第一篇：關(guān)于印發(fā)北侖區(qū)住房分配貨幣化實施細(xì)則的通知

關(guān)于印發(fā)《北侖區(qū)住房分配貨幣化實施細(xì)則》的通知

侖政[2003]111號

各街道辦事處，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(政務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組)，區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會各部門、各直屬單位：

《北侖區(qū)住房分配貨幣化實施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議討論決定，現(xiàn)印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。

北侖區(qū)人民政府 開發(fā)區(qū)管委會

北侖區(qū)住房分配貨幣化實施細(xì)則

為了貫徹落實黨的十六大精神，實踐“三個代表”的重要思想，進一步推進我區(qū)住房制度商品化、社會化的進程，現(xiàn)根據(jù)《寧波市市區(qū)住房補貼實施辦法》和《北侖區(qū)進一步深化住房制度改革實施方案》，的精神，結(jié)合北侖實際，制訂本細(xì)則。

住房補貼的范圍和對象

1、住房補貼的范圍：全區(qū)行政機關(guān)、事業(yè)單位。

2、住房補貼的對象：實施時單位正式在編職工(含離退休干部職工，以下簡稱“職工”)，并區(qū)分1998年12月31日前無房和住房面積未達標(biāo)的職工(以下簡稱“老職工”)及1999年1月1日后參加工作的職工(以下簡稱“新職工”)，居住祖?zhèn)魉椒俊⒆再徤唐纷》恳曂瑹o房。

無房職工須同時符合下列條件：

①本人和配偶未享受過房改購房； ②本人和配偶未租賃公有住房；

③本人和配偶未參加過集資建房，未購買過經(jīng)濟適用房和解困房；

④本人和配偶未享受過政府、單位各類住房貨幣補貼；

⑤本人和配偶在公房拆遷時都未按優(yōu)惠價購買過公房或未享受過貨幣安置。

3、凡1982年10月5日之后在本區(qū)域范圍內(nèi)，曾以本人或配偶的名義批準(zhǔn)建、翻房的，必須按侖委辦發(fā)[2003]72號文件規(guī)定補交土地差價款后，才能享受住房補貼，具體操作辦法按區(qū)清房政策規(guī)定辦理。

4、已按政策購買過公有住房或參加過集資建房，其不得以退房而列入無房戶申領(lǐng)住房補貼。住房面積未達標(biāo)的可以按職級補差。

職工已承租可出售的公房，不得退出現(xiàn)住房而作無房戶申領(lǐng)住房補貼，其承租公房面積未達標(biāo)的可按職級補差，凡承租落實政策私房、不可出售的宗教產(chǎn)權(quán)住房和軍產(chǎn)住房的職工，退出其租住住房后，可按無房戶申領(lǐng)一次性住房補貼。

5、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部已在軍隊享受各類實物分房優(yōu)惠政策的(含購房改房、集資房、安居房、租軍產(chǎn)房的)退回原住房后，可以無房戶參加單位住房貨幣補貼(具體政策按<浙委辦[2003]36號>文件執(zhí)行)。

已在軍隊領(lǐng)取各類住房貨幣補貼的，與本“細(xì)則”銜接后，不足的可以補差。

6、職工異地調(diào)入工作的，在原工作地未領(lǐng)取一次性住房補貼的，可按本細(xì)則申領(lǐng)；在原工作地未領(lǐng)足一次性住房補貼的，其未領(lǐng)足(年限)部分可按規(guī)定申領(lǐng)；在原工作地已領(lǐng)足一次性住房補貼的，不得再領(lǐng)取住房補貼。

7、對1998年底以前參加工作的無房職工，與原單位終止勞動關(guān)系后在1999年1月1日后重新就業(yè)的，可按新職工的政策辦理住房補貼(經(jīng)組織、人事部門認(rèn)定的特殊引進人才除外)。

住房補貼的計發(fā)辦法

二00三年八月二十七日

8、住房補貼分三種：住房公積金補貼、一次性住房補貼、工齡住房補貼。

職工申領(lǐng)一次性住房補貼，應(yīng)滿20年工齡。工齡未滿20年的，按實際工作年限計發(fā)，差額部分作為職工向單位的借支，由職工在以后工作年限內(nèi)抵扣。職工工作不滿20年離開原單位的，其未抵扣的借支部分由職工本人一次性償還。

9、新職工單位除按規(guī)定比例為職工繳存住房公積金外，另暫按月給予職工本人工資12%的住房公積金補貼。新職工住房公積金補貼從參加工作次月起計發(fā)。

10、老職工由所在單位按規(guī)定發(fā)給一次性住房補貼。

對1994年底前參加工作的無房和住房面積未達標(biāo)的職工，由所在單位按規(guī)定給予工齡住房補貼。

11、一次性住房補貼按我區(qū)住房補貼平均價格、住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、住房補貼比例、現(xiàn)住房地段系數(shù)、成新折舊系數(shù)等因素計算。

①住房補貼比例確定為65％。

②住房補貼的平均價格現(xiàn)確定為1800元／平方米，即每平方米585元。

③住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的上限：一般職工70平方米；科級(正副主任科員)，營職軍轉(zhuǎn)干部，受聘的中級專業(yè)技術(shù)人員80平方米，區(qū)級機關(guān)正副局級干部，正副鎮(zhèn)(鄉(xiāng))級干部，團職軍轉(zhuǎn)干部，副教授級職稱人員90平方米；副區(qū)級干部100平方米；正區(qū)級干部和具有正教授級職稱人員115平方米；副市級135平方米。

④現(xiàn)住房地段系數(shù)為：柴橋鎮(zhèn)、霞浦鎮(zhèn)105％；白峰鎮(zhèn)、郭巨鎮(zhèn)、三山鄉(xiāng)、梅山鄉(xiāng)110％，其它地段為零。現(xiàn)住房成新折扣系數(shù)為每年1％，成新自竣工當(dāng)年計算至發(fā)放住房補貼當(dāng)年。成新折扣最長年限為30年。頂層無閣樓的住房系數(shù)為2％。

12、一次性住房補貼原則上按各自職級計發(fā)，若夫妻雙方在1998年12月31日前因職級不同而形成的住房補貼差額，可由職級高的一方單位予以補貼。

職工夫妻雙方一次性住房補貼原則上由各自單位承擔(dān)，特殊情況經(jīng)協(xié)商，允許一方多承擔(dān)住房補貼，但總補貼額不得超過雙方住房補貼計算全額的總和。

13、住房補貼的計算公式：

對無房職工一次性住房補貼的計算公式：

①職級低一方(含以夫妻各自級職)計算公式為：

住房補貼平均價÷2*住房補貼比例*職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

②職級高一方計算公式為：

住房補貼平均價*住房補貼比例*職級高一方住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)—職級低一方補貼額。

對住房面積未達標(biāo)職工一次性住房補貼的計算公式：

①職級低一方(含以夫妻各自職級)計算公式為：

(住房補貼平均價÷2)*住房補貼比例*(職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房面積)*現(xiàn)住房地段系數(shù)*(1+現(xiàn)住房折扣年限*1%)*頂層無閣樓的頂層住房(1+2％)。

