第一篇：工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

一、在工程維修部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)安排維修班的日常工作，配 合客服部即時(shí)派員保質(zhì)保量按時(shí)完成所報(bào)修的維修任務(wù)。

二、根據(jù)本班任務(wù)、工作、人員、設(shè)備完好率等情況協(xié)同部門負(fù)責(zé) 人適時(shí)修訂部門的各類規(guī)章制度，以便所制定的各類制度更符合實(shí)際，便于操作。

三、監(jiān)督檢查轄區(qū)所有公共設(shè)施的運(yùn)行狀況，檢查維修人員工作情 況，交接班記錄及各責(zé)任區(qū)的設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，組織人員即時(shí)處理。

四、認(rèn)真準(zhǔn)確填寫考勤及工程維修情況統(tǒng)計(jì)表，做到公正、公平、準(zhǔn)確、真實(shí)、不徇私情。

五、匯報(bào)每天工作情況，積極協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)處理重大或突發(fā)事件，做到請(qǐng)示匯報(bào)相結(jié)合。

六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執(zhí)行《員 工守則》和中心部門的各項(xiàng)制度，做到上傳下達(dá)、令行禁止。

七、配合部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門做好其他臨時(shí)性工作。

維 修 部 年 月

日 工程維修部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

一、在物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)的安排下，全面負(fù)責(zé)安排小區(qū)范圍內(nèi)，公共設(shè) 備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作，并積極配合中心其他有關(guān)部門的工作。

二、完成公司和中心下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)，帶頭執(zhí)行公司及中心的 各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、制定設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行 定期或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和完好，防止事故的發(fā)生。

四、負(fù)責(zé)制定本部門的相關(guān)規(guī)章制度，并督促檢查執(zhí)行情況，還需 根據(jù)本部人員、中心需求，適時(shí)修改完善各類制度。

五、負(fù)責(zé)做好員工的思想政治工作和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工 的綜合能力、素質(zhì)及業(yè)務(wù)技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。

六、經(jīng)常向中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作、交流思想、配合相關(guān)部門完成上級(jí) 交辦的其它任務(wù)。

維 修 部 年

月

日

工程維修人員崗位職責(zé)

一、變配電崗位：

1.值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電工安全操作規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行變配電設(shè) 備刀閘開關(guān)操作規(guī)程。

2.嚴(yán)格遵守交接班制度，對(duì)設(shè)備的電壓、電流、溫度認(rèn)真填寫 巡視記錄。

3.負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查變配電設(shè)備的運(yùn)行情況及設(shè)備的衛(wèi)生。

二、熱交換站崗位職責(zé)：

1.熟悉熱交換站冷、熱水供應(yīng)系統(tǒng)中各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)備的工作原理、運(yùn)行狀況。

2.監(jiān)視檢查，維修設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況及室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生。3.根據(jù)天氣情況或領(lǐng)導(dǎo)指示，及時(shí)調(diào)整熱交換溫度，按時(shí)認(rèn) 真、準(zhǔn)確、詳細(xì)填寫運(yùn)行記錄與交接班記錄。

4.遇到處理不了的問題即時(shí)匯報(bào)班長(zhǎng)或部門領(lǐng)導(dǎo)。

三、水暖工崗位職責(zé)：

1.熟悉小區(qū)內(nèi)供、排水、供暖系統(tǒng)的整體情況和主要設(shè)備的性能參數(shù)。

2.積極配合客服部工作，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證維修質(zhì)量，使業(yè)主滿意。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。

4.對(duì)業(yè)主行為規(guī)范、語言禮貌、以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。

四、維修電工崗位職責(zé)： 1.維修電工須嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，持證上崗，熟悉小區(qū)內(nèi)各樓宇供配電系統(tǒng)運(yùn)行情況。

2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)外公共電器設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作。3.積極配合客服部，服從部門領(lǐng)導(dǎo)、班長(zhǎng)的調(diào)度安排，保證維修安全及質(zhì)量，做到業(yè)主滿意。

五、綜合職責(zé)：

1.遵守《員工守則》和公司及部門各項(xiàng)管理規(guī)定。

2.嚴(yán)格遵守值班制度和交接班規(guī)程，加強(qiáng)責(zé)任區(qū)的巡查和維修。3.極配合公司與相關(guān)部門做好臨時(shí)或應(yīng)急性工作。

