第一篇：物業工程組班長崗位職責

物業工程組班長崗位職責

工程班長必須具有較強的專業技術水平，并能熟悉所負責范圍內的各種設備設施及班織解決發生故障的能力。確保市場設備設施的安全正常運行是班長的首要任務，班長對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，帶領班員完成每天的日常維修維護工作和各系統的維護保養工作，要求每天必須做好以下各項管理工作：

1、檢查各工種的水、電、空調、電梯、消防等系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即糾正，班織人員進行處理。

2、協助部門經理、主管做好內部員工管理工作,即時完成部門經理、主管下達的各項工作指標。根據本班員工能力，業務技術水平及出勤狀況，適當地進行合理的安排，使各項工作能按正常軌道有序進行。檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正。

3、負責審查委托單、規范操作流程及檢查各項安全技術措施的落實情況，現場檢查和督導工程施工，控制工程質量與進度。

4、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

5、工作區域內嚴禁吸煙，吸煙須到指定地點，工作完成后，必須保持區域整潔。

6、做好維修材料的申領工作，做好維修材料廢、壞及剩余材料的退庫和保管及處理工作。

7、設備發生故障，立刻班織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常市場運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層。

8、根據經理、主管制定的系統運作方案，不斷與操作人員研究改進措施，保證系統安全正常運行，并節省運行費用，具體落實本班員工職責，做好各種機電設備的維護及保養清潔工作。每月提前提出采購工作計劃并上報經理、主管，勵行節約，減少浪費，協助經理、主管，管理好各公用維修機具。

9、負責制定系統設備日常維修計劃和每年大維修保養計劃和備件購買計劃，定期提交報告給經理、主管審定，并負責組織安排維修保養計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。

10、執行經理、主管的指令，認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，按三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）；四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣（石油氣、蒸氣、制冷劑））；五良好（使用性能良好，密封良好、潤滑良好，緊固良好、調整良好）的標準嚴格檢查督導下屬。

11、管理好各種重要設備設施的技術資料，做好技術檔案管理收集工作，督促下屬做好設備維修、故障處、零件更換記錄整理歸檔并上交。

第二篇：物業工程部班長崗位職責

物業工程部班長崗位職責

1.制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

2.確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

3.協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

4.制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

5.負責工程部的日常管理，制定工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

6.完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業工程部班長崗位職責21、負責制訂節能降耗計劃，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

2、負責制訂系統月度、季度、日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，并監督實施;

3、負責對部門人員和設備的管轄和調配，培養、鞏固骨干隊伍，切實保障部門工作正常運行。

物業工程部班長崗位職責31、運營維護及維修

2、高低壓電工基本操作及基本供電保障

3、負責公司高、低壓線路，用電設備的安裝、修理與保養工作

4、定期巡視檢查電器狀況及安全防護

5、認真填寫日常電器維修、保養、巡檢記錄，并保管好所使用的工具

6、部門其他電工的工作安排與管理

物業工程部班長崗位職責41、熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

2、負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

3、收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

4、組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

5、組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

6、組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

7、組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

8、組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

9、組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環境。

物業工程部班長崗位職責5

1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

2.做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

6.審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。

7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。

8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并審核及督促執行。

9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

13.完成上級下達的各項工作任務。

物業工程部班長崗位職責61、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，并組織實施;

3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高并保持部門人員專業技能和總體業務水平;

4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況并組織實施;

5、公司交待的其他事宜。

物業工程部班長崗位職責71、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

第三篇：物業工程崗位職責

物業工程崗位職責

1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責小區內緊急情況的處理工作。

物業工程崗位職責21、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過不斷的實踐完善優化工作程序及管理制度。

3、擬定工程維修班組周、月及工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。

4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

5、負責組織開展小區房屋修繕，設施設備的維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發電機、給排水設施)。

6、管理小區內水、電、氣用量，并進行統計、分析、審核。

7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實施，有效監控，按時完成。

8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。

9、負責新接管物業的工程質量驗收。

物業工程崗位職責31、制定工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作;

2、建立工程部工作流程，檔案整理;

