第一篇：昆明市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通知

昆明物業(yè)費(fèi)4月起執(zhí)行：最高1.38元最低0.45元

昆明市的物業(yè)服務(wù)如何收費(fèi)？昨天，市發(fā)改委正式公布了《昆明市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通知[2011]1129號(hào)》、《昆明市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。

新標(biāo)準(zhǔn)將于今年4月1日起實(shí)施，有效期為二年。到期屆滿，將根據(jù)實(shí)施情況重新修訂發(fā)布。市價(jià)格主管部門與住房和城市建設(shè)主管部門此前印發(fā)的相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

市價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向社會(huì)公布。其他縣（市）區(qū)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可在昆明市主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，結(jié)合本地實(shí)際情況，由當(dāng)?shù)乜h（市）區(qū)價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，并向社會(huì)公布。

業(yè)主有權(quán)“定奪”物業(yè)服務(wù)費(fèi) 新建住宅物業(yè)交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位依法通過(guò)招投標(biāo)或協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，重新約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，雙方協(xié)商一致的，報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案；雙方協(xié)商不一致的，可請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào)確定。

業(yè)主大會(huì)成立后的住宅物業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會(huì)要求提供本規(guī)定未涵蓋的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的，經(jīng)雙方協(xié)商，可對(duì)原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按服務(wù)成本協(xié)商確定，并報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，并向業(yè)主公布。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分5類5級(jí)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅（不含別墅），物業(yè)服務(wù)包括綜合管理、共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、公共秩序維護(hù)5類，每類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為5個(gè)等級(jí)。

根據(jù)等級(jí)劃分，一級(jí)物業(yè)需達(dá)到53個(gè)條件。包括：管理處辦公地點(diǎn)不少于500平方米且固定，業(yè)主檔案實(shí)行電子化辦公管理；達(dá)到國(guó)家二級(jí)資質(zhì)以上條件并獲得2次市級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)；專業(yè)維修人員60%以上持證上崗；各類設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到98%以上；100%樓道、停車嘗道路、綠地等公共場(chǎng)所干凈、清潔、無(wú)塵灰、無(wú)污漬、無(wú)污物、無(wú)陳舊性垃圾，地面垃圾滯留不超過(guò)2小時(shí)；小區(qū)綠化率在25%以上等。

如果小區(qū)達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則綜合管理費(fèi)最高不得超0.38元/平方米·月；共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化均不得超0.20元/平方米·月；公共秩序維護(hù)不得超0.40元/平方米·月。以100平方米住宅面積算，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)在1.38元/平方米·月，每年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1656元。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同服務(wù)要求、內(nèi)容及設(shè)施設(shè)備配置情況，按相應(yīng)服務(wù)類別和等級(jí)確定。前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)同等級(jí)所確定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)。

昆明物管費(fèi)每平方米不超1.38元 新規(guī)4月1日起執(zhí)行

昆明市發(fā)改委、昆明市住建局昨日發(fā)出《關(guān)于貫徹的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），今后昆明住宅物業(yè)費(fèi)將實(shí)現(xiàn)分級(jí)收費(fèi)，除去電梯和二次加壓費(fèi)，常規(guī)小區(qū)物管費(fèi)最高不超過(guò)1.38元/平方米/月，物管不得另收水池清洗費(fèi)，裝修押金每戶不得超2000元，且應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)全額無(wú)息退還給業(yè)主，該規(guī)定自今年4月1日起實(shí)施，有效期為兩年。

亮點(diǎn)一

交房前物管費(fèi)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)

《通知》提出，新建住宅物業(yè)交付使用之前，開發(fā)建設(shè)單位依法通過(guò)招投標(biāo)或協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。市價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向社會(huì)公布。

開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超出最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

亮點(diǎn)二

每平方米最高不超過(guò)1.38元

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅（不含別墅），物業(yè)服務(wù)包括綜合管理、共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、公共秩序維護(hù)5類，每類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為5個(gè)等級(jí)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同服務(wù)要求、內(nèi)容及設(shè)施設(shè)備配置情況，按相應(yīng)服務(wù)類別和等級(jí)進(jìn)行確定。