維 修 部 年

月

日

第二篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部主管崗位職責(zé)

一、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備設(shè)施交接驗(yàn)收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳，對(duì)交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，并完成交接報(bào)告。

二、制訂部門日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計(jì)和考核，使設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求，設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項(xiàng)目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。運(yùn)行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正確、及時(shí)的處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應(yīng)急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。

四、按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)維修，及時(shí)率、滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。

五、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項(xiàng)目、新項(xiàng)目的招、投標(biāo)和合同報(bào)批，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行審核，實(shí)施項(xiàng)目的施工監(jiān)理，完成竣工驗(yàn)收、辦理工程結(jié)算等工作。

六、實(shí)施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運(yùn)行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對(duì)儲(chǔ)存的記錄做好標(biāo)識(shí)、收集、儲(chǔ)存、保護(hù)、查閱和處置。

七、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測(cè)，使污水、排水、噪音達(dá)到環(huán)保要求。

八、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實(shí)施。

九、負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。

工程維修部水電技工崗位職責(zé)

一、做好控制開關(guān)設(shè)備的運(yùn)行管理，做好防火、防水、防小動(dòng)物及防塵措施，確保設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

二、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。

三、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，做好對(duì)配電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施，使各項(xiàng)設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

四、及時(shí)向客戶服務(wù)中心提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫(kù)存量。

五、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

六、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問題。

八、在崗時(shí)間必須對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行清潔，使地面、窗臺(tái)、設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。

九、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好表格上報(bào)。

十、發(fā)生事故時(shí)，在崗人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排

除時(shí)不交班，配合相關(guān)部門協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交客戶服務(wù)中心審閱。

十一、按要求開閉照明燈控制設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

十二、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

工程維修部電梯技工崗位職責(zé)

一、認(rèn)真遵守員工守則，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、嚴(yán)格按照操作規(guī)章制度進(jìn)行操作運(yùn)行。

三、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、打鬧、做好防火工作。

四、機(jī)房重地嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

五、做好值班日記及工作日?qǐng)?bào)表。

六、做好電梯的巡查工作。

七、每班重點(diǎn)檢查項(xiàng)目：

（一）檢查電梯電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常。

（二）檢查電梯溫度是否過高，潤(rùn)滑油是否足夠。

（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接點(diǎn)是否有燒的現(xiàn)象，大電流導(dǎo)。

（四）線是否有機(jī)動(dòng)現(xiàn)象。

（五）檢查通電設(shè)備是否正常。

（六）檢查電梯門裝置是否運(yùn)行正常。

（七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。

八、制定電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃做好月度、季度、三級(jí)保養(yǎng)。

工程維修部鍋爐工崗位職責(zé)

一、嚴(yán)格遵守有關(guān)鍋爐安全操作的規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、參加有關(guān)部門組織的鍋爐安全技術(shù)培訓(xùn)及鍋爐房規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)性能、構(gòu)造原理及鍋爐房系統(tǒng)的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。

四、了解鍋爐給水的水質(zhì)指標(biāo)和水處理方法，根據(jù)鍋水水質(zhì)情況調(diào)整排污次數(shù)，排污操作必須嚴(yán)格按操作規(guī)程要求進(jìn)行，且應(yīng)一人操作，一人監(jiān)視水位。

五、按規(guī)程要求進(jìn)行水位表、壓力表的沖洗，安全閥定期的手動(dòng)、自動(dòng)排汽試驗(yàn)，報(bào)警器的定期試驗(yàn)，并作好記錄。

六、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，每班從接班開始至少每一小時(shí)巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保鍋爐安全運(yùn)行。

七、根據(jù)負(fù)荷情況正確調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

八、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，內(nèi)容完整、字跡工整。

九、堅(jiān)守工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得做與本工作無關(guān)的事，班前、班中嚴(yán)禁飲酒，不得脫崗、睡崗。

十、鍋爐工在上班前10分鐘到崗，進(jìn)行交接班和準(zhǔn)備工作，有事應(yīng)提前向部門主管請(qǐng)假，經(jīng)同意后方可休假。

十一、鍋爐工應(yīng)保持鍋爐本體、附屬設(shè)備和區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。