②職級高一方計算公式為：

住房補貼平均價價*住房補貼比例*(職級高一方住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房面積)*現(xiàn)住房地段系數(shù)*(1+現(xiàn)住房折舊年限*l％)*頂層無閣樓的頂層住房(1+2％)—職級低一方補貼額。

工齡住房補貼的計算公式：

①無房職工工齡住房補貼的計算公式為：

當(dāng)年房改成本價*0.6％*1994年底前工齡*職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

②住房面積未達標(biāo)職工工齡住房補貼的計算公式為：

當(dāng)年房改成本價*0.6％*1994年前工齡*(職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房面積)。2003年房改成本價按670元／m平方米計算。

14、老職工領(lǐng)取一次性住房補貼后，職級提高的，從職級調(diào)整次月起可相應(yīng)增發(fā)一次性住房補貼和工齡住房補貼。

計算公式： 住房補貼平均價÷2*住房補貼比例*(新職級住房面積標(biāo)準(zhǔn)-原職級住房面積標(biāo)準(zhǔn))+當(dāng)年房改成本價*(新職級住房面積標(biāo)準(zhǔn)-原職級住房面積標(biāo)準(zhǔn))*工齡*0.6％。

15、住房補貼資金的來源。住房補貼資金主要由單位住房建設(shè)資金、公有住房出售收入、自有資金、財政撥付用于住房補貼的預(yù)算外資金等資金中轉(zhuǎn)換。納入預(yù)算管理的行政事業(yè)單位按資金來源渠道支付，其余企事業(yè)單位的補貼資金，應(yīng)先從公有住房出售收入單位自有資金中解決，不足部分經(jīng)批準(zhǔn)可列入成本或經(jīng)費支出。

16、各單位在發(fā)放住房補貼資金時，應(yīng)根據(jù)住房資金的來源和到位情況及職工住房條件，列出補貼計劃，可在一定年限內(nèi)分期分批解決。

住房補貼資金的管理

17、住房補貼資金按照“申請報批、統(tǒng)一管理、專項使用、嚴(yán)格監(jiān)督”的原則進行管理。

18、新職工住房公積金補貼，由單位按月繳存到北侖區(qū)住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)，納入一般住房公積金管理。

19、一次性住房補貼及工齡住房補貼，由職工向單位提出申請，單位審核報批后，按規(guī)定計提，并統(tǒng)一繳存到“中心”。

20、實行一次性住房補貼及工齡住房補貼的職工，有以下情況之一的，可向所在單位按規(guī)定使用、轉(zhuǎn)移一次性住房補貼及工齡住房補貼：

①職工家庭在1998年12月31日前購買過住房，如果辦理了住房抵押(組合)貸款手續(xù)且未還清貸款，可使用一次性住房補貼及工齡住房補貼，用于償還個人住房貸款。

職工在1999年1月1日后購(建)住房的，在提供購(建)房合同和相關(guān)憑據(jù)后，可申請領(lǐng)取一次性住房補貼及工齡住房補貼。

②職工離退休后(包括經(jīng)批準(zhǔn)出國、出境定居)，在辦理好離退休、出國、出境手續(xù)后，可申請?zhí)崛∫淮涡宰》垦a貼及工齡住房補貼。

③職工在本區(qū)內(nèi)調(diào)動工作，由調(diào)出單位按該職工實際工作年限計算一次性住房補貼及工齡住房補貼，并將住房補貼情況記入該職工人事檔案。不足20年的差額部分由調(diào)入單位繼續(xù)計提一次性住房補貼及工齡住房補貼，至累計滿20年為止。

④職工調(diào)離本區(qū)，在辦理好調(diào)離手續(xù)的次月起所在單位應(yīng)按實際工作年限計發(fā)一次性住房補貼及工齡住房補貼，轉(zhuǎn)入該職工調(diào)入地所開設(shè)的住房公積金個人帳戶內(nèi)，并將計發(fā)情況記入該職工人事檔案。

⑤職工與單位終止勞動關(guān)系后，由單位按該職工實際工作年限計算一次性住房補貼及工齡住房補貼，計提發(fā)放情況記入該職工人事檔案。

⑥在住房分配貨幣化前已辦結(jié)離退休手續(xù)的職工，其一次性住房補貼和工齡住房補貼，由單位報批后直接發(fā)放，不再納入“中心”專戶。

⑦職工亡故后，在亡故的當(dāng)月，按實際工作年限計發(fā)一次性住房補貼及工齡住房補貼，由其法定繼承人或受遺贈人領(lǐng)取。

住房補貼申領(lǐng)程序

2l、住房補貼申領(lǐng)程序：

(1)個人申請。按規(guī)定可享受一次性住房補貼和工齡住房補貼的職工，向所在單位提出申請，并須提供下列材料。

①《住房補貼申請表》(表式由“中心”統(tǒng)一印發(fā))；

②夫妻雙方身份證(校對原件，交復(fù)印件)；

③已享受實物分房的住房情況證明，如已經(jīng)購買公有住房的提供公有住房購房審批表和房產(chǎn)證(校對原件，交復(fù)印件)；租賃公房者提供租賃證和分戶平面圖；

④配偶單位住房情況聯(lián)系單(表式由“中心”統(tǒng)一印發(fā))； ⑤職務(wù)、職稱證明、工齡證明；

⑥其他要求提供的資料。

(2)受理審核。單位在受理職工《住房補貼申請表》等材料后，需會同職工配偶所在單位對其職工家庭住房情況進行核定，并核定職工個人住房補貼額。然后單位匯總填寫《職工住房補貼審批表》和匯總表，并公示7天。

(3)上報審批。公示無異議后，單位將職工《住房補貼審批表》等有關(guān)材料，報其主管部門審定后到區(qū)房委辦辦理手續(xù)。其中區(qū)管干部報區(qū)住房委員會審定后，到區(qū)房委辦辦理手續(xù)。

(4)資金劃轉(zhuǎn)。經(jīng)批準(zhǔn)后單位將職工的一次性住房補貼和工齡住房補貼全額劃入“中心”，由“中心”計入職工住房公積金個人帳戶。

其他相關(guān)政策

22、夫妻分居兩地的住房補貼，按夫妻工作單位所在地的房改政策分別計算。

23、離休干部的住房補貼政策可適當(dāng)放寬，具體根據(jù)市有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合北侖實際進行操作。

24、職工住房補貼的職稱認(rèn)定。職工取得技術(shù)職稱資格，但未被單位聘任相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)，不享受相應(yīng)技術(shù)職務(wù)的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

25、對不同婚姻狀況的職工其住房補貼辦法按如下不同情況執(zhí)行。

①婚前單身各購建過房改房（包括購買的公有住房、安居房、解困房、拆遷安置房，集資建房、租住公有住房等），其房改房面積合并計算，未達到住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按面積差核發(fā)住房補貼。