如果所有項(xiàng)目均達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，則綜合管理費(fèi)用最高不得超0.38元/平方米/月；共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化3項(xiàng)均不得超0.20元/平方米/月；公共秩序維護(hù)不得超0.40元/平方米/月。以此計(jì)算，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)在1.38元/平方米/月。

需要注意的是，對(duì)住宅小區(qū)總建筑面積低于20000平方米的，可在達(dá)到分級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮15%；利用住宅改變其用途用做辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，可在達(dá)到分級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。而這些分級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不含電梯維護(hù)（維保、養(yǎng)護(hù)、年檢）運(yùn)行電費(fèi)及二次供水加壓運(yùn)行電費(fèi)。

亮點(diǎn)三

業(yè)主可重新約定物業(yè)費(fèi)

業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照服務(wù)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，重新約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，雙方協(xié)商一致的，報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案；雙方協(xié)商不一致的，可請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào)確定。

業(yè)主大會(huì)成立后的住宅物業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會(huì)要求提供本規(guī)定未涵蓋的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的，經(jīng)雙方協(xié)商，可對(duì)原物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按服務(wù)成本協(xié)商確定，并報(bào)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地價(jià)格主管部門與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，并向業(yè)主公布。

亮點(diǎn)四

物管不得另收水池清洗費(fèi)

配備有電梯和二次供水等設(shè)施設(shè)備的物業(yè)，其設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行費(fèi)用由業(yè)主或物業(yè)使用人支付，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行代收代管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨(dú)列賬，專款專用，滾存使用，并定期公布收支賬目。

物業(yè)項(xiàng)目配建的蓄水池、化糞池、室外管網(wǎng)的清洗清掏費(fèi)用已含在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)蓄水池（罐）每年至少清洗一次，清洗后的水質(zhì)必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

亮點(diǎn)五

產(chǎn)權(quán)車位按同區(qū)域物業(yè)費(fèi)收取

物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（位）（含地上、地下）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按同區(qū)域住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；車庫(kù)（位）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每車庫(kù)（位）計(jì)收，也可以按面積計(jì)收。

亮點(diǎn)六

裝修押金每戶不超2000元

業(yè)主、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以與業(yè)主、使用人約定裝修保證金的金額和用途，但住宅物業(yè)的裝修保證金每戶不得超過(guò)2000元。非住宅物業(yè)的裝修保證金可按每100平方米1000元收取。

裝修完成，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主檢查驗(yàn)收，沒有造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修保證金應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)全額無(wú)息退還給業(yè)主。

亮點(diǎn)七

建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按重量收

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)裝修工人實(shí)行持證管理的，其出入證押金每人每本30元。證件完好退回后，應(yīng)如數(shù)退還押金。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)闃I(yè)主提供配送、維修、安裝、中介等服務(wù)人員和其他來(lái)訪人員收取任何費(fèi)用。

裝修建筑垃圾收費(fèi)按房屋建筑垃圾重量收取。裝修建筑垃圾可自行清運(yùn)，也可委托物業(yè)企業(yè)代運(yùn)。代運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按城市生活垃圾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的建筑垃圾處理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并簽訂書面裝修服務(wù)協(xié)議，未簽訂書面裝修服務(wù)協(xié)議的，不得收費(fèi)。

亮點(diǎn)八

每戶提供4張無(wú)償IC卡

房屋竣工交付使用實(shí)行出入證（含IC卡等）管理服務(wù)的，應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位按每戶4張卡的數(shù)量無(wú)償提供給業(yè)主；出入證（含IC卡）需要增加或者出現(xiàn)遺失、損壞需補(bǔ)辦的，可按證（含IC卡）工本費(fèi)收取。

第二篇：物業(yè)收費(fèi)通知

物業(yè)收費(fèi)通知

尊敬的****小區(qū)各位業(yè)主（住戶）：

感謝廣大住戶一直以來(lái)對(duì)我物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合！現(xiàn)****物業(yè)服務(wù)中心自2014年 月 日起，開始收取2014年7月的物業(yè)管理費(fèi)及代收水、電費(fèi)。有需要繳費(fèi)的住戶，請(qǐng)于周一至周五（上午8:30-12:00，下午13:30-17:30），前往物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。注：另有欠費(fèi)的業(yè)主（住戶）請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費(fèi)，您的欠費(fèi)將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運(yùn)作。**物業(yè)****物業(yè)服務(wù)中心將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：********

