第一篇：重慶城市花卉主題公園可行性報告

重慶市花卉主題公園建設

一、項目總論

（一）項目概要

1、位置(區位)位于重慶市九龍坡區

2、面積>1600多畝。

3、地形地貌：屬于中梁山系，高點海拔300多米，有山有谷，有溪有溝。

4、資源：這里的經濟資源原先以自然農業為主，自然資源以天然的植被為主，歷史人文資源貧乏。

5、環境質量：由于它一直是傳統農業生產區，加上原住民已經遷走，區域內自然風景純樸優美，空氣清鮮，所以，環境質量是非常好的。

（二）可行性研究的依據

《全國農業和農村經濟發展“十二五”規劃》、《重慶市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃》、《重慶市農業功能區劃規劃》、《重慶市農業十二五規劃》、《重慶市現代生物農業產業發展規劃(2010-2020)》、重慶市《關于加快生物農業發展的實施意見》。

二、項目背景

（一）項目由來

歷經三十年的改革開放的中國，社會生產力極大地提高，物質商品極大的豐富，人民安居樂業。養花賞花，作為—種群眾文化生活，走進了家家戶戶。春華秋實，古代人賞花贊花曾經是因為對秋天收獲的期盼，因而花成為人們膜拜豐收的圖騰。今天，人們在養殖，培養推廣花卉的同時，還廣泛開展了有關花卉的書法，篆刻，繪畫，攝影，裝飾，飲食等文化活動將花文化真正推向了屬于人民大眾的歷史性的高潮。

重慶市九龍坡區作為城鄉統籌發展先行試驗區的大背景下，依托面積達23平方公里的九龍坡區花卉苗木基地，精心打造建設一個以花卉為主題的旅游休閑公園（園區），是有重大意義和價值的。

（二）國內外相關產業及技術現狀與趨勢

1、國外花卉主題公園產業及技術現狀與趨勢

高度的專業化和區域化、領先的科學技術、先進的生產設施和生產管理、市場化的產業共同體、嚴格的質量控制體系。進入成熟的經營階段，有明確的主題和系列活動策劃，以長期投資收益為目的，項目投資導向。

2、國內花卉主題公園產業及技術現狀與趨勢

優良種品種化進程緩慢、種苗現代化機制不暢、種苗產業化理念落后、種苗專業化技術不配套、種苗社會化服務不健全、種苗市場化運作人才缺乏。初期經營階段，有一定主題和活動安排，中小型旅行社主動參與經營，以短期贏利為目的，產品導向。

（三）項目建設的必要性與意義

為重慶花卉主題公園開發提供新樣板；為重慶都市休閑景點打造提供新范例；為中國旅游創意產業興盛提供新經典。

（四）項目建設的有利條件與可行性

（1）、區域內天然植被豐富，空氣質量極佳，有優質而充足的水資源。（2）、依托重慶最大的花卉苗木生產基地和科研基地，產品供應和新產品研發不成問題。（3）、距離未來總人口達110萬的大學城僅有20分鐘車程，而大學城的人口素質和消費能力都相當的高。（4）、距離主城區在1小時車程內，不久的將來，會在20——30分鐘車程之內。（5）、白市驛地區正在形成一個新的﹑巨大的重慶郊區旅游度假、生態美食、休閑娛樂勝地。（6）、無拆遷問題。

（五）承擔單位與協作單位概況

三、市場供求分析和行業發展前景分析

中國人民自古就喜愛花，對花有著深厚的感情。早在7000多年前的新石器時代，河姆渡人就已培植荷花、金粟蘭及香蒲作為觀賞植物。在漫長的社會歷史發展過程中，描繪花、贊美花、歌頌花伴隨著人們牛活當中的一切喜怒哀樂，成為生活中不可分割的重要部分，并且貫穿了整個中國文化的發展歷史，形成了在世界文化殿堂占有獨特一席的中國花文化。

歷經三十年的改革開放的中國，社會生產力極大地提高，物質商品極大的豐富，人民安居樂業。養花賞花，作為—種群眾文化生活，走進了家家戶戶。春華秋實，古代人賞花贊花曾經是因為對秋天收獲的期盼，因而花成為人們膜拜豐收的圖騰。

今天，人們在養殖，培養推廣花卉的同時，還廣泛開展了有關花卉的書法，篆刻，繪畫，攝影，裝飾，飲食等文化活動將花文化真正推向了屬于人民大眾的歷史性的高潮。全國各地在推選國花，市花，縣花，城市開辟花園綠地，郊區建立大面積的商品花培育基地。街頭巷尾，每當人們走親訪友，每當人們祝福新婚的伴侶，每當人們在“情人節”，“母親節”向親人獻上一份愛意，其它的禮物已經不那么重要，重要的是一束鮮花。當逢盛日，花潮如海，鮮花笑臉相映紅，美好生活樂陶陶。

在社會主義新農村建設一浪高過一浪的大背景下，在現代城市居民生活消費潮流向郊外田園山野奔涌的大背景下，在重慶市九龍坡區作為城鄉統籌發展先行試驗區的大背景下，依托面積達23平方公里的九龍坡區花卉苗木基地，精心打造建設一個以花卉為主題的旅游休閑公園（園區），是有重大意義和價值的。

四、項目地點選擇和資源條件分析

1、位置(區位)位于重慶市九龍坡區（白市驛）花卉苗木產業基地的對面，鄰近有農科院﹑貝迪超五星級酒店、陶然居農業生態園區等。

2、面積>1600多畝。

3、地形地貌：屬于中梁山系，高點海拔300多米，有山有谷，有溪有溝。

4、資源：這里的經濟資源原先以自然農業為主，自然資源以天然的植被為主，歷史人文資源貧乏。

5、環境質量：由于它一直是傳統農業生產區，加上原住民已經遷走，區域內自然風景純樸優美，空氣清鮮，所以，環境質量是非常好的。

資源條件分析

1、電力

項目區內均已通入供電線路，由供電局統一供電，能夠滿足園區內的用電需要。

2、給排水

項目用地范圍內為東營供水公司供水，項目用水直接接入附近用水管道即可。項目排水采用雨污分流制，規劃的污水管線位于黃河路上，項目污水經過統一收集后，接入黃河路市政污水管網。

