第一篇：企業會計準則及案例分析

十三、所得稅會計

（一）核算程序

1.所得稅費用=當期所得稅+遞延所得稅

2.當期所得稅＝應納稅所得額×所得稅稅率＝（會計利潤±利潤表差異（永久性差異）+當期發生可抵扣暫時性差異-當期發生應納稅暫時性差異）×當期所得稅稅率

3.遞延所得稅是指遞延所得稅資產和遞延所得稅負債在期末應有的金額相對于原已確認金額之間的差額。

(1)遞延所得稅資產期末余額＝可抵扣暫時性差異期末余額×適用所得稅稅率

(2)遞延所得稅負債期末余額＝應納稅暫時性差異期末余額×適用所得稅稅率。

(3)通過遞延所得稅資產（負債）期末余額減期初余額得到遞延所得稅資產（負債）的本期的發生額。

(二)資產計稅基礎確定 1．長期股權投資

（1）差異產生原因

按照會計準則規定區別對被投資單位的影響程度及是否存在活躍市場、公允價值能否可靠取得等分別采用成本法及權益法進行核算。

稅法中對于投資資產的處理，要求按規定確定其成本后，在轉讓或處置投資資產時，其成本準予扣除。因此，稅法中對于長期股權投資并沒有權益法的概念。

長期股權投資取得后，如果按照會計準則規定采用權益法核算，則一般情況下在持有過程中隨著應享有被投資單位凈資產份額的變化，其賬面價值與計稅基礎會產生差異，該差異主要源于以下三種情況：

第一，初始投資成本的調整；第二，投資損益的確認；第三，應享有被投資單位其他權益的變化。

（2）暫時性差異的所得稅影響

對于采用權益法核算的長期股權投資，其賬面價值與計稅基礎產生的暫時性差異是否應確認相關的所得稅影響，應考慮該項投資的持有意圖。

第一，如果企業擬長期持有該項投資，則因初始投資成本的調整產生的暫時性差異預計未來期間不會轉回，對未來期間沒有所得稅影響；因確認投資損益產生的暫時性差異，如果在未來期間逐期分回現金股利或利潤時免稅，也不存在對未來期間的所得稅影響；因確認應享有被投資單位其他權益的變動而產生的暫時性差異，在長期持有的情況下，對于采用權益法核算的長期股權投資賬面價值與計稅基礎之間的差異一般不確認相關的所得稅影響。

注：國際財務報告準則規定，如果該資產所產生的未來經濟利益不需納稅，則資產的計稅基礎就是其賬面價值。

第二，對于采用權益法核算的長期股權投資，如果投資企業改變持有意圖擬對外出售的情況下，按照稅法規定，企業在轉讓或者處置投資資產時，投資資產的成本準予扣除。在持有意圖由長期持有轉變為擬近期出售的情況下，因長期股權投資賬面價值與計稅基礎不同產生的有關暫時性差異，均應確認相關的所得稅影響。

3.長期應收款

具有融資性質的商品銷售或勞務提供中產生的長期應收款

會計：符合收入確認條件的，應當確認收入合同協議規定總的收款金額確認為長期應收款，按照銷售商品或提供勞務的公允價值確認收入，兩者之間的差額確認為未實現 融資收益

稅收：以分期收款方式銷售的商品，應在合同協議約定的收款日期確認收入，且所確認收入為實際收款金額

差異：簽訂合同產生應收債權時點上，長期應收款的賬面價值與計稅基礎之間會產生暫時性差異。

?附：分期收款銷售商品收入財稅處理差異

?【案例19】 2011年1月1日，A公司采用分期收款方式向B公司銷售商品，雙方簽訂分期收款銷售合同，合同約定價格90萬元（不含稅，稅率17%），分三次于每年12月31日等額收取，商品成本60萬元，在現銷方式下，該商品售價81.70萬元。

?【解析】2011年財稅處理： ?（1）會計處理

? 由于現價81.70萬元，年金30萬元，三期可知折現率為5%。?

借：長期應收款

?

貸：主營業務收入

81.7 ?

未實現融資收益

8.3 ?

借:主營業務成本

?

貸:庫存商品

?

增值稅暫行條例實施細則第38條第3款規定，以賒銷或分期收款方式銷售貨物的，納稅義務發生時間為書面合同約定的收款日期的當天，無書面合同的，為貨物發出的當天，可見應于當日確認應交增值稅銷項稅額,作賬務處理如下: ?

借:銀行存款

35.1 ?

貸:長期應收款 ?

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

5.1

?按實際利率法攤銷未實現融資收益 ?=(90-8.30)×5%=4.08（萬元）?

借:未實現融資收益

4.08 ?

貸:財務費用

4.08 ?

