第一篇：2014年土地估價師考試大綱增減內容

2014年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

根據國土資源部辦公廳關于組織2014年全國土地估價師資格考試工作的通知（國土資廳發[2014]4號），2014年考試大綱在《全國土地估價師資格考試大綱（2010年版）》和2012年、2013年增減調整內容的基礎上，只對附錄部分做了增減，補充了推薦參考書目。具體如下：

一、附錄一：“參考資料”增減內容

三、行業自律文件

增加：

關于印發《土地估價師執業登記工作實施細則》的函(中估協函[2012]25號)關于印發《土地估價師實踐考核與執業登記辦法（修訂）》的通知（中估協發〔2014〕2號）

關于印發《土地估價師專業實踐與專業考核實施細則（試行）》的通知（中估協發〔2014〕3號）

刪去：

《土地估價師執業登記工作實施細則（暫行）》(中估協函[2010]3號)《關于印發<土地估價師實踐考核與執業登記辦法>的通知》（中估協發〔2011〕38號）

二、增加附錄三

附錄三：全國土地估價師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）

1.《土地管理制度與政策》，廖永林主編，中國財政經濟出版社；

2.《土地資產管理理論與實務》，冷宏志、朱道林主編，中國財政經濟出版社；

3.《土地估價理論與方法》，胡存智主編，地質出版社；

4.《不動產估價》，朱道林主編，中國農業大學出版社；

5.《土地估價案例與報告分析》，北京房地產估價師和土地估價師協會編，中國大地出版社；

6.《土地相關經濟理論和法律》，洪亞敏、呂萍主編，中國財政經濟出版社；

7.《土地估價相關知識》，北京房地產估價師和土地估價師協會編，中國大地出版社。

第二篇：2014年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

2014年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

根據國土資源部辦公廳關于組織2014年全國土地估價師資格考試工作的通知（國土資廳發[2014]4號），2014年考試大綱在《全國土地估價師資格考試大綱（2010年版）》和2012年、2013年增減調整內容的基礎上，只對附錄部分做了增減，補充了推薦參考書目。具體如下：

一、附錄一：“參考資料”增減內容

增加：

三、行業自律文件

關于印發《土地估價師執業登記工作實施細則》的函(中估協函[2012]25號)關于印發《土地估價師實踐考核與執業登記辦法（修訂）》的通知（中估協發〔2014〕2號）

關于印發《土地估價師專業實踐與專業考核實施細則（試行）》的通知（中估協發〔2014〕3號）

刪去：

《土地估價師執業登記工作實施細則（暫行）》(中估協函[2010]3號)

《關于印發<土地估價師實踐考核與執業登記辦法>的通知》（中估協發〔2011〕38號）”

二、增加附錄三

附錄三：全國土地估價師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）

1.《土地管理制度與政策》，廖永林主編，中國財政經濟出版社；

2.《土地資產管理理論與實務》，冷宏志、朱道林主編，中國財政經濟出版社；

3.《土地估價理論與方法》，胡存智主編，地質出版社；

4.《不動產估價》，朱道林主編，中國農業大學出版社；

5.《土地估價案例與報告分析》，北京房地產估價師和土地估價師協會編，中國大地出版社；

6.《土地相關經濟理論和法律》，洪亞敏、呂萍主編，中國財政經濟出版社；

7.《土地估價相關知識》，北京房地產估價師和土地估價師協會編，中國大地出版社。

2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

2013年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

第三篇：2013年土地估價師考試大綱

2013年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內容

根據國土資源部辦公廳關于組織2013年全國土地估價師資格考試工作的通知（國土資廳發[2013]9號），2013年考試大綱在《全國土地估價師資格考試大綱（2010年版）》和2011年、2012年增減調整內容的基礎上，對部分內容及要求進行增減調整。具體如下：

一、“第二部分 土地管理知識”增減與調整內容

增加“

十、土地督察”，考試目的：測試應考人員對土地督察知識的理解與掌握程度。考試范圍：1.土地督察制度；2.土地督察的主要職能。考試基本要求為“了解”。

二、“第三部分 地價理論”增減與調整內容

在“

六、土地市場理論”考試范圍中增加“6.土地市場分析”，考試基本要求為“了解”。

三、“第五部分 宗地估價實務”增減與調整內容

在“

十五、其他土地權利估價”考試范圍中增加“6.劃撥土地使用權益價格評估方法與應用”，考試基本要求為“熟悉”。

四、“第七部分 地上定著物及相關財產估價知識”增減與調整內容

將“

四、相關機器設備評估”改為“

四、地上定著物相關機器設備評估”。

五、“第九部分 金融知識”增減與調整內容

增加“

四、信托基礎”，考試目的：測試應考人員對信托知識的理解與掌握程度。考試范圍：1.信托的概念；2.信托的類型及運作模式。考試基本要求為“了解”。

六、“附錄一：參考資料” 增減與調整內容

1.有關法律、法規和規范性文件中，增加以下內容：

（1）《土地復墾條例實施辦法》（國土資源部令第56號）

（2）《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》（國土資廳發﹝2012﹞35號）

（3）《國土資源部 財政部關于加快編制和實施土地整治規劃大力推進高標準基本農田建設的通知》（國土資發﹝2012﹞63號）

（4）關于發布《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范（試行）》的通知（國土資廳發〔2013〕20號）