規劃的雨水管網接入黃河路路市政雨水管網。

3、通信

項目區內均已通入固定電話線路和閉路電視網絡，中國移動、中國聯通等無線通信網絡可覆蓋項目區內。

4、天然氣管道

城市燃氣管道已接至項目區內，住宅區大部分已經使用了天然氣，還有的即將使用。

5、熱力

城市供熱系統已通至項目區內，住宅區的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網供熱。

五、技術方案

1﹑客戶定位

客戶（顧客）定位即消費者定位，這是園區定位之首，也是定位為核。1.1、客戶區域（1）、大學城.，這是核心客戶源。（2）、白市驛、沙坪壩區與九龍坡區，這是主體客戶源。（3）、主城九區，這是重要客戶源。（4）、外地及外國客戶，這是潛在客戶源。1.2、客戶身份（1）、大學城的學生、教師和居民。（2）、都市里大多數的白領和小資人士。（3）、都市里相當多數的的中產階層人士。（4）、都市里有一定檔次和消費能力的市民階層人士，包括老人。（5）、都市部分富裕階層人士，特別是他們的父母親人。（6）、都市里的部分老干部、老名人、老明星。（7）、慕名而來的外地游客，乃至外國游客。1.3、客戶年齡 青年、中年為主（十八歲至五十歲），兼以其他年齡段的人士。1.4、客戶性別

女性為主，特別是青春少女、戀愛中的女人、極愛自然美的女人、休閑生活狀態中的女人。她們要來，一定會有男性跟隨她們而來的，尤其是花樣年華的情侶。1.5、客戶屬性（1）、個體型客戶，指自行的單獨而來的消費者。（2）、情侶型客戶，指戀愛或準戀愛的年輕消費者——特別是大學生消費者。（3）、家庭型客戶，指一家或多家全家齊來的消費者。（4）、友情型客戶，指結伴、集群而來的消費者，如同學會、懷舊會、俱樂部、QQ友等群體消費者。（5）、單位型客戶，指企業、事業單位等群體消費者，如節日慶典、貴重接待、政務會議等消費者。（6）、旅游型客戶，指四面八方慕名而來的消費者，有的是個體，有的是群體。（7）、商務型客戶，指在這樣美麗的環境舉行的各種商務會議的消費者。

2、角色定位

這角色指的是市場角色（也稱市場身份），具體指的就是園區是市場競爭中的角色。這種角色一般分為市場領先者和市場追隨者兩類，必須在其中有所選擇，因為兩者的策劃和運作都是不一樣的。花卉主題公園的市場角色應該是：領先者。【注釋：由于花卉主題公園的創意內容豐富、策劃構想大膽、特色花卉眾多、地形地貌獨特，所以，它完全有能力成為重慶花卉主題公園（園區）的領先者。也就是說，中外一切花卉主題公園開發成功的案例，只能作為本公園創新開發的借鑒，絕不能成為照搬抄襲的對象，否則就不叫領先者了。也就是說，本公園公園將通過很多的原創性、首創性、獨創性創意策劃，給市場帶來一股清新的氣象，并通過持續的創新，永遠保持市場領先者的形象。】

3、形象定位

形象定位即品牌定位（也稱概念定位、主題定位、個性定位），因為形象是品牌的核心。形象定位除了準確、精煉之外，還需要個性化、差異化，為文化定位、經營定位、名稱創意、廣告語創意、靚點創意等指出正確的方向，提供智慧的支持。

3.1、首選唯美浪漫的山野花園。

在物質生活日趨發達的今天，在充滿濃烈的商業氣味的今天，人們的精神生活中，對美的渴求不消說了，更對浪漫——以瀟灑、激情、創意、相愛為核心元素的浪漫主義形態產生了越來越多的渴求。對大學城數萬數十萬文化水平高、學識教養高的師生與居民來說，美不勝收的四季花景，浪漫主義的精神形態、生命追求、休閑方式均是不可或缺的，而吐放于鮮花叢中的浪漫氣息，更會讓他們欣喜若狂了。也可描述為“重慶唯一的浪漫山野花園” 3.2、備選

A、高品位的郊游花園。通過文化的注入，能夠提高它的品位；因為來自大學城的消費者特別需要（喜歡）這樣的形象。“郊游”，表示離主城區非常的近，減輕客戶心理上的距離障礙。B、西部新城休閑勝地。

突出它在重慶未來發展中的地位，張揚它的休閑功能 C、當代都市人的鮮花療養院。

4、文化定位 形象定位后，就要進行文化定位，文化定位即內涵定位，指的是公園以一種或多種什么樣的文化作為自己的內涵。這一定位也非常重要，因為品牌的背后是文化，沒有文化的品牌是注定沒有魅力的，是不能持久的。4.1以花文化為靈魂。

首先，一個新開發景區的文化，最好由它自身中生長開出來，而不是外部強行灌入，由花引發的花文化，正是從園區中自然“生長”出來的文化，兩者天然吻合，無跡無痕。

同世界上所有的人一樣，中國人民也天性愛美，愛花，視花為美，與花媲美。因此視花為美的化身，美好幸福的象征，已成為世界共同的語言。然而，中國人對花的認識和情感并不僅限于此，而是有更為深刻的認識和濃厚的情感。在中國人看來，花是有靈之物。人們賞花，除了常識它那靜態的外部形態美之外，還善于觀察欣賞它那動態的生命變化之趣。另外，中國人還認為花是有情之物，不僅娛人感官，更撩人情思，能寄以心曲。中國人對花的這種看法和情感是觀花之后由悟性而得來的一種藝術境界，對花產生了更深一層的情感和精神上的寄托。所以，花文化不止是美文化的同義語、它還包含了浪漫文化、愛情文化、溫馨文化、和諧文化??中國花文化可謂豐富繁盛、耀眼奪目，特別是詩、書、畫、文等方面有著廣闊深遠、迷人醉心的擴展空間。4.2以浪漫文化為重點

由于花文化的內容極為豐富，不可能全部包攬。所以必須有其重點。依據前面的客戶定位和形象定位，以浪漫文化為重點是必要的。浪漫文化中，愛情——包括愛情故事、愛情傳說、愛情詩歌占了相當大的比重，這對大學城中的學生具有特殊的、強大的、無法阻擋的誘惑力。浪漫文化絕非只是愛情，還包含了創意、激情、瀟灑、自由、野性、歡樂等當代人至愛的諸多元素。4.3、以巴渝文化為特色

這主要體現在以吊腳樓為象征的園內建筑樣式上。獨有的山地地形，是最能展示這種建筑魅力的地形。同時，它也體現在經營活動的組織中，巴渝文化中獨有的浪漫激情、瀟灑自由應該得到充分的展示。還有一點，巴渝文化中的美女文化，在當代中國吸引了越來越多的眼球，這其中也是大有文章可做的。

六、項目建設方案與內容

1、項目建設的總體思路

1、維護原貌：充分利用現有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當地原生態植被和林帶等田園風光為代表的文脈特征。

2、珍惜水體：保持水質自然、古樸、純凈，提高水體景觀質量。充分保護現有河水狀態，人工湖水則通過循環使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質。