2011年此筆業務會計利潤 ?=81.70-60+4.08=25.78萬元。

?（2）稅務處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結轉成本20萬元（60÷3），按照稅法應確認應納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調整與申報 ?2011年此筆業務調減應納稅所得額 ?=25.78-10=15.78（萬元）

?調減應納所得稅額=15.78*25%=3.945（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

?2012年財稅處理： ?（1）會計處理

? 借:銀行存款

35.1 ? 貸:長期應收款?

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

5.1 ? 按照實際利率法攤銷未實現融資收益 ?=〔（90-30）-(8.30-4.08)〕×5%=2.79萬元.?

借:未實現融資收益

2.79 ?

貸:財務費用

2.79 ?2012年此筆業務會計利潤為2.79萬元。

?（2）稅務處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結轉成本20萬元（60÷3），按照稅法應確認應納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調整與申報

?2012年此筆業務調增應納稅所得額 ?=10-2.79=7.21（萬元）

?調增應納所得稅額=7.21*25%=1.8025（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

?2013年12月31日財稅處理如下: ?（1）會計處理

?借:銀行存款

35.1 ? 貸:長期應收款

?

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額5.1 ?按照實際利率法攤銷未實現融資收益： ?8.30-4.08-2.79=1.43 ?借:未實現融資收益

1.43 ?

貸:財務費用

1.43 ?2012年此筆業務會計利潤為1.43萬元。

?（2）稅務處理

?按照合同約定的收款日期確認收入30萬元，結轉成本20萬元（60÷3），按照稅法應確認應納稅所得額=30-20=10萬元 ?（3）納稅調整與申報

?2012年此筆業務調增應納稅所得額 ?=10-1.43=8.57（萬元）

?調增應納所得稅額=8.57*25%=2.1425（萬元）

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

遞延所得稅的確認和計量

? 【結論】從分期收款合同約定的2011-2013年三年期間來看： ?此筆業務累計實現會計利潤

=25.78+2.79+1.43=30（萬元）?三年期間的應納稅所得額

=10+10+10=30（萬元）

?

遞延所得稅負債 ?

?

遞延所得稅資產 ?

4.持有至到期投資

會計：按照實際利率法，以攤余成本計量

稅收：以權責發生制為基礎，同時所得稅實施條例規定，利息收入按照合同約定的債務人應付利息的日期確認收入的實現

差異

（1）對于分期利息的債券，兩者之間的差異為按照權責發生制確認利息收入的期間與實際付息期

（2）對于一次性到期還本付息的債券，會計準則規定在持有債券的每一個期間內確認利息收入，稅法要求最終還本利息的期間統一確認利息收入。

第二篇：建筑企業會計案例2

原始經濟業務

一、浙江省東陽市水利水電建筑工程公司概況

浙江省東陽市水利水電建筑工程公司成立于1975年，前身為東陽縣水電機械施工隊，1999年更名為浙江省東陽市水利水電建筑工程公司，法人代表是馬肖進，主管單位是東陽市水利局，全民所有制事業單位，國有企業，自有資金1590萬元。公司主營水利水電施工總承包叁級企業，兼營房屋建筑施工叁級企業，承包采掘工程施工安全資格二級企業。公司連年經東陽市政府認定為“重合同守信用單位”，被省建業評定為AAA級資信等級單位，于2003年通過了ISO 9001：2000質量體系認證。公司歷來堅持“以質量求信譽，重效益圖發展”的宗旨，為用戶和四化建設作出了貢獻。

二、公司采用的主要會計政策

1、會計：自公歷1月1日起至12月31日止。

2、記帳原則：會計核算采用權責發生制原則。

3、記帳本位幣：以人民幣為記帳本位幣。

4、財務報表：按季上報。

三、浙江省東陽市水利水電建筑工程公司2010年2月份相關經濟業務 1、2月1日辦理外經證，支付個人所得稅900.19元和印花稅135元。借：營業稅金及附加—外經證—個人所得稅900.19