3、負責工程部相關人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

物業工程崗位職責41、負責設備完善、設備養護工作的計劃、組織、檢查及改進工作

2、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統正常運行

3、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并且監督執行。

物業工程崗位職責5

1.負責物業部門日常文案處理工作，合同臺賬及時更新，梳理完善設備清單。

2.負責工程部門竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

3.負責每月能耗的匯總和統計。

4.負責做好物業部門文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

5.負責跟進物業部門各項合同維保、新簽、續簽等流程。

6.負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

7.協助物業經理做好對外工程協作單位、內部各部門的溝通、協調工作。

8.負責擬定物業部門招標計劃、請示、標書等工作。

9.協助物業經理制定部門的培訓計劃，每月提交部門的培訓記錄。

10.協助物業經理完成每月物業月報及安全月報。

11.完成上級交辦的其他工作。

物業工程崗位職責61、在公司上級領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度，并參照公司發展戰略，制定本部門發展規劃;

2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監督執行;

3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施,確保公司質量管理體系在本部門有效運行;

4、負責對各小區/大廈/商場的設備設施維護保養工作進行檢查、指導;不定期對各項目作專項檢查工作

5、負責商業較大規模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作;

6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃;

7、負責對公司所屬各項目發生的重大事故及突發事件，組織調查分析及處理工作;

8、負責工程方面的節能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

9、統籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規章制度;

10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;

11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監管到位;

12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

13、負責協調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業工程崗位職責71、負責領導部署工作;貫徹執行公司及上級主管部門的各項指令和規定;

2.制定和實施工程系統管理計劃，管理相關人員;

對項目發生的重大問題進行處理;

3及時處理解決客戶的投訴，解答客戶提出的各種問題;

做好與相關部門的協調工作

第四篇：物業保安班長的崗位職責

物業保安班長的崗位職責.一、負責本班人員的崗位安排，帶領班組人員完成好小區的治安保衛任務，在工作中起到模范帶頭作用。

二、做好交接班工作，做到情況清楚、物品齊全，遇有特殊情況及時上報上級主管。

三、當班期間，要詳細記錄當班工作情況和發生的問題及處理情況，做到交接班記錄字跡清楚，內容明確。

四、嚴格遵守各項規章制度，檢查制度的落實情況，發現違章、違紀行為要敢于批評、糾正。

五、對發現的治安保衛工作中存在的安全隱患要及時報告，不得拖延或隱瞞。

六、認真處理當班期間發生的治安保衛方面的問題，并將處理結果及時上報，對經過努力仍無法處理的情況要及時請示上級，重要情況要寫出情況報告。

七、遇有緊急事件時要及時帶領保安人員趕到現場，根據具體情況做好組織指揮工作，妥善處理。

九、按規定對本部門員工進行培訓、訓練，并做好記錄

十、完成領導交辦的其他任務。

物業保安班長的崗位職責.1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作，及時糾正和登記違紀違章現象;

2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;

3、負責填寫《值班記錄》，登記本班獎罰情況，檢查各巡邏點情況;

4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會，經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓。

5、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與轄區業主搞好關系;

6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施。

7、團結本班人員，堅持做好經常性思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。

8、完成公司下達的其他任務。

物業保安班長的崗位職責.1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作,及時糾正和登記違紀違章現象;

2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;

3、負責填寫《值班記錄》,登記本班獎罰情況,檢查各巡邏點情況;

4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會,經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓,提高本人和全班的整體素質和業務水平能及時解決當班時間內的各種突發事件。

第五篇：食堂面組班長崗位職責

1.在膳食科長領導下，抓好面組管理工作,努力完成各項工作任務。

2.工作認真負責，抓好窗口文明，實行優質服務，做到職工滿意。

3.帶領全體炊事人員刻苦學習業務，研制各種面點食品，增加面食花樣，提高面食質量。

4.搞好食堂及個人衛生，認真執行“五四”制，防止發生食物中毒。

5.搞好成本核算，厲行節約，降低成本，管理好各種炊具物品,每日及時結算、報賬。

6.注重安全工作，確保食堂安全。