②婚前單身僅一方購建過房改房，房改房面積共同享受，面積未達標(biāo)的，可以補差。其中未購房一方可按無房職工標(biāo)準(zhǔn)享受工齡住房補貼。

③一方婚前為單身，購建過房改房；另一方再婚，原家庭未購建過房改房，原單身購建的房改房面積共同享受，面積未達標(biāo)的，可以補差，其中再婚一方可按無房職工標(biāo)準(zhǔn)享受工齡住房補貼。

④一方婚前為單身，來購建過房改房；另一方為再婚，原家庭已購建過房改房，對原單身一方按無房職工標(biāo)準(zhǔn)核發(fā)住房補貼，對再婚一方面積未達標(biāo)，按住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)與原家庭已購建房改房面積之差核發(fā)住房補貼。

⑤一方婚前為單身，購建過房改房；另一方為再婚，原家庭也購建過房改房。原單身一方購建的房改房面積和再婚一方原家庭購建的房改房面積的1／2相加，為現(xiàn)家庭已享受住房實物分配的面積，面積未達標(biāo)的，按各自面積差核發(fā)補貼。

⑥夫妻雙方均為再婚，再婚前原家庭均購建過房改房，各按住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)與原家庭購建房改房面積之差核發(fā)住房補貼。

⑦夫妻雙方均為再婚，一方再婚前家庭購建過房改房，另一方原家庭未購建過房改房，已購建過房改房的一方按面積差核發(fā)住房補貼：未購建過房改房的一方按無房職工核發(fā)住房補貼。

⑧離異后現(xiàn)單身，原家庭已購建過房改房，按面積差核發(fā)住房補貼；原家庭未購建過房改房，按無房職工核發(fā)住房補貼。

⑨離婚職工再婚后又購建過房改房的，其購建房面積加上雙方在再婚前按上述規(guī)定計算得出的已購建房改房面積后，未達到住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，各自按面積差核發(fā)住房補貼。

⑩未婚單身職工已離退休的，單位可按雙職工標(biāo)準(zhǔn)給予計發(fā)住房補貼。

26、職工實行住房分配貨幣化后，如繼續(xù)購買自住住房，可以申請住房公積金抵押(組合)貸款，家庭最高限額20萬元，利息分為：5年(含五年)3‰、6年至15年3.375‰，現(xiàn)行政策按侖政辦[2003] 64號文件規(guī)定辦理。

加強領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)肅紀(jì)律

27、切實加強領(lǐng)導(dǎo)。解決職工的住房問題關(guān)系到職工的切身利益，各部門要高度重視，及時協(xié)商解決相關(guān)問題。

28、精心組織實施。各部門要各負(fù)其責(zé)，密切配合，共同做好工作。要加強監(jiān)督檢查，保證職工住房補貼等有關(guān)政策的落實。

29、嚴(yán)肅紀(jì)律。對隱瞞住房情況，弄虛作假而取得住房補貼的職工，除令其退還住房或退回住房補貼外，根據(jù)情節(jié)輕重給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分。

30、嚴(yán)肅審批程序。對要求住房補貼的對象單位內(nèi)未上墻公布的不審批。單位未開展住房清理和住房普查或未結(jié)束的不審批。

3l、在本細(xì)則發(fā)文前，有關(guān)單位已實行過住房分配貨幣化補貼形式的，應(yīng)與本細(xì)則銜接，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。

32、北侖區(qū)域內(nèi)各大工程單位，與區(qū)房委辦取得聯(lián)系后，可根據(jù)本細(xì)則制訂相應(yīng)的職工住房補貼辦法，報上級主管部門審核和市房委會審批后，送北侖區(qū)房委辦備案。

33、企業(yè)房改政策參照上級有關(guān)政策規(guī)定辦理。

34、本細(xì)則由北侖區(qū)住房委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

35、本細(xì)則自發(fā)文之日起實施。原有關(guān)政策和規(guī)定與本細(xì)則有不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

第二篇：山東省人民政府關(guān)于印發(fā)《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》的通知

【發(fā)布單位】81502

【發(fā)布文號】魯政發(fā)[1997]108號 【發(fā)布日期】1997-12-18 【生效日期】1997-12-18 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

山東省人民政府關(guān)于印發(fā)

《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》的通知

（魯政發(fā)〔1997〕108號）

各市人民政府、行署，省政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》，已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定具體的實施辦法，并報省財政廳、省房改辦備案。

一九九七年十二月十八日

山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法

第一章 總則

第一條 第一條 為進一步深化我省住房制度改革，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 第二條 實行職工住房貨幣化分配的總體思路是：以實現(xiàn)“居者有其屋”和住房商品化為目的，取消福利分房和實物分房，在積極推進住房公積金的同時，把職工住房補貼納入工資，實現(xiàn)職工住房分配貨幣化；改革住房建設(shè)方式，變單位自行建房為社會統(tǒng)一建房，并實行社會化的物業(yè)管理，逐步建立起符合市場經(jīng)濟要求的職工住房建設(shè)、分配新機制。

第三條 第三條 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，逐步改善人民群眾的居住水平，到2000年，實現(xiàn)人均居住面積10平方米、戶均1套經(jīng)濟適用住房的小康目標(biāo)。

第二章 發(fā)放職工住房補貼

第四條 第四條 發(fā)放住房補貼，取消目前單位福利分房和實物分房，實行職工住房貨幣化分配。即由目前單位為職工建房，改為給職工發(fā)放住房補貼。職工住房補貼是職工個人的長期性住房儲金，是職工個人購房、建房和租房的重要資金來源。

第五條 第五條 對1997年以前參加工作的職工，從參加工作之日起，到1997年底（已退離休的截止到退離休之日），在購買住房時由單位給予一次性住房資金的補償，即將目前房改購房中的實物優(yōu)惠變?yōu)閮r值補償。具體可在目前實行的工齡折扣的辦法基礎(chǔ)上變通操作。

1997年前職工住房資金補償額＝現(xiàn)行工齡折扣額（即每平方米的折扣金額）×規(guī)定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務(wù)或級別系數(shù)×現(xiàn)級別任職年限系數(shù)（正副職任職年限連續(xù)計算，每任職1年增加1％）。

第六條 第六條 單位對職工1997年以前的住房資金補償，在職工購房時一次性從應(yīng)付房款中抵扣。在1997年以前房改中已購房的職工（按標(biāo)準(zhǔn)價購房的職工，應(yīng)按成本價補足差款，取得全部產(chǎn)權(quán)）按本辦法計算的住房資金補償與其當(dāng)時已享受的價格優(yōu)惠相比，實行多退少補。暫未購房的職工，可由單位作掛帳處理，待以后職工購房時再予以兌現(xiàn)。

第七條 第七條 按照變實物房改為貨幣房改的原則，1997年前職工住房資金補償，從單位應(yīng)收的公房出售收入中解決。

第八條 第八條 自1998年1月1日起，把職工住房補貼理入工資，按月發(fā)放。參照通行的作法，住房補貼一般占職工工資收入的30％左右，扣除單位已為職工個人交納的5％住房公積金后，職工住房補貼按月工資基數(shù)（不包括各種地方性補貼）的25％計算發(fā)放。