—印花稅135

貸：庫存現金1035.192、2月2日收到建德市行政審批服務中心退回的保證金91000元。借：銀行存款91000

貸：其他應付款—保證金910003、2月2日收到遙坑水庫工程款200000元，并已開具建筑業統一發票。借：銀行存款200000

貸：主營業務收入—東陽工程—遙坑水庫2000004、2月2日支付蔣順風遙坑水庫工程款171000元。

借：其他應收款—東陽工程支款—遙坑水庫171000

貸：庫存現金1710005、2月2日退回蔣順風紫薇水庫保證金30000元。

借：其他應付款—保證金30000

貸：庫存現金300006、2月3日趙蓓蓓參加地稅組織年終結算培訓，資料費220元。借：管理費用—職工教育培訓費220

貸：庫存現金2207、2月4日收到東陽市水利水電開發有限公司退回的船頭沙場保證金120000元。借：銀行存款120000

貸：其他應付款—保證金1200008、2月4日支付楊正玉廟后王河河道工程款409500元。

借：其他應收款—東陽工程支款—廟后王河河道409500

貸：庫存現金4095009、2月5日收到紅旗支渠工程款140000元，并已開具建筑業統一發票。借：銀行存款140000

貸：主營業務收入—東陽工程—紅旗支渠14000010、2月8日收到浙江鴻基水利水電工程有限公司翻身水庫往來款50000元，稅已交。

借：銀行存款50000

貸：其他應付款—鴻基水建5000011、2月8日收到義烏市開源水電工程有限公司湖溪飲用水工程往來款650000元，稅已交。

借：銀行存款650000

貸：其他應付款—義烏開源65000012、2月8日提取庫存現金700000元。

借：庫存現金700000

貸：銀行存款70000013、2月8日提取庫存現金1080000元。

借：庫存現金1080000

貸：銀行存款108000014、2月8日胡躍良歸還借款180000元。

借：銀行存款180000

貸：其他應收款—胡躍良18000015、2月8日收到猴塘水庫工程款100000元，并已開具建筑業統一發票。借：銀行存款100000

貸：主營業務收入—東陽工程—猴塘水庫10000016、2月9日收到遂昌農業開發辦退回的遂昌應村中低產田改造一期保證金25000元。

借：銀行存款25000

貸：其他應付款—保證金2500017、2月9日收到東陽市水利水電開發有限公司退回的平湖水庫保證金30000元。

借：銀行存款30000

貸：其他應付款—保證金3000018、2月9日收到蘭溪市永興水利水電工程建設有限公司平湖水庫往來款100000元，稅已交。

借：銀行存款100000

貸：其他應付款—蘭溪永興10000019、2月9日收到城防工程一期工程款630000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款630000

貸：主營業務收入—東陽工程—城防一期63000020、2月9日收到末級渠系二標工程款250000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款250000

貸：主營業務收入—東陽工程—末級渠系二標25000021、2月9日收到水下坑水庫工程款60000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款60000

貸：主營業務收入—東陽工程—水下坑水庫6000022、2月9日收到黃連塘水庫工程款220000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款220000

貸：主營業務收入—東陽工程—黃連塘水庫22000023、2月9日收到樓西宅河道整治工程款100000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款100000

貸：主營業務收入—東陽工程—樓西宅河道整治10000024、2月9日收到末級渠系一標工程款150000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款150000

貸：主營業務收入—東陽工程—末級渠系一標15000025、2月9日支付蔣立洪紅旗支渠工程款126000元。

借：其他應收款—東陽工程支款—紅旗支渠126000

貸：庫存現金12600026、2月9日支付王雙喜猴塘水庫工程款86000元。

借：其他應收款—東陽工程支款—猴塘水庫86000

貸：庫存現金8600027、2月9日購買發票和收款收據21元。

借：管理費用—辦公費21

貸：庫存現金2128、2月9日支付蔣順風永康市水利水電工程建筑工程公司紫薇水庫往來款90000元。

借：其他應付款—永康水建90000

貸：庫存現金9000029、2月9日支付陳龍潭黃連塘水庫工程款184800元。

借：其他應收款—東陽工程支款—黃連塘水庫184800

貸：庫存現金18480030、2月9日計提工資及福利費。

借：管理費用—工資32500

—福利費4550

貸：應付職工薪酬—工資32500

—福利費455031、2月10日發放工資298321元，并收回職工社保、醫保2678.4元。

借：應付職工薪酬—工資32500

貸：其他應收款—職工2678.4

庫存現金29821.632、2月10日收到浪坑口水庫工程款178292元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款178292

