物業工程維修部職責

A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;

F、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;

G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

H、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

M、負責本部門員工業務技能的培訓;

物業工程維修部職責21、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

3、負責工程類經營指標的完成;

4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);

5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

配合項目經理進行新項目交付接管準備;

7、負責工程專業例行事務的落地執行;

8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

物業工程維修部職責3

1負責工程部的內部管理、專業培訓，不斷提高部門成員的業務和技術水平。

2.負責建立健全部門各項規章制度與操作規程。

3.負責制定物業各項設備維護的年度計劃工作，做好物業各類設備設施的優化配置與節能減排工作。

4.負責集團接管物業的前期介入工作，制定相應物業技術管理維護規范。

5.負責執行行業安全法規、加強部署安全管理和安全教育工作，預防管控安全風險、防止安全事故。

6.負責物業各種設備檔案以及日常維護記錄的管理工作，并建立相應的臺賬管理。

7.負責編制機電設備的維修、保養計劃，完善設備的操作流程及作業指導書。

8.負責商戶維修、返修工程的質量監督和驗收，審核保修款、工程款的返還工作。

9.負責檢查和監督商戶維修、公共設施維護的品質，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程和物業服務品質。

10.負責租賃客戶的施工審核、辦理施工手續及日常安全巡檢工作。

物業工程維修部職責41、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計劃;

2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

5、滿足業主對工程維修需求;

6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程維修部職責51、公共設施及消防設備管理維護

(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;

(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

2、供排水設備的維護

(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

(2)制訂停水、停電及事故處理方案

3、供電系統管理與維護

(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整

(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

4、電梯的管理與維護

(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

(2)根據應急處理方案及時處理發生的故障

(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

5、客戶服務

客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

6、日常管理

(1)工具管理有序，完好，執行5S制度

(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

物業工程維修部職責6

1.負責園區內設備維護工作，保障設備良好運行;

2.定期現場巡查，執行維保計劃，發現問題及時整改;

3.對接施工方，處理工程遺留問題;

物業工程維修部職責71、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。

2、負責監督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。

3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

5、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。