3、保護田園景觀特征及其可延續性：地段為社區共享的空間，與東西兩側未來的田園風光結合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區間提供便捷和啟示性的聯系。

4、減少車流：引導車流直接進入目的地，減少場地內不同功能區域之間的過境交通。在入口處設停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區內的電瓶車。

2、項目建設目標

1、南側濱水區建成以水為背景的開闊景觀區域，豐富生態文化。

2、為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為高新區的“白領”工作人員，企業高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂空間。

3、為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學習的空間。

3、項目建設規模

面積>1600多畝。

4、項目建設內容

規劃根據場地性質、主體功能的不同將園區分為流個功能區。即：接待服務區、休閑運動區、極限運動區、休閑娛樂區、濱水景觀區、保留建筑區。

接待服務區是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務設施齊備，同時設有露天劇場、集散廣場，交通線路發達，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會場所。其內部規劃設有服務中心、停車場、休息亭和體育精神展壁等景觀。該區位于高速公路東兩側，交通便捷又遠離市區主干道，是一個安全、幽靜而又風光怡然的區域。

休閑運動區位于規劃園東區臨近東一路路的次入口，由自由滑草場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領不同的活動。舞林廣場由次入口直接進入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運動的幽靜場地；自由式滑草場為娛樂型運動場地，由舞林廣場臺階路直接進入，也可通過園內環線進入，設施齊全、功能完備，可以給人們帶來不同趣味的滑行體驗；休憩草坪緊鄰滑草場，地勢相對平緩，為人們提供一個綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運動；兒童娛樂場緊鄰東區主入口服務中心，專門針對青少年、兒童的早期教育和培訓方式，結合娛樂的形式設置不同場館，通過智力游戲、團隊配合、獨自探險等活動營造全新娛樂環境，特別針對目前國內缺乏的專業性災難逃生項目開發基地軟硬件設施，形成一定別具風格的游玩場地。

極限運動區位于規劃園西區西側，可由臨高速公路次入口直接進入。穿過噴霧廣場可進入極限運動場地，場地內各類設施齊全，為都市工作者提供一個挑戰自我、放松心情的體驗基地，也可由廣場直接進入水上極限區體驗別具特色的水上運動。野戰營位于場地西南側，其中設碉堡戰、叢林戰、定向運動場地等項目，讓人們在挑戰極限的同時回歸自然，放飛的心情，培養人與人之間的合作精神。

休閑娛樂區位于場地東區與南側水庫路鄰的次入口地帶，是一塊以田園休閑活動和田園風光觀賞為主導的場所，環境優雅、靜謐。入口楓林廣場代表秋景，火紅的楓葉把人的鄉間情愫展示出來。中心側南設一人工湖，周邊為疏林草地和大面積延伸性臨水草坪，以自然生態為基礎，附加水上游覽設施，湖心設臨水餐廳，過小橋可到水上景亭沉香亭，繼續西行為忘憂島，再由小橋連接可直達百花塢，憑借水勢營造世外桃源般的田園風光。農家樂園位于該區北側，以當地特產梨園為主園，同時設有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養圈等農家生活基礎設施，游人可親自去體驗采摘、栽種、汲水澆灌、飼養等農家項目。

濱水景觀區位于規劃園區南側，是一平緩的開放空間，親切迷人、富有現代氣息，視野開闊，可與對面市政林相借景。委婉優美的濱水輪廓線，小巧精致的構筑物景點，到處都是風景無限的視覺走廊。

保留建筑區位于場地西區北側，外部與市政防沙防護林相接，內部與入口服務區和極限運動區相鄰，是東營七分場的水務管理處，獨成院落，交通上與規劃園區隔離。

七、投資估算與資金籌措

1、投資估算（1）固定資產

本項目固定資產投資估算為60萬元，（2）流動資金

流動資金估算按詳細估算法計算，流動資金估算為40萬元。

2、資金籌措

項目估算總投資100萬元，全都資金由投資方提供。

八、項目實施計劃與進度

1、建設工期18個月。

2、計劃進度：

一、前10個月計劃重點建設基礎設施：

(1)興建小型現代化花卉育繁中心：

(2)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(3)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(4)建設滴灌系統

(5)修建小型會議中心：

二、后8個月計劃：

興建集接待服務區、休閑運動區、極限運動區、休閑娛樂區、濱水景觀區于一體的多功能休閑園區。

九、組織機構

1、組織管理機構與職能

由主管部門設立專門的機構，作為項目執行建設單位。成立“項目經理部”，作為本工程項目的實施機構，下設5個職能部門：（1）行政管理部門

負責日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯絡工作。（2）計劃財務部門

負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協議等手續，以及資金的使用安排和收支手續。（3）施工管理部門

負責項目土建與安裝施工的協調與指揮、施工進度與計劃安排，施工質量與施工安全的監督檢查及工程驗收工作。（4）設備材料管理部門

負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調撥等項工作。

（5）技術管理部門

負責項目的技術文件，技術檔案的管理工作，主持設計圖紙的會審，處理有關技術問題等項工作。

2、培訓計劃

培訓計劃為以送去正在運行的同類工程跟班作業為主，理論學習為輔，參與器械安裝、調試、驗收的全過程，為本主題文化公園的正常運行奠定基礎。

十、環境保護與勞動安全

（一）項目建設期對環境的影響及治理措施

1、對交通的影響及治理措施

施工期間，由于土方、建筑材料等的運輸將增加項目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時間。

2、噪聲對周圍環境的影響及治理措施

為減少施工期運輸車的喇叭聲、發動機聲、混凝土攪拌機聲及打樁機聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應盡量采用低噪聲的機械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機械。

3、現場防水和排水對周圍環境的影響及治理措施

在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態，修建臨時排水渠道，并與永久性排水設施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現的沖刷與淤積： 采取有效預防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到沖刷。采取有效預防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對河流、水道、灌溉或排水系統產生淤積或堵塞。施工中的臨時排水系統，最大限度地減少水土流失及對水文狀態的改變。

4、施工渣土對周圍環境的影響及治理措施

施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費的各種建筑裝飾材料。本項目施工期產生的固體廢棄物將會對其周邊環境產生一定的影響：為了削減施工期產生的固體廢棄物應采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應設置固定存放點，并按環衛部門要求運到指定地點消納處理。（2）施工期間產生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應盡量由施工單位回收利用。（3）施工期將產生大量渣土，在運輸過程中易引起二次揚塵污染。因此，渣土運輸應采用封閉式運輸。

5盡量保護建設用地范圍之外的現有綠色植被。若因修建臨時工程破壞了現有的綠色植被，負責在拆除臨時工程時予以恢復。

（二）項目運營期對環境的影響及治理措施

1、項目運營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。

主要來源 本項目所產生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質，垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。