貸：主營業務收入—東陽工程—浪坑口水庫17829233、2月10日收到袛林寺水庫工程款120000元，并已開具建筑業統一發票。

借：銀行存款120000

貸：主營業務收入—東陽工程—袛林寺水庫12000034、2月10日收到永康市水利水電工程建筑工程公司紫薇水庫往來款90000元，稅已交。

借：銀行存款90000

貸：其他應付款—永康水建9000035、2月10日收到佐村土地整理工程款241456元，并已在地稅窗口代開建筑業統一發票。

借：銀行存款241456

貸：主營業務收入—東陽工程—佐村土地整理24145636、2月10收到楊正玉廟后王河河道的工資和材料發票450100元。

借：主營業務成本450100

貸：其他應收款—東陽工程支款—廟后王河河道45010037、2月11日支付王乾能末級渠系一標工程款139000元。

借：其他應收款—東陽工程支款—末級渠系一標139000

貸：庫存現金13900038、2月11日王國堯去金華車費用480元。

借：管理費用—差旅費480

貸：庫存現金48039、2月15日支付王朝民浙江鴻基水利水電工程有限公司翻身水庫往來款50000元。

借：其他應付款—鴻基水建50000

貸：庫存現金5000040、2月22日銀行扣款9561.89元，其中社保1814.4元，醫保972元，工傷保險

64.8元，生育保險62.21元，失業保險259.2元，職工交納6389.28元。借：管理費用—社保1814.4

—醫保972

—工傷保險64.8

—生育保險62.21

—失業保險259.2

其他應收款—職工6389.28

貸：銀行存款9561.8941、2月24日支付1月電費964.4元。

借：管理費用—水電費964.4

貸：庫存現金964.442、2月26日馬四妹庫存現金180000元存銀行做民工工資保函。

借：銀行存款180000

貸：庫存現金18000043、2月26日民工工資保函辦理電匯180000元。

借：其他應付款—保證金180000

貸：銀行存款180000

借：財務費用—手續費15.5

貸：銀行存款15.545、本月打印機計提折舊54.1元。

借：管理費用—折舊費54.1

貸：累計折舊54.146、計提本月公司開出建筑業統一發票收入2148292元的稅金。44、2月26日辦理電匯手續費15.5元。

借：營業稅金及附加—東陽—營業稅64448.76—城建稅4511.41—教育附加1933.46—地方教育附加1288.98—個人所得稅4296.58—水利基金2148.29—印花稅644.49貸：應交稅費—營業稅—城建稅—教育附加—地方教育附加—個人所得稅—水利基金—印花稅

47、結轉本月利潤。

借：主營業務收入2389748

貸：本年利潤2389748

借：本年利潤572330.67

貸：主營業務成本450100營業稅金及附加80307.16管理費用41908.01財務費用15.5 64448.76 4511.41 1933.46 1288.98 4296.58 2148.29 644.49

第三篇：分析企業會計稽核的必要性

分析企業會計稽核的必要性

摘要：企業的重點工作之一就包括對于企業會計核算的內容，為讓此工作具有準確、真實性，并且可以給企業決策做出相關根據。一般企業會運用會計稽核解決此類問題。伴隨企業的轉型、發展，財務工作的中心也轉向了財務管理，本文就對會計稽核的必要性及實施情況做了簡單分析。

關鍵詞： 企業會計；核算；稽核

目前企業會計稽核開展的情況分析

財務管理與會計核算一項非常重要且不能缺少的環節就是會計的稽核工作，開展會計稽核工作的主要目的是確保企業內部財務部門的經濟安全，并確保企業經濟的最大化。所以合理、規范的會計稽核制度對于企業內部資金管理有著非常重要的作用。當前，仍然有很多企業并沒有構建起財務內部稽核的制度，就算一部分企業雖構建了相應制度，卻只流行于形式。

企業執行會計稽核的必要性分析

（1）法律規定

通過《會計法》三十七條的規定上可以看出稽核制度在會計工作中的核心地位，其規定：會計機構的內部要構建起稽核的制度。出納員不可以兼任稽核、收入、費用、債權和賬目登記、會計檔案管理等工作。

（2）減少差錯和提升會計工作質量的方法

構建起企業會計內部的稽核制度，是提升會計的工作質量，降低工作中出現的差錯，避免出錯舞弊等情況。對于同一項業務，制單員和審核人員是單獨存在，互相分離的，這樣對于制約及相互的監督工作是有利的。

（3）提升經濟效益

企業執行會計稽核的工作，是提升經濟效益的需要。而提升經濟效益是企業存在、發展的重要保證。加強會計的稽核工作可以非常有效的來對不合理的支出進行控制，減少經濟業務的收入、支出等方面的問題，有效的提升企業的經濟效益。

當前會計稽核中所存在的問題分析

（1）會計稽核的整改過程過于弱化

在一般的情況下，企業的工作人員在對會計進行稽核時，是按照實際使用的情況、出現問題等對相關的稽核報告進行具體整理，有關部門會按照稽核執行中所存在的問題進行及時地核查，且提出相應的解決辦法來完善內容的發展。可是在大部分的企業中，無法將稽核結果以及整改的方法執行和企業業績直接相關。這樣操作會讓會計稽核的工作人員缺少相應的工作的積極性和熱情，大大減少會計稽核工作效率，而且讓稽核中所出現的問題無法真正得到解決。

（2）沒有專業性的復合型稽核人才

從實際情況分析，企業所發展的重點都是在放在經濟的效益上，很多的企業為了不斷去追求經濟利益的最大化，所以在成本的投入上不斷減少。伴隨著經濟發展和企業管理模式的改革，對人才的需求越來越高，財務管理中對綜合型、高素質的復合型稽核人才的需求量也是隨著形勢的改變而越發強烈?？墒呛芏嗥髽I中內部會計稽核人員綜合素質往往比較低下，對于業務的存在有著比較大的差距，對稽核制度的改革、更新與實行產生了一定的影響，對內部財務管理不利，也制約了企業內部的經濟發展。

