(yè)所得稅。

A．所有所得

B．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境外的所得

C．其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所取得的來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得

D．發(fā)生在中國(guó)境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的所得

E．以上均不對(duì)

4、我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》將會(huì)計(jì)要素劃分為_(kāi)_。

A．貨幣

B．資產(chǎn)

C．利潤(rùn)

D．負(fù)債

E．收入

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是。

A：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役

B：情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役

C：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑

D：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑

E：致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑

6、【2002年考試】必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

A：工業(yè)用地

B：商業(yè)用地

C：商品住宅用地

D：外資企業(yè)用地

E：城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤

7、城市用地評(píng)定主要考慮__。

A．地基承載力

B．地形坡度

C．地下水埋深

D．洪水淹沒(méi)狀況

E．建筑用地質(zhì)量

8、建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從方面考慮建筑物折舊。

A：物理

B：功能

C：成新

D：經(jīng)濟(jì)

E：化學(xué)

9、為了加強(qiáng)土地價(jià)格宏觀調(diào)控，國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)，這一措施的主要作用包括等?！?004年考試真題】

A：防止地方政府隨意壓低地價(jià)

B：提高土地開(kāi)發(fā)程度

C：便于土地使用者了解地價(jià)優(yōu)惠政策

D：增加土地出讓的透明度和社會(huì)監(jiān)督力度

E：滅失

10、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)。

A：轉(zhuǎn)讓房屋

B：新建房屋

C：改變房屋和土地用途

D：租賃房屋

E：改建房屋

11、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。

A．按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類

B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類

C．按利益收入分類

D．按規(guī)模大小分類

E．按回收利潤(rùn)分類

12、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物清償債務(wù)的順序是（）。

A．按抵押合同簽訂的日期為先后順序

B．按照抵押物登記的日期為先后順序

C．按照債權(quán)的大小為先后順序

D．按照債權(quán)人申請(qǐng)賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞?/p>

13、【2007年考試】甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開(kāi)查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是。

A：甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡

B：乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡

C：乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

D：任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開(kāi)查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D

E：國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

14、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目征地申請(qǐng)、呈報(bào)表

C．用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會(huì)同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

15、中國(guó)行政訴訟制度采取__的分配原則。

A．被告負(fù)舉證責(zé)任 B．原告負(fù)舉證責(zé)任

C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任

D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任

16、建筑物的價(jià)格水平的影響因素主要包括__。

A．建筑物重置價(jià)

B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

C．環(huán)境因素

D．其他因素

E．人口因素

17、保險(xiǎn)的基本職能包括（）。

A．分散風(fēng)險(xiǎn)職能

B．融通資金職能

C．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能

D．防災(zāi)防損職能

E．分配職能

18、已出讓的國(guó)有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。從土地估價(jià)的角度分析，符合__。

A．替代原則

B．貢獻(xiàn)原則

C．變動(dòng)原則

D．協(xié)調(diào)原則

19、下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說(shuō)法，不正確的是__。

A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人

C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納

20、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

E：國(guó)有土地有償有期限使用制度

21、下列指標(biāo)中，屬于質(zhì)量指標(biāo)．【2002年考試真題】

A：房地產(chǎn)投資額

B：建筑覆蓋率

C：人均住房面積

D：住房平均價(jià)格

E：加權(quán)平均數(shù)

22、__是土地抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A．土地使用權(quán)出止

B．土地使用權(quán)租賃

C．土地使用權(quán)抵押

D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

23、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是．【2008年考試真題】

A：中位數(shù)

B：標(biāo)準(zhǔn)差

C：方差

D：全距

E：眾數(shù)

24、歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評(píng)定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚(yú)鱗圖冊(cè)措施?！?008年考試真題】

A：宋朝

B：元朝

C：明朝

D：清朝

E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

25、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為_(kāi)_天。

A．15 B．30 C．45 D．60