**市**物業(yè)服務(wù)有限公司

****物業(yè)服務(wù)中心

二○一年月日

第三篇：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

根據(jù)《*******省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條之規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出費(fèi)用包括如下：

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用。

2、物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

6、辦公費(fèi)用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

9、其它雜費(fèi)。

*******業(yè)主委員會(huì)

*******物業(yè)辦公室2010年7月1日

第四篇：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案

通 知尊敬的各位業(yè)主/商戶：

運(yùn)城豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)至2009年開業(yè)以來(lái)，開發(fā)公司和物業(yè)公司投入了大量的人力、物力和財(cái)力經(jīng)過(guò)兩年多的前期運(yùn)轉(zhuǎn)和市場(chǎng)啟動(dòng)。現(xiàn)在已經(jīng)逐步走向繁榮，為了能更好的服務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，有效提升廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)形象和美譽(yù)度，促進(jìn)廣場(chǎng)的持久繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益最大化，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)運(yùn)城市物價(jià)局核準(zhǔn)。物業(yè)公司將于2011年9月1日起，開始對(duì)豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)商鋪/住宅收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（收費(fèi)面積按房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）

1、商鋪：每月每平米1元。

2、住宅：每月每平米0.60元

二、交費(fèi)方式

每月1-10日到物業(yè)公司綜合部繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

運(yùn)城豪德物流園區(qū)服務(wù)有限公司

2011年8月10日

豪德貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

目的

為維持豪德貿(mào)易廣場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，結(jié)合廣場(chǎng)的實(shí)際,制定本辦法。收費(fèi)依據(jù)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)等服務(wù)，向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；

二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；

三、公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；

四、公共秩序維護(hù)和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

五、物業(yè)的檔案資料管理；

六、《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)公約》和《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)公共契約》中規(guī)定的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、商鋪：每月每平米1元。

二、住宅：每月每平米0.60元

三、對(duì)于大客戶或者一次性交納半年以上物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的商戶/業(yè)主，公司將給予一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由綜合部報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后按審批標(biāo)準(zhǔn)收取（此項(xiàng)優(yōu)惠至2012年底結(jié)束）。收費(fèi)方式

一、有人居住的商鋪

由綜合部負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的業(yè)主/商戶收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)沒有按時(shí)交納費(fèi)用的商戶，綜合部負(fù)責(zé)電話通知，并發(fā)放收費(fèi)通知單，對(duì)連續(xù)兩個(gè)月未交納費(fèi)用的商戶，綜合部將欠費(fèi)商鋪房號(hào)書面告知物業(yè)工程部，并停止售電、供電，直至所欠費(fèi)用交納完畢才開始售電和供電服務(wù)。

二、無(wú)人居住的商鋪

由招商部負(fù)責(zé)電話催繳。收費(fèi)通知發(fā)放

由物業(yè)管理員（治安隊(duì)）向業(yè)主/商戶發(fā)放通知書，并做好解釋工作（公司任何部門遇到商戶的投訴或咨詢都必須做好解釋工作），未在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商戶，物業(yè)管理員（治安隊(duì)）負(fù)責(zé)將通知粘貼在商鋪玻璃門上面，并將商鋪房號(hào)書面告知綜合部，由綜合部電話通知商戶/業(yè)主。

運(yùn)城豪德物流園區(qū)服務(wù)有限公司

2011年7月10日

豪德貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)細(xì)則

一、通知發(fā)放（王建負(fù)責(zé)）

物業(yè)管理員（治安隊(duì)）在2011年8月20日之前將通知發(fā)放完畢。

二、電話通知（黃海燕負(fù)責(zé)）

1）、招商員在2011年8月20日之前必須對(duì)自己區(qū)域的客服電話通知完畢。2）、對(duì)無(wú)人居住的商鋪負(fù)責(zé)電話催繳。

三、收費(fèi)系統(tǒng)的安裝和資料的錄入（任少華負(fù)責(zé)）

1）、2011年8月15日之前將收費(fèi)系統(tǒng)安裝完畢，并能熟練操作。2）、2011年8月25日之前將業(yè)主資料及商鋪面積錄入完畢。3）、每月將物業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)情況以書面形式報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)審閱。