（3）不具有獨立性

很多的企業都認為企業稽核的工作應該屬于財務管理部門執行，多數的企業在內部也沒有設立單獨的會計稽核部門，只將其簡單歸入至財務部門下。只是，這一種作法是非常錯誤的。因為，會計的稽核工作是通過稽核來及時發現會計核算、財務管理中所存在的問題，這樣可以讓企業減少在經濟方面的損失同時促使經濟的不斷發展?？墒呛芏嗟娜藚s無法認識到此點，所以會計稽核缺少單獨的部門以及管理者，相關工作無法正常開展，對內部經濟發展是非常不利的。

（4）稽核方法過于簡單、單一

目前，很多的企業的的稽核方法還過于簡單、單一，只是采用了現場的稽核方法，查看相關報表、賬目等等，將對這些數據進行會計的稽核。其實，這種簡單、單一的稽核方法缺少科學性。

第一，有關賬目、報表等無法確保其準確性，同時有關的稽核人員并無法進行實際核實；

第二，增加稽核工作的不科學、不合理性，比較容易導致錯誤的出現。

由此可見，現在多數的企業缺少非現場化的稽核方法，需要進一步推廣多元化的會計稽核方法。

如何才會加強會計稽核工作

（1）構建科學、合理、健全的內部稽核制度

每一個企業都應該要與自己實際的情況相結合，制定出有效的稽核制度，明確稽核工作組織的具體分工與方式，同時也明確稽核工作權限、職責內容，讓稽核工作有法可依，大大降低工作中的盲目、隨意性。

（2）構建科學管理法

在業務的流程中，需要按照依上對下的服務進行，即上對下服務，下對上進行檢查，環環相扣的全方位的質量管理科學方法。如果一個工序發現了上方的錯誤就需要轉回加以改正，如果錯誤未能得到改正是不可以轉至下工序進行處理。這樣的操作方式有助于各環節稽核職能的發揮，讓差錯率得以降低，確保了核算的質量。

（3）設置稽核崗，配置相應的稽核人員

企業需要設立稽核崗位，配置相應的稽核人員，且稽核人員要具有良好職業道德，可堅持相應的原則，對事情可以按理辦事，對財經法、會計法等法律法規和財會制度要熟悉?；巳藛T還需要對企業的生產組織與形式有所了解，掌握好企業內部的財務管理制度，從而保障稽核的工作質量。

（4）創新會計的稽核方法

企業的稽核人員對于在稽核中所出現的錯誤，需要進行相應的記錄、分析、總結。對于關于技術操作問題，要加以糾正；而一些管理的盲點問題需要總結相關的經驗，完善、修改制度；對一些所存在的共性問題還需要開展一些專門的研究，讓稽核工作不單單可以起到錯誤的作用，以此來達到促進會計人員提升業務能力的目的。

同時，還要改變現有簡單、單一的稽核方法。當前信息設備比較完善，很多工作都是通過電腦來完成的。賬務部門的會計核算、財務信息等都要錄入電腦，按照經濟數據的真實性進行釋然錄入，同時對數據實施信息化的管理，減少錯誤與人為操作產生的誤差。會計的稽核人員可以按照電腦的信息直接進行稽核，這樣所做出的報告也更具有權威性。

結束語

綜上所述，會計稽核是企業發展的重要內容，同時對會計機構自我完善與約束的機制起到重要作用。企業的管理人員要認識到會計稽核的必要性，不斷完善會計稽核部門，制定相應制度，讓稽核工作可以更加規范。

宋靜，山西華潤聯盛能源投資有限公司財務部

第四篇：新舊《企業會計—基本準則》比較分析-管理類畢業論文

XXXX技術學院經濟管理系畢業論文

新舊《企業會計—基本準則》比較分析

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摘要：隨著國際經濟一體化不斷深入、信息技術廣泛應用和金融工具不斷創新，會計作為國際通用的商業語言，面臨著新形勢帶來的挑戰。在這一背景下，財政部于2006年2月15日發布了新的《企業會計準則—基本準則》。本文就2006年的新準則與財政部于1992年11月發布的《企業會計準則》的基本準則做一些淺顯的比較評述，以便在今后更好的理解和把握新的基本準則。

關鍵詞：基本準則；必要性；意義

原有的企業會計基本準則是指我國于1992年

XXXX技術學院經濟管理系畢業論文

位還有一定的差距，許多應當在基本準則中加以明確的確認、計量要求并沒有得到規范。為了體現基本準則在會計準則體系中的功能定位，指導我國具體準則的制定，需要對原有基本準則加以修訂。新修訂的《基本準則》在