治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次，對周邊環境保護也起到較大的積極作用。建設單位加強物業管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個游客做起，加強垃圾堆放管理，及時清運處理，為旅游提供一個清潔、舒適的游玩環境。

2、污水影響評價及治理措施

本項目生活污水很少，可經化污水處理設施處理達標后，經地下暗溝排入規劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。

（三）消防安全與保衛

本項目保護安全的重點在于游客人身安全及火災預防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護沒施，并設置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排要的保安力量，搞好服務。建筑物要保證足夠的通風量，設置應急照明系統、備用發電系統及報警通訊系統，并安排專職保衛人員負責緊急情況下的人員疏散。火災預防要貫徹預防為主、防消結合的方針，在建設時根據項目現狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內容。

一、效益評價

1、生態效益

大面積的種花養花（包括樹花），對原有自然生態不是破壞而是建設——更優更美的生態建設，利在當代，功在千秋。

2、社會效益

它對改善重慶市民——特別是大學城居民的休閑生活質量，提升重慶旅游市場競爭力，增加新的重慶城市形象名片，實現更多的社會就業，將發揮不可替代的作用。

3、經濟效益

由越來越旺的人氣，帶動越來越濃的商氣，集聚越來越盛的財氣，這是它的必由之路。“羅曼花園”的利潤來源主要是：特色餐飲、休閑游樂、度假住宿、政商會務、別墅包租、花卉商品、活動贊助、影視拍攝、特色服務等構成。隨著名聲和影響的擴大，營銷水平的提高，它的經濟收益會呈現倍增效應。

十二、結論與建議

（一）結論

在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，‘可以得出本項目可行性研究結論：重慶花卉主題公園建設具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。

（二）建議

1、加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。

2、工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、驗證。

3、提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。

第二篇：城市主題公園寫作提綱

一、發展概況：

1、我國主題公園的發展現狀與創新

3、我國城市主題公園的發展與創新

二、特點分析：

1、主題公園旅游吸引力影響因素研究--以長三角大型主題公園為例

2、歷史文化主題公園價值評估及景區旅游開發與管理對策研究

3、中國傳統文化造景元素在主題園區中的應用研究

4、真實性視角下文化主題公園發展研究——以“清明上河園”為例

5、宋城模式——主題公園到休閑社區的跨越

6、主題公園文化的規劃表達初探--以西安大唐芙蓉園為例 歷史主題公園的文化表達初探——以西安大唐芙蓉園為例

四、相關評析與建議

1、關于主題公園建設的若干思考

2、關于主題公園核心競爭力的分析

3、主題公園體驗性項目設計探析

4、國外主題公園經營模式分析及經驗借鑒

第三篇：智慧城市可行性報告

篇一：智慧城市項目可行性研究報告(發改立項備案+2013年最新案例范文)詳細編制方案目錄

第一部分博思遠略編制智慧城市項目可研報告思路...................................................3

一、智慧城市項目必要性及可行性研究主要內容...................................................3

二、智慧城市項目可行性研究貫徹國家可持續發展政策的基本要求.............3 第二部分甲級資質單位編制智慧城市項目可行性研究報告大綱（2013發改委標

準）..........................................................................................................................................5 第三部分關于智慧城市項目可研不同用途及編制重點差異的說明......................11

一、智慧城市項目可研報告按用途分類構成..........................................................11

二、用于發改委立項的智慧城市項目可行性研究報告編制獨特性說明.....11

三、用于銀行貸款的智慧城市項目可行性研究報告編制獨特性說明..........12

四、用于申請用地的智慧城市項目可行性研究報告編制獨特性說明..........13

五、用于ipo上市募投的智慧城市項目可研報告編制獨特性說明...............15 第四部分 智慧城市項目可研編制熱點問題與專家答疑集錦.................................16

一、企業在項目立項備案過程中需要做哪些工作來提高通過率？...............16

二、哪些項目可行性研究報告需要具有發改委甲級資質的機構撰寫？.....17

三、智慧城市項目投資決策分為哪幾個階段，每個階段博思遠略可以提供哪 些服務？.................................................................................................................................18

五、智慧城市項目可行性研究報告審批流程及各階段提交材料清單？.....19 第五部分 智慧城市項目可行性研究方案設計（市場前景+技術可行性+經濟可行

性）.......................................................................................................................................21

一、“申報單位及項目概況”部分編寫要點說明...................................................21

二、“發展規劃、產業政策和行業準入分析”部分編寫要點說明.................21

四、“節能方案分析”部分編寫要點說明.................................................................22

五、“建設用地、征地拆遷及移民安置分析”部分編寫要點說明.................23

六、“環境和生態影響分析”部分編寫要點說明...................................................24

七、“經濟影響分析”部分編寫要點說明.................................................................25

八、“社會影響分析”部分編寫要點說明.................................................................26 第六部分 智慧城市項目可行性研究報告范文節選（基于成功案例）...............28

一、項目建設投資估算方案...........................................................................................28

二、企業介紹說明（圖形數據歸納直觀化）..........................................................28

三、項目總平面布置圖設計方案（根據要求可做效果圖）.............................29

四、項目綜合能耗方案設計...........................................................................................30

五、項目投資構成方案設計...........................................................................................31

六、項目設備選型方案設計...........................................................................................33

七、項目生產工藝流程方案設計..................................................................................35

八、項目市場前景分析（基于大量數據）...............................................................36

九、項目盈利模式分析.....................................................................................................38

十、項目盈虧平衡分析.....................................................................................................38 第七部分博思遠略智慧城市項目可行性研究報告編制服務...................................40

一、智慧城市項目可研報告涉及關鍵詞...................................................................40

二、編制團隊構成..............................................................................................................40

三、智慧城市項目可行性研究報告（2013版甲級資質）編制工作流程...40 第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................42 第九部分關于北京博思遠略咨詢公司..........................................................................49第一部分博思遠略編制智慧城市項目可研報告思路

一、智慧城市項目必要性及可行性研究主要內容

二、智慧城市項目可行性研究貫徹國家可持續發展政策的基本要求

項目可行性研究工作作為工程咨詢的重要業務內容，需要把貫徹“十二五”規劃中可持續發展理念作為指導思想，才能使可行性研究工作符合自然、經濟、社會可持續發展的要求。因此在智慧城市項目可行性研究報告的編制過程中，博思遠略公司秉承五大基本要求：