第九條 第九條 職工住房補貼發(fā)放到離退休之日，離退休時年齡不到國家規(guī)定年限的，發(fā)放到規(guī)定年限。

第三章 職工住房補貼的管理

第十條 第十條 職工住房補貼（指1998年后按月發(fā)放部分，下同），按住房公積金的辦法管理，執(zhí)行住房公積金的有關(guān)優(yōu)惠政策。

第十一條 第十一條 職工住房補貼，原則上不直接發(fā)給職工個人，由單位在發(fā)放工資時代扣，在規(guī)定時間內(nèi)集中存入同級住房資金管理機構(gòu)在受托銀行開設(shè)的“職工住房補貼專戶”。

第十二條 第十二條 各級住房資金管理機構(gòu)，要按職工設(shè)立個人帳戶，認(rèn)真進行核算管理。職工個人可隨時查詢本人的住房補貼的本息情況。

第十三條 第十三條 存入受托經(jīng)辦銀行“職工住房補貼專戶”中的職工住房補貼存款比照職工住房公積金的利率計息。

第四章 職工住房補貼的使用和支取

第十四條 第十四條 職工個人住房補貼應(yīng)專項用于家庭購買、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交納住房租金。

第十五條 第十五條 職工住房補貼的支取：職工退離休、離職或出國定居時，可由本人提取住房補貼；職工調(diào)動工作時，其住房補貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補貼帳戶；在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人支取住房補貼的本息余額；交納住房租金；已購買住房的職工可隨時支取，用于住房維修或改善居住條件。

第十六條 第十六條 住房資金管理機構(gòu)對“住房補貼專戶”中的資金余額，在保證正常支付的情況下，可以和住房公積金、公房出售收入等統(tǒng)籌安排使用，專項用于職工住宅建設(shè)或作為發(fā)放單位住房建設(shè)貸款和職工個人住房抵押貸款的資金來源。

第五章 發(fā)放住房補貼的資金來源和渠道

第十七條 第十七條 發(fā)放職工住房補貼的資金來源，主要立足于現(xiàn)有建房資金的轉(zhuǎn)換。企業(yè)職工補貼可先從現(xiàn)有建房資金渠道解決（公益金、房屋折舊、稅后利潤等），不足部分經(jīng)同級財政部門批準(zhǔn)列入成本。行政事業(yè)單位職工補貼由財政和單位共同負(fù)擔(dān)。其資金來源：各級財政每年用于干部職工住房建設(shè)及維修的資金；財政撥付給單位的預(yù)算外資金；單位的其他收入；不足部分列入預(yù)算。

第十八條 第十八條 行政單位由財政全額負(fù)擔(dān)；有預(yù)算外資金收入及營業(yè)服務(wù)性收入的單位，先從單位的收入中解決，財政給予補助；原自收自支單位，參照企業(yè)的列支渠道，由單位自行負(fù)擔(dān)。對行政事業(yè)單位職工發(fā)放補貼后，財政不再安排職工建房資金。

第六章 有關(guān)配套政策

第十九條 第十九條 取消現(xiàn)行售房價格中的標(biāo)準(zhǔn)價，現(xiàn)有公有住房、新建住房及騰空舊房的出售均執(zhí)行成本價。

第二十條 第二十條 按照“售”、“租”之比，合理確定公房的租金水平。提高房租后，對尚未購房的退離休職工應(yīng)給予適當(dāng)減免照顧。

第二十一條 第二十一條 逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法，今后職工普通住宅實行統(tǒng)一建設(shè)和社會化物業(yè)管理。職工住房建設(shè)、供應(yīng)完全市場化還需要一個過程，各級可考慮成立不以營利為目的的住宅發(fā)展公司，專門負(fù)責(zé)職工住房的建設(shè)，建立起為中低收入家庭提供經(jīng)濟適用住宅的住房供應(yīng)體系。

第二十二條 第二十二條 發(fā)放職工住房補貼后，職工的購房、租房完全按市場規(guī)則辦事，住房面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)由個人決定，單位不再限制。

第二十三條 第二十三條 要積極開展職工個人住房抵押貸款，提高職工的購房能力，鼓勵職工買房，啟動住宅消費市場。

第七章 附則

第二十四條 第二十四條 本辦法在具體實施過程中，不搞一刀切。有條件的地方和企業(yè)可以先執(zhí)行，條件不具備的地方和企業(yè)可后執(zhí)行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五條 第二十五條 各地可根據(jù)本辦法制定具體實施細(xì)則。

第二十六條 第二十六條 中央駐魯企事業(yè)單位經(jīng)上級主管部門同意后，按本辦法執(zhí)行。

第二十七條 第二十七條 本辦法由省財政廳負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行規(guī)定。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：關(guān)于實施《廈門市住房貨幣化分配試行方案》有關(guān)問題的通知

關(guān)于實施《廈門市住房貨幣化

分配試行方案》有關(guān)問題的通知

廈房改[1999]031號

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各有關(guān)單位：

根據(jù)廈府（1999）094號文關(guān)于《廈門市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實施方案》精神，為積極穩(wěn)妥地做好我市住房貨幣化分配工作，確保住房貨幣化分配措施的順利實施，現(xiàn)將有關(guān)具體問題通知如下：

一、發(fā)放住房貨幣化補貼具體的操作時間 自 1999年11月開始。

二、各單位應(yīng)根據(jù)《廈門市住房貨幣化分配試行方案》的規(guī)定開展調(diào)查模底工作，盡快確定補貼對象，于1999年9月30日前向市房改辦領(lǐng)取《職工住房貨幣化補貼調(diào)查表》、《一次性領(lǐng)取住房貨幣化補貼申請表》、《按月領(lǐng)取住房貨幣化補貼申請表》、《離退休職工領(lǐng)取住房貨幣化補貼申請表》、《一次性領(lǐng)取住房貨幣化補貼清冊》、《按月領(lǐng)取住房貨幣化補貼清冊》、《離退休職工領(lǐng)取住房貨幣化補貼清冊》、《行政事業(yè)單位住房出售收入上交財政情況表》（詳見附表1-8）。

三、符合住房貨幣化補貼規(guī)定的職工雙方必須如實填報上述表格，并到市土地房產(chǎn)管理局開具住房情況證明，其所在單位

應(yīng)對《申請表》填報的住房情況進行認(rèn)真審核，并據(jù)此計算職工個人一次性或按月領(lǐng)取的住房貨幣化補貼額，編制“一次性或按月領(lǐng)取住房貨幣化補貼清冊”。于10月20日前先后報市房改辦和同級財政部門審批。

四、實行住房貨幣化分配的單位，按建立住房公積金管理模式應(yīng)到其住房公積金開戶行辦理個人貨幣化補貼專用帳戶（由該經(jīng)辦銀行在公積金專戶內(nèi)分設(shè)個人貨幣化補貼專用帳戶），未建立住房公積金的單位原則上可選擇在工商銀行或中國銀行的住房信貸部建立住房公積金專戶，同時由經(jīng)辦銀行在公積金專戶內(nèi)設(shè)置個人住房貨幣化補貼專用賬戶。