第三篇：工程維修部崗位職責(zé)

工程維修部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)門店日常工程維修養(yǎng)護(hù)

2、負(fù)責(zé)門店定期巡查

3、會(huì)基本水電原理有一定經(jīng)驗(yàn)。

4、負(fù)責(zé)審查基本裝修施工圖紙。

工程維修部崗位職責(zé)21、完成業(yè)主各項(xiàng)工程報(bào)修;

2、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作;

3、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

工程維修部崗位職責(zé)3

1)住宅小區(qū)公共區(qū)域供水、供電、消防、智能化系統(tǒng)及物業(yè)情況的的日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)維修。

2)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備的零星維修安裝工作。

3)做好公共區(qū)域水電等的節(jié)能工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度。

4)嚴(yán)格遵守水電工操作規(guī)程，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生。

5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。

工程維修部崗位職責(zé)41、熟悉大型商場(chǎng)的供配電

2、熟悉空調(diào)、給排水、消防等設(shè)備系統(tǒng)，3、對(duì)設(shè)備進(jìn)行有效地維修管理

4、上級(jí)安排的其他工作

工程維修部崗位職責(zé)5

負(fù)責(zé)門店公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)檢修，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)處理、并向上級(jí)匯報(bào);

完成各機(jī)房的電氣設(shè)備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;

4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他維修工作。

工程維修部崗位職責(zé)61、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程維修團(tuán)隊(duì)的日常管理，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);

2、開展小區(qū)房屋修繕，設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理工作，負(fù)責(zé)編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計(jì)劃和技術(shù)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行;;

3、及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，檢查、跟蹤日常報(bào)事保修的完成情況;

4、配合和協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;

5、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序;

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的管理工作，主持設(shè)備的日常維護(hù)工作。

工程維修部崗位職責(zé)71、接受業(yè)主/租戶的日常報(bào)修，上門進(jìn)行維修，并做好書面登記及回訪;

2、了解本物業(yè)建筑范圍及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄區(qū)域內(nèi)各類型號(hào)的供配電設(shè)備性能;

4、給排水設(shè)備基礎(chǔ)維修維保工作;

5、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù);

6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜;

第四篇：工程維修部崗位職責(zé)(改)

工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，使設(shè)施設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行；

3.協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題；

4.安排維修員做好日常維修工作，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問題；發(fā)生故障時(shí)，有效地組織力量搶修；

5.檢查、監(jiān)督分管維修員切實(shí)履行各工作崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作 規(guī)程

6.協(xié)助做好對(duì)設(shè)備的年、月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，報(bào)部門主管審核并負(fù)責(zé)實(shí)施； 7.做好設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱； 8.做好班組人員考勤和考核，每月報(bào)主管審核；

9.負(fù)責(zé)維修材料的申購(gòu)、使用統(tǒng)計(jì)工作，并做好詳細(xì)記錄，及時(shí)有效做好辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作；設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障，必須及時(shí)予以搶修，直至恢復(fù)運(yùn)行和正常使用；

10.管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中；

11.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程，把握維修作業(yè)過程中的安全關(guān)，防止發(fā)生安全事故； 12.要不斷學(xué)習(xí)物業(yè)管理新知識(shí)及專業(yè)技術(shù)知識(shí)，提高處理問題的綜合能力，并協(xié)助主管做好培訓(xùn)及其他工作。

13.維修如遇重大維修須通知主管及時(shí)到位指導(dǎo)

14.如出現(xiàn)維修人員不夠完成工作可及時(shí)報(bào)主管及時(shí)協(xié)調(diào)其它部分進(jìn)行配合 15.執(zhí)行維修主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行每天反饋及重大事件 和及時(shí)匯報(bào)制度

16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部主管崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。3.負(fù)責(zé)制訂維修部工作計(jì)劃，并分解成季度、月度計(jì)劃、督導(dǎo)本部門員工執(zhí)行； 4.處理客戶服務(wù)中心各部門的設(shè)備安裝、運(yùn)行、維保等工作中出現(xiàn)的問題； 5.協(xié)助做好維修養(yǎng)護(hù)物料、能源和設(shè)備委托養(yǎng)護(hù)的成本預(yù)算； 6.負(fù)責(zé)制訂設(shè)備的維保計(jì)劃，督促、組織實(shí)施，負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收；