第一，從提供投資效益、規避風險的角度出發，更加注重對市場的深入分析、技術的先進適用性評價和產業、產品結構的優化；

第二，從以人為本的角度出發，全面關注投資建設對所涉及人群的生活、生產、教育、發展等方面所產生的影響；

第三，從全面發展的角度出發，深入分析投資建設對轉變經濟增長方式和促進社會全面進步所產生的影響；

第四，從協調發展的角度出發，綜合評價投資建設對城鄉、區域、人與自然和諧發展等方面的影響；

第五，從可持續的角度出發，統籌考慮智慧城市項目投資建設中資源、能源的節約與綜合利用，以及生態環境承載能力等因素，促進循環經濟的發展。篇二：“十三五”重點項目-智慧城市建設示范項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-智慧城市建設示 范項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

智慧城市建設示范項目建議書 智慧城市建設示范項目申請報告

智慧城市建設示范資金申請報告智慧城市建設示范節能評估報告 智慧城市建設示范市場研究報告 智慧城市建設示范商業計劃書

智慧城市建設示范投資價值分析報告 智慧城市建設示范投資風險分析報告 智慧城市建設示范行業發展預測分析報告 可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 智慧城市建設示范項目總論 第一節 智慧城市建設示范項目概況 1.1.1智慧城市建設示范項目名稱 1.1.2智慧城市建設示范項目建設單位 1.1.3智慧城市建設示范項目擬建設地點 1.1.4智慧城市建設示范項目建設內容與規模 1.1.5智慧城市建設示范項目性質

1.1.6智慧城市建設示范項目總投資及資金籌措 1.1.7智慧城市建設示范項目建設期

第二節 智慧城市建設示范項目編制依據和原則 1.2.1智慧城市建設示范項目編輯依據 1.2.2智慧城市建設示范項目編制原則

1.3智慧城市建設示范項目主要技術經濟指標 1.4智慧城市建設示范項目可行性研究結論

第二章 智慧城市建設示范項目背景及必要性分析 第一節 智慧城市建設示范項目背景 2.1.1智慧城市建設示范項目產品背景 2.1.2智慧城市建設示范項目提出理由 第二節 智慧城市建設示范項目必要性

2.2.1智慧城市建設示范項目是國家戰略意義的需要

2.2.2智慧城市建設示范項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3智慧城市建設示范項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 智慧城市建設示范項目市場分析與預測 第一節 產品市場現狀 第二節 市場形勢分析預測 第三節 行業未來發展前景分析

第四章 智慧城市建設示范項目建設規模與產品方案 第一節 智慧城市建設示范項目建設規模 第二節 智慧城市建設示范項目產品方案

第三節 智慧城市建設示范項目設計產能及產值預測 第五章 智慧城市建設示范項目選址及建設條件 第一節 智慧城市建設示范項目選址 5.1.1智慧城市建設示范項目建設地點

5.1.2智慧城市建設示范項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀篇三：“十三五” 智慧城市建設行業項目可行性研究報告及投資前景預測分析.10 “十三五” 智慧城市建設行業項目可行 性研究報告及投資前景預測分析

出版機構：北京智博睿投資咨詢有限公司 1正文目錄 第一章 智慧城市提出的背景及其內涵...............................................................................19 第一節 智慧城市提出的背景..............................................................................................19

一、世界城市化和城市發展的若干新趨勢和新理念.....................................................19

二、城市發展所面臨的挑戰.............................................................................................27

三、智慧城市的提出.........................................................................................................33 第二節 智慧城市的內涵......................................................................................................34

一、智慧城市戰略及其技術體系.....................................................................................34

二、智慧城市基本理念.....................................................................................................38

三、智慧城市易混淆的概念界定.....................................................................................42 第二章 建設智慧城市的主要內容.......................................................................................44 第一節 建設智慧城市的總體思路......................................................................................44

一、智慧城市四要素.........................................................................................................44

二、智慧城市六大核心系統.............................................................................................46

三、實現智慧城市關鍵是服務轉型.................................................................................46 第二節 智慧城市構建途徑..................................................................................................47

一、ibm智慧城市構建途徑.............................................................................................47

二、部分城市建設智慧城市的做法.................................................................................48

三、上海世博會經驗.........................................................................................................50

四、建設智慧城市的舉措.................................................................................................51 第三章 智慧城市評價指標體系構建分析...........................................................................55 第一節 城市信息化測評方法分析......................................................................................55

一、信息產業測評法.........................................................................................................55

二、信息社會測度法.........................................................................................................55

2三、中國智慧城市評價指標體系分析.............................................................................56 第二節 ibm智慧城市評價方法.........................................................................................57

一、智慧城市發展路線圖.................................................................................................57

二、智慧城市評估原則.....................................................................................................58

三、智慧城市評估方法.....................................................................................................60 第三節 智慧城市評價指標體系建立..................................................................................61

一、智慧城市評價模型.....................................................................................................61

二、智慧城市評價指標選取原則.....................................................................................62

三、智慧城市評價指標體系選擇.....................................................................................63 第四章 全球智慧城市發展動態及對中國的啟示...............................................................69 第一節 當前智慧城市國內外建設的現狀..........................................................................69

一、智慧城市的建設競賽全面展開.................................................................................69

二、智慧城市建設成效開始顯露.....................................................................................69

三、智慧城市目標導向呈現多元化特征.........................................................................72

四、智慧城市評價體系日臻完善.....................................................................................72 第二節 智慧城市出現發展分野..........................................................................................73

一、在發展思路上出現兩種思路.....................................................................................73

二、在推動主體上分化為兩種戰略.................................................................................74

三、在應用方向上更顯多元化.........................................................................................76

四、智慧城市效益導向和社會服務導向.........................................................................77

五、結合具體實施城市對象類型.....................................................................................77

六、多種開發建設組合模式并進.....................................................................................78 第五章 ibm智慧城市解決方案...........................................................................................80

一、智慧的城市規劃.........................................................................................................80

3二、智慧城市展示中心.....................................................................................................83

三、智慧城市綠色數據中心.............................................................................................84

四、智慧的城市運營管理中心.........................................................................................92 第二節 智慧的城市之安全解決方案..................................................................................97

一、智慧的公共安全.........................................................................................................97

二、智慧的食品安全.......................................................................................................104 第三節 智慧的城市之運輸解決方案 76..........................................................................112

一、智慧的城市交通.......................................................................................................112

二、智慧的物流信息化...................................................................................................127 第四節 ibm的政府行業解決方案...................................................................................138

一、智慧的轉型...............................................................................................................138

二、智慧的城市轉型戰略及重點...................................................................................140

三、智慧的環境發展.......................................................................................................141

四、智慧的基礎設施建設...............................................................................................143

五、智慧的城市生活管理...............................................................................................146

六、智慧的軟件園區解決方案.......................................................................................149

七、智慧的數字城管解決方案.......................................................................................157

八、行政審批流程管理平臺解決方案...........................................................................160

九、智慧的城市應急聯動管理平臺...............................................................................162