五、住房貨幣化補貼實行“財政單一賬戶”管理方式，對每月領(lǐng)取住房貨幣化補貼的職工由同級財政部門按季直接撥付至職工個人的住房貨幣化補貼專戶。

六、符合領(lǐng)取住房貨幣化補貼條件的離退休職工，各級財政部門根據(jù)各單位報送的《一次性領(lǐng)取住房貨幣化補貼清冊》的審核匯總情況，分別給予一次性或分期發(fā)放貨幣化補貼。在領(lǐng)取住房貨幣化補貼期間購買商品房的離退休職工，給予一次性發(fā)放住房貨幣化補貼。其他離退休職工分三年三次發(fā)放。在分期領(lǐng)取期間死亡的離退休職工，未領(lǐng)取的部份可由其繼承人或遺贈人一次性領(lǐng)取。

市屬行政事業(yè)單位離退休職工的住房貨幣化補貼由個人持

單位證明、身份證、離退休證及審批后的《離退休職工領(lǐng)取住房貨幣化補貼申請表》到建行住房信貸部辦理支取手續(xù)。區(qū)屬行政事業(yè)單位離退休職工的住房貨幣化補貼支取方式，由各區(qū)財政局提出方案，報區(qū)政府審定。

七、符合領(lǐng)取住房貨幣化補貼備件的職工，在1999年7月1日后購買商品住房的，經(jīng)市房改辦和同級財政部門審批后，由同級財政部門將一次性發(fā)放的住房貨幣化補貼款直接撥付至職工個人的住房貨幣化補貼專戶。職工憑身份證、審批后的《一次性領(lǐng)取住房貨幣化補貼申請表》到住房信貸部領(lǐng)取。

八、職工預(yù)支差額年限部分的住房貨幣化補貼，應(yīng)與所在單位簽訂借款協(xié)議后由同級財政部門墊付。職工離開單位時，必須一次性償還預(yù)支未抵扣的住房貨幣化補貼，并由單位回收歸還同級財政部門。職工不償還或無能力償還預(yù)支未抵扣的住房貨幣化補貼款的，由其所在單位收回住房，交市土地房產(chǎn)管理部門評估拍賣，拍賣所得應(yīng)優(yōu)先償還財政預(yù)支未抵扣的住房貨幣化補貼款本息，余款退還職工；拍賣不成的，由政府按原購房價格或評估價格收購，應(yīng)退還職工的款項，由同級財政部門撥付。

九、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位，職工住房貨幣化補貼在單位住宅建設(shè)資金、福利基金和其它自有資金中列支或由市房改辦核定后從留歸單位公有住房售后收入中列支。不足部門，經(jīng)

財政部門核定，可在成本中列去。

十、在發(fā)放住房貨幣化補貼期間，職工職務(wù)、職稱變動的，或職工調(diào)離本市、出國定居、辭職、離職、或被單位辭退、除名、開除的，或職工去世的，單位應(yīng)明確具體時限，在變動當(dāng)月將有關(guān)情況報知市房改辦及相關(guān)各級財政部門，自變動下月起調(diào)整其住房貨幣化分配補貼金額。一九九九年七月一日以前去世的干部職工，不予補發(fā)住房貨幣化補貼款。

十一、按月領(lǐng)取住房貨幣化補貼的標(biāo)準(zhǔn)按職工工資關(guān)系所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因工作調(diào)動，工資關(guān)系轉(zhuǎn)移的，其貨幣化補貼標(biāo)準(zhǔn)按工資關(guān)系轉(zhuǎn)入所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自轉(zhuǎn)入的下月調(diào)整。因工作需要，由市組織部門安排，從島內(nèi)調(diào)動到島外轄區(qū)工作的人員，其住房貨幣化補貼標(biāo)準(zhǔn)按島內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十二、對購買商品住房的職工，不論購買的商品住房是在島內(nèi)還是在島外，一次性發(fā)放住房貨幣化補貼的標(biāo)準(zhǔn)均嚴(yán)格按職工工資關(guān)系所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十三、離退休干部職工，一次性領(lǐng)取住房貨幣化補貼的標(biāo)準(zhǔn)按離退休時工資關(guān)系所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十四、市屬各行政事業(yè)單位凡未按（1995）21號《廈門市國有住房出售收入上交財政的實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定上繳售房款收入的，不予辦理住房貨幣化分配手續(xù)。

十五、各行政事業(yè)單位，凡未按規(guī)定將預(yù)算外資金全額實行

“收支兩條線”管理的，應(yīng)立即建立，否則不予辦理住房貨幣化分配手續(xù)。

十六、各單位應(yīng)建立職工住房貨幣化補貼檔案，將貨幣化補貼申請表等有關(guān)材料歸入職工檔案。

十七、各單位要加強領(lǐng)導(dǎo)，專人負(fù)責(zé)，作好停止實物分房與實行貨幣化分配的銜接工作，確保享受住房貨幣化補貼的人員不錯不漏。

十八、干部職工必須如實填報其住房情況，不準(zhǔn)虛報冒領(lǐng)，騙取住房貨幣化補貼款。各單位應(yīng)加強審核，法人代表或單位負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字并對其出具的審核意見承擔(dān)審查責(zé)任，凡沒有單位負(fù)責(zé)人簽字的申請表，都視為手續(xù)不完整，不予辦理。凡違反規(guī)定領(lǐng)取、發(fā)放住房貨幣化補貼或享受住房貨幣化補貼后再購買政府建設(shè)的經(jīng)濟適用房（統(tǒng)建房）的，視同騙取國家財政資金，除追回所領(lǐng)取的貨幣化補貼款或收回經(jīng)濟適用房（統(tǒng)建房）外，對有關(guān)責(zé)任人員將按照國家有關(guān)財經(jīng)法規(guī)進行處罰，構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十九、有條件的企業(yè)經(jīng)市房改辦審批后可參照本通知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

廈門市房改辦廈門市財政局

一九九九年九月二十三日

第四篇：瑞安市住房貨幣化分配實施辦法

瑞安市住房貨幣化分配實施辦法

為進一步推進我市住房商品化、社會化，轉(zhuǎn)變住房實物分配為貨幣化分配，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的住房制度，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）、浙江省人民政府《轉(zhuǎn)發(fā)省住房改革委員會關(guān)于進一步深化我省城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案的通知》（浙政辦[1998]5號）、浙江省財政廳和浙江省建設(shè)廳《關(guān)于加快住房分配貨幣化改革有關(guān)問題的通知》（浙財綜字[2002]53號）的精神，結(jié)合我市實際，特制訂本實施辦法。

一、本辦法適用于全市機關(guān)（含鄉(xiāng)、鎮(zhèn)機關(guān)）公務(wù)員、公勤人員及事業(yè)單位在編干部、職工（以下統(tǒng)稱職工）。