7.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備備品備件的申購(gòu)、加工計(jì)劃的審核，確保正常維護(hù)保養(yǎng)工作的需要； 8.協(xié)助制定停電、停水、停氣、電梯困人、防汛防臺(tái)等重大事故的應(yīng)急預(yù)案； 9.負(fù)責(zé)外包工程的施工方案、工程報(bào)價(jià)的審核

10.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行

11.負(fù)責(zé)能耗管理工作，督導(dǎo)下屬員工按照值班運(yùn)行表巡查、抄表，作好月度能耗統(tǒng)計(jì)和節(jié)能分析；

12.督導(dǎo)員工做好由客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)的對(duì)業(yè)主、租戶提供的無償、有償服務(wù)，完成后的及時(shí)信息反饋；

13.主持本部門例會(huì)，檢查工作記錄，保證正常工作秩序；

14.參與面試新員工，制定本部門培訓(xùn)綱要及培訓(xùn)計(jì)劃，督查與考核下屬員工的工作質(zhì)量和技能水平，逐步提高員工的綜合素質(zhì)；

15.協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大檢修或發(fā)生其它重大疑難問題；如遇突發(fā)重大事故，應(yīng)立即到場(chǎng)組織協(xié)助搶修、排險(xiǎn)；

16.建立健全設(shè)施設(shè)備的檔案管理制度，協(xié)助對(duì)轄區(qū)房屋、設(shè)備、設(shè)施圖紙、資料的收集與保管；

17.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少本部門出現(xiàn)的突發(fā)緊急事件時(shí)環(huán)境影響并對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理；

18.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（強(qiáng)電）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2．嚴(yán)格遵守電工操作規(guī)程，禁止閑雜人員進(jìn)入配電房；負(fù)責(zé)配電設(shè)備正常運(yùn)行及監(jiān)督處理故障，確保轄區(qū)的強(qiáng)電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

3.對(duì)各級(jí)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、記錄，處理應(yīng)急事故處理，執(zhí)行節(jié)能降耗，掌握及抄數(shù)各級(jí)水電表參數(shù)，完成各級(jí)配電設(shè)施的保養(yǎng)

4．服從上級(jí)的工作安排，并及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤地實(shí)施完成，執(zhí)行工程維修部主管的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯報(bào)制度

4．負(fù)責(zé)轄區(qū)公共區(qū)域、室內(nèi)外、機(jī)管照明及各水景點(diǎn)的巡檢和維修工作；

5．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)車庫(kù)、辦公區(qū)域、公共區(qū)域、機(jī)房等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座及小型電器的日常維修；

6．負(fù)責(zé)所有照明控制箱、開關(guān)箱、動(dòng)力控制箱的定期檢查、清理和維修工作； 7．負(fù)責(zé)做好配電的安全防范措施，并保管好配電房的常用儀器、儀表和各類工具； 8．負(fù)責(zé)小型改造維修工程的電器安裝、改造事項(xiàng)； 9．負(fù)責(zé)做好租戶的有償強(qiáng)電維修工作； 10.負(fù)責(zé)對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 11.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時(shí)的環(huán)境影響； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（弱電）崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子屏系統(tǒng)、BA 智能系統(tǒng)、OA 智能辦公系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保正常運(yùn)行；

2.嚴(yán)格遵守本專業(yè)的規(guī)章制度和操作規(guī)程進(jìn)行操作、維護(hù)和檢修。負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)所有的弱電設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)發(fā)生的事故及時(shí)做出判斷，組織進(jìn)行及時(shí)維修，保證設(shè)備的完好。

3.負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議和活動(dòng)的音響、燈光安裝及調(diào)試配合工作，保證會(huì)議或活動(dòng)順利進(jìn)行； 4.負(fù)責(zé)各弱電設(shè)備系統(tǒng)外委檢修、保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評(píng)工作，做好對(duì)外發(fā)包合同執(zhí)行情況的跟蹤和檢查

5.做好租戶單元弱電的有償維修工作；

6.配合監(jiān)控中心做好消防控制系統(tǒng)的維保工作，保證轄區(qū)內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備安全運(yùn)行； 7.按時(shí)播放室內(nèi)外音樂，嚴(yán)禁改變時(shí)間或內(nèi)容；