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并規定了客觀性、相關性、可比性、及時性、清晰性、謹慎性、重要性、實質重于形式等8 項會計一般原則。對原基本原則分別作了補充和完善，更加強調會計信息的相關性,要求企業提供的會計信息應當與財務會計報告使用者的經濟決策需要相關,有助于信息使用者對企業過去、現在或者未來的情況做出評價或者預測。新準則與國際財務報告準則《編制財務報表的框架》趨同，將“權責發生制”提升到“基本前提”提層面；將橫向“可比性”與縱向“一貫性”進行合并，統稱為可比性；將“歷史成本計價”降低到“會計計量原則”的操作層面，在

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形成的；必須由企業擁有或控制的；包含未來經濟利益。兩個條件是:與該項目有關的經濟利益很可能流入企業；該項目成本或價值能夠可靠計量。新準則沒有資產的具體分類的規定，改由各相關具體會計準則規定，同時刪除了大量的關于各類資產的計量與報告增加了確認的資產應在資產負債表內列示，只符合資產定義但不符合資產確認條件的項目，在附注中做出披露的規定。

2、負債要素

舊準則中的負債是指企業所承擔的能以貨幣計量、需要以資產或勞務償付的債務。將債務分為流動負債和長期負債，并對流動負債和長期負債進行了深一層的細分，并進行了詳細的定義和解釋。在確認方面只規定了負債的定義，沒有規定負債的確認條件。

新準則中的負債是指由過去的交易或事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。規定在確認負債時，除符合負債的定義外，應同時滿足以下條件，才能確認為負債：與該義務有關的經濟利益很可能流出企業；未來流出的經濟利益的金額能夠可靠計量。強調了負債是“預期會導致經濟利益流出企業的現時義務”，刪除了負債要素具體項目的分類，改由其他相關的具體準則來規定。同時明確規定了符合負債定義和負債確認條件的項目，應當列入資產負債表；符合負債定義，但不符合負債確認條件的項目，不應當列入資產負債表。

3、所有者權益要素

舊準則中所有者權益是指企業投資人對企業凈資產的所有權，包括企業投資人對企業的投入資本以及形成的資本公積金、盈余公積金和未分配利潤等。

新準則中所有者權益是指企業資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益，所有者權益的來源包括所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失、留存收益等。新準則對所有者權益的含義做了修改，重新定義為資產扣除負債后的剩余權益，使所有者權益依賴于資產和負債，將其性質定義為“剩余權益”；取消了所有者權益的分類，因為除了原來的實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤外，所有者權益類項目還包括外幣折算差額、少數股東權益。引入了“利得”和“損失”兩個新概念，并將其作為會計要素，能清晰的反映利得和損失與營業收入與營業費用的具體信息。

4、收入要素

舊準則中收入是企業在銷售商品或者提供勞務等經營業務中實現的營業收入，包括基本業務收入和其他業務收入。企業應當在發出商品、提供勞務，同時收訖價款或者取得索取價款的憑據時，確認營業收入。

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新準則中的收入是指企業在日?；顒又行纬傻摹е滤姓邫嘁嬖黾拥?、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。收入只有在經濟利益很可能流入從而導致企業資產增加或者負債減少，且經濟利益的流入額能夠可靠計量時才能予以確認。

從收入的定義比較來看，新準則強調了日?；顒忧視е滤姓邫嘁嬖黾拥慕洕娴牧魅?，這樣就區分了收入與利得：收入是日?；顒有纬傻?，利得是非日?；顒有纬傻?。同時改變了收入的確認條件，由原來的注重形式：收取價款或者取得索取價款的憑據，轉變為注重實質：經濟利益很可能流入且能可靠計量。

5、費用要素

舊準則中費用是企業在生產經營過程中發生的各項耗費，并對費用進行了分類。新準則中費用是指企業在日常活動中發生的、會導致所有者權益減少的、與所有者分配利潤無關的經濟利益的總流出。費用只有在經濟利益很可能流出從而導致企業資產減少或者負債增加、且經濟利益的流出額能夠可靠計量時才能予以確認。新準則對費用定義做了修改，強調了費用是日?；顒訉е碌慕洕娴牧鞒?，這樣就區分了費用和損失：費用是日?；顒影l生的，損失是非日?；顒影l生的。此外，新增加了費用的確認條件。

6、利潤要素

舊準則中的利潤是指企業在一定期間的經營成果，包括營業利潤、投資凈收益、營業外收支凈額。

新準則中的利潤是指一定會計期間的經營成果，包括收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失。

（四）會計計量的比較分析

舊準則

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次會計改革的一大亮點。在新準則中，收入和成本費用均按公允價值計量，據此計算出的企業收益為現時公平市場條件下的所得總額，從而使反映的企業收益更具真實并更現實意義。