二、住房貨幣化分配原則

根據(jù)上級有關(guān)文件精神，結(jié)合本市財政和各單位財力可能，分單位、分對象、分期、分批、分步實施。

三、政策界限

（一）對1999年1月1日以后參加工作的新職工，除建立統(tǒng)一的住房公積金外，另由單位按月給予本人月平均工資12%的住房公積金補貼，自參加工作的次月起，由所在單位直接計發(fā)。住房公積金補貼存入在市住房資金管理中心開設(shè)的職工住房公積金補貼個人帳戶。今后該職工的住房問題，由其本人通過市場途徑解決。

（二）對1998年12月31日前參加工作的無房或住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的老職工（包括離退休職工），單位可按新職工住房公積金補貼比例，按月計發(fā)住房公積金補貼。住房公積金補貼存入在市住房資金管理中心開設(shè)的職工住房公積金補貼個人帳戶。

（三）對職工本人或配偶已按房改政策規(guī)定租住、購買過公有住房或購買過解困房、安居房、微利房或已參加過集資聯(lián)建房，以及在公房拆遷時按優(yōu)惠價購買過公房或享受到貨幣安置和其他住房優(yōu)惠政策的，且住房面積或折算成住公房面積已達到職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房公積金補貼。

（四）以職工本人名義購買的公有住房、解困房、安居房、微利房或集資聯(lián)建房轉(zhuǎn)移給不符合住房貨幣化分配條件的子女，該住房面積計算在職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，轉(zhuǎn)移給符合條件的子女，該住房面積不計算在該職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，而計算在其子女住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

（五）對已享受優(yōu)惠政策住房的職工，若住公房未達職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按住房公積金補貼比例乘以差額面積換算成的月平均工資給予住房公積金補貼，按月計發(fā)。若住解困房、集資聯(lián)建房、微利房（代建房）職工，其住房面積（折算成住公房面積）未達到規(guī)定控制標(biāo)準(zhǔn)的，可根據(jù)實際情況，分別予以適當(dāng)住房公積金補貼。

（六）對原已領(lǐng)取住房困難補助費和已領(lǐng)取購、建住房安置補助經(jīng)費（包括住房修繕、擴建、新建住房補助費、易地安家補助費），并屬于這次住房公積金補貼范圍的行政事業(yè)單位職工（包括離退休干部職工），可以享受領(lǐng)取住房公積金補貼，同時扣除過去已領(lǐng)取的住房困難補助費或購、建房經(jīng)費等。

（七）職工家庭在2005年1月1日以后購（建）商品住房的，在簽訂購（建）房合同時，可申請、劃轉(zhuǎn)使用住房公積金補貼。

（八）職工離退休后（包括經(jīng)批準(zhǔn)出國、出境定居）不再購（建）住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金補貼。

（九）職工亡故的，在亡故的次月，按實際工作年限計發(fā)住房公積金補貼，由其繼承人或受遺贈人領(lǐng)取。

（十）職工調(diào)動工作的，由調(diào)出單位將該職工住房公積金補貼計提情況計入該職工本人人事檔案。調(diào)入單位在計算該職工住房公積金補貼時，應(yīng)扣除職工在原單位已計發(fā)的住房公積金補貼。

（十一）按規(guī)定已計發(fā)住房公積金補貼的職工，如有職級變動的，從職級變動的次年1月起按新職級標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)住房公積金補貼。

（十二）住房公積金補貼，由職工夫妻雙方各自所在單位，按規(guī)定分別計提和發(fā)放。當(dāng)單位發(fā)放住房公積金補貼所需資金較多，而資金來源不足時，應(yīng)按合理、公正、公開原則，根據(jù)購買商品住房職工的工齡、年齡、住房情況及單位的經(jīng)濟承受能力，實行輪候制、分期、分批辦理。

四、住房公積金補貼標(biāo)準(zhǔn)

住房公積金補貼總額=職工本人月平均工資×住房公積金月補貼比例×工齡×12。

（一）住房公積金月補貼比例：全市統(tǒng)一為12%。

（二）職工月平均工資的確定：1998年12月31日前參加工作的老職工和1999年1月1日后參加工作的新職工，其月平均工資一律按1998年月平均工資為基數(shù)，并按《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)[1996]177號）分類標(biāo)準(zhǔn)（即享受住房面積70平方米，適用于一般干部職工；享受住房面積80平方米，適用于科級干部和具有中級職稱的知識分子；享受住房面積90平方米，適用于縣級干部和具有副教授級高級職稱的知識分子；享受住房面積120平方米，適用于地（市）級干部和具有正教授級高級職稱的知識分子）進行換算。各職級干部職工月平均工資按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、一般干部（職工）月平均工資850元；

2、科級干部（職工）月平均工資1000元；

3、縣級干部（職工）月平均工資1100元；

4、地級干部（職工）月平均工資1460元。

（三）住房公積金補貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展和住房價格情況進行適當(dāng)調(diào)整。

五、申請程序

（一）按規(guī)定可享受住房公積金補貼的職工，可向所在單位提出申請。按規(guī)定填寫住房公積金補貼申請表。

（二）單位受理職工個人住房公積金補貼申請表后對申請表和職工享受住房情況進行審查核實，初步核定符合條件的要測算出住房公積金補貼額。職工的工齡、住房情況、享受面積、補貼額等，應(yīng)張榜公布10天，接受群眾的監(jiān)督、舉報，無異議的再上報審批。

（三）單位應(yīng)依據(jù)審查后的職工住房公積金補貼申請表等有關(guān)材料，編制職工個人住房公積金補貼匯總申請表和分類明細(xì)表，經(jīng)其主管部門審查同意后，報市住房改革委員會辦公室，然后由市住房改革委員會辦公室根據(jù)有關(guān)規(guī)定對補貼對象的資格、額度等進行審核、審批。

（四）職工在購、建房、退離休或有其他支取情況，市住房資金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房公積金補貼轉(zhuǎn)給職工所在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時將提取情況反饋到市住房改革委員會辦公室。

六、住房公積金補貼資金的籌集、使用和管理，按省財政廳、省住房改革委員會頒發(fā)的《浙江省住房補貼資金管理暫行辦法》（浙財綜〔1999〕106號）執(zhí)行。

（一）住房公積金補貼資金來源：

1、市財政住房公積金補貼專項撥款；

2、單位自管公房出售收入；

3、直管公房出售收入；

4、其他收入。

（二）各行政、事業(yè)單位在貨幣化分配之前，必須先按規(guī)定處置現(xiàn)有公有住宅，從公有住房出售收入和原有住房建設(shè)資金的轉(zhuǎn)換中解決住房公積金補貼資金。行政機關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位，要編制住房公積金補貼預(yù)算，按規(guī)定的預(yù)算編報時間報市級財政部門，財政部門依據(jù)財力狀況和各單位財務(wù)收支情況核定住房公積金補貼額度，分年列入市財政預(yù)算；自收自支和企業(yè)化管理的事業(yè)單位住房補貼資金由單位自行解決，并按規(guī)定編制住房公積金補貼財務(wù)收支計劃，報市住房改革委員會辦公室審批。原來從事行政、事業(yè)單位工作，因組織需要調(diào)往企業(yè)或從部隊轉(zhuǎn)業(yè)到企業(yè)，在企業(yè)辦理離、退休手續(xù)的老干部，根據(jù)瑞委發(fā)〔1993〕24號文件規(guī)定，其住房公積金補貼由市財政作出安排。

