第一篇：工程維修部職責及維修人員崗位職責

工程維修部職責

1、負責物業轄區內物業及公共設施，設備的養護、維修，確保其正常運作。

2、例行檢查與突擊維修相結合，確保轄區供電、供水正常。

3、做好業主裝修申請、裝修圖紙的審驗、把關，并對裝修過程進行監督，確保業主裝修過程中不損壞公用設施，不破壞樓宇外觀，不拆動主體結構。

4、做好自用物業，辦公設施、生活設施的維護、保養和維修工作，保障公司設備、設施運作正常化。

5、積極協調相關部門開展有償裝修服務、有償維修服務，為公司增加收入。

6、建立健全設備運行和維修臺帳，建立好設備檔案，做到物盡其用。

7、提出并組織實施對物業的大、中、小修，并力爭增收節支。

工程維修人員崗位職責

一、熟悉掌握物業區內房屋分布狀況、房屋內外結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識，具備維護技術的基礎知識，能識讀施工圖紙、繪制簡單平面圖、結構詳圖、管線大致系統圖、能清楚地在圖紙上標出發生問題的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識的規范操作，爭取做到一人多能，適應房屋建筑維修工作的需要。

四、經常巡視所管物業區，掌握公用設施的運行和完好狀況，發現隱患，及時搶修，以確保公共設施完好，設備正常運轉。

五、經常巡視所管物業區，保證上下水、排污管暢通，按規定及時清理，保持小區防水不外溢、環境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。

七、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護設備，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。

八、愛護工具，及時對工具進行維護。

九、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。

十、負責水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費的收繳工作。

十一、負責物業轄區房屋保養維修計劃的制定和基礎及配套設施的基本情況，并負責保養和維修。

十二、認真完成領導交辦的其他任務。

第二篇：工程維修部崗位職責

工程維修部崗位職責

工程維修部主管崗位職責

一、負責樓宇設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

二、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

三、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

四、按標準完成各項維修，及時率、滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

五、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

六、實施各專業、各系統設備、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

七、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排水、噪音達到環保要求。

八、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

九、負責對本部門員工的業務技能培訓。

工程維修部水電技工崗位職責

一、做好控制開關設備的運行管理，做好防火、防水、防小動物及防塵措施，確保設備系統的正常運行。

二、認真執行巡視檢查制度和維修保養制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統計記錄，發現異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障，發現異常，及時報告。

三、按照維修保養制度的規定，做好對配電設備系統的維修保養計劃及其實施，使各項設備始終處于良好的運行狀況。

四、及時向客戶服務中心提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫存量。

五、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

六、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

七、嚴格執行交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

八、在崗時間必須對配電設備進行清潔，使地面、窗臺、設備表面不留積塵。根據上級安排，定期進行設備內部清潔。

九、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好表格上報。

十、發生事故時，在崗人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排

除時不交班，配合相關部門協力排除故障，完成后編寫事故報告，交客戶服務中心審閱。

十一、按要求開閉照明燈控制設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

十二、嚴格執行物業公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

工程維修部電梯技工崗位職責

一、認真遵守員工守則，遵守公司的各項規章制度。

二、嚴格按照操作規章制度進行操作運行。

三、嚴禁在機房內吸煙、打鬧、做好防火工作。

四、機房重地嚴禁無關人員進入。

五、做好值班日記及工作日報表。

六、做好電梯的巡查工作。

七、每班重點檢查項目：

（一）檢查電梯電動機的聲音是否正常。

（二）檢查電梯溫度是否過高，潤滑油是否足夠。

（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接點是否有燒的現象，大電流導。

（四）線是否有機動現象。

（五）檢查通電設備是否正常。

（六）檢查電梯門裝置是否運行正常。

（七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。

八、制定電梯保養計劃，并按計劃做好月度、季度、三級保養。

工程維修部鍋爐工崗位職責

一、嚴格遵守有關鍋爐安全操作的規定及各項規章制度。

二、參加有關部門組織的鍋爐安全技術培訓及鍋爐房規章制度的學習，不斷提高業務水平。

三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設備的技術參數、運轉性能、構造原理及鍋爐房系統的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。