十、食品安全跟蹤及追溯解決方案...............................................................................165 第五節 ibm成功案例.......................................................................................................169

一、助力遼寧營口沿海產業基地...................................................................................169

二、助力無錫軟件園打造智慧園區...............................................................................171

三、助力朝陽區政府服務水平時刻領先.......................................................................172 第六章 中國智慧城市關鍵技術發展分析.........................................................................175 4第一節 互聯網發展分析....................................................................................................175

一、互聯網發展狀況.......................................................................................................175

二、互聯網基礎資源.......................................................................................................179

三、互聯網應用狀況.......................................................................................................184

四、手機網絡應用狀況...................................................................................................198

五、中小企業互聯網應用狀況.......................................................................................205 第二節 物聯網發展分析....................................................................................................213

一、物聯網發展狀況.......................................................................................................213

二、物聯網技術發展分析...............................................................................................215 第三節 云計算發展分析....................................................................................................227

一、云計算發展狀況.......................................................................................................227

二、云計算技術發展分析...............................................................................................245 第四節 大數據發展分析....................................................................................................249

一、用swot分析法分析中國大數據市場..................................................................249

二、大數據與智慧城市...................................................................................................252 第五節 3s產業發展分析..................................................................................................255

一、3s產業發展狀況......................................................................................................255

二、3s技術發展分析......................................................................................................261

三、3s技術產品及其應用..............................................................................................272 第七章 中國智慧城市應用領域發展分析.........................................................................290 第一節 智慧城市應用領域概述........................................................................................290 第二節 智能交通發展分析................................................................................................292

一、城市化進程對智能交通發展的影響分析...............................................................292

二、智能交通行業發展狀況...........................................................................................293

三、智能交通各領域發展分析.......................................................................................305 5

第四篇：花卉租擺可行性分析報告[范文模版]

花卉租擺可行性報告

花卉租擺的可行性分析報告

金融09-3班

陳會霞

目錄：

1：花卉租擺的定義-----------------------------2：花卉租擺的特點----------------------------3：花卉租擺的市場前景----------------------------4：花卉租擺在鄭州的現狀-------------------------5：花卉租擺的發展目標及群體-------------------6：可行性總結--

1、什么是花卉租擺？

花卉租擺就是以租賃的方式，通過擺放、養護、調換等過程來保證客戶的商務或生活環境里始終擺著常看常青、常看常新的花卉植物的一種經營方式。

2、花卉租擺的特點

花卉租擺不僅省去了企事業單位和個人養護花卉的麻煩，而且專業化的集約經營為企事業單位和個人提供了以低廉的價格便用高檔花卉的可能，符合現代人崇尚典雅，崇尚自然，崇尚環境，崇尚綠色的理念。花卉租擺服務業必然隨著我國社會經濟的飛速發展。隨著人們對綠色植物，花卉千年不變的情結而蓬勃發展，必將走進千家萬戶，走進每一個角落。

日常的花卉租擺既可以凈化室內空氣，又可減輕眼部疲勞，緩解精神壓力，通過對環境的美化達到提升工作效率改善生活質量的作

用。

3、花卉租擺的市場前景

花卉租擺被業內人士稱為“出租春天”，在一些城市，租一盆售價150元的鐵樹一年卻要交租金350元，為什么反而有市場空間？一位商場經理解釋說：“對于用戶來說，租花比買花省心。因為植物的觀賞價值有保證，如果花蔫了或是死了，花卉公司還負責更換。”

租擺業務形成規模是在幾年前，隨著城市城區建設的發展，三資企業和合資企業增多，花卉租擺的需求量也迅速增長，客戶群從原來的酒店、賓館發展到了寫字樓、學校、企業、商務樓、軍營等，凡是有人活動的場所，均成了室內綠色植物進軍之地。一場室內綠色植物革命在人們追求接近大自然的趨勢中悄然興起。很多企事業單位喜歡擺放綠色植物，但難以為植物找一個養護基地。他們工作繁忙，節奏快，也是沒有耐心和時間去養花弄草，所以必須有專業的人員來幫助管理，也給花卉租擺留下了廣闊的發展空間。

“在深圳，每家每戶基本上都種養了一定數量的花卉，這一點你從居民樓房的陽臺或窗臺都可以看到。至于公司、寫字樓、商業場所就更不用說了，一米多高的‘發財樹’處處可見。”對于花卉租擺的“錢景”，在深圳經營花卉租擺的園藝公司負責人一談起來就胸有成竹的樣子，“在年輕人居多的城市，一方面愛花，一方面又沒時間打理花，自然而然，花卉租擺就有了市場。”

據一份居民小區的問卷調查顯示：90%以上的居民表示此舉“太必要了”、“有市場前景”；80%的居民表示如果有這樣的業務，自己

會成為消費者，甚至可能成為“包月”、“包年”的長期用戶。

4、花卉租擺在鄭州的現狀

在鄭州市，正規的花卉租賃公司不超過１０家，但是出租戶卻有上百家，大小是個攤戶都敢打出租賃的牌子。陳寨花卉市場里，不少商戶連賣帶租。正規租賃公司出租一盆花木的月租金為其市場價的２０％左右，而小商戶能把價格降到１０％；投標報價時，正規租賃公司報價一萬元，小商戶把價格降到６０００元。市場經濟人人講求低成本，而且花卉又不像其他產品，可以輕易決個質量高低，于是乎出現了“游擊隊”擊潰“正規軍”的現象。隨之而來的，是“游擊隊”租后服務跟不上的問題，租賃雙方因花卉病、死等問題扯皮現象時有發生。業內人士透露，不規范的租賃使花卉死亡率超過５０％。

行業內部競爭無序，租方不講誠信也給出租方帶來損失。有些個體戶開公司、飯店時租用花卉裝飾門面，但過一段時間生意不好關門了，花沒有了，錢也收不回來。該行業沒有一個統一的規章制度，商戶自行其是，在租約上時有漏洞。經過一個時期的磨合，租賃雙方都變得謹慎起來。

另外，鄭州的花卉大部分是南方花卉，總體上花卉租擺基本上沒什么變化，花樣不多，且大部分想要，租擺公司沒有，沒法租擺，就不能滿足客戶的要求。

5、花卉租擺在鄭州的發展目標

花卉租擺現在大部分針對辦公樓，商務酒店等大場合租擺，好多不對家庭租擺，可家庭租擺市場空缺，主要是家庭租擺麻煩，所以家庭租擺是個很大的市場；且要成立一個花卉租擺協會，來規范花卉租擺的市場，減少惡性競爭；切花和花卉組合藝術要發展，租擺的花卉沒有很大的欣賞性，大部分只是裝飾，沒有欣賞性，看時間長了也會產生視覺疲勞的；花卉的選擇不要只局限于南方花卉品種，要加大本土花卉的成分，那樣使花卉活的時間長點，也更具有觀賞性；花卉租擺之間的設計要合理，使節日或者場合氣氛烘托出來。