七、配套措施

（一）職工個人領(lǐng)取的住房公積金補貼參照住房公積金管理辦法進行管理，免征個人所得稅。

（二）職工領(lǐng)取住房公積金補貼后購買的商品住房，發(fā)給完全產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》。

（三）未建立住房公積金制度的單位，以及已建立而未達到最低規(guī)定繳存比例和繳存工資基數(shù)的單位，不實施住房公積金補貼。

八、實施計劃

根據(jù)住房貨幣化分配原則，按當(dāng)年市財政財力可能，住房公積金補貼采用輪候制方式，先易后難，先急后緩，分期分批進行。

（一）行政機關(guān)和全額撥款事業(yè)單位： 1、2004年12月底前，住房公積金補貼發(fā)放對象為離退休職工。2、2005年1月開始，在職職工按月計發(fā)的住房公積金補貼全面實施，同時對其2004年底前應(yīng)發(fā)的住房公積金補貼，予以逐步解決。

（二）其它事業(yè)單位：

可根據(jù)單位各自的可用資金到位情況自行安排，也可參照行政機關(guān)、全額撥款單位實施計劃作出安排。

九、職工應(yīng)真實填寫《住房公積金補貼審批表》，提供的材料應(yīng)合法有效。對違反規(guī)定、弄虛作假、損害國家或集體利益的，要認(rèn)真追究，嚴(yán)肅處理。

十、本辦法由瑞安市住房改革委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋。

十一、本辦法自公布之日起施行。

第五篇：住房分配貨幣化改革研究

一、房改政策匯編

1．停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化的時間界限如何確定？

答：從1998年12月31日起省直單位停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。

2．住房補貼的標(biāo)準(zhǔn)如何構(gòu)成？補貼標(biāo)準(zhǔn)以后會不會調(diào)整？

答：住房補貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合肥市經(jīng)濟適用住房平均價格、職工工資、工齡和住房面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計算確定，并隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟適用住房價格等有關(guān)因素的變化進行調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由房改辦會同有關(guān)部門提出意見，經(jīng)上級審定、報省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3．1999年1月1日后，單位可否購商品房分配給職工參加房改購房？答：不可以。

4．財政供給的行政、事業(yè)單位住房補貼資金來源是什么？

答：財政供給的行政、事業(yè)單位住房補貼資金來源：

（1）預(yù)算和預(yù)算外資金專戶撥付的住房補貼；

（2）留歸單位使用的售房收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修金）；

（3）按規(guī)定提取的住房建設(shè)資金、劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金；

（4）自管住房的出租收入（扣除出租的住房正常維修和管理費）；

（5）上級主管部門撥付的住房資金，住房方面的其他資金，利息收入。

5．企業(yè)住房補貼資金來源是什么？

答：企業(yè)住房補貼資金來源：

（1）住房折舊；

（2）公益金；

（3）住房周轉(zhuǎn)金中用于住房建設(shè)方面的資金（含公有住房出售收入）；

（4）不足部分經(jīng)同級財政、稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)后在成本費用中列支。

6．非財政供給的事業(yè)單位資金來源是什么？

答：非財政供給的事業(yè)單位比照企業(yè)執(zhí)行。

7．實行住房分配貨幣化以后，職工購房的資金來源是什么？

答：實行住房分配貨幣化以后，職工購房的資金來源主要有：職工工資、住房公積金、個人住房貸款，以及財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補貼等。

8．住房補貼的發(fā)放對象主要有哪些？

答：住房補貼的發(fā)放對象為無房戶和住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

9．無房職工如何認(rèn)定？

答：必須同時符合下列條件，才可視為無房職工。

（1）本人及配偶均未購買公有住房；

（2）本人及配偶均未租住公有住房；

（3）本人及配偶均未參加單位集資建房；

（4）租住公房拆遷時，未領(lǐng)取拆遷補償費。

10．單位人事制度改革，單位聘用人員是否實行住房補貼？

答：單位人事制度改革后，對 人事關(guān)系放在人才交流中心的聘用人員，可以比照正式職工實行住房補貼。

11．異地定居的離退休職工，如何計發(fā)住房補貼？

答：異地定居的離退休職工，可向原工作單位申請計發(fā)。

12．因機構(gòu)改革內(nèi)退人員是否實行住房補貼？

答：內(nèi)退人員應(yīng)實行住房補貼。

13．辭職、停薪留職、買斷工齡、退養(yǎng)回鄉(xiāng)安置等不在崗位的人員，能否享受住房補貼？

答：辭職、停薪留職、買斷工齡等已和單位終止勞務(wù)關(guān)系的不在崗位的人員，不再實行住房補貼。

14．對無房或住房不達標(biāo)的已故老職工，是否補發(fā)住房補貼？

答：對1999年10月18日前亡故的，不再補發(fā)住房補貼，1999年10月18日（皖直房組字[1999]03號印發(fā)之日）后亡故的補發(fā)住房補貼，由繼承人代為領(lǐng)取。

15．職工擁有單位獎勵的住房，能否作為無房戶享受住房補貼？

答：單位獎勵職工住房后，該職工仍可作為無房戶享受住房補貼。

16．貨幣化補貼后，提租補貼是否繼續(xù)發(fā)放？

答：貨幣化補貼后，提租補貼繼續(xù)發(fā)放。

17．到1993年，工齡已超過32年的，工齡補貼如何計算？

答：截止到1993年，工齡已超過32年的，工齡補貼按實際工齡計算。

18、到1999年1月1日以后工齡已超過了32年無房戶，按月計發(fā)補貼應(yīng)如何計算？答：到1999年1月1日以后按月計發(fā)補貼的按實際工作年限發(fā)放。

19、以準(zhǔn)價購房的職工，如何享受住房補貼？

答：以準(zhǔn)價購房的職工必須將已購房過渡為全部產(chǎn)權(quán)后，其住房面積達不到本人職務(wù)控制面積上限的部分方可享受住房補貼。

20．省直單位職工領(lǐng)取住房補貼后，是否一定要在合肥購買商品房？

答：不一定。省直單位職工領(lǐng)取住房補貼后，可在本地或外地購買商品房。

21．對離婚前已購買、離婚后房子判給對方的職工住房補貼如何處理？

答：職工離婚前已按房改優(yōu)惠政策買了住房，離婚后房子判給對方的，不能再計發(fā)住房補貼。如果住房面積未達到住房標(biāo)準(zhǔn)，差額的部分在新購房或離退休時可計發(fā)住房差額補