2.對技術規程和標準中以下內容進行調整：

將“3.《農用地分等規程》（TD/T1004-2003）4.《農用地定級規程》（TD/T1005-2003）5.《農用地估價規程》（TD/T1006-2003）”調整為“3.《農用地質量分等規程》（GB/T28407-2012）4.《農用地定級規程》（GB/T28405-2012）5.《農用地估價規程》（GB/T28406-2012）”

3.行業自律文件中，增加以下內容：

關于印發《中國土地估價師執業行為準則》的通知（中估協發〔2012〕

2010年全國土地估價師資格考試大綱

2012年全國土地估價師《考試大綱》增減內容

編輯推薦：

2013年土地估價師考試指南

2013年土地估價師報名專題

第四篇：2012北京土地估價師考試報名大綱（定稿）

北京市國土資源局關于組織

2012全國土地估價師資格考試的通知

京國土用〔2012〕268號

各區縣國土資源分局、各土地、房地產估價機構：

根據《土地估價師資格考試管理辦法》（國土資源部令第48號）的規定、《國土資源部辦公廳關于印發<香港、澳門特別行政區永久性居民參加全國土地估價師資格考試若干規定>的通知》（國土資廳發﹝2011﹞8號）及國土資源部《關于組織2012年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發〔2012〕6號）的要求，2012年全國土地估價師資格考試定于2012年9月15日至16日舉行。現將有關事宜通知如下：

一、報考基本條件

（一）考試報名條件。

凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

1．取得大專學歷且從事相關工作滿兩年； 2．取得本科學歷且從事相關工作滿一年；

3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業。不具備前款第1、2、3項規定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業技術職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；

2．被取消土地估價師資格未滿五年的；

3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評估或相關業務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

二、報名程序

報名采用網絡報名，現場審核的方式。

（一）網絡報名

1．報考人員統一采用考試報名系統進行報名，登錄http://www.tmdps.cn/exam/進入考試報名系統。打印（必須彩色打印）出報名表加蓋工作單位人事公章確認。

2．照片上傳

考生（含往年參加考試的考生）須在報名系統中上傳近期數碼證件照，用于制作準考證以及錄取后的資格證書。報名現場審核時不需再另行提交照片。上傳照片應符合以下要求：

（1）照片分辨率：450*600；（2）照片格式：jpg格式；（3）藍色背景的兩寸標準證件照。如考生不按照規定上傳照片，造成延誤報名和錄取后發放資格證書，考生自行負責。

（二）報考人員應攜帶報名表和以下證件、資料到北京市國土資源局辦理報名手續：

1．合法有效證件(公民身份證、現役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復印件；

2．國務院教育行政主管部門認可的學歷（學位）證書、相關專業技術職稱資格證書原件及復印件；

3．持香港、澳門地區或者臺灣地區、外國高等院校學歷證書報名的，須同時提交經國務院教育行政部門負責留學服務的機構出具的認證證明；

4．相關工作經歷的證明；

5．報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應當提交被委托人合法有效的身份證明原件、復印件及授權委托書。

（三）上交加蓋公章后的報名表，經審查合格，進行報名登記。

報考人員提交上述復印件時，應同時提供相應原件供當場驗證，報考人員應如實填寫報名表，并對提交材料的真實性負責。若發現弄虛作假行為，取消個人報考資格，記錄在案，并保留追究有關單位責任的權利。

（四）如學歷及現工作單位與上一年報名資料有變化的需提供新資料，手續不全者，需完善手續后方可辦理報名手續。

（五）香港、澳門特別行政區永久性居民參加全國土地估價師資格考試的條件及提供材料：

1．香港特別行政區和澳門特別行政區永久性居民，具有完全民事行為能力，遵守中華人民共和國憲法、法律和香港、澳門特別行政區基本法，可以《國土資源部辦公廳關于印發<香港、澳門特別行政區永久性居民參加全國土地估價師資格考試若干規定>的通知》（國土資廳發﹝2011﹞8號）報名參加全國土地估價師資格考試。