四、了解鍋爐給水的水質指標和水處理方法，根據鍋水水質情況調整排污次數，排污操作必須嚴格按操作規程要求進行，且應一人操作，一人監視水位。

五、按規程要求進行水位表、壓力表的沖洗，安全閥定期的手動、自動排汽試驗，報警器的定期試驗，并作好記錄。

六、嚴格執行巡回檢查制度，每班從接班開始至少每一小時巡檢一次，發現問題及時處理，確保鍋爐安全運行。

七、根據負荷情況正確調整運行參數，做到經濟運行。

八、認真填寫運行記錄，內容完整、字跡工整。

九、堅守工作崗位，遵守勞動紀律，不得做與本工作無關的事，班前、班中嚴禁飲酒，不得脫崗、睡崗。

十、鍋爐工在上班前10分鐘到崗，進行交接班和準備工作，有事應提前向部門主管請假，經同意后方可休假。

十一、鍋爐工應保持鍋爐本體、附屬設備和區域內的環境衛生整潔。

第三篇：工程維修部崗位職責

工程維修部崗位職責

1、負責門店日常工程維修養護

2、負責門店定期巡查

3、會基本水電原理有一定經驗。

4、負責審查基本裝修施工圖紙。

工程維修部崗位職責21、完成業主各項工程報修;

2、負責公共設施設備的維護和保養工作;

3、完成上級領導交辦的工作任務。

工程維修部崗位職責3

1)住宅小區公共區域供水、供電、消防、智能化系統及物業情況的的日常巡查，發現故障、及時維修。

2)負責住宅小區公共物業設施設備的零星維修安裝工作。

3)做好公共區域水電等的節能工作，嚴格執行公司規章制度。

4)嚴格遵守水電工操作規程，注意防火、防潮、避免事故發生。

5)確保供水、供電安全，消除各種隱患，避免和防止發生人身和設備事故。

工程維修部崗位職責41、熟悉大型商場的供配電

2、熟悉空調、給排水、消防等設備系統，3、對設備進行有效地維修管理

4、上級安排的其他工作

工程維修部崗位職責5

負責門店公共設施設備的維修保養工作。

負責設備的日常維護檢修，發現設備問題及時處理、并向上級匯報;

完成各機房的電氣設備及照明線路用具的巡視、檢查、維修工作;

4.服從領導安排的其他維修工作。

工程維修部崗位職責61、根據項目經營目標和計劃，全面負責項目工程維修團隊的日常管理，確保各類設施設備的正常運行，為業主提供優質的維修服務;

2、開展小區房屋修繕，設施設備的維修養護、運行及管理工作，負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監督執行;;

3、及時處理業主報修，檢查、跟蹤日常報事保修的完成情況;

4、配合和協調有關部門對小區特種設備、設施的檢查工作;

5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序;

6、完成上級領導交辦的其他事宜負責項目工程部的管理工作，主持設備的日常維護工作。

工程維修部崗位職責71、接受業主/租戶的日常報修，上門進行維修，并做好書面登記及回訪;

2、了解本物業建筑范圍及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能;

3、了解管轄區域內各類型號的供配電設備性能;

4、給排水設備基礎維修維保工作;

5、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護;

6、領導交辦的其他事宜;