隨著人們居住環境的迅速改善，家庭租擺的潛在市場巨大，這將是租擺行業一個新的經濟增長點，個人家庭花卉租擺存在不少商機。只要能夠幫助市民選好合適的花卉品種，通過小區物業或直接為社區居民、業主提供花卉租擺服務，以小區為單位分攤花商的養護成本，家庭花卉租擺市場，將會擁有無限商機。

一年前，家住西郊的瑪麗女士喜歡花草植物，卻沒時間打理，買幾百元的發財樹往往養不到2個月就枯萎，家里十幾盆綠色植物的市面價格要近千元。然而他們經常在家招待客戶或朋友，需要花花草草來裝點居室，一提到這事兒就挺頭疼。

張先生介紹，家庭租擺以中小型花卉為主，適應室內、臥室的綠色觀賞型、保健型和吸毒型等植物，只需交納每個月的租金，逢年過節還可以要求變換“花色”，如果遇到問題一個電話，包括提供病蟲害防治、施肥、更換等全方位養護服務。

“對于經常出差的上班族，可以提前電話預約，先把花搬出來，等他回來后，我們再把花送到家里。”張先生說，就像今年國慶節，他們到各個公司把花卉搬到合適的地方，上班前一天再搬到原來的位置。每每這樣付出大的人力物力時，張先生表示總會產生疑問：家庭租擺到底“錢”景如何。

市場：改善服務模式，發展潛在商機

家庭租擺市場到底有多大？有9年租擺經驗的信先生說，做家庭租擺生意已經三年，但是家庭租擺花卉事情太多，我們要求公司里面對于擺租服務更人性化和精細化，從宣傳企業服務項目，到配備營銷人員，都需要強大的資金支持，否則很難支撐。

“現在市民喜歡的花卉品種繁雜，而花藝公司上的花卉不可能供應所有品種；有的客戶白天家里不開窗，對花卉損耗較大；也有的家庭護理要求不同很麻煩，還容易產生糾紛。”鄭州綠洲園藝公司負責人李女士表示，由于花卉租擺是一個集生產、人員、維護、配送、服務于一體的系統工程，目前我市的家庭租擺市場還未成熟，自己尚不會考慮開展此項業務。

雖然，家庭租擺花卉眼下存在著各種經營風險，但是，業內人士認為，隨著經營服務模式的改善，家庭租擺的潛在市場將逐漸顯現。花卉租擺作為一項新型業務形式，適合企事業單位，賓館飯店，寫字樓等場所的室內綠化。通過對花卉租擺常用植物種類，習性及擺放原則的研究，適時適地，根據場合制定合適的花卉租擺設計方案，以鄭州越秀酒家，金地名軒大酒店，興業銀行為例，將租擺進行藝術設計，體現人性化，藝術化，真正給處于這個環境的人以美感和舒適。另外通過對花卉租擺行業歷史，現狀，前景及所存在問題的研究，為這個行業提出自己的一些建議，努力探索出一條可以使花卉租擺行業良性發展的道路，使花卉租擺這個“朝陽產業”越來越紅火。

所以，花卉租擺是個很好的行業，并且投資不大，市場前景廣闊。

第五篇：大棚花卉工廠化育苗可行性報告

北京旭輝盛禾溫室工程技術有限公司 大棚花卉工廠化育苗可行性報告

摘要：工廠化育苗的應用，可以提高花卉的生產管理水平，降低成本，提高經濟效益。介紹了花卉生產現狀，分析了花卉工廠化育苗技術可行性，并對其市場前景進行了分析。

關鍵詞：花卉；工廠化育苗；可行性；市場前景

隨著園林綠化在城市建設中重要性的提高，相應地越來越多的花卉被應用，傳統的花卉生產無論在質量上還是數量上都已經不能滿足現有的需要。要更好地承擔各大廣場、物業小區、機關廠礦等的綠化美化任務，就必須進行花卉工廠化育苗生產技術體系的研究與開發，以建立一個完整、先進的穴盤苗工廠化生產基地，以提高大慶的花卉生產管理水平，降低成本，提高經濟效益。花卉生產現狀分析

由于生產力水平的制約等原因，目前我國絕大多數花農仍沿用傳統的育苗方法。但傳統的育苗方式必將逐漸被工廠化育苗所取代。品種和技術是花卉產業獲得長足發展的2 個同等重要的因素。近幾年，花卉市場對品種的關注程度有了很大提高，一些企業甚至把壟斷個別新品種作為成功之道，但是，現在的各種花卉交易會上，新的品種常常同時在數家展位上出現。這種現象說明，一旦對新品種不能形成相對壟斷，企業就失去了絕對的市場優勢。與此同時，生產技術作為提升市場競爭力的重要因素，開始逐步受到重視。

近幾年，我國的花卉產業走的是一條超常規發展的道路，已經有20 多個省市把花卉產業當作“支柱產業“來發展，生產面積連續翻番，速度之快，規模之大，令一些權威部門開始思考它所帶來的隱患。要避免重復建設和資源浪費，規避生產過剩等風險，必須跳出低產量、低效益的惡性循環，只有提供高質量的產品，并能保證長期供應，在成本控制上優于競爭對手，才能在產業調整期穩住陣腳甚至擴大份額。而所有這一切都必須在提高生產技術的基礎上才能實現。因此，要增加市場競爭能力，必須加強對花卉生產技術的研究，以提高生產技術水平。花卉工廠化育苗技術可行性分析.1 建立智能育苗溫室

建可移動苗床，作為工廠化育苗生產車間。2.2 穴盤的選擇

不同規格的穴盤對種苗生長影響差異很大。種苗的生長主要受穴格容積的影響，而與穴格形狀的關系不密切。穴格大，有利種苗生長，而生產成本高；穴格小則不利種苗生長，而生產成本低。因此，在生產中應根據所需種苗的大小、生長速率等因素來選擇適當的穴盤，以兼顧生產效能與種苗質量。2.3 介質的選配

穴盤的穴格小，穴盤苗對栽培介質的理化性質要求高，介質要保肥、保水力強，透氣性好，不易分解，能支撐種苗等特點。因此，介質多采用泥炭、珍珠巖、蛙石、海砂及少許有機質、復合肥料配比而成，配好的栽培基質p 日要求為5.4~6.0。生產中常用的基質配方有：(1）泥炭：蛙石為2:1（或3:1);(2）泥炭：蛙石：菇渣為1:1:1。2.4 播種