2．香港特別行政區和澳門特別行政區永久性居民報名參加全國土地估價師資格考試，應提交如下證明：

（1）香港永久性居民身份證或者澳門特別行政區永久性居民身份證及相應復印件；

（2）港澳居民來往內地通行證（回鄉證）或者香港、澳門特別行政區護照，以及相應復印件；

（3）相關專業大學專科以上學歷證書及復印件；（4）相關工作履歷證明。

3．持香港、澳門地區或者臺灣地區、外國高等院校學歷證書報名的，須同時提交經國務院教育行政部門負責留學服務的機構出具的認證證明。個人工作履歷證明應由考生承諾如實提供，并附考生近期免冠照片和本人簽名。

4．香港特別行政區和澳門特別行政區永久性居民報名參加全國土地估價師資格考試，可在我考區進行報名并參加考試報名； 5．香港特別行政區和澳門特別行政區永久性居民參加全國土地估價師資格考試，一律使用中文進行主觀題答題，簡體或繁體不限。

6．香港特別行政區和澳門特別行政區永久性居民報名參加全國土地估價師資格考試的繳費標準，與我考區考生相同。

三、報名時間和地點及有關問題

（一）報名時間

網上報名時間：即日起至2012年6月16日

現場審核時間：2012年6月13日至2012年6月16日，上午9:30～11:00，下午2:30～4:30

（二）報名地點

北京市國土資源局一層大廳（北京市東城區和平里北街2號）

（三）考試費用

考試報名費按照每人每科45元收取。

（四）準考證發放

報名登記、交納考試資料費后，考生于現場審核十日后在考試報名系統中查看考試報名狀態，報名狀態無誤可于2012年8月17日至9月3日自行在報名網站上下載準考證打印（必須彩色打印），如有問題請于9月3日前聯系考區辦公室。

四、考試科目和時間

全國統一按照“北京時間”進行考試。其中： 9月15日

土地管理基礎與法規

8∶30-9∶30

土地估價理論與方法 10∶30-12∶00

土地估價實務基礎

14∶30-17∶00 9月16日

土地估價案例與報告

9∶00-11∶30

土地估價相關知識

14∶30-17∶00

五、考試范圍和參考資料

2012年全國土地估價師資格考試大綱仍繼續沿用《全國土地估價師資格考試大綱（2010年）》，只做個別內容增減，并將通過考試報名系統發布，考試委員會不指定考試參考教材。

考試參考資料為國家現行土地行業有關法律、法規、政策，以及技術規程、技術標準和行業準則等。

六、考試辦公室

設立北京市2012年土地估價師資格考試辦公室，辦公室具體工作委托北京房地產估價師和土地估價師協會負責，主要組織報名登記、報考人員資格審查、編排報考人員考號、安排考點考場、協助監考、發放準考證等工作。地址：北京市東城區和平里北街2號703房間。

報名咨詢電話：董海艦

64409672

北京市國土資源局

二〇一二年五月十六日

主題詞：土地估價師

資格考試

通知

北京市國土資源局辦公室

2012年5月17日印發

第五篇：土地估價師考試

五點掌控全國土地估價師考試

1、綜合這幾屆土地估價師考試的經驗，這一點非常值得注意：填空題中的計算題的比重逐漸增多并越來越難。針對這一問題，在考試開始之后，不要答這些題(記住：不論它有多難，只是一分而已!)。當把其他不用計算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分數多的計算題做完后，再回頭做這些需要花很多時間計算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!

2、在學習過程中，有的人喜歡把書從頭捋到尾。表面上看這么做沒錯，但實際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經驗看來是到了真正考試的時候，看哪一道題都認識、都有印象，但就是咬不準自己的答案是否正確，這樣一來時間就嘩嘩地流過，很難考出好成績。環球網校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場上就會縱放自如。

3、學習中如何抓住重點?答案是你的筆記就是重點。對于不買筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡，比較了96年之后的考題后發現，大綱中有些章節在考題中從未出現過;絕大部分章節的考題內容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會考那些出題老師認為是重點的東西。打個比方，考試中有法律的內容，你認為試題會問你正當防衛和故意殺人的區別嗎?這就說明我們在看書的時候必須定下心來，仔細分析今年下發的大綱，找出重點，攻克難點。這是一份艱苦的工作，希望大家堅持。

4、計算題該怎么做?有人認為做對了結果最重要。其實結果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價師考試中的計算題是按步驟給分的，計算結果正確，缺少了步驟，分數一樣上不去。對此，應當主要參照歷屆試題中的計算步驟，根據考題的分數來計算。如果時間充足的話寧多勿少。

5、土地估價報告改錯怎么做?把報告中應當包含的內容背熟!這不但有益于改錯，對填空題也適用。在這方面不要偷懶!