四、各部門負(fù)責(zé)對(duì)收費(fèi)疑問(wèn)做好解釋，并出示相關(guān)的法規(guī)。

第五篇：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案

通知

尊敬的各位業(yè)主/商戶：

運(yùn)城豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)至2009年開業(yè)以來(lái)，開發(fā)公司和物業(yè)公司投入了大量的人力、物力和財(cái)力經(jīng)過(guò)兩年多的前期運(yùn)轉(zhuǎn)和市場(chǎng)啟動(dòng)。現(xiàn)在已經(jīng)逐步走向繁榮，為了能更好的服務(wù)廣場(chǎng)業(yè)主，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，有效提升廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)形象和美譽(yù)度，促進(jìn)廣場(chǎng)的持久繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益最大化，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)運(yùn)城市物價(jià)局核準(zhǔn)。物業(yè)公司將于2011年9月1日起，開始對(duì)豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)商鋪/住宅收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（收費(fèi)面積按房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）

1、商鋪：每月每平米1元。

2、住宅：每月每平米0.60元

二、交費(fèi)方式

每月1-10日到物業(yè)公司綜合部繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

運(yùn)城豪德物流園區(qū)服務(wù)有限公司

2011年8月10日

豪德貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

目的為維持豪德貿(mào)易廣場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，結(jié)合廣場(chǎng)的實(shí)際,制定本辦法。

收費(fèi)依據(jù)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。物業(yè)公司為業(yè)主提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)等服務(wù)，向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；

二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；

三、公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；

四、公共秩序維護(hù)和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

五、物業(yè)的檔案資料管理；

六、《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)公約》和《豪德貿(mào)易廣場(chǎng)公共契約》中規(guī)定的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、商鋪：每月每平米1元。

二、住宅：每月每平米0.60元

三、對(duì)于大客戶或者一次性交納半年以上物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的商戶/業(yè)主，公司將給予

一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由綜合部報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后按審批標(biāo)準(zhǔn)收取（此項(xiàng)優(yōu)惠至2012年底結(jié)束）。

收費(fèi)方式

一、有人居住的商鋪

由綜合部負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的業(yè)主/商戶收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)沒有按時(shí)交納費(fèi)用的商戶，綜合部負(fù)責(zé)電話通知，并發(fā)放收費(fèi)通知單，對(duì)連續(xù)兩個(gè)月未交納費(fèi)用的商戶，綜合部將欠費(fèi)商鋪房號(hào)書面告知物業(yè)工程部，并停止售電、供電，直至所欠費(fèi)用交納完畢才開始售電和供電服務(wù)。

二、無(wú)人居住的商鋪

由招商部負(fù)責(zé)電話催繳。

收費(fèi)通知發(fā)放

由物業(yè)管理員（治安隊(duì)）向業(yè)主/商戶發(fā)放通知書，并做好解釋工作（公司任何部門遇到商戶的投訴或咨詢都必須做好解釋工作），未在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商戶，物業(yè)管理員（治安隊(duì)）負(fù)責(zé)將通知粘貼在商鋪玻璃門上面，并將商鋪房號(hào)書面告知綜合部，由綜合部電話通知商戶/業(yè)主。

運(yùn)城豪德物流園區(qū)服務(wù)有限公司

2011年7月10日

豪德貿(mào)易廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)細(xì)則

一、通知發(fā)放（王建負(fù)責(zé)）

物業(yè)管理員（治安隊(duì)）在2011年8月20日之前將通知發(fā)放完畢。

二、電話通知（黃海燕負(fù)責(zé)）

1）、招商員在2011年8月20日之前必須對(duì)自己區(qū)域的客服電話通知完畢。

2）、對(duì)無(wú)人居住的商鋪負(fù)責(zé)電話催繳。

三、收費(fèi)系統(tǒng)的安裝和資料的錄入（任少華負(fù)責(zé)）

1）、2011年8月15日之前將收費(fèi)系統(tǒng)安裝完畢，并能熟練操作。

2）、2011年8月25日之前將業(yè)主資料及商鋪面積錄入完畢。

3）、每月將物業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)情況以書面形式報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)審閱。

四、各部門負(fù)責(zé)對(duì)收費(fèi)疑問(wèn)做好解釋，并出示相關(guān)的法規(guī)。