8.對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的碟片進(jìn)行保管，不得私自外借或交換碟片，同時(shí)做好清潔工作； 9.轄區(qū)內(nèi)外圍弱電設(shè)備的質(zhì)量跟蹤、記錄等工作及配合電梯維保單位處理緊急故障； 10.要勤檢設(shè)備，及時(shí)排除設(shè)備故障及隱患，若無法處理應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 11.填寫值班日志，詳細(xì)記錄運(yùn)行中所發(fā)生的問題；

12.執(zhí)行工程部經(jīng)理的統(tǒng)籌工作意圖，常務(wù)事件逐級(jí)反饋，執(zhí)行周反饋及重大事件匯

報(bào)制度；

13.負(fù)責(zé)對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素進(jìn)行管理； 14.負(fù)責(zé)預(yù)防和減少出現(xiàn)突發(fā)緊急事件時(shí)的環(huán)境影響； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部維修員（綜合）崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》等各項(xiàng)規(guī)定；

2．嚴(yán)格執(zhí)行高空操作和防火安全規(guī)程，確保安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)； 3．定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的墻面、天棚、柱子等進(jìn)行批檔和刷涂料工作； 4．完成轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的各項(xiàng)油漆工作；

5．做好轄區(qū)內(nèi)停車庫(kù)、保安崗?fù)し鬯?、土建修補(bǔ)工作；

6．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各燈具、車輛指示牌、地下車庫(kù)排風(fēng)機(jī)風(fēng)管、支架等的防銹、刷漆、維保工作； 7．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共電氣、機(jī)械設(shè)備及管道等外表的油漆； 8．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶的有關(guān)房屋維修事項(xiàng)；

9．負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的地、墻面磚、大理石的修補(bǔ)，使之保持完好； 10.負(fù)責(zé)轄區(qū)污水井、雨水井、電纜井的井道及蓋子維修； 11.負(fù)責(zé)轄區(qū)馬路排水溝臺(tái)階、馬路、地溝蓋板維修及調(diào)換； 12.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水景、地下車庫(kù)及車道的土建設(shè)施維修； 13.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)租戶場(chǎng)地裝修管理工作；

14.負(fù)責(zé)轄區(qū)公共設(shè)施的木制柵欄、排椅、木隔斷、木地板龍骨及其它木制品的維修； 15.負(fù)責(zé)客服中心所屬部門的辦公桌、椅、箱、柜等的維修； 16.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)門、窗玻璃的調(diào)換工作，并注意安全；

17.對(duì)派發(fā)的維修單應(yīng)無條件的執(zhí)行，要及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤地實(shí)施完成；

18.協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好公共區(qū)域的消防門、通道門、陽(yáng)臺(tái)門、水泵房門、配電房門、電梯 機(jī)房門、倉(cāng)庫(kù)門、強(qiáng)弱電井道門等的門扇拉手、合頁(yè)、閉門器、門鎖、地彈簧等的維 修、保養(yǎng)和日常檢查、記錄工作； 19.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部文員崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度，ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》各項(xiàng)規(guī)定；

2.及時(shí)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交送的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)公司的通知、文件要做到及時(shí)上傳下達(dá)； 3.負(fù)責(zé)打印每日?qǐng)?bào)修的維修單并派單，及時(shí)將已完成的維修單閉單、回單；

4、負(fù)責(zé)將租戶維修中有償維修的費(fèi)用填表、記錄后上交財(cái)務(wù)； 4.負(fù)責(zé)部門工具借用、出入登記；

5.負(fù)責(zé)接聽緊急報(bào)修及催單電話，及時(shí)向班長(zhǎng)傳達(dá)信息； 6.負(fù)責(zé)填制每周工作報(bào)告及每月月度報(bào)表； 7.負(fù)責(zé)將部門員工每月的考勤查核并匯總上報(bào)； 8.負(fù)責(zé)部門每月辦公用品申報(bào)；

9.負(fù)責(zé)每月填制公共水、電繳費(fèi)明細(xì)及付款通知單；

10.負(fù)責(zé)部門檔案、有關(guān)資料、文件收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報(bào)表和表格； 11.負(fù)責(zé)每月月底打印公共水、電表表格，并將師傅抄錄的公共水、電表抄數(shù)錄入電腦，審核后匯總上報(bào)；