22．夫妻雙方購房，后又調(diào)換購房時，夫妻離異，住房由一方購買，另一方能否視為無房戶？

答：另一方應(yīng)視為無房戶，可享受住房補貼。

23．職工一次性領(lǐng)取住房補貼后，職級提高，是否可以相應(yīng)增發(fā)住房補貼？答：可以。

24．職工職級變動，住房補貼應(yīng)如何執(zhí)行？

答：單位住房補貼沒開始時，職工職級（職稱）發(fā)生變動的可按當(dāng)年的住房補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)予以補貼；單位住房補貼后，職工職級（職稱）發(fā)生變動的，可分段計發(fā)住房補貼。

25．1999年1月1日后按月計發(fā)的住房補貼基數(shù)如何確定？

答：1999年1月1日之后參加工作的職工按月發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為職工本人月工資與確定的月補貼比例之乘積，職工本人月工資基數(shù)按繳存住房公積金基數(shù)確定。

26．符合一次性發(fā)放補貼條件但不購房的職工是否可以使用補貼？如購房，是否可以提取現(xiàn)金？

答：符合一次性發(fā)放補貼資金只有在職工購買住房時，才可以由職工提出申請，經(jīng)單位審查，省直房改辦批準(zhǔn)后使用，職工所在單位直接將住房補貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位，個人不能提取現(xiàn)金。

27．發(fā)放住房補貼的面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：住房面積標(biāo)準(zhǔn)；

（1）縣（處）級以下干部（不含縣處級干部）、職工以及1986年職改后中級和初級技術(shù)職稱為建筑面積80平方米；

（2）縣（處）級及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后副高級技術(shù)職稱和1986年職改前中級技術(shù)職稱為建筑面積90平方米；

（3）地（廳、局）及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后正高級技術(shù)職稱和1986年職改前正、副高級技術(shù)職稱為建筑面積110平方米。

28．“老人”與“新人”如何劃分？

答：所謂“老人”是指1998年12月31日之前參加工作的職工。所謂“新人”是指1999年1月1日之后參加工作的職工。

29．按月計發(fā)住房補貼的職工在本市工作調(diào)動時，住房補貼如何處理？

答：按月計發(fā)住房補貼期間在市內(nèi)調(diào)動工作的，應(yīng)按以下程序處理住房補貼：

（1）原工作單位在辦理該職工調(diào)離手續(xù)的次月起停止計發(fā)住房補貼；

（2）并將已計發(fā)住房補貼情況記入本人人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）同時將住房補貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補貼專戶；

（4）新工作單位結(jié)合本單位實際，根據(jù)已計發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計發(fā)住房補貼。

30．按月計發(fā)住房補貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國、出境定居的），住房補貼如何處

答：按月計發(fā)住房補貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國、出境定居的），應(yīng)按以下程序處理住房補貼：

（1）原工作單位從辦結(jié)本人調(diào)離手續(xù)的次月起停止計發(fā)住房補貼；

（2）將已計發(fā)情況記入職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）調(diào)離本市辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，出國、出境定居辦理支取手續(xù)。

31．按月計發(fā)住房補貼的職工與原單位終止勞動關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，住房補貼如何處理？

答：按月計發(fā)住房補貼期間，職工與原單位終止勞動關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，應(yīng)按以下程序處理住房補貼：

（1）原單位從上述行為發(fā)生之日起停止計發(fā)住房補貼；

（2）將已計發(fā)住房補貼情況記入該職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）該職工如重新參加工作，新工作單位可根據(jù)已計發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計發(fā)住房補貼；

（4）如未重新參加工作，已計發(fā)的住房補貼本息余額在其購買住房或（離）退休時可一次提取。

32．按月計發(fā)住房補貼期間，如住房補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，補貼比例是否也隨之調(diào)整？答：從調(diào)整的次月起補貼比例隨之調(diào)整。

33．按月計發(fā)的住房補貼是否可償還公積金個人貸款本息？

答：可以。

34．什么情況下。職工可以支取住房補貼？

答：（1）職工在購買住房時，由職工本人申請，經(jīng)單位審查，省直房改辦審批后使用，職工所在單位直接將住房補貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位；

（2）因輪后原因，已先期購房的職工，在提供有關(guān)材料，并經(jīng)單位審查和省直房改辦審批后，單位可將住房補貼發(fā)放給個人；

（3）工齡滿32年的無房后住房未達標(biāo)的職工可直接支取住房補貼；

（4）離退休的無房后住房未達標(biāo)的職工可直接支取住房補貼；

（5）病故的職工，無房后住房未達標(biāo)的可由合法繼承人和遺贈人支取；

（6）出國、處境定居的職工，可直接支取住房補貼。

35．1998年12月31日前一次性補貼如何計算？

答：1998年12月31日前工作的無房和住房不達標(biāo)的職工每年年補貼額為：

（1）一般干部、職工、1986年職改后中級和初級技術(shù)職稱833元；

（2）縣（處）級及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后副高級技術(shù)職稱和1986年職改前中級技術(shù)職稱為937元；

（3）地（廳、局）及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后正高級技術(shù)職稱和1986年職改前正、副高級技術(shù)職稱為1145元。

36．工齡補貼如何計算？

答：工齡補貼計算到1993年，每平方米每年工齡補貼額為4.6元。

37．1999年1月1日后按月計發(fā)的住房補貼工資基數(shù)如何確定？答：與繳存住房公積金工資基數(shù)相同。

住房補貼說明

一、補差面積計算

處級以下： 80m2－已購建筑面積

處級： 90m2－已購建筑面積

處級以上：110m2－已購建筑面積

二、工齡計算

（一）在職職工：

93年工齡＝93－參加工作年份＋1

98年工齡＝98－參加工作年份＋1

（二）93年前離退休職工

工齡＝離退休年份－參加工作年份＋1

（三）93年后離退休職工

93年工齡＝93－參加工作年份＋1

三、住房補貼額計算公式

1、補貼總額

＝(333＋4.6×93年工齡)×補差面積

2、年補貼額

＝補貼總額÷32

四、不同情況的住房補貼計算

（一）無房戶在職職工(98年12月31日前參加工作)

1、至98年止的一次性補貼總額（購房或退休時支付）

＝年補貼額×98年工齡

2、從99年1月1日后的月補貼額（按月進入個人補貼帳戶）

＝本人月工資基數(shù)（本人公積金基數(shù)）×13%

（二）面積不夠的在職職工(98年12月31日前參加工作)

一次性補貼總額（再購房或退休時支付）

＝(333＋4.6×93年工齡)×補差面積

（三）按原職級所購住房面積達標(biāo)而現(xiàn)晉級的職工

一次性補貼總額（再購房或退休時支付）

＝(333＋4.6×93年工齡)×（現(xiàn)職級住房面積標(biāo)準(zhǔn)－原職級住房面積標(biāo)準(zhǔn)）

（四）93年前的離退休職工

一次性補貼總額

＝(333＋4.6×工齡)×補差面積

（五）93年（含93年）后的離退休職工

一次性補貼總額

＝(333＋4.6×93年工齡)×補差面積