（五）財務會計報告的比較分析

舊準則該部分的名稱為“財務報告”，而新準則改為了“財務會計報告”。

1、財務報表定義

舊準則規定財務報告是反映企業財務狀況和經營成果的書面文件。新準則規定財務會計報告是指企業對外提供的反映企業某一特定日期的財務狀況和某一會計期間的經營成果、現金流量等會計文件。財務會計報告包括會計報表及其附注和其他應當在財務會計報告中披露的相關信息和資料。會計報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表等報表。小企業編制的會計報表可以不包括現金流量表。

2、財務報表組成

舊準則規定的財務報表包括資產負債表、損益表、財務狀況變動表(或現金流量表)、附表及會計報表附注和財務情況說明書。新準則規定的財務報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表、股東權益變動表等報表及附注，取消了財務狀況變動表的編制要求，突出了“四大主表”，即資產負債表、利潤表、現金流量表和股東權益變動表。

三、基本準則修訂的意義

（一）確立了具有我國特色的財務會計概念框架

長期以來我國沒有一套完整的財務會計概念框架，從原已發布的具體會計準則來看，由于缺乏統一的會計理論指導，沒有明確的會計目標導致會計基本概念不一致，存在各項具體的表述。而且計準則之間互不協調、前后矛盾的現象。而新準則從會計目標、會計信息質量特征、財務報表要素到報表要素的確認和計量原則等方面作了明確的規定，即所謂的“財務會計概念框架”。完整的財務會計概念框架的形成將為指導會計工作實踐和具體準則的制定提供理論依據。

（二）有利于建立和完善現代企業制度

我國正在建立和完善“產權明晰、權責明確政企分開、管理科學”的現代企業制度。在這種制度下，企業周圍形成了一個與企業有密切經濟聯系龐大的利害關系人群體。為了作出正確的決策，這些利害關系人需要真實、可靠的信息，尤其是真實、公允、可比的會計信息。而且，完善的公司治理機制本身也應包括完善的會計信息報告制度。建立和完善現代企業制度需要高質量的會計信息，沒有高質量的會計準則，就不可能有高質量的會計信息。新的企業會計準則體系貫徹了先進科學的會計理念，從中國的實際出發，借鑒了國際會計準則中適

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合中國國情的會計政策和程序，使企業提供高質量的會計信息有了制度保證。新會計準則體系的頒布和實施必將對建立和完善現代企業制度產生積極的影響。

（三）促進了我國會計的國際化發展

此次基本準則的修改和重新出臺，令整個準則體系的基礎大步向國際標準和慣例邁進，作為準則的準則，其基礎地位更加明顯，統力和權威性大大加強，令中國會計準則體系更加 完善，并最終取得了與國際會計準則趨同的“同等”地位。這將更有利于國外投資者讀懂我國企業的財務報告，更有助于我國企業走出國門去參與海外競爭，從而進一步促進我國的經濟發展和改革開放。

參考文獻

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第五篇：施工企業會計與房地產開發企業會計的分析與比較

施工企業會計與房地產開發企業會計的分析與比較

施工企業又稱建筑企業，是從事各種建筑物、土木工程、設備安裝和機械化施工等建筑安裝工程生產的企業，它是指依法自主經營、自負盈虧、獨立核算，從事建筑商品生產和經營，具有法人地位的經濟組織。房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。

施工企業會計和房地產開發企業會計都是我國國民經濟建設中的重要支柱性產業，為我國經濟建設和人民生活奠定了重要物質基礎。施工企業會計和房地產開發企業會計兩種不同的行業的會計互相包含著千絲萬縷的聯系，同時也有各自不同的特點。

一、施工企業會計與房地產開發企業會計的聯系與相同點

1、施工企業會計與房地產開發企業會計的相同點

在概念含義方面，施工企業會計和房地產開發企業會計都是我國現行會計體系的組成部分，都是特殊的專業會計；在對象范圍方面，施工企業會計和房地產開發企業會計都屬于建筑范疇，都有臨時設備的核算并且都會對工程施工進行單獨核算；在會計科目設置方面，它們擁有部分相互交叉的會計科目如：應收票據、委托加工物資、資本公積等；在功能作用方面，它們都有助于信息的使用者在經營治理和其它經濟活動中作出合理和有效的決策；從整個宏觀經濟方面，施工企業會計與房地產開發企業會計的正確核算和監督都有利于企業合理利用資金，促進企業發展，為我國經濟建設奠定了重要的無知基礎，進而促進整個國民經濟的發展。

2、施工企業會計與房地產開發企業會計的聯系

施工企業會計和房地產開發企業會計在許多方面相互滲透相互影響。施工企業一定程度上為房地產開發企業提供對象，是房地產開發企業的前提，房地產開發企業一定程度上能讓施工企業的作用更好的發揮。在核算方面，房地產開發企業是分開核算工程施工和后續工作，如果工程施工單方面提高成本，房地產開發企業總成本也可能相應提高。