第四篇：后勤工程維修人員崗位職責

后勤工程維修人員崗位職責

1、負責小區內水、電及其它設施、設備的維修養護工作。

2、嚴格遵守供電部門的有關規定，規范操作，注意安全。

3、熟悉所轄范圍內的線路走向，設備布置及使用情況。

4、搞好電器設施、設備的例行保養，定期檢查，發現情況馬上報告及時處理，確保小區供電等其它設備使用正常。

5、負責小區路燈的維護，確保路燈盞盞明亮。

6、負責每天供電設備、設施的巡視檢查，做好工作記錄。

7、熟悉小區公共水管的布局走向，確保供水正常，無漏水現象。

8、積極主動為住戶服務，接到維修通知及時趕往現場施工。

9、做好維修記錄工作，按月進行上報。

10、保管好所屬工具物品，工作完畢及時清點。

11、服從工作安排，努力完成分配的各項任務。

第五篇：工程維修部班長崗位職責

工程維修部班長崗位職責

一、在工程維修部長的領導下，負責安排維修班的日常工作，配 合客服部即時派員保質保量按時完成所報修的維修任務。

二、根據本班任務、工作、人員、設備完好率等情況協同部門負責 人適時修訂部門的各類規章制度，以便所制定的各類制度更符合實際，便于操作。

三、監督檢查轄區所有公共設施的運行狀況，檢查維修人員工作情 況，交接班記錄及各責任區的設備運行情況，發現問題，組織人員即時處理。

四、認真準確填寫考勤及工程維修情況統計表，做到公正、公平、準確、真實、不徇私情。

五、匯報每天工作情況，積極協助部門領導處理重大或突發事件，做到請示匯報相結合。

六、以身作則，給員工做好榜樣，做好員工思想工作，帶頭執行《員 工守則》和中心部門的各項制度，做到上傳下達、令行禁止。

七、配合部門領導及相關部門做好其他臨時性工作。

維 修 部 年 月

日 工程維修部部長崗位職責

一、在物業中心領導的安排下，全面負責安排小區范圍內，公共設 備設施的管理、維修、保養工作，并積極配合中心其他有關部門的工作。

二、完成公司和中心下達的各項管理指標，帶頭執行公司及中心的 各項規章制度。

三、制定設施、設備運行、維修、保養計劃，并對計劃的執行進行 定期或不定期檢查，發現問題及時解決，保證各類設施、設備的正常運行和完好，防止事故的發生。

四、負責制定本部門的相關規章制度，并督促檢查執行情況，還需 根據本部人員、中心需求，適時修改完善各類制度。

五、負責做好員工的思想政治工作和專業技能培訓，不斷提高員工 的綜合能力、素質及業務技能，使員工能互相配合，積極工作，充分發揮團隊作用。

六、經常向中心領導匯報工作、交流思想、配合相關部門完成上級 交辦的其它任務。

維 修 部 年

月

日

工程維修人員崗位職責

一、變配電崗位：

1.值班人員應嚴格遵守電工安全操作規程，嚴格執行變配電設 備刀閘開關操作規程。

2.嚴格遵守交接班制度，對設備的電壓、電流、溫度認真填寫 巡視記錄。

3.負責監視、檢查變配電設備的運行情況及設備的衛生。

二、熱交換站崗位職責：

1.熟悉熱交換站冷、熱水供應系統中各個環節設備的工作原理、運行狀況。

2.監視檢查，維修設備的運轉情況及室內設備的清潔衛生。3.根據天氣情況或領導指示，及時調整熱交換溫度，按時認 真、準確、詳細填寫運行記錄與交接班記錄。

4.遇到處理不了的問題即時匯報班長或部門領導。

三、水暖工崗位職責：

1.熟悉小區內供、排水、供暖系統的整體情況和主要設備的性能參數。

2.積極配合客服部工作，服從部門領導、班長的調度安排，保證維修質量，使業主滿意。

3.負責小區內公共設施、設備的檢查、維修、保養工作。

4.對業主行為規范、語言禮貌、以優質的服務為公司爭創效益。

四、維修電工崗位職責： 1.維修電工須嚴格執行《電業安全工作規程》，持證上崗，熟悉小區內各樓宇供配電系統運行情況。

2.負責小區內外公共電器設備的檢查、維修、保養工作。3.積極配合客服部，服從部門領導、班長的調度安排，保證維修安全及質量，做到業主滿意。

五、綜合職責：

1.遵守《員工守則》和公司及部門各項管理規定。

2.嚴格遵守值班制度和交接班規程，加強責任區的巡查和維修。3.極配合公司與相關部門做好臨時或應急性工作。

維 修 部 年

月

日