剔除劣質種子，消毒后催芽，將播種后的苗盤盡快運入催芽室，放入專用催芽架，保持室內溫度20~30 ℃，濕度95~100 ％。催芽期間，每天上、下午檢查種子萌芽程度，在上胚軸未露土前停止催芽，把穴盤移入苗床，接受光照以防止徒長。移入苗床時澆1 次水，防止根毛干死。.5 苗期管理

健壯的種苗，必須有發達的根系。只有配合適當的養分、光照、溫度，根系才能迅速建立。所以苗期的環境因子管理，是工廠化育苗成敗的關鍵。穴盤苗的發育階段分4 個時期，各期的管理不同：(1）萌芽期，即從播種到開始出苗，這個時期需要較高的溫度。（2）子葉與莖伸長期，即從出苗到破心，這個時期控制問的是關鍵。（3）本葉生長期，即從破心到商品苗苗齡（不同種苗差異較大），溫度應較高。（4)成苗健化期，即從商品苗齡至貯運銷售，應降低溫度。.6 穴盤苗徒長的防止與矮化技術

穴盤苗的地上部分與地下部分生長都受到限制，易造成徒長、細弱。防止種苗徒長以前多采用矮化劑處理，而近年來多開發環境因子調節技術。.6.1 溫度調節Heins 發明的DIF 調節法，Heins 認為：DIF > 0（晝溫＞夜溫）促進種苗生長；OIF < 0（晝溫＜夜溫）抑制種苗生長。利用此性質，在溫帶地區，白天通風換氣，降低室溫；夜晚，通過加溫使溫度升高，并高于白天室溫，可得到矮化的壯苗。.6.2 光調節自然光中，紅光：紅外光＝1 : 1。在溫室覆蓋材料中加入紅外光的選擇性光質吸收劑，使紅光與紅外光的比例升高至1.5 : 1，對種苗的莖伸長有抑制作用。此技術仍在研究開發中。.6.3 水分管理適當限制水分可有效矮化植株，并使植物組織緊密，在種苗發生輕度萎蔫后澆水，可使莖部細胞伸長受抑制，并促進根系生長，增大根苗比。2.7 種苗貯運技術為達到種苗的周年供應，或由于天氣等原因，穴盤苗經常不能及時銷售。而穴盤苗根系形成后，如果不能及時移植，種苗會因為地上部生長空間競爭激烈；地下部根系生長受穴格空間限制，而引起種苗老化。日eins(1994）以弱光、低溫條件對各種花卉穴盤苗進行貯藏實驗，得到很好的效果，實驗材料可保存幾周至60~90d。應注意通風防病，貯藏期超過14d，必須噴殺菌劑。.8 運輸車輛花卉穴盤苗運輸車輛要有別于普通車輛，有求滿足以下條件：(1）箱式，內有分層架，架子便于支放；(2）有傳動帶與地面連接；(3）箱內溫度可以調控。市場前景及經濟效益分析

工廠化育苗、商品化供應種苗的現代種苗生產體系具有很好的市場前景。因為它具有以下優點： 3.1 生產能力強

以單位面積每667m2 計算，采用工廠化花卉育苗與普通溫室育苗進行生產能力對比詳見圖1。由圖1 可知，工廠化花卉育苗由于采用床式半機械化作業，減少步道，提高有效土地的利用率，667m2 生產能力明顯增強。3.2 工作效率高

普通溫室育苗每10 萬株花苗播種需2 人8h 完成，一般需2 次移苗才能出圃定植，而工廠化育苗采用機械播種需2人3.9h 就可完成，而且只需1 次移苗就可出圃定植（見表1）。.3 移苗期長

工廠化育苗由于采用穴盤式繁殖，移苗期可以推遲到60d，緩解了北方保護地不足的矛盾，而普通育苗20d左右必須移苗，因此，在保護地有限的情況下限制了育苗量（見表1）。3.4 花苗質量高

工廠化育苗由于采用單株繁育，植株生長空間大，雜草易于清除，植株矮壯、枝葉濃綠（見表2）。.5 生產成本低、效益高

以串紅為例，工廠化育苗667m2 生產能力比普通育苗增產260 000 株，按每株按1.5 元計算多收入：260 000 株＊1.5 元l 株二390 000 元； 工廠化花卉育苗花苗質量高，每株售價比普通育苗花卉多0.3 元，每667m2 多收入：60 000 株＊0.3 元l 株二18 000 元；降低成本還體現在用種量上，花卉種子價格昂貴，尤其是進口品種。普通育苗一

般采用人工撒播法，用種量大，而種子的發芽率低，因而生產成本增大。工廠化育苗采用機械穴播法，不浪費種子，出苗率高，相比而言經濟效益明顯

通過以上4 項對比分析可以看出，等量工廠化育苗比普通溫室育苗工作量低1 倍，用種量減少近1 倍，667m2 生產能力高1 倍，且花卉苗木植株健壯，抗病力強，單株價格上漲。僅以進口串紅為例，可增加效益見表3 發展前景

工廠化育苗的應用，不但降低了苗木的價格，提高綠化市場的占有量，而且可以提高公司的整體效益，為公司的長遠發展奠定基礎。苗期管理.1 初期管理

生長初期保持基質持水量在50 % ~60 %，對于苗床邊行的容器苗，由于與空氣接觸面大，失水快，要及時補澆，澆水要盡量在水溫與氣溫溫差小的早晨進行。在苗木生長出側根后，每7d 噴施1 次含磷較高的復合肥，濃度為1 ％。，噴后洗苗，以促進側根生長。為預防立枯病發生，每7d 交替噴施0.5 % ~1 ％硫酸亞鐵，多菌靈800 倍或0.1％高錳酸鉀溶液，噴后洗苗，連噴4 ~5 次。3.2 中期管理

出苗20~40d 后根據苗木長勢進行間苗，開始每袋保留2 ~3 株，最后每袋保留1~2 株。網袋蒸發量大，要適時噴水，做到早晨或傍晚澆水，盡量午間不澆水，以提高基質溫度，促進生根和根系生長，保證基質不太干旱。每7d 噴施1 次含氮量較高的全溶性復合肥，施肥濃度控制在1.5 ％左右，施肥后洗苗，同時根據苗木長勢，進行定株，每袋保留生長健壯苗木1 株。3.3 空氣修根 月中旬份開始，應注意觀察容器側壁根生長狀況，當容器內側須根橫向穿過網袋時，應及時移動容器苗，使其產生間隙，從而利用空氣進行修根。8 ? g 月份要控制澆水量，視天氣情況適時控水（一般基質濕度在40 ％左右），使苗木產生暫時性的生理缺水，以促苗木木質化，增強病蟲害的抵抗能力。