二、施工企業會計與房地產開發企業會計的不同點

1、會計含義和定義不同

施工企業會計是以施工企業為會計主體的一種行業會計。它是以貨幣為主要計量單位，按照現行會計法律、法規、準則體系的要求，針對施工企業的生產經營特點，運用一整套專門的核算方法，對施工企業的經濟活動進行全面、連續、系統的核算和監督，客觀、及時、明晰地提供會計相關信息的一種經營管理活動[1]。

房地產開發企業會計是在城市建設綜合開發、土地有償使用和住房商品化的經濟條件下，適應房地產開發企業經營管理的需要發展起來的專業會計。是指運用價值形式對房地產開發經營過程進行綜合核算和監督的一種管理活動[2]。房地產開發企業會計主要運用價值形式來對企業開發經營過程進行綜合的反映和考核。

2、會計科目設置不同

施工企業會計因為自身特殊性，有其區別于其他行業會計的的的特殊科目，例如：核算施工企業撥付給所屬的內部各級施工生產經營單位用于生產經營周轉的各項資金的“撥付所屬資金”；用來核算企業進行建筑安裝工程施工所發生的各類費用之處并用以確定各成本核算對象的實際成本的“工程施工”、用來核算施工企業及其內部獨立核算的施工單位、運輸隊和機械站等在使用自由施工機械和運輸設備進行機械作業時所發生的費用的“機械作業”，以及“工程結算”、“上級撥入資金”、“合同預計損失準備”等。

房地產開發企業會計因為其長期性等特殊性，包含了其特有的科目。例如：核算周轉房的增減變動及攤銷情況的“周轉房”；核算企業在開發產品過程中所發生的各項費用的“開發費用”以及“采購保管費”、“出租開發產品”“住房周轉金”等科目。

3、會計核算主體對象與核算方法不同

施工企業的會計核算主體是建筑施工企業。其核算對象是建筑施工企業的資金運動，一般包括供應、施工生產和工程結算三個階段。因為其建造周期長因此經常使用的方法是“完工百分比法”。

房地產開發企業的開發經營過程，是房地產開發企業會計對象的內容，它決定資產、負債和所有者權益的變動。房地產開發企業的施工和房地產開發要分開核算。

4、會計核算特點不同

施工企業會計核算特點包括：生產施工的流動性決定了施工企業會計的分級管理；生產產品的但踐行決定了施工企業會計中的工程成本要單獨核算；生產周期的長期性決定了施工企業要分階段進行工程成本核算與工程價款結算，工程價款結算方法獨特，并且通常施工企業最終要和房地產開發商結算；成本開支受自然力影響[3]。

房地產開發企業會計核算特點包括：籌集資金渠道的多元性，資金占用形態的多元化；結算業務的頻繁性和由此引起的財務關系的復雜性；核算周期的長期性，品種種類多樣性等。

5、成本方面不同

施工企業的成本核算具有與房地產開發企業的共有特征，同時也具有施工企業自己的特殊性。在施工生產活動中發生的成本包括生產成本和期間費用，工程成本包括直接成本和間接成本。施工企業的產品單項工程應單獨計算工程成本，以每一個單位工程作為成本核算對象。施工企業產品不以產品成本為依據，而是以工程預算成本為依據，并且預算成本要讓第三方來完成。因為資金壓力，施工企業根據與施工圖預算相適應的基本原則，要分階段進行工程成本核算與工程價款結算，常用方法是完工百分比法。

房地產開發企業的開發成本按其用途分為土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發成本和代建工程開發成本四類。對于一般房地產開發項目而言，投資及成本費用由產品開發成本及產品開發費用兩大部分構成，房地產開發企業成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用之處，開發費是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用等。

6、主要經營業務不同

施工企業會計的主要經營業務包括生產工廠廠房、港口設施、鐵路、橋梁、道路、住宅等產品。

房地產開發企業的主要經營業務包括土地的開發與經營；房屋的開發與經營；城市基礎設施和公共配套設施的開發建設和經營；代建工程的開發等。

7、營業收入不同

施工企業會計的營業收入包括建造合同收入、工程價款收入、勞務收入、過度資產使用權收入等。

房地產開發企業的營業收入分為主營業務收入和其他業務收入。主營業務收入包括企業在土地開發、房屋開發、配套設施開發、出租產品開發以及代建工程中所實現的各種收入。其他業務收入是指房地產開發企業除上述業務以外的收入，如商品房售后服務收入、材料的銷售收入、悟性資產的轉讓收入、以及固定資產的出租收入。

8、設計稅務不同

施工企業需要繳納的稅種包括：兩項營業稅附征、印花稅、以及地方政府批準開征的各類基金和稅費等。

房地產開發企業需要繳納的稅種包括：契稅、城市房地產稅、三資企業土地使用費、城鎮土地使用稅、房產稅、土地增值稅