12.參加會(huì)議，并做好會(huì)議記錄、整理工作；

13.負(fù)責(zé)工程部二級(jí)庫(kù)房帳務(wù)管理和物資發(fā)放，負(fù)責(zé)管理一般工具發(fā)放，通用工具借用和保管 14.負(fù)責(zé)傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)工作安排，并將落實(shí)情況及時(shí)匯報(bào)； 15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工程維修部電梯安全員崗位職責(zé)

1.熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定相關(guān)的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為； 2.進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； 3.檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； 4.妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； 5.電梯運(yùn)行時(shí)如出現(xiàn)故障，做好應(yīng)急處理工作；

6.做好廂內(nèi)清潔工作，定期對(duì)電梯門進(jìn)行保養(yǎng)，保持門面光亮整潔；

7.發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告上級(jí)主管； 接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； 8.配合專業(yè)維修公司對(duì)電梯定期保養(yǎng)、維護(hù)；

9.實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對(duì)維保單位的維保記錄簽字確認(rèn)； 10.有應(yīng)急及解救電梯困人等緊急情況的處理能力。11.完成上級(jí)交給的其他工作。

工程維修部機(jī)電工程師崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度、ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系要求及《員工手冊(cè)》各項(xiàng)規(guī)定；

2.接受部門經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)，主管強(qiáng)弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、消防設(shè)備、給排水、電梯等機(jī)電設(shè)備；

3.定期檢查各管理處設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)情況，并指導(dǎo)、調(diào)研，幫助解決技術(shù)難題； 4.參加樓宇接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)施設(shè)備前期介入、檢驗(yàn)接收標(biāo)準(zhǔn)和資料檢驗(yàn)工作； 5.配合轄區(qū)租戶裝修機(jī)電安裝，協(xié)助解決機(jī)電安裝問題，并確保租戶安裝符合裝修守則； 6.負(fù)責(zé)用電設(shè)備節(jié)能分析、成本費(fèi)用測(cè)算及節(jié)能降耗方案制定和執(zhí)行；

7.組織實(shí)施機(jī)電維修人員的培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高機(jī)電維修人員的勞動(dòng)技能和服務(wù)水平； 8.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備、設(shè)施臺(tái)賬，做好日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、整理、歸檔工作。9.對(duì)機(jī)電設(shè)備及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并做出有效處理；對(duì)重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜，及時(shí)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理；

10.現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工程維修、保養(yǎng)并提供技術(shù)支持；

11.設(shè)備停止運(yùn)行期間，督促相關(guān)人員做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作；檢查設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃情況，定期維修保養(yǎng)，并作好記錄；

12.所有設(shè)備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進(jìn)行，不得隨意更改或省略操作步驟；嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查；

13.督促相關(guān)人員按說明書規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等，嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行；

14.抽查各項(xiàng)目設(shè)備房?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專用工具或備件等須造冊(cè)登記，擺放整齊并保管好；

15.所有設(shè)施設(shè)備須設(shè)立崗位責(zé)任人，所有標(biāo)示、警示牌須準(zhǔn)確齊備到位； 16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第五篇：物業(yè)工程維修部各崗位職責(zé)

工程維修部職責(zé)

一、設(shè)備設(shè)施管理

1、設(shè)備運(yùn)行管理

負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。

2、設(shè)備維護(hù)管理

負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維修；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理

1、前期介入

負(fù)責(zé)對(duì)工程安裝的跟進(jìn)；負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出建議。

2、物業(yè)接管驗(yàn)收

負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改；負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。

3、物業(yè)交付

負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。

三、維修服務(wù)

1、有償維修服務(wù)

負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定（確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜）；負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

2、公共所有部分的維修 負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

3、工程遺留問題的處理

負(fù)責(zé)對(duì)委托整改的工程遺留問題的處理。

4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對(duì)處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證，不斷提高維修滿意率。

四、內(nèi)部事務(wù)管理

1、安全管理

負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

2、培訓(xùn)管理

負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

3、成本控制

負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。

4、業(yè)績(jī)考核

負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定；負(fù)責(zé)提出考評(píng)建議；負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負(fù)責(zé)工程維修員工勞動(dòng)紀(jì)律的管理。

5、檔案資料管理

負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時(shí)上交；負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

五、裝修管理

1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

負(fù)責(zé)方案中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負(fù)責(zé)方案中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

2、裝修過程的管理

負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。

六、能耗管理

1、負(fù)責(zé)對(duì)公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對(duì)異

常情況采取處理措施。

2、對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。

3、負(fù)責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。

七、供應(yīng)單位管理

1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

八、突發(fā)事件處理

1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；

2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；

3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。

九、零星工程管理

1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算；

2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施；

3、負(fù)責(zé)按照公司要求對(duì)外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。

工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整。

2.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對(duì)外委派維保檢查率。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對(duì)工程安裝的跟進(jìn)并

確保記錄完整準(zhǔn)確，及時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議，對(duì)小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果，每周報(bào)送至工程維修部部長(zhǎng)處登記進(jìn)行考評(píng)。

4.負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展，對(duì)維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。5.審查有償維修的價(jià)格。

6.審查裝修圖紙和組織對(duì)裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門的巡查信息。

7.負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。8.負(fù)責(zé)對(duì)員工的日常培訓(xùn)考核，主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作，對(duì)項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。

9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

10.完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

專員崗位職責(zé)

1.專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗(yàn)證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。

2.協(xié)助上級(jí)做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對(duì)返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時(shí)糾正。

3.擬制工程售后服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算及工程驗(yàn)收、資料的完善等工作。

4.協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶溝通，及時(shí)認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。

5.負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級(jí)和其它部門處理突發(fā)事件。

6.進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。7.進(jìn)行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。8.負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

9.負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)進(jìn)行跨部門協(xié)調(diào)，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。10.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

11.完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

工程維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.協(xié)助部長(zhǎng)落實(shí)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。

2.負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施,預(yù)算有償維修的價(jià)格并報(bào)告工程維修部部長(zhǎng)且第一時(shí)間通知直屬領(lǐng)導(dǎo)。

3.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的緊急搶修和其它轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。4.對(duì)維修保養(yǎng)及日常運(yùn)行所需物資進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本班設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。5.負(fù)責(zé)本班安全作業(yè)管理及操作流程。6.負(fù)責(zé)本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。7.協(xié)助部長(zhǎng)對(duì)維修效果、工程質(zhì)量的回訪、驗(yàn)證。

8.協(xié)助部長(zhǎng)落實(shí)本班人員的日常培訓(xùn)考核，主持本班的日常工作，督導(dǎo)、檢查維修人員的工作情況。

9.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

10.完成上級(jí)安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議和向再上級(jí)請(qǐng)示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

維修員崗位職責(zé)

1.設(shè)備管理：按公司規(guī)章制度和上級(jí)指令進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，參加各類設(shè)施設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除各類設(shè)施設(shè)備故障。

2.報(bào)修事務(wù)：按公司規(guī)章制度和上級(jí)指令進(jìn)行報(bào)修項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)維修效果進(jìn)行回訪、驗(yàn)證，配合客服中心對(duì)有償服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)，接受客服中心的派工與監(jiān)督。

3.參加轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。

4.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備及機(jī)房、工作場(chǎng)合及其它工程維修專用區(qū)域的清潔衛(wèi)生與運(yùn)行環(huán)境質(zhì)量。

5.按上級(jí)要求對(duì)土建、機(jī)械、裝飾裝修、給排水、空調(diào)、電、氣、通訊、道路等各類設(shè)施進(jìn)行巡視和操作，并及時(shí)處理異常情況。

6.負(fù)責(zé)所轄工具、維修設(shè)備、材料的管理，確保有效使用和完好。7.按上級(jí)要求進(jìn)行新建、改造、更新或安裝工作。

8.遵守公司有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理的制度。9.嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和公司規(guī)定的安全操作要求，做好勞動(dòng)安全防護(hù)，嚴(yán)格禁止違章操作。

10.嚴(yán)格遵守公司各類勞動(dòng)管理、行為規(guī)范等規(guī)章制度，服從上級(jí)安排，接受工作檢查、指導(dǎo)。

11.參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，積極學(xué)習(xí)質(zhì)量管理知識(shí)，積極提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。12.完成上級(jí)安排的其他工作。